Отчёт № И-024/08/2015-2 об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества «Птицефабрика «Мурманская» - часть 16

                                                        ООО «Мурманская оценочная компания «РЕАЛ»    

 

241 

183038 г. Мурманск ул. Шмидта, д. 21 офис 6, тел./факс: (8152) 47-35-41

 

14. ИСТОЧНИКИ ИНФОРМАЦИИ 

Нормативные документы 

1.  Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» № 135-ФЗ от 29 

июля 1998 года. 

2.  Стандарты оценки, обязательные к применению субъектами оценочной деятельности: 

- Федеральный стандарт оценки «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к 

проведению оценки (ФСО № 1)», утвержден приказом Минэкономразвития России от 20 мая 

2015 года № 297; 

- Федеральный  стандарт  оценки  «Цель  оценки  и  виды  стоимости  (ФСО  №  2)»,  утвержден 

приказом Минэкономразвития России от 20 мая 2015 года № 298; 

- Федеральный  стандарт  оценки  «Требования  к  отчету  об  оценке  (ФСО  №  3)»,  утвержден 

приказом Минэкономразвития России от 20 мая 2015 года № 299; 

- Федеральный стандарт оценки «Оценка недвижимости (ФСО № 7)». Утвержден Приказом 

Минэкономразвития России от 25 сентября 2014 года № 611. 

3.  Свод  стандартов  оценки  Некоммерческого  Партнерства  саморегулируемая  организация 

«Свободный Оценочный Департамент». 

Методическая литература 

4.  Ванданимаева  О.М.  Оценка  стоимости  земельных  участков.  -  М.:  Московская  финансово-

промышленная академия. – М., 2011. 

5.  Грибовский  С.В.,  Иванова  Е.Н.  Оценка  стоимости  недвижимости.  –  Институт 

профессиональной оценки, 2003. 

6.  Грибовскй С.В. Оценка стоимости недвижимости, 2009. 
7.  Каминский А.В., Страхов Ю.И., Трейгер Е.М. Анализ практики оценки недвижимости. – М.: 

Международная академия оценки и консалтинга, 2004. 

8.  Кацман В.Е., Косорукова И.В., Родин А.Ю., Харитонов С.В. Основы оценочной деятельности: 

учебник. 3-е изд., перераб. и доп. - М.: Московская финансово-промышленная академия, 2012. 

9.  Косорукова  И.В.  Оценка  стоимости  предприятия  (бизнеса)/Московская  финансово-

промышленная академия. – М., 2011. 

10. Мирзоян Н.В., Управление и оценка недвижимости. /Московская финансово-промышленная 

академия. – М., 2011. 

11. Мирзоян  Н.В.  Основы  ценообразования  в  строительстве.  /Московская  финансово-

промышленная академия. – М., 2007. 

12. Оценка недвижимости. Под редакцией проф. Грязновой А.Г. и проф. Федотовой М.А. – М.: 

Финансы и статистика, 2002. 

13. Оценка стоимости имущества: учеб. пособие / Ванданимаева О.М., Дронов П.В., Ивлиева Н.Н. 

[и др.]: под ред. Косоруковой И.В.. - М.: Московский финансово-промышленный университет 
Синергия, 2012. 

14. Справочник  оценщика  недвижимости.  В  3-х  томах.  Издание  третье  актуализированное  и 

расширенное /Под ред. Лейфера Л.А. – Нижний Новгород: Приволжский центр финансового 
консалтинга и оценки, 2014. 

Другие источники информации 

15. Центральный Банк РФ. 

16. Интернет-сайты: 

- http://www.cbr.ru,  http://economy.gov.ru,  http://minpromtorg.gov.ru,  http://new.gov-murman.ru, 

http://minec.gov-murman.ru, http://mchs.gov.ru, http://citymurmansk.ru , http://hibiny.com; 

- http://www.rieltinfo.net,  http://www.rieltnet.ru/,  http://gcn-murmansk.ru,  http://rio-murmansk.ru, 

https://www.avito.ru. http://www.estate.nwportal.ru, http://www.domofond.ru; 

- Газета "Все объявления"; 

- и др.  

 

                                                        ООО «Мурманская оценочная компания «РЕАЛ»    

 

242 

183038 г. Мурманск ул. Шмидта, д. 21 офис 6, тел./факс: (8152) 47-35-41

 

15. ПРИЛОЖЕНИЯ К ОТЧЕТУ 

 

Приложение 1  Фотографии объектов оценки 

Приложение 2 

Документы, устанавливающие количественные и качественные 

характеристики оцениваемых объектов недвижимости: копии Свидетельства о 

государственной регистрации права, копии Технического паспорта ГУПТИ 
МО, копии Кадастрового паспорта объектов основных средств (см. Таблица  

настоящего отчета). 

Приложение 3 

- Копия Договора аренды земельного участка № 920 от 30.04.2008 г., 

Распоряжения Правительства Мурманской области № 236-РП от 29.06.2012 

г., Постановления Администрации Кольского района № 1262 от 03.10.2012 г., 

Дополнительного соглашения № 3 от 04.10.2012 г. 

- Копия Договора аренды земельного участка № 2081 от 06.07.2011 г. 

- Копия Договора аренды земельного участка №2080 от 06.07.2011 г. 

Приложение 4 

-  Справка  об  объектах  основных  средств,  числящихся  на  балансе  ООО 

"Птицефабрика "Мурманская", по состоянию на 23.12.2015 г., составленная на 

основании  данных  из  инвентарных  карточек  учета  объектов  основных 
средств. 

-  Информация  о  нахождении  имущества  ООО  "ПТФ  "Мурманская", 

подлежащего оценке для реализации в рамках конкурсного управления. 

-  Справка о проведении капитального ремонта основных средств ООО «ПТФ 

Мурманская». 

-  Письмо ООО ПТФ «Мурманская» от 28.10.2015 г. 

-  Письмо ООО «ПТФ «Мурманская» от 21.12.2015 №350. 

-  Акт осмотра имущества ООО "ПТФ "Мурманская", подлежащего оценке для 

реализации в рамках конкурсного управления от 23.12.2015 г.; 

-  Приложение  к  Акту  осмотра  имущества  ООО  «ПТФ  «Мурманская», 

подлежащего оценке для реализации от 23.12.2015 г. 

Приложение 5  Копии Интернет-страниц 
Приложение 6  Таблица расчета физического износа объектов оценки 

Приложение 7 

- Копия Решения Арбитражного суда Мурманской области от 31.10.2014 г. 

- Копия Определения Арбитражного суда Мурманской области от 27.04.2015 г. 

- Копия Определения Арбитражного суда Мурманской области от 22.10.2015 г. 

- Копия Определения Арбитражного суда Мурманской области от 25.12.2015 г. 

Приложение 8 

Орлов Анатолий Викторович 

- Свидетельство о членстве в Некоммерческом партнерстве саморегулируемая 

организация «Свободный Оценочный Департамент» № 158 от 25 июля 2013 

г., регистрационный № 0014 в ЕГР СРО 20.05.2013 г. 

- Диплом  «Международной  академии  оценки  и  консалтинга»  о 

профессиональной  переподготовке.  Специализация  «Оценка  стоимости 

предприятия  (бизнеса)».  Серия  ПП  №411741  от  23.11.2001  г. 
Регистрационный номер 378. 

- Свидетельство  «Международной  академии  оценки  и  консалтинга»  о 

повышении  квалификации  по  программе  «Оценочная  деятельность», 

регистрационный номер 1431, Москва, 2010 г. 

- Удостоверение ФГБОУ ВПО «Московский государственный юридический 

университет им. О.Е. Кутафина» о повышении квалификации по программе 

«Финансово-экономическая судебная экспертиза», регистрационный номер 
ОДПП-90, Москва, 2013 г. 

Полис страхования ответственности оценщика № S491R/776/00006/5 от 21 

апреля 2015 года. Страховщик: ОАО «АльфаСтрахование». Страховая сумма 
по всем страховым случаям: 5 000 000 (Пять миллионов) рублей. Срок 

страхования: с 23.04.2015 г. по 22.04.2016 г. 

Приложение 9  Вержбицкая Ольга Алексеевна 

                                                        ООО «Мурманская оценочная компания «РЕАЛ»    

 

243 

183038 г. Мурманск ул. Шмидта, д. 21 офис 6, тел./факс: (8152) 47-35-41

 

- Свидетельство о членстве в Некоммерческом партнерстве саморегулируемая 

организация «Свободный Оценочный Департамент» № 159 от 25.07.2013 г.  
Адрес местонахождения СРО: г. Екатеринбург, ул. Луганская, д. 4, оф. 202, 

а/я 112. 

- Диплом ПП-I № 865558 от 28.09.2012 г. о профессиональной переподготовке 

по программе «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)», выдан НОУ ВПО 
«Московский финансово-промышленный университет «Синергия». 

- Полис страхования ответственности оценщика № S491R/776/00007/5 от 

21.04.2015 года. Страховщик: ОАО «АльфаСтрахование». Страховая сумма 
по всем страховым случаям: 5000000 (Пять миллионов) рублей. Срок 

страхования: с 23.04.2015 г. по 22.04.2016 г. 

Приложение 10 

Полис страхования ответственности ЗАО «МОК «РЕАЛ» № S491R/776/00005/5 

и Дополнительное соглашение ООО «МОК «РЕАЛ» № S491R/776/00005/5-1. 

Страховщик: ОАО «АльфаСтрахование». Лимит ответственности: 50000000 
(Пятьдесят миллионов) рублей. Срок страхования: с 23.04.2015 г. по 22.04.2016 

г.