содержание .. 7 8 9 10 ..
ДОКЛАД О СОСТОЯНИИ И ИСПОЛЬЗОВАНИИ ЗЕМЕЛЬ В РЕСПУБЛИКЕ БАШКОРТОСТАН (2014 год) - часть 9
3.4. Государственная кадастровая оценка земель в Республике
Башкортостан
3.4.1. Сведения о проведении на территории Республики Башкортостан
государственной кадастровой оценки земель
3.4.1.1. Нормативное
правовое
регулирование
вопросов
государственной кадастровой оценки
Работы по государственной кадастровой оценке земель на территории
Республики Башкортостан проводятся в целях создания налоговой базы
для исчисления земельного налога и иных платежей за землю, что
определено Земельным кодексом Российской Федерации (статьи 65, 66),
Налоговым кодексом Российской Федерации (глава 31), постановлением
Правительства Российской Федерации от 8 апреля 2000 года № 316 «Об
утверждении Правил проведения государственной кадастровой оценки
земель».
Правила определения кадастровой стоимости объектов недвижимости,
в том числе земельных участков, установлены на законодательном уровне.
Нормами Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об
оценочной деятельности в Российской Федерации»
(в редакции
Федерального закона от 22 июля 2010 года № 167-ФЗ) (далее - Закон об
оценке) определены основные принципы и требования к проведению
кадастровой оценки объектов недвижимости.
В Законе об оценке дано понятие государственной кадастровой
оценки, которое определяет совокупность действий, включающих в себя:
принятие решения о проведении государственной кадастровой оценки;
формирование перечня объектов недвижимости, подлежащих
государственной кадастровой оценке;
отбор исполнителя работ по определению кадастровой стоимости и
заключение с ним договора на проведение оценки;
определение кадастровой стоимости и составление отчета об
определении кадастровой стоимости;
экспертизу отчета об определении кадастровой стоимости;
утверждение результатов определения кадастровой стоимости;
128
опубликование утвержденных результатов определения кадастровой
стоимости;
внесение результатов определения кадастровой стоимости в
государственный кадастр недвижимости.
Законом об оценке закреплено правило, что государственная
кадастровая оценка проводится по решению исполнительного органа
государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях,
установленных законодательством субъекта Российской Федерации, по
решению органа местного самоуправления не чаще чем один раз в течение
трех лет (в городах федерального значения не чаще чем один раз в течение
двух лет) и не реже чем один раз в течение пяти лет с даты, по состоянию
на которую была проведена государственная кадастровая оценка.
При этом орган исполнительной власти
(орган местного
самоуправления) является заказчиком работ по определению кадастровой
стоимости, а также решает, когда проводить кадастровую оценку и какова
стоимость этих работ.
Методическая документация по государственной кадастровой оценке
земель различных категорий, разработанная в соответствии с Правилами
проведения государственной кадастровой оценки земель, содержит
концептуальные положения по массовой оценке земель той или иной
категории. Работы по государственной кадастровой оценке земель
полностью автоматизированы, что обеспечивается применением
специальных программных комплексов.
За формирование перечня объектов недвижимости, подлежащих
государственной кадастровой оценке, отвечает Росреестр и его
территориальные органы. В этой связи приказом Минэкономразвития
России от 1 ноября 2013 года № 648 утвержден «Порядок формирования и
предоставления перечня объектов недвижимости, подлежащих
государственной кадастровой оценке».
Определение кадастровой стоимости осуществляется оценщиками
(статья
24.15) в соответствии с требованиями Закона об оценке, актов
уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по
нормативно-правовому
регулированию
оценочной
деятельности
(Минэкономразвития России), стандартов и правил оценочной
129
деятельности, регулирующих вопросы определения кадастровой
стоимости, за исключением случаев, когда определение кадастровой
стоимости производится по вновь учтенным объектам недвижимости и
объектам недвижимости, в отношении которых произошло изменение их
количественных или качественных характеристик.
В целях реализации положений Закона об оценке приказом
Минэкономразвития России от 22 октября 2010 года № 508 утвержден
Федеральный стандарт оценки
«Определение кадастровой стоимости
объектов недвижимости (ФСО № 4)», которым установлены требования к
порядку определения кадастровой стоимости объектов недвижимости.
Согласно стандарту, кадастровая стоимость объектов недвижимости
определяется на основе математического моделирования, а для сложных
объектов может быть применена индивидуальная методика. При
построении моделей оценки оценщики используют информацию о
сложившемся уровне рыночных цен на рынке недвижимости.
Составление отчета об определении кадастровой стоимости
осуществляется на бумажном и электронном носителях по форме и
структуре в соответствии с требованиями к структуре отчета об
определении кадастровой стоимости, утвержденными приказом
Минэкономразвития России от 29 июля 2011 года № 382.
Законом об оценке введен институт экспертизы отчета об определении
кадастровой стоимости, которую проводит саморегулируемая организация
оценщиков, членами которой являются оценщики, определившие
кадастровую стоимость.
Непосредственное закрепление требований к самой экспертизе
отчетов об оценке нашло свое отражение в утвержденном приказом
Минэкономразвития России от 4 июля 2011 года № 328 Федеральном
стандарте оценки
№ 5 «Виды экспертизы, порядок ее проведения,
требования к экспертному заключению и порядку его утверждения» (далее
- ФСО № 5). Данный документ распространяется, в том числе и на
экспертизу отчетов об определении кадастровой стоимости. А
разработанный Национальным советом по оценочной деятельности
Федеральный стандарт оценки «Требования к уровню знаний эксперта
130
саморегулируемой организации оценщиков
(ФСО
№ 6)» утвержден
приказом Минэкономразвития России от 7 ноября 2011 года № 628.
Таким
образом,
все
перечисленные
законодательные
усовершенствования массовой оценки позволяют получать справедливо
установленную и экономически обоснованную налоговую базу на объекты
недвижимости.
Следует отметить, что одним из значимых акцентов действующего
оценочного законодательства является фонд данных государственной
кадастровой оценки, который составляют сведения, использованные при
проведении государственной кадастровой оценки и сформированные в
результате ее проведения, а также сведения, полученные при проведении
мониторинга рынка недвижимости.
Порядок ведения
фонда данных утвержден приказом
Минэкономразвития России от 21 февраля 2011 года № 53 (в редакции
приказов от 2 марта 2012 года № 100 и от 22 апреля 2013 года № 215).
Ведение фонда данных государственной кадастровой оценки
осуществляется оператором фонда данных, которым является Федеральная
служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
В целях предоставления всем заинтересованным лицам информации о
том, как была определена кадастровая стоимость объектов недвижимости в
ходе проведения государственной кадастровой оценки, на Интернет-
портале
государственных
услуг
Росреестра
функционирует Автоматизированная информационная система ведения
фонда данных государственной кадастровой оценки, куда включаются
поступившие в Росреестр отчеты о результатах проведения
государственной кадастровой оценки объектов недвижимости, в том числе
и отчеты об определении кадастровой стоимости земель на территории
Республики Башкортостан.
Сведения фонда данных ввиду их состава, открытости и доступности
являются уникальным ресурсом, как для оценщиков, так и для всех
остальных заинтересованных лиц.
Одной из ключевых задач для Управления Росреестра по Республике
Башкортостан является информационное обеспечение кадастровой оценки.
131
Для того, чтобы узнать величину кадастровой стоимости земельного
участка, можно:
- воспользоваться сервисом Интернет - сайта Управления Росреестра
«Кадастровый учет» - «Кадастровая оценка земель и земельный налог» -
«Нормативные правовые акты по утверждению результатов
государственной кадастровой оценки» представлены все нормативные
правовые акты Республики Башкортостан об утверждении результатов
государственной кадастровой оценки земель соответствующих категорий и
видов использования;
- получить справочную информацию в режиме on-line (по адресу или
по
кадастровому
номеру)
на
Интернет-сайте
Росреестра
интегрированным
с
Интернет-порталом
государственных услуг, в разделе
«Электронные услуги»
(справочно-
информационный сервис, предназначенный для предоставления сведений
государственного кадастра недвижимости неограниченно широкому кругу
лиц). Данная услуга позволяет получить краткую информацию о статусе
земельного участка, категории земель, площади участка, размере
кадастровой
стоимости,
адресе
(местоположении),
наличии
зарегистрированных прав;
- посмотреть информацию на официальном Интернет-портале
который создан и функционирует с 1 января 2012 года. На указанном
Интернет-портале размещаются нормативные правовые акты по
утверждению результатов государственной кадастровой оценки земель и
соответствующие утвержденные результаты государственной кадастровой
оценки земель.
3.4.1.2. Земли сельскохозяйственного назначения
В 2011 году за счет средств республиканского бюджета проведена
актуализация
государственной
кадастровой
оценки
земель
сельскохозяйственного назначения Республики Башкортостан в рамках
132
выполнения работ по Государственному контракту от
19 сентября
2011 года № 122055.
Заказчиком работ выступало Министерство земельных и
имущественных отношений Республики Башкортостан, исполнителем -
ГУП «Башземоценка» РБ.
ГУП
«Башземоценка» РБ по результатам выполненных работ
представлен Отчет об определении кадастровой стоимости земельных
участков в составе земель сельскохозяйственного назначения Республики
Башкортостан от 15 ноября 2011 года № 01-СХ.
Согласно экспертному заключению ООО
«Российское общество
оценщиков» от 20 декабря 2011 года № ОК 45/2011 данный Отчет признан
соответствующим требованиям Закона об оценке и ФСО № 5.
В результате выполненных работ исполнителями определена
кадастровая стоимость
138921 земельных участков в составе земель
сельскохозяйственного назначения.
Постановлением Правительства Республики Башкортостан от
30 декабря
2011 года
№ 515
(с учетом внесенных изменений
постановлением Правительства Республики Башкортостан от 2 марта 2012
года № 63) утверждены результаты государственной кадастровой оценки
земель сельскохозяйственного назначения, определенные по состоянию
1 января 2011 года:
- средние удельные показатели кадастровой стоимости земель
сельскохозяйственного назначения в разрезе групп видов использования и
муниципальных районов Республики Башкортостан;
- показатели кадастровой стоимости земельных участков в составе
земель сельскохозяйственного назначения Республики Башкортостан.
Настоящее постановление вступило в силу с 1 января 2012 года.
Постановлением Правительства Республики Башкортостан от
29 декабря
2012 года
№ 492 внесены изменения в результаты
государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного
назначения в Республике Башкортостан, утвержденные постановлением
Правительства Республики Башкортостан от 30 декабря 2011 года № 515, в
части переутверждения кадастровой стоимости 174 земельных участков.
133
Настоящее постановление распространяется на правоотношения,
возникшие с 1 января 2012 года.
Государственная кадастровая оценка земель сельскохозяйственного
назначения, за исключением земельных участков в составе земель
сельскохозяйственного
назначения
в
границах садоводческих,
огороднических и дачных объединений, проводилась в соответствии с
Методическими указаниями по государственной кадастровой оценке
земель сельскохозяйственного назначения, утвержденными приказом
Минэкономразвития России от 20 сентября 2010 года № 445, по шести
группам земель, выделяемым по видам использования:
I группа - земли сельскохозяйственного назначения, пригодные под
пашни, сенокосы, пастбища, занятые залежами на дату проведения
государственной
кадастровой
оценки
земель,
многолетними
насаждениями, внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями,
лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты
земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и
техногенных явлений, а также водными объектами, предназначенными для
обеспечения внутрихозяйственной деятельности;
II группа - земли сельскохозяйственного назначения, малопригодные
под пашню, но используемые для выращивания некоторых видов
технических культур, многолетних насаждений, ягодников, чая, винограда,
риса;
III группа
- земли сельскохозяйственного назначения, занятые
зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства,
хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции;
IV группа
- земли сельскохозяйственного назначения, занятые
водными объектами и используемые для предпринимательской
деятельности;
V группа - земли сельскохозяйственного назначения, на которых
располагаются леса;
VI группа - прочие земли сельскохозяйственного назначения, в том
числе болота, нарушенные земли, земли, занятые полигонами, свалками,
оврагами, песками.
134
Средние удельные показатели кадастровой стоимости земель
рассчитаны исполнителями оценочных работ ГУП «Башземоценка» РБ как
частное от деления общей кадастровой стоимости земель определенного
вида использования на суммарную площадь этих земель.
Средние и минимальные удельные показатели кадастровой стоимости
земель сельскохозяйственного назначения по видам использования в
разрезе муниципальных районов республики приведены в таблице 3-18.
Таблица 3-18.
Удельные показатели кадастровой стоимости земель
сельскохозяйственного назначения в разрезе групп и муниципальных
районов, руб./кв.м
Значение
Номер группы видов использования
Наименование
удельного
№
муниципального
показателя
п/п
I
II*
III
IV
V**
VI***
кадастровой
района
стоимости
Минимальное
0,71
-
4,30
5,45
0,45
0,34
1
Абзелиловский
Среднее
3,91
-
4,30
5,45
0,45
0,34
Минимальное
0,40
-
4,30
6,80
-
0,34
2
Альшеевский
Среднее
2,61
-
4,30
6,80
-
0,34
Минимальное
0,91
-
4,30
5,45
-
0,34
3
Архангельский
Среднее
2,01
-
4,30
5,45
-
0,34
Минимальное
0,86
-
4,30
5,45
-
0,34
4
Аскинский
Среднее
1,90
-
4,30
5,45
-
0,34
Минимальное
1,02
-
4,30
6,80
-
0,34
5
Аургазинский
Среднее
3,11
-
4,30
6,80
-
0,34
Минимальное
0,69
-
5,36
5,45
0,45
0,34
6
Баймакский
Среднее
2,98
-
5,36
5,45
0,45
0,34
Минимальное
0,72
-
4,30
6,80
-
0,34
7
Бакалинский
Среднее
2,05
-
4,30
6,80
-
0,34
Минимальное
1,32
-
4,30
-
0,45
0,34
8
Балтачевский
Среднее
2,39
-
4,30
-
0,45
0,34
Минимальное
0,91
-
5,36
6,80
0,45
0,34
9
Белебеевский
Среднее
2,10
-
5,36
6,80
0,45
0,34
Минимальное
1,35
-
4,30
5,45
-
0,34
10
Белокатайский
Среднее
1,92
-
4,30
5,45
-
0,34
Минимальное
0,57
-
5,36
-
0,45
0,34
11
Белорецкий
Среднее
3,31
-
5,36
-
0,45
0,34
Минимальное
0,34
-
4,30
6,80
-
0,34
12
Бижбулякский
Среднее
1,42
-
4,30
6,80
-
0,34
135
Продолжение таблицы 3-18.
Значение
Номер группы видов использования
Наименование
удельного
№
муниципального
показателя
п/п
I
II*
III
IV
V**
VI***
кадастровой
района
стоимости
Минимальное
1,11
-
5,36
5,45
-
0,34
13
Бирский
Среднее
2,58
-
5,36
5,45
-
0,34
Минимальное
1,48
-
4,30
6,80
0,45
0,34
14
Благоварский
Среднее
3,90
-
4,30
6,80
0,45
0,34
Минимальное
0,85
-
5,36
5,45
0,45
-
15
Благовещенский
Среднее
1,59
-
5,36
5,45
0,45
-
Минимальное
0,63
-
4,30
6,80
0,45
-
16
Буздякский
Среднее
3,32
-
4,30
6,80
0,45
-
Минимальное
1,06
-
4,30
5,45
0,45
0,34
17
Бураевский
Среднее
2,09
-
4,30
5,45
0,45
0,34
Минимальное
0,79
-
4,30
-
-
0,34
18
Бурзянский
Среднее
2,87
-
4,30
-
-
0,34
Минимальное
0,71
-
4,30
6,80
-
-
19
Гафурийский
Среднее
2,79
-
4,30
6,80
-
-
Минимальное
0,49
-
5,36
6,80
0,45
0,34
20
Давлекановский
Среднее
3,52
-
5,36
6,80
0,45
0,34
Минимальное
0,95
-
4,30
5,45
-
0,34
21
Дуванский
Среднее
2,06
-
4,30
5,45
-
0,34
Минимальное
0,74
-
5,36
6,80
0,45
0,34
22
Дюртюлинский
Среднее
4,04
-
5,36
6,80
0,45
0,34
Минимальное
0,72
-
4,30
6,80
-
0,34
23
Ермекеевский
Среднее
2,42
-
4,30
6,80
-
0,34
Минимальное
0,58
-
4,30
6,80
-
0,34
24
Зианчуринский
Среднее
1,50
-
4,30
6,80
-
0,34
Минимальное
0,49
-
4,30
-
-
0,34
25
Зилаирский
Среднее
2,11
-
4,30
-
-
0,34
Минимальное
0,88
-
7,84
5,45
0,45
-
26
Иглинский
Среднее
2,28
-
7,84
5,45
0,45
-
Минимальное
1,34
-
4,30
6,80
-
0,34
27
Илишевский
Среднее
4,65
-
4,30
6,80
-
0,34
Минимальное
1,11
-
5,36
6,80
-
-
28
Ишимбайский
Среднее
2,98
-
5,36
6,80
-
-
Минимальное
0,76
-
4,30
5,45
-
0,34
29
Калтасинский
Среднее
1,60
-
4,30
5,45
-
0,34
Минимальное
0,41
-
4,30
5,45
-
0,34
30
Караидельский
Среднее
1,98
-
4,30
5,45
-
0,34
Минимальное
2,21
-
4,50
6,80
-
0,34
31
Кармаскалинский
Среднее
4,10
-
4,50
6,80
-
0,34
32
Кигинский
Минимальное
1,72
-
4,30
5,45
-
0,34
136
Продолжение таблицы 3-18.
Значение
Номер группы видов использования
Наименование
удельного
№
муниципального
показателя
п/п
I
II*
III
IV
V**
VI***
кадастровой
района
стоимости
Среднее
2,44
-
4,30
5,45
-
0,34
Минимальное
0,78
-
5,36
5,45
-
0,34
33
Краснокамский
Среднее
1,61
-
5,36
5,45
-
0,34
Минимальное
0,63
-
4,30
6,80
0,45
0,34
34
Кугарчинский
Среднее
1,87
-
4,30
6,80
0,45
0,34
Минимальное
0,87
-
5,36
6,80
-
-
35
Куюргазинский
Среднее
2,41
-
5,36
6,80
-
-
Минимальное
2,41
-
6,17
6,80
0,45
0,34
36
Кушнаренковский
Среднее
4,78
-
6,17
6,80
0,45
0,34
Минимальное
0,60
-
5,36
6,80
-
0,34
37
Мелеузовский
Среднее
2,73
-
5,36
6,80
-
0,34
Минимальное
1,53
-
-
5,45
-
-
38
Мечетлинский
Среднее
2,57
-
-
5,45
-
-
Минимальное
1,39
-
4,30
5,45
0,45
0,34
39
Мишкинский
Среднее
2,34
-
4,30
5,45
0,45
0,34
Минимальное
0,45
-
4,30
6,80
-
0,34
40
Миякинский
Среднее
1,59
-
4,30
6,80
-
0,34
Минимальное
0,92
-
4,30
5,45
0,45
0,34
41
Нуримановский
Среднее
2,21
-
4,30
5,45
0,45
0,34
Минимальное
1,87
-
4,30
-
-
0,34
42
Салаватский
Среднее
3,39
-
4,30
-
-
0,34
Минимальное
0,44
-
4,30
6,80
-
0,34
43
Стерлибашевский
Среднее
1,91
-
4,30
6,80
-
0,34
Минимальное
1,28
-
5,36
6,80
0,45
-
44
Стерлитамакский
Среднее
3,28
-
5,36
6,80
0,45
-
Минимальное
0,81
-
4,30
-
0,45
-
45
Татышлинский
Среднее
1,55
-
4,30
-
0,45
-
Минимальное
0,52
-
5,36
6,80
-
0,34
46
Туймазинский
Среднее
3,40
-
5,36
6,80
-
0,34
Минимальное
1,62
-
11,94
6,80
0,45
0,34
47
Уфимский
Среднее
4,84
-
11,94
6,80
0,45
0,34
Минимальное
1,12
-
5,36
5,45
0,45
0,34
48
Учалинский
Среднее
3,98
-
5,36
5,45
0,45
0,34
Минимальное
0,65
-
4,30
6,80
0,45
0,34
49
Федоровский
Среднее
2,05
-
4,30
6,80
0,45
0,34
Минимальное
0,41
-
4,30
6,80
-
0,34
50
Хайбуллинский
Среднее
1,17
-
4,30
6,80
-
0,34
Минимальное
1,45
-
4,30
6,80
0,45
0,34
51
Чекмагушевский
Среднее
4,65
-
4,30
6,80
0,45
0,34
137
Продолжение таблицы 3-18.
Значение
Номер группы видов использования
Наименование
удельного
№
муниципального
показателя
п/п
I
II*
III
IV
V**
VI***
кадастровой
района
стоимости
Минимальное
2,27
-
7,89
6,80
0,45
-
52
Чишминский
Среднее
4,26
-
7,89
6,80
0,45
-
Минимальное
0,94
-
4,30
6,80
-
-
53
Шаранский
Среднее
2,71
-
4,30
6,80
-
-
Минимальное
0,77
-
5,36
5,45
-
0,34
54
Янаульский
Среднее
1,97
-
5,36
5,45
-
0,34
Среднее по Республике
2,71
-
5,33
6,48
0,45
0,34
Башкортостан
Примечание:
* На территории Республики Башкортостан объекты II группы отсутствуют
** Удельный показатель кадастровой стоимости устанавливается в размере
среднего для РБ значения УПКСЗ лесного фонда- 0,4470 руб./кв.м. (округленное
значение 0,45 руб./кв.м.)
*** Удельный показатель кадастровой стоимости устанавливается в размере
минимального для РБ значения УПКСЗ первой группы видов использования
Средний по республике удельный показатель кадастровой стоимости
земель
(далее
- УПКСЗ) сельскохозяйственных угодий составляет
2,71 руб./кв. м. (таблица 3-18). В сравнении с предыдущим туром оценки
УПКСЗ увеличился на
51 %. Увеличение УПКСЗ по землям
сельскохозяйственных угодий отмечено во всех районах Республики
Башкортостан. Наибольшее увеличение произошло в муниципальном
районе Краснокамский район на 303 %, однако, величина УПКСЗ этого
муниципального района остается одной из самых низких в Республике
Башкортостан. Изменение соотношений и рейтингового положения
муниципальных районов по величине УПКСЗ обусловлено
принципиальным изменением в сравнении с предшествующим туром
методики
государственной
кадастровой
оценки
земель
сельскохозяйственного назначения, уточнением ее методических подходов
(таблица 3-19).
138
Таблица 3-19.
Сравнительные результаты кадастровой оценки земель
сельскохозяйственного назначения Республики Башкортостан
2006 и 2011 годов
УПКСЗ
УПКСЗ
№ п/п
Муниципальный район
2006 г.,
2011 г.,
Рост, %
руб./кв.м.
руб./кв.м.
1
Абзелиловский
1,82
3,91
115
2
Альшеевский
2,01
2,61
30
3
Архангельский
1,22
2,01
65
4
Аскинский
0,59
1,9
222
5
Аургазинский
2,76
3,11
13
6
Баймакский
1,51
2,98
97
7
Бакалинский
1,1
2,05
86
8
Балтачевский
1,46
2,39
64
9
Белебеевский
1,78
2,1
18
10
Белокатайский
1,4
1,92
37
11
Белорецкий
1,96
3,31
69
12
Бижбулякский
1,39
1,42
2
13
Бирский
1,52
2,58
70
14
Благоварский
2,68
3,9
46
15
Благовещенский
0,72
1,59
121
16
Буздякский
2,86
3,32
16
17
Бураевский
1,15
2,09
82
18
Бурзянский
1,77
2,87
62
19
Гафурийский
2,15
2,79
30
20
Давлекановский
2,48
3,52
42
21
Дуванский
2,01
2,06
2
22
Дюртюлинский
3,29
4,04
23
23
Ермекеевский
1,71
2,42
42
24
Зианчуринский
0,98
1,5
53
25
Зилаирский
1,1
2,11
92
26
Иглинский
1,76
2,28
30
27
Илишевский
3,09
4,65
50
28
Ишимбайский
2,53
2,98
18
29
Калтасинский
0,69
1,6
132
30
Караидельский
0,99
1,98
100
31
Кармаскалинский
3,92
4,1
5
32
Кигинский
1,84
2,44
33
33
Краснокамский
0,4
1,61
303
34
Кугарчинский
1,31
1,87
43
35
Куюргазинский
2,26
2,41
7
139
Продолжение таблицы 3-19.
УПКСЗ
УПКСЗ
№ п/п
Муниципальный район
2006 г.,
2011 г.,
Рост, %
руб./кв.м.
руб./кв.м.
36
Кушнаренковский
3,05
4,78
57
37
Мелеузовский
2,21
2,73
24
38
Мечетлинский
2,07
2,57
24
39
Мишкинский
1,18
2,34
98
40
Миякинский
0,93
1,59
71
41
Нуримановский
1,99
2,21
11
42
Салаватский
2,17
3,39
56
43
Стерлибашевский
1,11
1,91
72
44
Стерлитамакский
2,67
3,28
23
45
Татышлинский
0,75
1,55
107
46
Туймазинский
2,0
3,4
70
47
Уфимский
3,48
4,84
39
48
Учалинский
1,91
3,98
108
49
Федоровский
1,26
2,05
63
50
Хайбуллинский
0,98
1,17
19
51
Чекмагушевский
3,14
4,65
48
52
Чишминский
3,78
4,26
13
53
Шаранский
1,52
2,71
78
54
Янаульский
1,12
1,97
76
Среднее по Республике
1,80
2,71
51
Башкортостан
Карты
- схемы со средними
результатами
удельных
показателей
кадастровой стоимости по I, III и IV группам видов использования земель в
разрезе муниципальных районов Республики Башкортостан представлены
ниже (рисунки 3-9, 3-10, 3-11). Для I группы видов использования земель
дополнительно представлены удельные показатели кадастровой стоимости
земель прошлого тура государственной кадастровой оценки земель
сельскохозяйственного назначения. Основой для карт
- схем являлся
Справочник агроклиматического оценочного зонирования субъектов
Российской Федерации.
140
Рис. 3-9. Удельные показатели кадастровой стоимости земель
сельскохозяйственного назначения первой группы видов
использования (сельхоз. угодья)
141
Рис. 3-10. Удельные показатели кадастровой стоимости земель под
постройками третьей группы видов использования
142
Рис. 3-11. Удельные показатели кадастровой стоимости
сельскохозяйственного назначения, занятые водными объектами и
используемые для предпринимательской деятельности
четвертой группы видов использования
143
содержание .. 7 8 9 10 ..