содержание .. 8 9 10 11 ..
ДОКЛАД О СОСТОЯНИИ И ИСПОЛЬЗОВАНИИ ЗЕМЕЛЬ В РЕСПУБЛИКЕ БАШКОРТОСТАН (2020 год) - часть 10
25 000 000 000
20 000 000 000
15 000 000 000
10 000 000 000
5 000 000 000
0
Кадастровая стоимость текущая, руб. Кадастровая стоимость в итоговом
отчете, руб.
5. СЕГМЕНТ "Отдых (рекреация)"
9. СЕГМЕНТ "Охраняемые природные территории и благоустройство"
Земельные участки ООТиО в других сегментах
Итого по категории
Рис. 3-16. Сравнение государственной кадастровой оценки земельных
участков 2018 года с результатами предыдущего тура оценки в разрезе
сегментов
Таблица 3-29.
Сравнительный анализ государственной кадастровой оценки 2018 года с
результатами предыдущего тура оценки земельных участков категории
земель промышленностии иного специального назначения
Кадастровая
Кадастровая
Наименование вида
Количест
стоимость в
стоимость
Изменение
использования
во ЗУ
итоговом
текущая, руб.
отчете, руб.
Недропользование.
Осуществление
геологических изысканий,
436
954 449 036
3 762 781 079
294%
добыча недр открытым
(карьеры, отвалы)
способом
Недропользование.
Осуществление
геологических изысканий,
678
165 386 014
3 143 897 956
1801%
добыча недр закрытым
(шахты, скважины)
способом
Недропользование.
Размещение ОКС, в том
934
165 694 378
2 506 180 029
1413%
числе подземных, в целях
добычи недр
Итого по
2 048
1 285 529 428
9 412 859 063
632%
недропользованию:
182
Кадастровая стоимость земельных участков категории земель
промышленности и иного специального назначения значительно
увеличилась. Увеличение кадастровой стоимости связано с изменением
методики расчета земельных участков, относящихся к недропользованию
(таблица
3-29). Земельные участки данного вида использования ранее
рассчитывались исходя из стоимости граничащих земельных участков
сельскохозяйственного назначения, в текущем туре данные участки
рассчитаны исходя из рыночной стоимости земельных участков
производственно-складского назначения.
10 000 000 000
8 000 000 000
6 000 000 000
4 000 000 000
2 000 000 000
0
Кадастровая стоимость текущая, руб. Кадастровая стоимость в итоговом
отчете, руб.
Недропользование. Осуществление геологических изысканий, добыча недр открытым
(карьеры, отвалы) способом
Недропользование. Осуществление геологических изысканий, добыча недр закрытым
(шахты, скважины) способом
Недропользование. Размещение ОКС, в том числе подземных, в целях добычи недр
Итого по недропользованию
Рис. 3-17. Сравнение государственной кадастровой оценки земельных
участков 2018 года с результатами предыдущего тура оценки по
недропользованию
В разрезе муниципальных образований (далее - МО), по сведениям
государственного бюджетного учреждения Республики Башкортостан,
итоговая кадастровая стоимость по МО увеличилась значительно для тех
образований, в составе которых имеются земельные участки, относящиеся
183
к недропользованию (таблица 3-30). Итоговая кадастровая стоимость по
МО значительно снизилась для тех муниципальных образований, в состав
которых входят земельные участки национальных и природных парков,
государственных природных заповедников, к примеру, МР Белорецкий,
МР Бурзянский, МР Мелеузовский, ЗАТО г.Межгорье. Снижение итоговой
кадастровой стоимости для МР Иглинский, МР Уфимский, МР
Чишминский обусловлено наличием на территории МО земельных
участков под объекты обороны, безопасности, космического обеспечения.
Данные участки согласно ст. 27 ЗК РФ являются изъятыми из оборота,
земельный налог по ним не уплачивается. Земельные участки данного вида
использования ранее рассчитывались исходя из стоимости земельных
участков производственно-складского назначения, в текущем туре данные
участки рассчитаны исходя из затрат на межевание и оформление прав.
Таблица 3-30.
Сравнительный анализ государственной кадастровой оценки 2018 года с
результатами предыдущего тура оценки в разрезе муниципальных
образований
Кадастровая
Кадастровая
№
Количество
стоимость в
Наименование
стоимость
Изменение
п/п
ЗУ
итоговом
текущая, руб.
отчете, руб.
1
МР Абзелиловский
856
1685223487
1671933728
-1%
2
МР Альшеевский
1152
789522583
1438314221
82%
3
МР Архангельский
136
194551171
291411631
50%
4
МР Аскинский
792
825748304
422250647
-49%
5
МР Аургазинский
324
197866602
477654780
141%
6
МР Баймакский
435
1384017025
1164814751
-16%
7
МР Бакалинский
126
42399496
104588698
147%
8
МР Балтачевский
195
60150436
79534857
32%
9
МР Белебеевский
1278
163779425
385738499
136%
10
МР Белокатайский
229
40537618
118094858
191%
11
МР Белорецкий
520
7987735650
1361949759
-83%
12
МР Бижбулякский
1473
106865451
390120501
265%
13
МР Бирский
247
224361952
301570050
34%
14
МР Благоварский
439
149163215
109515797
-27%
15
МР Благовещенский
1252
295998344
684473828
131%
16
МР Буздякский
333
187860685
245895583
31%
17
МР Бураевский
227
129600390
91538415
-29%
18
МР Бурзянский
219
2692512660
282431747
-90%
19
МР Гафурийский
374
1829446512
1964883418
7%
20
МР Давлекановский
291
246413566
282027738
14%
21
МР Дуванский
409
25237724
69481922
175%
184
Продолжение таблицы 3-30.
Кадастровая
Кадастровая
№
Количество
стоимость в
Наименование
стоимость
Изменение
п/п
ЗУ
итоговом
текущая, руб.
отчете, руб.
22
МР Дюртюлинский
603
274102878
621259768
127%
23
МР Ермекеевский
324
119937799
394058377
229%
24
МР Зианчуринский
251
111108891
114358499
3%
25
МР Зилаирский
269
24773496
73017237
195%
26
МР Иглинский
1081
1403158998
959937533
-32%
27
МР Илишевский
346
591613705
1087278201
84%
28
МР Ишимбайский
234
212880318
311370743
46%
29
МР Калтасинский
195
72151516
373320520
417%
30
МР Караидельский
859
431022897
373521312
-13%
31
МР Кармаскалинский
658
620171161
613755867
-1%
32
МР Кигинский
187
109000681
38386139
-65%
33
МР Краснокамский
450
1355665028
2397648017
77%
34
МР Кугарчинский
415
1454713258
956295214
-34%
35
МР Куюргазинский
1897
175163124
383368546
119%
36
МР Кушнаренковский
2538
466721675
652918471
40%
37
МР Мелеузовский
1050
6142133385
4234526773
-31%
38
МР Мечетлинский
284
171060288
276815022
62%
39
МР Мишкинский
133
2668518401
3032795335
14%
40
МР Миякинский
304
66175780
163818371
148%
41
МР Нуримановский
80
79096076
169446388
114%
42
МР Салаватский
357
1235409183
1146504170
-7%
43
МР Стерлибашевский
368
21845407
56034881
157%
44
МР Стерлитамакский
817
1231469391
1218052753
-1%
45
МР Татышлинский
412
59781682
317616250
431%
46
МР Туймазинский
9223
1326257803
4048868032
205%
47
МР Уфимский
1203
10819120337
10219890925
-6%
48
МР Учалинский
693
978873868
1067519539
9%
49
МР Федоровский
181
22412576
50306221
124%
50
МР Хайбуллинский
591
477703349
2278951940
377%
51
МР Чекмагушевский
435
227332058
337893737
49%
52
МР Чишминский
637
1230697065
708912670
-42%
53
МР Шаранский
906
144569241
215250203
49%
54
МР Янаульский
265
131126182
538045405
310%
55
ГО г.Уфа
53
17261259
31080789
80%
56
ГО г. Кумертау
2
290096
26662880
9091%
57
ГО г.Нефтекамск
13
8817006
20772352
136%
58
ГО г.Сибай
1
140
280
100%
59
ГО г.Агидель
1
7792074
5806196
-25%
60
ЗАТО г.Межгорье
3
584555242
29692228
-95%
61
ГО г.Октябрьский
13
13457708
28738020
114%
62
ГО г.Салават
1
11589
10739772
92575%
63
ГО г.Стерлитамак
28
33890734
162578361
380%
Итого:
39668
54380835644
51686039362
-5%
185
По данным государственного бюджетного учреждения Республики
Башкортостан, значительное увеличение итоговой кадастровой стоимости
по городским округам г. Кумертау, г. Салават связано с тем, что
кадастровая стоимость земельных участков, входящих в данные МО, была
рассчитана по минимальному значению кадастровой стоимости в МО, в
текущем туре оценки кадастровая стоимость рассчитана в соответствии с
Методическими указаниями. В границах данных МО земельные участки,
предназначенные для полигона ТБО, имели стоимость 12 коп./кв.м, по
результатам оценки кадастровая стоимость указанных участков возросла
до 111 руб./кв.м.
В соответствии с пунктом 25 статьи 14 Закона № 237-ФЗ Росреестром
проведена проверка отчета об итогах государственной кадастровой оценки,
представленного с письмом Государственного бюджетного учреждения
Республики Башкортостан от 16 октября 2018 года № 1528-21.
По результатам проведенной проверки составлен акт проверки от 19
октября
2018 года
№ 2018-02/2и, в котором указано об отсутствии
нарушений требований к отчету об итогах государственной кадастровой
оценки.
Приказом МЗИО РБ № 1371 утверждены результаты государственной
кадастровой оценки земельных участков Республики Башкортостан по
состоянию на 1 января 2018 года в составе земель особо охраняемых
территорий и объектов и земель промышленности, энергетики, транспорта,
связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения
космической деятельности, земель обороны, безопасности и земли иного и
специального назначения. Данным приказом также необходимо
государственному бюджетному учреждению Республики Башкортостан
организовать прием обращений, обеспечить предоставление разъяснений и
подготовку решений по вопросам, связанным с определением кадастровой
стоимости по этим категориям земель.
Кроме того, в целях реализации статьи 66 Земельного кодекса РФ
Приказом МЗИО № 49 утверждены средние показатели кадастровой
стоимости земельных участков в составе отдельных категорий земель
Республики Башкортостан. Данные о средних показателях кадастровой
стоимости земельных участков в составе земель особо охраняемых
природных территорий и объектов, земель промышленности и иного
186
специального назначения по муниципальным районам
(городским
округам) Республики Башкортостан приведены в Приложении 7.
3.4.1.5. Земли лесного фонда
В соответствии с Приказом Министерства земельных и
имущественных отношений Республики Башкортостан от 6 февраля 2019
года
№ 123 «О проведении в 2020 году на территории Республики
Башкортостан очередных мероприятий государственной кадастровой
оценки» в 2020 году на территории республики проведены работы по
государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель
лесного фонда.
Результаты государственной кадастровой оценки земельных участков
в составе земель лесного фонда Республики Башкортостан по состоянию
на 1 января 2020 для применения с 1 января 2021 утверждены приказом
Министерства земельных и имущественных отношений Республики
Башкортостан от
12 ноября
2020 года
№ 1707 «Об утверждении
результатов государственной кадастровой оценки отдельных объектов
недвижимости Республики Башкортостан по состоянию на 1 января 2020
года». Также данным приказом государственному бюджетному
учреждению Республики Башкортостан необходимо организовать прием и
учет обращений по вопросам, связанным с определением кадастровой
стоимости, обеспечить предоставление разъяснений и подготовку
соответствующих решений.
Данные работы проводились в Республике Башкортостан так же в
соответствии с новым порядком проведения государственной кадастровой
оценки, установленным Законом № 237-ФЗ.
Государственным
бюджетным
учреждением
Республики
Башкортостан проведены оценочные работы в 2020 году и предоставлен
анализ результатов государственной кадастровой оценки земельных
участков в составе земель лесного фонда по сравнению с предыдущим
туром государственной кадастровой оценки.
187
Таблица 3-31
Сравнительный анализ государственной кадастровой оценки 2020 года с
результатами предыдущего тура оценки.
Кадастровая
Кадастровая стоимость
Категория земель
Количество
стоимость на
на 01.01.2015, руб.
01.01.2020, руб.
Земли лесного фонда
3452
80 541 299 273
73 094 312 383
Таблица 3-32
Сравнительный анализ государственной кадастровой оценки 2020 года с
результатами предыдущего тура оценки в разрезе лесничеств.
Наименование
Кадастровая стоимость на
Кадастровая стоимость на
лесничества
01.01.2020, руб.
01.01.2015, руб.
Абзелиловское
2 387 890 854
6 026 168 646
Авзянское
5 813 723 269
2 214 341 796
Альшеевское
970 993 011
908 935 822
Архангельское
2 756 934 977
2 766 429 211
Аскинское
2 844 796 165
3 096 123 966
Баймакское
2 233 317 784
1 219 310 140
Белебеевское
1 439 157 758
1 857 403 420
Белокатайское
2 898 886 616
2 603 347 527
Белорецкое
3 657 109 494
2 035 813 324
Бирское
1 879 220 289
2 035 913 000
Бурзянское
4 004 569 044
3 121 510 168
Гафурийское
2 911 044 538
2 737 662 725
Дуванское
2 800 571 837
2 337 500 723
Дюртюлинское
1 535 425 583
1 815 212 763
Зианчуринское
1 342 282 471
1 099 245 378
Зилаирское
2 716 260 891
2 036 426 826
Иглинское
2 445 171 883
1 759 842 845
Инзерское
2 980 094 930
2 500 825 908
Кананикольское
2 602 918 639
2 075 735 718
Караидельское
3 675 730 743
2 836 928 417
Кугарчинское
834 499 515
2 446 982 741
Макаровское
3 062 061 016
2 720 708 208
Нуримановское
2 169 478 815
2 524 812 812
Салаватское
2 166 806 821
2 043 020 312
188
Продолжение таблицы 3-32
Наименование
Кадастровая стоимость на
Кадастровая стоимость на
лесничества
01.01.2020, руб.
01.01.2015, руб.
Стерлитамакское
2 039 930 288
2 175 647 294
Тирлянское
1 799 107 678
3 996 076 977
Туймазинское
6 102 408 556
2 557 153 197
Уфимское
2 903 833 674
2 667 754 800
Учалинское
3 161 935 676
2 083 198 250
Хайбуллинское
29 640 148
359 915 533
Янаульское
2 375 496 312
2 434 363 936
Итого:
80 541 299 273
73 094 312 383
По итогам государственной кадастровой оценки количество
актуализированных земельных участков в составе земель лесного фонда
составило 3 452. Текущая кадастровая стоимость указанных категорий
земель до актуализации составляла
73 094 312
383 руб., кадастровая
стоимость в итоговом отчете государственной кадастровой оценки 2020
года - 80 541 299 273 руб.
Таким образом, по результатам проведения государственной
кадастровой оценки 2020 увеличение суммарной кадастровой стоимости
земельных участков в составе земель лесного фонда республики составило
10 %.
При проведении сравнительного анализа кадастровой стоимости
земель лесного фонда по результатам оценочных работ 2020 года с ранее
установленной кадастровой стоимостью в рамках проведения массовых
оценочных работ 2015 года в разрезе лесничеств наблюдается увеличение
более чем на
200 % кадастровой стоимости земель Авзянского и
Туймазинского лесничеств:
кадастровая стоимость земель Авзянского лесничества до
актуализации составляла 2
214 341 796 руб., кадастровая стоимость в
итоговом отчете государственной кадастровой оценки 2020 года - 5 813
723 269 руб.;
кадастровая стоимость земель Туймазинского лесничества до
актуализации составляла 2 557 153 197 руб., кадастровая стоимость в
итоговом отчете государственной кадастровой оценки 2020 года - 6 102
408 556 руб.
189
Значительное увеличение кадастровой стоимости
(более
50
%)
наблюдается также в отношении земель Баймакского, Белорецкого и
Учалинского лесничеств.
Также стоит отметить снижение кадастровой стоимости в рамках
оценочных работ
2020 года в отношении земель Абзелиловского,
Кугарчинского и Тирлянского лесничеств более чем на 50 %:
кадастровая стоимость земель Абзелиловского лесничества до
актуализации составляла 6 026 168 646 руб., кадастровая стоимость в
итоговом отчете государственной кадастровой оценки 2020 года - 2 387
890 854 руб.;
кадастровая стоимость земель Кугарчинского лесничества до
актуализации составляла 2 446 982 741 руб., кадастровая стоимость в
итоговом отчете государственной кадастровой оценки 2020 года - 834 499
515 руб.;
кадастровая стоимость земель Тирлянского лесничества до
актуализации составляла 3 996 076 977 руб., кадастровая стоимость в
итоговом отчете государственной кадастровой оценки 2020 года - 1 799
107 678 руб.
Резкое снижение кадастровой стоимости
(в
12 раз) по итогам
оценочных работ
2020 года произведено в отношении земель
Хайбуллинского лесничества, кадастровая стоимость которых до
актуализации составляла
359
915
533 руб., кадастровая стоимость в
итоговом отчете государственной кадастровой оценки 2020 года - 29 640
148 руб.
190
3.4.2. Определение кадастровой стоимости вновь учтенных земельных
участков, ранее учтенных земельных участков при включении
сведений о них в государственный кадастр недвижимости и земельных
участков, в отношении которых произошло изменение их
количественных и (или) качественных характеристик, влекущее за
собой изменение их кадастровой стоимости
В 2020 году в соответствии с Порядком определения кадастровой
стоимости объектов недвижимости при осуществлении государственного
кадастрового учета ранее не учтенных объектов недвижимости, включения
в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее
учтенных объектах недвижимости или внесения в Единый
государственный реестр недвижимости соответствующих сведений при
изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов
недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости,
утвержденных приказом Минэкономразвития России от 28 сентября2018
№514 (вступил в силу со 2 марта 2019 года), филиалом ФГБУ «ФКП
Росреестра» по Республике Башкортостан проведена работа по
определению кадастровой стоимости 27 869 земельным участкам, в том
числе:
- по 20 082 вновь образованным земельным участкам;
- по
6
377 земельным участкам, в отношении которых прошли
государственный кадастровый учет текущие изменения (категории земель,
вида разрешенного использования, уточнения площади);
- по
1 410 земельным участкам осуществление государственного
кадастрового учета ранее не учтенных земельных участков.
191
3.4.3. Оспаривание результатов определения кадастровой стоимости
земельных участков в судебном и досудебном порядке
Особое место в оценочном законодательстве занимает процедура
досудебного оспаривания результатов государственной кадастровой
оценки в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения
кадастровой стоимости (далее - комиссия).
В соответствии со статьей
24.18 Закона
№ 135-ФЗ результаты
определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими и
юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой
стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органами
государственной власти, органами местного самоуправления в отношении
объектов недвижимости, находящихся в государственной или
муниципальной собственности, в суде и (или) комиссии.
При этом для оспаривания физическими лицами результатов
определения кадастровой стоимости в суде предварительное обращение в
комиссию не является обязательным, в то время как для юридических лиц,
органов государственной власти и органов местного самоуправления
досудебный порядок оспаривания кадастровой стоимости в комиссии
обязателен. И только в случае отклонения комиссией заявления о
пересмотре кадастровой стоимости, поданного по соответствующему
основанию, либо в случае, если заявление о пересмотре кадастровой
стоимости не рассмотрено комиссией в течение месяца с даты его
поступления, оспаривание результатов определения кадастровой
стоимости возможно в суде.
Заявление о пересмотре кадастровой стоимости может быть подано в
комиссию в период с даты внесения в Единый государственный реестр
недвижимости результатов определения кадастровой стоимости по дату
внесения в Единый государственный реестр недвижимости результатов
определения кадастровой стоимости, полученных при проведении
очередной государственной кадастровой оценки или в соответствии со
статьей 24.19 Закона № 135-ФЗ.
В комиссии кадастровая стоимость может быть оспорена по
следующим основаниям:
192
- недостоверность
сведений
об
объекте
недвижимости,
использованных при определении его кадастровой стоимости;
- установление в отношении объекта недвижимости его рыночной
стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его
кадастровая стоимость.
Если основанием подачи заявления о пересмотре кадастровой
стоимости была недостоверность сведений об объекте недвижимости,
использованных при определении его кадастровой стоимости, по
результатам рассмотрения данного заявления комиссия вправе принять
одно из следующих решений:
- об отклонении заявления о пересмотре кадастровой стоимости в
случае использования достоверных сведений об объекте недвижимости
при определении кадастровой стоимости;
- о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости в
случае недостоверности сведений об объекте недвижимости,
использованных при определении его кадастровой стоимости.
В случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подано
на основании установления в отчете рыночной стоимости объекта
недвижимости, комиссия принимает решение об определении кадастровой
стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости или
отклоняет заявление о пересмотре кадастровой стоимости в случаях,
предусмотренных порядком создания и работы комиссии.
Решения комиссии могут быть оспорены в суде.
В отчетном году работа комиссии по рассмотрению споров о
результатах определения кадастровой стоимости при Управлении
Росреестра
по Республике Башкортостан, созданной приказом
Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и
картографии от
21 ноября
2011 года
№ П/454 (далее - Комиссия),
осуществлялась в соответствии с порядком создания и работы подобных
комиссий, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 4 мая
2012 года № 263 (в редакции приказа Минэкономразвития России от 16
мая 2013 года № 259, с изменениями, внесенными решениями Верховного
Суда РФ от 03 марта 2017 № АКПИ16-1364, от 26 апреля 2018 года
№ АКПИ18-142).
193
Всего в 2020 году в Комиссию поступило 19 заявлений о пересмотре
результатов определения кадастровой стоимости (далее - заявление) в
отношении
57 земельных участков по основанию
«установление в
отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по
состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость».
Из числа поступивших в текущем году заявлений:
- 10 заявлений подано юридическими лицами (организациями);
- 8 заявлений подано физическими лицами;
- 1 заявление подано органом местного самоуправления.
Из общего количества поступивших в
2020 году заявлений
32
заявления в отношении
64 земельных участков не приняты к
рассмотрению, в основном, по причине оспаривания сведений о
кадастровой стоимости, рассчитанной в соответствии с Законом № 237-
ФЗ, в то время как Комиссия создана в целях реализации статьи 24.18
Закона № 135-ФЗ, а также в связи с оспариванием кадастровой стоимости,
являющейся неактуальной в сведениях Единого государственного реестра
недвижимости.
Следует отметить, что
1 заявление
(по
2 земельным участкам),
поступившее в Комиссию в конце 2020 года, в установленном порядке
назначено к рассмотрению в 2021 году.
17,5%
0,9%
50,5%
31,1%
Рассмотрено заявлений 2020 года - 18
Рассмотрено заявлений 2019 года - 52
Заявления, не принятые к рассмотрению - 32
Заявления, назначенные к рассмотрению в 2021 году - 1
Рис. 3-18. Сведения о работе Комиссии
194
Всего в отчетном году проведено 21 заседание Комиссии, на котором
рассмотрено 70 заявлений в отношении 115 земельных участков (в том
числе рассмотрено
52 заявления, поступивших в конце
2019 года).
Согласно заявлениям, принятым к рассмотрению, оспаривалась
кадастровая стоимость в отношении:
- 72 земельных участков в составе земель населенных пунктов;
- 43 земельных участков сельскохозяйственного назначения.
Всего в Комиссию в отчетном году представлено к рассмотрению 65
земельных участков, кадастровая стоимость которых определена в ходе
проведения государственной кадастровой оценки, 50 земельных участков,
кадастровая стоимость которых определена в соответствии со ст. 24.19
Закона № 135-ФЗ.
По результатам рассмотрения заявлений на заседаниях Комиссии в
течение года всего принято 70 решений, из них:
-
40 решений об отклонении заявления о пересмотре кадастровой
стоимости (57,1 %) в отношении 54 земельных участков;
- 30 положительных решений (42,9 %) по 61 земельному участку об
установлении кадастровой стоимости в размере рыночной.
Общая суммарная величина кадастровой стоимости земельных
участков, заявления по которым были вынесены на рассмотрение
заседаний Комиссии в
2020 году и по которым были приняты
положительные решения, составила до оспаривания 312,11 млн.руб., после
оспаривания 148,17 млн.руб. Всего кадастровая стоимость снизилась на
163,94 млн.руб. или 47,5 %.
Для удобства заявителей в течение 2020 года на официальном сайте
Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и
картографии в разделе
«Деятельность»
-
«Кадастровая оценка»
-
«Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости»
- «Информация о работе комиссий по рассмотрению споров о результатах
определения кадастровой стоимости» в установленные действующим
законодательством сроки размещалась информация о предстоящих
заседаниях комиссии, протоколы проведения заседаний и сведения о
принятых на этих заседаниях решениях.
195
ПРИЛОЖЕНИЯ
Приложение 1
Распределение земель Республики Башкортостан по категориям в разрезе
районов и городов на 1 января 2021 года, га
Земли
Земли
промыш-
особо
Административные
Земли
Земли
ленности
Итого земель
и земли
охраня-
Земли
Земли
№
районы и города
сельскохо-
насе-
Земли
в админи-
иного
емых
лесного
водного
п/п
Республики
зяйственного
ленных
специаль-
запаса
стративных
терри-
фонда
фонда
Башкортостан
назначения
пунктов
ного
границах
торий и
назначе-
ния
объектов
1
Абзелиловский
221831
13411
3495
267
182485
7164
238
428891
2
Альшеевский
191751
8326
2247
494
37069
869
386
241142
3
Архангельский
58914
8242
1286
202
172739
762
242145
4
Аскинский
92673
6886
543
28
153733
321
25
254209
5
Аургазинский
155394
9308
1514
22
35050
115
201403
6
Баймакский
338057
18851
2325
25671
162681
1121
471
549177
7
Бакалинский
126629
6651
678
3
61120
195081
8
Балтачевский
100534
5930
718
18
52487
136
9
159832
9
Белебеевский
110518
5883
2784
12
66990
525
186712
10
Белокатайский
116005
6231
914
20
178832
217
1520
303739
11
Белорецкий
43009
13668
6565
210537
854974
970
535
1130258
12
Бижбулякский
178285
7218
2468
27
25392
213390
13
Бирский
108804
5324
680
101
50454
6171
122
171656
14
Благоварский
148088
7605
1240
5
11877
168815
15
Благовещенский
136791
3079
2143
58
80056
3068
729
225924
16
Буздякский
136194
5215
1062
24
20785
163280
17
Бураевский
128005
8085
1236
14
39723
2163
179226
18
Бурзянский
27197
3672
1006
86314
325129
1046
17
444381
19
Гафурийский
77323
11594
902
1746
210166
1665
406
303802
20
Давлекановский
166138
4307
1593
30
11309
3208
186585
21
Дуванский
120811
9107
726
191735
1936
324315
22
Дюртюлинский
121570
8211
2712
4
29979
3989
467
166932
23
Ермекеевский
117639
5936
1989
274
17825
143663
24
Зианчуринский
200480
8792
905
8
123464
586
334235
25
Зилаирский
129147
5849
1412
436276
331
4384
577399
26
Иглинский
105516
10677
3568
108
123466
783
1470
245588
27
Илишевский
150291
10526
3193
5
30753
2293
294
197355
28
Ишимбайский
95423
8508
1969
202
292483
532
1142
400259
29
Калтасинский
83740
5870
1623
5
60566
66
151870
30
Караидельский
113693
8835
1371
106
242645
11871
57
378578
31
Кармаскалинский
118667
16374
2479
17
35011
1916
624
175088
32
Кигинский
94866
4029
566
30
69114
231
168836
33
Краснокамский
98036
7395
6532
36
44319
2381
793
159492
34
Кугарчинский
166182
9683
2229
9639
148705
824
2
337264
35
Куюргазинский
197400
6503
2147
13
17312
41
126
223542
36
Кушнаренковский
137614
9802
1342
26
18769
3661
563
171777
37
Мелеузовский
221831
13411
3495
267
182485
7164
238
428891
196
Продолжение приложения 1
Земли
Земли
промыш-
особо
Административные
Земли
Земли
ленности
Итого земель
и земли
охраня-
Земли
Земли
№
районы и города
сельскохо-
насе-
Земли
в админи-
иного
емых
лесного
водного
п/п
Республики
зяйственного
ленных
запаса
стративных
специаль-
терри-
фонда
фонда
Башкортостан
назначения
пунктов
ного
границах
торий и
назначе-
ния
объектов
38
Мечетлинский
116221
6908
718
7
31172
492
149
155667
39
Мишкинский
100821
6338
3663
3
58067
19
168911
40
Миякинский
162046
6757
1098
10
34794
283
140
205128
41
Нуримановский
44270
6674
920
90
195501
3659
70
251184
42
Салаватский
105421
8258
1412
248
101165
1718
218222
43
Стерлибашевский
126986
6050
618
27221
160875
44
Стерлитамакский
195428
11368
3170
75
11343
519
79
221982
45
Татышлинский
73117
6473
1122
5
56822
56
20
137615
46
Туймазинский
141129
11430
7106
2
73861
1677
907
236112
47
Уфимский
108393
14692
7201
237
26372
2975
159870
48
Учалинский
197546
11787
3694
30
230096
3361
3894
450408
49
Федоровский
145217
5698
655
6
17735
13
169324
50
Хайбуллинский
335989
9860
2575
11
42343
388
391166
51
Чекмагушевский
139835
8069
1283
30
19399
168616
52
Чишминский
138042
11534
3370
52
27716
1508
155
182377
53
Шаранский
99587
6704
781
45
31039
264
138420
54
Янаульский
141248
6286
2390
8
56531
127
206590
55
г. Уфа
70800
70800
56
г. Стерлитамак
11030
11030
57
г. Октябрьский
9883
9883
58
г. Ишимбай
10347
10347
59
г. Салават
10623
10623
60
г. Кумертау
16960
16960
61
г. Сибай
15431
15431
62
г. Белорецк
4319
4319
63
г. Белебеей
4403
4403
64
г. Бирск
6993
6993
65
г. Туймазы
4240
4240
66
г. Нефтекамск
14725
14725
67
г. Учалы
4892
4892
68
г. Мелеуз
3177
3177
69
г. Благовещенск
6466
6466
70
г. Дюртюли
2488
2488
71
г. Давлеканово
4146
4146
72
г. Янаул
2791
2791
73
г. Баймак
13878
13878
74
г. Агидель
6650
6650
75
г. Межгорье
2649
19429
22078
Всего
7265848
675955
119214
412393
5722664
77856
20742
14294672
197
Приложение 2
Распределение земель Республики Башкортостан по угодьям в разрезе районов и городов
на 1 января 2021 года, га
В стадии
Сельскохозяйственные угодья
мелиора-
в том числе
тивного
Лесные
Административные
строител
насажде-
ьства
Земли
Под
Нару-
№
районы и города
Общая
Лесные
ния, не
Под
Прочие
(сельхозу
зас-
доро-
Болота
шенные
п/п
Республики
площадь
всего
насаж-
сеноко-
пастби-
площади входящие в
водой
земли
годья) и
тройки
гами
земли
пашня
Башкортостан
дения
сы
ща
восстано
лесной
вления
фонд
плодоро-
дия
1
Абзелиловский
428891
205619
76754
59
52052
76754
0
146929
11696
7737
2777
8691
1547
443
43452
2
Альшеевский
241142
184977
107057
399
22805
54716
0
39411
4479
1537
1499
4347
837
237
3818
3
Архангельский
242145
61598
16656
106
28629
16207
0
171376
2011
1885
664
2893
883
96
739
4
Аскинский
254209
94680
33837
38
27996
32809
0
151111
1814
836
1988
2866
188
0
726
5
Аургазинский
201403
153132
91761
590
16360
44421
0
36478
1944
1419
1828
4202
133
78
2189
6
Баймакский
549177
337065
139426
227
61554
135858
0
147366
6435
2621
2142
6517
1551
1677
43803
7
Бакалинский
195081
123523
69310
540
10470
43203
20
61407
2602
1127
1160
3402
133
79
1628
8
Балтачевский
159832
100357
66565
17
12057
21718
0
50299
1244
853
1509
3590
1168
144
668
9
Белебеевский
186712
109196
63464
740
5130
39862
0
65913
3318
333
2123
3671
97
105
1956
10
Белокатайский
303739
125000
50348
72
38023
36557
0
169431
1396
1104
1267
3587
682
385
887
11
Белорецкий
1130258
107355
14555
437
67786
24577
0
964624
1827
4507
2111
13104
1458
1201
34071
12
Бижбулякский
213390
162580
90368
100
15103
57009
0
29025
5599
621
1713
3903
21
139
9789
13
Бирский
171656
106550
52427
637
19942
33544
111
47955
1992
7138
624
3730
2262
151
1143
14
Благоварский
168815
145413
91238
436
10479
43260
20
12862
4171
700
1222
2706
342
89
1290
15
Благовещенский
225924
127818
48092
112
20453
59161
0
83028
1743
4932
677
3573
804
77
3272
16
Буздякский
163280
126007
78266
396
8367
38978
0
25014
4991
1134
1891
2803
430
76
934
17
Бураевский
179226
127386
74139
367
21212
31668
0
37618
2937
3044
1455
3800
1855
94
1037
18
Бурзянский
444381
42324
5216
15
29520
7573
0
381967
248
1830
987
4333
19
53
12620
19
Гафурийский
303802
88233
42024
353
18805
27051
1
202096
1125
4300
1806
3975
545
76
1645
20
Давлекановский
186585
159998
99977
171
16500
43350
0
10782
5836
3948
378
3576
557
54
1456
21
Дуванский
324315
126316
73929
145
18503
33739
0
185734
1533
2283
1219
4754
907
293
1276
22
Дюртюлинский
166932
109449
69854
296
13468
25831
1
35486
6311
6286
1246
4611
1461
201
1880
23
Ермекеевский
143663
112601
59712
419
14731
37739
0
18474
2898
428
1036
4010
79
47
4090
Продолжение приложения 2
В стадии
Сельскохозяйственные угодья
мелиора-
в том числе
тивного
Лесные
Административные
строител
насажде-
ьства
Земли
Под
Нару-
№
районы и города
Общая
Лесные
ния, не
Под
Прочие
(сельхозу
зас-
доро-
Болота
шенные
п/п
Республики
площадь
всего
площади входящие в
водой
земли
насаж-
сеноко-
пастби-
годья) и
пашня
тройки
гами
земли
Башкортостан
дения
сы
ща
восстано
лесной
вления
фонд
плодоро-
дия
24
Зианчуринский
334235
175257
46630
208
47095
81324
0
116514
11051
1190
1486
4398
301
32
24006
25
Зилаирский
577399
144426
30324
22
54358
59722
0
370611
2487
1419
909
5207
66
5
52269
26
Иглинский
245588
111990
50855
2788
21610
36737
0
119745
1800
2220
2289
4599
772
153
2020
27
Илишевский
197355
142226
93189
646
17563
30828
0
34739
4439
3930
4012
4112
1181
131
2585
28
Ишимбайский
400259
109219
40537
692
26073
41917
0
276604
3646
1338
1214
4629
224
126
3259
29
Калтасинский
151870
85556
45829
362
12604
26761
0
57719
305
872
1431
3792
486
0
1709
30
Караидельский
378578
119353
45322
5
32659
41367
0
237023
1187
12301
1966
5579
157
173
839
31
Кармаскалинский
175088
125712
78040
703
16035
30934
0
33357
1696
3487
3249
4572
949
186
1880
32
Кигинский
168836
94853
43213
88
27227
24325
0
63440
2168
989
1785
1584
1911
77
2029
33
Краснокамский
159492
95756
52400
1154
16838
25364
0
39164
5046
3623
6026
2841
5755
25
1256
34
Кугарчинский
337264
175692
78366
90
29684
67552
0
141197
2787
2228
1976
4556
451
5
8372
35
Куюргазинский
223542
191712
95770
156
17652
78134
0
18401
3642
902
1990
4526
621
302
1446
36
Кушнаренковский
171777
133711
77144
1333
21371
33863
75
19553
4860
4923
2046
3318
2363
136
792
37
Мелеузовский
320044
176136
108257
941
21938
45000
0
116508
7101
5312
5120
3933
754
331
4849
38
Мечетлинский
155667
107619
55289
275
20755
31300
0
37975
4445
1013
1589
1971
277
85
693
39
Мишкинский
168911
100774
54867
132
18290
27485
0
56647
2490
877
3069
4117
319
84
534
40
Миякинский
205128
153793
83411
196
17773
52413
0
36320
3918
1086
957
4484
293
145
4132
41
Нуримановский
251184
50159
16929
84
16254
16892
0
191634
945
4433
977
1333
949
2
752
42
Салаватский
218222
112967
35384
143
35124
42316
0
95990
593
2077
1581
3247
522
183
1062
43
Стерлибашевский
160875
120910
72657
178
10088
37987
0
29213
3571
542
1569
2554
207
193
2116
44
Стерлитамакский
221982
189234
129284
2426
14188
43336
0
13171
6795
2136
2180
5024
444
625
2373
45
Татышлинский
137615
76293
51418
49
7223
17603
0
54878
445
574
1611
3019
185
46
564
46
Туймазинский
236112
140098
77048
1479
18258
43313
0
69915
4556
2616
3001
6681
1204
96
7945
47
Уфимский
159870
107028
69940
3604
12953
20531
0
30003
2522
5618
3927
7605
1453
404
1310
48
Учалинский
450408
200512
59799
196
55232
85285
0
204170
7443
6182
2229
6201
6182
1459
16030
49
Федоровский
169324
139121
84179
173
14045
40724
0
19459
3669
888
962
2717
154
66
2288
Продолжение приложения 2
В стадии
Сельскохозяйственные угодья
мелиора-
в том числе
тивного
Лесные
Административные
строител
насажде-
ьства
Земли
Под
Нару-
№
районы и города
Общая
Лесные
ния, не
Под
Прочие
(сельхозу
зас-
доро-
Болота
шенные
п/п
Республики
площадь
всего
площади входящие в
водой
земли
насаж-
сеноко-
пастби-
годья) и
пашня
тройки
гами
земли
Башкортостан
дения
сы
ща
восстано
лесной
вления
фонд
плодоро-
дия
50
Хайбуллинский
391166
300107
110551
309
53124
136123
0
46122
6567
1783
1216
5118
619
1671
27963
51
Чекмагушевский
168616
138923
90462
664
7241
40556
0
19885
3233
721
1601
3109
182
71
891
52
Чишминский
182377
136669
88129
2178
15296
31066
0
29526
4641
2616
3095
3988
764
132
946
53
Шаранский
138420
97299
52746
260
22529
21764
0
33092
2214
503
1117
2288
372
88
1447
54
Янаульский
206590
142234
84303
369
16534
41028
0
53542
2579
637
2385
3567
451
144
1051
55
г. Уфа
70800
21530
12589
3672
1757
3512
7
20828
689
2959
6935
14380
1035
245
2192
56
г. Стерлитамак
11030
3058
1625
770
11
652
0
966
132
236
4652
1779
3
49
155
57
г. Октябрьский
9883
5164
1677
968
468
2051
0
946
158
184
1995
1035
11
80
310
58
г. Ишимбай
10347
4989
2514
734
373
1368
0
1602
347
308
1478
757
16
0
850
59
г. Салават
10623
3122
1530
1504
50
38
0
856
496
249
3340
2114
76
16
354
60
г. Кумертау
16960
8126
5300
764
376
1686
0
3742
815
133
1642
1034
10
1030
428
61
г. Сибай
15431
9172
3846
799
1396
3131
0
129
469
399
2111
1068
120
1746
217
62
г. Белорецк
4319
1772
932
229
304
307
0
265
37
204
342
1617
0
45
37
63
г. Белебей
4403
1533
846
649
0
38
0
930
12
16
568
820
0
0
524
64
г. Бирск
6993
4013
1434
691
930
958
0
809
286
288
559
825
43
1
169
65
г. Туймазы
4240
2084
994
560
95
435
0
125
106
47
985
546
22
0
325
66
г. Нефтекамск
14725
4046
1827
1252
233
734
0
2866
79
4208
2273
872
182
119
80
67
г. Учалы
4892
1493
699
418
14
362
0
890
17
32
849
655
5
700
251
68
г. Мелеуз
3177
906
468
249
7
182
0
0
147
85
1147
777
10
0
105
69
г. Благовещенск
6466
3654
2572
174
80
828
0
80
144
347
583
1065
32
0
561
70
г. Дюртюли
2488
1773
599
636
0
538
0
14
123
10
158
360
0
0
50
71
г. Давлеканово
4146
2007
1193
157
282
375
0
646
196
0
654
535
62
18
28
72
г. Янаул
2791
1169
760
356
0
53
0
0
0
279
176
142
3
0
1022
73
г. Баймак
13878
5934
581
155
334
4864
0
3277
357
51
542
483
48
222
2964
74
г. Агидель
6650
4259
451
380
7
3421
0
529
2
89
557
610
533
0
71
75
г. Межгорье
22078
1417
114
0
747
556
0
17982
0
139
1324
1161
0
31
24
Всего
14294672
7323737
3659798
43692
1275023 2345224
235
5797985
195603
149902
134757
259948
50738
17273
364494
Приложение 3
Распределение земель Республики Башкортостан по формам
собственности в разрезе районов и городов на 1 января 2021 года, га.
В
В
В
государ-
собствен-
В
Административные
В
собствен-
ственной
В собствен-
ности
муници-
районы и города
Общая
собствен-
ности
и
ности
п/п
Респуб-
пальной
Республики
площадь
ности
юриди-
муници-
Российской
лики
собствен
Башкортостан
граждан
ческих
пальной
Федерации
Башкор-
ности
лиц
собствен
тостан
-ности
1
Абзелиловский
428891
60052
10
368829
184883
2226
266
2
Альшеевский
241142
75793
11
165338
39511
515
3851
3
Архангельский
242145
24771
4
217370
173245
476
8119
4
Аскинский
254209
22096
60
232053
153754
617
8057
5
Аургазинский
201403
68804
869
131730
35277
658
467
6
Баймакский
549177
86509
462668
164651
868
312
7
Бакалинский
195081
59305
4
135772
61159
2011
1806
8
Балтачевский
159832
41940
44
117848
52493
568
135
9
Белебеевский
186712
28375
656
157681
79416
2744
12812
10
Белокатайский
303739
34191
10
269538
179031
2432
1552
11
Белорецкий
1130258
12271
32
1117955
1067275
907
161
12
Бижбулякский
213390
46071
131
167188
25502
678
1241
13
Бирский
171656
5573
6
166077
54422
339
6379
14
Благоварский
168815
44876
861
123078
12778
2447
1119
15
Благовещенский
225924
17199
103
208622
80729
312
187
16
Буздякский
163280
60212
210
102858
21463
454
99
17
Бураевский
179226
37373
4
141849
39732
657
3026
18
Бурзянский
444381
13939
1
430441
361912
423
503
19
Гафурийский
303802
29739
39
274024
210320
2634
8895
20
Давлекановский
186585
46966
38
139581
18297
172
1431
21
Дуванский
324315
46110
87
278118
191737
5253
2994
22
Дюртюлинский
166932
51069
68
115795
30118
1702
772
23
Ермекеевский
143663
27906
295
115462
18293
507
3708
24
Зианчуринский
334235
45251
3
288981
123468
1085
309
25
Зилаирский
577399
16403
6
560990
436284
3946
3252
26
Иглинский
245588
1917
429
243242
125944
550
42935
27
Илишевский
197355
57983
48
139324
31971
964
3467
28
Ишимбайский
400259
32361
81
367817
292488
666
1375
29
Калтасинский
151870
39860
43
111967
60573
47
192
30
Караидельский
378578
21476
90
357012
242699
880
7615
31
Кармаскалинский
175088
46979
573
127536
35996
755
2474
32
Кигинский
168836
32922
4
135910
69118
386
467
33
Краснокамский
159492
24756
703
134033
45057
532
1848
34
Кугарчинский
337264
54650
5
282609
160881
3304
122
35
Куюргазинский
223542
73239
13
150290
18281
3045
285
36
Кушнаренковский
171777
57322
231
114224
19401
3324
778
37
Мелеузовский
320044
66144
46
253854
123384
1048
1408
38
Мечетлинский
155667
44778
48
110841
32961
287
8553
39
Мишкинский
168911
19356
4
149551
61260
231
10294
201
содержание .. 8 9 10 11 ..