содержание   ..  1  2  3  4  5  6  7  8  9  10    ..

Лекция 7

1.          Строительный паспорт на капитальный ремонт

Генеральная проектная организация на основании полученных от заказчика задания на проектирование, исходных данных и требований «Инструкции «О порядке разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации на капитальный ремонт жилых зданий» МДС 13-1.99», составляет строительный паспорт на капитальный ремонт зданий.

В состав паспорта при двухстадийном проектировании включаются следующие материалы:

 1. Задание на проектирование. 2. Исходные данные для проектирования.

 3. Принципиальное решение по виду ремонта.

 4. Предложения по организации площадки ремонта здания, использованию механизмов, временных складов (при необходимости).

 5. Предложения (при необходимости) о сносе строений, зеленых насаждений, отселении жильцов и арендаторов, проведении дополнительного технического обследования здания.

 6. Ситуационный план М 1:2000 и геоматериалы М 1:500.

  При одностадийном проектировании строительный паспорт может быть сокращен в зависимости от вида и объемов ремонта.

2. Предпроектное обследование технического состояния здания

Предпроектное обследование состояния здания - проводится в случае необходимости разработки какого-либо проекта изменения конструктивных решений в здании, при его капитальном ремонте и реконструкции. Предпроектное обследование часто сопровождается необходимостью выполнения инженерно-геологических и инженерно-геодезических изысканий;

Предпроектное обследование объекта - это совокупность различных мероприятий и исследований, необходимых для определения фактического технического состояния его отдельных конструктивных элементов, инженерных систем и оборудования, определения количественных и качественных характеристик дефектов и повреждений, и определение остаточной несущей способгности.

Цель предпроектного обследования объекта - определить технического состояния объекта, выявить дефекты, выяснить эксплуатационные качества и спрогнозировать поведение конструкции объекта в дальнейшем. Объем и характер работ по обследованию объекта бывает различным и зависит от поставленных задач.

 Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится, как правило, в три связанных между собой этапа:

 -подготовка к проведению обследования;

 -предварительное (визуальное) обследование;

 -детальное (инструментальное) обследование.

  Состав работ и последовательность действий по обследованию конструкций независимо от материала, из которого они изготовлены, на каждом этапе включают:

Подготовительные работы:

-ознакомление с объектом обследования, его объемно-планировочным и конструктивным решением, материалами инженерно-геологических изысканий;

 -подбор и анализ проектно-технической документации;

 -составление программы работ (при необходимости) на основе полученного от заказчика технического задания. Техническое задание разрабатывается заказчиком или проектной организацией и, возможно, с нашим участием. Техническое задание утверждается заказчиком, согласовывается с нами и, при необходимости, проектной организацией - разработчиком проекта задания.

Предварительное (визуальное) обследование включает:

-сплошное визуальное обследование конструкций зданий и выявление дефектов и повреждений по внешним признакам с необходимыми замерами и их фиксация.

Детальное (инструментальное) обследование включает:

-работы по обмеру необходимых геометрических параметров зданий, конструкций, их элементов и узлов, в том числе с применением геодезических приборов;

 -инструментальное определение параметров дефектов и повреждений;

 -определение фактических прочностных характеристик материалов основных несущих конструкций и их элементов;

 -измерение параметров эксплуатационной среды, присущей технологическому процессу в здании и сооружении;

 -определение реальных эксплуатационных нагрузок и воздействий, воспринимаемых обследуемыми конструкциями с учетом влияния деформаций грунтового основания;

 -определение реальной расчетной схемы здания и его отдельных конструкций;

 -определение расчетных усилий в несущих конструкциях, воспринимающих эксплуатационные нагрузки;

 -расчет несущей способности конструкций по результатам обследования;

 -камеральная обработка и анализ результатов обследования и поверочных расчетов;

 -анализ причин появления дефектов и повреждений в конструкциях;

 -составление итогового документа (акта, заключения, технического расчета) с выводами по результатам обследования;

 -разработка рекомендаций по обеспечению требуемых величин прочности и деформативности конструкций с рекомендуемой, при необходимости,   последовательностью выполнения работ.

 Некоторые из перечисленных работ могут не включаться в программу обследования в зависимости от специфики объекта обследования, его состояния и задач, определенных техническим заданием.

3. Содержание заключения по результатам обследования.

По окончании обследования составляется отчет о техническом состоянии объекта, в котором изложены:

 -выводы по результатам проведенного обследования о возможность эксплуатации здания в текущем состоянии, возможности увеличения нагрузки или изменения расчетной схемы после реконструкции или перепланировки;

 -краткое описание существующего здания, его объемно-планировочного и конструктивного решений;

 -фотофиксация дефектов, обнаруженных входе технического обследования;

 -результаты технического обследования отдельных конструкций (стен, фундаментов, кровли) с подробным описанием конструкций, дефектов, рекомендациями по дальнейшей эксплуатации или усилению конструкции (все согласно действующим нормам);

 -развернутый вывод с рекомендациями по усилению отдельных конструкций и дальнейшей эксплуатации всего здания (помещения), а также прогнозными характеристиками конструкций здания и дальнейшего использования их после реконструкции, перепланировки или усиления;

 -результаты лабораторных испытаний и исследований;

 -графическая часть с чертежами, в том числе обмерочные чертежи;

 -расчетная часть с поверочными расчетами остаточной несущей способности отдельных конструкций;

- рекомендации по усилению и восстановлению конструкций;

-  мероприятия по дальнейшей нормальной безаварийной эксплуатации здания.

содержание   ..  1  2  3  4  5  6  7  8  9  10    ..