РУКОВОДСТВО ПО ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ, ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ И ТЕХНИЧЕСКИХ СРЕДСТВ ФГУП Издательство «Известия» (2017 год)

подрядчиком, устраняются последним безвозмездно в течение гарантийных

сроков, указанных в договоре на проведение ремонта.

28. При обнаружении неисправностей, устранение которых входит в

обязанности специализированных организаций

("Горгаз",

«Мосэнерго»,

«Мосводоканал», "Лифтремонт", "Теплосеть" и т.д.), ремонтный персонал

обязан немедленно сообщить об этом начальникам цехов Предприятия,

которые обязаны немедленно сообщить об этом в соответствующую

организацию для принятия мер по их устранению.

5. РЕМОНТ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

1. Ремонт должен выполняться периодически в плановом порядке, в

строго установленные сроки.

2. Плановый ремонт проводится по заранее составленному годовому

плану. Годовой план с распределением заданий по кварталам составляется с

учетом результатов осмотров, разработанной сметно-технической

документации на текущий ремонт, мероприятий по подготовке зданий и

сооружений к эксплуатации в сезонных условиях с включением в него таких

работ, место и время выполнения которых предусматриваются

заблаговременно.

3. Ремонтные работы подразделяются на следующие виды:

 текущий ремонт;

 неплановый ремонт;

 капитальный ремонт.

4. Периодичность и сроки проведения определенного вида ремонта

зданий, сооружений и их элементов определяются исходя из их технического

состояния и рекомендуемой минимальной продолжительности эксплуатации

до постановки на ремонт.

5. Непредвиденный ремонт проводится в процессе эксплуатации

зданий и сооружений и включает в себя работы, отсрочка которых не может

быть допущена без ущерба для сохранности и нормальной технической

эксплуатации зданий и сооружений.

6. Работы по текущему ремонту зданий и сооружений производятся в

течение всего года. Основные ремонтные работы, как правило, выполняются

в летний период. Работы, связанные с подготовкой зданий и сооружений к

зиме (Приложение №17), должны быть закончены за 15 дней до начала

отопительного сезона.

5.1. ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

1. Текущий ремонт заключается в систематическом и своевременном

проведении работ по предохранению частей зданий и оборудования от

преждевременного износа и устранению возникших мелких повреждений и

неисправностей. Перечень работ по текущему ремонту зданий и сооружений

приведен в Приложении № 18.

2. Плановый текущий ремонт является основой обеспечения

сохранности и выполнения функционального назначения зданий и

сооружений.

3. Текущий ремонт должен проводиться с периодичностью,

обеспечивающей эффективную эксплуатацию здания или сооружения с

момента завершения его строительства

(капитального ремонта,

реконструкции) до момента постановки на очередной капитальный ремонт

(реконструкцию). При этом должны учитываться природно-климатические

условия, конструктивные решения, техническое состояние и режим

эксплуатации здания или сооружения.

4. Работы по текущему ремонту подразделяют на плановые и

непредвиденные.

5. При производстве текущего ремонта зданий и сооружений

подрядным способом следует применять принципы ценообразования и

оплаты выполненных работ, предусмотренные для капитального ремонта.

6. Приемка выполненных работ по текущему ремонту проводится

комиссией, назначенной приказом Генерального директора Предприятия.

7. При приемке работ текущего ремонта проверяются:

 соответствие выполненных работ утвержденной проектно-сметной

документации;

 качество выполненных работ;

 правильность применения норм и расценок;

 наличие актов на скрытые работы и другой исполнительной

документации, предусмотренной нормативными документами.

8. Выполненные работы по текущему ремонту принимаются актом о

приемке выполненных работ по форме КС-2 в соответствии с "Альбомом

унифицированных форм первичной учетной документации", утвержденным

Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по

статистике от 11 ноября 1999 г. № 100, который является основанием для

составления отчета о выполнении плана текущего ремонта.

9. Акты приемки выполненных работ составляются по каждому

объекту и утверждаются Генеральным директором.

10. Акт является окончательным документом приемки выполненных

работ текущего ремонта и основанием для учета и отчетности.

5.1.1. Планирование и производство работ

текущего ремонта

1. Рекомендуемая минимальная продолжительность эффективной

эксплуатации зданий и сооружений до проведения очередного ТР приведена

в Приложении №19, а отдельных их элементов в Приложении №20.

2. ТР проводится по заранее составленному годовому плану

(Приложение №21).

3. Годовой план составляется с учетом результатов ПО-1, мероприятий

по подготовке зданий и сооружений к эксплуатации в сезонных условиях,

смет на текущий ремонт, с включением в него таких работ, место и время

выполнения которых предусматриваются заблаговременно.

4. В ветхих зданиях и зданиях, подлежащих сносу, необходимый

текущий ремонт, обеспечивающий нормальные условия работы до

наступления срока капитального ремонта (реконструкции) или сноса таких

зданий, проводится ежегодно.

5. Годовые планы ТР зданий и сооружений составляются в

действующих сметных ценах, исходя из технического состояния зданий и

сооружений, обеспеченности материальными ресурсами, выделенных

ассигнований на текущий ремонт.

6. Годовой план ТР зданий и сооружений на следующий год

составляется начальниками цехов Предприятия и согласовывается с

заместителем Генерального директора-главным инженером Предприятия до

23 октября текущего года

(основание: Приказ Управления делами

Президента Российской Федерации от 28.04.2003 № 91).

7. На основе составленного годового плана, но не позднее 25 числа

текущего месяца, начальниками цехов составляются месячные графики в

виде выписки на каждый последующий месяц и согласовываются с ОГЭ,

привлечение которого необходимо при производстве работ. В месячные

графики в обязательном порядке вносится оборудование, подведомственное

органам Гостехнадзора и Госэнергонадзора.

8. Годовые планы ТР и распределения денежных средств, выделенных

на ТР, составляются с учетом остатков материалов на начало планируемого

года.

9. Заместителю Генерального директора

- главному инженеру

предоставляется право в необходимых случаях

(устранение последствий

стихийных природных явлений, аварийные ситуации и т.д.) проводить

соответствующие изменения плана ТР и перераспределять выделенные

ассигнования два раза в год - 1 июля и 1 октября.

План работ составляется на каждое здание и сооружение, подлежащее

ремонту, согласно периодичности ТР.

10. В план работ по ТР зданий и сооружений в первую очередь

включаются работы, направленные на сбережение зданий и сооружений от

преждевременного износа, разрушения и подготовку их к сезонной

эксплуатации.

11. Объем, последовательность, и периодичность обслуживания

защитных сооружений ГО устанавливается в зависимости от конструктивных

особенностей, назначений и условий их эксплуатации, требований

инструкций заводов-изготовителей (Приложение №22).

12. Трудоемкость работ ТР и технического обслуживания инженерных

систем устанавливается на основании разработанных норм трудозатрат (см.

Приложения №6-9). Нормы трудозатрат могут разрабатываться на основе

хронометража фактически выполненных регламентных работ и быть

скорректированы с целью сокращения вывода оборудования из ремонта на

основании опыта выполнения работ, совершенствования форм, методов,

инструментальной оснащенности и роста квалификации персонала.

13. Ведомость потребности в строительных материалах составляется на

основании пообъектной выборки материалов и является основанием для

приобретения основных материалов и оборудования

(«Территориальные

сметные нормативы для определения стоимости строительства в г. Москве»

МТСН 81-98, 2000 г., «Общие производственные нормы расхода материалов

в строительстве» ОПНРМ). При этом учитывается возможность повторного

использования материалов и оборудования, полученных от разборки

конструкций и создания запаса материалов на неплановый ремонт.

14. План ТР утверждается Генеральным директором Предприятия.

Копия утвержденного плана ТР направляется в Управление делами

Президента Российской Федерации.

15. Утвержденный план ТР является обязательным для исполнения, и

корректировки в него могут быть внесены только в случае изменений в

финансировании, с разрешения Генерального директора Предприятия.

16. Здания и сооружения, по которым в планируемом году

предусматривается КР (реконструкция) в план ТР не включаются, так как при

КР (реконструкции) проводятся работы, предусмотренные ТР.

17. Работы по ТР зданий и сооружений производятся в течение года.

Основной объем работ ТР, как правило, выполняется в летний период.

Перечень работ ТР по подготовке Предприятия к зимнему периоду

определяется в «Плане мероприятий по подготовке зданий и инженерных

сетей к эксплуатации в зимних условиях» (Приложение №23), утверждаемом

Генеральным директором Предприятия.

18. В зависимости от условий работы и с учетом технического

состояния инженерных систем, допускаются отклонения от норматива

периодичности ТР ± 15%. Отклонения, превышающие указанные или замена

одного вида ремонта другим допускаются только по решению заместителя

Генерального директора-главного инженера Предприятия.

19. Работы ТР выполняются непосредственно ремонтным персоналом

Предприятия. В необходимых случаях, при значительных объемах или при

производстве сложных в техническом отношении работ, с разрешения

Генерального директора Предприятия, их выполнение возможно подрядными

организациями на договорной основе.

20. При производстве ТР зданий и сооружений подрядным способом

следует применять принципы ценообразования и оплаты выполненных работ,

предусмотренные для капитального ремонта или реконструкции (МТСН 81 -

98).

21. Техническое руководство и контроль над работами ТР

осуществляется заместителем Генерального директора - главным инженером

Предприятия. В случае выявления нарушений со стороны исполнителей

(неправильное расходование денежных средств или материальных ресурсов,

некачественное выполнение работ и т.п.), заместитель Генерального

директора - главный инженер обязан принять меры к их прекращению и

устранению.

22. Работы по ТР в зависимости от способа их выполнения должны

производиться на основании следующих документов:

 при производстве работ хозяйственным способом - в соответствии с

годовым планом;

 при производстве работ ремонтно-строительными организациями -

по договорам подряда установленной формы и техническим заданиям, в

соответствии с утвержденным годовым планом ремонтных работ.

При оформлении данных документов особое внимание должно быть

обращено на правильность применения норм и расценок на ремонтно-

строительные работы и недопустимость завышения объема работ,

перерасхода строительных материалов и приписок.

23.Выбор подрядной организации производится на конкурсной основе, в

соответствии с решением конкурсной комиссии Предприятия.

5.1.2. Приемка работ текущего ремонта

1. Работы по ТР, выполненные подрядными организациями,

принимаются с оформлением акта приемки работ, являющимися отчетным

документом по выполнению плана текущего ремонта.

2. В акты приемки работ включаются работы, при которых полностью

выполнен весь положенный технологический процесс

(например, при

ремонте полов сделано основание, и уложен настил, при малярных работах

сделана подготовка поверхностей, и сделана их окраска; отремонтирована

кровля с ремонтом водосточных труб и т.д.).

3. Акты приемки работ ТР составляются отдельно по каждому объекту

и утверждаются Генеральным директором Предприятия.

4. Приёмке в эксплуатацию отремонтированных энергоемкого

оборудования или инженерных систем зданий и сооружений предшествуют

пусконаладочные работы и испытания.

5. Пусконаладочные

работы

должны

выполняться

специализированными наладочными организациями при участии

специалистов Предприятия.

6. Затраты на выполнение полного комплекса пусконаладочных работ,

установленного

соответствующей

нормативной

технической

документацией, должны быть учтены в годовом плане работ ТР (Приложение

№21), включая:

 организационную и инженерную подготовку работ;

 анализ проектной и ознакомление с технической документацией;

 обследование объекта, внешний осмотр оборудования и выполнение

монтажных работ;

 уточнение исходных данных проекта в зависимости от особенностей

производства;

 проверку соответствия основных характеристик оборудования

требованиям технической документации предприятий

- изготовителей,

СНиП, правил органов технического надзора, охраны труда, пожарной

безопасности.

 составление перечня обнаруженных дефектов оборудования,

недоделок монтажа, нарушений и отклонений от проекта, выдача

предложений и рекомендаций по их устранению, контроль устранения;

 участие монтажной организации в проводимых индивидуальных

испытаниях оборудования;

 регулировку, настройку отдельных узлов, входящих в состав

технологических систем, блоков, линий, агрегатов, и обеспечение

установленной проектом их взаимосвязанной работы на холостом режиме;

 пробный пуск оборудования по проектной схеме с проверкой

готовности и наладкой работы оборудования в комплексе с системами

обеспечения

управления, регулирования, блокировки, защиты,

сигнализации, автоматизации и связи, перевод оборудования на работу под

нагрузкой;

 комплексное

опробование

оборудования

наладкой

технологического процесса и выводом его на устойчивый проектный режим,

обеспечивающий оказание услуг, предусмотренный проектом;

 заключительные работы, включая составление технической

документации об окончании пусконаладочных работ

(актов), отчета и

рекомендации по дальнейшей эксплуатации оборудования;

 подробный состав пусконаладочных работ, учтенных в расценках по

видам оборудования.

7. Установка договорных цен и расчетов за выполнение

пусконаладочных работ должна производиться на основе расценок на

пусконаладочные работы, предназначенных для определения базисной

сметной стоимости (МТСН 81.5-98).

8. Завершение всего комплекса пусконаладочных работ и испытаний

оформляются актами, подписываемыми представителями Предприятия и

специализированными наладочными организациями, и утверждаемыми

заместителем Генерального директора - главным инженером Предприятия.

9. ТР зданий, сооружений и помещений, сданных в аренду и

находящихся на балансе Предприятия, производится за счет средств

арендатора, по письменному разрешению арендодателя и объектовой

пожарной части.

5.2. НЕПЛАНОВЫЙ РЕМОНТ

1. В процессе технической эксплуатации зданий и сооружений, в

результате воздействия природных явлений

(ливней, ураганных ветров,

сильных снегопадов, наводнений, землетрясений и т.п.), поврежденные

элементы зданий и сооружений, восстанавливаются за счет средств,

запланированных на проведение непланового ремонта. Для выполнения HP

зданий и сооружений, которые не подлежат ТР в рассматриваемом периоде, в

плане работ должны предусматриваться резервные суммы в пределах до 10%

от сумм, выделенных на весь ТР.

2. Работы HP зданий и сооружений выполняются ремонтным

персоналом Предприятия. В случае возникновения сложностей, в

техническом отношении выполнения объемов работ HP, допускается

привлечение сторонних ремонтно-строительных организаций на договорной

основе.

3. Непредвиденные работы по устранению неисправностей,

препятствующих нормальной эксплуатации, выполняются в сроки,

указанные в Приложении № 16.

4. При возникновении нарушений в работе или повреждений

оборудования, приведших к значительному отклонению параметров тепло- и

электроснабжения потребителей от нормативных, Генеральным директором

Предприятия назначается комиссия для проведения расследования причин их

возникновения. Расследование должно быть начато немедленно и закончено

в срок не более 10 календарных дней. Результаты расследования заносятся в

аварийный акт, примерная форма которого приведена в Приложении № 24 к

Руководству.

5. Повреждения аварийного характера, приводящие к порче и

разрушению частей зданий, сооружений и инженерных систем

(аварии

водопроводных, канализационных и газовых сетей, систем отопления,

замыкания электросетей и др.) или создающие опасность для людей и

окружающей среды, должны устраняться немедленно.

5.3. КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

1. Работы по КР зданий и сооружений Предприятия осуществляются в

соответствии с

«Порядком осуществления капитального строительства,

расширения, реконструкции и технического перевооружения федерального

имущества», утвержденным приказом Управления делами Президента

Российской Федерации от 06 ноября 2001 г. № 184.

2. Капитальный ремонт, как правило, предусматривает замену

(полностью или частично) инженерных систем, сетей и оборудования, а

также приведение в технически исправное состояние конструктивных

элементов здания или сооружения и выполнение работ по благоустройству

территории.

3. Капитальный ремонт включает устранение неисправностей

изношенных элементов, восстановление или замену (кроме полной замены

каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов) их на более

долговечные и экономичные, улучшающие эксплуатационные показатели

ремонтируемых объектов. При этом может осуществляться модернизация

здания или объекта, изменение планировки, увеличение количества и

повышение качества услуг, оснащение недостающими видами инженерного

оборудования, повышение уровня благоустройства.

4. При проведении ремонта следует применять материалы и

оборудование, обеспечивающие нормативный срок службы ремонтируемых

конструкций и инженерных систем. Состав работ должен быть таким, чтобы

после проведения капитального ремонта здание полностью удовлетворяло

всем эксплуатационным и нормативным требованиям.

5. Для определения состава и объема ремонтных работ после

обследования здания, конструктивных элементов или инженерных сетей

составляется дефектная ведомость, которая утверждается Генеральным

директором Предприятия.

6. На основании акта технического обследования здания, его

конструктивных элементов и дефектной ведомости составляется техническое

задание на разработку проектной и сметной документации на проведение

капитального ремонта. При участии в обследовании здания и сооружения

представителей проектных организаций дефектная ведомость подписывается

и представителями проектной организации.

7. При ремонте (замене) основных конструктивных элементов зданий

(стен, перекрытий и др.) обязательно разрабатывается проектная

документация и по окончании работ составляется исполнительная

документация.

8. При выполнении работ, которые скрываются последующими

работами, должны составляться акты на скрытые работы.

9. Порядок работы инженерных служб по согласованию работ

капитального характера приведен в Приложении №25.

5.3.1. Определение суммы денежных средств

на ремонт зданий и сооружений

1. Денежные средства на ремонт зданий и сооружений

предусматриваются подстатьей

225 "Услуги по содержанию имущества"

статьи 220 "Приобретение услуг". Лимиты финансирования по данной статье

Предприятие распределяют по видам расходов, в том числе и на ремонт

зданий и сооружений.

2. Для осуществления контроля за расходованием денежных средств,

направляемых на ремонт, количеством отремонтированных зданий и

сооружений необходимо до 20 марта планируемого года представить в

Управление эксплуатации зданий и сооружений план - график проведения

ремонтов в зданиях в планируемом году по форме Приложения

№ 26

настоящего Руководства, без заполнения двух последних граф.

5.3.2. Сметная документация

1. На капитальный ремонт, требующий замены

(ремонта) несущих

конструкций зданий и сооружений, составляется проектно-сметная

документация. Проектная организация определяется на конкурсной основе.

Проектная документация на ремонт зданий и сооружений или несущих

конструкций должна иметь в своем составе:

 заключение проектной организации о техническом состоянии здания;

 техническое заключение об инженерно-геологических условиях

площадки здания;

 задание на проектирование;

 генеральный план застройки участка;

 поэтажные планы и разрезы;

 планы и разрезы несущих конструкций;

 фасады с отмостками;

 рабочую документацию по инженерным сетям и оборудованию;

 пояснительную записку.

2. Проектно-сметная документация на капитальный ремонт несущих

конструкций зданий и сооружений должна пройти экспертизу независимо от

сметной стоимости выполняемых работ.

Если по характеру ремонтных работ не требуется изготовления

рабочих чертежей (замена кровли, ремонт внутренних помещений, фасада,

полов и др.), то составляется только локальная смета на основании

дефектной ведомости. Смета составляется заказчиком или подрядчиком,

имеющим лицензию на данный вид работ.

3. Стоимость разработки проектно-сметной документации на

ремонтные работы определяется сметными нормативами, действующими в

данном регионе.

5.3.3. Выбор подрядной организации

и заключение договора подряда

1. Для выполнения ремонтных работ подрядная организация

выбирается на конкурсной основе. Договор

(контракт) заключается с

организацией, выигравшей конкурс.

2. Сроки и порядок оплаты выполненных подрядчиком работ

указываются в договоре подряда.

3. В договоре подряда подрядчик обязан дать гарантию на

выполненные работы и за свой счет устранять дефекты, выявленные во время

эксплуатации зданий в гарантийный период.

Договор подряда должен содержать пункт о выплате неустойки при

нарушении подрядчиком условий договора (п. 3 ст. 72 Бюджетного кодекса

Российской Федерации).

5.3.4. Технический надзор

за выполнением ремонтных работ

1. Технический надзор за качеством и соблюдением технологии при

выполнении ремонтных работ должен осуществлять заказчик

(владелец

здания). Для этого необходимо иметь лицензию на исполнение функций

заказчика и специалистов, имеющих опыт работы в строительстве. При

отсутствии специалистов и лицензии для осуществления технического

надзора за выполнением ремонтных работ следует привлекать на договорной

основе организации, имеющие лицензию на исполнение функций заказчика.

Для оплаты их услуг в смету включаются средства на содержание

технического надзора в соответствии с действующими нормативами

Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному

хозяйству Российской Федерации.

5.3.5. Приемка в эксплуатацию

законченных ремонтом зданий и сооружений

1. Здания и сооружения, полностью законченные ремонтом, должны

предъявляться к приемке в эксплуатацию приёмочной комиссии. Приёмочная

комиссия назначается приказом Генерального директора Предприятия.

2. В состав приемочной комиссии включаются представители

заказчика, генерального подрядчика, субподрядных организаций, проектной

организации, осуществляющей авторский надзор, органов государственного

санитарного и пожарного надзора.

3. Назначение приемочных комиссий производится не позднее, чем за

10 дней до установленного срока сдачи в эксплуатацию законченного

ремонтом здания или сооружения.

4. До начала работы комиссии должны быть представлены следующие

документы:

от генерального подрядчика:

 перечень организаций, участвующих в производстве ремонтно-

строительных работ, с указанием видов выполненных ими работ и фамилий

инженерно-технических работников, ответственных за их выполнение;

 комплект исполнительной документации;

 сертификаты, технические паспорта или другие документы,

удостоверяющие качество материалов, конструкций и деталей, примененных

при производстве работ;

 акты на скрытые работы и акты промежуточной приемки отдельных

ответственных и несущих конструкций;

 акты испытаний внутренних и наружных сетей холодного и горячего

водоснабжения, канализации, газоснабжения, отопления, вентиляции и

дренажных устройств;

 акты испытаний внутренних и наружных электроустановок и

электросетей;

 акты испытания слаботочных устройств;

 акты испытания устройств, обеспечивающих взрыво- и

пожаробезопасность;

 акты на испытание прочности сцепления в кладке возведенных вновь

несущих стен (или их частей) в зданиях, расположенных в сейсмических

районах;

 журналы производства работ подрядчика и авторского надзора

проектной организации, материалы обследований и проверок в процессе

ремонта органами государственного и другого надзора;

от заказчика:

 акты рабочих комиссий (если таковые проводились);

 справку об устранении дефектов и недоделок, выявленных рабочей

комиссией;

 утвержденную проектно-сметную документацию;

 при перепланировке помещений

- справку местного органа

технической инвентаризации об общей площади принимаемого в

эксплуатацию законченного капитальным ремонтом здания;

 справки городских организаций, эксплуатирующих сети холодного и

горячего водоснабжения, канализации, связи, тепло-, газо- и

электроснабжения, о том, что они приняты ими на обслуживание;

 документы, разрешающие эксплуатацию объектов и оборудования,

контролируемых соответствующими органами государственного надзора.

5.Приемочные комиссии обязаны:

проверить готовность объекта к приемке в эксплуатацию;

дать оценку качества ремонтно-строительных работ.

6.Приемочные комиссии имеют право в необходимых случаях назначать

дополнительные испытания и проверки принимаемых в эксплуатацию

инженерных систем и оборудования. Вся перечисленная выше документация

после приемки объекта в эксплуатацию хранится у заказчика.

7.Акт приемки в эксплуатацию законченного капитальным ремонтом

здания или его части составляется по форме Приложения № 27 настоящего

Положения. При приемке в эксплуатацию законченных ремонтом зданий акт

утверждается Генеральным директором Предприятия. Один экземпляр

утвержденного акта представляется в Главное эксплуатационное управление

Управления делами Президента РФ в течение 10 дней после утверждения.

5.3.6. Отчеты о расходовании денежных средств

на ремонт зданий и сооружений

1. Отчеты о расходовании средств на ремонт зданий и сооружений

представляются в Главное эксплуатационное управление Управления делами

Президента РФ ежегодно до 20 января года, следующего за отчетным, в

соответствии с Приложением № 28 с заполнением двух последних граф. Если

планировавшиеся к выполнению работы не произведены, следует указать

причину.

6. ОРГАНИЗАЦИЯ ЭКСПЛУАТАЦИИ ТЕХНИЧЕСКОГО

ОБСЛУЖИВАНИЯ, НАДЗОРА И РЕКЛАМАЦИОННОЙ

РАБОТЫ В ГАРАНТИЙНЫЙ ПЕРИОД

1. Под гарантийным сроком эксплуатации понимается период (время),

в течение которого изготовитель гарантирует и обеспечивает исправное

состояние ИС и ТС и, при необходимости, осуществляет безвозмездный их

ремонт при условии соблюдения потребителем правил эксплуатации, в том

числе правил хранения и транспортирования.

2. Гарантийный срок указывается в формуляре

(паспорте) или

контракте.

Если стандартами, техническими условиями или договорами

установлен гарантийный срок службы или хранения технических средств, но

не предусмотрен порядок его исчисления, то гарантийный срок исчисляется с

момента ввода ИС и ТС в эксплуатацию или с момента поступления их на

склад грузополучателя от предприятия-поставщика.

3. В случаях обнаружения несоответствия ИС и ТС требованиям

технических условий и договоров на поставку или при выходе их из строя во

время эксплуатации в пределах гарантийного срока проводится

рекламационная работа.

4. Рекламационная работа включает:

 проверку технического состояния и правильности эксплуатации

отказавшего оборудования;

 вызов представителя предприятия-поставщика (изготовителя);

 составление и предъявление рекламационного акта;

 восстановление ИС и ТС и составление акта о восстановлении;

 учет рекламационных документов.

5. Рекламации подлежат ИС ТС и их составные части (блоки, узлы,

детали), в которых, как при приемке по количеству, качеству и

комплектности, так и в процессе хранения, обкатки, монтажа, испытаний или

эксплуатации в пределах гарантийного срока обнаружатся:

 некомплектность;

 несоответствие тары, упаковки и маркировки техническим условиям;

 отклонение параметров от норм, указанных в эксплуатационной

документации, если невозможно восстановить эти параметры регулировкой,

предусмотренной заводской инструкцией по эксплуатации;

 преждевременный износ составных частей (агрегатов, узлов, блоков и

деталей), вызывающий ненормальную работу и препятствующий

эксплуатации технического средства в целом;

 нарушение работоспособности по причине производственного

(технологического) или конструктивного характера.

6. В случаях выхода из строя в пределах гарантийного срока ИС и ТС

из-за неисправностей, устранимых без вскрытия пломб путём простой

замены комплектующих изделий из состава ЗИП, эксплуатационное

подразделение имеет право устранить дефекты своими силами и средствами,

но за счет поставщика, либо потребовать от поставщика командирования

специалистов для устранения дефектов на месте.

В этих случаях ИС и ТС подлежат рекламации обычным порядком.

7. Порядок вызова представителей предприятий-поставщиков,

оформление и представление рекламационных актов и актов о

восстановлении,

устанавливаются соответствующими положениями

договоров.

8. В случае необходимости наиболее сложные и ответственные ИС и

ТС могут передаваться на гарантийное обслуживание предприятиям-

изготовителям или их сервисным центрам.

9. Гарантийный надзор за техническим состоянием организуется и

проводится за наиболее сложными ИС и ТС.

10. Гарантийное

обслуживание заключается в выполнении

организациями и предприятиями-изготовителями работ по обеспечению

исправности и бесперебойной работы ИС и ТС в течение установленных

гарантийных сроков.

11. Договоры на гарантийное обслуживание должны предусматривать

выполнение организациями и предприятиями изготовителями следующих

работ:

 оперативное устранение неисправностей, которые не могут быть

устранены силами и средствами эксплутационных подразделений;

 проведение совместно с эксплуатационными подразделениями

освидетельствования ИС и ТС;

 плановый ремонт ИС и ТС на местах эксплуатации и восстановление

на Предприятии поступающих от эксплутационных подразделений

неисправных комплектующих изделий (блоков, узлов и т.п.).

 разработку совместно с эксплуатационными подразделениями

предложений по повышению надежности ИС и ТС и совершенствованию

методов их эксплуатации;

 проведение доработок ИС и ТС.

7. ОРГАНИЗАЦИЯ МЕТРОЛОГИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ

ЭКСПЛУАТАЦИИ ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ

И ТЕХНИЧЕСКИХ СРЕДСТВ

7.1 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Под метрологическим обеспечением подразумевается система

организационно-технических мероприятий по проведению технического

обслуживания, проверки и ремонта средств измерений в целях поддержания

соответствия

их

эксплуатационно-метрологических

характеристик

нормативно-техническим требованиям.

2. Средство измерений это техническое устройство, предназначенное

для измерений (измерительные приборы, измерительные преобразователи,

установки и системы).

3. Под поверкой понимается определение погрешностей средств

измерений и установление их пригодности к применению.

К эксплуатации допускаются средства измерений, признанные

пригодными к применению по результатам ремонта и поверки.

4. Государственной

поверке подлежат средства измерений,

применяемые в качестве образцовых или для измерений, связанных со

взаиморасчетами, торговлей, охраной здоровья, обеспечением безопасности

и безвредности труда, охраной окружающей среды.

5. Ведомственной

поверке

подлежат

средства

измерений

предназначенные для других измерений и не вошедшие в п. 7.1.4.

6. Средства измерений должны представляться в поверку в следующих

случаях:

 по истечении установленных сроков обязательной поверки;

 при повреждении поверительного клейма, пломбы или утрате

документов, подтверждающих прохождение поверки:

 при необходимости удостовериться в исправности и правильности

показаний средств измерений.

7. Ремонт и поверка средств измерений организуются и проводятся в

лаборатории КИП или метрологических органах других ведомств в

соответствии с требованиями Госстандарта и действующими приказами.

8. В межповерочные и межремонтные сроки эксплуатационный

персонал подразделений проводит техническое обслуживание средств

измерений в соответствии с инструкциями по эксплуатации, ГОСТами,

нормами периодичности и трудозатрат.

9. Ответственность за обеспечение исправного и безотказного

функционирования средств измерений, установленных на соответствующих

системах и средствах возлагается на начальников подразделений,

обслуживающих эти системы и средства.

10. Все имеющиеся в подразделении средства измерений подлежат

регистрации в «Журнале учета КИП».

7.2. МАНОМЕТРЫ И ВОДОУКАЗАТЕЛЬНЫЕ ПРИБОРЫ

1. Порядок и сроки государственной поверки исправных манометров

определяются Инструкциями по режиму работы и безопасному

обслуживанию сосудов, работающих под давлением, водогрейных котлов и

трубопроводов пара и горячей воды.

2. Не реже одного раза в год манометры должны быть проверены в

порядке, предусмотренном Госстандартом России, на каждом из них должно

быть клеймо или пломба.

3. Кроме указанной поверки, владелец обязан не реже одного раза в

шесть месяцев производить дополнительную проверку рабочих манометров

контрольным с записью результатов в журнал контрольных проверок

манометров.

4. При

отсутствии

контрольного

манометра

допускается

дополнительную проверку производить проверенным рабочим манометром,

имеющим с проверяемым манометром одинаковую шкалу и класс точности.

5. Каждый сосуд и самостоятельные полости с разными давлениями

должны быть снабжены манометрами прямого действия. Манометр

устанавливается на штуцере сосуда или трубопроводе между сосудом и

запорной арматурой.

6. Между манометром и сосудом должен быть установлен трехходовой

кран или заменяющее его устройство, позволяющее проводить

периодическую проверку манометра с помощью контрольного.

7. В необходимых случаях манометр в зависимости от условий работы

и свойств среды, находящейся в сосуде, должен снабжаться или сифонной

трубкой, или масляным буфером, или другими устройствами,

предохраняющими его от непосредственного воздействия среды и

температуры и обеспечивающими его надежную работу.

8. На сосудах, работающих под давлением выше 2,5 МПа (25 кгс/см2)

или при температуре среды выше 250°С, а также со взрывоопасной средой

или вредными веществами 1-го и 2-го классов опасности по ГОСТ 12.1.007

вместо трехходового крана допускается установка отдельного штуцера с

запорным органом для подсоединения второго манометра.

9. На стационарных сосудах при наличии возможности проверки

манометра в установленные Правилами сроки путем снятия его с сосуда

установка трехходового крана или заменяющего его устройства

необязательна.

10. На передвижных сосудах необходимость установки трехходового

крана определяется разработчиком проекта сосуда.

11. Манометры и соединяющие их с сосудами трубопроводы должны

быть защищены от замерзания.

12. Манометры должны иметь класс точности не ниже: 2,5 - при

рабочем давлении сосуда до 2,5 МПа (25кгс/см2), 1,5 - при рабочем давлении

сосуда свыше 2,5 МПа (25 кгс/см2).

13. Манометр должен выбираться с такой шкалой, чтобы измерения

рабочего давления находились во второй трети шкалы.

14. На шкале манометра владельцем сосуда должна быть нанесена

красная черта, указывающая рабочее давление в сосуде. Взамен красной

черты разрешается прикреплять к корпусу манометра металлическую

пластину, окрашенную в красный цвет и плотно прилегающую к стеклу

манометра.

15. Манометр должен быть установлен так, чтобы его показания были

отчетливо видны обслуживающему персоналу.

16. Манометры не допускаются к применению в следующих случаях:

на манометре отсутствует пломба или клеймо с отметкой о проведении

поверки:

 истек срок поверки манометра;

 стрелка манометра при его отключении не возвращается к нулевой

отметке шкалы на величину, превышающую половину допускаемой

погрешности для данного манометра;

 разбито стекло или имеются другие повреждения манометра, которые

могут отразиться на правильности его показаний.

17. При необходимости контроля уровня жидкости в сосудах, имеющих

границу раздела сред, должны применяться указатели уровня.

18. Кроме указателей уровня на сосудах могут устанавливаться

звуковые, световые и другие сигнализаторы и блокировки по уровню.

19. Указатели уровня жидкости должны устанавливаться в

соответствии с инструкцией изготовителя, при этом должна быть обеспечена

хорошая видимость этого уровня.

20. На сосудах, обогреваемых пламенем или горячими газами, у

которых возможно понижение уровня жидкости ниже допустимого, должно

быть установлено не менее двух указателей уровня прямого действия.

21. Конструкция, количество и места установки указателей уровня

определяются разработчиком проекта сосуда.

22. На каждом указателе уровня жидкости должны быть отмечены

допустимые верхний и нижний уровни.

23. При необходимости установки нескольких указателей по высоте их

следует размещать так, чтобы они обеспечили непрерывность показаний

уровня жидкости.

24. Указатели уровня должны быть снабжены арматурой (кранами и

вентилями) для их отключения от сосуда и продувки с отводом рабочей

среды в безопасное место.

25. Водоуказательные приборы проверяются путем их продувки.

Исправность дистанционных (сниженных) указателей уровня проверяется

сверкой их показаний с показаниями указателей уровня прямого действия.

7.3. ПРЕДОХРАНИТЕЛЬНЫЕ УСТРОЙСТВА

ОТ ПОВЫШЕНИЯ ДАВЛЕНИЯ

1. Каждый сосуд (полость комбинированного сосуда) должен быть

снабжен предохранительными устройствами от повышения давления выше

допустимого значения.

2. В качестве предохранительных устройств применяются:

 пружинные предохранительные клапаны;

 импульсные предохранительные устройства

(ИПУ), состоящие из

главного предохранительного клапана (ГПК) и управляющего импульсного

клапана (ИПК) прямого действия;

 предохранительные устройства с разрушающимися мембранами

(мембранные предохранительные устройства МПУ);

 другие устройства, применение которых согласовано с

Госгортехнадзором России.

3. Конструкция пружинного клапана должна исключать возможность

затяжки пружины сверх установленной величины, а пружина должна быть

защищена от недопустимого нагрева

(охлаждения) и непосредственного

воздействия рабочей среды, если она оказывает вредное действие на

материал пружины.

4. Конструкция пружинного клапана должна предусматривать

устройство для проверки исправности действия клапана в рабочем состоянии

путем принудительного открывания его во время работы.

5. Допускается

установка предохранительных клапанов без

приспособления для принудительного открывания, если последнее

нежелательно по свойствам среды (взрывоопасная, горючая, 1-го и 2-го

классов опасности) или по условиям технологического процесса. В этом

случае проверка срабатывания клапанов должна осуществляться на стендах.

6. Количество предохранительных клапанов их размеры и пропускная

способность должны быть выбраны по расчету так, чтобы в сосуде не

создавалось давление, превышающее избыточное рабочее более чем на 0,05

МПа (0,5 кгс/см2) для сосудов с давлением до 0,3 МПа (до 3 кгс/см2), на 15%

- для сосудов с давлением от 03 до 6,0 МПа (от 3 до 60 кгс/см2) и на 10% -

для сосудов с давлением свыше 6,0 МПа (60 кгс/см2).

7. При работающих предохранительных клапанах допускается

превышение давления в сосуде не более чем на 25% рабочего при условии,

что это превышение предусмотрено проектом и отражено в паспорте сосуда.

8. Пропускная способность предохранительного клапана определяется

в соответствии с ГОСТ 12.2.085.

9. Предохранительное устройство изготовителем должно поставляться

с паспортом и инструкцией по эксплуатации.

В паспорте наряду с другими сведениями должен быть указан

коэффициент расхода клапана для сжимаемых и несжимаемых сред, а также

площадь, к которой он отнесен.

10. Предохранительные устройства должны устанавливаться на

патрубках или трубопроводах, непосредственно присоединенных к сосуду.

Присоединительные трубопроводы предохранительных устройств

(подводящие, отводящие и дренажные) должны быть защищены от

замерзания в них рабочей среды.

11. Предохранительные устройства должны быть размешены в местах,

доступных для их обслуживания.

12. Установка

запорной

арматуры

между

сосудом

предохранительным устройством, а также за ним не допускается.

13. Мембранные предохранительные устройства устанавливаются

вместо рычажно-грузовых и пружинных предохранительных клапанов, когда

эти клапаны в рабочих условиях конкретной среды не могут быть

применены.

Необходимость и место установки мембранных предохранительных

устройств и их конструкцию определяет проектная организация.

14. Предохранительные мембраны должны устанавливаться только в

предназначенных для них узлах крепления.

Работа по сборке, монтажу и эксплуатации мембран должны

выполняться специально обученным персоналом.

15. Предохранительные мембраны зарубежного производства,

изготовленные организациями, не подконтрольными Госгортехнадзору

России, могут быть допущены к эксплуатации лишь при наличии

специальных разрешений на применение таких мембран, выдаваемых

Госгортехнадзором России в установленном порядке.

16. Предохранительные мембраны должны быть маркированы, при

этом маркировка не должна оказывать влияние на точность срабатывания

мембран. Содержание маркировки:

- наименование

(обозначение) или

товарный знак изготовителя:

 номер партии мембран;

 тип мембран;

 условный диаметр;

 рабочий диаметр;

 материал;

 минимальное и максимальное давление срабатывания мембран в

партии при заданной температуре и при температуре 20^сС.

Маркировка должна наносится по краевому кольцевому участку

мембран либо мембраны должны быть снабжены прикрепленными к ним

маркировочными хвостовиками (этикетками).

8. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ ПО ОХРАНЕ ТРУДА

И ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ

1. Совместно с инженером бюро охраны труда эксплуатационные

подразделения должны осуществлять мероприятия по созданию здоровых и

безопасных условий труда при эксплуатации и ремонте оборудования.

2. Обслуживающий персонал допускаются к работе только после

прохождения вводного инструктажа по охране труда, первичного на рабочем

месте, периодических инструктажей в соответствии с установленными

сроками.

3. При эксплуатации ИС и ТС специалисты подразделений

руководствуются:

 нормативными актами по охране труда;

 правилами устройства и безопасной эксплуатации объектов

Госгортехнадзора;

 ведомственными документами, определяющими функциональные

обязанности

руководящего

инженерно-технического

состава

подразделений по охране труда;

 эксплуатационно-технической документацией;

 правилами и инструкциями по охране труда.

4. Выполнение требований техники безопасности является

обязательным для всего персонала эксплуатационных подразделений.

5. Ответственность за состояние работы по соблюдению правил

техники безопасности при производстве работ возлагается на инженеров

(инспекторов) по охране труда, которые могут быть штатными и

внештатными.

6. Допуск персонала к обслуживанию оборудования с повышенной

опасностью, а также объектов Госгортехнадзора. осуществляется в

соответствии с федеральным законом

«О промышленной безопасности

опасных производственных объектов» и составленными на их основе

инструкциями, учитывающим» местные условия.

7. Обучение персонала, обслуживающего оборудование с повышенной

опасностью, а также объекты Госгортехнадзора. производится в

соответствующих учебных заведениях.

8. Перечень работ с повышенной опасностью и инструкция

разрабатывается в соответствии с местными условиями начальником

структурного подразделения и утверждается Генеральным директором.

Выполнение этих работ осуществляется по наряду-допуску.

9. Работы в электроустановках организуются и проводятся в строгом

соответствии с Правилами техники безопасности при эксплуатации

электроустановок потребителей

(ПТБ),

Правилами эксплуатации

электроустановок

потребителей

(ПЭЭП), Правилами устройства

электроустановок

(ПУЭ), Правилами применения и испытания средств

защиты, используемых в электрических установках и технические

требования к ним.

10. Главными задачами по обеспечению пожарной безопасности на

Предприятии являются:

 разработка и осуществление мероприятий, направленных на

устранение условий и причин, вызывающих пожары;

 ограничение распространения возможных пожаров и создание

условий для беспрепятственной эвакуации людей и ценного имущества в

случае пожара;

 обеспечение исправного состояние средств пожаротушения,

своевременного обнаружения возникшего пожара, быстрого вызова

пожарной охраны и успешного тушения пожара.

11. Ответственность за обеспечение пожарной безопасности и

своевременное выполнение противопожарных мероприятий возлагается на

руководителей подразделений.

12. Ответственность за противопожарное состояние отдельных

служебных, технических и вспомогательных помещений возлагается на лиц,

назначенных приказом Генерального директора Предприятия.

13. Непосредственная организация работ по обеспечению пожарной

безопасности и осуществлению контроля за выполнением противопожарных

мероприятий возлагается на начальника службы пожарной безопасности

управления эксплуатации зданий и сооружений.

14. Все сотрудники должны быть обучены действиям по

предупреждению пожаров и их тушению в начальной стадии развития.

15. На Предприятии должна проводиться пожарно-профилактическая

работа, осуществляемая путем:

 систематической проверки состояния пожарной безопасности

сооружений в целом и их отдельных участков, а также действенного

контроля за своевременным выполнением противопожарных мероприятий;

 организации службы дежурных пожарных постов по обеспечению

пожарной безопасности;

 проверки исправности и правильного содержания средств тушения

пожаров, противопожарного водоснабжения, пожарной сигнализации и

связи;

 проведения инструктажей, бесед и занятий по мерам пожарной

безопасности, а также других мероприятий по противопожарной пропаганде

и агитации;

 подготовке членов ДПД к работе по предупреждению и тушению

пожаров.

16. На Предприятии определяются перечни помещений, подлежащих

ежедневному противопожарному осмотру должностными липами,

ответственными за эти помещения, совместно с представителями пожарной

охраны. Результаты осмотра записываются в специальный журнал и

скрепляются подписями лиц, производивших осмотр. Все недостатки,

обнаруженные при осмотре помещений, должны быть устранены до их

закрытия.

17. С целью усиления контроля за состоянием пожарной безопасности

создается комиссия по предупреждению и ликвидации чрезвычайных

ситуаций и обеспечению пожарной безопасности, состав которой

утверждается приказом Генерального директора. Эта комиссия проводит

свою работу в соответствии с Положением о комиссии и планом работы на

год.

18. На Предприятии разрабатывается и утверждается заместителем

Генерального директора-главным инженером общая инструкция о мерах по

пожарной безопасности.

19. В пожароопасных и взрывоопасных помещениях вывешиваются

инструкции о мерах пожарной безопасности, разработанные конкретно для

каждого помещения или выписки из противопожарной инструкции.

20. Все вновь поступающие сотрудники проходят вводный и

первичный противопожарные инструктажи, после которых они могут быть

допущены к работе.

21. Вводный противопожарный инструктаж проводит должностное

лицо

84 ПЧ в специальном помещении, оборудованном наглядными

пособиями (плакатами, инструкциями, макетами, средствами пожаротушения

и сигнализации).

22. В ходе проведения вводного инструктажа поступающие на работу

лица должны быть ознакомлены с правилами и инструкциями о мерах

пожарной безопасности, порядком проведения огневых работ, с участками

производства, представляющими повышенную пожарную опасность, с

местами (комнатами), специально отведенными для курения, с возможными

причинами пожаров и мерами их предотвращения, со средствами связи и

пожаротушения, имеющимися на Предприятии, с порядком вызова пожарной

охраны и т.п.

23. Проведение сварочных и других огневых работ осуществляется в

соответствии с действующими

«Правилами пожарной безопасности» и

инструкцией разработанной на Предприятии.

24. К сварочным работам допускаются только квалифицированные

сварщики, обученные правилам пожарной безопасности, имеющие

квалификационное удостоверение сварщика и талон о прохождении

пожарно-технического минимума.

25. Предприятие обеспечивается противопожарными средствами и

оборудованием в соответствии с нормами, разрабатываемыми с учетом

требований действующих нормативных документов.

26. Весь пожарный инвентарь, первичные средства, стационарные

автоматические установки пожаротушения, а также средства пожарной связи

и сигнализации, должны постоянно находиться в исправном состоянии и

готовности к использованию.

27. Для

поддержания в постоянной

готовности

систем

противопожарной защиты, приказом Генерального директора Предприятия,

назначаются лица (из числа подготовленных), ответственные за их исправное

состояние.

9. ОРГАНИЗАЦИЯ КОНТРОЛЯ ЗА СОСТОЯНИЕМ И УРОВНЕМ

ЭКСПЛУАТАЦИИ И ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ

ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ И ТЕХНИЧЕСКИХ СРЕДСТВ

9.1. ЗАДАЧИ И ФОРМА КОНТРОЛЯ

1. Организация контроля должна обеспечивать качественное,

своевременное и полное выполнение всех мероприятий по эксплуатации и

техническому обслуживанию ИС и ТС.

2. Основными задачами контроля являются:

 определение фактического состояния и готовности ИС и ТС и

помещений к использованию;

 оценка организации эксплуатации ИС и ТС в соответствии с

действующими Нормативами;

 Своевременное принятие мер по устранению выявленных

недостатков и их причин.

3. Основной формой контроля состояния и организации эксплуатации

ИС и ТС является периодические проверки должностными лицами.

9.2. ПЕРИОДИЧЕСКИЕ ПРОВЕРКИ ДОЛЖНОСТНЫМИ ЛИЦАМИ

1. Проверки должностными лицами состояния зданий и сооружений, их

ИС и ТС, организации их эксплуатации осуществляются:

 начальниками участков или инженерным персоналом структурных

эксплуатационных подразделений - 1 раз в неделю;

 начальниками эксплуатационных

отделов,

цехов,

служб

подразделений - 1 раз в месяц;

 руководителями Предприятия - 1 раз в квартал.

2. Проверка организации несения дежурства и уровня эксплуатации в

дежурной смене осуществляется:

 начальниками участков или инженерным персоналом структурных

эксплуатационных подразделений по своему направлению - 1 раз в день;

 начальниками структурных эксплуатационных подразделений по

своему направлению - 1 раз в неделю.

3. Порядок проведения проверок должностными лицами должен

определять:

 периодичность проверок должностными лицами;

 перечень проверяемых вопросов:

 объем проверок;

 обязанности должностных лиц по обеспечению порядка проведения

периодических проверок.

4. Результаты периодических проверок должностными лицами

записываются в оперативном журнале с указанием сроков и лиц,

ответственных за устранение выявленных недостатков.

5. Ответственность за эффективную организацию периодических

проверок должностными лицами возлагается назаместителя Генерального

директора - главного инженера Предприятия.

6. Ответственность за обеспечение установленного порядка проведения

периодических

проверок

несут

начальники

эксплуатационных

подразделений.

10. МАТЕРИАЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ

ЭКСПЛУАТАЦИИ И ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ

ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ И ТЕХНИЧЕСКИХ СРЕДСТВ

10.1 МАТЕРИАЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ

1. Материально-техническое обеспечение Предприятия организуется с

целью своевременного и полного удовлетворения потребностей

эксплуатационных подразделений в материально-технических средствах,

необходимых для повседневной эксплуатации инженерных систем и

технических средств.

2. Материально-технические

средства

используются

эксплуатационными подразделениями для:

 комплектования и обновления установленных запасов;

 производства планово-предупредительных ремонтов и замены

оборудования ИС и ТС.

3. Для своевременного обеспечения потребностей эксплуатационных

подразделений

материально-технических

средствах

создаются

определенные виды запасов.

4. Запасы материально-технических средств, предназначенные для

обеспечения эксплуатации ИС и ТС в периоды повседневного

функционирования Предприятия, делятся на эксплуатационный и аварийный.

5. Эксплуатационный запас предназначен для удовлетворения текущих

потребностей в организации планово-предупредительных ремонтов ИС и ТС

или производства неплановых

(аварийно-восстановительных) работ по

восстановлению их работоспособности.

6. Эксплуатационный запас хранится в специально отведенных и

оборудованных местах (помещениях) и используется по предназначению с

разрешения начальника эксплуатационного подразделения.

7. Контроль за содержанием эксплуатационного запаса, его хранением

и правильным использованием осуществляется ОГЭ или, по его поручению,

ответственными должностными лицами не реже одного раза в год.

8. Материально-техническое обеспечение эксплуатационного запаса

производится службой материально-технического снабжения под

руководством заместителя Генерального директора-главного инженера.

9. Заявки и расчеты потребности в оборудовании и запасных частях для

эксплуатационного запаса, на материально-технические ресурсы и расходные

материалы и на финансирование услуг, работ сторонних организаций и иных

расходов утверждаются заместителем Генерального директора - главным

инженером и представляются в отдел финансового планирования для для

включения в план.

10. Аварийный запас предназначен для устранения в кратчайший срок

вышедших из строя инженерных систем и технических средств, влияющих на

системы жизнеобеспечения зданий и сооружений.

11. Комплектование и пополнение аварийного запаса осуществляется

управлением эксплуатации зданий и сооружений на основании расчетов и

предложений,

представленных

начальниками

эксплуатационных

подразделений.

Заявки утверждаются заместителем Генерального

директора - главным инженером.

12. Хранение и использование аварийного запаса осуществляется в

соответствии с Положением, утвержденным Генеральным директором

Предприятия.

13. Перечень оборудования, входящего в аварийный запас

утверждается заместителем Генерального директора - главным инженером.

14. Аварийный запас комплектуется из пригодных к использованию,

прошедших ревизию и опробование на местах установки материально-

технических средств.

ЛИТЕРАТУРА

1. Ведомственные строительные нормы ВСН 58-88 (р) "Положение об

организации и проведении реконструкции, ремонта и технического

обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного

назначения", утвержденные Приказом Государственного комитета по

архитектуре и градостроительству от 23 ноября 1988 г. N 312.

2. МТСН 81 -98.

«Порядок осуществления капитального строительства, расширения,

реконструкции и технического перевооружения федерального имущества»

(утвержден Приказом УД Президента РФ от 6 ноября 2001 г. № 184).

«Территориальные сметные нормативы для определения стоимости

строительства в г. Москве» МТСН 81-98, 2000.

«Общие производственные нормы расхода материалов

в строительстве» ОПНРМ.

«Методические рекомендации по технической эксплуатации

нежилых зданий». Часть 1. Термины и определения. Стройиздат, Москва

2002.

7. Правила

устройства

электроустановок,

Москва,

Главгосэнергонадзор России, 1998 г.

10.МТСН 81-98. Пусконаладочные работы. Территориальные сметные

нормативы для определения стоимости строительства в Москве,

г. Москва, 2000.

Правила устройства и безопасной эксплуатации фреоновых

холодильных установок.

8. СНиП 2.01.02-85. Противопожарные нормы.

9. СНиП 3.05.06-85. Электротехнические устройства.

10. Приказ Управления делами Президента Российской Федерации от

28.04.2003 № 91.

11. СНиП 3.05.0-4-85. Наружные сети и сооружения водоснабжения и

канализации.

ПРИЛОЖЕНИЯ

Приложение № 1

к Руководству по технической эксплуатации

зданий, сооружений, инженерных систем и

технических средств ФГУП Издательство

«Известия»

ПЕРЕЧЕНЬ

зданий и сооружений, находящихся на балансе

ФГУП Издательство «Известия»

Общая

№

Наименование

Адрес

площадь,

п/п

объекта

кв. м

Часть здания

ул. Правды, 24

редакционно-

ж/б,

12796,0

3515

1934

издательского

кирпич

центра

Часть здания

ул. Правды, 24,

редакционно-

стр.4

ж\б

19438,20

3903

1980

издательского

панели

корпуса

ул. Правды, 24,

Здание депо

115,10

123

кирпич

1965

стр.16

Здание

Бумажный пр.

редакционно-

14, стр. 1

ж\б

9897,5

1184

1963

издательского

панели

корпуса

Здание

Бумажный пр.

производственног

14, стр. 2

54524,8

8397,6

кирпич

1963

о корпуса

Корпус

Бумажный пр.

рекуперации

14, стр. 6

1605,7

678

кирпич

1963

(производственны

й)

Корпус

Бумажный пр.

рекуперации

14, стр. 16

1286,0

290

кирпич

1980

(технический)

Бумажный

Часть здания

проезд, д. 2/2,

1152,9

1-2

1396

кирпич

1961

гаража

стр. 6

Здание

Бумажный

мастерской

проезд, д. 19,

517,1

1-2

503

кирпич

1973

окраски

стр. 4

автомобилей

Бумажный

Здание ремонтной

10.

проезд, д. 19,

4469,3

3881

кирпич

1935

мастерской

стр. 5

Общая

№

Наименование

Адрес

площадь,

п/п

объекта

кв. м

Здание

1-я ул.Ямского

11.

производственно-

поля, д. 28

11895,7

2886

кирпич

1959

складское

1-я ул. Ямского

12.

Здание гаража

2988,8

3150

металл

1962

поля, д. 30

Здание дома

ул. Правды,

13.

13093,5

5994

кирпич

1933

культуры

д. 21, стр. 1

Здание

ул. Правды,

14.

4179,1

1742

кирпич

1970

спорткомплекса

д. 21, стр. 2

Здание лечебное

ул. Правды,

15.

5816,3

1460

кирпич

1957

(поликлиника)

д. 15, стр. 1

проезд

16.

Здание складское

Черепановых,

7284,0

3223

кирпич

1961

д. 8

проезд

17.

Здание проходной

Черепановых,

23,2

кирпич

1961

д.8, стр. 2

Котельническая

18.

Здание

набережная,

9852,9

2119

кирпич

1886

д. 17

Московская обл.

Здание столовой-

Одинцовский р-

19.

клуба (архива)

н, п. Баковка,

769,2

855,9

кирпич

1973

лит. "Б"

ул. Набережная,

д. 26

Московская

Детская

обл.,

1967-

25-

20.

здравница

Подольский р-н,

3405,0

1-2

металл

1990

"Пахра"

п. Красная

Пахра

21.

Гараж

1-я ул. Ямского

87,30

металл

1985

поля, д. 28,

стр.12

1-.я ул. Ямского

22.

Гараж

поля, д. 28,

180,5

198,4

металл

1985

стр. 13

Бумажный

23.

Весовая

9,60

14,9

кирпич

пр.д. 14, стр. 11

ул. Правды,

24.

Склад

32,0

49,7

д. 15, стр. 3

кирпич

ИТОГО:

165419,70

45692,5

Приложение № 2

к Руководству по технической эксплуатации

зданий, сооружений, инженерных систем и

технических средств ФГУП Издательство

«Известия»

ПЕРЕЧЕНЬ

зданий, сооружений, инженерных систем

и технических средств, находящихся

на балансе ФГУП Издательство «Известия»

Здание дома культуры

ул. Правды, д. 21, стр. 1

Продолжительн

ость

эксплуатации по

№

Наименование

СНИП

п/п

оборудования

до

постан.

на ТР

на КР

Кухонное оборудование

Бар

Льдогенератор АС 56-АS

шт.

1 этаж

верхний бар

(Испания)

Тепловая поверхность с

шт.

ИК-лампами РСI4712

1 этаж

верхний бар

(Forcar)

Саладетта TSS3/PT

шт.

DEAMON (рабочая

поверхность с

1 этаж

верхний бар

внутренним

охлаждаемым

отделением)

Стол -холодильник

шт.

1 этаж

верхний бар

Desmon Gold Line TGM2

Посудомоечная машина

шт.

1 этаж

верхний бар

Е 35 (Италия)

Тепловой стол ТАС130

шт.

1 этаж

верхний бар

Olis (Италия)

Смягчитель воды 2/S

шт.

1 этаж

верхний бар

(Италия)

Морозильник барный

шт.

подвал

верхний бар

Infrico CV 60 (Италия)

РУКОВОДСТВО ПО ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ, ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ И ТЕХНИЧЕСКИХ СРЕДСТВ ФГУП Издательство «Известия» (2017 год) - часть 2