Елизовское городское поселение. КОРРЕКТИРОВКА ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА (2010 год) - часть 15

__________

 

 

253

 

Земли

 

жилой

 

застройки

 

представлены

 

многоэтажной

 

застройкой

-2

га

, 

что

 

составляет

 0,03% 

от

 

общей

 

площади

 

Елизовского

 

городского

 

поселения

 

и

 

индивидуальной

-102

га

, 

что

 

составляет

 1,5%. 

Земли

 

транспорта

 

состоят

 

из

 

автомобильного

, 

с

 

площадью

 100

га

 (1,5%), 

воздушного

-129

га

 (2%) 

и

 

иного

 

транспорта

-262

га

 (4%). 

Распределение

 

земельного

 

фонда

 

Елизовского

 

городского

 

поселения

 

по

 

видам

 

собственности

 

представлено

 

в

 

таблице

 14.1.4. 

Таблица

 14.1.4. 

Распределение

 

земельного

 

фонда

 

по

 

видам

 

собственности

 

Виды

 

собственности

 

площадь

 

га

 

в

 % 

от

 

общей

 

площади

В

 

собственности

 

граждан

 170 

2.6 

в

 

собственностиюридических

 

лиц

 54 

0.8 

в

 

государственной

 

и

 

муниципальной

 

собственности

 6391 

96.6 

Итого

 

земель

 

в

 

пределах

 

ерты

 

поселения

 6615 

100.0 

*(

данные

 

получены

 

на

 

основании

 

формы

 22-1 

Елизовского

 

муниципального

 

района

 

за

 2008 

год

)

 

В

 

собственности

 

государства

 

и

 

в

 

муниципальной

 

собственности

 

находится

 96,6% 

земель

 

Елизовского

 

городского

 

поселения

. 

Из

 

них

: 



 

Земли

 

жилой

 

застройки

 239

га

 (2

га

 

многоэтажной

 

застройки

 

и

 24

га

 

индивидуальной

 

застройки

). 



 

Земли

 

общественно

-

деловой

 

застройки

 86

га

. 



 

Земли

 

промышленности

 91

га

. 



 

Земли

 

общего

 

пользования

 382

га

. 



 

Все

 

земли

 

транспорта

 491

га

. 



 

Земли

 

сельскохозяйственного

 

использования

 611

га

 

(

предприятия

 

занимающиеся

 

сельскохозяйственным

 

производством

 464

га

, 

все

 

огороднические

 

объединения

-19

га

, 

личные

 

подсобные

 

хозяйства

 128

га

). 



 

Земли

 

особо

 

охраняемых

 

территорий

 2524

га

, 

из

 

них

 1977

га

 

приходится

 

на

 

городские

 

леса

. 



 

Все

 

земли

, 

находящиеся

 

под

 

военными

 

объектами

-1127

га

. 



 

Земли

, 

не

 

вовлеченные

 

в

 

градостроительную

 

деятельность

 - 840

га

. 

В

 

собственности

 

граждан

 2,6% 

земель

 

Елизовского

 

городского

 

поселения

. 

Из

 

них

: 



 

Земли

 

индивидуальной

 

застройки

 78

га

. 

__________

 

 

254



 

Земли

 

общественно

-

деловой

 

застройки

 8

га

 



 

Земли

 

промышленности

 4

га

. 



 

Земли

 

сельскохозяйственного

 

использования

 87

га

  (

крестьянские

 

хозяйства

 

3

га

, 

личными

 

подсобными

 

хозяйствами

 77

га

). 

Меньше

 

всего

 

земель

 

в

 

собственности

 

юридических

 

лиц

, 

всего

 0,8% 

от

 

всей

 

площади

 

земель

 

Елизовского

 

городского

 

поселения

, 

из

 

них

: 



 

Земли

 

общественно

-

деловой

 

застройки

 2 

га

 



 

Земли

 

промышленности

 12

га

 



 

Земли

 

сельскохозяйственного

 

использования

 40

га

 

(

предприятия

, 

занимающиеся

 

сельскохозяйственным

 

производством

). 

*(

данные

 

получены

 

на

 

основании

 

формы

 22-5 

Елизовского

 

муниципального

 

района

 

за

 2008 

год

) 

__________

 

 

255

 

14.2. 

Кадастровая

 

оценка

 

земель

 

Елизовского

 

городского

 

поселения

 

 

Кадастровая

 

оценка

 

земель

 

проводится

 

в

 

основном

 

в

 

целях

 

налогообложения

 

и

 

для

 

оценки

 

земли

 

по

 

ее

 

рыночным

 

ценам

. 

Таким

 

образом

, 

цель

 

кадастровой

 

оценки

 – 

оценка

 

текущей

 

рыночной

 

стоимости

 

земли

 

как

 

финансового

 

актива

. 

При

 

анализе

 

кадастровой

 

оценки

 

земель

 

Елизовского

 

городского

 

поселения

 

были

 

использованы

 

данные

 «

Результатов

 

государственной

 

кадастровой

 

оценки

 

земель

 

по

 

видам

 

функционального

 

использования

, 

на

 

территории

 

поселений

 

Камчатской

 

области

 

с

 

числом

 

жителей

 

менее

 10000 

человек

». 

Приложение

 

№

3 

к

 

постановлению

 

губернатора

 

Камчатской

 

области

 

от

 20.01.2003 

№

15. 

Территория

 

Елизовского

 

городского

 

поселения

 

разделена

 

на

 8 

кадастровых

 

районов

  (

см

. 

табл

. 14.2.1.). 

Наиболее

 

высокая

 

средняя

 

кадастровая

 

стоимость

-1111,93 

(

руб

./

м

²) 

и

 960,55 (

руб

./

м

²) 

относится

 

к

 

кадастровым

 

районам

 41:05:01 01 01. 

и

 41:05:01 01 

02 

соответственно

. 

В

 

кадастровых

 

районах

 41:05:01 01 03,04,05 

и

 06, 

средняя

 

кадастровая

 

стоимость

 

земель

 

варьируется

 

в

 

диапазоне

 

от

 684,95 

до

 794,14 (

руб

./

м

²). 

Наименее

 

дорогими

 

являются

 

районы

 41:05:01 07,08. 

Их

 

кадастровая

 

средняя

 

стоимость

 

земель

 

не

 

превышает

 528.38 (

руб

./

м

²).  

 
 

__________

257

Проектные

 

предложения

 

Первая

 

очередь

 (2020

г

.): 

Изменения

 

границ

 

земель

 

различных

 

категорий

 

в

 

Елизовском

 

городском

 

поселении

 

не

 

планируется

. 

Основные

 

изменения

 

площадей

 

земель

 

по

 

видам

 

использования

 

в

 

пределах

 

городской

 

черты

 

представлены

 

в

 

таблице

 14.2.2. 

Таблица

 14.2.2. 

Распределение

 

земельного

 

фонда

 

по

 

видам

 

использования

 (

в

 

пределах

 

городской

 

границы

)

 

№

 

п

/

п

 

Виды

 

использования

 

На

 

первую

 

очередь

 (2020

г

.) 

убыль

  

прирост

 

Всего

 

1 

Земли

 

жилой

 

застройки

 

10,5 152,9 459,4 

2 

Земли

 

общественно

-

деловой

 

застройки

 

-

42,6 

520,6

3 

Производственные

 

земли

 

2,2

30 

134,8

4 

Земли

 

транспорта

, 

связи

, 

инженерных

 

коммуникаций

 

30 

521 

         

из

 

них

 

земли

 

транспорта

 

-

30 

99,5

5 

Земли

 

сельскохозяйственного

 

использования

 

21

-

710

6 

Земли

 

занятые

 

особо

 

охраняемыми

 

территориальными

 

объектами

 

(

рекреационного

 

значения

) 

-

6,8 

2530,8

7 

Земли

 

военных

 

и

 

иных

 

режимными

 

объектов

 

-

- 

1127

8 

Земли

 

не

 

вовлеченные

 

в

 

градостроительную

 

деятельность

 

228,6

-

611,4

9 

Итого

: 

-

- 

6615

Проектируемая

 

площадь

 

жилой

 

застройки

 

составит

 459,4

га

.  

Примерно

 21

га

, 

проектируемой

 

жилой

 

застройки

, 

придется

 

на

 

пашню

  (

земли

 

сельскохозяйственного

 

использования

) 

вдоль

 

Федеральной

 

дороги

 

на

 

Петропавловск

-

Камчатский

.  

Площадь

 

производственных

 

земель

 

составит

 134,8

га

. 

Перевод

 2,2

га

 

производственных

 

земель

 

в

 

общественно

-

деловую

 

застройку

 

планируется

 

на

 

правом

 

берегу

 

р

. 

Половинка

 

в

 

ее

 

устье

 (

розлив

 

газированной

 

воды

). 

Земли

 

транспорта

, 

энергетики

, 

связи

 

увеличатся

 

на

 30

га

, 

за

 

счет

 

земель

 

транспорта

 

и

 

составят

 521

га

. 

Площадь

 

общественно

-

деловой

 

застройки

 

составит

 520,6

га

.  

__________

 

 

258

Площадь

 

особо

 

охраняемых

 

земель

 

составит

 2530,8

га

. 

Увеличение

 

на

 6,8

га

 

произойдет

 

за

 

чет

 

мероприятий

 

по

 

созданию

 

объектов

 

зеленых

 

насаждений

 

общего

 

пользования

.  

Площади

 

земель

 

военных

 

и

 

иных

 

режимных

 

объектов

 

останутся

 

без

 

изменений

.  

Расчетный

 

срок

 (2030

г

.): 

На

 

территории

 

Елизовского

 

городского

 

поселения

 

планируется

 

изменение

 

границ

  

категории

 

земель

 

сельскохозяйственного

 

назначения

. 

Сокращение

 

земель

 

бывшего

 

совхоза

  «

Пограничный

» 

на

 636

га

. 

Из

 

них

, 

перевод

 258

га

 

земель

 

в

 

категорию

 

земель

 

населенных

 

пунктов

  (

около

 135

га

 

земли

, 

южнее

 

планировочного

 

района

  «

Садовый

-

Пограничный

»; 129

га

 

территории

 

садово

-

огороднических

 

товариществ

, 

восточнее

 

аэропорта

)  

и

 

около

 375

га

 

в

 

земли

 

запаса

.  

Планируемое

 

распределение

 

Елизовского

 

городского

 

поселения

 

по

 

категориям

 

земель

 

представлено

 

в

 

таблице

 14.2.3. 

 

Таблица

 14.2.3. 

Распределение

 

земельного

 

фонда

 

по

 

категориям

 

земель

 

к

 2030

г

 

№

 

п

/

п

 

Категория

 

земель

 

Площадь

,

га

 % 

1 

Земли

 

сельскохозяйственного

 

назначения

 2206 

17 

2 

Земли

 

населенных

 

пунктов

 6873 

53 

3 

Земли

 

лесного

 

фонда

 3164 

24 

4 

Земли

 

промышленности

, 

энергетики

, 

транспорта

, 

связи

 379  3 

5 

Земли

 

запаса

 378 

3 

6 

Итого

 

по

 

Елизовскому

 

городскому

 

поселению

: 13000 

100 

 
 

Основные

 

изменения

 

площадей

 

земель

 

по

 

видам

 

использования

 

в

 

пределах

 

городской

 

черты

 

представлены

 

в

 

таблице

 14.2.4. 

 

Таблица

 14.2.4. 

Распределение

 

земельного

 

фонда

 

по

 

видам

 

использования

 

к

 

2030

г

. (

в

 

пределах

 

городской

 

черты

)

 

№

 

п

/

п

 

Виды

 

использования

 

На

 

расчётный

 

срок

 (2030

г

.) 

убыль

  

прирост

 

всего

  

1 

Земли

 

жилой

 

застройки

 

14,45 135,4 580,35 

2 

Земли

 

общественно

-

деловой

 

застройки

 

- 80,6 

601,2 

__________

259

3 

Производственные

 

земли

 

-

74,5 

209,3

4 

Земли

 

транспорта

, 

связи

, 

инженерных

 

коммуникаций

 

21,1 

542,1 

         

из

 

них

 

земли

 

транспорта

 

-

21,1 

120,6

5 

Земли

 

сельскохозяйственного

 

использования

 

68

-

642

6 

Земли

 

занятые

 

особо

 

охраняемыми

 

территориальными

 

объектами

 

(

рекреационного

 

значения

) 

-

119,4 

2650,2

7 

Земли

 

военных

 

и

 

иных

 

режимными

 

объектов

 

-

- 

1127

8 

Земли

 

не

 

вовлеченные

 

в

 

градостроительную

 

деятельность

 

-

- 

521,4

9 

Итого

: 

-

258,5 

6873,5

Производственные

 

земли

 

включают

 

в

 

себя

 

авторемонтные

 

и

 

территории

 

отведенные

 

под

 

гаражи

.  

В

 

территории

 

особо

 

охраняемых

 

территорий

 

вошли

 

и

 

рекреационные

 

зоны

, 

такие

 

как

 

спортивные

 

площадки

.  

Инв

. 

№

 2638 

н

/

с

 

Экз

. ___ 

Елизовское

 

городское

 

поселение

 

КОРРЕКТИРОВКА

 

ГЕНЕРАЛЬНОГО

 

ПЛАНА

  

ТОМ

 II 

ПОЛОЖЕНИЯ

 

О

 

ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ

 

ПЛАНИРОВАНИИ

 

2010 

___

Корректировка

 

генерального

 

плана

 

Елизовского

 

городского

 

поселения

__ 

2

СОДЕРЖАНИЕ

 

№

 

№

 

п

/

п

 

Наименование

 

разделов

 

№

 

№

 

листов

 

1

2

4

Состав

 

проектных

 

материалов

3

Введение

5

1.

Цели

 

и

 

задачи

 

разработки

 

генерального

 

плана

6 

2.

Прогноз

 

численности

 

населения

8 

3.

Перечень

 

основных

 

мероприятий

 

по

 

территориальному

планированию

3.1. 

Мероприятия

 

по

 

развитию

 

и

 

размещению

 

объектов

 

жилья

 

и

 

социально

 

значимых

 

объектов

 

3.2. 

Мероприятия

 

по

 

развитию

 

и

 

размещению

 

объектов

 

транспортной

 

инфраструктуры

 

3.3. 

Мероприятия

 

по

 

развитию

 

и

 

размещению

 

объектов

 

инженерной

 

инфраструктуры

 

3.3.1. 

Водоснабжение

 

3.3.2. 

Водоотведение

 

3.4. 

Мероприятия

 

по

 

охране

 

окружающей

 

среды

 

3.4.1. 

Мероприятия

 

по

 

охране

 

воздушного

 

бассейна

 

3.4.2. 

Мероприятия

 

по

 

охране

 

водных

 

ресурсов

 

3.4.3. 

Мероприятия

 

по

 

охране

 

почв

 

3.4.4. 

Мероприятия

 

по

 

защите

 

населения

 

от

 

шума

 

3.4.5. 

Охрана

 

от

 

электромагнитного

 

излучения

 

3.5. 

Мероприятия

 

по

 

инженерной

 

подготовке

 

территории

 

9 

9 

14 

17 

17 

18 

19 

19 

21 

22 

23 

23 

24 

4.

Основные

 

технико

-

экономические

 

показатели

25 

___

Корректировка

 

генерального

 

плана

 

Елизовского

 

городского

 

поселения

__ 

 

 

3

СОСТАВ

 

ПРОЕКТНЫХ

 

МАТЕРИАЛОВ

 

 
 

Подоснова

 1:5000 

инв

. 

№

 

п

/

у

 474 

дсп

 

 

№

 

п

/

п

 

Наименование

 

чертежа

 

Гриф Масштаб

 

Инвентарный

 

номер

 

1 

Схема

  

современного

 

использования

 

территории

 

ДСП

 1:5000 

№

 5541 

ДСП

 

2 

Схема

 

ограничений

 

ДСП

 1:5000 

№

 5542 

ДСП

 

3 

Схема

 

планируемых

 

границ

 

функциональных

 

зон

 

ДСП

 1:10000 

№

 5544 

ДСП

 

4 

Схема

 

зон

 

планируемого

 

размещения

 

объектов

 

капитального

 

строительства

 

местного

 

значения

 

ДСП

 1:5000 

№

 5545 

ДСП

 

5 

Схема

 

планируемых

 

границ

 

территорий

, 

документация

 

по

 

планировке

 

которых

 

подлежит

 

разработке

 

в

 

первоочередном

 

порядке

 

ДСП

 1:5000 

№

 5546 

ДСП

 

6 

Схема

 

границ

 

зон

 

с

 

особыми

 

условиями

 

использования

 

территорий

 (

схема

 

охраны

 

окружающей

 

среды

) 

ДСП

 1:10000 

№

 5547 

ДСП

 

7 

Схема

 

существующих

 

и

 

планируемых

 

границ

 

земель

 

транспорта

 

и

 

связи

 

ДСП

 1:10000 

№

 5548 

ДСП

 

8 

Схема

 

существующих

 

и

 

планируемых

 

границ

 

земель

 

энергоснабжения

 

ДСП

 1:10000 

№

 5549 

ДСП

 

9 

Схема

 

существующих

 

и

 

планируемых

 

границ

 

земель

 

водоснабжения

 

и

 

водоотведения

 

ДСП

 1:10000 

№

 5550 

ДСП

 

10 

Схема

 

планируемых

 

мероприятий

 

по

 

инженерной

 

подготовке

 

территории

 

ДСП

 1:10000 

№

 5551 

ДСП

 

11 

Схема

 

планируемых

 

границ

 

функциональных

 

зон

 

н

/

с

 

 

№

 5884 

н

/

с

 

12 

Схема

 

зон

 

планируемого

 

размещения

 

объектов

 

капитального

 

строительства

 

местного

 

значения

 

н

/

с

 

 

№

 5885 

н

/

с

 

___

Корректировка

 

генерального

 

плана

 

Елизовского

 

городского

 

поселения

__ 

 

 

4

13 

Схема

 

планируемых

 

границ

 

территорий

, 

документация

 

по

 

планировке

 

которых

 

подлежит

 

разработке

 

в

 

первоочередном

 

порядке

 

н

/

с

 

 

№

 5886 

н

/

с

 

11 

Пояснительная

 

записка

 

Том

-I 

Материалы

 

по

 

обоснованию

 

генерального

 

плана

 

ДСП

 

 

№

 2637 

ДСП

 

12 

Пояснительная

 

записка

 

Том

-II 

Положения

 

о

 

территориальном

 

планировании

 

н

/

с

 

 

№

 2638 

н

/

с

 

13 

Диск

. 

Графические

 

материалы

. 

Пояснительные

 

записки

 

ДСП

 

 

№

 1112 

ДСП

-

к

 

 

___

Корректировка

 

генерального

 

плана

 

Елизовского

 

городского

 

поселения

__ 

 

 

5

 

ВВЕДЕНИЕ

 

 
 

Корректировка

 

генерального

 

плана

 

Елизовского

 

городского

 

поселения

 

выполнена

 

институтом

 

Санкт

-

Петербург

 

по

 

заданию

 

Управления

 

архитектуры

, 

градостроительства

 

и

 

земельных

 

отношений

 

администрации

 

Елизовского

 

городского

 

поселения

 

г

. 

Елизово

  (

Муниципальный

 

заказчик

), 

в

 

соответствии

 

с

 

Муниципальным

 

контрактом

  

б

/

н

 11.09.2008. 

Практическое

 

обследование

 

специалистами

 

института

 – 

архитектурно

-

планировочной

 

мастерской

 

№

5 (

руководитель

 

мастерской

 

В

.

С

. 

Григорова

) 

выполнено

 

в

 

2008-2009 

г

. 

при

 

содействии

 

Управления

 

архитектуры

, 

градостроительства

 

и

 

земельных

 

отношений

 

Елизовского

 

городского

 

поселения

. 

При

 

предварительном

 

рассмотрении

 

главой

 

Елизовского

 

городского

 

поселения

 

А

.

И

. 

Цыганенко

 

и

 

начальником

 

архитектуры

 

И

.

А

. 

Ковалевской

 

были

 

обозначены

  

основные

 

направления

   

экономического

 

и

 

территориального

 

развития

 

города

, 

которые

 

положены

 

в

 

основу

 

данного

 

проекта

. 

Основные

 

направления

 

развития

 

г

. 

Елизово

 

заключаются

 

в

 

выполнении

 

инновационных

, 

научных

, 

культурно

-

образовательных

, 

производственных

, 

рекреационных

 

функций

 

города

, 

а

 

также

 

в

 

реализации

 

главной

 

функции

 

регионального

 

транспортно

-

распределительного

 

центра

 

Камчатского

 

края

. 

Проектное

 

решение

 

статус

 

Елизово

 

как

 

административного

 

центра

 

Елизовского

 

муниципального

 

района

. 

Проект

 

выполнен

 

сотрудниками

 

института

 

в

 

составе

: 

Руководитель

 

проектов

 

Камчатского

 

края

 – 

Доктор

 

архитектуры

, 

Почётный

 

академик

 

Российской

 

Академии

 

Архитектуры

 

и

 

строительных

 

наук

, 

Профессор

 

Международной

 

Академии

 

Архитектуры

 (

МААМ

) – 

Л

. 

Н

. 

Путерман

 

Руководитель

 

проекта

 – 

автор

 

архитектурно

-

планировочного

 

решения

, 

архитектор

 

- 

В

.

С

. 

Григорова

 

Экономические

 

разделы

 – 

экономист

-

регионовед

 

О

. 

П

. 

Гладкая

 

Транспортная

 

инфраструктура

 – 

инженер

 

П

. 

Г

. 

Атаев

 

Водоснабжение

 

и

 

водоотведение

 – 

инженер

 

А

. 

А

. 

Усанкин

 

Охрана

 

окружающей

 

среды

 – 

руководитель

 

группы

 – 

И

. 

В

. 

Лагунов

 

Энергетика

 - 

инженер

 

О

.

В

. 

Титова

 

Зелёные

 

насаждения

 

и

 

землеустройство

 – 

инженер

-

климатолог

 

Н

.

П

. 

Кулеш

.  

___

Корректировка

 

генерального

 

плана

 

Елизовского

 

городского

 

поселения

__ 

 

 

6

1.

 

ЦЕЛИ

 

И

 

ЗАДАЧИ

 

РАЗРАБОТКИ

 

ГЕНЕРАЛЬНОГО

 

ПЛАНА

 

 

 

 

Целью

 

разработки

 

генерального

 

плана

 

Елизовского

 

городского

 

поселения

, 

как

 

документа

 

территориального

 

планирования

 

муниципального

 

образования

, 

является

 

определение

 

назначения

 

территорий

, 

исходя

 

из

 

совокупности

 

социальных

, 

экономических

, 

экологических

 

и

 

иных

 

факторов

 

в

 

целях

 

обеспечения

 

устойчивого

 

развития

 

территорий

, 

развития

 

инженерной

, 

транспортной

 

и

 

социальной

 

инфраструктур

, 

обеспечение

 

учёта

 

интересов

 

граждан

 

и

 

их

 

объединений

. 

Градостроительная

 

деятельность

 

в

 

соответствии

 

с

 

генеральным

 

планом

 

обеспечит

 

безопасность

 

и

 

благоприятные

 

условия

 

жизнедеятельности

 

человека

, 

ограничит

 

негативное

 

воздействие

 

хозяйственной

 

и

 

другой

 

деятельности

 

на

 

окружающую

 

среду

 

и

 

обеспечит

 

охрану

 

и

 

рациональное

 

использование

 

природных

 

ресурсов

 

в

 

интересах

 

настоящего

 

и

 

будущего

 

поколений

.  

Цели

 

и

 

задачи

 

генерального

 

плана

 

Елизовского

 

городского

 

поселения

 

ориентированы

 

на

 

максимально

 

эффективное

 

использование

 

всех

 

ресурсов

, 

с

 

целью

 

повышения

 

качества

 

жизни

 

и

 

уровня

 

предоставляемых

 

населению

 

социальных

 

благ

.  

Главная

 

цель

  -

 

пространственная

 

организация

 

территории

 

в

 

целях

 

обеспечения

 

устойчивого

 

развития

 

территории

. 

Цели

: 



 

Развитие

 

экономики

 

Елизовского

 

городского

 

поселения

 



 

Повышение

 

уровня

 

жизни

 

и

 

условий

 

проживания

 

населения

 



 

Повышение

 

инвестиционной

 

привлекательности

 

территории

. 

Задачами

 

территориального

 

планирования

 

являются

: 



 

Реконструкция

, 

модернизация

 

и

 

техническое

 

перевооружение

 

на

 

основе

 

современных

 

технологий

 

уже

 

функционирующих

 

предприятий

 



 

Диверсификация

 

экономики

 

поселения

 



 

Расширение

 

спектра

 

производства

 



 

Оптимизация

 

и

 

дальнейшее

 

развитие

 

сети

 

образовательных

 

учреждений

 



 

Оптимизация

 

и

 

дальнейшее

 

развитие

 

сети

 

учреждений

 

здравоохранения

 



 

Новое

 

жилищное

 

строительство

 

и

 

реконструкция

 

жилого

 

фонда

 

___

Корректировка

 

генерального

 

плана

 

Елизовского

 

городского

 

поселения

__ 

 

 

7



 

Модернизация

 

и

 

развитие

 

транспортной

 

и

 

инженерной

 

инфраструктуры

 



 

Экологическая

 

безопасность

 

Цели

 

и

 

задачи

 

реализуются

 

посредством

 

осуществления

 

органами

 

местного

 

самоуправления

 

своих

 

полномочий

 

в

 

виде

 

определения

 

перечня

 

мероприятий

 

по

 

территориальному

 

планированию

, 

принятию

 

плана

 

реализации

 

генерального

 

плана

, 

принятию

 

и

 

реализации

 

муниципальных

 

целевых

 

программ

. 

По

 

проектным

 

решениям

 

генерального

 

плана

, 

осуществление

 

которых

 

выходит

 

за

 

пределы

 

их

 

полномочий

, 

органы

 

местного

 

самоуправления

 

выходят

 

с

 

соответствующей

 

инициативой

 

в

 

органы

 

государственной

 

власти

 

Камчатского

 

края

. 

Проектные

 

решения

 

генерального

 

плана

 

могут

 

реализовываться

 

за

 

счёт

 

участия

 

поселения

 

в

 

целевых

 

программах

 

муниципального

, 

регионального

 

и

 

федерального

 

уровней

, 

а

 

также

 

привлечения

 

частных

 

инвестиций

 

и

 

сотрудничества

 

с

 

бизнесом

 

на

 

взаимовыгодных

 

условиях

. 

 

___

Корректировка

 

генерального

 

плана

 

Елизовского

 

городского

 

поселения

__ 

 

 

8

2. 

ПРОГНОЗ

 

ЧИСЛЕННОСТИ

 

НАСЕЛЕНИЯ

 

 

 

Предлагается

: 

инерционный

 

вариант

 

прогнозирования

. 

Он

 

предполагает

 

ежегодный

 

прирост

 

населения

 

на

 1,2%, 

на

 

первую

 

очередь

 (2020 

год

) 

численность

 

населения

 

города

 

составит

 45 

тысяч

, 

а

 

на

 

расчётный

 

срок

 50 

тысяч

 

человек

.  

Такая

 

динамика

 

населения

 

Елизово

, 

согласно

 

принятой

 

гипотезе

 

демографического

 

развития

, 

предполагает

 

преодоление

 

сложившейся

 

тенденции

 

сокращения

 

населения

 

и

 

его

 

рост

. 

___

Корректировка

 

генерального

 

плана

 

Елизовского

 

городского

 

поселения

__ 

9

3.

ПЕРЕЧЕНЬ

 

ОСНОВНЫХ

 

МЕРОПРИЯТИЙ

 

ПО

 

ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ

ПЛАНИРОВАНИЮ

 

3.1. 

Мероприятия

 

по

 

развитию

 

и

 

размещению

 

социально

 

значимых

 

объектов

 

Жилищный

 

фонд

 

Исходя

 

из

 

прогнозов

 

численности

 

населения

, 

определяется

 

потребность

 

населения

 

в

 

жилищном

 

фонде

. 

На

 

первую

 

очередь

 

жилообеспеченность

 

принимается

 27,4 

м

2

/ 

чел

., 

на

 

расчётный

 

срок

 – 30,6 

м

2

/

чел

. 

В

 

таблице

 3.1.1. 

представлена

 

динамика

 

жилищного

 

фонда

 

по

 

проектным

 

периодам

.  

Из

 

таблицы

 

видно

, 

что

 

общий

 

объём

 

жилищного

 

фонда

 

на

 

первую

 

очередь

 

составит

 

около

 1236 

тыс

. 

м

2

. 

За

 

период

 

первой

 

очереди

 

предполагается

 

снос

 

индивидуального

 

жилья

 

в

 

центральном

 

районе

 

города

 

общим

 

объёмом

 

около

 7,3 

тыс

. 

м

2

, 

а

 

так

 

же

 

увеличение

 

капитальной

 

застройки

 

в

 

центральном

 

районе

  (

около

 155 

тыс

. 

м

2

) 

и

 

районе

 2-

го

 

бугра

 (60 

тыс

. 

м

2

). 

К

 

концу

 

расчётного

 

периода

 (2030 

год

) 

предполагается

 

снос

 13 

тыс

. 

м

2

 

аварийного

 

и

 

непригодного

 

жилья

, 

а

 

также

 

введение

 315 

тыс

. 

м

2

 

жилого

 

фонда

, 

т

.

о

., 

к

 2030 

году

 

общий

 

объём

 

жилищного

 

фонда

 

в

 

городе

 

составит

 

около

 1530 

тыс

. 

м

2

. 

___

Корректировка

 

генерального

 

плана

 

Елизовского

 

городского

 

поселения

__ 

 

 

11

Образование

 

На

 

период

 

первой

 

очереди

 

предлагается

: 



 

строительство

 

средней

 

школы

 400 

мест

 



 

строительство

 

к

 2010 

году

 2-

х

 

ДДУ

 

вместимостью

 

по

 280 

мест

, 

к

 2012 

г

. – 

ДДУ

 

на

 240 

мест

,   

К

 

расчётному

 

сроку

 

предлагается

: 



 

строительство

 

образовательного

 

учреждения

 

санаторного

 

типа

 

на

 250 

мест

  



 

строительство

 3-

х

 

школ

 

в

 

новых

 

районах

 

города

 



 

 «

Областной

 

специальной

 (

коррекционной

) 

школы

-

интерната

» 

на

 200 

мест

 



 

3 

ДДУ

 

по

 280 

мест

 

каждый

 

Здравоохранение

 

На

 

период

 

первой

 

очереди

 

предлагается

: 



 

строительство

 

дома

 

ребёнка

, 



 

создание

 

Центра

 

медицинской

 

профилактики

  (

диспансеризация

 

взрослого

, 

детского

 

населения

, 

медицинские

 

осмотры

) 



 

создание

 

клинико

-

диагностического

 

центра

, 



 

завершение

 

строительства

 

типового

 

акушерского

 

отделения

 

с

 

блоком

 

интенсивной

 

терапии

, 



 

организация

 

подросткового

 

кабинета

 

в

 

детской

 

поликлинике

, 



 

организация

 

детской

 

стоматологической

 

помощи

 

в

 

городской

 

стоматологической

 

поликлинике

. 

Для

 

решения

 

проблемы

 

качества

 

оказываемой

 

терапии

, 

оптимизации

 

лекарственного

 

обеспечения

 

необходимо

 

развивать

 

службу

 

клинической

 

фармакологии

, 

продолжить

 

программу

 

подготовки

 

и

 

повышения

 

квалификации

 

кадров

, 

привлечения

 

молодых

 

специалистов

. 

На

 

расчётный

 

срок

 

планируется

: 



 

строительство

 

клиники

 

санаторного

 

типа

 

на

 200 

мест

 

для

 

лечения

   

людей

, 

страдающих

 

хроническим

 

алкоголизмом

, 



 

создание

 

реабилитационного

 

центра

 

для

 

населения

 

с

 

ограниченными

 

возможностями

, 



 

а

 

так

 

же

 

реконструкция

 

существующих

 

медицинских

 

учреждений

 

и

 

их

 

переоснащение

.