|
|
141
beklemeleri artmaktadır. Tren tarifelerinde tehir olması halinde ise beklemeler daha da belirgin artmaktadır. Bu yönüyle altyapı yatırımlarının önemi ortadadır. 3.6.12. Ġstasyon Yönetimi Sosyal alanlar: Sağlıklı bir çevre meydana getirmek amacı ile yapılması gereken eğitim, sağlık, dini, kültürel ve idari yapılar ile park, çocuk bahçeleri gibi yeĢil alanlara verilen genel isim olup Park alanları: (Aktif yeĢil alan): Park, çocuk bahçesi ve oyun alanları olarak ayrılan sahalar; Konaklama: Belirli ihtiyaçların giderilmesi amacı ile belirli süreli olarak kalınan yerler; Mağazacılık: Ġstasyon ve Gar binalarında yolcu ve çevrede yaĢayan insanların ihtiyaçlarına yönelik büfe, kafe, lokanta vb gibi birimler ve Ticari Ġstasyon ĠĢletmeciliği: Gar ve Ġstasyon alanlarında gerek kent halkına gerekse de yolculara hizmet amacıyla TCDD veya üçüncü kiĢilerce iĢletilen alanlardır. Bu amaçlarla toplam 325.986.053,34 m² taĢınmaz kullanılmakta olup 293.905.653,23 m² %90 TCDD mülkiyetinde,32.080.400,11 m² %10 ise Maliye Hazinesi adına kayıtlıdır. 1.061 adet gar, istasyon, durak ve sayding bulunmaktadır. Gar ve istasyon sahalarında ticari ve iĢlemeciliği destekler nitelikteki kullanımlardan yaklaĢık 2.055 adet açık ve kapalı alan ticari olarak değerlendirilmektedir. Bütün bu alanların değerlendirilmesi sonucu 2012 yılında 34 milyon TL gelir elde edilmiĢtir. Sosyal tesis olarak, fiilen kullanılan 3 adet kamp alanı, 52 misafirhane / yatakhane bulunmaktadır. Bu alanlara iliĢkin sorunlar: Maliye hazinesi adına kayıtlı menkullerde karĢılaĢılan problemler, Finansman kısıtı nedeniyle sosyal tesislerin gerekli bakım ve onarım iĢlemlerinin yapılamaması, Gar ve istasyon sahalarında yapıların çok büyük bir kısmının korunması gerekli kültür varlığı olarak tescilli olması nedeniyle karĢılaĢılan sorunlar, Değerlendirmelerde mevzuat ve yasal düzenlemelerin yetersizliği, Yerel yönetimlerle yaĢanan problemler, Vergi ve SSK borcu dolayısıyla taĢınmazlar üzerine konan haciz Ģerhleri, kontrol dıĢı, haksız kullanım ve tecavüzler, TaĢınmaz envanterinin tam ve sağlıklı olmaması, Tüm bu hususların takibi ve önlenmesine yönelik nitelikli eleman, ekipman ve donanımın bulunmaması, Münferit değerlendirmelerle oluĢturulmuĢ yapının yeniden değiĢtirilememesi ve hizmeti ve iĢletmeciliği destekleyen bütüncül değerlendirmeler yapılamaması, Gar ve istasyon sahalarında güvenlik ve temizlik konusunda yaĢanan problemler olarak sayılabilmektedir. Bu durumların bertaraf edilmesinde ise Ģunlar önerilebilmektedir: Demiryollarının iĢletmeciliği desteklemek amaçlı kapsamlı ve organize bir çalıĢma öngörmesi bu konuda finansal ve mevzuat problemlerinin çözümlenerek, yerel ve merkezi yönetim sivil toplum |