содержание .. 6 7 8 9 ..
РУКОВОДСТВО ПО ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ, ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ И ТЕХНИЧЕСКИХ СРЕДСТВ ФГУП Издательство «Известия» (2017 год) - часть 8
4. Проверка и регулирование переливных устройств, поплавковых
регуляторов уровня, заборных фильтров и пр.
5. Проверка загрязненности теплообменников, воздушных фильтров.
6. Осмотр окраски кондиционеров и постаментов.
7. Проверка состояния тепловой изоляции.
77. ПЕРЕЧЕНЬ
типовых операций ТО воздушных фильтров приточных
вентустановок
1. Выполнить операции ТО.
2. Осмотреть раму фильтров, убедиться в надежности ее крепления к
конструкциям вентустановки и надежности закрепления фильтров в ячейках,
устранить обнаруженные недостатки.
78. ПЕРЕЧЕНЬ
типовых операции ТО вытяжной и подпорный вентустановок,
вентустановок дымоулалення с центробежным вентилятором
1. Проверить работу воздушного клапана, плотность его закрытия,
надежность соединения с приводом.
2. Проверить состояние и натяжение ремней клиноременной передачи,
параллельность шкивов и надежность их крепления на валах, исправность
защитного ограждения.
3. Убедить в надежности крепления вентилятора и электродвигателя на
раме, в плотности соединений вентилятора с воздуховодами.
4. Проверить вентилятор в работе, убедиться в отсутствии
постороннего шума, повышенной вибрации и других признаков
ненормальной работы.
5. Очистить наружные и внутренние поверхности установки от пыли и
грязи.
79. ПЕРЕЧЕНЬ
типовых операций ТО вытяжной и подпорной вентустановок,
вентустановок дымоудалення с осевым вентилятором
1.Проверить работу воздушного клапана, плотность его закрытия,
надежность соединения с приводом.
2,Убедиться в надежности крепления вентилятора, в плотности
соединений вентилятора с воздуховодами.
3. Проверить вентилятор в работе, убедиться в отсутствии
постороннего шума, повышенной вибрации и других признаков
ненормальной работы.
226
4. Очистить наружные и внутренние поверхности установки от пыли и
грязи.
80. ПЕРЕЧЕНЬ
типовых операций ТО агрегата воздушно-тепловой завесы
1. Снять и прочистить воздушный фильтр.
2. Убедиться в целости и исправности запорной арматуры, в отсутствии
течей в соединениях, в исправности теплоизоляции,
3. Проверить работу аппарата, эффективность работы по нагреву
воздуха, убедиться в отсутствии повышенного шума и других признаков
ненормальной работы.
81. ПЕРЕЧЕНЬ
типовых операций ТО узла обвязки калорифера I подогрева
и воздушно-тепловой завесы
1. Проверить эффективность работы узла, убедиться в отсутствии
постороннего шума при работе насоса, течей в соединениях и других
признаков ненормальной работы.
2. Перекрыть входную и выходную задвижки (вентили, краны), слить
воду с уровня регулирующего клапана.
3. Убедиться в отсутствии поступления воды через закрытую запорную
арматуру.
4. Вскрыть и промыть фильтр перед регулирующим клапаном.
5. Проверить работу регулирующего клапана во всем диапазоне хода
штока, убедиться в плавности хода, отсутствии заеданий,
6. Заполнить калорифер и трубопроводы водой, выпустить воздух.
82. ПЕРЕЧЕНЬ
типовых операций ТО узла обвязки калорифера II подогрева,
зонального калорифера, воздухоохладителя
1. Проверить эффективность работы узла, убедиться в отсутствии
течей в соединениях и других признаков ненормальной работы.
2. Перекрыть входную и выходную задвижки (вентили, краны), слить
воду с уровня регулирующего клапана.
3. Убедиться в отсутствии поступления воды через закрытую запорную
арматуру.
4. Вскрыть и промыть фильтр перед регулирующим клапаном.
5. Проверить работу регулирующего клапана во всем диапазоне хода
штока, убедиться в плавности хода, отсутствии заеданий,
6. Заполнить калорифер и трубопроводы водой, выпустить воздух.
227
83. ПЕРЕЧЕНЬ
типовых операций ТО узла обвязки системы рекуперации
(прелподогрева)
1. Проверить работу системы рекуперации, убедиться в отсутствии
постороннего шума при работе насоса, течей в соединениях и других
признаков ненормальной работы.
2. Перекрыть входную и выходную задвижки (вентили, краны), слить
гликоль с уровня регулирующего клапана в чистую резервную емкость.
3. Вскрыть и промыть фильтр перед регулирующим клапаном,
4. Убедиться в отсутствии поступления
воды через закрытую
запорную арматуру.
5. Проверить работу регулирующего клапана во всем диапазоне хода
штока, убедиться в плавности хода, отсутствии заеданий.
6. Залить слитый гликолевый раствор в систему, при необходимости
добавить нужное количество нового раствора, убедиться в отсутствии
воздуха в системе.
84. ПЕРЕЧЕНЬ
типовых операций ТО воздуховодов, дефлекторов, укрытий
I. Воздуховоды:
1. Осмотр и проверка плотности соединений звеньев воздуховодов,
переход от вентиляторов к воздуховодам и камерам; проверка всех крепежных
болтов.
2. Проверка герметичности дверей и люков камер.
3. Проверка действия и состояния дроссель-клапанов, канатов, роликов
и рукояток системы управления.
4. Осмотр состояния окраски и тепловой изоляции воздуховодов,
коробов, камер и шахт.
5. Проверка состояния подвесок, крюков, хомутов, кронштейнов,
растяжек и других средств крепления.
II. Вытяжные зонты, шкафы, укрытия местных отсосов, дефлекторы:
1. Проверка состояния крепления постаментов, подвесных устройств,
работы подвижных деталей, канатов и роликов зонтов, расчалок труб и
дефлекторов.
2. Проверка состояний фланцевых соединений с подтягиванием
отдельных болтов.
3. Проверка герметичности конструкций шкафов (стенок, остекленных
ограждений и дверей).
4. Проверка действия и состояния дроссельных устройств в шкафах,
зонтах и укрытиях местных отсосов.
5. Проверка состояния деревянных конструкций.
6. Проверка состояния окраски (особенно кислотоупорной).
7. Осмотр укрытий местных отсосов з целях выявления погнутости,
228
отсутствия отдельных деталей, неправильности установки.
85.ПЕРЕЧЕНЬ
типовых операции ТО аппарата «Фан-Койл» потолочного,
настенного, напольного
1. Проверить работу аппарата на всех режимах, эффективность работы
по охлаждению (нагреву) воздуха, убедиться в отсутствии повышенного
шума и других признаков ненормальной работы.
2. Убедиться в целости и исправности запорной арматуры, соединении
аппарата с трубопроводами, в отсутствии течей в соединениях, в исправности
теплоизоляции.
3. Снять и прочистить воздушный фильтр.
4. Очистить теплообменник аппарата от загрязнений.
5. Проверить надежность подвески (крепления) аппарата к
строительным конструкциям.
6. Очистить поддон от загрязнений, проверить и отрегулировать
уклоны, убедиться в надежности отвода конденсата из поддона в дренажную
систему.
86. ПЕРЕЧЕНЬ
типовых операций ТР приточных вентустановок
1. Выполнить операции ТО.
2. Снять боковые панели для обеспечения доступа к теплообменным
аппаратам (при необходимости отсоединить их от трубопроводов и
выдвинуть по направляющим), произвести тщательную очистку поверхностей
теплообмена и внутренних поверхностей вентустановки, установить
теплообменные аппараты и боковые панели на свои места, обеспечить
герметичность стыков.
3. Заменить подшипники вентилятора и ремни клиноременной
передачи (при необходимости).
4. Проверить вентустановку в работе, убедиться в соответствии
рабочих параметров норме.
87. ПЕРЕЧЕНЬ
типовых операций ТР установок кондиционирования воздуха
Центральные кондиционеры:
1. Наружный осмотр системы. Очистка от пыли и грязи.
2. Предремонтные испытания системы.
3. Проверка состояния и исправление искривлений.
4. Замена проржавевшей мест секций и камер,
5. Проверка неплотности всех фланцевых соединений и креплений.
6. Проверка состояния и ремонт поворотных лопаток и систем рычагов
229
секций клапанов.
7. Промывка, ремонт и наладка приводов (электрических или
пневматических) камер и секций.
8. Проверка загрязнений пластин и секций, промывка водой.
9. Проверка состояния трубок, заварка или замена подтекающих трубок
секции подогрева.
10.Проверка загрязнений и очистка сеток.
11.Проверки, при необходимости замена подшипников, валиков,
натяжных винтов.
12.Проверка и очистка уравнительного бака для волы.
13.Проверка состояния и ремонт мешалки лля взмучивания масла секций
самоочищающихся масляных фильтров.
14.Проверка и ремонт шарового наполнительного клапана, сетчатого
фильтра. 15.Проверка и ремонт труб, коллекторов и форсунок для распыления
воды в промывных (оросительных) камерах.
16,Проверка и ремонт подставок и креплений.
17.Проверка и ремонт вентиляторной установки.
18. Регулирование и наладка системы.
19.Контроль качества ремонта.
2О.Послеремонтные испытания системы.
21.Окраска.
Местные кондиционеры:
1. Наружный осмотр кондиционера, очистка от пыли и грязи.
2. Предремонтные испытания системы.
3. Снятие и при необходимости ремонт панелей и коробок жалюзи.
4. Разборка кондиционера, осмотр, проверка и при необходимости
ремонт: компрессорно-конденсаторного агрегата; электрокалорифера
(автономных кондиционеров); насоса, воздухоохладителя, влагосборника;
калорифера
(неавтономных кондиционеров); масляного фильтра;
трубопроводов, арматуры, приводов системы автоматики.
5- Сборка, регулирование и наладка.
6. Контроль качества ремонта.
7. Послеремонтные испытания системы.
8. Окраска.
88. ПЕРЕЧЕНЬ
типовых операций ТР воздушных фильтров, приточных
вентустановок
1. Выполнить операции ТО.
2. Осмотреть раму фильтров, убедиться в надежности ее крепления к
конструкциям вентустановки и надежности закрепления фильтров в ячейках,
устранить обнаруженные недостатки.
230
89. ПЕРЕЧЕНЬ
типовых операций ТР вытяжной н подпорной вентустановок,
вентустановок дымоудаления с центробежным вентилятором
1. Выполнить операции ТО.
2. Заменить подшипники вентилятора и ремни клиноременной
передачи {при необходимости).
3. Проверить состояние и, при необходимости, произвести ремонт
мягких вставок.
90,ПЕРЕЧЕНЬ
типовых операций ТР вытяжной и подпорной вентустаноиок,
вентустановок дымоудалення с осевым вентилятором
1. Выполнить операции ТО.
2. Вскрыть вентилятор, проверить исправность рабочего колеса,
надежность его крепления на валу электродвигателя.
3. Проверить состояние и, при необходимости, произвести ремонт
мягких вставок.
91. ПЕРЕЧЕНЬ
типовых операций ТР агрегата воздушно-тепловой завесы
1. Выполнить операции ТО.
2. Очистить теплообменник аппарата от загрязнений.
3. Очистить наружные и внутренние поверхности от пыли и грязи.
4. Проверить надежность подвески (крепления) аппарата к
строительным конструкциям.
92. ПЕРЕЧЕНЬ
типовых операций ТР узла обвязки калорифера I подогрева и
воздушной тепловой завесы
1. Выполнить операции ТО.
2. Вскрыть регулирующий клапан, проверить и прочистить,
убедиться в исправности клапана и привода.
3. При необходимости вскрыть циркуляционный насос, убедиться в
исправности рабочего колеса и их надежном креплении, легкости вращения,
отсутствии люфта вала электродвигателя.
4. Проверить работу и плотность закрытия запорной арматуры, при
необходимости устранить обнаруженные неисправности, добавить
сальниковую набивку.
231
93. ПЕРЕЧЕНЬ
типовых операций ТР узла обвязки калорифера II подогрева,
зонального калорифера, воздухоохладителя
1. Выполнить операции ТО.
2.Вскрыть регулирующий клапан, проверить и прочистить,
убедиться в исправности клапана и привода.
3,Проверить работу и плотность закрытия запорной арматуры, при
необходимости устранить обнаруженные неисправности, добавить
сальниковую набивку.
94.ПЕРЕЧЕНЬ
типовых операций ТР узла обвязки системы рекуперации
(прелподогрева)
1. Выполнить операции ТО.
2. Вскрыть регулирующий клапан, проверить и прочистить,
убедиться в исправности клапана и привода,
3. Произвести ревизию циркуляционного насоса, проверить
надежность крепления рабочего колеса на валу, отсутствие повреждений,
недопустимого износа, состояние сальникового уплотнения.
4. Проверить работу и плотность закрытия запорной арматуры, при
необходимости устранить обнаруженные неисправности, добавить
сальниковую набивку.
95. ПЕРЕЧЕНЬ
типовых операций ТР воздуховодов, дефлекторов, укрытий
I. Воздуховоды:
1. Наружный осмотр,
2. Проверка плотности соединений всех звеньев с подтягиванием
болтов на фланцах,
3. Замена отдельных негодных фланцев, хомутов и кронштейнов.
4. Выявление и исправление больших вмятин, заделка пробоин, заделка
отдельных проржавевших мест.
5. Проверка состояния изоляции и ремонт поврежденных участков.
6. Проверка состояния и установка недостающих сеток и решеток на
выпускных и всасывающих отверстиях воздуховодов и насадок.
7. Очистка отдельных участков.
8. Проверка качества ремонта.
9. Окраска наружных поверхностей.
II,
Вытяжные зонты, шкафы, укрытия местных отсосов, дефлекторы:
1. Наружный осмотр.
2. Исправление вмятин, заделка пробоин, замена отдельных,
пришедших в негодность деталей, устранение неплотностей в шкафах.
232
3. Замена разбитых стекол и промазка фланцев а шкафах.
4. Исправление повреждений деревянных конструкций шкафов.
5. Устранение погнутостей и установка укрытий местных отсосов,
зонтов, дефлекторов с соблюдением необходимых зазоров.
6. Замена негодных подвесок, канатов, роликов, ремонт каркасов и
расчалок.
7. Устранение неисправностей Б дроссельных устройствах и подвижных
деталях зонтов, шкафов, укрытиях местных отсосов и дефлекторах.
8. Проверка качества ремонта,
9. Окраска зонтов, шкафов, укрытий местных отсосов, дефлекторов.
96. ПЕРЕЧЕНБ
типовых операций ТО холодильно-компрессорного оборудования.
1. Внешний осмотр установки, удаление подтеканий, грязи, ржавчины.
2. Проверка герметичности соединений и количества хладагента, при
необходимости дозаправить.
3. Проверка наличия и уровня масла при необходимости пополнить,
4. Проверка отсутствия ненормальных вибраций, посторонних шумов,
стуков, а при наличии их устранение.
5 Проверка уровня, давления и температуры охлаждающей жидкости,
очистка от грязи фильтров-отстойников.
6. Проверка качества (цвета) масла.
7. Проверка исправного состояния и правильного положения запорной
арматуры и предохранительных клапанов при необходимости устранение
неисправностей, набивка сальников.
8. Проверка работы доступных для осмотра движущихся частей.
9- Проверка состояния конденсатора, испарителя, ресивера и их
запорно-регулируюшей арматуры.
10.Удаление воздуха из технологических контуров.
11.Устранение неисправностей
(крепежные детали, защитные
ограждения) не требующих вывода установки в ремонт.
12.0чистка от загрязнения воздушных конденсаторов или градирен (с
заменой воды в камерах орошения).
13.Проверка натяжения и состояния ремней вентиляторов, наличия
смазки в подшипниковых узлах (при необходимости заменить и пополнить).
14. Проверка работоспособности манометров
(при необходимости
заменить).
15.Проверка состояния заземляющих устройств (совместно со службой
главного энергетика).
16.Проверка датчиков и термисторов на агрегатах (совместно со
службой автоматики и КИП) при необходимости откалибровать.
17. Опробование в работе, контроль рабочих параметров и
выключение из работы установки.
233
97. ПЕРЕЧЕНЬ
типовых операций ТР холодильно-компрессорного оборудования
1. Выполнение операций ТО.
2. Очистка клапанных коробок от нагара и грязи.
3. Очистка и промывка клапанов.
4. Замена вышедших из строя пластин и пружин,
5. Проверка клапанных гнезд и плотности закрывания клапанов.
6. Проверка состояния поршня, шатуна или штока.
7. Проверка предсальниковых и сальниковых уплотнений.
8. Осмотр и очистка лубрикатора и обратного клапана в маслопроводе.
9. Очистка и промывка масляного фильтра.
10. Проверка надежности креплений узлов и деталей.
11. Проверка состояния конденсатора, испарителя (очистка от накипи
теплообменника, камеры орошения) и ресивера.
12. Проверка состояния подшипников валов вентиляторов и набивка их
смазкой.
13.Проверка состояния электрической пускорегулирующей
аппаратуры (совместно со службой главного энергетика).
14.Проверка срабатывания автоматических устройств защиты и
управления, их регулировка (совместно со службой автоматики и КИП).
234
Приложение №13
к Руководству по технической
эксплуатации зданий, сооружений,
инженерных систем и технических
средств ФГУП Издательство
«Известия»
ПЕРЕЧЕНЬ
ОСНОВНЫХ РАБОТ ПО ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ СДАННЫХ В
АРЕНДУ ПОМЕЩЕНИЙ, ВЫПОЛНЯЕМЫХ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ
АРЕНДАТОРОВ
1.Внутренняя перепланировка и отделка:
-перенос и разборка перегородок;
-перенос и устройство дверных проемов;
-разукрупнение многокомнатных помещений;
-расширение площади за счет вспомогательных помещений;
-ликвидация темных комнат;
-замена дверных и оконных блоков, встроенных шкафов;
-устройство вновь или переоборудование существующих тамбуров;
-устройство подвесных потолков;
-окраска, оклейка обоями потолков и стен помещений;
-замена покрытий полов на более современное и их окраска;
-окраска радиаторов, труб центрального отопления, водопровода и
канализации;
2.Электрооборудование:
-ремонт или смена внутренней электропроводки от ввода в помещение,
замена электроосветительной арматуры, электророзеток и выключателей;
- прокладка дополнительных электросетей и установка дополнительных
электророзеток;
- установка и подключение кондиционеров, сплит-систем и
электронагревательных приборов.
3.Инженерные коммуникации:
-установка, замена и ремонт нагревательных элементов, запорной
арматуры, смесителей и водомеров;
-устройство вновь и переоснащение существующих туалетов;
-устройство и ремонт вентиляционных каналов.
4.Средства связи:
- установка и ремонт средств пожарной сигнализации
(шлейфов и
пожарных извещателей);
- установка
и подключение компьютерных сетей, систем
радиотрансляции и телевидения, СКПТ;
- установка и ремонт кабелей телефонной связи и переговорных
устройств.
235
Примечание:
Производство работ по ремонту и перепланировке помещений, переданных
организациям в аренду должно соответствовать требованиям настоящего Руководства и
Положению, введенного в действие приказом по ФГУП Издательство «Известия» от
20.04.2001 № 44/1.
236
Приложение № 14
к Руководству по технической
эксплуатации зданий, сооружений,
инженерных систем и технических
средств ФГУП Издательство «Известия»
ПОРЯДОК
оформления технической документации и производстве
работ по ремонту и перепланировке помещений,
переданных организациям в аренду
I.Общие положения
1.1. Настоящее Положение устанавливает унифицированный порядок
оформления технической документации и производства работ по ремонту и
перепланировке переданных организациям в аренду помещений в зданиях
ФГУП Издательство «Известия».
1.2. Ремонт и перепланировка помещений осуществляется в целях
повышения уровня благоустройства и других условий комфортности
пребывания в этих помещениях.
1.3. Ремонт и перепланировка помещений включает в себя:
- перенос и разборка перегородок;
- перенос и устройство дверных проемов;
- разукрупнение многокомнатных помещений;
- устройство дополнительных санузлов;
- расширение площади за счет вспомогательных помещений;
- ликвидация темных комнат;
- устройство вновь или переоборудование существующих тамбуров;
- косметический ремонт помещений;
- устройство подвесных потолков;
- замена покрытий полов на более современное;
- замена дверных и оконных блоков;
- перенос электрических сетей, нагревательных сантехнических и
газовых приборов;
- устройство вновь и переоснащение существующих туалетов;
- устройство вновь вентиляционных каналов;
- прокладку новых или замену существующих подводящих и
отводящих трубопроводов и устройство для установки сантехнических
приборов нового поколения.
1.4. Ремонт и перепланировка производятся за счет средств организаций
арендаторов.
1.5.
Порядок оформления технической документации по
перепланировке и ремонту помещений, учитывающий местные условия,
определяется на основании настоящего Положения.
237
II Условия ремонта и перепланировки помещений
2.1. Ремонт и перепланировка помещений допускается по письменному
разрешению дирекции ФГУП Издательство
«Известия» на основании
проектов,
разработанных
организациями
или индивидуальными
предпринимателями,
имеющими государственную лицензию на
проектирование, согласованных и утвержденных в установленном настоящим
Положением порядке.
2.2. Условием получения такого письменного разрешения является
выполнение работ по ремонту и перепланировке, не влияющих на изменение
несущей способности конструкций и относящихся по действующей
классификации к текущему ремонту. К таким работам относятся: перенос и
разборка межкомнатных перегородок (при условии сохранения поэтажного
соответствия помещений); замена или установка дополнительного
сантехоборудования, замена или установка отдельных подводящих и
отводящих трубопроводов и другие конструктивно несложные работы,
которые выполняются арендаторами за свой счет и с привлечением
специализированной организации.
2.3. Не допускается производить ремонт и перепланировку помещений,
ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций
здания, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов и не отвечающие
противопожарным требованиям.
2.4. Не допускается ремонт и перепланировку помещений, ухудшающие
условия эксплуатации других помещений и пребывания других организаций.
2.5. Проекты на ремонт и перепланировку помещений должны
разрабатываться с соблюдением действующих нормативов и правовых актов.
III. О порядке оформления разрешений
на ремонт и перепланировку помещений.
3.1. Основной задачей настоящего Положения является строгое
соблюдение действующих строительных норм и правил, положений
(утвержденных Госстроем) при проектировании, реконструкции,
строительстве объектов, административных и производственных помещений,
передаваемых в аренду.
3.2. В целях предотвращения возникновения пожароопасных и
аварийных ситуаций, сохранения прочности и устойчивости строительных
конструкций существующих зданий и сооружений предусматривается
следующий порядок оформления технической документации и ведения
реконструкции:
3.2.1. Арендатор, на стадии технического проекта, эскизного решения,
согласовывает с техническими службами издательства и пожарной охраной с
представлением документов согласно, перечня нормативного отдела
Управления Государственной Пожарной Службы (УГПС) - технологические
238
решения, строительные конструкции, планировку, инженерное обеспечение и
др. и представляет проект на утверждение в дирекцию.
3.2.2. На основании утвержденного технического проекта, арендатор
согласовывает, в обязательном порядке, с соответствующими городскими
организациями
(Санэпидемстанцией, Пожнадзором, Госгортехнадзором,
Управлением экологии, Управлением охраны памятников, архитектурным
надзором района) принципиальное объемно-планировочное, архитектурное и
технологические
решение по реконструкции административных,
производственных, складских и др. помещений, передаваемых в аренду.
Указанные согласования обязательны при создании новых технологий или
расширения производственных мощностей.
3.2.3. На основании, разработанного, согласованного, утвержденного
технического проекта, в случае необходимости, разрешается разработка
рабочей документации с обязательным согласованием с техническими
службами издательства, принятых конструктивных решений, инженерных
коммуникаций.
3.2.4. Копия согласованной рабочей документации представляется в
дирекцию и в 84 пожарную часть.
3.2.5. Отдел строительной эксплуатации осуществляет контроль
предусмотренных проектом конструктивных решений строительных
конструкций и материалов.
3.3. На технические службы предприятия по принадлежности,
возлагается контроль и технический надзор по соблюдению принятых
утвержденным проектом решений при проведении реконструкции.
3.4. Для проверки и периодического контроля выполнения работ по
реконструкции производственных, административных помещений создается
постоянно действующая рабочая комиссия в составе руководителей
технических служб издательства.
3.5. Общее координирования и контроль за оформлением технической
документации, возлагается на отдел строительной эксплуатации.
3.6. В случае принятия в процессе реконструкции, ремонта
самовольных решений, отклонения от проекта без дополнительных
согласований, ФГУП Издательство
«Известия» и ПЧ-84 в праве
приостановить реконструкцию, ремонт и применить пункт
2.2.11
действующего Договора аренды.
3.7. После завершения работ в ФГУП Издательство
«Известия»
назначается рабочая комиссия в составе представителей технических служб
(включая профком, отдел техники безопасности) представителя 84 ПЧ и
привлечением арендатора а так же представителей городских организаций
(согласовавших проект)
Приемка объекта оформляется актом и утверждается дирекцией.
239
Приложение №15
к Руководству по технической
эксплуатации зданий и сооружений
ФГУП Издательство «Известия»
УТВЕРЖДАЮ:
Генеральный директор ФГУП
Издательство «Известия»
_____________И.О.Фамилия
____ __________200___ г.
АКТ
весеннего осмотра (ПО1) объектов ФГУП Издательство «Известия»
г. Москва____ ______200__ г.
Постоянно действующая комиссия в составе председателя
-
Фамилия И.О. и членов: Фамилия И.О., Фамилия И.О., назначенная приказом
(распоряжением) Генерального директора ФГУП Издательство «Известия» на
основании приказа (распоряжения) в период с ___ по ___ провела весенний
(осенний) общий осмотр зданий, сооружений и инженерного оборудования
предприятия с целью определения их технического состояния
Результаты осмотра:
№
Здания,
Ед.
Объём
Срок
Исполни
Заключени
п/
сооружения, их
измер.
работ
выполне
тели
е комиссии
п
конструктивные
ния
элементы и
работ
инженерное
оборудование
1
2
3
4
5
6
7
Председаттель:______________
_____________________
(фамилия)(подпись)
Члены комиссии:_____________
_______________
(фамилия)(подпись)
_______________
__________________
(фамилия)(подпись)
240
Приложение №16
к Руководству по технической
эксплуатации зданий и сооружений
ФГУП Издательство «Известия»
СРОКИ
УСТРАНЕНИЯ НЕИСПРАВНОСТЕЙ ЭЛЕМЕНТОВ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
Наименование элементов здания и
Предельный срок
неисправностей
устранения неисправностей
(с момента их выявления),
КРОВЛЯ
Протечки
1 5
Неисправности в системе организованного водоотвода
(водосточных труб, воронок, колен, отметов и пр.)
То же, внутреннего водостока
2 5
То же, наружного водостока
СТЕНЫ
Утрата связи отдельных кирпичей с кладкой наружных
1 (с немедленным ограждением
стен, угрожающая безопасности людей
опасной зоны)
Протечки стыков панелей
1
ОКОННЫЕ И ДВЕРНЫЕ ЗАПОЛНЕНИЯ
Разбитые стекла и сорванные створки оконных
переплетов, форточек, балконных дверных полотен,
витражей, витрин, стеклоблоков и т.п.
В зимнее время
1
В летнее время
3
ВНУТРЕННЯЯ И НАРУЖНАЯ ОТДЕЛКА Отслоение
штукатурки потолка или верхней части стен, угрожающее
5 (с немедленным принятием
ее обрушению.
мер)
Нарушение связи наружной облицовки, а также лепных
Немедленно с принятием мер
изделий, установленных на фасадах, со стенами на высоте
безопасности
более 1,5 м
САНИТАРНО-ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБОРУДОВАНИЕ
Течи водопроводных кранов и смывных бачков
1 немедленно
Неисправности аварийного характера в трубопроводах и
1
их сопряжениях
Неисправности мусоропровода
Неисправности фекальных и дренажных насосов
ЭЛЕКТРОТЕХНИЧЕСКИЕ УСТРОЙСТВА
Неисправности электросетей и оборудования характера
(короткое замыкание и т.д.)
1 немедленно
То же, неаварийного характера
1 немедленно
Неисправности объединенных диспетчерских систем
Неисправности автоматики противопожарной защиты
Неисправности переговорно-замочного устройства
Неисправности электроплит
ЛИФТЫ
Неисправности лифта
1 (с немедленным
прекращением эксплуатации)
241
Приложение № 17
к Руководству по технической
эксплуатации зданий, сооружений,
инженерных систем и технических средств
ФГУП Издательство «Известия»
ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ ПО ПОДГОТОВКЕ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
К СЕЗОННОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ
1. Работы, выполняемые при подготовке здания к эксплуатации в
весенне-летний период:
-укрепление водосточных труб, колен и воронок;
-расконсервация и ремонт поливочной системы;
-консервация системы центрального отопления;
-ремонт просевших отмосток;
-работы по раскрытию продух в цоколях и вентиляции чердаков;
-осмотр кровель, фасадов и полов в подвалах.
2. Работы, выполняемые при подготовке здания к эксплуатации в
осенне-зимний период:
-утепление оконных и балконных проемов;
-замена разбитых стекол окон, стеклоблоков и балконных дверей;
-утепление входных дверей в здания;
-ремонт и утепление чердачных перекрытий;
-ремонт и утепление трубопроводов в чердачных и подвальных
помещениях;
-укрепление и ремонт парапетных ограждений;
-остекление и закрытие чердачных слуховых окон;
-изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и
переходных мостиков на чердаках, в подвалах;
-ремонт, регулировка и испытание системы водоснабжения и
центрального отопления;
-ремонт и утепления бойлеров;
-ремонт, утепление и прочистка вентиляционных каналов;
-замена разбитых стеклоблоков, стекол окон, входных дверей и дверей
вспомогательных помещений;
-консервация поливочных систем;
-заделка продухов в цоколях зданий;
-ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок;
-ремонт и постановка доводчиков на входных дверях;
-ремонт и укрепление входных дверей.
3. Прочие работы:
-регулировка и наладка системы центрального отопления в период ее
опробования;
-тоже вентиляции;
-промывка системы центрального отопления;
-очистка и промывка водопроводных баков;
242
-регулировка и наладка систем автоматического управления
инженерным оборудованием;
-прочистка колодцев;
-подготовка систем водостоков к сезонной эксплуатации;
-удаление с крыш снега и наледей; -очистка кровли от мусора, грязи,
листьев;
-проверка шлейфов автоматической пожарной сигнализации (АПС),
приема пультом тревожных извещений из шлейфов;
-проверка деталей и узлов, контактов, питающих проводов, очистка и
регулировка контактов, устранение обрывов в проводке и повреждений в
изоляции на комплексной телефонной сети (КТС) и структурированных
кабельных сетях
(СКС);
-проверка головных станций, магистральных
усилителей и абонентской разводки систем коллективного пользования
телевидения (СКПТ).
Примечание:
Данный перечень работ предусмотрен в объеме ПО1, ПО2.
243
Приложение №18
к Руководству по технической
эксплуатации зданий и сооружений
ФГУП Издательство «Известия»
(извлечение из ВСН 58-88(р))
Перечень основных работ по текущему ремонту зданий и объектов
Фундаменты и стены подвальных помещений
1. Заделка и расшивка стыков, швов, трещин, восстановление
местами облицовки фундаментных стен со стороны подвальных
помещений, цоколей.
2. Устранение местных деформаций путем перекладки и усиления
стен.
3. Восстановление отдельных гидроизоляционных участков стен
подвальных помещений.
4. Пробивка (заделка) отверстий, гнезд, борозд.
5. Усиление
(устройство) фундаментов под оборудование,
(вентиляционное, насосное).
6. Смена отдельных участков ленточных, столбчатых фундаментов
иди стульев под деревянными зданиями, зданий со стенами из прочих
материалов.
7. Устройство (заделка) вентиляционных продухов, патрубков.
8. Ремонт приямков, входов в подвал.
9. Замена отдельных участков отмосток по периметру зданий.
10. Герметизация вводов в подвальные помещения и технические
подполья.
11. Установка маяков на стенах для наблюдения за деформациями.
Стены
1. Заделка трещин, расшивка швов, восстановление, облицовки и
перекладка отдельных участков кирпичных стен площадью до 2 м2.
2. Герметизация стыков элементов полносборных зданий и
заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей.
3. Пробивка (заделка) отверстий, гнезд, борозд.
4. Смена отдельных венцов, элементов каркаса, укрепление,
утепление, конопатка пазов, смена участков обшивки деревянных стен.
5. Восстановление отдельных простенков, перемычек, карнизов.
6. Постановка на раствор отдельных выпавших камней.
7. Утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях.
8. Устранение сырости, продуваемости.
244
9. Прочистка и ремонт вентиляционных каналов и вытяжных
устройств.
Перекрытия
1. Временное крепление перекрытий.
2. Частичная замена или усиление отдельных элементов
деревянных перекрытий (участков междубалочного заполнения, дощатой
подшивки, отдельных балок). Восстановление засыпки и смазки.
Антисептирование и противопожарная защита древесины.
3. Заделка швов в стыках сборных железобетонных перекрытий.
4. Заделка выбоин и трещин в железобетонных конструкциях.
5. Утепление верхних полок стальных балок на чердаке и их окраска.
6. Дополнительное утепление чердачных перекрытий с
добавлением засыпки.
Крыши
1. Усиление элементов деревянной стропильной системы, включая
смену отдельных стропильных ног, стоек, подкосов, участков прогонов,
лежней, мауэрлатов и обрешетки.
2. Антисептическая и противопожарная защита деревянных
конструкций.
3. Все виды работ по устранению неисправностей стальных,
асбестоцементных и других кровель из штучных материалов
(кроме
полной замены покрытия), включая узлы примыкания к конструкциям
покрытия парапетов, колпаки и зонты над трубами и прочие места
проходов через кровлю, стояков, стоек и т.д.
4. Укрепление и замена водосточных труб и мелких покрытий
архитектурных элементов по фасаду.
5. Частичная замена рулонного ковра.
6. Замена (восстановление) отдельных участков безрулонных кровель.
7. Укрепление, замена парапетных решеток, пожарных лестниц,
стремянок, гильз, ограждений крыш, устройств заземления, анкеров, радио-
и телеантенн и др.
8. Устройство
или
восстановление
защитно-отделочного
слоярулонных и безрулонных кровель.
9. Замена или ремонт выходов на крышу, слуховых окон и
специальных люков.
10. Очистка кровли от снега и наледи.
Оконные и дверные заполнения, светопрозрачные конструкции
Смена, восстановление отдельных элементов, частичная замена
оконных, дверных витражных или витринных заполнений (деревянных,
245
металлических и др.).
1. Постановка доводчиков, пружин, упоров и пр.
2. Смена оконных и дверных приборов.
3. Замена разбитых стекол, стеклоблоков.
4. Врезка форточек.
Перегородки
1. Укрепление, усиление, смена отдельных участков деревянных
перегородок.
2. Заделка трещин в плитных перегородках, перекладка отдельных
участков.
3. Улучшение звукоизоляционных свойств перегородок
(заделка
сопряжений со смежными конструкциями и др.).
Лестницы, балконы, крыльца, зонты,
козырьки над входами в подъезды, балконами
верхних этажей
1. Заделка выбоин, трещин ступеней и площадок.
2. Замена отдельных ступеней, проступей, подступенков.
3. Частичная замена и укрепление металлических перил,
балконных решеток, экранов балконов и лоджий.
4. Частичная замена элементов деревянных лестниц.
5. Заделка выбоин и трещин бетонных и железобетонных
балконных плит.
6. Восстановление гидроизоляции полов и оцинкованных свесов
балконных плит, заделка покрытий крылец, зонтов, замена дощатого
настила с обшивкой кровельной сталью.
7. Восстановление или
замена отдельных элементов крылец;
восстановление или устройство зонтов над входами в подъезды, подвалы
и на балконы верхних этажей.
8. Частичная или полная замена поручней лестничных и
балконных ограждений.
9. Ремонт входной группы (входной блок, тамбур) ежегодно.
Полы
1. Замена отдельных участков покрытия полов.
2. Замена
(устройство) гидроизоляции полов в отдельных
санитарных узлах с полной сменой покрытия.
3. Заделка выбоин, трещин в цементных, бетонных, асфальтовых
полах и основаниях под полы.
4. Сплачивание дощатых полов.
246
Печи и очаги
l. Bce виды работ по устранению неисправностей печей и
кухонных очагов, перекладка их в отдельных квартирах.
2. Перекладка отдельных участков дымовых труб, патрубков,
боровов.
Внутренняя отделка
1. Восстановление штукатурки стен и потолков отдельными местами.
2. Восстановление облицовки стен керамической и другой
плиткой отдельными местами.
3. Восстановление и укрепление лепных порезок и розеток, карнизов.
4. Все виды штукатурно-малярных работ во всех помещениях, кроме
жилых, в которых они производятся нанимателем.
Наружная отделка
1. Пескоструйная очистка, промывка, окраска фасадов.
2. Восстановление участков штукатурки и плиточной облицовки.
3. Укрепление или снятие с фасада угрожающих падением
архитектурных деталей, облицовочных плиток, отдельных кирпичей,
восстановление лепных деталей.
4. Масляная окраска окон, дверей, ограждений балконов, парапетных
решеток, водосточных труб, пергол, цоколя.
5. Восстановление домовых знаков и наименование улиц.
Центральное отопление
1. Смена отдельных участков трубопроводов, секций отопительных
приборов, запорной и регулирующей арматуры.
2. Установка (при необходимости) воздушных кранов.
3. Утепление труб, приборов, расширительных баков, вантузов.
4. Перекладка обмуровки котлов, дутьевых каналов, боровов дымовых
труб (в котельной).
5. Смена отдельных секций у чугунных котлов, арматуры, контрольно-
измерительных приборов, колосников.
6. Замена отдельных электромоторов или насосов малой мощности.
7. Восстановление разрушенной тепловой изоляции.
8. Гидравлическое испытание и промывка системы.
9. Промывка отопительных приборов (по стояку) и в целом систем
отопления.
10. Регулировка и наладка систем отопления.
Вентиляция
1. Смена отдельных участков и устранение неплотностей
247
вентиляционных коробок, шахт, камер, воздуховодов.
2. Замена вентиляторов, воздушных клапанов и другого
оборудования.
3. Ремонт и замена дефлекторов, оголовков труб.
4. Ремонт и наладка систем автоматического пожаротушения,
дымоудаления.
Водопровод и канализация, горячее водоснабжение
(внутридомовые системы)
1. Уплотнение соединений, устранение течи, утепление,
укрепление трубопроводов, смена отдельных участков трубопроводов,
фасонных частей, сифонов, трапов, ревизий; восстановление разрушенной
теплоизоляции трубопроводов, гидравлическое испытание системы,
ликвидация засоров, прочистка дворовой канализации, дренажа.
2. Смена отдельных водоразборных кранов, смесителей, душей
запорной арматуры.
3. Утепление и замена арматуры водонапорных баков на чердаках.
4. Замена отдельных участков и удлинение водопроводных
наружных выпусков для поливки дворов и улиц.
5. Замена внутренних пожарных кранов.
6. Ремонт замена отдельных насосов и электромоторов малой
мощности.
7. Замена отдельных узлов или водонагревательных приборов для
ванн, укрепление и замена дымоотводящих патрубков; очистка
водонагревателей и змеевиков от накипи и отложений.
8. Прочистка дворовой канализации, дренажа.
9. Антикоррозийное покрытие, маркировка.
10. Ремонт или замена регулирующей арматуры.
11. Промывка систем водопровода, канализации.
12. Замена контрольно-измерительных приборов.
Электротехнические и слаботочные устройства
1. Замена неисправных участков электрической сети здания, а
также устройство новых.
2. Замена поврежденных участков внутриквартирной групповой
линии питания стационарных электроплит.
3. Замена вышедших из строя выключателей, штепселей, розеток и
др. (кроме жилых квартир).
4. Замена вышедших из строя светильников, а также
оградительных огней и праздничной иллюминации.
5. Замена
предохранителей, автоматических выключателей,
пакетных переключателей вводно-распределительных устройств, щитов,
электроплит.
248
6. Замена и установка фотовыключателей, реле времени и других
устройств автоматического или дистанционного управления освещением
зданий.
7. Замена электродвигателей и отдельных узлов электроустановок
технических устройств.
8. Замена вышедших из строя конфорок, переключателей, нагревателей
жарочного шкафа и других сменных элементов стационарных электроплит.
9. Замена вышедших из строя стационарных электроплит.
10. Замена приборов учета.
11. Замена или установка автоматических систем контроля за работой
центрального отопления внутридомовых сетей связи и сигнализации, КИП
и др.
12. Подключение технических устройств зданий к ОДС, РДС.
13. Ремонт устройств электрической защиты металлических труб
внутренних систем центрального отопления и водоснабжения от коррозии.
14. Ремонт или устройство сетей радио, телефонизация и
установка телеантенн коллективного пользования жилых зданий.
15. Восстановление цепей заземления.
16. Замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования
пожарной и охранной сигнализации.
Внешнее благоустройство
1. Восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов,
дорожек и площадок.
2. Ремонт, укрепление, замена отдельных участков ограждений и
оборудования детских игровых, спортивных и хозяйственных площадок,
дворовых уборных, мусорных ящиков, площадок и навесов для контейнеров-
усоросборников и т. д.
3. Оборудование площадок для выгула животных.
Прочие работы
1. Укрепление и устройство металлических решеток, ограждающих
окна подвальных помещений, козырьков над входами в подвал.
2. Восстановление и устройство новых переходов на чердаке через
трубы центрального отопления, вентиляционные короба и др.
3. Укрепление и установка домовых знаков, флагодержателей.
4. Устройство и ремонт замочно-переговорных устройств.
5. Замена или укрепление затворов мусоропроводов, установка
приспособлений для прочистки стволов.
6. Наладка всех видов внутридомового оборудования.
7. Устройство и ремонт газовых плит.
8. Устройство и ремонт скамеек на территории микрорайонов.
249
Приложение №19
к Руководству по технической
эксплуатации зданий и сооружений
ФГУП Издательство «Известия»
МИНИМАЛЬНАЯ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТЬ ЭФФЕКТИВНОЙ
ЭКСПЛУАТАЦИИ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
Виды зданий и сооружений по
Продолжительность, лет
материалам основных конструкций
до постановки
до постановки
на текущий
на капитальный
ремонт
ремонт
1
2
3
Полносборные крупнопанельные,
3-5
15 - 20
крупноблочные, со стенами из кирпича,
естественного камня и т.п., с железобетонными
перекрытиями при нормальных условиях
эксплуатации
То же, при благоприятных условиях
3-5
20 - 25
эксплуатации - при постоянно поддерживаемом
температурно-влажностном режиме
То же, при тяжелых условиях эксплуатации -
2-3
10 - 15
при повышенной влажности, агрессивности
воздушной среды, значительных колебаниях
температуры
Со стенами из кирпича, естественного камня и
2-3
10 - 15
т. п. с деревянными перекрытиями; деревянные,
со стенами из прочих материалов при
нормальных условиях эксплуатации
То же, при благоприятных условиях
2-3
15 - 20
эксплуатации - при постоянно поддерживаемом
температурно-влажностном режиме
То же, при тяжелых условиях эксплуатации -
2-3
8-12
при повышенной влажности, агрессивности
воздушной среды, значительных колебаниях
температуры
250
Приложение № 20
к Руководству по технической
эксплуатации зданий, сооружений,
инженерных систем и технических
средств
МИНИМАЛЬНАЯ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТЬ ЭФФЕКТИВНОЙ
ЭКСПЛУАТАЦИИ ЭЛЕМЕНТОВ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИИ
Продолжитель-
ность эксплуа-
тации до
Элементы зданий и сооружений
капитального
ремонта
(замены), лет
ФУНДАМЕНТЫ
Ленточные бутовые на сложном или цементном растворе
50
Ленточные бутовые на известковом растворе и кирпичные
50
Ленточные бетонные и железобетонные
60
Бутовые и бетонные столбы
40
Свайные
60
Деревянные стулья
15
СТЕНЫ
Крупнопанельные с утепляющим слоем из минераловатных
50
плит, цементного фибролита
Крупнопанельные однослойные из легкого бетона
30
Особо капитальные, каменные (кирпичные при толщине 2,5 -
50
3,5 кирпича) и крупноблочные на сложном или цементном
растворе
Каменные обыкновенные (кирпичные при толщине 2-2,5
40
кирпича)
Каменные облегченной кладки из кирпича, шлакоблоков и
30
ракушечника
Деревянные рубленые и брусчатые
30
Деревянные сборно - щитовые, каркасно - засыпные
30
Герметизированные стыки
Панелей наружных стен мастиками:
- нетвердеющими
8
- отверждающимися
Мест примыкания оконных (дверных) блоков к граням
25
проемов
251
Продолжитель-
ность эксплуа-
тации до
Элементы зданий и сооружений
капитального
ремонта
(замены), лет
ПЕРЕКРЫТИЯ
Железобетонные сборные и монолитные
65
С кирпичными сводами или бетонным заполнением по
65
металлическим балкам
Деревянные по деревянным балкам, оштукатуренные
50
междуэтажные
То же, чердачные
25
По деревянным балкам, облегченные, неоштукатуренные
15
Деревянные по металлическим балкам
65
Утепляющие слои чердачных перекрытий:
из пенобетона
20
из пеностекла
30
из цементного фибролита
10
из керамзита или шлака
30
из минеральной ваты
10
из минераловатных плит
10
ПОЛЫ
Из керамической плитки по бетонному основанию
30
Цементные железненные
15
Цементные с мраморной крошкой
20
Дощатые шпунтованные:
по перекрытиям
15
по фунту
10
Паркетные:
дубовые на рейках (на мастике)
30/25
буковые на рейках (на мастике)
20/15
березовые, осиновые на рейках (на мастике)
15/10
из паркетной доски
10
из твердой древесно - волокнистой плиты
8
Мастичные на поливинилцементной мастике
15
Асфальтовые
4
Из линолеума безосновного
5
С тканевой или тепло- и звукоизолирующей основой
10
Из поливинилхлоридных плиток
10
252
Продолжитель-
ность эксплуа-
тации до
Элементы зданий и сооружений
капитального
ремонта
(замены), лет
Из каменных плит:
мраморных
25
гранитных
40
ЛЕСТНИЦЫ
Площадки железобетонные, ступени плитные колесные
40
по металлическим, железобетонным косоурам или
железобетонной плите
Накладные бетонные ступени с мраморной крошкой
30
Деревянные
15
БАЛКОНЫ, ЛОДЖИИ КРЫЛЬЦА
Балконы по стальным консольным валкам (рамам) с
50
заполнением монолитным железобетоном или сборными
плитами
По железобетонным балкам - консолям и плитам
70
Цементные или плиточные полы балконов и лоджий с
гидроизоляцией
15
асфальтовый пол
8
Крыльца:
бетонные с каменными или бетонными ступенями
15
деревянные
8
КРЫШИ И КРОВЛЯ
Стропила и обрешетка из сборных железобетонных
80
элементов
Из сборных железобетонных настилов
80
Деревянные стропила и обрешетка
50
Утепляющие слои совмещенных бесчердачных крыш
вентилируемых / невентилируемых:
из пенобетона или пеностекла
40/30
из керамзита или шлака
40/30
из минеральной ваты
15/10
из минераловатных плит
20/15
ПОКРЫТИЯ КРЫШ (КРОВЛЯ)
Из оцинкованной стали
15
Из черной стали
10
253
Продолжитель-
ность эксплуа-
тации до
Элементы зданий и сооружений
капитального
ремонта
(замены), лет
Из рулонных материалов (в 3 - 4 слоя)
10
№ асбестоцементных листов и волнистого шифера
30
Безрулонные мастичные по стеклоткани
10
СИСТЕМА ВОДООТВОДА
Водосточные трубы и мелкие покрытия по фасаду из
оцинкованной стали
10
То же, из черной стали
Внутренние водостоки:
из чугунных труб
40
из стальных труб
20
из полимерных труб
10
ПЕРЕГОРОДКИ
Шлакобетонные, бетонные, кирпичные оштукатуренные
60
Гипсовые, гипсоволокнистые
50
Из сухой штукатурки по деревянному каркасу
25
ДВЕРИ и ОКНА
Оконные и балконные заполнения (деревянные переплеты)
30
То же (металлические переплеты)
40
Дверные заполнения.
входные в кабинеты
30
входные на лестничную клетку
7
Дверные заполнения общественных зданий наружные /
40-50
внутренние
ВЕНТИЛЯЦИЯ
Шахты и короба на чердаке из шлакобетонных плит
60
То же, из деревянных щитов, обитых кровельным железом
40
по войлоку
Приставные вентиляционные вытяжные каналы из плит
30
гипсовых и шлакобетонных
То же, из деревянных щитов, оштукатуренных по тканой
20
металлической сетке
ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА
Штукатурка по каменным стенам
30
То же, по деревянным стенам и перегородкам
20
254
Продолжитель-
ность эксплуа-
тации до
Элементы зданий и сооружений
капитального
ремонта
(замены), лет
Облицовка керамическими плитками
30
Облицовка сухой штукатуркой
15
Окраска водными составами в помещениях
2
То же, полуводными составами (эмульсионными)
3
Окраска водными составами лестничных клеток
3
То же, полуводными (эмульсионными)
4
Окраска безводными составами (масляными, алкидными
красками, эмалями,
лаками и т.д.):
стен, потолков, столярных изделий полов
2
радиаторов, трубопроводов
3
лестничных решеток
4
Оклейка стен обоями обыкновенными
3
То же, улучшенного качества
4
НАРУЖНАЯ ОТДЕЛКА
Облицовка:
цементными офактуренными плитками
60
ковровой плиткой
30
естественным камнем
80
терразитовая штукатурка
50
Штукатурка по кирпичу:
сложным раствором
30
известковым раствором
20
Штукатурка по дереву
15
Лепные детали цементные
30
Окраска по штукатурке (по бетону):
известковыми составами
3
силикатными составами
полимерными составами
6
кремний органическими красками
6
Масляная окраска по дереву
8
Окраска кровель масляными составами
4
Покрытие поясков, сандриков и подоконников из
4
оцинкованной кровельной стали
255
содержание .. 6 7 8 9 ..