содержание .. 4 5 6

Отчет об оценке № 23/2019. Рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, принадлежащих АО КБ «РУБЛЕВ» - часть 6

Таблица № 50

Краткая характеристика объектов-аналогов

Наименование

Аналог 1

Аналог 2

Аналог 3

Аналог 4

Назначение

Квартира

Имущественные

права

Право требования

Местоположение

Московская область,

Ивантеевка,

Студенческий проезд

Московская область,

Ивантеевка,

Студенческий проезд

Московская область,

Ивантеевка, Заводская

ул.

Московская область,

Ивантеевка, Заводская

ул.

Сроки сдачи

объекта

2 кв. 2020г.

3 кв. 2022г.

Количество комнат

Площадь, кв.м.

46,5

39,7

40,1

63,2

Тип конструкции

дома

монолит-кирпич

Этаж

расположения

6/17

8/17

15/15

17/17

Описание

Продается 1-комнатная

квартира, в строящемся

доме (Корпус 3), срок

сдачи: II-кв. 2020, общей

площадью 46.50 кв.м., на 6

этаже. Жилой комплекс

"Весна" строится в квартале

"13А" подмосковного

города Ивантеевка, на

берегу реки Уча, рядом с

пересечением

Студенческого проезда и

улицы Огорхоз.

Продается 1-комнатная

квартира, в строящемся

доме (Корпус 3), срок

сдачи: II-кв. 2020, общей

площадью 39.70 кв.м., на 8

этаже. Жилой комплекс

"Весна" строится в квартале

"13А" подмосковного

города Ивантеевка, на

берегу реки Уча, рядом с

пересечением

Студенческого проезда и

улицы Огорхоз. Расстояние

от новостройки до МКАД

19 км.

Продается 1-комнатная

квартира в новом
современном ЖК

Ивантеевка 2020 .

Расположена на 15-м этаже

дома переменной этажности

общей площадью 40,1 кв.м.,

комната 20,6 кв.м., кухня

8,6 кв.м., с/у совмещенный

4 кв.м., коридор 3,5 кв.м.

лоджия 7,3 кв.м., окна
выходят в тихий двор.

Квартира сдается без

отделки под Ваш

индивидуальный ремонт.

Срок ввода дома в

эксплуатацию III квартал

2022 г.

Продается 2-комнатная

квартира в новом
современном ЖК

Ивантеевка 2020 .

Расположена на 17-м этаже

дома переменной этажности
общей площадью 63,2 кв.м.,

комнаты 13 и 18 кв.м.,

кухня 15 кв.м., с/у

совмещенный 4 кв.м.,

просторный коридор 10,5

кв.м. лоджия 4 кв.м., окна

выходят в тихий двор.

Квартира сдается без

отделки под Ваш

индивидуальный ремонт.

Срок ввода дома в

эксплуатацию III квартал

2022 г.

Состояние отделки

(после сдачи

объекта)

без отделки

Цена предложения,

руб.

2 418 000

2 064 400

2 045 100

3 160 000

Стоимость 1 кв.м.,

руб.

52 000

51 000

50 000

Источник

https://ivanteyevka.cian.r

u/sale/flat/193850901/

https://ivanteyevka.cian.r

u/sale/flat/193850830/

https://ivanteyevka.cian.r

u/sale/flat/201962080/

https://ivanteyevka.cian.r

u/sale/flat/201964060/

Контакты

тел.+7 495 137-46-42

тел.+7 925 014-67-00,

+7 915 147-64-70

тел.+7 925 014-67-00,

+7 915 147-64-70

Источник: составлено ООО «Экономико-правовая Экспертиза»

По выбранным аналогам была проведена процедура сопоставления объекта оценки и аналогов по

основным ценообразующим факторам, и выявлены основные корректировки.

Таблица № 51

Сравнительная характеристика объектов

Наименование

Объект оценки

Аналог №1

Аналог №2

Аналог №3

Аналог №4

Корректировка

Тип объекта

Квартира

Сопоставимое

Имущественные

права

Право

требования

Право

требования

Право

требования

Право

требования

Право

требования

Сопоставимое

Срок сдачи

объекта

2020 – 2022 гг.

2 кв. 2020г.

3 кв. 2022г.

Сопоставимое

Местоположение

Московская область,

Пушкинский р-н,

г.п. Лесной,
микрорайон

"Центральный",

корпус 12, секции

12.1, 12.2.

Московская

область,

Ивантеевка,

Студенческий

проезд

Московская

область,

Ивантеевка,

Студенческий

проезд

Московская

область,

Ивантеевка,

Заводская ул.

Московская

область,

Ивантеевка,

Заводская ул.

Корректировка

на

местоположение

Тип конструкции

дома

монолит-панель

монолит-

кирпич

монолит-

кирпич

монолит-

кирпич

монолит-

кирпич

Корректировка

на тип

конструкции

Количество

комнат

1, 2, 3

Корректировка

на количество

комнат

Площадь, кв.м.

От 35,5 до 70,61

46,5

39,7

40,1

63,2

Корректировка

на масштаб

Этаж

расположения

3/17 – 9/17

6/17

8/17

15/15

17/17

Корректировка

на этаж

расположения

Состояние

внутренней

отделки

без отделки

Сопоставимое

Валюта расчета

Руб.

Сопоставимое

Источник: составлено ООО «Экономико-правовая Экспертиза»

Для того чтобы определить среднюю рыночную стоимость 1 кв.м. Объекта, необходимо

провести корректировку цен объектов-аналогов в соответствии с имеющимися различиями между ними
и оцениваемым Объектом. Ниже представлено объяснение применяемых корректировок.

Выявленные отличия сравниваемых объектов требуют введения корректировок, либо

обоснования отказа от них:



на условия реализации (снижение цены предложения в процессе торгов);



на местоположение;



на тип конструкции;



на количество комнат;



на площадь (масштаб);



на этаж расположения.

Корректировка на условия реализации (торг).

Корректировка на условия реализации была принята в соответствии с данными результатов

опроса от 01.07.2018г., проведенного Комитетом по оценочной деятельности Ассоциации Банков
Северо-Запада

(АБСЗ)

рамках

Проекта

по

сбору

мнений

банков

–

членов

АБСЗ

(https://www.nwab.ru/commitets/docs/3704).

Таблица № 52

В связи с тем, что рассматриваемые квартиры находятся в жилом доме, признанном проблемным

объектом, сроки достройки и сдачи объекта неизвестны, Оценщиком принято значение корректировки
на условия реализации (уторгования) на уровне максимального значения верхней границы интервала
скидки на торг на рынке квартир в размере 15%.

Корректировка на срок сдачи условия реализации.

Оцениваемые объекты расположены в недостроенном жилом доме ЖК «Лесной». Оценщик при

проведении оценки исходил из предположения о возможности достройки проблемного объекта и

передачи квартир собственникам в период 2020-2022 гг.

Все выбранные объекты-аналоги также располагаются в жилых домах, планируемых к вводу в

эксплуатацию в 2020-2022 гг.

Таким образом, по данному параметру оцениваемые объекты и объекты-аналоги являются

сопоставимыми, в корректировке нет необходимости.

Корректировка на местоположение.

Объекты оценки располагаются в Пушкинском районе Московской области. Выбранные

объекты-аналоги  расположены  в  Московской  области  и  на  территории  городского  округа  Ивантеевка,
непосредственно граничащего с Пушкинским районом, вблизи местоположения оцениваемых объектов.
Объекты-аналоги  обладают  сопоставимыми  с  объектом  оценки  окружением,  инфраструктурой  и
транспортной  доступностью,  располагаются  вблизи  Ярославского  шоссе  на  расстоянии  около  15  км  от
МКАД.

Таким образом, местоположение объектов-аналогов и объектов оценки является сопоставимым.

Проведение корректировки на местоположение не требуется.

Ниже приведено местоположение объекта оценки и выбранных объектов-аналогов.

Рисунок № 11. Местоположение объекта оценки и объектов-аналогов (объект оценки – красная метка)

Корректировка на тип конструкции

Жилой дом, в котором расположены оцениваемые объекты, возводится по монолитно-панельной

технологии строительства, а все выбранные объекты-аналоги располагаются в домах монолитно-
кирпичного типа.

Соответственно, необходимо провести корректировку на тип конструкции дома для всех

объектов-аналогов в сравнении с оцениваемыми объектами.

К аналогам применена корректировка в соответствии со «Справочником оценщика

недвижимости – 2018. Квартиры» под редакцией Лейфер Л.А., Нижний Новгород, 2018 (стр.176,
табл.81).

Таблица № 53

В соответствии с представленными данными, корректировка на тип конструкции для объектов-

аналогов, в сравнении с оцениваемыми объектами, составляет 0,96.

Корректировка на количество комнат

В составе оцениваемых жилых квартир имеются 1-но, 2-х и 3-х комнатные квартиры. В качестве

объектов-аналогов были выбраны предложения по 1-но и 2-х комнатным квартирам. Соответственно,
необходимо провести корректировку на количество комнат для всех объектов-аналогов в сравнении с
оцениваемыми квартирами отдельно по группам для 1-но, 2-х и 3-х комнатных.

Корректировка

осуществлялась

на

основании

информации

«Справочника

оценщика

недвижимости – 2018. Квартиры» под редакцией Лейфер Л.А. (стр.185, табл.96).

Таблица № 54

Корректировка на количество комнат

В соответствии с приведенной таблицей, корректирующие коэффициенты в сравнении с

однокомнатными квартирами для объектов-аналогов №1, 2 и 3 составляют 1, а для объекта-аналога №4 –
1,04 (1/0,96).

Полученное итоговое значение стоимости для однокомнатных квартир также будет

откорректировано в соответствии с представленной таблицей для двухкомнатных и трехкомнатных
квартир соответственно.

Корректировка на масштаб (площадь)

Общие площади оцениваемых квартир составляют от 35,5 до 70,61 кв.м, площадь выбранных

объектов-аналогов составляет соответственно: 46,5, 39,7, 40,1 и 63,2 кв.м.

В связи с проведением корректировки на количество комнат, по мнению Оценщика нет

необходимости в дополнительной корректировке на площадь квартир, поскольку площади 1-но, 2-х и 3-
х комнатных квартир сопоставимы с типичными площадями квартир с соответствующим числом
комнат, представленным на рынке жилой недвижимости региона.

Корректировка на этаж расположения

Оцениваемые объекты расположены на различных этажах 17-ти этажного многоквартирного

дома (от 3-го до 9-го). Как правило, первые и последние этажи многоквартирных домов пользуются
наименьшим спросом и стоят несколько дешевле по сравнению с другими этажами.

Выбранные объекты-аналоги №1 и 2, так же как и объекты оценки, расположены на средних

этажах, а объекты-аналоги №3 и 4 расположены на последних этажах многоквартирных жилых домов.
Соответственно, необходимо провести корректировку на этаж расположения для объектов-аналогов №3
и 4.

Данная корректировка осуществлялась на основании информации «Справочника оценщика

недвижимости – 2018. Квартиры» под редакцией Лейфер Л.А. (стр.203, табл.119).

Таблица № 55

Корректировка на этаж расположения

В соответствии с приведенной таблицей, корректирующие коэффициенты на этаж расположения

для объектов-аналогов №3 и 4 составляют 1,04 (1/0,96).

Прочие ценовые характеристики у объектов оценки и аналогов идентичны и не нуждаются в

корректировках.

Результаты расчетов стоимости жилых квартир, представлены в следующей таблице.

Таблица № 56

Расчет рыночной стоимости объектов оценки

Наименование

Аналог №1

Аналог №2

Аналог №3

Аналог №4

Местоположение

Московская область,

Ивантеевка,

Студенческий проезд

Московская область,

Ивантеевка,

Студенческий проезд

Московская область,

Ивантеевка,

Заводская ул.

Московская область,

Ивантеевка,

Заводская ул.

Цена предложения, руб.

2 418 000

2 064 400

2 045 100

3 160 000

Стоимость 1 кв.м., руб.

52 000

51 000

50 000

Корректировка на торг, %

-15%

Скорректированная

стоимость, руб.

44 200

43 350

42 500

Тип конструкции дома

монолит-кирпич

Корректировка на тип

конструкции, коэф-т.

0,96

Скорректированная

стоимость, руб.

42 432

41 616

40 800

Этаж расположения

6/17

8/17

15/15

17/17

Корректировка на этаж

расположения, коэф-т.

1,04

Скорректированная

стоимость, руб.

42 432

43 350

42 500

Количество комнат

Корректировка на

количество комнат, коэф-т

1,04

(для 1-но комнатных

квартир)

Скорректированная

стоимость, руб.

42 432

43 350

44 271

Средняя

скорректированная

стоимость 1 кв.м

однокомнатных квартир,

руб.

43 121

Корректировка на

количество комнат, коэф-т

(для 2-х комнатных

квартир)

0,96

Средняя

скорректированная

стоимость 1 кв.м

двухкомнатных квартир,

руб.

41 396

Корректировка на

количество комнат, коэф-т

(для 3-х комнатных

квартир)

0,92

Средняя

скорректированная

стоимость 1 кв.м

трехкомнатных квартир,

руб.

39 672

Источник: расчет ООО «Экономико-правовая Экспертиза»

Итоговый расчет рыночной стоимости прав требования по договору участия в долевом

строительстве на 48 квартир по адресу: Московская область, Пушкинский р-н, г.п. Лесной, микрорайон
"Центральный", корпус 12, секции 12.1, 12.2, представлен в следующей таблице.

Таблица № 57

Наименование объекта недвижимости

Площадь,

кв.м

Стоимость 1

кв.м, руб.

Рыночная стоимость в рамках

сравнительного подхода, руб.

Права требования по договору участия в долевом
строительстве на 48 квартир по адресу: Московская
область, Пушкинский р-н, г.п. Лесной, микрорайон
"Центральный", корпус 12, секции 12.1, 12.2 в составе:

2 219,56

92 880 357

Секция 12.1

2-х комнатная квартира на 4 этаже, номер 13

51,13

41 396

2 116 596

1 комнатная квартира на 4 этаже, номер 15

35,98

43 121

1 551 501

1 комнатная квартира на 4 этаже, номер 16

35,98

43 121

1 551 501

1 комнатная квартира на 4 этаже, номер 17

35,5

43 121

1 530 803

2-х комнатная квартира на 5 этаже, номер 19

51,13

41 396

2 116 596

1 комнатная квартира на 5 этаже, номер 21

35,98

43 121

1 551 501

1 комнатная квартира на 5 этаже, номер 22

35,98

43 121

1 551 501

1 комнатная квартира на 5 этаже, номер 23

35,5

43 121

1 530 803

2-х комнатная квартира на 5 этаже, номер 24

58,17

41 396

2 408 026

1 комнатная квартира на 6 этаже, номер 28

35,98

43 121

1 551 501

1 комнатная квартира на 6 этаже, номер 29

35,5

43 121

1 530 803

2-х комнатная квартира на 6 этаже, номер 30

58,17

41 396

2 408 026

1 комнатная квартира на 7 этаже, номер 33

35,98

43 121

1 551 501

1 комнатная квартира на 7 этаже, номер 35

35,5

43 121

1 530 803

2-х комнатная квартира на 7 этаже, номер 36

58,17

41 396

2 408 026

2-х комнатная квартира на 8 этаже, номер 37

51,13

41 396

2 116 596

1 комнатная квартира на 8 этаже, номер 39

35,98

43 121

1 551 501

1 комнатная квартира на 8 этаже, номер 41

35,5

43 121

1 530 803

2-х комнатная квартира на 8 этаже, номер 42

58,17

41 396

2 408 026

1 комнатная квартира на 9 этаже, номер 45

35,98

43 121

1 551 501

1 комнатная квартира на 9 этаже, номер 46

35,98

43 121

1 551 501

1 комнатная квартира на 9 этаже, номер 47

35,5

43 121

1 530 803

2-х комнатная квартира на 9 этаже, номер 48

58,17

41 396

2 408 026

Секция 12.2

2-х комнатная квартира на 3 этаже, номер 60

58,17

41 396

2 408 026

1 комнатная квартира на 4 этаже, номер 67

35,98

43 121

1 551 501

1 комнатная квартира на 4 этаже, номер 68

35,98

43 121

1 551 501

3-х комнатная квартира на 4 этаже, номер 69

70,61

39 672

2 801 205

2-х комнатная квартира на 5 этаже, номер 70

58,17

41 396

2 408 026

3-х комнатная квартира на 5 этаже, номер 74

70,61

39 672

2 801 205

2-х комнатная квартира на 6 этаже, номер 75

58,17

41 396

2 408 026

1 комнатная квартира на 6 этаже, номер 76

35,5

43 121

1 530 803

1 комнатная квартира на 6 этаже, номер 78

35,98

43 121

1 551 501

3-х комнатная квартира на 6 этаже, номер 79

70,61

39 672

2 801 205

2-х комнатная квартира на 7 этаже, номер 80

58,17

41 396

2 408 026

1 комнатная квартира на 7 этаже, номер 81

35,5

43 121

1 530 803

1 комнатная квартира на 7 этаже, номер 82

35,98

43 121

1 551 501

1 комнатная квартира на 7 этаже, номер 83

35,98

43 121

1 551 501

3-х комнатная квартира на 7 этаже, номер 84

70,61

39 672

2 801 205

2-х комнатная квартира на 8 этаже, номер 85

58,17

41 396

2 408 026

1 комнатная квартира на 8 этаже, номер 86

35,5

43 121

1 530 803

1 комнатная квартира на 8 этаже, номер 87

35,98

43 121

1 551 501

1 комнатная квартира на 8 этаже, номер 88

35,98

43 121

1 551 501

3-х комнатная квартира на 8 этаже, номер 89

70,61

39 672

2 801 205

2-х комнатная квартира на 9 этаже, номер 90

58,17

41 396

2 408 026

1 комнатная квартира на 9 этаже, номер 91

35,5

43 121

1 530 803

1 комнатная квартира на 9 этаже, номер 92

35,98

43 121

1 551 501

1 комнатная квартира на 9 этаже, номер 93

35,98

43 121

1 551 501

3-х комнатная квартира на 9 этаже, номер 94

70,61

39 672

2 801 205

Таким образом, рыночная стоимость прав требования по договору участия в долевом

строительстве на 48 квартир по адресу: Московская область, Пушкинский р-н, г.п. Лесной, микрорайон
"Центральный", корпус 12, секции 12.1, 12.2, общей площадью 2219,56 кв.м, по состоянию на дату
оценки с учетом округления составляет:

92 880 000 рублей

(Девяносто два миллиона восемьсот восемьдесят тысяч) рублей

Согласно Федеральному стандарту оценки № 7 «Оценка недвижимости» (ФСО – №7, п. 30)

«После проведения процедуры согласования оценщик, помимо указания в отчете об оценке итогового
результата оценки стоимости недвижимости, приводит свое суждение о возможных границах интервала,
в котором, по его мнению, может находиться эта стоимость, если в задании на оценку не указано иное» .

Согласно информации, представленной в «Рекомендациях по определению и обоснованию границ

интервала,  в  котором  может  находиться  стоимость  объекта  оценки»  под  редакцией  Лейфера  Л.А.,
изданной  Приволжским  центром  методического  и  информационного  обеспечения  оценки,  Н.Новгород,
2017  г.,  среднее  значение  неопределенности  величины  рыночной  стоимости  на  неактивном  рынке  для
квартир находится на уровне 11%.

Таким образом, диапазон рыночной стоимости прав требования по договору участия в долевом

строительстве на 48 квартир по адресу: Московская область, Пушкинский р-н, г.п. Лесной, микрорайон
"Центральный", корпус 12, секции 12.1, 12.2, общей площадью 2219,56 кв.м, по состоянию на дату
оценки составляет с учетом округления:

83 000 000 – 103 000 000 рублей

(Восемьдесят три миллиона – Сто три миллиона) рублей

6.3.

Итоговое заключение о стоимости Объекта оценки

В результате проведенных расчетов, оценщик пришел к выводу:

Рыночная стоимость нежилых помещений, расположенных по адресу: Вологодская область, г.

Вологда, ул. Козленская, д. 2, общей площадью 474,3 кв.м, по состоянию на дату оценки с учетом
округления составляет:

10 135 000 рублей

(Десять миллионов сто тридцать пять тысяч ) рублей.

Рыночная стоимость прав требования по договору участия в долевом строительстве на 48

квартир по адресу: Московская область, Пушкинский р-н, г.п. Лесной, микрорайон «Центральный»,
корпус 12, секции 12.1, 12.2, общей площадью 2219,56 кв.м, по состоянию на дату оценки с учетом
округления составляет:

92 880 000 рублей

(Девяносто два миллиона восемьсот восемьдесят тысяч) рублей

Настоящее заключение необходимо рассматривать только в контексте полного текста

настоящего Отчета.

Оценка проведена, а Отчет в соответствии с требованиями Федерального закона от 29.07.1998 г.

№ 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и Федеральных стандартов оценки
(ФСО) №1-№3 обязательных к применению субъектами оценочной деятельности, утвержденными
приказом Министерства экономического развития РФ от 20.05.2015 года: №297, №298, №299, ФСО № 7,
утвержденным приказом Министерства экономического развития РФ от 25.09.2014 года: №611.

Глава 7. ЗАЯВЛЕНИЕ О ПРОВЕДЕННОЙ ОЦЕНКЕ

Мы, являясь надлежащими профессиональными оценщиками, с полным пониманием существа

вопроса и в соответствии со сложившимся у нас мнением заявляем, что:



все факты, изложенные в настоящем Отчете, нами проверены;



приведенные

анализы,

мнения,

выводы

ограничиваются

лишь

принятыми

нами

предположениями и существующими ограничительными условиями и представляют собой наши
личные беспристрастные профессиональные формулировки;



в  отношении  Объектов  оценки,  являющихся  предметом  настоящего  Отчета,  мы  не  имеем
никакой личной заинтересованности ни сейчас, ни в перспективе, а также не состоим в родстве,
не  имеем  никаких  личных  интересов  или  пристрастий  по  отношению  к  лицам,  являющимся  на
дату  вступления  в  силу  настоящего  Отчета  владельцами  оцененного  нами  Объекта  или
намеревающихся совершить с ним сделки;



оплата наших услуг не связана с обусловленной или заранее установленной стоимостью Объекта
или  с  деятельностью  по  оценке  бизнеса,  благоприятствующей  интересам  клиента,  с  суммой
стоимости  оцененного  Объекта,  с  достижением  оговоренных  или  с  возникновением
последующих событий и совершением сделки с Объектом;



наши анализы, мнения и выводы осуществлялись, а Отчет об оценке составлен в полном
соответствии с Федеральным Законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и
со Стандартами Оценки, обязательными к применению субъектами оценочной деятельности;



в ходе подготовки Отчета об оценке никто не оказывал нам существенной профессиональной
помощи.

Глава 8. ПЕРЕЧЕНЬ ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

«Оценка недвижимости», под ред. А.Г. Грязновой,М.:«Финансы и статистика», 2003-492 с

Гражданский кодекс Российской Федерации. Полный текст, «ГНОМ-ПРЕСС», Москва, 2012 г.

«7 вопросов о недвижимости», С.Б. Пьянков, А.Е. Федоров М: Издательство «Грамотей», 2007 г.
176 с.

Стандарты  оценки,  обязательных  к  применению  субъектами  оценочной  деятельности,
утвержденными  постановлением  правительства  РФ  от  06.07.01  №  519.Федеральные  стандарты
исследования  (ФСО)  №1-№3,  обязательные  к  применению  субъектами  оценочной  деятельности,
утвержденные  приказом  Министерства  экономического  развития  РФ  от  20.05.2015  года:  №  297,
№298,  №299,  ФСО  №  7,  утвержденным  приказом  Министерства  экономического  развития  РФ  от
25.09.2014 года: №611.

«Оценка стоимости недвижимого имущества», ТПП РФ, Комитет по оценочной деятельности, М.,
2002-42 с.

«Некоторые аспекты регулирования регионального рынка недвижимости», С.Б. Пьянков, А.Е.
Федоров, М: отпечатано ООО «Лаватера», 2005г, 80с.

«Оценка стоимости недвижимости»,Грибовский С.В., Иванова Е.Н., Львов Д.С., Медведева О.Е.-М.:
ИНТЕРКЛАМА, 2003.-704 с.

«Методологические основы оценки стоимости имущества», Микерин Г.И., Гребенников В.Г.,
Нейман Е.И., М.: ИНТЕРКЛАМА, 2003.-688 с.

«Новые возможности сравнительного подхода при решении старых проблем» С.В.Грибовский,
С.А.Сивец, И.А.Левыкина Вопросы оценки, №4, 2002 г.

10.

«Справочник оценщика недвижимости - 2018. Квартиры», Приволжский центр методического и
информационного обеспечения оценки, под редакцией Лейфера Л.А., Нижний Новгород, 2018 г.

11.

«Справочник  оценщика  недвижимости  -  2018.  Офисно-торговая  недвижимость  и  сходные  типы
объектов.  Корректирующие  коэффициенты  и  скидки  для  сравнительного  подхода»,  Приволжский
центр  методического  и  информационного  обеспечения  оценки,  под  редакцией  Лейфера  Л.А.,
Нижний Новгород, 2018 г.

12.

«Справочник  оценщика  недвижимости  -  2018.  Офисно-торговая  недвижимость  и  сходные  типы
объектов.  Текущие  и  прогнозные  характеристики  рынка  для  доходного  подхода»,  Приволжский
центр  методического  и  информационного  обеспечения  оценки,  под  редакцией  Лейфера  Л.А.,
Нижний Новгород, 2018 г.

13.

«Рекомендации по определению и обоснованию границ интервала, в котором может находиться
стоимость объекта оценки», Приволжский центр методического и информационного обеспечения
оценки, под редакцией Лейфера Л.А., Н. Новгород, 2017 г.

14.

Информационная база ООО «Экономико-правовая Экспертиза».

содержание .. 4 5 6