ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ УЛ. ЭНГЕЛЬСА, УЛ. ГАТЧИНСКОЙ, УЛ. БОРОВОЙ, УЛ. УГЛЕУРАЛЬСКОЙ В ДЗЕРЖИНСКОМ РАЙОНЕ ГОРОДА ПЕРМИ (2019 год) - часть 3

633333 

 

И

нв

. № 

по

дл

. 

По

дп

. И 

да

т

а 

Вз

ам

. И

нв

. №

 

 

 

 

Изм.  Кол.уч.  Лист  №док. 

Подп. 

Дата 

 

 

 

 

Лист 

 

33 

Улицы  квартальные  в  жилых  зонах  обеспечивают  транспортные 
(преимущественно  для  легкового  индивидуального  автомобильного 
транспорта), велосипедные и пешеходные связи.  

В  соответствии  со  стратегией  развития  качества  городской  среды 

Генеральным  планом  города  Перми разработана  концепция  систематизации 
улично-дорожной  сети,  описывающая  основные  структурообразующие 
продольные и радиальные связи, другие типы улиц. 

 

Согласно  карте  2.1.2  Генерального  плана  «Виды  улиц  и  дорог  по 

расположению»  в  границах  проектирования  улица  Углеуральская  с 
радиальной  связью.    Улицы  Энгельса,  Боровая,  Гатчинская  являются 
стандартными, обычными. 

Рисунок  12.  Выкопировка  из  карты  2.1.2  Генерального  плана  «Виды 

улиц и дорог по расположению» 

 

 

 

 

 

 

33 

633434 

 

И

нв

. № 

по

дл

. 

По

дп

. И 

да

т

а 

Вз

ам

. И

нв

. №

 

 

 

 

Изм.  Кол.уч.  Лист  №док. 

Подп. 

Дата 

 

 

 

 

Лист 

 

34 

Таблица 3. Расчетные показатели и характеристики для различных видов 

улиц и дорог местного значения на территории города Перми. 

Виды улиц и дорог 

Показатели и характеристики 
Дороги,  улицы 

скоростные 

(максимальная 

допустимая 

скорость 

движения) 

Дороги,  улицы 

обычные 

(максимальная 

допустимая 

скорость 

движения) 

Число  полос 

движения 

Ширина 

профиля 

Ширина 

полосы 

движения 

км/час 

км/час 

 

м 

м 

1. Дороги 

объездные/подъездные 

110 

70-90 

4-6 

26-40 

3,5-3,75 

2. Улицы и дороги 

общегородские 

- 

50-70 

2-4 

28-60 

3,25-3,50 

3. Улицы и дороги 

районные 

- 

50 

2-4 

18-36 

3,00-3,25 

4. Улицы квартальные 

- 

30 

2 

11-19 

3,00 

 

Таблица 4. Расчетные показатели и характеристики для различных видов  

Наименования видов улиц и дорог по 

расположению в планировочной 

структуре города 

Индексы 

улиц и 

дорог 

Описание характеристик элементов планировочной структуры города 

А. Продольные улицы и дороги 

(п) 

Наличие выделенной полосы для движения общественного транспорта (как 

правило, центрального расположения), отделенной бордюрами. В профиле 

улицы размещаются рядовая посадка деревьев вдоль полосы или вдоль 

тротуаров, многофункциональные столбы с осветительными приборами вдоль 

центральной полосы, велосипедная дорожка. Автостоянки запрещены или 

ограничены. Благоустройство по классу качества 1-3. Расположение - вдоль 

р. Камы 

Б. Радиальные улицы и дороги 

(р) 

Наличие выделенной полосы для движения общественного транспорта (как 

правило, центрального расположения), отделенной бордюрами. В профиле 

улицы размещаются рядовая посадка деревьев вдоль полосы или вдоль 

тротуаров, многофункциональные столбы с осветительными приборами вдоль 

центральной полосы. Благоустройство по классу качества 1-3. Расположение - 

перпендикулярно р. Каме 

В. Улицы вдоль кромок оврагов, 

лесов, парков, долин рек 

(д) 

Движение общественного транспорта запрещено. Проезжая часть используется 

для совместного движения индивидуального транспорта и велосипедистов. В 

профиле улицы размещаются автостоянки вдоль улицы, (автостоянки могут 

быть размещены в профиле склонов долин рек), деревья в зоне тротуаров или 

вдоль кромок долин, столбы освещения с одной стороны проезжей части в зоне 

тротуаров, возможно дополнительное освещение в зоне кромки долин. Улицы 

расположены вдоль кромок долин малых рек, ручьев, рекреационных или 

городских лесов 

Г. Улицы остальные в улично-

дорожной сети 

(о) 

Проезжая часть используется для совместного движения индивидуального и 

городского общественного транспорта. В профиле улицы размещаются 

автостоянки вдоль улиц, велосипедные дорожки, тротуары по обеим сторонам 

улицы, деревья в зоне тротуаров, столбы освещения в зоне тротуаров 

Д. Кольцевая дорога 

(к) 

В профиле улицы размещается центральная разделительная полоса. 

Расположение улиц совпадает с Южным и Восточным обходами города Перми, 

ул. Якутской, дорогой Дружбы, замыкается на дороге по плотине Камской ГЭС 

и Красавинскому мосту 

 

 

 

 

 

34 

633535 

 

И

нв

. № 

по

дл

. 

По

дп

. И 

да

т

а 

Вз

ам

. И

нв

. №

 

 

 

 

Изм.  Кол.уч.  Лист  №док. 

Подп. 

Дата 

 

 

 

 

Лист 

 

35 

Рисунок  13.  Рекомендуемые  Генеральным  планом  профили  улично-

дорожной сети. 

 

 

 

 

Вывод:

 

Территория  проектирования  находится  в  зоне  эффективности 

общественного  транспорта  с  учетом  радиуса  доступности  –  400  метров  до 
остановок  общественного  транспорта.  Дополнительных  остановок 
общественного транспорта не планируется . 

При  развитии  территории  необходимо  будет  провести  работы  по 

приведению улиц в соответствии с уточненными проектом профилями улиц, 
строительство автомобильной дороги по ул.Гатчинской и внутриквартальной 
пешеходной  зоны.  Расходы  по  строительству  предполагается  возложить  на  
застройщика. 

 

35 

633636 

 

И

нв

. № 

по

дл

. 

По

дп

. И 

да

т

а 

Вз

ам

. И

нв

. №

 

 

 

 

Изм.  Кол.уч.  Лист  №док. 

Подп. 

Дата 

 

 

 

 

Лист 

 

36 

1.

 

ОБЪЕКТЫ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯͥ 

 

Объектов культурного наследия в границах проектирования нет. 

 

2.

 

 

ЗОНЫ  С  ОСОБЫМИ  УСЛОВИЯМИ  ИСПОЛЬЗОВАНИЯ 

ТЕРРИТОРИИͥ. 

 

Проектируемая территория, располагается

 

в зоне с особыми условиями 

использования  -  Приаэродромная  территория  аэродрома  аэропорта  Большое 
Савино,  охранной  зоне  инженерных  коммуникаций    -  охранная  зона 
газопровода низкого давления, охранная зона ВЛ 0,4 кВ от ТП 5143. 

Особо охраняемая природная территория, водоохранная зона, санитарно-

защитная  зона,  городские  леса,  скверы  и  парки  на  запрашиваемом  участке 
отсутствуют. 

Рисунок 14. Зоны с особыми условиями использования территории. 

 

УЛ. Э

НГ

ЕЛЬ

СА

УЛ

. У

ГЛ

ЕУ

РА

ЛЬ

СКА

Я

УЛ. Б

ОРО

ВАЯ

УЛ

. Г

АТ

ЧИ

НСК

АЯ

 

 

36 

633737 

 

И

нв

. № 

по

дл

. 

По

дп

. И 

да

т

а 

Вз

ам

. И

нв

. №

 

 

 

 

Изм.  Кол.уч.  Лист  №док. 

Подп. 

Дата 

 

 

 

 

Лист 

 

37 

3.

 

ВАРИАНТ  ЗАСТРОЙКИ  ТЕРРИТОРИИ  В  СООТВЕТСТВИИ  С 

ПРОЕКТОМ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ.  

 

В  соответствии  с  концепцией  застройки  квартала  №746,  разработанном 

архитектурным  бюро  «ОСA»  в  2015  году  в  границах  проектируемой 
территории  планируется  разместить  многоквартирный  жилые  дома  со 
встроенными помещениями этажностью 1- 25 этажей с подземным паркингом 
на  189  машино-мест.  Количество  квартир  -  755,  площадь  жилых  помещений  
до 47500 кв.м., площадь обслуживающих объектов до 47500 кв.м.   

Рисунок 15. Концепция застройки территории. 

 

 

 

 

 

 

  

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

В настоящее время получены разрешения на строительство объектов:  

1.

 

Жилой  комплекс  с  подземным  паркингом  в  квартале, 

ограниченном  ул.  Боровая  -  ул.  Гатчинская  -ул.  Ф.Энегельса  в  Дзержинском 
районе г. Перми. I этап строительства - Жилой дом № 1 и I этап строительства 

 

37 

633838 

 

И

нв

. № 

по

дл

. 

По

дп

. И 

да

т

а 

Вз

ам

. И

нв

. №

 

 

 

 

Изм.  Кол.уч.  Лист  №док. 

Подп. 

Дата 

 

 

 

 

Лист 

 

38 

паркинга  от  26.01.2018  №  59-RU90303000-77-2018.  Жилой  комплекс  имеет 
следующие  проектные  характеристики  для  строительства,  реконструкции 
объекта капитального строительства, объекта культурного наследия, если при 
проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются 
конструктивные  и  другие  характеристики  надежности  и  безопасности  такого 
объекта: количество зданий: 1; площадь участка: 8875,00 кв. м; строительный 
объем: 32652,69 куб. м; общая площадь: 

9007,43

 

кв. м; количество этажей: 7; 

количество  подземных  этажей:  1;  количество  очередей:  1;  количество 
(машино/мест  паркинга):  51  шт;  площадь  (общая  паркинга):  2210,  90  кв.  м; 
площадь  (квартир  с  учетом  лоджий  и  балконов  с  коэффициентами  0,5  и  0,3 
соответственно секции №2): 

1848,93

 

кв. м; площадь (общая помещений офисов 

секции № 2): 325, 75 кв. м; количество (квартир секции № 2): 30 шт; площадь 
(квартир  без  учета  лоджий,  балконов  секции  №  2):  1802,48  кв.  м;  площадь 
(квартир  с  учетом  лоджий  и  балконов  с  коэффициентами  0,5  и  0,3 
соответственно секции №1): 2312,26 кв. м; площадь (общая помещений офисов 
секции № 1): 442, 60 кв. м; количество (квартир секции №1): 36 шт; площадь 
(квартир без учета лоджий, балконов секции №1): 2251,22 кв. м. 

2.

 

Жилой  комплекс  с  подземным  паркингом  в  квартале, 

ограниченном ул. Боровая - ул. Гатчннская - ул. Ф.Энегельса в Дзержинском 
районе  г.  Перми.  II  этап  строительства  -  Жилой  дом  V»  1  и  II  этап 
строительства  паркинга  от  19.06.2019  №  59-RU90303000-353-2018/1.  Жилой 
комплекс  имеет  следующие  проектные  характеристики  для  строительства, 
реконструкции  объекта  капитального  строительства,  объекта  культурного 
наследия,  если  при  проведении  работ  по  сохранению  объекта  культурного 
наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности 
и  безопасности  такого  объекта:  количество  зданий:  1:  площадь  участка: 

59:01:4410746:131 - 8875,00 

кв. м; строительный объем: 33322,29 куб. м; общая 

площадь: 

9551,15

 

кв. м; количество этажей: 14; количество подземных этажей: 

1; 

количество  очередей:  1;  количество  (встроенных  нежилых  помещений 

(офисы):  4  шт;  площадь  (общая  встроенных  нежилых  помещений  (офисы): 

 

38 

633939 

 

И

нв

. № 

по

дл

. 

По

дп

. И 

да

т

а 

Вз

ам

. И

нв

. №

 

 

 

 

Изм.  Кол.уч.  Лист  №док. 

Подп. 

Дата 

 

 

 

 

Лист 

 

39 

415,86 

кв.м.;  площадь  (продаваемых  нежных  помещений  на  жилых  этажах): 

158,84 

кв.м.; количество (машиномест в паркинге): 39 шт; площадь (паркинга): 

215,29 

кв.м.:  общая  площадь  квартир  с  балконами: 

5522,11

 

кв.м.;  общая 

площадь квартир без балконов: 5316,31 кв.м.; количество квартир: 92. 

3.

 

Жилой  комплекс  с  подземным  паркингом  в  квартале, 

ограниченном ул. Боровая - ул. Гатчинская - ул. Ф.Энегельса в Дзержинском 
районе  г.  Перми.  III  этап  строительства  -  Жилой  дом  №  1  и  III  этап 
строительства  паркинга  от  11.02.2019  №  59-RU90303000-506-2018/1.  Жилой 
комплекс  имеет  следующие  проектные  характеристики  для  строительства, 
реконструкции  объекта  капитального  строительства,  объекта  культурного 
наследия,  если  при  проведении  работ  по  сохранению  объекта  культурного 
наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности 
и  безопасности  такого  объекта:  количество  зданий:  1;  площадь  участка(-ов): 

59:01:4410746:131 - 8875,00 

кв. м; строительный объем: 38842,87 куб. м; общая 

площадь: 

12838,37

 

кв.  м;  количество  этажей:  18;  количество  подземных 

этажей:  1;  количество  очередей:  1;  площадь  (продаваемых  нежилых 
помещений  на  жилых  этажах  (индивидуальных  колясочных)):  145,08  кв.  м; 
количество (машино/мест паркинга): 51 шт; количество (встроенных нежилых 
помещений): 3 шт; плошать (встроенных нежилых помещений): 413,56 кв. м; 
площадь  (общая  квартир  без  учета  понижающих  коэффициентов  для  летних 
помещений): 

6929,54

 

кв.  м;  площадь  (общая  квартир  с  учетом  понижающих 

коэффициентов  для  летних  помещений):  6654,78  кв.  м;  площадь  квартир  без 
учета летних помещений: 6434,92 кв. м; количество квартир: 123. 

4.

 

Жилой  комплекс  с  подземным  паркингом  в  квартале, 

ограниченном ул. Боровая - ул. Гатчинская - ул. Ф.Энегельса в Дзержинском 
районе  г.  Перми.  IV  этап  строительства  -  Жилой  дом  №  1  и  IV  этап 
строительства паркинга от 11.02.2019 

№ 

59-RU90303000-577-2018/1. 

Краткие проектные характеристики для строительства, реконструкции объекта 
капитального  строительства,  объекта  культурного  наследия,  если  при 
проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются 

 

39 

634040 

 

И

нв

. № 

по

дл

. 

По

дп

. И 

да

т

а 

Вз

ам

. И

нв

. №

 

 

 

 

Изм.  Кол.уч.  Лист  №док. 

Подп. 

Дата 

 

 

 

 

Лист 

 

40 

конструктивные  и  другие  характеристики  надежности  и  безопасности  такого 
объекта:  количество  зданий:  1;  площадь  участка(-ов):  59:01:4410746:131  - 

8875,00 

кв. м; строительный объем: 27450,68 куб. м; общая площадь: 

8007,01

 

кв.  м;  количество  этажей:  1,8;  количество  подземных  этажей:  1;  количество 
очередей: 1; количество (квартир секции № 1): 

36 

шт

; площадь (общая квартир 

с учетом лоджий и балконов коэффициентами 0.5 и 0,3 соответственно № 2): 

1856,56 

кв. м; площадь (общая квартир с учетом понижающих коэффициентов 

для летних помещений секции № 1): 2363,28 кв. м; площадь (общая магазина 
непродовольственных  товаров):  230,28  кв.  м;  площадь  (общая  паркинга): 

433,03 

кв.  м;  площадь  (квартир  без  учета  летних  помещений  секции  №  1): 

2309,16 

кв.  м;  площадь  (общая  квартир  с  учетом  лоджий  и  балконов  без 

коэффициентов секции № 2): 

1926,46

 

кв. м; площадь (продаваемых нежилых 

помещений  на  жилых  этажах  (индивидуальные  колясочные)  секции  №  2): 

22,62 

кв.  м;  площадь  (квартир  без  учета  лоджий,  балконов  секции  №  2): 

1814,92 

кв.  м;  плошадь  (общая  квартир  с  учетом  лоджий  и  балконов  без 

коэффициентов  секции  №  1): 

2431,54

 

кв.  м;  площадь  (общая  общественных 

помещений 1 этажа): 480, 62 кв. м; количество (квартир секции № 2): 

30

 

шт; 

количество (машиномест в паркинге): 31 шт; площадь (продаваемых нежилых 
помещений  на  жилых  этажах  (индивидуальные  колясочные)  секции  №  1): 

37,98 

кв. м. 

Суммарная  общая  площадь  жилого  дома  №1  составит  39403,96  кв.  м, 

площадь  (общая  квартир  с  учетом  лоджий  и  балконов без  коэффициентов)  – 
18658,58  кв.  м.  Таким  образом,  с  учетом  заложенных  ранее  утвержденной 
документацией  по  планировке  территории  показателей,  реализация  ранее 
представленной концепции застройки невозможна.   

 

В  соответствии  с  положениями  Правил  землепользования  и  застройки 

коэффициент  плотности  застройки  земельного  участка  -  отношение  общей 
площади  жилых  помещений,  определяемой  в  соответствии  с  требованиями, 
установленными  к  определению  площади  зданий,  сооружений  и  помещений 

 

40 

634141 

 

И

нв

. № 

по

дл

. 

По

дп

. И 

да

т

а 

Вз

ам

. И

нв

. №

 

 

 

 

Изм.  Кол.уч.  Лист  №док. 

Подп. 

Дата 

 

 

 

 

Лист 

 

41 

для  целей  государственного  кадастрового  учета,  к  площади  земельного 
участка. 

Предложенными  изменениями  общая  площадь  жилых  помещений  не 

изменяется,  а  также  не  увеличивается  количество  домохозяйств  (квартир)  в 
представленной 

концепции 

застройки. 

Следовательно, 

изменение 

коэффициента  плотности  застройки,  увеличения  нагрузки  на  социальную, 
транспортную инфраструктуру не происходит. 

 

4.

 

ОБОСНОВАНИЕ 

СООТВЕТСТВИЯ 

ПЛАНИРУЕМЫХ 

ПАРАМЕТРОВ 

НОРМАТИВАМ 

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО 

ПРОЕКТИРОВАНИЯ  И  ТРЕБОВАНИЯМ  ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ 

РЕГЛАМЕНТОВ, 

УСТАНОВЛЕННЫМ 

ПРАВИЛАМИ 

ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ 

И 

ЗАСТРОЙКИ 

РАСЧЕТНЫМ 

ПОКАЗАТЕЛЯМ 

МИНИМАЛЬНО 

ДОПУСТИМОГО 

УРОВНЯ 

ОБЕСПЕЧЕННОСТИ 

ТЕРРИТОРИИ 

ОБЪЕКТАМИ 

КОММУНАЛЬНОЙ, 

ТРАНСПОРТНОЙ, 

СОЦИАЛЬНОЙ 

ИНФРАСТРУКТУР 

И 

РАСЧЕТНЫМ 

ПОКАЗАТЕЛЯМ 

МАКСИМАЛЬНО  ДОПУСТИМОГО  УРОВНЯ  ТЕРРИТОРИАЛЬНОЙ 

ДОСТУПНОСТИ ТАКИХ ОБЪЕКТОВ ДЛЯ НАСЕЛЕНИЯͥ. 

 

В 

границах 

проектирования 

предусматривается 

строительство 

многоквартирных  жилых  домов  со  встроенными  помещениями  различного 
назначения, включая объекты социальной инфраструктуры.  

Архитектурно-планировочная  концепция  предусматривает  размещение  2 

жилых  блоков  с  количеством  квартир  755,  размещением  во  встроенных 
помещениях  объектов  социального  назначения,  магазинов.  Спортивные 
площадки,  зоны  отдыха  размещаются  во  дворах  жилых  блоков.  Схема 
застройки территории представлена в обосновывающих материалах. 

 

Красные  лини  устанавливаются  по  фактически  сложившимся  границам 

земель  общего  пользования.  Линии  регулирования  застройки  совпадают  с 
границами предполагаемой застройки.  

Планируемое  назначение  объектов  капитального  строительства 

соответствует  положениям  и  показателям  интенсивности  использования 

 

41 

634242 

 

И

нв

. № 

по

дл

. 

По

дп

. И 

да

т

а 

Вз

ам

. И

нв

. №

 

 

 

 

Изм.  Кол.уч.  Лист  №док. 

Подп. 

Дата 

 

 

 

 

Лист 

 

42 

территории СТН-В Генерального плана для установленной зоны,  реламентам 
ПЗЗ  г.Перми  установленным  для  зоны  Ц-2  –  зоны  обслуживания  и  деловой 
активности местного значения.  

Размещение  объектов  социального  обслуживания,  необходимого  для 

развития  территории  выполнено  на  основе  нормативов  градостроительного 
проектирования,  заложенных  в  Генеральном плане  города  Перми  и Местных 
нормативах градостроительного проектирования. 

Население. 

Проектируемая  территория  застройки  в  районе  ДКЖ  находится  в 

функциональной  зоне  многофункциональной  застройки  срединной  части 
города - СТН-В7. 

 

Расчет планируемого населения в соответствии с показателями Местных 

нормативов  градостроительного  проектирования  для  предложенной 
застройки: 

755 

(планируемое  количество  домохозяйств)  *2,72  (средний  размер 

домохозяйств для СТН-В) = 2054 человек. 

Согласно  требований  данных  нормативов  градостроительного 

проектирования  и  Генерального  плана  города  Перми  -  дети  дошкольного 
возраста  составляют  35  на  1000  жителей.  Для  рассматриваемой  территории 
необходимо 2054/1000*35 = 72 мест в детских дошкольных учреждениях. 

Согласно 

нормативов 

градостроительного 

проектирования 

и 

Генерального  плана  города  Перми  дети  школьного  возраста  составляют  90 
учеников  на  1000  жителей.  Для  рассматриваемой  территории  необходимо 

2054/1000*90 = 185 

мест в общеобразовательных учреждениях. 

По данным департамента образования в радиусе шаговой доступности от 

планировочной  территории,  который  в  соответствии  с  СП.4213330.2011 
«Градостроительство.  Планировка  и  застройка  городских  и  сельских 
поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» для детских садов 
составляет не более 300 метров, для общеобразовательных школ не более 500 

 

42 

634343 

 

И

нв

. № 

по

дл

. 

По

дп

. И 

да

т

а 

Вз

ам

. И

нв

. №

 

 

 

 

Изм.  Кол.уч.  Лист  №док. 

Подп. 

Дата 

 

 

 

 

Лист 

 

43 

метров,  расположены  следующие  муниципальные  образовательные 
учреждения: 

- 

МАДОУ  «Детский  сад  №  24»  г.  Перми,  расположенное  по  адресу:  г. 

Пермь,  ул.  Гатчинская,  11.  Нормативная  наполняемость  которого  составляет 
187 человек, фактическая наполняемость – 206 человек. 

- 

МАОУ  «СОШ  №146  с  углубленным  изучением  математики,  физики  и 

информатики» г.Перми, расположенное по адресу: г.Пермь,  ул. Боровая, 24а. 
Нормативная и фактическая наполняемость – 417 человек.  

В  соответствии  с  материалами  по  обоснованию  Генерального  плана  в 

настоящее  время  в  границах  зоны  СТН-В7,  куда  входит  рассматриваемый 
участок  располагается:  6  детских  садов  с  нормативной  наполняемостью  786 
чел,  из  них  в  муниципальных  учреждениях  дошкольного  образования  –  645 
мест.  При  этом  2  (два)  детских  сада  ведомственные  -  ОАО  «РЖД».  Таким 
образом,  существует  резерв  мест  в  дошкольных  образовательных 
учреждениях. 

Для  обеспечения  населения  в  границах  проектируемого  квартала 

возможно размещение во встроенных помещениях жилых комплексов: 

 - 

одного детского сада c группами временного пребывания на 70 мест (6 

групп – 2 младших на 11 чел.; 4 старших по 12 чел. каждая) или  

- 

двух  детских  дошкольных  учреждений  c  группами  временного 

пребывания по 35 мест (3 группы – 1 младшая на 11 чел.; 2 старших по 12 чел. 
каждая). 

Для  сокращения  дефицита  мест  в  детских  дошкольных  учреждениях 

возможно  выкуп  муниципальным  образованием  город  Перми  ведомственных 
детских садов и их реконструкция с увеличением нормативной наполняемости. 

В шаговой доступности расположена (одна) общеобразовательная школа, 

с  нормативной  наполняемостью  417  чел.  При  этом  данная  школа  является 
углублённой,  что  предполагает  её  наполнение  детьми  из  различных  районов 
г.Перми, без учёта территориальной привязки. На примыкающих территориях 

 

43 

634444 

 

И

нв

. № 

по

дл

. 

По

дп

. И 

да

т

а 

Вз

ам

. И

нв

. №

 

 

 

 

Изм.  Кол.уч.  Лист  №док. 

Подп. 

Дата 

 

 

 

 

Лист 

 

44 

к  застройке  в  районе  ДКЖ  функционируют  3  (три)  общеобразовательные 
школы и 2 (две) гимназии. 

Рисунок  16.  Схема  размещения  дошкольных  и  школьных  учреждений  с 

указанием нормативной шаговой доступности. 

 

 

 

 

 

 

44 

634545 

 

И

нв

. № 

по

дл

. 

По

дп

. И 

да

т

а 

Вз

ам

. И

нв

. №

 

 

 

 

Изм.  Кол.уч.  Лист  №док. 

Подп. 

Дата 

 

 

 

 

Лист 

 

45 

Таблица  5.  Сведения  о  школьных  образовательных  учреждениях, 

расположенных  в  зоне  15  минутной  транспортной  доступности  от 
проектируемой территории. 

№п/п 

Наименование 

Адрес 

Нормативная 

наполняемость 

Фактическая 

наполняемость 

1 

МАОУ Средняя 

общеобразовательная школа 

№ 146 с углубленным 

изучением математики, физики, 

информатики города Перми 

 

ул. Боровая, 24а 

417 

417 

2 

МАОУ СОШ № 120 г. Пермь 

 

ул.Рабочая,13 

782 

1082 

3 

МАОУ Гимназия № 10 Корпус 

№ 2 

 

пр.Парковый, 27 

469 

491 

4 

МАДОУ «Гимназия № 31» 

ул.Подлесная, 37 

709 

1018 

5 

МАОУ СОШ № 44  

 

пр.Парковый, 28 

638 

1667 

Проектными предложениями предлагается в рамках проведения работ по 

реконструкции территории микрорайона ДКЖ и Парковый провести работы: 

- 

по реконструкции существующих школьных учреждений с увеличением 

нормативной наполняемости в границах существующих земельных участков с 
учетом показателей таблицы 2 МНГП по проспекту Парковый,27 до 500 мест, 
проспекту  Парковый,28  до  1110  мест,  по  ул.Подлесной,27  до  950  мест,  по 
ул.Рабочей,13 до 1000 мест; 

- 

по  строительству  школы  в  границах  кадастровом  квартале 

59:01:4410751. 

Рисунок 17. Схема с указанием зоны возможного размещения школьного 

учреждения в границах микрорайона ДКЖ.   

 

 

 

 

 

 

 

 

УЛ. ПЕРЕСЕЛЕНЧЕС

КАЯ

 

Я

ПЕ

Р.

 КА

СЛ

ИН

СК

ИЙ

УЛ

. А

КА

ДЕ

МИ

КА

 П

АВ

ЛОВ

А

УЛ. Э

НГЕ

ЛЬС

А

УЛ. Б

АРА

МЗИ

НОЙ

УЛ. Б

ОР

ОВА

Я

УЛ. Б

ОР

ОВА

Я

УЛ. ВАСИЛИЯ

УЛ

. П

АП

А

Н

ИН

УЛ

. У

ГЛ

ЕУ

РА

ЛЬ

СК

АЯ

КА

МЕН

СКО

ГО

ЦЕВ

УЛ

. П

АП

АНИ

НЦ

ЕВ

УЛ. Б

АРА

МЗИ

НОЙ

 

 

СЕ

ЙНАЯ

УЛ

. Л

О

КО

УЛ. Э

НГЕ

ЛЬС

А

УЛ. БОРОВАЯ

УЛ. Б

ОРОВ

АЯ

УЛ. Э

НГЕЛ

ЬСА

УЛ

. Г

АТ

ЧИ

НС

КА

Я

УЛ

. У

ГЛ

ЕУ

РА

ЛЬ

СК

АЯ

26а

26а

 

 

45 

634646 

 

И

нв

. № 

по

дл

. 

По

дп

. И 

да

т

а 

Вз

ам

. И

нв

. №

 

 

 

 

Изм.  Кол.уч.  Лист  №док. 

Подп. 

Дата 

 

 

 

 

Лист 

 

46 

Данные предложения позволят сократить существующий дефицит мест в 

существующих  школьных  учреждениях  и  обеспечить  потребность 
проектируемого населения в местах школьных образовательных учреждений. 

При  определении  возможности  обеспечения  местами  в  школьных 

учреждениях  необходимо  учесть,  что  реализация  проекта  планировка 
рассчитана  на  5  лет  с  поэтапным  приростом  населения.  Также  при  расчете 
потребности  необходимо  учесть,  что  из  общей  перспективной  численности 
населения  на  территории  в  2054  человек  часть  жителей  уже  являются 
жителями Дзержинского района, часть переедет из других административных 
районов  города.  Следовательно,  места  в  школьные  учреждения  для 
проектируемого  населения  обеспечены  за  счет  существующих  школ, 
находящихся  в  15-минутной  транспортной  доступности  или  будут 
организованы путем перераспределения мест в соответствии с предложениями 
материалов  по  обоснованию  Генерального  плана  города  Перми.  Прирост 
населения  за  счет  мигрирующего  населения  из  территории  Пермского  края 
будет незначительным. 

Вывод:

 

Для обеспечения населения в границах проектируемого квартала 

местами  в  дошкольных  учреждениях  проектом  предлагается  размещение  во 
встроенных помещениях жилых комплексов одного или двух детских садов c 
группами временного пребывания. 

Для обеспечения населения в границах проектируемого квартала местами 

в  школьных  учреждениях  проектом  предлагается  провести  работы  по 
реконструкции  существующих  школьных  учреждений  с  увеличением 
нормативной наполняемости в границах существующих земельных участков и 
строительству школы в границах кадастрового квартала 59:01:4410751. 

Обеспеченность  муниципальными  амбулаторно-поликлиническими 

учреждениями. 

В  30  минутной  доступности  от  территории  ДКЖ  находится  1  (одна) 

детская поликлиника. Поликлиника размещена на первом этаже жилого дома и 

 

46 

634747 

 

И

нв

. № 

по

дл

. 

По

дп

. И 

да

т

а 

Вз

ам

. И

нв

. №

 

 

 

 

Изм.  Кол.уч.  Лист  №док. 

Подп. 

Дата 

 

 

 

 

Лист 

 

47 

ориентирована  на  обслуживание  территорий  «ДКЖ-Светлый»  (СТН-В7)  и 
«Парковый» (СТН-Г1). 

На расстоянии 1000 метров от границы территории ДКЖ муниципальных 

амбулаторно-поликлинических  учреждений,  обслуживающих  взрослое 
население,  нет.  Ближайшие  поликлиники  перегружены  или  находятся  на 
пределе своей мощности. 

Таблица 6. Расчетные демографические показатели 

Поликлиника 
 

Нормативное количество 

обслуживаемых 

посещений 

Фактическое  количество 

обслуживаемых 

посещений 

МУЗ "ГКП №4", 

Поликлиника №1 
 

200 

496 
 

МУЗ "ГКП №4", 

Поликлиника №5 
 

138 

225 
 

ИТОГО 

338 

721 

 

Рисунок  18.  Размещение  объектов  здравоохранения  в  шаговой 

доступности от проектируемой территории 

 

 

47 

634848 

 

И

нв

. № 

по

дл

. 

По

дп

. И 

да

т

а 

Вз

ам

. И

нв

. №

 

 

 

 

Изм.  Кол.уч.  Лист  №док. 

Подп. 

Дата 

 

 

 

 

Лист 

 

48 

Непосредственно  на  территории  ДКЖ  находится  ведомственная 

поликлиника  в  составе  больницы  ОАО  «РЖД»-  Поликлиника  №1, 
Отделенческая  клиническая  больница  станции  Пермь  II  (адрес:  ул. 
Барамзиной, 11а). Нормативное количество посещений – 307. 

Таблица  7.    Расчетное  количество  посещений  в  смену  амбулаторно-

поликлинических учреждений для населения рассматриваемого участка  

Наименование показателей  

Ед. изм. 

Значение 

показателей  

Значение для 

проектируемой 

территории 

1. Муниципальные станции и 

отделения скорой медицинской 

помощи  

число вызовов на 

1 

чел. в год  

0,318  

0,622 

2. Муниципальные 

амбулаторно-поликлинические 

учреждения  

посещений в 

смену на 1000 

чел. в год  

9000  

17622 

(48 посещений 

в смену) 

Вывод:

 

в  границах  проектирования  для  сокращения  потребности  в 

обслуживания  амбулаторно-поликлиническим  учреждениями  населения 
проектом  рассматривается  возможность  размещения  частных  медицинских 
учреждений на первых этажах жилых блоков.  

 

Расчет потребности района в озелененных территориях общего 

пользования.  

Согласно 

нормативов 

градостроительного 

проектирования 

и 

Генерального  плана  города  Перми  для  озеленные  территории  общего 
пользования должны быть предусмотрены в объеме 3 кв.м. на 1 человека, для 
населения в границах проектирования необходимо 2054*3 = 6162 кв.м. 

Данные территории расположены в существующих элементах озеленения 

в шаговой доступности до территории проектирования.

  

 

 

 

 

 

48