содержание .. 5 6 7 8 ..
ДОКЛАД О СОСТОЯНИИ И ИСПОЛЬЗОВАНИИ ЗЕМЕЛЬ В РЕСПУБЛИКЕ БАШКОРТОСТАН (2017 год) - часть 7
ГЛАВА 3. ОБЕСПЕЧЕНИЕ УПРАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ
РЕСУРСАМИ В РЕСПУБЛИКЕ БАШКОРТОСТАН
3.1. Государственный кадастр недвижимости
С 1 января 2017 года за исключением отдельных положений вступил
в силу Федеральный закон от
13 июля
2015 года
№ 218-ФЗ «О
государственной регистрации недвижимости»
(далее
- Закон о
регистрации), который регулирует отношения, возникающие в связи с
осуществлением на территории Российской Федерации государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих
в соответствии с законодательством Российской Федерации
государственной регистрации, государственного кадастрового учета
недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно Закону о
регистрации, а также ведением Единого государственного реестра
недвижимости и предоставлением предусмотренных Законом о
регистрации сведений, содержащихся в Едином государственном реестре
недвижимости.
Единый государственный реестр недвижимости является сводом
достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с
Законом о регистрации недвижимом имуществе, о зарегистрированных
правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения,
правообладателях, а также иных установленных в соответствии с Законом
о регистрации сведений.
Единый государственный реестр недвижимости представляет собой
свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме
(семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и
состоит из:
- реестра объектов недвижимости;
- реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого
имущества;
- реестра сведений о границах зон с особыми условиями
использования территорий, территориальных зон, территорий объектов
культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, особых
96
экономических зон, охотничьих угодий, территорий опережающего
социально-экономического развития, зон территориального развития в
Российской Федерации, игорных зон, лесничеств, лесопарков, о
Государственной границе Российской Федерации, границах между
субъектами Российской Федерации, границах муниципальных
образований, границах населенных пунктов, о береговых линиях (границах
водных объектов), а также сведений о проектах межевания территорий;
- реестровых дел;
- кадастровых карт;
- книг учета документов.
Внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости
осуществляется органом регистрации прав:
- в результате государственного кадастрового учета и
(или)
государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об
объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и
обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на
основании федерального закона государственной регистрации;
- в порядке межведомственного информационного взаимодействия -
при внесении дополнительных сведений об объекте недвижимого
имущества, при внесении сведений в реестр границ, а также в
установленных настоящим Федеральным законом случаях сведений о лице,
за которым зарегистрировано право на объект недвижимости, а также лице,
в пользу которого установлены ограничения права, обременения объекта
недвижимости;
- в уведомительном порядке
- при внесении в установленных
Законом о регистрации случаях дополнительных сведений, внесение
которых в Единый государственный реестр недвижимости не влечет за
собой переход, прекращение права, ограничение права или обременение
объекта недвижимости.
Функции по государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним, государственному кадастровому учету
недвижимого имущества, по оказанию государственных услуг в сфере
осуществления государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и государственного кадастрового учета недвижимого
имущества на территории Республики Башкортостан в соответствии
97
с ч. 1 ст. 3 Закона о регистрации и Приказом Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии от 30 мая 2016 года
№ П/0263 «Об утверждении положений о территориальных органах
Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и
картографии по субъектам Российской Федерации»
(в редакции от
23 января 2017 года № П/0027) осуществляет Управление Федеральной
службы государственной регистрации, кадастра и картографии по
Республике Башкортостан (далее - Управление Росреестра по Республике
Башкортостан).
В соответствии с ч.
4 ст.
3 Закона о регистрации и Приказом
Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и
картографии от
18 октября
2016 года
№ П/0515
«О наделении
федерального государственного бюджетного учреждения
«Федеральная
кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации,
кадастра и картографии» отдельными полномочиями органа регистрации
прав» отдельными полномочиями, в том числе в части ведения Единого
государственного реестра недвижимости на территории Республики
Башкортостан, наделен Филиал Федерального государственного
бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной
службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по
Республике Башкортостан
(далее
- ФГБУ
«ФКП Росреестра» по
Республике Башкортостан).
3.1.1. Кадастровое деление территории кадастрового округа
Каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в
Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не
повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации
кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.
В целях присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров
орган регистрации прав осуществляет кадастровое деление территории
Российской Федерации на кадастровые округа, кадастровые районы и
кадастровые кварталы (единицы кадастрового деления). При установлении
или изменении единиц кадастрового деления соответствующие сведения
98
вносятся в Единый государственный реестр недвижимости на основании
правовых актов органа регистрации прав.
Во исполнение ч. 5 ст. 5 Закона о регистрации Приказом
Министерства экономического развития Российской Федерации от
24 ноября 2015 года № 877 утверждены порядок кадастрового деления
территории Российской Федерации и порядок присвоения объектам
недвижимости кадастровых номеров, номеров регистрации, реестровых
номеров границ.
Приказом Федеральной службы государственной регистрации,
кадастра и картографии от 28 декабря 2015 года № П/675 «О кадастровом
делении территории Российской Федерации на кадастровые округа,
кадастровые районы и кадастровые кварталы» утверждены схема
расположения кадастровых округов и перечень наименований и учетных
номеров кадастровых округов Российской Федерации.
Согласно данному приказу кадастровый округ, включающий в себя
территорию Республики Башкортостан, имеет наименование кадастрового
округа - Башкирский, номер - 02.
В отношении кадастрового деления Башкирского кадастрового
округа приняты следующие приказы:
- Приказ Государственного комитета Республики Башкортостан по
земельным ресурсам и землеустройству от 6 июля 2001 года № 84 «О
кадастровом делении Республики Башкортостан». Данным приказом на
территории Башкирского кадастрового округа создано
75 кадастровых
районов. Кадастровые районы включают в себя территории
административно-территориальных единиц Республики Башкортостан
(таблица 3-1);
- Приказ Государственного комитета Республики Башкортостан по
земельным ресурсам и землеустройству от 7 апреля 2003 года № 29 «Об
утверждении документов государственного земельного кадастра». Данным
приказом утверждены схемы взаимного положения кварталов
52 кадастровых районов Башкирского кадастрового округа
(кроме
Уфимского, Чишминского районного и городских кадастровых районов) с
координатным описанием границ кадастрового деления;
- Приказ Федерального государственного учреждения «Земельная
кадастровая палата» по Республике Башкортостан от 27 декабря 2004 года
99
№ 137 «Об утверждении документов кадастрового деления». Данным
приказом утверждены текстовые описания прохождения границ
кадастровых кварталов кадастровых районов Башкирского кадастрового
округа;
- Приказ Федерального государственного учреждения «Земельная
кадастровая палата» по Республике Башкортостан от 27 декабря 2004 года
№ 136 «Об утверждении документов кадастрового деления». Данным
приказом утверждены схемы взаимного положения кварталов кадастровых
районов Башкирского кадастрового округа, а именно Уфимского,
Чишминского районного и городских кадастровых районов с
координатным описанием границ кадастрового деления.
Приказом ФГБУ «ФКП Росреестра» от 18 мая 2016 года № П/168
были утверждены:
- схема расположения кадастровых районов на территории
кадастрового округа «Башкирский» (02);
- перечень учетных номеров и наименований кадастровых районов на
территории кадастрового округа «Башкирский» (02);
- описание местоположения границ 25 кадастровых районов;
- схемы расположения кадастровых кварталов на территории
25 кадастровых районов (в разрезе каждого кадастрового района);
- перечень учетных номеров кадастровых кварталов в границах
25 кадастровых районов (в разрезе каждого кадастрового района);
-описание местоположения границ
17 городских кадастровых
районов;
- схемы расположения кадастровых кварталов на территории
17 городских кадастровых районов
(в разрезе каждого городского
кадастрового района);
- перечень учетных номеров кадастровых кварталов в границах
17 городских кадастровых районов
(в разрезе каждого городского
кадастрового района).
Таким образом, указанными приказами на территории Башкирского
кадастрового округа утверждено
75 кадастровых районов,
25191
кадастровый квартал
(в том числе
75 условных) с координатным и
текстовым описанием границ кадастрового деления.
100
Таблица 3-1.
Перечень номеров и наименований кадастровых районов
Башкирского кадастрового округа
Наименование кадастрового
Наименование кадастрового
Номер
Номер
района
района
01
Абзелиловский
39
Мишкинский
02
Альшеевский
40
Миякинский
03
Архангельский
41
Нуримановский
04
Аскинский
42
Салаватский районный
05
Аургазинский
43
Стерлибашевский
06
Баймакский районный
44
Стерлитамакский районный
07
Бакалинский
45
Татышлинский
08
Балтачевский
46
Туймазинский районный
09
Белебеевский районный
47
Уфимский районный
10
Белокатайский
48
Учалинский районный
11
Белорецкий районный
49
Федоровский
12
Бижбулякский
50
Хайбуллинский
13
Бирский районный
51
Чекмагушевский
14
Благоварский
52
Чишминский
15
Благовещенский районный
53
Шаранский
16
Буздякский
54
Янаульский районный
17
Бураевский
55
Уфимский городской
18
Бурзянский
56
Стерлитамакский городской
19
Гафурийский
57
Октябрьский
20
Давлекановский районный
58
Ишимбайский городской
21
Дуванский
59
Салаватский городской
22
Дюртюлинский районный
60
Кумертауский
23
Ермекеевский
61
Сибайский
24
Зианчуринский
62
Белорецкий городской
25
Зилаирский
63
Белебеевский городской
26
Иглинский
64
Бирский городской
27
Илишевский
65
Туймазинский городской
28
Ишимбайский районный
66
Нефтекамский
29
Калтасинский
67
Учалинский городской
30
Караидельский
68
Мелеузовский городской
31
Кармаскалинский
69
Благовещенский городской
32
Кигинский
70
Дюртюлинский городской
33
Краснокамский
71
Давлекановский городской
34
Кугарчинский
72
Янаульский городской
35
Куюргазинский
73
Баймакский городской
36
Кушнаренковский
74
Агидельский
37
Мелеузовский районный
75
Межгорьевский
38
Мечетлинский
Результаты проведенных работ
по
исключению анклавов в
кадастровом делении Башкирского
(02) кадастрового округа, путем
101
включения их в территорию смежных кадастровых районов приведены в
таблице 3-2.
Таблица 3-2.
Исключение анклавов в кадастровом делении Башкирского (02)
кадастрового округа, путем включения их в территорию смежных
кадастровых районов.
Учётные
Учётные
номера
номера
кадастровых
Количество
кадастровых
Учётные
Количество
кварталов, где
объектов
кварталов,
номера
земельных
будут
капитального
где будут
кадастровых
участков,
расположены
строительства,
расположены
кварталов,
учтённых в
объекты
№ п/п
учтённых в
земельные
содержащих
кадастровых
капитального
кадастровых
участки,
анклавы,
кварталах,
строительства,
кварталах,
указанные в
подлежащие
указанных в
указанные в
указанных в
столбце 3,
исключению
столбце 2
столбце 4,
столбце 2
после
после
исключения
исключения
анклавов
анклавов
1
02:01:200201
3
-
02:18:150301
02:18:150301
2
02:11:040601
-
21
02:48:200903
02:48:200903
3
02:11:040501
4
12
02:48:201103
02:48:201103
4
02:13:011406
18
1
02:64:010216
02:64:010216
5
02:15:080501
80
39
02:69:030202
02:69:030202
6
02:16:070301
140
80
02:14:070107
02:14:070107
7
02:16:100301
142
105
02:14:100104
02:14:100104
8
02:63:040101
88
87
02:12:121204
02:12:121204
9
02:63:040102
97
26
02:12:121205
02:12:121205
10
02:63:040103
53
37
02:12:121206
02:12:121206
11
02:63:040201
70
106
02:12:121207
02:12:121207
12
02:63:040202
62
79
02:12:121208
02:12:121208
13
02:63:040203
30
34
02:12:121209
02:12:121209
14
02:64:050101
93
-
02:13:010704
02:13:010704
15
02:64:060101
790
-
02:13:040303
02:13:040303
16
02:64:080101
287
1
02:13:160103
02:13:160103
17
02:65:011501
24
-
02:46:071001
02:46:071001
18
02:70:012401
1
-
02:22:190704
02:22:190704
19
02:70:012501
1
-
02:22:190705
02:22:190705
20
02:70:020101
4
-
02:22:030406
02:22:030406
21
02:70:020201
3
-
02:22:030405
02:22:030405
22
02:72:021201
429
194
02:54:070204
02:54:070204
За
2017 год
изменений
и(или) уточнений кадастрового деления
территории Башкирского кадастрового округа не производилось.
102
3.1.2. Организация ведения Единого государственного реестра
недвижимости
На территории Республики Башкортостан прием документов для
оказания государственных услуг по государственному кадастровому учету
и государственной регистрации прав в отношении объектов недвижимости,
расположенных на территории республики, в 2017 году осуществлялся
через
74 офиса Республиканского государственного автономного
учреждения
«Многофункциональный
центр
предоставления
государственных и муниципальных услуг» (далее - РГАУ МФЦ).
Количество окон РГАУ МФЦ, предоставляющих услуги Управления
Росреестра по Республике Башкортостан, составляет 485, сотрудников,
задействованных в приеме-выдаче документов - 483.
Также в отношении объектов недвижимости, расположенных на
территории иных субъектов Российской Федерации, предусмотрен прием
документов по экстерриториальному принципу в офисе Филиала ФГБУ
«ФКП Росреестра» по Республике Башкортостан по адресу: г. Уфа, ул. 50
лет СССР, 30/5, зал № 2.
Прием, выдача документов из Единого государственного реестра
недвижимости в рамках экстерриториальных заявлений и информирование
заинтересованных лиц осуществляется шесть дней в неделю, из них с
понедельника по четверг - 9 часов в день, пятницу - 7 часов в день, один
день - до 20.00 часов (четверг), в субботу с 09.00 до 13.00 часов. В общем,
за неделю прием и выдача документов осуществляется более 50 часов (в
среднем в день - 8 часов).
Продолжительность приема одного заявителя при обращении с
запросом о предоставлении сведений Единого государственного реестра
недвижимости не превышает 7 минут (минимальное время 3 минуты). При
обращении с заявлением об осуществлении государственного кадастрового
учета и (или) государственной регистрации прав прием осуществляется в
течение 5 - 10 минут.
Также успешно продолжает функционировать Интернет
- портал
Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и
103
простыми гражданами - правообладателями объектов недвижимости, так и
профессиональными участниками рынка недвижимости - кадастровыми
инженерами, риэлтерскими агентствами, оценщиками.
Заявитель комфортно с минимальными издержками и без личного
присутствия в органе регистрации прав может получить справочную
информацию об объектах недвижимости в режиме online, в том числе в
виде публичной кадастровой карты, наглядную схему кадастрового
деления района, координаты кадастровых кварталов на территории
Республики Башкортостан, сведения о территориальных зонах и зонах с
особыми условиями использования территории, информацию о
показателях кадастровой стоимости земельных участков, сведения о
кадастровых инженерах, в том числе их рейтинг по количеству
положительно принятых решений к общему количеству подготовленных
ими документов, информацию о текущем этапе работы над поступившим в
Управление Росреестра по Республики Башкортостн заявлением о
государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации
прав объектов недвижимости или запросом о предоставлении сведений
Единого государственного реестра недвижимости.
За 2017 год принято всего 2 689 763 заявления об осуществлении
государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации
прав и запросов о предоставлении сведений из Единого государственного
реестра недвижимости (рисунок 3-1).
Заявления об осуществлении государственного кадастрового учета
обрабатываются в срок не более чем
5 рабочих дней, запросы о
предоставлении
сведений
Единого
государственного
реестра
недвижимости 2 рабочих дня.
В среднем в месяц за получением сведений Единого государственного
реестра недвижимости, осуществлением каких либо учетных кадастровых
процедур обращается около 224 947 заявителей. Изменение количества
обращений в течение года представлено в таблице 3-3.
104
1514216
1600000
1400000
1175547
1200000
1000000
800000
600000
400000
200000
0
2017
Годы
государственный кадастровый учет и(или) государственная регистрация прав
предоставление сведений Единого государственного реестра недвижимости
Рис. 3-1. Количество заявлений об осуществлении государственного
кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и запросов о
предоставлении сведений Единого государственного реестра
недвижимости
Объем оказанных по Республике Башкортостан государственных
услуг по осуществлению государственного кадастрового учета за 2017 год
можно определить по количеству произведенных учетных действий, общее
количество которых за год составило 384 134 (рисунок 3-2).
Из них 47% (179 879) от общего количества составили учетные
действия по снятию с учета в связи с прекращением существования
объектов недвижимости, 22% (86 047) - по постановке на учет объектов
недвижимости,
21%
(81 055)
- по учету изменений на основании
заявлений, 3% (13 024) - по учету изменений на основании документов,
поступивших в порядке информационного взаимодействия, 4% (13 199) - в
связи с исправлением технических, реестровых ошибок, 3% (10 505) - по
внесению сведений о ранее учтенных объектах недвижимости.
105
Таблица 3-3.
Изменение количества обращений за 2017 год
№п
Количество обращений
всего
ср.
/п
Тип заявки
за 2017
январь
февраль
март
апрель
май
июнь
июль
август
сентябрь
октябрь
ноябрь
декабрь
мес.
год
1.
Количество поданных
заявлений о
государственном
60498
75418
101350
112797
61844
80895
79255
82383
80010
106933
108503
225661
1175547
97962
кадастровом учете и
(или) государственной
регистрации прав
для осуществления
государственного
5027
6112
7607
11662
7252
7803
8192
9489
9470
21110
21897
27405
143026
11919
кадастрового учета
для осуществления
государственной
54919
66960
90895
97840
42608
70403
67914
69116
67142
81303
82449
192066
983615
81968
регистрации прав
для осуществления
государственного
кадастрового учета и
552
2346
2848
3295
2943
2689
3149
3778
3398
4520
4157
6190
39865
3323
государственной
регистрации прав
2.
Kоличество поданных
заявлений об
исправлении
311
1435
307
1973
663
961
643
929
558
655
705
463
9603
800
технических, реестровых
ошибок
3.
Kоличество поступивших
запросов на
предоставление сведений
73024
91767
113693
115406
112118
79924
129804
133595
161921
174755
163276
164933
1514216
126185
Единого
государственного реестра
недвижимости
В 2017 году основными причинами, послужившими основанием для
приостановления осуществления государственного кадастрового учета, в
том числе с одновременной государственной регистрацией прав являлись
следующие:
- с заявлением обратилось ненадлежащее лицо (п. 2 ч. 1 Закона о
регистрации);
- не представлены документы, необходимые для осуществления
государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации
прав (п. 5 ч. 1 ст. 26 Закона о регистрации);
- форма и
(или) содержание документа, представленного для
осуществления государственного кадастрового учета и
(или)
государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям
законодательства Российской Федерации
(п.
7 ч.
1 ст.
26 Закона о
регистрации);
- не
представлены
(не
поступили) документы
(сведения,
содержащиеся в них), запрошенные органом регистрации прав по
межведомственным запросам (п. 9 ч. 1 ст. 26 Закона о регистрации);
- в орган регистрации прав поступил судебный акт или акт
уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество,
или о запрете совершать определенные действия с недвижимым
имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в
соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской
Федерации (п. 37 ч. 1 ст. 26 Закона о регистрации).
В соответствии с Законом о регистрации единственной причиной для
отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и
(или)
государственной регистрации прав является истечение срока
приостановления в осуществлении государственного кадастрового учета и
(или) государственной регистрации прав и не устранение причин
приостановления.
Также Законом о регистрации предусмотрен возврат прилагаемых к
заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной
регистрации прав документов без рассмотрения при наличии оснований,
установленных ст. 25 Закона о регистрации.
107
Основной причиной возврата документов без рассмотрения явилось
несоответствие электронных документов, электронных образов документов
форме, установленной органом нормативно-правового регулирования
(п. 1 ст. 25 Закона о регистрации).
Общее количество заявлений о государственном кадастровом учете,
оставленных без рассмотрения за 2017 год, составило 3498, заявлений о
проведении единой процедуры государственного кадастрового учета и
государственной регистрации прав, оставленных без рассмотрения - 1622.
Количество,
тыс.шт.
134708
140000
120000
100000
80000
60000
31806
40635
40000
19677
8251
20000
1470
0
кадастровый учет
по единой процедуре
решений об отказе
решений о приостановлении
положительных решений
Рис. 3-2. Структура принятых органом регистрации прав решений в
осуществлении государственного кадастрового учета и в проведении
единой процедуры государственного кадастрового учета и
государственной регистрации прав
В рамках мероприятий по снижению количества решений о
приостановлении
(отказе) при предоставлении государственных услуг
Росреестра по государственному кадастровому учету и
(или)
государственной регистрации прав совместным приказом Управления
Росреестра по Республике Башкортостан и Филиала ФГБУ
«ФКП
108
Росреестра» по Республике Башкортостан от
30 марта
2017 года
№ 128/063-од создана Рабочая группа по проведению анализа принятых
решений о приостановлении
(отказе),
которой ежемесячно
рассматриваются результаты проведенного анализа причин вынесения
решений о приостановлении (отказе). В 2017 году проведено 14 совещаний
данной рабочей группы.
В целях сокращения количества приостановлений по причине ошибок,
допускаемых при приеме документов, Управлением Росреестра по
Республике Башкортостан регулярно проводятся теоретические и
практические занятия с сотрудниками РГАУ МФЦ по итогам проведенного
анализа принятых решений о приостановлении (отказе).
Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Башкортостан
совместно с Управлением Росреестра по Республике Башкортостан на
постоянной основе проводились совещания для кадастровых инженеров по
типичным ошибкам, допускаемых ими при подготовке документов. Также
сотрудники Управления Росреестра по Республике Башкортостан и
Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Башкортостан активно
принимали участие в вебинарах, организованных саморегулируемой
организацией кадастровых инженеров для кадастровых инженеров, по
вопросам подготовки документов для кадастрового учета.
В соответствии со ст. 26.1 Федерального закона от 24 июля 2007 года
№ 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее - Закон о кадастровой
деятельности) Распоряжением Федеральной службы государственной
регистрации, кадастра и картографии от 5 апреля 2017 года № Р/0094
создана апелляционная комиссия по рассмотрению заявлений об
обжаловании
решений
о
приостановлении
осуществления
государственного кадастрового учета или решений о приостановлении
осуществления государственного кадастрового учета и государственной
регистрации прав при Управлении Росреестра по Республике
Башкортостан.
Всего в
2017 году в апелляционную комиссию, созданную при
Управлении Росреестра по Республике Башкортостан, поступило
57
заявлений об обжаловании решений о приостановлении, принятых
Управлением Росреестра по Республике Башкортостан по результатам
109
рассмотрения заявлений о государственном кадастровом учете и
государственной регистрации прав.
По результатам 10 заседаний, проведенных в Управлении Росреестра
по Республике Башкортостан в
2017 году, апелляционной комиссией
рассмотрены 55 заявлений, из них 35 заявлений (64%) не приняты к
рассмотрению и 20 заявлений об обжаловании (36%) отклонены.
По
35 заявлениям приняты решения об отказе в принятии к
рассмотрению по причине представления данных заявлений с нарушением
требований, установленных ст. 26.1 Закона о кадастровой деятельности, и
Положением о порядке формирования и работы апелляционной комиссии,
созданной при органе регистрации прав, перечня и форм документов,
необходимых для обращения в апелляционную комиссию, а также
документов, подготавливаемых в результате ее работы, утвержденного
приказом Минэкономразвития России от
30 марта
2016 года
№ 193
(далее - Положение), а именно:
- заявления представлены в отношении документов, необходимых для
осуществления государственной регистрации права, а не государственного
кадастрового учета;
- истек 30-дневный срок, установленный для обжалования решения о
приостановлении;
- заявление, поступившее в электронном виде, представлено не в
установленной форме, не подписано усиленной квалифицированной
электронной подписью заявителя, представлено не в адрес апелляционной
комиссии;
- заявление об обжаловании представлено повторно в отношении
одного и того же решения о приостановлении;
- заявление представлено ненадлежащим лицом;
- заявление не связано с принятием решения о приостановлении;
- иные нарушения требований к оформлению заявления об
обжаловании, установленных Положением.
По 20 заявлениям принято решение об отклонении заявления в связи с
тем, что для принятия таких решений о приостановлении имеются
основания, установленные ст. 26 Закона о регистрации:
110
- форма и
(или) содержание документа, представленного для
осуществления государственного кадастрового учета, не соответствуют
требованиям законодательства Российской Федерации;
- не представлены документы, необходимые для осуществления
государственного кадастрового учета;
- не
представлены
(не
поступили) документы
(сведения,
содержащиеся в них), запрошенные органом регистрации прав по
межведомственным запросам;
- учет и
регистрация права собственности на помещение или
помещения в жилом доме или в жилом строении не допускаются;
- не представлены заявления об учете и регистрации прав на все
объекты, образуемые в результате раздела помещения;
- изменение описания местоположения границы не обусловлено
уточнением границы земельного участка;
- противоречие в межевых, технических планах сведений о
характеристиках объектов недвижимости;
- отсутствие заявления о государственном кадастровом учете
изменений в связи с уточнением местоположения границ от
правообладателя смежного земельного участка;
- отсутствие мотивированных обоснований наличия ошибки в
результатах предыдущих измерений в разделе межевого плана
«Заключение кадастрового инженера»;
- отсутствие необходимых сведений об исходном земельном участке (в
перераспределении земельных участков участвует только обособленный
участок, не являющийся самостоятельным объектом недвижимости);
- запрет на перераспределение земельного участка, обремененного
правами третьих лиц, с землями, находящимися в государственной или
муниципальной собственности;
- объект, в отношении которого представлено заявление о
государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав,
не является объектом недвижимого имущества;
- земельный участок, на котором создан
(создается) объект
недвижимости, предоставлен, передан собственником не для целей
строительства (размещения) такого объекта.
111
содержание .. 5 6 7 8 ..