содержание .. 12 13 14 15 ..
ДОКЛАД О СОСТОЯНИИ И ИСПОЛЬЗОВАНИИ ЗЕМЕЛЬ В РЕСПУБЛИКЕ БАШКОРТОСТАН (2018 год) - часть 14
3-26. В данный сегмент входят земельные участки санаториев,
профилакториев, баз отдыха, детских оздоровительных лагерей.
Таблица 3-26.
Сравнение государственной кадастровой оценки земельных
участков 2018 года с результатами предыдущего тура оценки
в разрезе сегментов
Кадастровая
Кадастровая
Количество
стоимость в
Сегмент
стоимость
Изменение
ЗУ
итоговом
текущая, руб.
отчете, руб.
5. СЕГМЕНТ "Отдых
543
8 234 414 150
7 621 423 723
-7%
(рекреация)"
9. СЕГМЕНТ
"Охраняемые природные
53
13 813 186 506
900 899 217
-93%
территории и
благоустройство"
Земельные участки
ООТиО в других
358
1 201 096 893
564 786 242
-53%
сегментах
Итого:
954
23 248 697 549
9 087 109 181
-61%
25 000 000 000
20 000 000 000
15 000 000 000
10 000 000 000
5 000 000 000
0
Кадастровая стоимость текущая, Кадастровая стоимость в итоговом
руб.
отчете, руб.
5. СЕГМЕНТ "Отдых (рекреация)"
9. СЕГМЕНТ "Охраняемые природные территории и благоустройство"
Земельные участки ООТиО в других сегментах
Итого по категории
Рис. 3-21. Сравнение государственной кадастровой оценки земельных
участков 2018 года с результатами предыдущего тура оценки в разрезе
сегментов
208
Кадастровая стоимость земельных участков категории земель
промышленности и иного специального назначения значительно
увеличилась. Увеличение кадастровой стоимости связано с изменением
методики расчета земельных участков, относящихся к недропользованию
(таблица
3-27). Земельные участки данного вида использования ранее
рассчитывались исходя из стоимости граничащих земельных участков
сельскохозяйственного назначения, в текущем туре данные участки
рассчитаны исходя из рыночной стоимости земельных участков
производственно-складского назначения.
Таблица 3-27.
Сравнение государственной кадастровой оценки земельных
участков 2018 года с результатами предыдущего тура оценки по
недропользованию
Кадастровая
Кадастровая
Наименование вида
Количест
стоимость в
стоимость
Изменение
использования
во ЗУ
итоговом
текущая, руб.
отчете, руб.
Недропользование.
Осуществление
геологических изысканий,
436
954449036
3762781079
294%
добыча недр открытым
(карьеры, отвалы)
способом
Недропользование.
Осуществление
геологических изысканий,
678
165386014
3143897956
1801%
добыча недр закрытым
(шахты, скважины)
способом
Недропользование.
Размещение ОКС, в том
934
165694378
2506180029
1413%
числе подземных, в целях
добычи недр
Итого по
2048
1285529428
9412859063
632%
недропользованию:
209
10 000 000 000
8 000 000 000
6 000 000 000
4 000 000 000
2 000 000 000
0
Кадастровая стоимость текущая, руб. Кадастровая стоимость в итоговом
отчете, руб.
Недропользование. Осуществление геологических изысканий, добыча недр открытым
(карьеры, отвалы) способом
Недропользование. Осуществление геологических изысканий, добыча недр закрытым
(шахты, скважины) способом
Недропользование. Размещение ОКС, в том числе подземных, в целях добычи недр
Итого по недропользованию
Рис. 3-22. Сравнение государственной кадастровой оценки земельных
участков 2018 года с результатами предыдущего тура оценки по
недропользованию
В разрезе муниципальных образований
(далее
- МО), итоговая
кадастровая стоимость по МО увеличилась значительно для тех
образований, в составе которых имеются земельные участки, относящиеся
к недропользованию (таблица 3-28). Итоговая кадастровая стоимость по
МО значительно снизилась для тех муниципальных образований, в состав
которых входят земельные участки национальных и природных парков,
государственных природных заповедников, к примеру, МР Белорецкий, МР
Бурзянский, МР Мелеузовский, ЗАТО г.Межгорье. Снижение итоговой
кадастровой стоимости для МР Иглинский, МР Уфимский, МР
Чишминский обусловлено наличием на территории МО земельных
участков под объекты обороны, безопасности, космического обеспечения.
Данные участки согласно ст. 27 ЗК РФ являются изъятыми из оборота,
земельный налог по ним не уплачивается. Земельные участки данного вида
использования ранее рассчитывались исходя из стоимости земельных
210
участков производственно-складского назначения, в текущем туре данные
участки рассчитаны исходя из затрат на межевание и оформление прав.
Таблица 3-28.
Сравнительные результаты государственной кадастровой оценки
земель промышленности и иного специального назначения 2018 года с
предыдущим туром оценки
Кадастровая
Кадастровая
№
Количество
стоимость в
Наименование
стоимость
Изменение
п/п
ЗУ
итоговом
текущая, руб.
отчете, руб.
1
МР Абзелиловский
856
1685223487
1671933728
-1%
2
МР Альшеевский
1152
789522583
1438314221
82%
3
МР Архангельский
136
194551171
291411631
50%
4
МР Аскинский
792
825748304
422250647
-49%
5
МР Аургазинский
324
197866602
477654780
141%
6
МР Баймакский
435
1384017025
1164814751
-16%
7
МР Бакалинский
126
42399496
104588698
147%
8
МР Балтачевский
195
60150436
79534857
32%
9
МР Белебеевский
1278
163779425
385738499
136%
10
МР Белокатайский
229
40537618
118094858
191%
11
МР Белорецкий
520
7987735650
1361949759
-83%
12
МР Бижбулякский
1473
106865451
390120501
265%
13
МР Бирский
247
224361952
301570050
34%
14
МР Благоварский
439
149163215
109515797
-27%
15
МР Благовещенский
1252
295998344
684473828
131%
16
МР Буздякский
333
187860685
245895583
31%
17
МР Бураевский
227
129600390
91538415
-29%
18
МР Бурзянский
219
2692512660
282431747
-90%
19
МР Гафурийский
374
1829446512
1964883418
7%
20
МР Давлекановский
291
246413566
282027738
14%
21
МР Дуванский
409
25237724
69481922
175%
22
МР Дюртюлинский
603
274102878
621259768
127%
23
МР Ермекеевский
324
119937799
394058377
229%
24
МР Зианчуринский
251
111108891
114358499
3%
25
МР Зилаирский
269
24773496
73017237
195%
26
МР Иглинский
1081
1403158998
959937533
-32%
27
МР Илишевский
346
591613705
1087278201
84%
28
МР Ишимбайский
234
212880318
311370743
46%
29
МР Калтасинский
195
72151516
373320520
417%
30
МР Караидельский
859
431022897
373521312
-13%
31
МР Кармаскалинский
658
620171161
613755867
-1%
32
МР Кигинский
187
109000681
38386139
-65%
33
МР Краснокамский
450
1355665028
2397648017
77%
34
МР Кугарчинский
415
1454713258
956295214
-34%
35
МР Куюргазинский
1897
175163124
383368546
119%
211
Продолжение таблицы 3-28.
Кадастровая
Кадастровая
№
Количество
стоимость в
Наименование
стоимость
Изменение
п/п
ЗУ
итоговом
текущая, руб.
отчете, руб.
36
МР Кушнаренковский
2538
466721675
652918471
40%
37
МР Мелеузовский
1050
6142133385
4234526773
-31%
38
МР Мечетлинский
284
171060288
276815022
62%
39
МР Мишкинский
133
2668518401
3032795335
14%
40
МР Миякинский
304
66175780
163818371
148%
41
МР Нуримановский
80
79096076
169446388
114%
42
МР Салаватский
357
1235409183
1146504170
-7%
43
МР Стерлибашевский
368
21845407
56034881
157%
44
МР Стерлитамакский
817
1231469391
1218052753
-1%
45
МР Татышлинский
412
59781682
317616250
431%
46
МР Туймазинский
9223
1326257803
4048868032
205%
47
МР Уфимский
1203
10819120337
10219890925
-6%
48
МР Учалинский
693
978873868
1067519539
9%
49
МР Федоровский
181
22412576
50306221
124%
50
МР Хайбуллинский
591
477703349
2278951940
377%
51
МР Чекмагушевский
435
227332058
337893737
49%
52
МР Чишминский
637
1230697065
708912670
-42%
53
МР Шаранский
906
144569241
215250203
49%
54
МР Янаульский
265
131126182
538045405
310%
55
ГО г.Уфа
53
17261259
31080789
80%
56
ГО г. Кумертау
2
290096
26662880
9091%
57
ГО г.Нефтекамск
13
8817006
20772352
136%
58
ГО г.Сибай
1
140
280
100%
59
ГО г.Агидель
1
7792074
5806196
-25%
60
ЗАТО г.Межгорье
3
584555242
29692228
-95%
61
ГО г.Октябрьский
13
13457708
28738020
114%
62
ГО г.Салават
1
11589
10739772
92575%
63
ГО г.Стерлитамак
28
33890734
162578361
380%
Итого:
39668
54380835644
51686039362
-5%
Значительное увеличение итоговой кадастровой стоимости по
городским округам г. Кумертау, г. Салават связано с тем, что кадастровая
стоимость земельных участков, входящих в данные МО, была рассчитана
по минимальному значению кадастровой стоимости в МО, в текущем туре
оценки кадастровая стоимость рассчитана в соответствии с Методическими
указаниями. В границах данных МО земельные участки, предназначенные
для полигона ТБО, имели стоимость 12 коп./кв.м, по результатам оценки
кадастровая стоимость указанных участков возросла до 111 руб./кв.м.
212
В соответствии с пунктом 25 статьи 14 Закона № 237-ФЗ Росреестром
проведена проверка отчета об итогах государственной кадастровой оценки,
представленного с письмом государственного бюджетного учреждения
Республики Башкортостан
«Государственная кадастровая оценка и
техническая инвентаризация» от 16 октября 2018 года № 1528-21.
По результатам проведенной проверки составлен акт проверки от 19
октября
2018 года
№ 2018-02/2и, в котором указано об отсутствии
нарушений требований к отчету об итогах государственной кадастровой
оценки.
Приказом Министерства земельных и имущественных отношений
Республики Башкортостан от 1 ноября 2018 года № 1371 утверждены
результаты государственной кадастровой оценки земельных участков
Республики Башкортостан по состоянию на 1 января 2018 года в составе
земель особо охраняемых территорий и объектов и земель
промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания,
телевидения, информатики, земель для обеспечения космической
деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального
назначения. Данным приказом также необходимо ГБУ Республики
Башкортостан
«Государственная кадастровая оценка и Техническая
инвентаризация»
организовать
прием обращений, обеспечить
предоставление разъяснений и подготовку решений по вопросам,
связанным с определением кадастровой стоимости по этим категориям
земель.
3.4.1.5. Земли лесного фонда
В
2015 году в соответствии с распоряжением Правительства
Республики Башкортостан от 18 декабря 2014 года № 1431-р за счет
средств республиканского бюджета завершены работы по актуализации
государственной кадастровой оценки земель лесного фонда Республики
Башкортостан согласно государственному контракту от 12 мая 2015 года
№ 2-16-2015.
213
Заказчиком оценочных работ выступало Министерство земельных и
имущественных отношений Республики Башкортостан, исполнителем -
ООО НПП «Универсал».
ООО НПП
«Универсал» по результатам выполненных работ
подготовлен Отчет от 21 августа 2015 года № 3-2015 об определении
кадастровой стоимости земель лесного фонда Республики Башкортостан.
Согласно экспертному заключению Некоммерческого партнерства
Саморегулируемой
организации
оценщиков
«Южно-Сибирская
Организация Профессиональных Оценщиков и Экспертов» от 1 сентября
2015 года
№ Ш.15-09-10/2 данный Отчет признан соответствующим
требованиям Закона об оценке, федеральных стандартов оценки и других
актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции
по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, а
также
стандартов
и правил Некоммерческого партнерства
Саморегулируемой
организации
оценщиков
«Южно-Сибирская
Организация Профессиональных Оценщиков и Экспертов».
В результате выполненных работ исполнителями определена
кадастровая стоимость 1734 земельных участков в составе земель лесного
фонда Республики Башкортостан.
В целях расчета кадастровой стоимости земельных участков лесного
фонда исполнителями была осуществлена группировка объектов оценки с
учетом ценнообразующих факторов (факторов стоимости), установленных
в результате проведенного анализа факторов стоимости объектов оценки.
В результате группировки объектов оценки сформировано 6 групп
земельных участков лесного фонда Республики Башкортостан в
зависимости от вида использования объекта оценки (таблица 3-29) и 32
группы земельных участков в зависимости от лесничества, к которому
относится объект оценки.
214
Таблица 3-29.
Группировка по фактору стоимости - вид разрешенного
использования объекта оценки
Номер
Разрешенное использование
группы
Земельные участки, предназначенные для ведения лесного хозяйства:
Земельные участки для заготовки древесины.
Земельные участки для заготовки и сбора недревесных лесных
ресурсов.
Земельные участки для заготовки пищевых лесных ресурсов и
сбора лекарственных растений.
1 группа
Земельные участки для создания лесных плантаций и их
эксплуатации.
Земельные участки для выращивания лесных плодовых, ягодных,
декоративных растений, лекарственных растений.
Земельные участки для переработки древесины и иных лесных
ресурсов.
2 группа
Земельные участки, предназначенные для ведения сельского хозяйства
Земельные участки, предназначенные для осуществления научно-
3 группа
исследовательской, образовательной и рекреационной деятельности
Земельные участки, предназначенные для выполнения работ по
геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных
4 группа
ископаемых, для строительства, реконструкции, эксплуатации линий
связи, дорог, трубопроводов и других линейных объектов
Земельные участки, предназначенные для строительства и
5 группа
эксплуатации водохранилищ и иных искусственных водных объектов
6 группа
Прочие земельные участки
Постановлением Правительства Республики Башкортостан от
24
ноября
2015 года
№ 500 утверждены результаты государственной
кадастровой оценки земель лесного фонда Республики Башкортостан,
определенные по состоянию на 1 января 2015 года:
- показатели кадастровой стоимости земельных участков в составе
земель лесного фонда Республики Башкортостан;
- средние удельные показатели кадастровой стоимости земель лесного
фонда для муниципальных образований Республики Башкортостан и для
Республики Башкортостан;
- средние удельные показатели кадастровой стоимости земельных
участков в составе земель лесного фонда в разрезе лесничеств Республики
Башкортостан;
215
- средние удельные показатели кадастровой стоимости земель лесного
фонда для кадастровых кварталов Республики Башкортостан.
Средние для муниципальных образований значения удельных
показателей кадастровой стоимости земель лесного фонда Республики
Башкортостан приведены в таблице 3-30.
Таблица 3-30.
Средние значения удельных показателей кадастровой стоимости
земель лесного фонда по муниципальным образованиям
Республики Башкортостан
№
Наименование муниципального
Средний удельный показатель
п/п
района/городского округа
кадастровой стоимости, руб./кв.м
1
Абзелиловский район
3,54
2
Альшеевский район
1,11
3
Архангельский район
1,33
4
Аскинский район
1,47
5
Аургазинский район
1,23
6
Баймакский район
0,79
7
Бакалинский район
1,24
8
Балтачевский район
1,52
9
Белебеевский район
2,05
10
Белокатайский район
1,24
11
Белорецкий район
1,26
12
Бижбулякский район
1,10
13
Бирский район
1,37
14
Благоварский район
1,52
15
Благовещенский район
1,52
16
Буздякский район
1,24
17
Бураевский район
1,37
18
Бурзянский район
0,96
19
Гафурийский район
1,30
20
Давлекановский район
1,12
21
Дуванский район
1,22
22
Дюртюлинский район
1,49
23
Ермекеевский район
1,10
216
Продолжение таблицы 3-30.
№
Наименование муниципального
Средний удельный показатель
п/п
района/городского округа
кадастровой стоимости, руб./кв.м
24
Зианчуринский район
0,89
25
Зилаирский район
1,00
26
Иглинский район
1,41
27
Илишевский район
1,49
28
Ишимбайский район
0,94
29
Калтасинский район
1,49
30
Караидельский район
1,23
31
Кармаскалинский район
1,33
32
Кигинский район
1,20
33
Краснокамский район
1,53
34
Кугарчинский район
0,92
35
Кушнаренковский район
1,52
36
Куюргазинский район
1,23
37
Мелеузовский район
1,26
38
Мечетлинский район
1,24
39
Мишкинский район
1,37
40
Миякинский район
1,11
41
Нуримановский район
1,46
42
Салаватский район
1,20
43
Стерлибашевский район
1,23
44
Стерлитамакский район
1,28
45
Татышлинский район
1,52
46
Туймазинский район
1,24
47
Уфимский район
2,96
48
Учалинский район
0,90
49
Федоровский район
1,23
50
Хайбуллинский район
0,85
51
Чекмагушевский район
1,24
52
Чишминский район
1,52
53
Шаранский район
1,24
54
Янаульский район
1,52
55
Город Уфа
3,59
56
Республика Башкортостан
1,34
217
По результатам предыдущего тура оценки значение удельного
показателя кадастровой стоимости по Республике Башкортостан,
утвержденного Постановлением Правительства Республики Башкортостан
от 2 декабря 2008 года № 428 «Об утверждении удельного показателя
кадастровой стоимости земель лесного фонда Республики Башкортостан»,
составляло 0,447 руб./кв.м.
Причины изменения удельного показателя кадастровой стоимости
вызваны тем, что в предыдущем туре оценка проводилась только по I этапу
- в целом на субъект. Кадастровая стоимость земель определялась на
основе капитализации годового дохода производства древесины с 1 га
земель. В текущем туре оценка выполнена для
1 группы видов
разрешенного использования по лесничествам, исходя из величины
доходов, приходящихся на единицу площади земель от заготовки
древесины. Для 2-5 групп видов разрешенного использования определена
рыночная стоимость земельных участков.
Использовать доходный или сравнительный подход для оценки
рыночной стоимости прочих объектов оценки, отнесенных к 6 группе
видов разрешенного использования, было невозможно вследствие
отсутствия достоверной рыночной информации и информации о
возможности получения доходов от использования данных участков.
Удельные показатели кадастровой стоимости прочих земельных
участков в составе земель лесного фонда приняты равными удельному
показателю кадастровой стоимости
1 группы видов разрешенного
использования по лесничеству, на территории которого они расположены.
При этом в состав 1 группы видов разрешенного использования вошла
основная часть земельных участков лесного фонда, стоимость которых
отражает стоимость лесных земель в целом для региона.
218
3.4.1.6. Земли водного фонда
В
2015 году в соответствии с распоряжением Правительства
Республики Башкортостан от 18 декабря 2014 года № 1431-р за счет
средств республиканского бюджета завершены работы по актуализации
государственной кадастровой оценки земель водного фонда Республики
Башкортостан согласно государственному контракту от 12 мая 2015 года №
3-16-2015.
Заказчиком оценочных работ выступало Министерство земельных и
имущественных отношений Республики Башкортостан, исполнителем -
ООО НПП «Универсал».
ООО НПП
«Универсал» по результатам выполненных работ
подготовлен Отчет от 21 августа 2015 года № 2-2015 об определении
кадастровой стоимости земель водного фонда Республики Башкортостан.
Согласно экспертному заключению Некоммерческого партнерства
Саморегулируемой
организации
оценщиков
«Южно-Сибирская
Организация Профессиональных Оценщиков и Экспертов» от 1 сентября
2015 года
№ Ш.15-09-10/1 данный Отчет признан соответствующим
требованиям Закона об оценке, федеральных стандартов оценки и других
актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции
по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, а
также
стандартов
и правил Некоммерческого партнерства
Саморегулируемой
организации
оценщиков
«Южно-Сибирская
Организация Профессиональных Оценщиков и Экспертов».
Постановлением Правительства Республики Башкортостан от
24 ноября
2015 года
№ 499 утверждены результаты государственной
кадастровой оценки земель водного Республики Башкортостан:
показатели кадастровой стоимости земельных участков в составе
земель водного фонда Республики Башкортостан;
показатели кадастровой стоимости земель водного фонда для
кадастровых кварталов Республики Башкортостан в разрезе групп видов
деятельности;
219
показатели кадастровой стоимости земель водного фонда для
муниципальных образований Республики Башкортостан и для Республики
Башкортостан в разрезе групп видов деятельности.
По результатам выполненных работ исполнителями определена
кадастровая стоимость 179 земельных участков в составе земель водного
фонда Республики Башкортостан.
Государственная кадастровая оценка земель водного фонда
проводилась в соответствии с Методическими указаниями по
государственной кадастровой оценке земель водного фонда,
утвержденными приказом Минэкономразвития России от 14 мая 2005 года
№ 99, по шести группам земель, выделяемым по видам использования.
Средние значения удельных показателей кадастровой стоимости
земель водного фонда по муниципальным районам в разрезе видов
использования земель приведены ниже (таблица 3-31).
Таблица 3-31.
Средние удельные показатели кадастровой стоимости земель водного
фонда по муниципальным районам Республики Башкортостан, руб./кв.м
Номер группы видов использования
№
Наименование
п/п
муниципального района
I
II
III
IV
V
VI
1
Абзелиловский
-
3,91
-
-
-
-
2
Альшеевский
-
2,61
-
-
-
-
3
Архангельский
-
2,01
2,38
-
-
-
4
Аскинский
-
1,90
-
-
-
-
5
Аургазинский
-
3,11
-
-
-
-
6
Баймакский
-
2,98
-
0,69
-
-
7
Балтачевский
-
2,39
-
-
-
-
8
Белебеевский
-
-
90,74
-
-
-
9
Белокатайский
-
1,92
-
-
-
-
10
Бирский
-
2,58
2,32
-
-
-
11
Благовещенский
-
1,59
-
-
-
-
12
Бурзянский
-
2,87
-
-
-
-
13
Гафурийский
-
2,79
-
-
-
-
14
Давлекановский
-
3,52
-
-
-
-
15
Дуванский
-
2,06
2,13
-
-
-
16
Дюртюлинский
-
4,04
-
-
-
-
17
Зианчуринский
-
1,50
-
-
-
-
18
Зилаирский
-
2,11
2,10
-
-
-
19
Иглинский
-
2,28
-
-
-
-
220
Продолжение таблицы 3-31.
Номер группы видов использования
№
Наименование
п/п
муниципального района
I
II
III
IV
V
VI
20
Илишевский
-
4,65
-
-
-
-
21
Ишимбайский
-
2,98
-
-
-
-
22
Калтасинский
-
1,60
-
-
-
-
23
Караидельский
-
1,98
2,89
-
-
-
24
Кармаскалинский
-
4,10
-
-
-
-
25
Кигинский
-
2,44
-
-
-
-
26
Краснокамский
-
1,61
-
-
-
-
27
Кугарчинский
-
1,87
-
-
-
-
28
Кушнаренковский
-
4,78
9,52
-
-
-
29
Куюргазинский
-
2,41
-
-
-
-
30
Мелеузовский
-
2,73
2,75
-
-
-
31
Мечетлинский
-
2,57
-
-
-
-
32
Миякинский
-
1,59
-
-
-
-
33
Салаватский
-
3,39
-
-
-
-
34
Татышлинский
-
1,55
-
-
-
-
35
Туймазинский
-
3,40
-
-
-
-
36
Уфимский
-
4,84
-
-
-
-
37
Учалинский
-
3,98
-
-
-
-
38
Чишминский
-
4,26
11,06
-
-
-
39
Янаульский
-
-
2,40
-
-
-
Среднее по Республике
-
3,12
21,04
0,69
-
-
Башкортостан
221
3.4.2. Определение кадастровой стоимости вновь учтенных земельных
участков, ранее учтенных земельных участков при включении
сведений о них в государственный кадастр недвижимости и земельных
участков, в отношении которых произошло изменение их
количественных и (или) качественных характеристик, влекущее за
собой изменение их кадастровой стоимости
В 2018 году в соответствии с Методическими указаниями по
определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных
участков и существующих земельных участков в случаях изменения
категории земель, вида разрешенного использования или уточнения
площади
земельного
участка,
утвержденными
приказом
Минэкономразвития России от 12 августа 2006 года № 222 (с изменениями
и дополнениями), филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике
Башкортостан проведена работа по определению кадастровой стоимости
76 192 земельных участков, в том числе:
- по 47327 вновь образованным земельным участкам;
- по
28865 земельным участкам, в отношении которых прошли
государственный кадастровый учет текущие изменения (категории земель,
вида разрешенного использования, уточнения площади).
222
3.4.3. Оспаривание результатов определения кадастровой стоимости
земельных участков в судебном и досудебном порядке
Особое место в оценочном законодательстве занимает процедура
досудебного оспаривания результатов государственной кадастровой
оценки в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения
кадастровой стоимости (далее - комиссия).
В соответствии со статьей
24.18 Закона об оценке результаты
определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими и
юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой
стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органами
государственной власти, органами местного самоуправления в отношении
объектов недвижимости, находящихся в государственной или
муниципальной собственности, в суде и (или) комиссии.
При этом для оспаривания физическими лицами результатов
определения кадастровой стоимости в суде предварительное обращение в
комиссию не является обязательным, в то время как для юридических лиц
и органов государственной власти, органов местного самоуправления в
отношении объекта недвижимости, находящегося в государственной или
муниципальной собственности, досудебный порядок оспаривания
кадастровой стоимости в комиссии обязателен. И только в случае
отклонения комиссией заявления о пересмотре кадастровой стоимости,
поданного по соответствующему основанию, либо в случае, если заявление
о пересмотре кадастровой стоимости не рассмотрено комиссией в течение
месяца с даты его поступления, оспаривание результатов определения
кадастровой стоимости возможно в суде.
Заявление о пересмотре кадастровой стоимости может быть подано в
комиссию в период с даты внесения в Единый государственный реестр
недвижимости результатов определения кадастровой стоимости по дату
внесения в Единый государственный реестр недвижимости результатов
определения кадастровой стоимости, полученных при проведении
очередной государственной кадастровой оценки или в соответствии со
статьей 24.19 Закона об оценке, но не позднее чем в течение пяти лет с
223
содержание .. 12 13 14 15 ..