содержание .. 10 11 12 13 ..
ДОКЛАД О СОСТОЯНИИ И ИСПОЛЬЗОВАНИИ ЗЕМЕЛЬ В РЕСПУБЛИКЕ БАШКОРТОСТАН (2011 год) - часть 12
Продолжение таблицы 4-2.
Итого в сделках с
Аренда
Продажа
государственными и
государственных и
Продажа
прав аренды
муниципальными
Наименование
муниципальных земель
государствен-
№
государствен-
землями
кадастрового
ных и
п/п
всего по
в том числе
ных и
в том числе
района
муниципаль-
действую-
заключено в
муниципаль-
заключено в
ных земель
всего
щим
отчетном
ных земель
отчетном
договорам
году
году
21
Дуванский
1 422
233
4
71
1497
308
Дюртюлинский
22
650
69
4
32
686
105
районный
23
Ермекеевский
393
72
0
44
437
116
24
Зианчуринский
1 127
236
0
116
1243
352
25
Зилаирский
1 156
197
0
59
1215
256
26
Иглинский
3 285
651
131
519
3 935
1 301
27
Илишевский
1 128
453
58
61
1 247
572
Ишимбайский
28
826
273
19
54
899
346
районный
29
Калтасинский
1 033
150
0
81
1 114
231
30
Караидельский
2 208
566
0
245
2 453
811
31
Кармаскалинский
954
90
0
110
1 064
200
32
Кигинский
619
81
0
28
647
109
33
Краснокамский
831
100
0
120
951
220
34
Кугарчинский
2 150
267
0
64
2 214
331
35
Куюргазинский
1 184
196
0
26
1 210
222
36
Кушнаренковский
1 048
270
39
151
1 238
460
Мелеузовский
37
1 162
304
2
144
1 308
450
районный
38
Мечетлинский
1 057
86
26
46
1 129
158
39
Мишкинский
380
138
0
41
421
179
40
Миякинский
760
175
0
106
866
281
41
Нуримановский
2 611
499
106
304
3 021
909
Салаватский
42
1 402
254
0
30
1 432
284
районный
43
Стерлибашевский
524
221
0
60
584
281
Стерлитамакский
44
1 778
284
106
277
2 161
667
районный
45
Татышлинский
956
162
22
87
1 065
271
Туймазинский
46
2 390
603
2
305
2 697
910
районный
Уфимский
47
2 244
317
431
1101
3 776
1849
районный
Учалинский
48
1705
446
4
172
1 881
622
районный
49
Федоровский
560
128
0
44
604
172
50
Хайбуллинский
1 556
375
19
187
1 762
581
51
Чекмагушевский
726
79
0
112
838
191
52
Чишминский
1 155
201
0
209
1 364
410
53
Шаранский
615
292
0
2
617
294
Янаульский
54
818
137
0
48
866
185
районный
176
Продолжение таблицы 4-2.
Итого в сделках с
Аренда
Продажа
государственными и
государственных и
Продажа
прав аренды
муниципальными
Наименование
муниципальных земель
государствен-
№
государствен-
землями
кадастрового
ных и
п/п
всего по
в том числе
ных и
в том числе
района
муниципаль-
действую-
заключено в
муниципаль-
заключено в
ных земель
всего
щим
отчетном
ных земель
отчетном
договорам
году
году
Уфимский
55
16 568
2 906
0
1387
17 955
4 293
городской
Стерлитамакский
56
1 566
132
3
265
1 834
400
городской
57
Октябрьский
4 801
647
20
361
5 182
1 028
Ишимбайский
58
908
243
68
168
1 144
479
городской
Салаватский
59
1 925
136
0
87
2 012
223
городской
60
Кумертауский
2 515
176
0
96
2 611
272
61
Сибайский
3 110
109
13
325
3 448
447
Белорецкий
62
5 043
550
20
284
5 347
854
городской
Белебеевский
63
914
174
0
202
1 116
376
городской
Бирский
64
1 719
87
0
155
1 874
242
городской
Туймазинский
65
1 259
131
2
110
1 371
243
городской
66
Нефтекамский
2 795
218
0
245
3 040
463
Учалинский
67
1 201
74
6
186
1 393
266
городской
Мелеузовский
68
1 451
282
16
176
1 643
474
городской
Благовещенский
69
880
111
0
93
973
204
городской
Дюртюлинский
70
896
24
4
122
1 022
150
городской
Давлекановский
71
538
64
1
168
707
233
городской
Янаульский
72
1 201
99
0
54
1 255
153
городской
Баймакский
73
2 039
265
0
238
2 277
503
городской
74
Агидельский
586
4
2
19
607
25
75
Межгорьевский
783
105
0
0
783
105
Земельные
участки,
находящиеся в
76
1 566
496
0
111
1 677
607
собственности
республики, и
лесные участки
177
Таблица 4-3.
Площади, задействованные в сделках с государственными (кроме
федеральных) и муниципальными землями в Республике Башкортостан
за 2011 год (га)
Итого в сделках с
Аренда
Продажа прав
государственными и
государственных и
Продажа
аренды
муниципальными
Наименование
муниципальных земель
государствен-
№
государствен-
землями
кадастрового
ных и
п/п
всего по
в том числе
ных и
в том числе
округа/района
муниципаль-
действую-
заключено в
муниципаль-
заключено
ных земель
всего
щим
отчетном
ных земель
в отчетном
договорам
году
году
Республика
2 461 811,162
332 762,667
5 435,462
4 397,864
2 471 644,488
342 595,993
Башкортостан
1
Абзелиловский
49659,560
4653,730
2196,810
29,340
51885,710
6879,880
2
Альшеевский
59719,755
5447,678
0,906
40,490
59761,151
5489,074
3
Архангельский
2254,609
156,387
0
5,528
2260,137
161,915
4
Аскинский
10357,600
2588,350
0
4,678
10362,278
2593,028
5
Аургазинский
54296,790
71,990
0
11,500
54308,290
83,490
Баймакский
6
331424,771
2184,170
0
46,320
331471,091
2230,490
районный
7
Бакалинский
40844,075
3075,220
1,645
15,093
40860,813
3091,958
8
Балтачевский
33464,160
24268,679
0
13,926
33478,086
24282,605
Белебеевский
9
20798,590
1571,490
0
82,940
20881,530
1654,430
районный
10
Белокатайский
12369,970
709,730
7,520
7,520
12385,010
724,770
Белорецкий
11
7354,550
1972,440
55,210
34,270
7444,030
2061,920
районный
12
Бижбулякский
20244,250
14703,910
0
10,830
20255,080
14714,74
Бирский
13
44964,620
2740,250
0
24,280
44988,900
2764,530
районный
14
Благоварский
72660,960
12748,420
0
16,900
72677,860
12765,320
Благовещенский
15
53447,020
10380,510
0
14,890
53461,910
10395,400
районный
16
Буздякский
46918,178
889,247
0
34,967
46953,145
924,214
17
Бураевский
40281,820
16912,090
0
8,027
40289,847
16920,117
18
Бурзянский
1030,000
83,000
1,000
2,020
1033,020
86,020
19
Гафурийский
9379,156
567,865
0,812
27,286
9407,254
595,963
Давлекановский
20
79689,988
10772,700
0
16,010
79705,998
10788,71
районный
21
Дуванский
11657,246
4052,935
0,226
27,599
11685,071
4080,76
Дюртюлинский
22
97422,620
2165,699
68,631
4,333
97495,584
2238,663
районный
23
Ермекеевский
44268,660
26634,150
0
9,083
44277,743
26643,233
24
Зианчуринский
573,398
67,652
0
22,869
596,267
90,521
25
Зилаирский
12412,630
364,330
0
12,410
12425,040
376,740
26
Иглинский
38330,488
4700,307
21,620
245,399
38597,507
4967,326
27
Илишевский
74674,624
9648,304
7,809
49,354
74731,787
9705,467
178
Продолжение таблицы 4-3.
Итого в сделках с
Аренда
Продажа прав
государственными и
государственных и
Продажа
аренды
муниципальными
Наименование
муниципальных земель
государствен-
№
государствен-
землями
кадастрового
ных и
п/п
всего по
в том числе
ных и
в том числе
района
муниципаль-
действую-
заключено в
муниципаль-
заключено в
ных земель
всего
щим
отчетном
ных земель
отчетном
договорам
году
году
Ишимбайский
28
6913,335
1722,528
17,337
20,767
6951,439
1760,632
районный
29
Калтасинский
32578,43
12268,476
0
11,530
32589,96
12280,006
30
Караидельский
40075,703
3615,134
0
57,216
40132,919
3672,35
31
Кармаскалинский
41905,002
3076,699
0
53,243
41958,245
3129,942
32
Кигинский
4240,078
239,430
0
5,95
4246,028
245,380
33
Краснокамский
44945,774
805,354
0
41,177
44986,951
846,531
34
Кугарчинский
54858,058
1 521,826
0
15,752
54873,810
1537,578
35
Куюргазинский
20030,682
8 246,356
0
4,814
20035,496
8251,170
36
Кушнаренковский
25129,192
7 082,247
1606,502
104,554
26840,248
8793,303
Мелеузовский
37
63209,539
25 457,444
0,240
60,934
63270,713
25518,618
районный
38
Мечетлинский
19812,717
1 324,117
4,229
7,486
19824,432
1335,832
39
Мишкинский
4145,713
1 823,139
0
7,337
4153,050
1830,476
40
Миякинский
94978,912
9 964,038
0
39,522
95018,434
10003,560
41
Нуримановский
34085,53
3 528,518
20,108
73,945
34179,583
3622,571
Салаватский
42
6803,807
1 747,213
0
5,246
6809,053
1752,459
районный
43
Стерлибашевский
25949,741
2 050,861
0
16,106
25965,847
2066,967
Стерлитамакский
44
38449,38
19 032,590
12,690
79,180
38541,25
19124,460
районный
45
Татышлинский
53141,5
719,9
2,200
26,320
53170,02
748,420
Туймазинский
46
74226,36
9182,247
8,899
69,440
74304,699
9260,586
районный
Уфимский
47
35393,3
614,22
1347,133
200,490
36940,923
2161,843
районный
Учалинский
48
27119,63
8659,82
0,790
38,270
27158,69
8698,880
районный
49
Федоровский
60957,85
3437,389
0
14,884
60972,734
3452,273
50
Хайбуллинский
110978,395
8794,870
2,535
29,229
111010,159
8826,634
51
Чекмагушевский
71465,71
10518,083
16,356
71482,066
10534,439
52
Чишминский
31102,78
2130,460
0
1576,330
32679,11
3706,790
53
Шаранский
13225,4
2349,400
0
0,693
13226,093
2350,093
Янаульский
54
94933,969
13328,588
0
12,386
94946,355
13340,974
районный
Уфимский
55
12822,89
1159,360
0
179,710
13002,600
1339,070
городской
Стерлитамакский
56
3032
1,570
18,400
50,340
3100,740
70,310
городской
57
Октябрьский
3375,359
14,269
5,936
70,872
3452,167
91,077
Ишимбайский
58
707,214
102,246
17,173
17,703
742,090
137,122
городской
Салаватский
59
2245,493
860,765
0
9,052
2254,545
869,817
городской
179
Продолжение таблицы 4-3.
Итого в сделках с
Аренда
Продажа прав
государственными и
государственных и
Продажа
аренды
муниципальными
№
Наименование
муниципальных земель
государствен-
государствен-
землями
п/
кадастрового
ных и
всего по
в том числе
ных и
в том числе
п
округа/района
муниципаль-
действую-
заключено в
муниципаль-
заключено в
ных земель
всего
щим
отчетном
ных земель
отчетном
договорам
году
году
60
Кумертауский
5335,213
188,601
0
12,056
5347,269
200,657
61
Сибайский
7145,960
14,600
1,750
34,250
7181,960
50,600
Белорецкий
62
371,490
34,590
3,840
162,380
537,71
200,810
городской
Белебеевский
63
343,667
127,065
0
15,620
359,287
142,685
городской
Бирский
64
12875,380
1283,520
0
15,090
12890,470
1298,610
городской
Туймазинский
65
524,870
44,351
0,216
6,078
531,164
50,645
городской
66
Нефтекамский
1849,840
303,200
0
28,760
1878,600
331,960
Учалинский
67
1224,490
11,740
0,110
53,940
1278,540
65,790
городской
Мелеузовский
68
774,113
163,698
0,421
21,448
795,982
185,567
городской
Благовещенский
69
249,740
21,190
0
10,750
260,49
31,940
городской
Дюртюлинский
70
127,395
2,016
1,042
8,952
137,389
12,010
городской
Давлекановский
71
142,611
11,069
0,050
34,890
177,551
46,009
городской
Янаульский
72
2325,445
7,563
0
5,873
2331,318
13,436
городской
Баймакский
73
412,380
62,960
0
29,034
441,414
91,994
городской
74
106,357
2,454
1,672
1,237
109,266
5,363
Агидельский
75
50,270
2,710
0
50,270
2,710
Межгорьевский
Земельные
участки,
находящиеся в
76
4612,410
970,950
0
222,810
4835,220
1193,760
собственности
республики, и
лесные участки
180
4.1. Сделки по продаже государственных и муниципальных земель
В
2011 году продажа земельных участков, находящихся в
государственной собственности, собственности Республики Башкортостан и
муниципальной
собственности
осуществлялась
в
основном
уполномоченным органом исполнительной власти
- Министерством
земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (его
территориальными органами) и органами местного самоуправления. Всего
было продано 11 704 земельных участков площадью 4,4 тыс. га.
Из них продано земель:
- гражданам для индивидуального жилищного и дачного строительства
- 3 585 земельных участков площадью 483,3 га, в том числе в черте
населенных пунктов - 3 827 участка площадью 478,872 га;
- юридическим лицам из категории земель промышленности и иного
специального назначения - 34 земельных участков площадью 75,052 га;
- гражданам и юридическим лицам для других целей - 4110 земельных
участка общей площадью 1119,67 га, в том числе в черте населенных
пунктов 4080 участков площадью 1016,633 га.
Кроме того, гражданам для ведения личного подсобного хозяйства,
садоводства, огородничества, животноводства было продано
3613
земельных участков площадью 682,006 га.
Следует отметить, что по сравнению с прошлым годом в 2011 году
увеличилась продажа земельных участков гражданам для ведения личного
подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства на
торгах. Так, в 2011 году на аукционе продано 490 земельных участков
площадью 81,244 га против 452 участка в 2010 году, площадь которых
составляла 63,033га. Данный показатель объясняется выходом страны из
экономического кризиса и, как следствие, повышением платёжеспособности
граждан и юридических лиц.
Средняя цена (с учетом выкупа и проведенных торгов) земельных
участков, продаваемых органами государственной власти и местного
самоуправления гражданам для индивидуального жилищного и дачного
строительства, составила в черте населенных пунктов
33,21 руб. за
квадратный метр, а за пределами населенных - 83,23 руб. за квадратный
метр.
181
4.2. Сделки с землями граждан и юридических лиц (продажа, дарение,
наследование, залог)
По данным статистической отчетности за 2011 год в республике было
зарегистрировано
21 647 договоров купли-продажи застроенных и
незастроенных земельных участков между гражданами и организациями -
собственниками земельных участков - общей площадью 15,7 тыс. га, в том
числе по 20 419 договорам продано земельных участков из категории
земель населенных пунктов, площадь которых составила 8,1 тыс. га.
Количество сделок купли-продажи земельных участков гражданами и
организациями в 2011 году по сравнению с прошлым годом увеличилось на
3 695 или на 20,6 %.
Структура сделок продажи земельных участков гражданами и
юридическими лицами приведена в таблице 4-4.
В целом по республике большая часть сделок по купле-продаже земли,
так же как и в прошлом году, относится к участкам, используемым
гражданами для личного подсобного хозяйства, садоводства,
животноводства - 64,4 % или 13 942 земельных участков площадью 2,9 тыс.
га, в том числе количество незастроенных земельных участков по данному
виду сделок составило 925 на площади 120,4 га.
22,3 % от общего числа сделок составили сделки по продаже земельных
участков гражданами для
индивидуального жилищного и дачного
строительства
(4843 участков), в том числе продано незастроенных
земельных участков 625 площадью 87,75 га.
182
Таблица 4-4.
Структура сделок продажи земельных участков гражданами и
юридическими лицами
Количество
Площадь,
Виды сделок
сделок, ед.
га
Сделки по продаже земельных участков гражданами для
индивидуального жилищного и _дачного строительства:
- с объектами недвижимости
4 218
510,163
- незастроенных земельных участков
625
87,857
Сделки по продаже земельных участков гражданами для
личного подсобного хозяйства, садоводства,
животноводства:
- с объектами недвижимости
13017
2764,956
- незастроенных земельных участков
925
120,387
Сделки по продаже земельных участков гражданами
для других целей
- с объектами недвижимости
1786
4622,595
- незастроенных земельных участков
13
0,04
Сделки по продаже земельных участков юридическими
лицами для использования в промышленных целях и
иного специального назначения:
- с объектами недвижимости
56
72,096
- незастроенных земельных участков
5
0,354
Сделки по продаже земельных участков юридическими
лицами для сельскохозяйственного производства:
- с объектами недвижимости
441
7386,414
- незастроенных земельных участков
91
10,44
Сделки по продаже земельных участков юридическими
лицами для других целей:
- с объектами недвижимости
462
80,616
- незастроенных земельных участков
8
0,91
ВСЕГО
21 647
15 656,722
В республике за отчетный период цена при продаже незастроенных
земельных участков для индивидуального жилищного и дачного
строительства в черте населенных пунктов составила в среднем 162,804 руб.
за квадратный метр, что на
72,133 руб. выше уровня прошлого года.
Показатель купли-продажи незастроенных земельных участков гражданами
для личного подсобного хозяйства, садоводства, животноводства также
увеличился по сравнению с прошлым годом и составил 97,92 руб. за
квадратный метр против 46,10 руб./кв.м в 2010 году. На данный факт
повлияло увеличение количества продаж земельных участков, находящихся
183
вблизи городов, расчет цены выкупа которых осуществлялся на основании
кадастровой стоимости данных земельных участков.
Наряду со сделками купли-продажи в республике осуществлялись
сделки дарения и наследования земельных участков.
Так, в 2011 году получено гражданами по наследству 12 273 земельных
участка, что на 1 527 участков или на 14,2 % больше, чем в 2010 году.
Общая площадь по данному виду сделок составила 456,036 тыс. га против
557,9 тыс. га в 2010 году.
Оформлено и зарегистрировано 8 028 договора дарения по земельным
участкам на площади
57,3 тыс. га. Объем сделок дарения земельных
участков по сравнению с 2010 годом увеличился на 15,8%, а по площади - в
2,3 раза.
Значительное увеличение площади по наследованию и договорам
дарения связано с оформлением сделок по земельным паям на землях
сельскохозяйственного назначения.
За отчетный период в республике заключено 2 670 сделок залога
земельных участков, что на 42,1 % выше уровня прошлого года. При этом
гражданами передано в залог 2 121 земельных участков площадью 908,204
га, а юридическими лицами - 549 участка площадью 2753,143 га.
Вместе с тем, общий объем залоговых сделок, совершенных в 2011
году, как и в 2010 году остается невысоким. Не все коммерческие банки
готовы к осуществлению залоговых операций с земельными участками.
Основной причиной этого является ограниченная информация о рыночных
ценах на землю.
Общее количество сделок наследования, дарения, залога в общем
объеме сделок составило 13,3 %.
Динамика количества сделок, совершенных с земельными участками
гражданами и юридическими лицами с 2003 по 2011 годы, представлена на
рисунке 4-2.
184
25000
21647
20000
17952
15575
14222
15000
12273
10746
9865
8678
10000
8244
8028
6933
4348
4852
4424
4268
5169
4100
5000
2504
2122
1492
2461
1457
1720
1429
820
577
600
0
2003 год
2004 год
2005 год
2006 год
2007 год
2008 год
2009 год
2010 год
2011
Дарение
Передача по наследству
Купля-продажа
Рис. 4-2. Динамика количества сделок, совершенных с земельными участками гражданами и юридическими лицами
с 2003 по 2011 годы.
4.3. Сделки по аренде и продаже прав аренды государственных и
муниципальных земель
В 2011 году в республике действовало
115866 краткосрочных и
долгосрочных договоров аренды земельных участков, заключенных
государственными органами исполнительной власти (кроме федеральных),
а также органами местного самоуправления с гражданами и юридическими
лицами, на общей площади 2 461,8 тыс. га, в том числе по аренде земель
населенных пунктов - 103 024 договоров на площади 84,7 тыс. га, по
аренде земель вне черты населенных пунктов - 12 842 договоров общей
площадью 2377,1 тыс. га (таблица 4-5).
Доля договоров аренды в 2011 году составила 66,8 % от всех сделок и
81,9 % от всей площади земельных участков, вовлеченных в оборот.
Таблица 4-5.
Аренда государственных и муниципальных земель
в Республике Башкортостан
Количество
Площадь,
Категория земель
сделок, ед.
га
1. Земли населенных пунктов
103 024
84 679,502
2. Земли вне населенных пунктов:
12 842
2 377 131,660
из них земли:
- промышленности и иного специального назначения
2 063
34 013,878
- сельскохозяйственного назначения всего арендаторов
10 567
2 329 182,982
- земли лесного фонда всего арендаторов
212
13 934,800
115 866
2 461 811,162
3. Всего
В отчетном году наблюдается рост общего количества действовавших
договоров аренды государственных и муниципальных земель: с 110 563 в
2010 году до 115 866 в 2011 году.
Показатели свидетельствуют о том, что в отчетном году передано в
аренду:
- предприятиям промышленности, транспорта, связи, строительства -
9293 земельных участка (увеличение в сравнении с прошлым годом - на
2,9 %) площадью 58,9 тыс. га (увеличение- на 15,1 %);
186
- организациям торговли, общественного питания, бытового и
сервисного обслуживания - 6 179 земельных участка (уменьшение - на 7
%) площадью 2,5 тыс. га (уменьшение - на 2,6 %);
- лесохозяйственным и лесопромышленным предприятиям за земли
лесного фонда - 212 лесных участка (уменьшение на 37,6%) площадью
13,9 тыс. га;
- гражданам для жилищного, дачного и гаражного строительства -
37140 земельных участков (уменьшение - на 3,4 %) площадью 5,957 тыс.
га (уменьшение - на 34,2 %);
- гражданам для личного подсобного хозяйства, садоводства,
огородничества, животноводства -
6 112 земельных участка (увеличение-
на 14,1 %) площадью 32,6 тыс. га (увеличение - на 26,2 %);
- крестьянским
(фермерским) хозяйствам, сельскохозяйственным и
другим организациям - 33 196 земельных участка (увеличение - на 23,2 %)
площадью 2287,7 тыс. га (уменьшение - на 0,43 %).
Арендная плата в черте населенных пунктов составила в среднем от
0,41 руб./кв.м за земельные участки, используемые для личного
подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, до
34,83 руб./кв.м за земельные участки, используемые предприятиями и
организациями торговли, общественного питания, бытового и сервисного
обслуживания. За чертой населенных пунктов арендная плата варьирует от
0,08 руб./кв.м до 3,5 руб./кв.м.
В целом, средневзвешенная арендная плата за
1 кв.м. в черте
населенных пунктов выше, чем за их пределами.
Арендные платежи значительно дифференцированы в зависимости от
спроса и предложения, категории арендаторов, местоположения и
величины земельных участков. Арендная плата за земли городов и
поселков выше для всех категорий арендаторов, чем в сельской местности
и за чертой населенных пунктов, что связано с разницей в величине
кадастровой стоимости земельных участков.
Кроме передачи земли в аренду, в республике в 2011 году имели
место сделки по продаже права аренды государственных и муниципальных
земельных участков на торгах. Таких сделок было совершено 1 249, что на
187
56,9% выше показателя предыдущего года (796 сделок- в 2010 году).
Площадь по такому виду сделок в 2011 году составила 5 435,462 га, что на
61,7 % превышает аналогичный показатель прошлого года (3 362,156 га).
По результатам торгов заключены договоры аренды с
1 064
гражданами и с 185 юридическими лицами.
4.4. Цена земельных участков, находящихся в государственной и
муниципальной собственности, при их продаже собственникам зданий,
строений, сооружений
В
2011 году при определении цены выкупа находящихся в
государственной и муниципальной собственности земельных участков
собственниками зданий, строений, сооружений органы государственной
власти и органы местного самоуправления руководствовались нормами
Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 25
октября 2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса
Российской Федерации», закона Республики Башкортостан от 05 января
2004 года № 59-З «О регулировании земельных отношений в Республике
Башкортостан».
В соответствии с действующим законодательством на территории
Республики Башкортостан цена земельных участков, находящихся в
государственной или муниципальной собственности, устанавливается
равной двум с половиной процента кадастровой стоимости земельного
участка при приобретении его в собственность следующим лицам:
- коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям,
являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках
зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения
были отчуждены из государственной или муниципальной собственности, в
том числе в случае, если на таких земельных участках возведены или
реконструированы здания, строения, сооружения;
- коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям,
являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках
зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения
188
были возведены на таких земельных участках вместо разрушенных или
снесенных и ранее отчужденных из государственной или муниципальной
собственности зданий, строений, сооружений;
- гражданам и некоммерческим организациям, являющимся
собственниками расположенных на таких земельных участках зданий,
строений, сооружений, если право собственности указанных лиц на эти
здания, строения, сооружения возникло до вступления в силу Земельного
кодекса Российской Федерации и если федеральными законами для
указанных собственников не установлен иной порядок приобретения
земельных участков в собственность.
Другие лица, не указанные выше, являющиеся собственниками
зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках,
находящихся в государственной или муниципальной собственности, до 01
июля 2012 года приобретают такие земельные участки по следующей цене:
1) в городе Уфе - семнадцатикратная ставка земельного налога за
единицу площади земельного участка;
2) в населенных пунктах Республики Башкортостан, а также для
земельных участков за пределами границ населенных пунктов
-
десятикратная ставка земельного налога за единицу площади земельного
участка.
Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения,
находящиеся в государственной собственности, предоставляются
гражданам и юридическим лицам в собственность на торгах (конкурсах,
аукционах).
Переданный в аренду гражданину или юридическому лицу земельный
участок может быть приобретен таким арендатором в собственность по
рыночной стоимости, сложившейся в данной местности, по истечении трех
лет с момента заключения договора аренды при условии надлежащего
использования этого земельного участка.
Сельскохозяйственные угодья приобретаются в собственность по цене
в размере
20 процентов кадастровой стоимости сельскохозяйственных
угодий.
189
В населенных пунктах и за их пределами в республике из
государственных и муниципальных земель собственниками зданий,
строений, сооружений было выкуплено 10 986 земельных участков, что
ниже аналогичного показателя прошлого года на 1,3 %. Общая площадь
выкупленных участков в республике составила 4,3 тыс. га или на 65,4 %
больше уровня прошлого года.
Наибольшее количество земельных участков выкуплено гражданами в
населенных пунктах:
- для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества -
3451 участков площадью 636,12 га;
- для индивидуального жилищного и дачного строительства - 3337
участков площадью 397,6 га.
Вне черты населенных пунктов всего было выкуплено 202 земельных
участков площадью 2192,8 га против 250 и
892,8 га в 2010 году. При этом
средняя цена таких земельных участков варьирует от 0,40 руб. до 83,23
руб. за квадратный метр.
190
ПРИЛОЖЕНИЯ
Приложение 1
Распределение земель Республики Башкортостан по категориям в разрезе
районов и городов (на 1 января 2012 года, га)
Земли
Земли
промыш-
Административные
Земли
Земли
особо
Итого земель
ленности
Земли
Земли
№
районы и города
сельскохо-
насе-
охраня-
Земли
в админи-
и земли
лесного
водного
п/п
Республики
зяйственного
ленных
емых
запаса
стративных
иного
фонда
фонда
Башкортостан
назначения
пунктов
терри-
границах
назначе-
торий
ния
1
Абзелиловский
244114
11039
3271
276
162781
7164
246
428891
2
Альшеевский
192071
8009
2145
487
37069
869
492
241142
3
Архангельский
73014
4958
1267
5
162139
762
242145
4
Аскинский
114455
5687
418
28
133275
321
25
254209
5
Аургазинский
155607
9148
1483
35050
115
201403
6
Баймакский
364773
18581
1481
69
162681
1121
471
549177
7
Бакалинский
126786
6518
654
3
61120
195081
8
Балтачевский
117615
5733
652
35687
136
9
159832
9
Белебеевский
111157
5893
2308
12
66990
525
187019
10
Белокатайский
145343
5998
909
20
149732
217
1520
303739
11
Белорецкий
67585
12850
6207
210518
831593
970
535
1130513
12
Бижбулякский
178325
7218
2455
25392
213390
13
Бирский
118331
4903
675
100
41354
6171
122
171656
14
Благоварский
149244
6595
1099
11877
168815
15
Благовещенский
136989
3079
1945
58
80056
3068
729
225924
16
Буздякский
136309
5215
947
24
20785
163280
17
Бураевский
138805
7541
1194
29523
2163
179226
18
Бурзянский
27311
3568
996
86314
325129
1046
17
444381
19
Гафурийский
91909
10467
850
1739
196766
1665
406
303802
20
Давлекановский
166448
4074
1589
6
11309
3208
186634
21
Дуванский
133583
8455
706
179635
1936
324315
22
Дюртюлинский
122819
6965
2706
7
29979
3989
467
166932
23
Ермекеевский
118739
5488
1332
274
17825
143658
24
Зианчуринский
201586
7808
787
4
123464
586
334235
25
Зилаирский
130036
4960
1412
436276
331
4384
577399
26
Иглинский
121239
9938
3358
79
108721
783
1470
245588
27
Илишевский
153187
7649
3174
5
30753
2293
294
197355
28
Ишимбайский
113354
8406
1939
201
274685
532
1142
400259
29
Калтасинский
93241
5184
1613
51766
66
151870
30
Караидельский
121851
8623
1361
70
234745
11871
57
378578
31
Кармаскалинский
124351
10294
2206
15
35032
1916
1274
175088
32
Кигинский
110520
4023
566
53496
231
168836
33
Краснокамский
111833
5709
6478
36
32266
2377
793
159492
191
содержание .. 10 11 12 13 ..