Схемы теплоснабжения МО «город Пикалево» на период до 2032 года. Обосновывающие материалы

№ п/п

Показатели

Единица

измерения

2016

2017

2018

4.7

Итого расходов на приобретение

энергетических ресурсов, холодной воды и
теплоносителя

Тыс. руб.

156

711,02

166 209,38

191 174,17

4.8

Прибыль без налога на прибыль

Тыс. руб.

7 830,00

4 480,00

5 280,00

4.8.1

в т.ч. облагается налогом на прибыль

Тыс. руб.

9 396,00

5 600,00

6 600,00

Необходимая валовая выручка

5.1

НВВ, всего

Тыс. руб.

203

946,48

216 696,25

244 628,30

5.2

НВВ на теплоноситель

Тыс. руб.

5.3

НВВ, без учета теплоносителя

Тыс. руб.

203

794,01

216 529,74

244 453,46

5.4

НВВ без учета теплоносителя товарная

Тыс. руб.

203

794,01

216 450,30

244 363,77

* – котельная в д. Климово Бокситогорского района

Сведения, подлежащие раскрытию ЗАО «БазэлЦемент-Пикалево» в части

технико-экономических показателей производства тепловой энергии за 2014-

2015 гг., представлены в таблице 28. Значение технико-экономических показателей

работы за период 2016-2017 гг., а также планируемые значения (на 2018 г.) на

момент сбора исходных данных не предоставлены.

Таблица 25. Основные затраты ЗАО «БазэлЦемент-Пикалево», связанные с
производством и реализацией тепловой энергии

№ п/п

Наименование показателя

Единица

измерения

2014

2015

Вид регулируемой деятельности

производство

комбинированная

выработка

производство

комбинированная

выработка

Выручка от регулируемой
деятельности

Тыс. руб.

643 846,85

630 316,24

Себестоимость производимых
товаров (оказываемых услуг) по
регулируемому виду деятельности, в
том числе:

Тыс. руб.

616 687,20

644 908,24

3.1

Расходы на покупаемую тепловую

энергию (мощность)

Тыс. руб.

0,00

3.2

Расходы на топливо

Тыс. руб.

521 139,59

534 759,41

3.2.1

газ природный по регулируемой

цене

Тыс. руб.

521 139,59

534 759,41

Стоимость

Тыс. руб.

521 139,59

534 759,41

Объем

Тыс. м

126 873,77

125 628,32

Стоимость 1й единицы объема

с учетом доставки (транспортировки)

Тыс. руб.

4,11

4,26

Способ приобретения

прямые договора без

торгов

прямые договора

без торгов

3.3

Расходы на покупаемую

электрическую энергию (мощность),
потребляемую оборудованием,
используемым в технологическом
процессе:

Тыс. руб.

0,00

3.3.1

Средневзвешенная стоимость 1

кВт*ч (с учетом мощности)

Руб.

0,00

№ п/п

Наименование показателя

Единица

измерения

2014

2015

3.3.2

Объем приобретенной

электрической энергии

Тыс. кВт*ч

0,0000

3.4

Расходы на приобретение холодной

воды, используемой в
технологическом процессе

Тыс. руб.

5 288,36

5 761,15

3.5

Расходы на химреагенты,

используемые в технологическом
процессе

Тыс. руб.

2 409,24

2 893,30

3.6

Расходы на оплату труда основного

производственного персонала

Тыс. руб.

10 112,36

11 196,99

3.7

Отчисления на социальные нужды

основного производственного
персонала

Тыс. руб.

3 395,87

3 647,66

3.8

Расходы на амортизацию основных

производственных средств,
используемых в технологическом
процессе

Тыс. руб.

3 226,42

3 489,41

3.9

Расходы на аренду имущества,

используемого в технологическом
процессе

Тыс. руб.

0,00

3.10

Общепроизводственные (цеховые)

расходы, в том числе:

Тыс. руб.

35 575,76

40 768,59

3.10.1

Расходы на оплату труда

Тыс. руб.

17 024,60

19 703,02

3.10.2

Отчисления на социальные

нужды

Тыс. руб.

5 810,05

6 511,92

3.11

Общехозяйственные

(управленческие) расходы

Тыс. руб.

20 392,98

21 638,80

3.11.1

Расходы на оплату труда

Тыс. руб.

11 628,53

12 297,74

3.11.2

Отчисления на социальные

нужды

Тыс. руб.

2 865,09

3 176,52

3.12

Расходы на ремонт (капитальный и

текущий) основных
производственных средств

Тыс. руб.

15 146,63

20 752,94

3.12.1

Справочно: расходы на

капитальный ремонт основных
производственных средств

Тыс. руб.

1 647,17

6 445,44

3.12.2

Справочно: расходы на текущий

ремонт основных производственных
средств

Тыс. руб.

13 499,45

14 307,50

3.13

Расходы на услуги

производственного характера,
выполняемые по договорам с
организациями на проведение
регламентных работ в рамках
технологического процесса

Тыс. руб.

0,00

Валовая прибыль от продажи товаров
и услуг по регулируемому виду
деятельности (теплоснабжение и
передача тепловой энергии)

Тыс. руб.

27 159,65

-14 592,00

Чистая прибыль от регулируемого
вида деятельности, в том числе:

Тыс. руб.

0,00

5.1

чистая прибыль на финансирование

мероприятий, предусмотренных
инвестиционной программой по
развитию системы теплоснабжения

Тыс. руб.

0,00

Изменение стоимости основных
фондов

Тыс. руб.

1 181,17

374,99

6.1

за счет ввода (вывода) из

эксплуатации

Тыс. руб.

1 181,17

374,99

№ п/п

Наименование показателя

Единица

измерения

2014

2015

6.1.1

Справочно: стоимость введенных

в эксплуатацию основных фондов

Тыс. руб.

1 321,11

880,35

6.1.2

Справочно: стоимость

выведенных из эксплуатации
основных фондов

Тыс. руб.

139,94

505,37

6.1.3

Справочно: стоимость основных

фондов на начало отчетного периода

Тыс. руб.

220 170,64

150 619,43

Установленная тепловая мощность

Гкал/ч

385,00

Присоединенная нагрузка

Гкал/ч

314,58

Объем вырабатываемой регулируемой
организацией тепловой энергии

Тыс. Гкал

1 284,8200

1 281,5200

9.1

Справочно: объем тепловой

энергии на технологические нужды
производства

Тыс. Гкал

354,2180

381,1120

Объем покупаемой регулируемой
организацией тепловой энергии

Тыс. Гкал

0,0000

Объем тепловой энергии,
отпускаемой потребителям, в том
числе:

Тыс. Гкал

847,2130

835,7360

11.1

По приборам учета

Тыс. Гкал

843,4100

832,5840

11.2

По нормативам потребления

Тыс. Гкал

3,8030

3,1520

Технологические потери тепловой
энергии при передаче по тепловым
сетям

4,10

5,05

Справочно: потери тепла через
изоляцию труб

Тыс. руб.

0,0000

Справочно: потери тепла через утечки

Тыс. руб.

0,0000

Справочно: потери тепла, ВСЕГО

Тыс. руб.

52,6970

64,6720

Протяженность магистральных сетей
и тепловых вводов (в однотрубном
исчислении)

км

39,65

Протяженность разводящих сетей (в
однотрубном исчислении)

км

3,00

Количество теплоэлектростанций

ед.

Количество тепловых станций и
котельных

ед.

Количество тепловых пунктов

ед.

Среднесписочная численность
основного производственного
персонала

чел.

Удельный расход условного топлива
на единицу тепловой энергии,
отпускаемой в тепловую сеть

кг у.т./Гкал

165,80

165,50

Удельный расход электрической
энергии на единицу тепловой энергии,
отпускаемой в тепловую сеть

кВт*ч/Гкал

21,50

21,70

Удельный расход холодной воды на
единицу тепловой энергии,
отпускаемой в тепловую сеть

куб. м/Гкал

2,00

1,86

Часть 11. Цены (тарифы) в сфере теплоснабжения

1.11.1 Динамика утвержденных тарифов теплоснабжающих организаций

Комитетом по тарифам и ценовой политике Ленинградской области

утверждены тарифы для организаций коммунального комплекса в сфере

водоснабжения, водоотведения, очистки сточных вод, тарифы на тепловую энергию

и горячую воду для теплоснабжающих предприятий и населения Пикалевского

городского поселения.

Тарифы на тепловую энергию и их изменение за 2014-2017 года представлены

в таблице 26.

Потребители, чьи здания не оборудованы приборами учета, производят

оплату исходя из тарифа за единицу общей отапливаемой площади. В связи с

постоянным ростом стоимости энергоносителей, снижение тарифов в ближайшей

перспективе не ожидается.

Предприятие ООО «Каньон» не осуществляет передачу тепловой энергии

жилым и социальным потребителям. Наружные тепловые сети на балансе

организации отсутствуют.

Предприятие ЗАО «БазэлЦемент-Пикалево» также не осуществляет передачу

тепловой энергии жилым и социальным потребителям непосредственно. Вся

тепловая энергия, предназначенная для покрытия нагрузок отопления, вентиляции и

ГВС зданий и сооружений, передается АО «Пикалевские тепловые сети».

Таблица 26. Тарифы на тепловую энергию (с учетом НДС)

Наименование

предприятия

Размер

платы

2014

2015

2016

2017

С 01.01 С 01.07 С 01.01 С 01.07 С 01.01 С 01.07 С 01.01 С 01.07

ЗАО

«БазэлЦемент-

Пикалево» (без

НДС)

руб./Гка

613,16

757,25

590,65

803,29

662,00

678,18

АО «Пикалевские

тепловые сети»

(без НДС)

руб./Гка

865,74

1027,63 1027,63 1368,85

1145,7

1120,00 1152,42

1.11.2 Структура цен (тарифов), установленных на момент разработки

схемы теплоснабжения

Регулирование тарифов (цен) основывается на принципе обязательности

раздельного учета организациями, осуществляющими регулируемую деятельность,

объемов продукции (услуг), доходов и расходов по производству, передаче и сбыту

энергии в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Расходы, связанные с производством и реализацией продукции (услуг) по

регулируемым видам деятельности, включают следующие группы расходов:



на топливо;



на покупаемую электрическую и тепловую энергию;



на оплату услуг, оказываемых организациями, осуществляющими

регулируемую деятельность;



на сырье и материалы;



на ремонт основных средств;



на оплату труда и отчисления на социальные нужды;



на амортизацию основных средств и нематериальных активов;



прочие расходы.

Расходы АО «Пикалевские тепловые сети», связанные с реализацией

тепловой энергии, представлены в таблице 27.

Таблица 27. Расходы АО «Пикалевские тепловые сети», связанные с реализацией
тепловой энергии

№ п/п

Показатели

Единица

измерения

2016 год

2017 год

Операционные (подконтрольные) расходы на передачу т/э

1.1

Расходы на оплату труда

Тыс. руб.

1.2

Расходы на приобретение сырья и материалов

Тыс. руб.

1.3

Расходы, относящиеся к прочим прямым

Тыс. руб.

1.4

Расходы, относящиеся к цеховым

Тыс. руб.

1.5

Расходы, относящиеся к общехозяйственным

Тыс. руб.

2.6

Итого базовый уровень операционных

(подконтрольных) расходов:

Тыс. руб.

26 518,27

28 901,94

Неподконтрольные расходы на производство и передачу т/э

2.1

Отчисления на социальные нужды

Тыс. руб.

2 088,61

2 193,04

2.2

Расходы, относящиеся к прочим прямым

Тыс. руб.

2.3

Расходы, относящиеся к цеховым

Тыс. руб.

2.4

Расходы, относящиеся к общехозяйственным

Тыс. руб.

2.5

Итого

Тыс. руб.

7 180,99

9 319,49

2.6

Налог на прибыль

Тыс. руб.

1 879,20

1 120,00

№ п/п

Показатели

Единица

измерения

2016 год

2017 год

2.7

Экономия, определенная в прошедшем

долгосрочном периоде регулирования и подлежащая
учету в текущем долгосрочном периоде
регулирования

Тыс. руб.

2.8

Итого неподконтрольных расходов:

Тыс. руб.

9 060,19

10 439,49

Расходы на приобретение энергетических ресурсов, холодной воды и теплоносителя

3.1

Расходы на топливо

Тыс. руб.

3.2

Расходы на электрическую энергию

Тыс. руб.

3.3

Расходы на холодную воду

Тыс. руб.

3.4

Расходы на стоки

Тыс. руб.

3.5

Расходы на приобретение тепловой энергии

Тыс. руб.

149 041,06

156 411,12

3.5.1.1

Покупная теплоэнергия

Тыс. руб.

149 041,06

156 411,12

3.5.1.2

Объемы покупки, в т.ч.

Гкал

217 683,00

234 000,00

3.5.1.2.1

1 полугодие

Гкал

121 433,00

141 100,00

3.5.1.2.2

2 полугодие

Гкал

96 250,00

92 900,00

3.5.1.3

Тариф покупки ТЭ, в т.ч.:

руб./Гкал

684,67

668,42

3.5.1.3.1

1 полугодие

руб./Гкал

590,65

662,00

3.5.1.3.2

2 полугодие

руб./Гкал

803,29

678,18

3.6

Расходы на приобретение теплоносителя

Тыс. руб.

3.7

Итого расходов на приобретение энергетических

ресурсов, холодной воды и теплоносителя

Тыс. руб.

156 711,02

166 209,38

3.8

Прибыль без налога на прибыль

Тыс. руб.

7 830,00

4 480,00

3.8.1

в т.ч. облагается налогом на прибыль

Тыс. руб.

9 396,00

5 600,00

Расходы ЗАО «БазэлЦемент-Пикалево», связанные с производством и

реализацией тепловой энергии за 2014-2015 гг., представлены в таблице 28.

Таблица 28. Расходы ЗАО «БазэлЦемент-Пикалево», связанные с производством и
реализацией тепловой энергии

№ п/п

Наименование показателя

Единица

измерения

2014

2015

Себестоимость производимых товаров
(оказываемых услуг) по регулируемому
виду деятельности, в том числе:

тыс. руб.

616 687,20

644 908,24

1.1

Расходы на покупаемую тепловую

энергию (мощность)

тыс. руб.

0,00

1.2

Расходы на топливо

тыс. руб.

521 139,59

534 759,41

1.2.1

газ природный по регулируемой

цене

тыс. руб.

521 139,59

534 759,41

Стоимость

тыс. руб.

521 139,59

534 759,41

Объем

тыс. м

126 873,77

125 628,32

Стоимость 1й единицы объема с

учетом доставки (транспортировки)

тыс. руб.

4,11

4,26

Способ приобретения

прямые договора без

торгов

прямые договора

без торгов

1.3

Расходы на покупаемую

электрическую энергию (мощность),
потребляемую оборудованием,
используемым в технологическом
процессе:

тыс. руб.

0,00

1.3.1

Средневзвешенная стоимость 1

кВт*ч (с учетом мощности)

руб.

0,00

№ п/п

Наименование показателя

Единица

измерения

2014

2015

1.3.2

Объем приобретенной

электрической энергии

тыс. кВт*ч

0,0000

1.4

Расходы на приобретение холодной

воды, используемой в технологическом
процессе

тыс. руб.

5 288,36

5 761,15

1.5

Расходы на химреагенты,

используемые в технологическом
процессе

тыс. руб.

2 409,24

2 893,30

1.6

Расходы на оплату труда основного

производственного персонала

тыс. руб.

10 112,36

11 196,99

1.7

Отчисления на социальные нужды

основного производственного
персонала

тыс. руб.

3 395,87

3 647,66

1.8

Расходы на амортизацию основных

производственных средств,
используемых в технологическом
процессе

тыс. руб.

3 226,42

3 489,41

1.9

Расходы на аренду имущества,

используемого в технологическом
процессе

тыс. руб.

0,00

1.10

Общепроизводственные (цеховые)

расходы, в том числе:

тыс. руб.

35 575,76

40 768,59

1.10.1

Расходы на оплату труда

тыс. руб.

17 024,60

19 703,02

1.10.2

Отчисления на социальные нужды

тыс. руб.

5 810,05

6 511,92

1.11

Общехозяйственные

(управленческие) расходы

тыс. руб.

20 392,98

21 638,80

1.11.1

Расходы на оплату труда

тыс. руб.

11 628,53

12 297,74

1.11.2

Отчисления на социальные нужды

тыс. руб.

2 865,09

3 176,52

1.12

Расходы на ремонт (капитальный и

текущий) основных производственных
средств

тыс. руб.

15 146,63

20 752,94

1.12.1

Справочно: расходы на

капитальный ремонт основных
производственных средств

тыс. руб.

1 647,17

6 445,44

1.12.2

Справочно: расходы на текущий

ремонт основных производственных
средств

тыс. руб.

13 499,45

14 307,50

1.13

Расходы на услуги

тыс. руб.

0,00

1.11.3 Плата за подключение к системе теплоснабжения и поступления

денежных средств от осуществления указанной деятельности

В настоящий момент, плата за подключение к системе теплоснабжения не

предусмотрена.

1.11.4 Плата за услуги по поддержанию резервной тепловой мощности, в

том числе для социально значимых категорий потребителей

Плата за услуги по поддержанию резервной тепловой мощности, в том числе

для социально значимых категорий потребителей, отсутствует.

Часть 12. Существующие технические и технологические проблемы в
системе теплоснабжения города Пикалево

1.12.1

Существующие

проблемы

организации

качественного

теплоснабжения

Из

комплекса

существующих

проблем

организации

качественно

теплоснабжения на территории города Пикалево можно выделить следующие

составляющие:

•

износ сетей;

•

разбалансировка потребителей;

•

неравномерность температуры на вводе к потребителям по территории

города;

•

неудовлетворительное состояние теплопотребляющих установок;

•

отсутствие приборов учета у потребителей;

•

отсутствие автоматизированных тепловых пунктов у потребителей.

Износ сетей

– наиболее существенная проблема организации качественного

теплоснабжения. Согласно п. 1.3.3 Части 3 Главы 1, доля сетей, введенных в

эксплуатацию до 1993 года, составляет 84,74%.

Старение тепловых сетей приводит как к снижению надежности, вызванному

коррозией и усталостью металла, так и разрушению изоляции. Разрушение изоляции

в свою очередь приводит к тепловым потерям и значительному снижению

температуры теплоносителя на вводах потребителей. Отложения, образовавшиеся в

тепловых сетях за время эксплуатации в результате коррозии, отложений солей

жесткости и прочих причин, снижают качество сетевой воды, что недопустимо в

условиях характерной для г. Пикалево открытой системы горячего водоснабжения.

Повышение качества теплоснабжения может быть достигнуто путем

реконструкции тепловых сетей и организации закрытой схемы ГВС.

Разбалансировка потребителей.

Балансировка потребителей в настоящее

время выполнена некорректно и не обеспечивает оптимальные гидравлические

режимы работы тепловых сетей. Это обусловлено, прежде всего, тем, что кольцевая

схема магистральных тепловых сетей не позволяет достаточно точно подобрать

дросселирующие шайбы и диаметры элеваторов.

Неравномерность температуры на вводе к потребителям по территории

города

приводит к «перетопу» (превышению нормативной температуры

внутреннего воздуха) потребителей, находящихся наиболее близко к магистральным

сетям

«недотопу»

конечных

потребителей.

Установка

автоматики

погодозависимого регулирования и установка общедомовых приборов учета

тепловой энергии позволит оптимизировать расход тепловой энергии и обеспечит

поддержание комфортных температур внутреннего воздуха в отапливаемых

помещениях.

Отсутствие приборов учета у 55% потребителей

не позволяет оценить

фактическое потребление тепловой энергии каждым потребителем. Установка

приборов учета, позволит производить оплату за фактически потребленную

тепловую энергию и правильно оценить тепловые характеристики ограждающих

конструкций.

Отсутствие автоматики тепловых пунктов у потребителей

– приводит к

перетопам в переходные периоды работы системы теплоснабжения. Установка

автоматики позволит улучшить параметры микроклимата в отапливаемых

помещениях и снизить затраты денежных средств на отопление.

Из рассмотренных выше проблем, наиболее существенной является износ

тепловых сетей. Решению проблемы следует уделить особое внимание.

1.12.2

Описание существующих проблем организации надежного и
безопасного теплоснабжения

Организация надежного и безопасного теплоснабжения города Пикалево –

комплекс организационно-технических мероприятий, их которых можно выделить

следующие:

•

оценка остаточного ресурса тепловых сетей;

•

разработка плана перекладки тепловых сетей на территории города;

•

диспетчеризация работы тепловых сетей;

•

разработка методов определения мест утечек.

Остаточный ресурс тепловых сетей

– коэффициент, характеризующий

реальную степень готовности системы и ее элементов к надежной работе в течение

заданного временного периода.

Оценку остаточного ресурса обычно проводят с помощью инженерной

диагностики - надежного, но трудоемкого и дорогостоящого метода обнаружения

потенциальных мест отказов. В связи с этим для определения перечня участков

тепловых сетей, которые в первую очередь нуждаются в комплексной диагностике,

следует проводить расчет надежности. Этот расчет должен базироваться на

статистических данных об авариях, результатах осмотров и технической

диагностики на рассматриваемых участках тепловых сетей за период не менее пяти

лет.

План перекладки тепловых сетей на территории города

– документ,

содержащий график проведения ремонтно-восстановительных работ на тепловых

сетях с указанием перечня участков тепловых сетей, подлежащих перекладке или

ремонту.

Диспетчеризация

- организация круглосуточного контроля состояния

тепловых сетей и работы оборудования систем теплоснабжения. В настоящее время

на АО «Пикалевские тепловые сети» функционирует диспетчерская служба

теплосети, планируется внедрение системы диспетчеризации на базе «АПК Астра».

При разработке проектов перекладки тепловых сетей, рекомендуется применять

трубопроводы с системой оперативного дистанционного контроля (ОДК).

1.12.3

Существующие проблемы развития систем теплоснабжения

Применение открытой системы теплоснабжения. Согласно федеральному

закону «О теплоснабжении» №190-ФЗ от 27.07.2010 (с изменениями на 29 июля

2017 года), применение открытой системы теплоснабжение запрещено с

01.01.2022 г. К этому моменту необходимо выполнить мероприятия по обеспечению

потребителей горячим водоснабжением с отсутствием водоразбора из сетевого

контура.

1.12.4

Существующие проблемы надежного и эффективного снабжения
топливом действующих систем теплоснабжения

Транспорт основного топлива (газа) для источников тепловой энергии

осуществляется по централизованной системе газоснабжения, резервное топливо

(мазут) поставляется железнодорожным транспортом.

На источнике организован и поддерживается нормативный запас топлива.

Нарушений в поставке топлива за период 2012-2017 гг. не выявлено.

ГЛАВА 2. ПЕРСПЕКТИВНОЕ ПОТРЕБЛЕНИЕ ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ

НА ЦЕЛИ ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ

2.1

Данные базового уровня потребления тепла на цели теплоснабжения

Согласно данным Генерального плана МО «Город Пикалево», общая площадь

жилого фонд г. Пикалево на 31.12.2014 г. составляла – 539 тыс. м

, средняя

жилищная обеспеченность – около 26 м

на жителя.

Распределение жилищного фонда по этажности отражено в таблице 29.

Таблица 29. Характеристика жилого фонда по этажности

Этажность

Жилищный фонд, кв. м общей площади

Весь фонд

в том числе муниципальный фонд

Всего, все дома

504,9

30,4

2 этажа

42,1

9,2

3 этажа

36,0

1,6

4 этажа

68,1

3,8

5 этажей

302,2

31,2

7 этажей

8,0

0,9

9 этажей

48,5

3,7

Аварийный фонд

1,9

0,3

Особенностью города является преобладание капитальной многоэтажной

застройки и незначительная доля малоэтажных индивидуальных жилых домов –

около 15%.

Уровень обеспеченности жилищного фонда инженерным оборудованием

является достаточно высоким, более 90 % от всего жилищного фонда снабжены

водопроводом, канализацией, центральным отоплением, горячим водоснабжением.

Присоединенная тепловая нагрузка потребителей тепловой энергии от

главного источника тепловой энергии г. Пикалево – ТЭЦ ЗАО «БазэлЦемент-

Пикалево» составляет 294,02 Гкал/ч. Теплосетевой организацией является

АО «Пикалевские тепловые сети», которая передает часть тепловой энергии,

вырабатываемой ТЭЦ, жилым и административным потребителям. Подключенная

нагрузка таких потребителей составляет 69,384 Гкал/ч. На территории города

прияты элеваторная схема отопления и открытая схема горячего водоснабжения.

Данные о потреблении тепловой энергии представлены в таблице 30.

Таблица 30. Фактические значения потребления тепловой энергии в г. Пикалево

№ п/п

Наименование

Размерность

2016

2017*

Население

Гкал

139140

150570

1.1

В.т.ч. ГВС

Гкал

36900

39960

1.2

В т.ч. отопление

Гкал

102240

110610

Бюджетные потребители

Гкал

19250

20860

2.1

В.т.ч. ГВС

Гкал

2710

2920

2.2

В т.ч. отопление

Гкал

16540

17940

Иные потребители

Гкал

17830

19290

3.1

В.т.ч. ГВС

Гкал

1740

1880

3.2

В т.ч. отопление

Гкал

16090

17410

* – ожидаемое значение потребления по данным АО «Пикалевские тепловые сети»

2.2

Прогнозы приростов площади строительных фондов по объектам

территориального деления

Для определения перспективного спроса на теплоту сформирован прогноз

застройки города на период до 2032 года.

Прогноз основан на данных Генерального плана и данных, полученных от

Администрации МО «города Пикалево». Кроме того, использованы данные о

выданных технических условиях на подключение новых объектов к системе

централизованного

теплоснабжения,

предоставленные

теплоснабжающей

организацией города.

Согласно материалам Генерального плана, в течение расчетного срока (до

2035 года) жилищный фонд города планируется увеличить до 660,64 тыс. м

(таблица 31), что позволит увеличить среднюю жилищную обеспеченность с 26 м

настоящее время до 30 м

общей площади на человека при численности населения

22,0 тыс. чел. Основной тип новой застройки на расчетный срок предполагается

многоквартирными жилыми домами, меньшая часть застройки будет представлена

индивидуальными жилыми домами усадебного и коттеджного типа с участками.

Таблица 31. Объемы нового жилищного строительства

Вид застройки

Существующий

жилищный фонд,

тыс. кв. м

Убыль,

тыс. кв.

Существующий

сохраняемый

жилищный фонд,

тыс. кв. м

Новое жилищное

строительство,

тыс. кв. м

Всего

жилищный

фонд, тыс.

кв. м

Средне- и

малоэтажная

застройка

508,9

3,45

505,45

80,21

585,66

Индивидуальная

застройка

30,1

9,90

20,20

54,78

74,96

ИТОГО

539,0

13,35

525,65

134,99

660,64

100

Таблица 32. Прирост площадей жилой застройки, тыс. кв. м

Вид застройки

2018

2019

2020

2021

2022

2023

2024

2025

2026

2027

2028

2029

2030

2031

2032

Средне- и малоэтажная

застройка

4,01

8,02

12,03

16,04

20,05

24,06

28,07

32,08

36,09

40,10

44,12

48,13

52,14

56,15

60,16

Индивидуальная застройка

2,74

5,48

8,21

10,95

13,69

16,43

19,19

21,92

24,66

27,40

30,14

32,88

35,61

38,35

41,09

Всего

6,75

13,50

20,25

26,99

33,74

40,49

47,26

54,01

60,76

67,50

74,25

81,00

87,75

94,50

101,25

101

2.3

Прогнозы перспективных удельных расходов тепловой энергии на

отопление вентиляцию и горячее водоснабжение, согласованных с требованиями
к энергетической эффективности объектов теплопотребления, устанавливаемых
в соответствии с законодательством Российской Федерации

2.3.1

Требования энергетической эффективности зданий, строений
сооружений на основании нормативной документации

Нормативы потребления тепловой энергии для целей отопления и
вентиляции зданий

В соответствии с п. 16 Главы 1 Общие положения «Методических рекомендаций

по разработке схем теплоснабжения», утвержденных приказом Минэнерго России

№565 и Минрегиона России №667 от 29.12.2012 «Об утверждении методических

рекомендаций по разработке схем теплоснабжения»: «Для формирования прогноза

теплопотребления на расчетный период рекомендуется принимать нормативные

значения удельного теплопотребления вновь строящихся и реконструируемых зданий

в соответствии со СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий» (его актуализации)

(далее по тексту – СНиП) и на основании Приказа Министерства регионального

развития РФ от 28 мая 2010 года №262 «О требованиях энергетической эффективности

зданий, строений и сооружений» (далее по тексту – Требования энергоэффективности

зданий, строений и сооружений).

На основании п. 10 Требований энергоэффективности зданий, строений и

сооружений: «После установления базового уровня требований энергетической

эффективности зданий, строений, сооружений требования энергетической

эффективности должны предусматривать уменьшение показателей, характеризующих

годовую удельную величину расхода энергетических ресурсов в здании, строении,

сооружении, не реже 1 раза в 5 лет: с января 2011 года (на период 2011–2015 годов) –

не менее чем на 15 процентов по отношению к базовому уровню, с 1 января 2016 года

(на период 2016–2020 годов) – не менее чем на 30 процентов по отношению к базовому

уровню и с 1 января 2020 года – не менее чем на 40 процентов по отношению к

базовому уровню». Данное снижение учитывается на стадии формирования проектной

нагрузки объекта. В рамках данной работы нагрузки приняты по выданным

техническим условиям ТСО и на основе тепловых нагрузок, сформированных в

Генеральном плане, а также следующих рекомендаций и нормативно-правовых актов:

Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от

Схемы теплоснабжения МО «город Пикалево» на период до 2032 года. Обосновывающие материалы - часть 6