содержание .. 7 8 9 10 ..
ДОКЛАД О СОСТОЯНИИ И ИСПОЛЬЗОВАНИИ ЗЕМЕЛЬ В РЕСПУБЛИКЕ БАШКОРТОСТАН (2016 год) - часть 9
3.4. Государственная кадастровая оценка земель в Республике
Башкортостан
3.4.1. Сведения о проведении на территории Республики Башкортостан
государственной кадастровой оценки земель
3.4.1.1. Нормативное
правовое
регулирование
вопросов
государственной кадастровой оценки
Работы по государственной кадастровой оценке земель на территории
Республики Башкортостан проводятся в целях создания налоговой базы
для исчисления земельного налога и иных платежей за землю, что
определено Земельным кодексом Российской Федерации (статьи 65, 66),
Налоговым кодексом Российской Федерации (глава 31), постановлением
Правительства Российской Федерации от 8 апреля 2000 года № 316 «Об
утверждении Правил проведения государственной кадастровой оценки
земель».
Правила определения кадастровой стоимости объектов недвижимости,
в том числе земельных участков, установлены на законодательном уровне.
Нормами Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об
оценочной деятельности в Российской Федерации»
(в редакции
Федерального закона от 3 июля 2016 года № 361-ФЗ) (далее - Закон об
оценке) определены основные принципы и требования к проведению
кадастровой оценки объектов недвижимости.
В Законе об оценке дано понятие государственной кадастровой
оценки, которое определяет совокупность действий, включающих в себя:
- принятие решения о проведении государственной кадастровой
оценки;
- формирование перечня объектов недвижимости, подлежащих
государственной кадастровой оценке;
- отбор исполнителя работ по определению кадастровой стоимости и
заключение с ним договора на проведение оценки;
- определение кадастровой стоимости и составление отчета об
определении кадастровой стоимости;
- утверждение результатов определения кадастровой стоимости;
128
- внесение результатов определения кадастровой стоимости в
государственный кадастр недвижимости.
Законом об оценке закреплено правило, что государственная
кадастровая оценка проводится по решению исполнительного органа
государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях,
установленных законодательством субъекта Российской Федерации, по
решению органа местного самоуправления не чаще чем один раз в течение
трех лет (в городах федерального значения не чаще чем один раз в течение
двух лет) и не реже чем один раз в течение пяти лет с даты, по состоянию
на которую была проведена государственная кадастровая оценка.
При этом орган исполнительной власти
(орган местного
самоуправления) является заказчиком работ по определению кадастровой
стоимости, а также решает, когда проводить кадастровую оценку и какова
стоимость этих работ.
Методическая документация по государственной кадастровой оценке
земель различных категорий, разработанная в развитие Правил проведения
государственной кадастровой оценки земель, содержит концептуальные
положения по массовой оценке земель той или иной категории. Работы по
государственной кадастровой оценке земель полностью автоматизированы,
что обеспечивается применением специальных программных комплексов.
За формирование перечня объектов недвижимости, подлежащих
государственной кадастровой оценке, в 2016 году отвечало федеральное
государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата
Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и
картографии» в соответствии с Приказом Росреестра от 13 января
2015
года № П/3 «О наделении федерального государственного бюджетного
учреждения
«Федеральная кадастровая палата Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии» полномочиями по
формированию и предоставлению перечня объектов недвижимости,
подлежащих государственной кадастровой оценке». В этой связи приказом
Минэкономразвития России от 1 ноября 2013 года № 648 утвержден
«Порядок формирования и предоставления перечня объектов
недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке».
129
Определение кадастровой стоимости осуществляется оценщиками
(статья 24.15 Закона об оценке) в соответствии с требованиями Закона об
оценке, актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего
функции по нормативно-правовому регулированию оценочной
деятельности
(Минэкономразвития России), стандартов и правил
оценочной деятельности, регулирующих вопросы определения кадастровой
стоимости, за исключением случаев, когда определение кадастровой
стоимости производится по вновь учтенным объектам недвижимости и
объектам недвижимости, в отношении которых произошло изменение их
количественных или качественных характеристик.
В целях реализации положений Закона об оценке приказом
Минэкономразвития России от 22 октября 2010 года № 508 утвержден
Федеральный стандарт оценки
«Определение кадастровой стоимости
объектов недвижимости (ФСО № 4)», которым установлены требования к
порядку определения кадастровой стоимости объектов недвижимости.
Согласно стандарту, кадастровая стоимость объектов недвижимости
определяется на основе математического моделирования, а для сложных
объектов может быть применена индивидуальная методика. При
построении моделей оценки оценщики используют информацию о
сложившемся уровне рыночных цен на рынке недвижимости.
Составление отчета об определении кадастровой стоимости
осуществляется на бумажном и электронном носителях по форме и
структуре в соответствии с требованиями к структуре отчета об
определении кадастровой стоимости, утвержденными приказом
Минэкономразвития России от 29 июля 2011 года № 382.
Таким образом, все перечисленные законодательные акты
усовершенствования массовой оценки позволяют получать справедливо
установленную и экономически обоснованную налоговую базу на объекты
недвижимости.
Следует отметить, что одним из значимых акцентов действующего
оценочного законодательства является фонд данных государственной
кадастровой оценки, который составляют сведения, использованные при
проведении государственной кадастровой оценки и сформированные в
130
результате ее проведения, а также сведения, полученные при проведении
мониторинга рынка недвижимости.
Порядок ведения
фонда данных утвержден приказом
Минэкономразвития России от 21 февраля 2011 года № 53 (в редакции
приказов от 2 марта 2012 года № 100 и от 22 апреля 2013 года № 215).
Ведение фонда данных государственной кадастровой оценки
осуществляется оператором фонда данных, которым является Федеральная
служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
В целях предоставления всем заинтересованным лицам информации о
том, как была определена кадастровая стоимость объектов недвижимости в
ходе проведения государственной кадастровой оценки, на Интернет-
портале
государственных
услуг
Росреестра
функционирует Автоматизированная информационная система ведения
фонда данных государственной кадастровой оценки, куда включаются
поступившие в Росреестр отчеты о результатах проведения
государственной кадастровой оценки объектов недвижимости, в том числе
и отчеты об определении кадастровой стоимости земель на территории
Республики Башкортостан.
Сведения фонда данных ввиду их состава, открытости и доступности
являются уникальным ресурсом, как для оценщиков, так и для всех
остальных заинтересованных лиц.
Одной из ключевых задач для Управления Росреестра по Республике
Башкортостан является информационное обеспечение кадастровой оценки.
Для того чтобы узнать величину кадастровой стоимости земельного
участка, можно:
- получить справочную информацию в режиме on-line (по адресу или
по
кадастровому
номеру)
на
Интернет-сайте
Росреестра
интегрированным
с
Интернет-порталом
государственных услуг, в разделе
«Электронные услуги»
(справочно-
информационный сервис, предназначенный для предоставления сведений
государственного кадастра недвижимости неограниченно широкому кругу
лиц). Данная услуга позволяет получить краткую информацию о статусе
земельного участка, категории земель, площади участка, размере
131
кадастровой
стоимости,
адресе
(местоположении),
наличии
зарегистрированных прав;
- посмотреть информацию на официальном Интернет-портале
который создан и функционирует с 1 января 2012 года. На указанном
Интернет-портале размещаются нормативные правовые акты по
утверждению результатов государственной кадастровой оценки земель и
соответствующие утвержденные результаты государственной кадастровой
оценки земель.
3.4.1.2. Земли сельскохозяйственного назначения
В 2016 году за счет средств республиканского бюджета проведена
актуализация
государственной
кадастровой
оценки
земель
сельскохозяйственного назначения Республики Башкортостан в рамках
выполнения работ по Государственному контракту от 17 июня 2016 года №
1-39-2016.
Заказчиком оценочных работ выступало Министерство земельных и
имущественных отношений Республики Башкортостан, исполнителем -
ЗАО «Эксперт-Оценка».
ЗАО
«Эксперт-Оценка» по результатам выполненных работ
представлен Отчет об определении кадастровой стоимости при проведении
государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного
назначения Республики Башкортостан от 30 ноября 2016 года № 04-СХ16.
Согласно экспертному заключению, выданному Общероссийской
общественной организацией
«Российское общество оценщиков» от
30 ноября
2016 года
№ 3735/2016 Отчет признан соответствующим
требованиям Закона об оценке и ФСО № 5.
В результате выполненных работ исполнителями определена
кадастровая стоимость
294
420 земельных участков в составе земель
сельскохозяйственного назначения.
Постановлением Правительства Республики Башкортостан от
27 декабря
2016 года
№ 552 утверждены результаты государственной
132
кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения,
определенные по состоянию 1 января 2016 года:
- показатели кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного
назначения на территории Республики Башкортостан;
- удельные
показатели
кадастровой
стоимости
земель
сельскохозяйственного
назначения
на
территории Республики
Башкортостан для муниципальных районов и Республики Башкортостан;
- удельные показатели кадастровой стоимости земель садоводческих,
огороднических и дачных объединений Республики Башкортостан в
разрезе объединений, муниципальных районов и Республики
Башкортостан.
Настоящее постановление вступило в силу с 27 декабря 2016 года.
Государственная кадастровая оценка земель сельскохозяйственного
назначения проводилась в соответствии с Методическими указаниями по
государственной кадастровой оценке земель сельскохозяйственного
назначения, утвержденными приказом Минэкономразвития России от
20 сентября 2010 года № 445, по шести группам земель, выделяемым по
видам использования:
I. Земли сельскохозяйственного назначения, пригодные под пашни,
сенокосы, пастбища, занятые залежами на дату проведения
государственной
кадастровой
оценки
земель,
многолетними
насаждениями, внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями,
лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты
земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и
техногенных явлений, а также водными объектами, предназначенными для
обеспечения внутрихозяйственной деятельности;
II. Земли сельскохозяйственного назначения, малопригодные под
пашню, но используемые для выращивания некоторых видов технических
культур, многолетних насаждений, ягодников, чая, винограда, риса;
III. Земли сельскохозяйственного назначения, занятые зданиями,
строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и
первичной переработки сельскохозяйственной продукции;
133
IV. Земли сельскохозяйственного назначения, занятые водными
объектами и используемые для предпринимательской деятельности;
V. Земли сельскохозяйственного
назначения,
на
которых
располагаются леса;
VI. Прочие земли сельскохозяйственного назначения, в том числе
болота, нарушенные земли, земли, занятые полигонами, свалками,
оврагами, песками, за исключением земельных участков, указанных в
пункте 1.3 настоящих Методических указаний.
Средние и минимальные удельные показатели кадастровой стоимости
земель сельскохозяйственного назначения по видам использования в
разрезе муниципальных районов республики приведены в таблице 3-14.
Таблица 3-14.
Удельные показатели кадастровой стоимости земель
сельскохозяйственного назначения на территории Республики
Башкортостан для муниципальных районов и
Республики Башкортостан руб./кв.м
Значение
Номер группы видов использования
Наименование
удельного
№
муниципального
показателя
п/п
I
II*
III
IV
V**
VI***
кадастровой
района
стоимости
Минимальное
2,78
-
5,85
8,9
-
0,68
1
Абзелиловский
Среднее
4,58
-
5,85
8,9
-
0,68
Минимальное
1,42
-
5,85
8,9
-
0,68
2
Альшеевский
Среднее
3,48
-
5,85
8,9
-
0,68
Минимальное
1,42
-
5,85
7,3
-
0,68
3
Архангельский
Среднее
2,44
-
5,85
7,3
-
0,68
Минимальное
1,64
-
5,85
7,3
-
0,68
4
Аскинский
Среднее
2,29
-
5,85
7,3
-
0,68
Минимальное
2,75
-
5,85
8,9
1,34
0,68
5
Аургазинский
Среднее
4,12
-
5,85
8,9
1,34
0,68
Минимальное
1,24
-
7,86
8,9
1,34
0,68
6
Баймакский
Среднее
3,62
-
7,86
8,9
1,34
0,68
Минимальное
1,81
-
5,85
7,3
1,34
0,68
7
Бакалинский
Среднее
2,87
-
5,85
7,3
1,34
0,68
Минимальное
1,84
-
5,85
7,3
-
0,68
8
Балтачевский
Среднее
2,97
-
5,85
7,3
-
0,68
Минимальное
1,48
-
7,86
8,9
1,34
0,68
9
Белебеевский
Среднее
2,83
-
7,86
8,9
1,34
0,68
134
Продолжение таблицы 3-14.
Значение
Номер группы видов использования
Наименование
удельного
№
муниципального
показателя
п/п
I
II*
III
IV
V**
VI***
кадастровой
района
стоимости
Минимальное
1,72
-
5,85
7,3
-
0,68
10
Белокатайский
Среднее
2,74
-
5,85
7,3
-
0,68
Минимальное
1,9
-
7,86
-
1,34
0,68
11
Белорецкий
Среднее
4,26
-
7,86
-
1,34
0,68
Минимальное
1,09
-
5,85
8,9
1,34
0,68
12
Бижбулякский
Среднее
1,71
-
5,85
8,9
1,34
0,68
Минимальное
1,84
-
7,86
7,3
-
0,68
13
Бирский
Среднее
3,02
-
7,86
7,3
-
0,68
Минимальное
3,16
-
5,85
7,3
1,34
0,68
14
Благоварский
Среднее
4,44
-
5,85
7,3
1,34
0,68
Минимальное
1,35
-
9,43
7,3
-
0,68
15
Благовещенский
Среднее
2,31
-
9,43
7,3
-
0,68
Минимальное
1,9
-
5,85
7,3
1,34
0,68
16
Буздякский
Среднее
4,14
-
5,85
7,3
1,34
0,68
Минимальное
1,59
-
5,85
-
1,34
0,68
17
Бураевский
Среднее
2,54
-
5,85
-
1,34
0,68
Минимальное
0,98
-
5,85
-
-
0,68
18
Бурзянский
Среднее
3,29
-
5,85
-
-
0,68
Минимальное
1,15
-
5,85
8,9
-
0,68
19
Гафурийский
Среднее
3,5
-
5,85
8,9
-
0,68
Минимальное
1,52
-
7,86
8,9
-
0,68
20
Давлекановский
Среднее
4,33
-
7,86
8,9
-
0,68
Минимальное
1,55
-
5,85
7,3
-
0,68
21
Дуванский
Среднее
2,62
-
5,85
7,3
-
0,68
Минимальное
1,53
-
7,86
7,3
1,34
0,68
22
Дюртюлинский
Среднее
5,01
-
7,86
7,3
1,34
0,68
Минимальное
2,34
-
5,85
8,9
-
0,68
23
Ермекеевский
Среднее
3,35
-
5,85
8,9
-
0,68
Минимальное
1,16
-
5,85
8,9
1,34
0,68
24
Зианчуринский
Среднее
1,95
-
5,85
8,9
1,34
0,68
Минимальное
1,35
-
5,85
8,9
1,34
0,68
25
Зилаирский
Среднее
2,87
-
5,85
8,9
1,34
0,68
Минимальное
1,49
-
10,13
7,3
1,34
0,68
26
Иглинский
Среднее
2,74
-
10,13
7,3
1,34
0,68
Минимальное
3,75
-
5,85
7,3
-
0,68
27
Илишевский
Среднее
5,49
-
5,85
7,3
-
0,68
Минимальное
1,76
-
7,86
8,9
1,34
0,68
28
Ишимбайский
Среднее
3,61
-
7,86
8,9
1,34
0,68
Минимальное
1,39
-
5,85
7,3
1,34
0,68
29
Калтасинский
Среднее
1,84
-
5,85
7,3
1,34
0,68
135
Продолжение таблицы 3-14.
Значение
Номер группы видов использования
Наименование
удельного
№
муниципального
показателя
п/п
I
II*
III
IV
V**
VI***
кадастровой
района
стоимости
Минимальное
0,68
-
5,85
7,3
-
0,68
30
Караидельский
Среднее
2,47
-
5,85
7,3
-
0,68
Минимальное
3,8
-
7,92
7,3
1,34
0,68
31
Кармаскалинский
Среднее
4,86
-
7,92
7,3
1,34
0,68
Минимальное
2,13
-
5,85
7,3
-
0,68
32
Кигинский
Среднее
2,66
-
5,85
7,3
-
0,68
Минимальное
1,46
-
7,86
7,3
-
0,68
33
Краснокамский
Среднее
2,25
-
7,86
7,3
-
0,68
Минимальное
1,8
-
5,85
8,9
1,34
0,68
34
Кугарчинский
Среднее
2,48
-
5,85
8,9
1,34
0,68
Минимальное
2,26
-
7,86
8,9
-
0,68
35
Куюргазинский
Среднее
2,87
-
7,86
8,9
-
0,68
Минимальное
4,51
-
7,81
7,3
1,34
0,68
36
Кушнаренковский
Среднее
5,72
-
7,81
7,3
1,34
0,68
Минимальное
1,98
-
7,86
8,9
-
0,68
37
Мелеузовский
Среднее
3,24
-
7,86
8,9
-
0,68
Минимальное
2,14
-
5,85
7,3
1,34
0,68
38
Мечетлинский
Среднее
3,06
-
5,85
7,3
1,34
0,68
Минимальное
1,77
-
5,85
7,3
1,34
0,68
39
Мишкинский
Среднее
2,74
-
5,85
7,3
1,34
0,68
Минимальное
0,97
-
5,85
8,9
1,34
0,68
40
Миякинский
Среднее
1,93
-
5,85
8,9
1,34
0,68
Минимальное
1,31
-
5,85
7,3
1,34
0,68
41
Нуримановский
Среднее
2,84
-
5,85
7,3
1,34
0,68
Минимальное
3,35
-
5,85
7,3
-
0,68
42
Салаватский
Среднее
4,1
-
5,85
7,3
-
0,68
Минимальное
1,08
-
5,85
8,9
-
0,68
43
Стерлибашевский
Среднее
2,3
-
5,85
8,9
-
0,68
Минимальное
2,71
-
7,86
8,9
1,34
0,68
44
Стерлитамакский
Среднее
3,81
-
7,86
8,9
1,34
0,68
Минимальное
1,17
-
5,85
-
1,34
0,68
45
Татышлинский
Среднее
1,97
-
5,85
-
1,34
0,68
Минимальное
1
-
7,86
7,3
1,34
0,68
46
Туймазинский
Среднее
4,4
-
7,86
7,3
1,34
0,68
Минимальное
3,77
-
13,47
7,3
1,34
0,68
47
Уфимский
Среднее
5,91
-
13,47
7,3
1,34
0,68
Минимальное
3,46
-
7,86
8,9
1,34
0,68
48
Учалинский
Среднее
5
-
7,86
8,9
1,34
0,68
Минимальное
1,99
-
5,85
8,9
1,34
0,68
49
Федоровский
Среднее
2,46
-
5,85
8,9
1,34
0,68
136
Продолжение таблицы 3-14.
Значение
Номер группы видов использования
Наименование
удельного
№
муниципального
показателя
п/п
I
II*
III
IV
V**
VI***
кадастровой
района
стоимости
Минимальное
1,05
-
5,85
8,9
-
0,68
50
Хайбуллинский
Среднее
1,43
-
5,85
8,9
-
0,68
Минимальное
3,42
-
5,85
7,3
1,34
0,68
51
Чекмагушевский
Среднее
5,53
-
5,85
7,3
1,34
0,68
Минимальное
3,99
-
6,72
7,3
1,34
0,68
52
Чишминский
Среднее
4,95
-
6,72
7,3
1,34
0,68
Минимальное
1,59
-
5,85
7,3
-
0,68
53
Шаранский
Среднее
3,86
-
5,85
7,3
-
0,68
Минимальное
0,95
-
7,86
7,3
1,34
0,68
54
Янаульский
Среднее
2,41
-
7,86
7,3
1,34
0,68
Среднее по Республике
3,49
-
6,75
8,07
1,34
0,68
Башкортостан
Примечание:
На территории Республики Башкортостан объекты II группы отсутствуют.
**
Удельный показатель кадастровой стоимости устанавливается в размере
среднего для Республики Башкортостан значения удельного показателя
кадастровой стоимости земель лесного фонда, равного 1,34 руб./кв. м.
*** Удельный показатель кадастровой стоимости устанавливается в размере
минимального для Республики Башкортостан значения удельного показателя
кадастровой стоимости земель первой группы вида использования.
Средний по республике удельный показатель кадастровой стоимости
(далее - УПКС) земель сельскохозяйственных угодий (I группа) составляет
3,49 руб./кв. м. (таблица 3-14). В сравнении с предыдущим туром оценки
УПКС увеличился на
29 %. Увеличение УПКС по землям
сельскохозяйственных угодий отмечено во всех районах Республики
Башкортостан. Наибольшее увеличение произошло в муниципальном
районе Благовещенский район на 45 %, однако, величина УПКС этого
муниципального района остается одной из самых низких в Республике
Башкортостан. Исходя из анализа, проведенного исполнителями
оценочных работ, следует, что увеличение УПКС отмечено во всех районах
Республики Башкортостан. Резких изменений в соотношении и
рейтинговом положении муниципальных районов по величине УПКСЗ не
произошло (таблица 3-15).
137
Таблица 3-15.
Сравнительные результаты кадастровой оценки земель
сельскохозяйственного назначения Республики Башкортостан
2011 и 2016 годов
УПКСЗ
УПКСЗ
№ п/п
Муниципальный район
2011 г.,
2016 г.,
Рост, %
руб./кв.м.
руб./кв.м.
1
Абзелиловский
3,91
4,58
17
2
Альшеевский
2,61
3,48
33
3
Архангельский
2,01
2,44
21
4
Аскинский
1,9
2,29
21
5
Аургазинский
3,11
4,12
32
6
Баймакский
2,98
3,62
21
7
Бакалинский
2,05
2,87
40
8
Балтачевский
2,39
2,97
24
9
Белебеевский
2,1
2,83
35
10
Белокатайский
1,92
2,74
43
11
Белорецкий
3,31
4,26
29
12
Бижбулякский
1,42
1,71
20
13
Бирский
2,58
3,02
17
14
Благоварский
3,9
4,44
14
15
Благовещенский
1,59
2,31
45
16
Буздякский
3,32
4,14
25
17
Бураевский
2,09
2,54
22
18
Бурзянский
2,87
3,29
15
19
Гафурийский
2,79
3,5
25
20
Давлекановский
3,52
4,33
23
21
Дуванский
2,06
2,62
27
22
Дюртюлинский
4,04
5,01
24
23
Ермекеевский
2,42
3,35
38
24
Зианчуринский
1,5
1,95
30
25
Зилаирский
2,11
2,87
36
26
Иглинский
2,28
2,74
20
27
Илишевский
4,65
5,49
18
28
Ишимбайский
2,98
3,61
21
29
Калтасинский
1,6
1,84
15
30
Караидельский
1,98
2,47
25
31
Кармаскалинский
4,1
4,86
19
32
Кигинский
2,44
2,66
9
33
Краснокамский
1,61
2,25
40
34
Кугарчинский
1,87
2,48
33
138
Продолжение таблицы 3-15.
УПКСЗ
УПКСЗ
№ п/п
Муниципальный район
2011 г.,
2016 г.,
Рост, %
руб./кв.м.
руб./кв.м.
35
Куюргазинский
2,41
2,87
19
36
Кушнаренковский
4,78
5,72
20
37
Мелеузовский
2,73
3,24
19
38
Мечетлинский
2,57
3,06
19
39
Мишкинский
2,34
2,74
17
40
Миякинский
1,59
1,93
21
41
Нуримановский
2,21
2,84
29
42
Салаватский
3,39
4,1
21
43
Стерлибашевский
1,91
2,3
20
44
Стерлитамакский
3,28
3,81
16
45
Татышлинский
1,55
1,97
27
46
Туймазинский
3,4
4,4
29
47
Уфимский
4,84
5,91
22
48
Учалинский
3,98
5
26
49
Федоровский
2,05
2,46
20
50
Хайбуллинский
1,17
1,43
22
51
Чекмагушевский
4,65
5,53
19
52
Чишминский
4,26
4,95
16
53
Шаранский
2,71
3,86
42
54
Янаульский
1,97
2,41
22
Среднее по Республике
2,71
3,49
29
Башкортостан
Карты
- схемы со средними
результатами
удельных
показателей
кадастровой стоимости по I, III и IV группам видов использования земель в
разрезе муниципальных районов Республики Башкортостан представлены
ниже (рисунки 3-3, 3-4, 3-5). Для I группы видов использования земель
дополнительно представлены удельные показатели кадастровой стоимости
земель прошлого тура государственной кадастровой оценки земель
сельскохозяйственного назначения.
139
Рис. 3-3. Удельные показатели кадастровой стоимости земель
сельскохозяйственного назначения первой группы видов
Использования, руб./кв.м.
140
Рис. 3-4. Удельные показатели кадастровой стоимости земель сельхоз.
назначения под постройками третьей группы видов использования,
руб./кв.м.
141
Рис. 3-5. Удельные показатели кадастровой стоимости земель сельхоз.
назначения занятых водными объектами и используемыми для
предпринимательской деятельности четвертой группы видов
использования
142
Государственная кадастровая оценка земель садоводческих,
огороднических и дачных объединений проводилась в соответствии с
Методикой государственной кадастровой оценки земель садоводческих,
огороднических и дачных объединений, утвержденной приказом
Росземкадастра от
26 августа
2002 года
№ П/307 «Об утверждении
Методики государственной кадастровой оценки земель садоводческих,
огороднических и дачных объединений»;.
Результаты предыдущего тура оценки, проведенного по состоянию на
1 января
2013 года, были утверждены постановлением Правительства
Республики Башкортостан от
25 декабря
2013 года
№ 618 «Об
утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель
садоводческих, огороднических и дачных объединений Республики
Башкортостан».
В таблицах 3-16 и 3-17 приведен сравнительный анализ средних
УПКС земель садоводческих, огороднических и дачных объединений в
разрезе муниципальных районов Республики Башкортостан, рассчитанных
в рамках проведения работ по актуализации государственной кадастровой
оценки земель данной категории в 2013 и 2016 годах.
Таблица 3-16.
Сравнительные результаты государственной кадастровой оценки земель
садоводческих, огороднических объединений Республики Башкортостан
2013 и 2016 годов
Увеличение (+),
Наименование
УПКС земель садоводческих,
№
уменьшение (-),
муниципального
огороднических объединений, руб./кв.м
п/п
в разы
района
2013 г.
2016 г.
2013 г./2016 г.
1
Абзелиловский
9,41
12,67
1,35
2
Альшеевский
43,21
-
-
3
Архангельский
4,84
6,75
1,39
4
Аургазинский
7,49
11,40
1,52
5
Баймакский
10,12
11,91
1,18
6
Бакалинский
27,90
7,94
-3,51
7
Балтачевский
5,75
8,22
1,43
8
Белебеевский
61,20
71,13
1,16
9
Белокатайский
4,62
7,58
1,64
10
Белорецкий
73,45
83,18
1,13
143
содержание .. 7 8 9 10 ..