Отчёт об оценке №58/К-2017 Рыночной стоимости объекта недвижимости: г.Казань, ул.Владимира Кулагина - часть 5

 

  Главная      Учебники - Разные     Отчёт об оценке №58/К-2017 Рыночной стоимости объекта недвижимости: г.Казань, ул.Владимира Кулагина

 

поиск по сайту            правообладателям  

 

 

 

 

 

 

 

 

содержание      ..     3      4      5      6     ..

 

 

Отчёт об оценке №58/К-2017 Рыночной стоимости объекта недвижимости: г.Казань, ул.Владимира Кулагина - часть 5

 

 

№п/п 

Текст объявления 

Адрес 

Площадь, 

кв.м. 

Стоимость, 

руб. 

Стоимость 

1 кв.м. , 

руб. 

Источник информации 

одеждой, обувью и др. Договора эл-во, вода, тепло: прямые с сетями. 89033050005 

58 

В продаже помещение свободного назначения.  
Ранее эксплуатировалось рестораном Танго. 
Рядом расположены улицы Курчатова, Зорге, Даурская. 89872906996 

РТ, г.Казань,  

ул.Карбышева, 

38   

2 991,0 

208 816 000 

69 814,78 

https://www.avito.ru/kazan/kommercheskaya

_nedvizhimost/svobodnogo_naznacheniya_29

91_m_1028922601

 

59 

Здание 1032,6 кв.м., 1 линия 
Компания-застройщик продает административное здание общей площадью 1032,6 кв.м. со 
входом с первой линии, расположенного в исторической части города по ул.Пушкина, 78. В 
шаговой доступности расположены Госсовет РТ, Верховный суд РТ, Министерство культуры 
РТ, Счетная палата РТ и др. 
Здание подходит для представительств компании, офисов, банка, гостиницы, не вредного 
производства, учебного центра, творческих и реставрационных мастерских, ресторана, 
медицинского центра и любых других видов бизнеса. 
Само здание является 2-х этажным, с мансардным этажом  
Стоимость 1 м² помещения в вышеуказанном здании составляет 121 200 рублей 
Предлагаем также расмотреть наши объекты по другим адресам, подробнее на сайте 
Застройщика. 88432122047 

РТ, г.Казань,  

ул.  

Пушкина, 78 

1 032,6 

125 151 120 

121 200,00 

https://www.avito.ru/kazan/kommercheskaya
_nedvizhimost/pomeschenie_svobodnogo_na

znacheniya_1033_m_671316051

 

60 

Продаем здание с арендаторами! 
На первом этаже якорный арендатор - магазин Пятерочка. 
Срок окупаемости - 8 лет! 88432262616 

РТ, г.Казань,  

ул.Юго-

Западная вторая, 

36   

1 176,0 

57 000 000 

48 469,39 

https://www.avito.ru/kazan/kommercheskaya

_nedvizhimost/svobodnogo_naznacheniya_11

76_m_974922746

 

61 

Продаю новое современное офисно-торговое здание в центре города, расположенное в 
Вахитовском районе г. Казани по ул. Габдуллы Тукая, д. 130. 
Шикарное отдельностоящее здание 2011 г.п. общей площадью 1855,3 кв.м. Участок 1700 кв.м. 
в собственности (возможно увеличение участка до 3467 кв.м.). 
Первая линия! Высокие пешеходные и автомобильные трафики, деловой центр города. 
Идеальная транспортная доступность, хорошая «узнаваемость» места. 
Объект состоит из 4-х этажей: 1 этаж торговые площади, шиномонтаж и автомойка, 2-4 этажи 
офисные помещения. Парковка перед зданием на 10 автомобилей, за зданием парковка со 
шлагбаумом на 20 м/мест. 
Выполнен очень хороший ремонт, большие панорамные окна, интернет, телефония, 
кондиционирование. Планировкой здания предусмотрена лифтовая шахта, есть возможность 
установить лифт. 
Здание полностью функционирует, заполнено арендаторами практически на 100%, приносит 
хорошую прибыль, возможно приобретение как готового арендного бизнеса, так и здания с 
участком для собственного бизнеса8-843-221-67-89 

РТ, г.Казань,  

ул. Габдуллы 

Тукая, д. 130 

1 855,3 

130 000 000 

70 070 

https://www.avito.ru/kazan/kommercheskaya
_nedvizhimost/biznes-
tsentr_karetnyy_dvor_848862364

 

62 

На продажу выставлен уникальный объект недвижимости, Навигатор Кампус — 
ультрасовременный частный технопарк в сфере робототехники. На сегодняшний день в 
Татарстане это единственный в своем роде бизнес-центр. Впрочем, и по России отыскать 
подобные форматы крайне сложно. Проект ориентирован на талантливых, амбициозных и 
деятельных молодых предпринимателей, увлеченных IT технологиями и изобретательством. 
Технопарк Навигатор Кампус это двухэтажное здание площадью 1200 кв. м., расположенное в 
одном из спальных районов Казани. Здание в новом облике введено в эксплуатацию в 2014 
году, спроектировано с возможностью строительства третьего и четвертого этажа для 
дальнейшего развития. Помещения полностью оснащены всеми необходимыми для 
комфортной работы инженерными системами и телекоммуникациями. В наличии имеется 
просторный охраняемый паркинг на 25 мест. 88432216789 

РТ, г.Казань, 

ул.Мусина,61В  

1 200,0 

120 000 000 

100 000,00 

https://www.avito.ru/kazan/kommercheskaya

_nedvizhimost/biznes_tsentr_navigator_kamp

us_848862564

 

№п/п 

Текст объявления 

Адрес 

Площадь, 

кв.м. 

Стоимость, 

руб. 

Стоимость 

1 кв.м. , 

руб. 

Источник информации 

63 

Предлагаем приобрести отдельно стоящее здание в центре г.Казани с прилегающей 
облагороженной территорией под парковку. 
Здание стоит на участке (в собственности) в 800 кв.м.. 
Помещение состоит из 4 этажей (последний этаж мансардный). Каждый этаж 275 кв.м. 
При строительстве использованы современные строительные материалы (кирпич 
керамический с использованием монолитного заливания бетона и многие другие материалы 
ведущих производителей). 
Все инженерные системы подключены. Индивидуальное отопление. 
Предусмотрена лифтовая шахта под монтаж лифта. 
На первом этаже выполнен ремонт под использование в медицинском бизнесе. 
На втором и третьем этажах выполнен ремонт под гостиничный бизнес. 
На 4-ом (мансардном) этаже в настоящее время планируется также выполнить ремонт под 
гостиничный и медицинский виды деятельности. 
В случае проявления заинтересованности, звоните, можем хорошо поторговаться 89656127534 

РТ, г.Казань,  

ул.  

Аэропортовская 

улица, 27  

1 085,0 

75 000 000 

69 124,42 

https://www.avito.ru/kazan/kommercheskaya
_nedvizhimost/pomeschenie_svobodnogo_na

znacheniya_1085_m_1179868343

 

64 

Продается 5 этажное административное здание в центре города из кирпича по адресу ул. 
Университетская, дом 10 . 
Этажи свободной планировки и свободного назначения. 
Площадь здания 1620 кв.м. Год постройки 2015 год . 
Возможно приобрести этажи и помещения по отдельности. 
Качественная черновая отделка, стяжка пола, штукатурка стен. Красивый фасад,высокие 
потолки. 
Первая линия, очень высокий автомобильный и пешеходный трафик, рядом станция метро 
Тукая, ГУМ, ТЦ Кольцо, ул.Баумана. 
, Казань город, Вахитовский, Университетская 10 а, м. Суконная слобода, продается Офис, 
общ. пл. 1620 кв.м., 3/5 этаж, Номер лота: 936692  89033887758 

РТ, г.Казань, ул. 

Университетская 

д.8  

1 620,0 

107 000 000 

66 049,38 

https://www.avito.ru/kazan/kommercheskaya

_nedvizhimost/ofis_1620_m_935854645

 

65 

Советский район, ул.Ершова .Отдельно стоящее здание широкого спектра коммерческого 
использования с собственной парковой . Земля под зданием и прилегающая территория - 
парковочная зона со шлагбаумом на 10-12 машин в собственности и включена в стоимость. 
Внутренние помещения с ремонтом. Ремонт в хорошем состоянии. Две лестницы для 
перемещений внутри здания. При входе в здание – пропускная с турникетом, на первом и 
втором этаже кабинеты, несколько санузлов. Имеется отдельно стоящее складское помещение 
со стороны заднего двора. Прилегающая территория ухожена и благоустроена. Помещение 
полностью с долгосрочным арендатором.  88435671688    земля1300кв.м 

РТ, г.Казань, 

ул.Н. Ершова, 

д.55В   

872,1 

38 362 000 

43 988,07 

https://www.avito.ru/kazan/kommercheskaya

_nedvizhimost/prodam_pomeschenie_svobod

nogo_naznacheniya_872_m_930626833

 

66 

От собственника, не агентство. 
Бизнес-центр расположен в непосредственной близости от транспортных магистралей 
городского значения – ул. Сибирский тракт и ул. Арбузова. 
4 этажа и цокольный этаж 
первая линия 
парковка 
земельный участок - 3 215 кв.м. 
Действующий арендный бизнес +7 843 510-96-10 Единая справочная 

РТ, г.Казань, ул. 

Журналистов, 

2А  

4 726,0 

285 000 000 

60 304,70 

http://supermarket-m2.ru/sale/office/15048/             

https://www.avito.ru/kazan/kommercheskaya

_nedvizhimost/ofisnoe_pomeschenie_4727.5

_m_1176928145

 

№п/п 

Текст объявления 

Адрес 

Площадь, 

кв.м. 

Стоимость, 

руб. 

Стоимость 

1 кв.м. , 

руб. 

Источник информации 

67 

От собственника, не агентство. 
Бизнес-центр расположен на ул.Вахитова - на одном из участков большого транспортного 
кольца г.Казань. Удобная транспортная доступность обеспечивается расположением в 
непосредственной близости от перекрестка улиц Декабристов и Чистопольская, станции метро 
"Козья Слобода", остановок общественного транспорта. 
В зоне пешеходной доступности находятся: центр оптовой торговли «METRO cash&carry», 
Казанский энергетический университет, гостинично-развлекательного комплекса «АМАКС 
Сафар отель», «Ак Барс» банк. 
9 этажей, площадь этажа - 500 кв.м., помещения колонного типа, высота потолков – 3 м., 3 
лифта, грузовой лифт, парковка, земельный участок - 4087 кв.м. +7 843 510-96-10 Единая 
справочная 

РТ, г.Казань, ул.  

Проточная, 8  

4 213,0 

232 000 000 

55 067,65 

http://supermarket-m2.ru/sale/office/15068/

 

68 

Продается строящееся 6-этажное здание гостиничного комплекса на 72 номера в центре 
деловой и исторической части Казани. Здание имеет выход на пешеходную улицу 
Петербургская и на новую дорогу, соединяющую центр города с аэропортом. В 150 м станция 
метро «Площадь Г.Тукая», в шаговой доступности парк Тысячелетия, Баскет-холл, озеро 
Кабан, КФУ. Общая площадь здания 6439 кв. метров. Черновая отделка. Возможно 
переоборудование в административно-деловой центр. Площадь земельного участка 3202 кв. 
метров, кад. номер: 16:50:011102:533. Собственник. 88435109610 

РТ, г.Казань, ул. 

Петербургская 

ул, 19  

6 439,0 

710 000 000 

110 265,57 

http://supermarket-

m2.ru/sale/building/188580/

 

69 

Новое 7-этажное коммерческое здание в центре деловой и исторической части Казани на 
первой линии ул. Бутлерова. Имеет поэтажную коридорную планировку, может быть 
использовано как под гостиницу, так и под бизнес-центр. 
В пределах пешеходной доступности находятся станция метро "Площадь Тукая", сад 
"Эрмитаж", ТЦ "Кольцо", центральные пешеходные улицы Баумана и Петербургская, 
остановки общественного транпорта. 
Технико-экономические показатели: 
   Площадь застройки - 830 кв.м. 
    Водоснабжение и водоотведение - 110 куб.м/сут 
    Электрическая мощность - 362 кВт 
    Газоснабжение - 270 000 куб.м/год    +7 843 510-96-10 Единая справочная    Здание имеет 
выход на улицу Бутлерова, есть возможность организовать дополнительные подъездные пути с 
улицы Некрасова. Черновая отделка. Общая площадь здания 4300 кв. метров. Площадь 
земельного участка 2543,68 кв. метров. 

РТ, г.Казань, ул. 

Бутлерова ул, 25  

4 300,0 

475 000 000 

110 465,12 

https://www.avito.ru/kazan/kommercheskaya

_nedvizhimost/gostinitsa_6439_m_10300129

51

 

70 

Специализированный торговый центр электроники, компьютеров, комплектующих и дисков 
АЛТЫН. 
- 3 этажа, цоколь 
- высота потолков: 
1-3 этажи - 3,5 м, 
цоколь - 3,2 м 
-шаг колонн - 6х6 м 
- первая линия 
- парковка 
Находится в центре города. Рядом с СК "Баскетхол", ТЦ "Сувар Плаза", парком и озером 
Кабан +7 843 510-96-10 Единая справочная 

РТ, г.Казань, 

ул.Салимжанова, 

5   

3 473,0 

385 000 000 

110 855,17 

http://supermarket-

m2.ru/sale/building/188587/

 

71 

Продается многофункциональный комплекс в перспективном районе Казани. На территории 
комплекса: трехэтажное административное здание (1825,3 кв. метров), гаражно-складское 
помещение (703,2 кв. метров). Во всех помещениях выполнен ремонт, комплекс 
экплуатируется! Возможно расширение за счет крупного земельного участка площадью 11375 
квадратных метров с внутренней стороны. Собственник. Возможен торг, рассмотрим варианты 
обмена на коммерческую недвижимость. +7 (843) 510-96-10 

РТ, г.Казань, 

ул.Кулагина, 10 

1 825,0 

120 000 000 

65 753,42 

https://www.avito.ru/kazan/kommercheskaya

_nedvizhimost/ofisnoe_pomeschenie_1825.3

_m_1122272218

 

№п/п 

Текст объявления 

Адрес 

Площадь, 

кв.м. 

Стоимость, 

руб. 

Стоимость 

1 кв.м. , 

руб. 

Источник информации 

72 

Продается готовый бизнес - коммерческое двухэтажное (плюс цоколь) здание в ЦЕНТРЕ 
ГОРОДА с арендаторами (полностью сдано). Своя парковка, рядом улица Татарстан, напротив 
много мест для парковки, земельный участок в собственности. Дом полностью кирпичный, в 
каждом помещении свой санузел - можно разместить гостиницу. Полезная площадь 
(непосредственно сдаваемые кв.м.) 340 м2. 
Очень перспективное место, активно осваивается инвесторами - в непосредственной близости 
гостинично-ресторанный комплекс "Татарская Усадьба" - круглогодичный туристический 
маршрут. 89534073078 

РТ, г.Казань,  

ул. Каюма 

Насыри, 1/5б  

450,0 

27 000 000 

60 000,00 

https://www.avito.ru/kazan/kommercheskaya
_nedvizhimost/pomeschenie_svobodnogo_na

znacheniya_450_m_1085647254

 

73 

Отдельно-стоящее 4-х этажное здание в центре города с собственной парковкой! Вблизи ГТРК 
"Корстон", ЦПКиО им. М.Горького - очень видное в городе место! 89625529089 

РТ, г.Казань,  

ул. Николая 

Ершова, 7  

1 256,6 

70 000 000 

55 705,87 

https://www.avito.ru/kazan/kommercheskaya

_nedvizhimost/ofisnoe_zdanie_1256.6_m_10

01694214

 

74 

Продается отдельно стоящее здание Площадь 2848 м². 
Качественная чистовая отделка. 
Удобное расположение в центре города, первая линия улицы Пушкина. Высокий пешеходный 
и автомобильный трафик, в шаговой доступности остановки общественного транспорта и ст. 
метро "Пл. тукая". 
Система вентиляции и кондиционирования, ОПС, видеонаблюдение, круглосуточная охрана 
объекта. 
Муниципальная парковка перед зданием и многоуровневый паркинг рядом с объектом. 
Возможность размещения вывески на фасаде здания. 
Окружение: улицы Профсоюзная, Университетская, трактир Старый Амбар, гостиничный 
комплекс Хаял, Сбербанк России, ресторан Хмельная №1, ТЦ Кольцо, Пенсионный фонд РФ. 
89270385307 

РТ, г.Казань,  
ул. Пушкина  

2 848,0 

284 800 000 

100 000,00 

https://www.avito.ru/kazan/kommercheskaya

_nedvizhimost/prodam_ofisnoe_pomeschenie

_2848_m_991250498

 

75 

Универсальное здание, бывший автосалан. 
Республика Татарстан, г. Казань, ул. Восстания, д.131. Здание 2007 года постройки, 2 этажа, 
общая площадь помещений 4963 м2, высота потолков 7 м, площадь земельного участка 1,15 
Га. Телекоммуникации: интернет, телефон, кабельное телевидение, спутниковое телевидение, 
охранная система. Коммуникации: центральное отопление, электричество 2000 кВт, 
вентиляция, кондиционер. Территория вокруг здания огороженная со шлагбаумом 
89218473662 

РТ, г.Казань,  

ул.Восстания, 

д.131   

4 963,0 

510 000 000 

102 760,43 

https://www.avito.ru/kazan/kommercheskaya
_nedvizhimost/pomeschenie_svobodnogo_na

znacheniya_4963_m_771878382

 

76 

Продается офисное здание по ул. Проспект Победы 1500кв.м. 
Офисное здание расположено на крупной магистрали Проспекта Победы ( Южная трасса). 
Здание оснащено центральным водоснабжением, центральным отоплением. . Все инженерные 
сети и коммунальное хозяйство в хорошем состоянии. 
Это 4х этажное кирпичное, офисное здание расположено в 100м от авт.ост.«Академия 
Правосудия» и находится по адресу: ул. пер.Дорожный, д.3, (здание 1973 года постройки). 
Офисное здание в настоящее время сдается в аренду постоянным арендаторам. К зданию 
прилегает парковка на 50 машиномест. Общая площадь составляет 1446,5 кв.м., подвал – 235,8 
кв.м., 1 этаж- 48,2кв.м, 2 этаж – 383,8 кв.м., 3 этаж – 388,4 кв.м., 4 этаж – 390,3 кв.м. На каждом 
этаже по 17 офисных помещений и санузел. Высота потолка подвала и 1 этажа составляет 
2,50м, а высота следующих этажей 2,93м.. 88432592133 

РТ, г.Казань,  

ул. Победы пр-

кт  

1 500,0 

50 000 000 

33 333,33 

https://www.avito.ru/kazan/kommercheskaya

_nedvizhimost/ofisnoe_pomeschenie_1500_

m_1162414631

 

№п/п 

Текст объявления 

Адрес 

Площадь, 

кв.м. 

Стоимость, 

руб. 

Стоимость 

1 кв.м. , 

руб. 

Источник информации 

77 

3 этажа+цоколь, все здание сдано в аренду на 100%, доход с аренды 900тыс\мес., 2008 год 
постройки, земля в аренде на 49 лет можно перевести в собственность в течение 2 недель, 
договора аренды заключены на 10 лет с подорожанием цены аренды на 10% ежегодно. 
Арендаторы: магазин 5-ка, торговые ряды, офисные и складские помещения. +7 (906) 322-32-
17 
+7 (987) 268-20-21 

РТ, г.Казань,  

ул. Мусина, 29Б 

1 957,0 

101 764 000 

52 000,00 

https://kazan.mlsn.ru/prodazha-

kommercheskoj-nedvizhimosti/torgovuyu-

ploshhad-magazin-ul-musina-29b-id35452/

 

78 

2-х этажное помещение торгового центра, с арендаторами. Земля в собственности. 2.5 сотки 
под зданием+ 6 соток рядом. 21 млн. Торг.+7 (917) 399-45-81 

РТ, г.Казань,  

ул. Родины 

440,0 

21 000 000 

47 727,27 

https://kazan.mlsn.ru/prodazha-

kommercheskoj-nedvizhimosti/torgovuyu-

ploshhad-magazin-ul-rodiny-id110122/

 

79 

действующая гостиница, участок 705м2 в собственности, 3 этажа+цоколь с оборудованием, 
торг уместен, парковка +7 (906) 322-32-17 
+7 (987) 268-20-21 

РТ, г.Казань,  

ул. Тази Гиззата, 

19 

2 000,00 

137 000 000 

68 500,00 

https://kazan.mlsn.ru/prodazha-

kommercheskoj-nedvizhimosti/gotovyy-

biznes-ul-tazi-gizzata-19-id35891/

 

80 

действующая гостиница, есть парковка, земля и здание в собственности, доход 350-400тыс. в 
месяц, весь цокольный этаж занимают сауны и бассейн, есть одно-двух-трех-четырех местные 
номера, ресепшн и минибар. +7 (906) 322-32-17 
+7 (987) 268-20-21 

РТ, г.Казань,  

ул. Закиева 

715,00 

42 000 000 

58 741,26 

https://kazan.mlsn.ru/prodazha-

kommercheskoj-nedvizhimosti/gotovyy-

biznes-ul-zakieva--id33932/

 

81 

Продается трехэтажное здание административного назначения по адресу Клары Цеткин 8/27. 
Первый этаж приспособлен под торговлю. Общая плащадь 1932,3 квадратных метра. Здание в 
хорошем техническом стостоянии, полная реконструкция проведена в 2009 году. Есть своя 
парковка. Возможно существенное расширение прилегающего земельного участка, продажа 
объекта по частям и в рассрочку. Собственник.+7 (917) 221-66-44 

РТ, г.Казань,  

ул.Клары 

Цеткин, 8/27 

1 932,00 

120 000 000 

62 111,80 

https://kazan.mlsn.ru/prodazha-

kommercheskoj-nedvizhimosti/ploshhad-

svobodnogo-naznacheniya-ul-klary-tsetkin-8-

27-id146188/

 

Источник: анализ ООО «ЦНО «Эксперт» 

 

 

 

 

 

Таблица 16 

Диапазон цен административно-торговых зданий в г.Казани   

№ 

Район  расположения 

Минимальное 

значение  

Максимальное 

значение  

Среднее 

значение 1 

кв.м./руб. 

  

Административные здания 

  

  

  

Вахитовский 

30 000 

128 730 

79 365 

Кировский 

22 151 

62 112 

42 131 

Московский 

27 317 

30 000 

28 659 

Ново-Савиновский 

47 593 

75 653 

61 623 

Приволжский 

27 034 

69 815 

48 424 

Советский 

33 333 

76 471 

54 902 

  

Торговые здания 

  

  

  

Вахитовский 

61 161 

150 000 

105 580 

Кировский 

  

102 760 

102 760 

Ново-Савиновский 

52 000 

120 000 

86 000 

Приволжский 

47 727 

60 000 

53 864 

Советский 

39 130 

89 965 

64 548 

Источник: анализ ООО «ЦНО «Эксперт» 

Рынок земельных участков г.Казани 

Анализ имеющейся информации показал, что в Казани имеются три крупные зоны, в пределах 

которых  стоимость  земельных  участков  более  или  менее  одинакова  –  это  исторический  центр,  так 
называемая зона массовой застройки жилья (или по классификации МЗИО РТ – основные транспортные 
магистрали) и промышленная зона. 

Границы  этих  зон  определить  достаточно  сложно,  поскольку  не  всегда  можно  отнести  ту  или 

иную улицу к конкретной зоне, однако в целом, учитывая ряд факторов, среди которых  – отнедекие к 
деловой  и  исторической  части  города  (префектуры  «Казанский  Посад»  и  «Старотатарская  слобода»), 
преимущественная  застройка  жильем  или  промышленными  предприятиями  (Ново-Савиновский, 
Московский,  приволжский,  Советский  районы),  цены  на  недвижимость  (жилые  и  другие 
функциональные типы зданий), удаленность от центра города (Авиастроительный, часть Приволжского 
района), транспортная доступность, можно отнести тот или иной микрорайон к конкретной зоне. 

Еще  раз  можно  сказать,  по  сути,  не  существует  понятия  стоимость  земельного  участка  без 

указания разрешенного типа застройки. Рыночная стоимость участков всегда учитывает тип, доходность 
бизнеса  или  единого  объекта  недвижимости,  а  значит,  и  стоимость  земли  в  разных  случаях  будет 
различаться. 

Исторический центр 
Исторический  центр  -  наиболее  востребованная  зона  г.Казани,  где  возможно  строительство 

практически  любых  объектов,  за  исключением  многоэтажных  жилых  домов.  Зона  является  не  только 
деловым,  но  и  культурно-  развлекательным  центром,  поэтому  здесь  сконцентрированы  как  офисно-
деловые здания, так и торговые центры, рестораны, другой высокодоходный бизнес. За последние 5 – 7 
лет  резко  изменилась  структура  зданий  по  назначению  –  вместо  многочисленных  двух-трех  этажных 
жилых  зданий  старой  постройки  были  отстроены  современные  офисные  и  торгово-развлекательные 
центры.  Вместе  с  тем,    на  стала  застраиваться  и  малоэтажными  жилыми  застройками  улучшенной 
планировки (включая коттеджи и коттеджные поселки). Отсюда, стоимость земельных участков в зоне 
намного выше, чем в других зонах города. 

Имеющаяся  информация  свидетельствует,  что  стоимость  земельных  участков  (имеются  в  виду 

цены  предложений)  в  центре  города  в августе  2016  г.  варьирует  в  пределах  10 000  –  36  000  руб., при 
средних ценах 11 000 – 18 000 руб. за 1 м.кв. 

Зона массовой застройки 
Зона массовой застройки жилья (основные транспортные магистрали) – наиболее крупная зона в 

городе.  Сюда  можно  отнести  большую  часть  Советского,  Московского,  Приволжского,  Ново-
Савиновского  и  Кировского  районов.  Зона  характеризуется  значительными  по  площади  жилыми 
кварталами  различных  годов  застройки,  здесь  сконцентрированы  крупные  торговые  комплексы, 
офисные  центры,  небольшие  торговые  точки,  автостоянки  и  СТО  и  т.д.  В  отличие  от  зоны 
исторического  центра,  зона  массовой  застройки  практически  не  претерпела  изменений  во  исполнение 
Программы  ликвидации  ветхого  жилья  –  снос  старых  зданий  был  незначителен.  Анализ  предложений 
показывает, что в этой зоне цены значительно ниже и не превышают, обычно диапазона от 2 тыс. руб. до 

15 тыс. руб. за 1 м.кв. 

Промышленная зона 
Промышленная  зона  характерна,  в  основном,  для  окраин  городов,  для  районов,  где 

сконцентрированы  промышленные  предприятия.  С  другой  стороны,  выделение  этой  зоны  достаточно 
условно,  т.к.  к  этой  зоне  можно  отнести  и  районы,  находящиеся  относительно  недалеко  от  центра. 
Например,  это  район  ул.Технической  (от  пл.Вахитова  до  п.  Борисково),  район  ул.  Нариманова  (где 
находится целый ряд предприятий химической промышленности и машиностроения) и др. Тем не менее, 
к производственной зоне можно отнести часть Приволжского, Советского, Авиастроительного районов. 
Наиболее  характерная  черта  зоны  –  застройка  имеет  преимущественно  производственно-складской 
характер.  Это  значительные  по  площади  производственные  базы,  территории,  занятые  цехами 
предприятий,  заводоуправлениями,  складскими  массивами.  Наиболее  яркими  представителями  этой 
зоны  являются,  по  нашему  мнению,  ул.Техническая,  Магистральная,  Тихорецкая,  район  Оргсинтеза, 
п.Левченко, производственно-складская зона от компрессорного завода до п. Дербышки и ряд других. 

Для  производственной  зоны  характерно  отсутствие  крупных  торговых  комплексов,  офисных 

зданий современных конструкций, жилые здания обычно характеризуются малоэтажностью. 

Другая  характерная  черта  зоны  –  предлагаемые  на  продажу  земельные  участки  обычно  имеют 

значительную  площадь  (до  нескольких  гектаров)  и  характеризуются  наименьшими  ценами  по 
сравнению с другими зонами города. 

Для этой зоны наиболее характерной чертой является предложения имущественных комплексов, 

включая земельный участок и ряд зданий и сооружений. Стоимость земельного участка в этом случае 
сложно определить, т.к. стоимость улучшений также достаточно резко колеблется. 

В  «промышленной  зоне»  чаще  всего  предлагаются  земельные  участки  под  строительство 

производственных баз, складских комплексов, сервисных центров. Здесь цены за 1 кв.м. не превышают 
обычно  3 000-4000  руб.  В  центральных  районах  города  таких  объектов,  практически  не  имеется.  На 
стоимость  земли  влияет  и  следующий,  очень  важный  фактор  –  это  назначение  участка.  Анализ 
показывает,  что  наиболее  значительны  цены  под  строительство  офисных,  офисно-торговых  объектов, 
торгово-развлекательных  и  гостиничных  комплексов,  АЗС  и  т.п.  Цены  на  участки  такого  назначения 
варьируют незначительно и зависят только от местоположения – в центре они достигают 35 000 руб., в 
промышленной зоне – до 15 000 руб. 

Физические  характеристики  в  настоящее  время  не  играют  большой  роли  на  рынке  земли.  В 

самом  общем  случае  –  чем  меньше  площадь  участка,  тем  выше  его  стоимость.  В  последние  2-3  года 
разница в ценах между участками площадью до 1-2 тыс.кв.м. и более 1 га выровнялась. Разница обычно 
не превышает 10-20%. Это связано в первую очередь, с уменьшением количества свободных участков в 
городе и экономической ситуацией в целом. 

Стоимость земельных участков, как и других объектов недвижимости, во многом определяется 

преимуществами  и  недостатками  их  географического  расположения,  близостью  транспортных 
магистралей,  престижностью  района  и  уровнем  деловой  активности  в  нем,  развитием  городской 
инфраструктуры, законодательными ограничениями на использование земельного участка. 

Анализ  цен  сделок  с  земельными  участками  произвести  достаточно  затруднительно,  поскольку 

результаты сделок, как правило, закрыты, а сведения мониторинга рынка недвижимости фонда данных 
кадастровой оценки нецелесообразно использовать в силу их низкой информативности и достоверности. 

Обширную  ценовую  информацию  предоставляет  портал 

www.avito.ru

  и 

http://kazan.mlsn.ru.

 

Информация  из  базы  данных  предоставляется  бесплатно.  В  результате  анализа  было  выявлено  78 
предложений о продаже земельных участков на территории г.Казани. 

Таблица 17 

Анализируемая выборка по продаже земельных участков 

№п/

п 

Текст объявления 

Адрес 

Площадь, 
кв.м. 

Стоимость 
земельного 
участка, 
руб. 

Стоимость 

кв.м. 

земельного 
участка, 
руб. 

Источник информации 

Район 

Назначение 

Земельный участок под строительство магазина или офисного центра, центр 
города, отличный пешеходный трафик. 
так же имеются аналогичные земельные участки по улицам Аделя Кутуя, 
Сары Садыковой, Гаяза Исхаки. Межлаука, Тукая. Звоните цены от 
4500000руб 89046666740 

РТ,  г.Казань, 
ул. 

Зайни 

Султана  

800 

12 500 000 

15 625 

https://www.avito.ru/kazan/ze
melnye_uchastki/uchastok_8_
sot._promnaznacheniya_96235
0836

 

Вахитовский 

торгово-
административ
ное 

Представляем Вам эксклюзивное предложение – земельный участок в самом 
сердце Казани, неподалеку от Площади Свободы, на одной из красивейших 
улиц Центра - Малая Красная. 
На продажу выставлены два граничащих друг с другом участка общей 
площадью 9,53 соток, обеспеченные всеми необходимыми коммуникациями и 
удобными подъездными дорогами. 
Согласно видам разрешенного использования земельных участков, 
предложение относится к зоне коммерческого ядра центра города. 
Локация объекта уникальна – это улица Малая Красная с ее элитным жильем, 
ресторанами, бутиками, а также прекрасным Фуксовским Садом, ведущим на 
левобережье Казанки, откуда открывается потрясающий вид на панораму 
города. 
Это место концентрации политической, деловой и культурной активности 
республики, что идеально для размещения таких статусных объектов как 
посольство, консульство, дипломатическое представительство, флагманский 
офис международной компании, штаб-квартира политической партии. 
Расположение на тихой улице обеспечивает атмосферу приватности и диктует 
один из вариантов развития участка – строительство комфортного жилого 
особняка на одну-две семьи, согласно всем запросам собственника. Также 
сюда идеально впишется малоквартирный дом повышенной комфортности. 
Впрочем, земельный участок можно не застраивать и рассматривать 
исключительно как инвестицию, что позволит сыграть на повышение уже в 
среднесрочной перспективе. 
На земельный участок установлена цена, соразмерная уникальности этого 
предложения. 
Подробнее: артикул объекта 38344 на сайте компании.  88432216789 

РТ,  г.Казань, 
ул.Малая 
Красная д.4   

950 

50 000 000 

52 632 

https://www.avito.ru/kazan/ze
melnye_uchastki/uchastok_9.5
_sot._promnaznacheniya_1086
743601 

Вахитовский 

торгово-
административ
ное 

Продам участок 34 сотки, в городе Казань, район Приволжский, ул. Южно-
промышленная. Примыкают и расположены рядом: ул. Магистральная, 
остановка Нефтебаза, немного дальше отары. Первая линия, заезд сразу с 
асфальта, оживленная дорога проходит непосредственно вдоль участка. 
Участок в собственности. Я сам собственник, физическое лицо. Назначение: 
для размещения объектов пром назначения, под здания и сооружения 
производственной базы 
Газ, железнодорожная ветка и др коммуникации проходят вдоль базы, все 
непосредственно перед забором. Участок огорожен по периметру в виде 
хорошего забора из железобетонных плит. 
Также рассмотрим вариант аренды с правом выкупа, или частично расчет 
квартирой, автомобилем до 1.5млн. руб 
Телефон часто занят, звоните несколько раз или же пишите смс и вотсап! 
Минимальная цена 5950000 

РТ,  г.Казань, 
ул.Южно-
Промышленна
я 

3 400 

5 950 000 

1 750 

https://www.avito.ru/kazan/ze
melnye_uchastki/uchastok_34
_sot._promnaznacheniya_3000
35795

 

Кировский 

производствен
но-складская 

№п/

п 

Текст объявления 

Адрес 

Площадь, 
кв.м. 

Стоимость 
земельного 
участка, 
руб. 

Стоимость 

кв.м. 

земельного 
участка, 
руб. 

Источник информации 

Район 

Назначение 

Цена действительна до конца месяца. Звоните!  89061141873 

Продаю земельный участок в Константиновка 20 соток, подходит для 
коммерческого использования (магазин, склад, производство и т.д.), участок 
расположен вдоль ул. Мира, (вдоль Мамадышский тракт, Самосырово), 
отличная транспортная развязка, отличное место земля под производство, под 
бизнес, коммуникации на участке, проходимость, подъездные пути асфальт 
срочная чистая продажа, возможен торг. Можно размежевать, покажу в любое 
время! 89047659149 

РТ,  г.Казань, 
п.Константин
овка, ул.Мира 

2 000 

2 599 000 

1 300 

https://www.avito.ru/kazan/ze
melnye_uchastki/uchastok_20
_sot._promnaznacheniya_9803
54118

 

Советский 

производствен
но-складская 

Продаю земельный участок 26 соток, в собственности, первая линия, перед 
жилым комплексом "Светлая долина". Получены все необходимые 
технические условия для начала строительства: электричество, газ, вода, 
канализация. Имеется согласованный эскизный проект под строительство 
автосалона, согласованный проект подъездных путей к земельному участку, 
согласованный проект благоустройства земельного участка, согласованный 
проект отвода дождевых и талых вод. Имеется вся необходимая техническая 
документация для получения разрешения на строительство (ГПЗУ, проект 
строительства, сводный проект инженерных сетей и т.д.). Хороший 
транспортный трафик, вокруг все участки застроены. Торг уместен. 
89178865984 

РТ,  г.Казань, 
Мамадышски
й тракт   

2 600 

24 800 000 

9 538 

https://www.avito.ru/kazan/ze
melnye_uchastki/uchastok_26
_sot._promnaznacheniya_1218
463275

 

Советский 

торгово-
административ
ное 

Продается участок в оживленном районе под застройку 4 этажного здания , по 
бытовому обслуживанию населения. 
Вся проектно - техническая документация, разрешения на строительство 
входит в стоимость. 
Есть все необходимые экспертизы. 
Проектом предусмотрена парковка на 17 авто. 
Имеются предварительные договоренности с арендаторами. 
Данный земельный участок имеет привлекательную инвестиционную 
составляющую для строительства.  88432454913 

РТ,  г.Казань, 
ул. 
Ноксинский 
Спуск, 1  

1 100 

25 000 000 

22 727 

https://www.avito.ru/kazan/ze
melnye_uchastki/uchastok_11
_sot._promnaznacheniya_1176
034115

 

Советский 

торгово-
административ
ное 

Продам участок в собственности 16,5 соток, Красносельская 51б, 
участок расположен в зоне Д1 - зона коммерческой и деловой активности, 
вторая линия (можно строить административные здания, офисные центры, 
гостиницы, многоэтажные дома и т.д.). 
150 м от станции метро козья слобода 
Никаких ограничений и охранных зон на участке. Ровный, прямоугольный 
участок, готовый к застройке. 
Асфальтовая дорога вдоль участка, основной заезд с ул. Ярулина напротив 
МЧС. 
На участке располагалось административное здание 300 кв.м. 
Метро Козья слобода 150 метров, Большая стоянка, около участка - площадь 
0,5 га, удобные подъездные пути с 4 ех улиц, Декабристов, Яруллина, 
Вахитова. Рядом Тандем, Энергоинститут, Сафар отель, МЧС, Макдональдс, 
интенсивный транспортно и пассажиропоток. Все коммуникации вдоль 
участка! Документы по запросу. 
Торг, возможна рассрочка. 
16:50:090702:16 
1150000- за 1 сотку 

РТ,  г.Казань, 
ул. 
Красносельска
я 51б 

1 650 

18 500 000 

11 212 

https://www.avito.ru/kazan/ze
melnye_uchastki/uchastok_16.
5_sot._promnaznacheniya_101
9806129

 

Кировский 

торгово-
административ
ное 

№п/

п 

Текст объявления 

Адрес 

Площадь, 
кв.м. 

Стоимость 
земельного 
участка, 
руб. 

Стоимость 

кв.м. 

земельного 
участка, 
руб. 

Источник информации 

Район 

Назначение 

общая цена - 18500000 
Собственник! Без посредников 89872663720 

Продаю зем.участок 30соток в Самосырово,улица Мира.Участок 
ровный,коммуникации рядом.Разрешенное использование ЛПХ.Участок 
перспективный.По плану города вдоль участка будет проходить крупная 
транспортная развязка(дорога соединяющая мамадышский тракт с 
оренбургским). 8990000 

РТ,  г.Казань, 
п.Самосырово
,улица Мира  

3 000 

8 990 000 

2 997 

https://www.avito.ru/kazan/ze
melnye_uchastki/uchastok_30
_sot._promnaznacheniya_9266
11203

 

Советский 

производствен
но-складская 

Предлагаем рассмотреть участок 28 соток в черте города для вашего бизнеса. 
Расположен он в очень удачном месте – вдоль мамадышского тракта ПРИ 
ВЪЕЗДЕ в КАЗАНЬ, на ПЕРВОЙ ЛИНИИ, напротив п.Большие Клыки. 
89600488004 

РТ,  г.Казань, 
Мамадышски
й тракт  

2 800 

7 990 000 

2 854 

https://www.avito.ru/kazan/ze
melnye_uchastki/uchastok_28
_sot._promnaznacheniya_1029
060897

 

Советский 

торгово-
административ
ное 

10 

ул.Адоратского.Продается земельный участок для любого бизнеса в черте 
города.Земли населенных пунктов.зона-П1.Разрешенное 
использование:производственные и промышленные 
предприятия.стоянки.гаражи.азс.офисы.многоэтажный гараж со встроенной 
станцией тех обслуживания и т.п.Удобное расположение-1-я 
линия.угловой.крайний подъезд с 3-х сторон для любых машин.Участок 
ровный.прямоугольный-огорожен.Подведено электричество(своя 
ТП).Отопление.вода рядом.Документы готовы.Право собственности 
зарегистрировано.Любая форма оплаты. 89600483967 

РТ,  г.Казань, 
ул.Адоратског
о  

2 100 

11 900 000 

5 667 

https://www.avito.ru/kazan/ze
melnye_uchastki/uchastok_21
_sot._promnaznacheniya_1069
496276

 

Ново-
Савиновский 

производствен
но-складская 

11 

Продаю земельный участок (зона ДКИ) в самом центре Казани. Категория: 
Земли населённых пунктов. 
Полностью согласован эскизный проект на торгово-гостиничный комплекс с 
рестораном, офисами. При возникновении вопросов - звоните! Собственник 
(не Риелтор) 89274101753 

РТ,  г.Казань, 
ул.Петербургс
кая, 25  

1 710 

37 000 000 

21 637 

https://www.avito.ru/kazan/ze
melnye_uchastki/uchastok_17.
1_sot._promnaznacheniya_918
077698

 

Вахитовский 

торгово-
административ
ное 

12 

Продаю зем. участок 15 соток ( можем размежевать ) по ул. Нариманова ( 
около ТЦ "Муравейник") . Категория земель : для коммерческого 
использования. 1-я линия. 990тыс сотка 89600358494 

РТ,  г.Казань, 
ул. 
Нариманова 

1 500 

14 850 000 

9 900 

https://www.avito.ru/kazan/ze
melnye_uchastki/uchastok_15
_sot._promnaznacheniya_7323
66967

 

Вахитовский 

торгово-
административ
ное 

13 

Продам отличный участок на первой линии по Мамадышскому тракту, по 
правой стороне на выезде из города. Расположен непосредственно у 
пешеходного надземного перехода у остановки общественного транспорта, 
рядом с магазином Бахэтле и Пятерочка. Площадь участка в собственности 
9000 кв.м., 2000 кв.м город предоставляет под парковку и благоустройство. 
Участок расположен в зоне Д 2. Основные виды разрешенного использования: 
под торговые объекты, под гостиницы, под административные здания, под 
многоквартирные жилые дома и др. Примыкание к Мамадышскому тракту 
устроено. Схема движения согласована. Получены и реализованы ряд ТУ. 
Условно разрешенные виды использования: заправочные станции; продажа 
автомобилей; обслуживание, ремонт и мойка автомобилей. Цена 14500 рублей 
за кв.м. 
Возможна продажа частями. 89872960061 

РТ,  г.Казань, 
Мамадышски
й тракт, 50  

9 000 

130 500 000 

14 500 

https://www.avito.ru/kazan/ze
melnye_uchastki/uchastok_90
_sot._promnaznacheniya_1008
575721

 

Советский 

торгово-
административ
ное 

№п/

п 

Текст объявления 

Адрес 

Площадь, 
кв.м. 

Стоимость 
земельного 
участка, 
руб. 

Стоимость 

кв.м. 

земельного 
участка, 
руб. 

Источник информации 

Район 

Назначение 

14 

Продается земельный участок 16 сот на 1-й линии оживленной 
автомагистрали в пос.Кадышево (Авиастроительный район) для строительства 
коммерческой недвижимости. 
Большой авто и пешеходный трафик,один из главных выездов на трассу М7. 
Есть эскизный проект и разрешение на строительство. 
Есть интерес потенциальных арендаторов, крупные федеральные ритейлеры 
(Магнит,Пятёрочка,Верный). 
Ожидаемая подтвержденная ставка аренды 750-820 руб/кв м + коммунальные 
услуги. 89600487716 

РТ,  г.Казань, 
ул. 

ул 

Советская 
(Кадышево), 
22  

1 600 

16 300 000 

10 188 

https://www.avito.ru/kazan/ze
melnye_uchastki/uchastok_16
_sot._promnaznacheniya_9317
69004

 

Авиастроите
льный 

торгово-
административ
ное 

15 

Беломорская 69а, продается земельный участок 7 713 кв.м ( 0,71 Га). 2-линия 
от Беломорской. Разрешённое использование: административно-
производственное предприятие. Свободен от построек. 
Коммуникации: 
Эл-во: КТП 10 000 кВт 
Отопление: своя ГРП 
Водоснабжение: централизованное 
Канализация: централизованная 
Рядом остановки общественного транспорта, автосалон "ДЕЛФО-авто". 
Кадастровый номер 16:50:210201:219 
Стоимость: 27 млн. руб. 

РТ,  г.Казань, 
ул. 
Беломорская, 
69А 

7 713 

24 900 000 

3 228 

https://www.avito.ru/kazan/ze
melnye_uchastki/uchastok_77
_sot._promnaznacheniya_8438
33959

 

Авиастроите
льный 

производствен
но-складская 

16 

ул. Родины. Продается земельный участок 0,7 Га на ул. Родины на одной 
линии с ТРЦ «Южный» и автосалонами «Ауди» и «Форд». Промышленно-
коммерческое назначение. Все коммуникации (кроме газа). Треть участка от 
въезда – заасфальтирована. Есть выход на первую линию ул. Родина, лицевая 
часть огорожена бетонным забором, на въезде - ворота. На схеме уч.4. 
Кадастровый номер 16:50:060201:627 89033050005 

РТ,  г.Казань, 
ул. Родины 

6 900 

35 000 000 

5 072 

https://www.avito.ru/kazan/ze
melnye_uchastki/uchastok_69
_sot._promnaznacheniya_1041
129335

 

Советский 

производствен
но-складская 

17 

Участок промназначение под складскуую или производственную базу. 
Площадь: 35 соток 
Цена: 7 млн.  
Зона Ж; - Ж5. Поможем с переводом. 
Звоните. 89172707800 

РТ,  г.Казань, 
ул. 
Выборгский 
пер  

3 500 

7 000 000 

2 000 

https://www.avito.ru/kazan/ze
melnye_uchastki/uchastok_35
_sot._promnaznacheniya_1101
201490

 

Авиастроите
льный 

производствен
но-складская 

№п/

п 

Текст объявления 

Адрес 

Площадь, 
кв.м. 

Стоимость 
земельного 
участка, 
руб. 

Стоимость 

кв.м. 

земельного 
участка, 
руб. 

Источник информации 

Район 

Назначение 

18 

Продается земельный участок 
площадь 42 500 кв.м. (425 соток). 
Возможно разделение. 
Находятся в 5 минутах езды (2 км) от Казанского Кремля, на пересечении реки 
Волга и старого русла реки Казанка. 
Городской квартал в границах: 
Юг - перекресток ул.Большая/ул.Боевая (набережная р. Волга). 
Запад - ул. Набережная (набережная р. старая Казанка). 
Север – планируемая застройка жилой комплекс "Адмиралтейский". 
Восток – городская площадь перекрестка ул. Клары Цеткин/Адмиралтейская. 
Прилегает к территории торгово-офисного комплекса «Петрушкин Двор». 
Остановки общественного транспорта. 
Недалеко школа (1000 учащихся), 2 детских сада, спорткомплекс, теннисная 
академия Тарпищева, сад рыбака. 
Сети: электричество, газ, водопровод, канализация 89372888988 
В случае неустойчивой телефонной связи используйте 
мob/WhatsApp +33 758 58 99 30 

РТ,  г.Казань, 
ул.Адмиралте
йская   

42 500 

249 999 999 

5 882 

https://www.avito.ru/kazan/ze
melnye_uchastki/uchastok_4.2
5_ga_promnaznacheniya_533
021373

 

Кировский 

торгово-
административ
ное 

19 

Агенство недвижимости "TERRA" предлагает следующимй объект 
недвижимости: участок в историческом центре города Казани. От ЖД Вокзала 
2 минуты ходьбы.  
Земельный участок под здание гостиницы, общая площадь 13000 кв.м., 
расположенный по адресу: РТ, г. Казань, ул. Сакко и Ванцетти.  
Участок иммет выходы на три улицы: Чернышевского, Яхина и Сакко и 
Ванцетти. 
Показ в удбное для Вас время! 
Чистая продажа. Помощь в одобрении кредита, возможна рассрочка от 
собственника. 88432159515 

РТ,  г.Казань, 
ул.    Сакко  и 
Ванцетти  

13 000 

200 000 000 

15 385 

https://www.avito.ru/kazan/ze
melnye_uchastki/uchastok_1.3
_ga_promnaznacheniya_1196
409964

 

Вахитовский 

торгово-
административ
ное 

20 

Продам земельный участок под строительство: ИЖС, таунхаусов, объектов 
розничной торговли (универсальные, специализированные) до 400 м2 и более, 
аптек, хосписов, ветеринарных клиник, банных комплексов/саун, 
кафе/ресторанов, объектов бытового обслуживания населения. 
Все городские коммуникации на участке. 
Участок расположен на 1 линии по ул.Г. Динмухамметова ( продолжение К. 
Габишева ). параллельно ул. Ю. Фучика, Минской, Завойского, напротив 
поселков ЖБИ 3 и Вознесенское 
( Вознесение ). Рассмотрим варианты обмена. 89270408323 

РТ,  г.Казань, 
ул. 

Гали 

Динмухаметов
а  

1 500 

5 950 000 

3 967 

https://www.avito.ru/kazan/ze
melnye_uchastki/uchastok_15
_sot._promnaznacheniya_7561
41857

 

Советский 

торгово-
административ
ное 

21 

Крутовская 26, 1-линия к Тихорецкой, продается база, земельный участок 2  
соток, все коммуникации, огорожена бетонным забором, собственность 
зарегистрирована. Стоимость 14млн.руб  890330500055 

РТ,  г.Казань, 
ул.Крутовская  

2 500 

14 000 000 

5 600 

https://www.avito.ru/kazan/ze
melnye_uchastki/uchastok_25
_sot._promnaznacheniya_7918
23817

 

Приволжски
й 

производствен
но-складская 

22 

Продается земельный участок под торговые объекты ( магазины , павильоны и 
т.д. ). Есть проекты под магазин . Вся подробная информация по телефону с 
10:00 до 21:00  89270392505 

РТ,  г.Казань, 
ул.крутая 41   

2 000 

14 000 000 

7 000 

https://www.avito.ru/kazan/ze
melnye_uchastki/uchastok_20
_sot._promnaznacheniya_9446
47643

 

Советский 

торгово-
административ
ное 

№п/

п 

Текст объявления 

Адрес 

Площадь, 
кв.м. 

Стоимость 
земельного 
участка, 
руб. 

Стоимость 

кв.м. 

земельного 
участка, 
руб. 

Источник информации 

Район 

Назначение 

23 

Земельный участок под строительство автомойки, в центре города с большим 
трафиком. 
так же имеются земельные участки под строителство магазинов и офисных 
помещений по улицам З.Султана, Г. Исхаки, С.Садыковой, Гладилова, 
М.Межлаука, А.Кутуя. 89046666740 

РТ,  г.Казань, 
ул. 
Товарищеская  

400 

4 500 000 

11 250 

https://www.avito.ru/kazan/ze
melnye_uchastki/uchastok_4_
sot._promnaznacheniya_10058
04651

 

Вахитовский 

торгово-
административ
ное 

24 

Лебяжье (рядом с кафе Нарат) 
Промназначения  
2 ГА метро Козья слобода 
Продается земля в черте города на Озере Лебяжье 
Тихое спокойное место ПРЯМО В ЛЕСУ 
30 метров от дороги 
В прошлом находился детский лагерь 
Земля продается вместе со зданиями и помещениями 
Территория огорождена забором 
Все коммуникации проведены (газ свет вода) 
На территории охрана и пропускные пункты КПП 
Въезд с двух разных сторон 
Идеально подходит под базу отдыха, курортные зоны, лагерь, скверы, баню, 
сауну, свадебные дома и т.д. 
Кировский район, рядом кафе Нарат, Горьковское шоссе, Фрунзе, Восстания, 
Кулахметова, Краснококшайская 
Никита Цена 83 990 000  89625592573 

РТ,  г.Казань, 
ул. 

Лебяжье 

(рядом  с  кафе 
Нарат)  

20 000 

83 990 000 

4 200 

https://www.avito.ru/kazan/ze
melnye_uchastki/uchastok_80
_sot._promnaznacheniya_9931
76655

 

Кировский 

торгово-
административ
ное 

25 

Земля промназначения 
130 соток 
улица Яхина и Московская 
Метро Кремлевская  
Продается участок промназначения В САМОМ ЦЕНТРЕ ГОРОДА на 
пересечении улиц Яхина, Московская, Гаяза Исхаки и Чернышевского  
Участок правильной формы 
Все коммуникации проведены  
На территории располагался бывший завод 
Огромная проходимость, пешеходный и автомобильный трафик 
Участок земли подходит под любый объект строительства и бизнеса (Отель, 
Гостиницу, Хостел, Офисные помещения, Автосалон, Автосервис, Торговые 
помещения и ряды, школу, детсад, жилой дом и т.д.) 
Вахитовский район 
ЕСТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ РАЗМЕЖЕВАНИЯ НА БОЛЕЕ МАЛЕНЬКИЕ 
УЧАСТКИ 
Цена 199 000 000  89625592573 

РТ,  г.Казань, 
ул. 

Рустема 

Яхина  

13 000 

199 000 000 

15 308 

https://www.avito.ru/kazan/ze
melnye_uchastki/uchastok_1.3
_ga_promnaznacheniya_1039
610919

 

Вахитовский 

торгово-
административ
ное 

№п/

п 

Текст объявления 

Адрес 

Площадь, 
кв.м. 

Стоимость 
земельного 
участка, 
руб. 

Стоимость 

кв.м. 

земельного 
участка, 
руб. 

Источник информации 

Район 

Назначение 

26 

Продажа земельного участка 35,73 сот (Промназначение) 
В черте города Казань ул Габишева, рядом с гипемаркетом "Лента" 
(перекресток Ул Габишева-ул Кул-Гали) 
Кадастровый номер: 16:50:16824:6682 
Разрешенное использование - торговые объекты 
Электрическая мощность 400 кВт 
Участок прямоугольный, удобные подъездные пути. 
Удобное, перспективное место для развития бизнеса 
любого направления. 89625566886 

РТ,  г.Казань, 
ул.  Комиссара 
Габишева  

3 573 

43 000 000 

12 035 

https://www.avito.ru/kazan/ze
melnye_uchastki/uchastok_35.
7_sot._promnaznacheniya_992
717320

 

Советский 

торгово-
административ
ное 

27 

Предлагаем купить земельный участок и пром. помещения. 
Земля расположена рядом с ТЦ «Порт» по Оренбургской трассе. 
Категория земель: для размещения складских и производственных 
помещений. 
Идеально подходит под производственную или строительную базу, склады, 
цех, завод или административные постройки для эксплуатации 
промышленных объектов. 
Обеспечена транспортная доступность, дороги, транспортные развязки. 
Участок находится в черте города. 
Развитая инфраструктура обеспечит оптимальное функционирование вашей 
деятельности. 
Площадь земли 55000 кв.м. 
Стоимость объекта 33 000 000руб. 
От собственника. Без посредников. 89872977917 

РТ,  г.Казань, 
ул. 
Оренбургский 
тракт 158  

55 000 

33 000 000 

600 

https://www.avito.ru/kazan/ze
melnye_uchastki/uchastok_5.5
_ga_promnaznacheniya_1100
082014

 

Приволжски
й 

производствен
но-складская 

28 

Продаю земельный участок площадью 8227 кв.м. (Разрешенное 
использование: для размещения коммунальных, складских объектов), участок 
ровный, правильной прямоугольной формы. Первая линия, забор по 
периметру, охрана. На участке расположены два складских помещения 1-но 
этажные пл. 411 кв.ми 345 кв.м. 1-но этажное здание пристроя площадью 
306,5 кв.м. Хорошие подъездные пути, рядом улицы: Магистральная, 
Тихорецкая, Каучуковая, Лебедева, Техническая, Модельная, Кулагина, Яшь 
Кыч, Портовая.  89655958741 

РТ,  г.Казань, 
ул. 
Крутовская  

8 300 

36 000 000 

4 337 

https://www.avito.ru/kazan/ze
melnye_uchastki/uchastok_83
_sot._promnaznacheniya_9279
76917

 

Приволжски
й 

производствен
но-складская 

29 

Продается земельный участок в густонаселенном районе Казани. Микрорайон 
активно застраивается многоквартирными жилыми домами повышенной 
этажности. Участок расположен на границе миркорайона Азино и поселка 
Вознесение. Хорошая транспортная доступность, плотный автомобильный 
трафик, высокая плотность населения делают участок идеальнм местом для 
строительства объекта обслуживания населения, тогрового или 
административного центра, либо жилого комплекса, расположенного в тихом 
районе с видом на лес. Текущая зона градостроительного регламентирования - 
КС. Собственник. Существенный торг при единовременной оплате. 
Рассмотрим варианты обмена на коммерческую недвижимость.  88435109610 

РТ,  г.Казань, 
ул. 
Ноксинский 
спуск  

8 870 

80 000 000 

9 019 

https://www.avito.ru/kazan/ze
melnye_uchastki/uchastok_88.
7_sot._promnaznacheniya_121
0781334

 

Советский 

торгово-
административ
ное 

№п/

п 

Текст объявления 

Адрес 

Площадь, 
кв.м. 

Стоимость 
земельного 
участка, 
руб. 

Стоимость 

кв.м. 

земельного 
участка, 
руб. 

Источник информации 

Район 

Назначение 

30 

Продается земельный участок (16:50:000000:19862), расположенный напротив 
торгового центра MEGA-IKEA на пр. Победы. Первой линии проектируемого 
Вознесенского тракта - в районе перспективной квартальной жилой застройки 
(Жк "Победа"). Участок входит в зону утвержденного проекта планировки 
территории «Седьмое небо» - напротив строящегося ЖК «Победа». Участок 
подходит для строительства производственных баз, складов паркингов, 
автосалонов, автосервисов, АЗС, офисных комплексов, объектов бытового 
обслуживания и торговли и развлечений. Проектом планировки на участке 
предусмотрено размещение торгово-офисного комплекса. Собственник. 
Существенный торг при единовременной оплате. Рассмотрим варианты 
обмена на коммерческую недвижимость 88435109610 

РТ,  г.Казань, 
ул.Аделя 
Кутуя   

16 000 

185 000 000 

11 563 

https://www.avito.ru/kazan/ze
melnye_uchastki/uchastok_1.6
_ga_promnaznacheniya_9311
91211

 

Советский 

торгово-
административ
ное 

31 

Продается земельный участок (16:50:090701:1153) на ул. Проточная, 
расположенный в непосредственной близости от центра оптовой торговли 
METRO, в районе станции метро «Козья слобода». Квартал прекрасно 
обеспечен объектами торгового и офисного назначения, социальной и 
транспортной инфраструктурой. Жилая застройка представлена новыми 
средне этажными жилыми домами среднего и бизнес-класса. Зона 
градостроительных регалментов: Ж4. Предполагает строительство 
многоквартирных жилых домов до 20 этажей, магазинов розничной торговли, 
объектов общественного питания. Собственник. Рассмотрим вариант входа в 
проект землей в обмен на построенное.  88435109610 

РТ,  г.Казань, 
ул. 
Проточная, 8 

8 100 

79 000 000 

9 753 

https://www.avito.ru/kazan/ze
melnye_uchastki/uchastok_81
_sot._promnaznacheniya_1215
772129

 

Кировский 

торгово-
административ
ное 

32 

Продается земельный участок (16:50:000000:8034) в черте Казани на улице 
Техническая. Территория Ж2 (ИЖС), возможно перезонирование в КС, с 
соответсвующими перспективами: строительство административных зданий, 
складов, объектов транспортной инфраструктуры, тогровых комплексов. 
Удобная логистика, большая территория, возможна продажа частями. 
Собственник. Существенный торг при единовременной оплате. Рассмотрим 
варианты обмена на коммерческую недвижимость, строительно-монтажные 
работы. 88435109610 

РТ,  г.Казань, 
ул. 
Техническая 

20 830 

105 000 000 

5 041 

https://www.avito.ru/kazan/ze
melnye_uchastki/uchastok_2.0
8_ga_promnaznacheniya_121
9822052

 

Приволжски
й 

производствен
но-складская 

33 

Продается участок (16:16:120601:1892) под многоэтажную жилую застройку, 
расположенный в Советском районе г. Казани, вблизи крупной транспортной 
развязки - пересечения улиц Проспекта Победы и Мамадышского Тракта. 
Входит в границы утвержденного проекта планировки «Молодежный», в 
котором участок входит в зону многоэтажной жилой застройки Ж5. В 
пятиминутной транспортной доступности расположены такие крупные 
торговые центры как Агропромпарк, Мега, IKEA, Мегастрой, Selgross 
Cash&Сarry. Привлекательное предложение для всех, кого интересует покупка 
земельного участка под строительство многоэтажных жилых домов. Рядом 
уже реализованы такие успешные девелоперские проекты как ЖК "Светлая 
долина" и ЖК "Весна". Собственник. Рассмотрим вариант входа в проект 
землей в обмен на построенное. 88435109610 

РТ,  г.Казань, 
ул Зирекле  

83 600 

420 000 000 

5 024 

https://www.avito.ru/kazan/ze
melnye_uchastki/uchastok_8.3
6_ga_promnaznacheniya_938
475221

 

Советский 

торгово-
административ
ное 

 

 

 

 

 

 

 

содержание      ..     3      4      5      6     ..