Одним из важнейших направлений обеспечения управления земельными ресурсами
в крае является ведение Единого государственного реестра недвижимости, который по
существу призван служить информационной основой государственного управления
земельными ресурсами, экономического и правового регулирования земельных
отношений в Ставропольском крае.
Деятельность по ведению Единого государственного реестра недвижимости и
использование его сведений регулируется Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации
недвижимости).
Закон о регистрации недвижимости регулирует отношения, возникающие в связи с
осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав
на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с
законодательством Российской Федерации государственной регистрации,
государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому
учету согласно данному закону, а также ведением Единого государственного реестра
недвижимости и предоставлением предусмотренных Законом о регистрации
недвижимости сведений, содержащихся в Едином государственном реестре
недвижимости.
Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных
систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным
законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое
имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных
установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт
признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права
определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и
обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).
Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый
государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях,
сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о
единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об
иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение, которых без
несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты
недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с
характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-
определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных
предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.
Единый государственный реестр недвижимости состоит из:
1.
реестра объектов недвижимости;
2.
реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества;
3.
реестра сведений о границах зон с особыми условиями использования
территорий, территориальных зон, территорий объектов культурного наследия, особо
охраняемых природных территорий, особых экономических зон, охотничьих угодий,
территорий опережающего социально-экономического развития, зон территориального
развития в Российской Федерации, игорных зон, лесничеств, лесопарков, о
Государственной границе Российской Федерации, границах между субъектами
Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных
пунктов, о береговых линиях (границах водных объектов), а также сведений о проектах
межевания территорий;
4.
реестровых дел;
Управление Росреестра по Ставропольскому краю
49
1
2
3
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
4
5