Положительное заключение экспертизы. Регистрационный номер в росреестре - часть 5

ООО «Негосударственный надзор и экспертиза», дело 49-НЭ-17

г. Санкт-Петербург, 2018 год

встроенными помещениями (1-4 этапа строительства), 8 пусковой комплекс – автостоянки со
встроенными помещениями (5 этап строительства).

Общий расчетный расход холодной воды на хозяйственно-питьевые нужды жилого

комплекса со встроенно-пристроенными помещениями и паркингом – 1560,859 м

/сут, в том числе

на полив - 69,761 м

/сут (по ТУ – 1845,06 м

/сут, в том числе полив – 80,8 м

/сут).

Общий расчетный расход холодной воды 1 этапа строительства (жилая часть, встроенные

помещения, автостоянка), включая приготовление горячей воды – 385,605 м

/сут, в том числе:

блок 1.1, блок 1.2, секция 1.3.1 – 192,78 м

/сут;

блок 1.4, блок 1.5, секция 1.3.2 – 192, 825 м

/сут.

Общий расчетный расход холодной воды 2 этапа строительства (жилая часть и встроенные

помещения), включая приготовление горячей воды – 319,70 м

/сут, в том числе:

секция 2.1.2 – 28,34 м

/сут;

секция 2.1.1 – 28,09 м

/сут;

блок 2.2, блок 2.3 – 103,42 м

/сут;

блок 2.4, блок 2.5 – 103,42 м

/сут;

секция 2.6.1 – 28,34 м

/сут;

секция 2.6.2 – 28,09 м

/сут.

Общий расчетный расход холодной воды 3 этапа строительства (жилая часть и встроенные

помещения), включая приготовление горячей воды – 262,33 м

/сут, в том числе:

блок 3.1 – 79,58 м

/сут;

блок 3.2, блок 3.3 – 103,42 м

/сут;

блок 3.4 – 79,33 м

/сут.

Общий расчетный расход холодной воды 4 этапа строительства (жилая часть, встроенные

помещения, автостоянка), включая приготовление горячей воды – 288,39 м

/сут, в том числе:

блок 4.1 – 116,45 м

/сут;

блок 4.2 – 55.49 м

/сут;

блок 4.3 – 116,45 м

/сут.

Общий расчетный расход холодной воды 5 этапа строительства (объекты спорта, ресторан,

автостоянка), включая приготовление горячей воды – 235,073 м

/сут, в том числе:

объекты спорта – 137 м

/сут;

объекты общественного питания – 98,028 м

/сут;

автостоянка – 0,045 м

/сут.

Полив территории – 69,761 м

/сут.

Проектные решения по -1-му этапу строительства разработаны в соответствии с

Условиями подключения на 1 пусковой комплекс, 2 пусковой комплекс и 3 пусковой комплекс.
Разрешенный расход по 1-3 пусковым комплексам в соответствии с Условиями подключения
составляет 566,6 м

/сут. Нагрузки, разрешенные ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» в составе 1-3

пусковых комплексов, позволяют подключить частично объекты 2 этапа строительства.

Для объектов 1 этапа строительства запроектированы 2 ввода водопровода диаметром 150

мм (блок 1.2) для жилой части и встроенных помещений и 2 ввода водопровода диаметром 100 мм
для подземной автостоянки (блок 1.4).

На вводах водопровода диаметром 150 мм предусмотрена установка узла учета воды для

жилой  части  по  листам  503,504  ЦИРВ  02А.00.00.00  с  комбинированными  счетчиками  65/20  с
раздельной противопожарной линией. На противопожарных линиях устанавливаются задвижки с
электроприводом и обратные клапаны. Для  учета воды, подаваемой к встроенным помещениям,
предусмотрена  установка  узлов  учета  по  листам  16,  17  ЦИРВ  02А.00.00.00  со  счетчиком
диаметром 20 мм на тройнике до водомерного узла жилой части.

ООО «Негосударственный надзор и экспертиза», дело 49-НЭ-17

г. Санкт-Петербург, 2018 год

На вводах диаметром 100 мм в автостоянку предусмотрена установка узла учета воды по

листам 58, 59 ЦИРВ 02А.00.00.00 со счетчиком диаметром 20 мм с раздельной противопожарной
линией.

Система холодного хозяйственно-питьевого водопровода жилой части в секциях на всех

этапах строительства - однозонная.

Для подачи воды в систему хозяйственно-питьевого водопровода запроектированы 2

насосных установки: насосная установка №1, устанавливаемая в специальном помещении подвала
корпуса 1.2.2 и насосная установка №2, устанавливаемая в специальном помещении подвала
корпуса 1.4.2.

Насосная установка №1 Wilo-COR-6 MVIS 410/CC-ЕВ-R (расход - 27 м

/час, напор – 65 м), 5

рабочих насосов, 1 резервный, предусмотрена для подачи воды в жилую часть блоков 1.1, 1.2,
секции 1.3.1 1-го этапа строительства и в секцию 2.1.2 2-го этапа строительства. От насосной
установки вода также подается в ИТП 1 для приготовления горячей воды для блока 1.1 и секции
2.1.2 (2 этап) и в ИТП 4 для приготовления горячей воды для блока 1.2 и секции 1.3.1.

Насосная установка №2 Wilo-COR-6 MVIS 410/CC-ЕВ-R (расход - 27 м

/ч, напор – 65 м), 5

рабочих насосов, 1 резервный, предусмотрена для подачи воды в жилую часть блоков 1.4, 1.5,
секции 1.3.2 1-го этапа строительства и в секцию 2.6.2 2-го этапа строительства. От насосной
установки вода также подается в ИТП 5 для приготовления горячей воды для блока 1.4 и секции
1.3.2 и в ИТП 8 для приготовления горячей воды для блока 1.5 и секции 2.6.2 (2 этап).

Холодная вода также направляется в ИТП 2 для приготовления горячей воды для встроенных

помещений  блока  1.1,  1.2,  секции  1.3.1  и  2.1.2  2-го  этапа  строительства,  и  в  ИТП  7  для
приготовления горячей воды для встроенных помещений блока 1.4, 1.5, секции 1.3.2 и 2.6.2  2-го
этапа строительства.

Проектные решения по 2-му этапу строительства разработаны в соответствии с Условиями

подключения на 3 пусковой комплекс и 4 пусковой комплекс.

От вводов водопровода в секцию 2.1.1 вода подается для жилой части и встроенных

помещений секции 2.1.1 (2 этап строительства), блока 3.1 (3 этап строительства) блока 4.1 и
секции 4.2.1 (4 этап строительства).

От вводов водопровода в секцию 2.6.1 вода подается для жилой части и встроенных

помещений секции 2.6.1 (2 этап строительства), блока 3.4 (3 этап строительства), блока 4.3. и
секции 4.2.2 (4 этап строительства).

От вводов водопровода в блок 2.3 вода подается для жилой части и встроенных помещений

блоков 2.2 и 2.3.

От вводов водопровода в блок 2.5 вода подается для жилой части и встроенных помещений

блоков 2.4 и 2.5.

Для объектов 2 этапа строительства запроектированы 2 ввода водопровода диаметром 150

мм для жилой части и встроенных помещений в секцию 2.1.1 и 2 ввода водопровода диаметром
150 мм в секцию 2.6.1. Также запроектированы 2 ввода водопровода диаметром 100 мм для жилой
части и встроенных помещений блоков 2.2 и 2.3 и 2 ввода водопровода диаметром 100 мм для
жилой части и встроенных помещений блоков 2.4 и 2.5.

На вводах водопровода диаметром 150 мм в секцию 2.1.1 и 2.6.1 предусмотрена установка

узла  учета  воды  для  жилой  части  по  листам  503,504  ЦИРВ  02А.00.00.00  с  комбинированными
счетчиками  65/20  с  раздельной  противопожарной  линией.  На  противопожарных  линиях
устанавливаются задвижки с электроприводом и обратные клапаны.

На вводах водопровода диаметром 100 мм в секции 2.3.1 и 2.5.1 предусмотрена установка

узла учета воды для жилой части по листам 499,500 ЦИРВ 02А.00.00.00 с комбинированными

ООО «Негосударственный надзор и экспертиза», дело 49-НЭ-17

г. Санкт-Петербург, 2018 год

счетчиками 65/20 с раздельной противопожарной линией. На противопожарных линиях
устанавливаются задвижки с электроприводом и обратные клапаны.

Для учета воды, подаваемой к встроенным помещениям, предусмотрена установка узлов

учета по листам 16, 17 ЦИРВ 02А.00.00.00 со счетчиком диаметром 20 мм на тройнике до
водомерного узла жилой части.

Для подачи воды запроектированы:
Насосная установка в секции 2.1.1 Wilo- COR-4 MVIS 410/CC-EB-R (расход - 16 м3/ч;

напор - 65 м, 3 рабочих, 1 резервный) обеспечивает подачу воды для жилой части секции 2.1.1 - 2
этапа строительства, блока 3.1 - 3 этапа строительства;

Насосная установка в секции 2.6.1 Wilo- COR-4 MVIS 410/CC-EB-R (расход - 16 м3/ч; напор

65 м, 3 рабочих, 1 резервный) обеспечивает подачу воды для жилой части секции 2.6.1 2 этапа

строительства, блока 3.4 3 этапа строительства;

Насосная установка в секции 2.3.1 Wilo- COR-4 MVIS 410/CC-EB-R (расход - 16 м3/ч; напор

65 м, 3 рабочих, 1 резервный) обеспечивает подачу воды жилой части блоков 2.2 и 2.3 2 этапа

строительства;

Насосная установка в секции 2.5.1 Wilo- COR-4 MVIS 410/CC-EB-R (расход - 16 м3/ч; напор

65 м, 3 рабочих, 1 резервный) обеспечивает подачу воды жилой части блоков 2.4 и 2.5 2 этапа

строительства.

Проектные решения по 3-му этапу строительства разработаны в соответствии с Условиями

подключения на 4 пусковой комплекс и 5 пусковой комплекс.

Для объектов 3 этапа строительства запроектированы по 2 ввода водопровода диаметром 100

мм для жилой части и встроенных помещений в блок 3.2 и 3.3.

От вводов водопровода в секцию 2.1.1 вода подается для жилой части и встроенных блока

3.1 (3 этап строительства).

От вводов водопровода в секцию 2.6.1 вода подается для жилой части и встроенных блока

3.4 (3 этап строительства).

Вводы водопровода для жилой части и встроенных помещений в секцию 3.3.1

предусмотрены  с  узлом  учета  для  жилой  части  по  листам  499,  500  ЦИРВ  02А.00.00.00  с
комбинированными  счетчиками  65/20  с  раздельной  системой  пожаротушения.  Для  учета  воды,
подаваемой  к  встроенным  помещениям,  предусматривается  установка  самостоятельных  узлов
учета  по  листам  16,  17  ЦИРВ  02А.00.000  со  счетчиком  калибром  20  мм  на  тройнике  до
водомерного узла жилой части.

Для подачи воды запроектирована насосная установка в секции 3.3.1, которая обеспечивает

подачу воды для жилой части блоков 3.2 и 3.3 3 этапа строительства. Запроектирована насосная
установка Wilo- COR-4 MVIS 410/CC-EB-R (расход - 16 м3/ч; напор - 65 м, 3 рабочих, 1
резервный).

Проектные решения по 4-му этапу строительства разработаны в соответствии с Условиями

подключения на 6 пусковой комплекс и 7 пусковой комплекс.

От вводов водопровода в секцию 2.1.1 вода подается для жилой части и встроенных блока

4.1 и секции 4.2.1 (4 этап строительства). Для подачи воды предусмотрена насосная установка
Wilo- COR-5 MVIS 409/CC-EB-

R (расход - 20 м

/ч; напор - 65 м, 4 рабочих, 1 резервный).

От вводов водопровода в секцию 2.6.1 вода подается для жилой части и встроенных блока

4.3 и секции 4.2.2 (4 этап строительства). Для подачи воды предусмотрена насосная установка
Wilo- COR-5 MVIS 409/CC-EB-

R (расход - 20 м

/ч; напор - 65 м, 4 рабочих, 1 резервный).

Для встроенных подземных автостоянок 2 - 4 этапов строительства запроектированы 2 ввода

водопровода диаметром 100 мм каждый в помещение водомерных узлов автостоянки,

ООО «Негосударственный надзор и экспертиза», дело 49-НЭ-17

г. Санкт-Петербург, 2018 год

расположенного в подвале секции 4.3.4. Вода в систему внутреннего пожаротушения автостоянок
(сухотрубы) подается от этих вводов.

Предусмотрены следующие системы водоснабжения в жилых секциях всех этапов

строительства:

система внутреннего противопожарного водопровода жилой части;

система хозяйственно-питьевого водопровода холодной воды встроенных помещений;

система внутреннего противопожарного водопровода жилой части;

система внутреннего противопожарного водопровода автостоянки;

система водопровода горячей воды жилой части;

система водопровода горячей воды встроенных помещений.

Схема системы холодного хозяйственно-питьевого водопровода жилой части тупиковая, с

нижней  разводкой  по  подвалу,  с  водоразборными  стояками,  прокладываемыми  в  лестнично-
лифтовых  холлах,  с  квартирными  счетчиками,  устанавливаемыми  в  этажных  коллекторных
шкафах  в  местах  общего  пользования.  На  ответвлениях  в  квартиры  предусмотрена  установка
шаровых  кранов  и  квартирных  узлов  учета  с  крыльчатыми  счетчиками  СХВ-15  (или  аналог).
Трубопроводы от квартирных счетчиков до потребителя предусмотрены под потолком.

В качестве средства первичного пожаротушения в каждой квартире предусмотрено

устройство узлов внутриквартирного пожаротушения (шаровой кран с рукавом и распылителем).

Вода подается на полив к наружным поливочным кранам,

в помещения временного

хранения бытовых отходов (мусоросборные камеры) и

в помещения уборочного инвентаря.

помещениях временного хранения бытовых отходов (мусоросборных камерах)

устанавливаются поливочные краны с подводом холодной и горячей воды.

Для автоматического пожаротушения

помещениях временного хранения бытовых отходов

(

мусоросборных камерах) предусмотрена установка спринклерных оросителей.

Для встроенных помещений потребный напор в системе хозяйственно-питьевого

водопровода обеспечивается напором в наружных сетях. Для каждого встроенного помещения
предусмотрена установка счетчика холодной воды санузлах в местах открытого доступа.

Для устройства системы хозяйственно-питьевого водопровода выбраны трубы из

нержавеющей стали (магистральные трубопроводы), полипропиленовые трубы PPRC SDR11
(

главные стояки и трубопроводы от квартирных счетчиков до потребителя) и стальные трубы по

ГОСТ 3262-75* (трубопроводы в помещениях временного хранения бытовых отходов).

Для изоляции от конденсации влаги предусмотрена техническая теплоизоляция

трубопроводов из вспененного полиэтилена

Система противопожарного водопровода в зданиях всех этапов строительства - раздельная,

однозонная, с повысительной насосной установкой, с нижней разводкой по подвалу.

Расчетный расход воды в системе внутреннего противопожарного водопровода жилой части

–

5,2 л/сек (2 струи х 2,6 л/сек).

Потребный напор воды в системе внутреннего противопожарного водопровода

обеспечивается насосными установками 1 категории надежности электроснабжения Wilo-CO-2
Helix V 1606/SK-FFS-D-R

(расход - 19 м

/час, напор – 45 м, мощность – 4 кВт).

Противопожарная насосная установка для 1-го этапа строительства предусмотрена на 1

этаже секции 1.2.2, в помещении, имеющем самостоятельный выход на улицу. По сигналу о
пожаре на подводящих трубопроводах к насосной установке открывается затвор с
электроприводом и затем включается пожарный насос.

Противопожарные насосные установки для 2-го этапа строительства предусмотрены:
-

Насосная установка в секции 2.1.1 обеспечивает подачу воды для жилой части секции 2.1.1

2 этапа строительства, блока 3.1 3 этапа строительства;

ООО «Негосударственный надзор и экспертиза», дело 49-НЭ-17

г. Санкт-Петербург, 2018 год

Насосная установка в секции 2.6.1 обеспечивает подачу воды для жилой части секции 2.6.1

2 этапа строительства, блока 3.4 3 этапа строительства;

Насосная установка в секции 2.3.1 обеспечивает подачу воды жилой части блоков 2.2 и 2.3

2 этапа строительства;

Насосная установка в секции 2.5.1 обеспечивает подачу воды жилой части блоков 2.4 и 2.5

2 этапа строительства.

Все противопожарные насосные установки Wilo-CO-2 Helix V 1606/SK-FFS-D-R (расход - 19

/час, напор – 45 м, мощность – 4 кВт).

Противопожарная насосная установка для 3-го этапа строительства предусмотрена на 1

этаже секции 3.3.1 в помещении, имеющем самостоятельный выход на улицу. По сигналу о
пожаре на подводящих трубопроводах к насосной установке открывается затвор с
электроприводом и затем включается пожарный насос.

Подача воды в систему внутреннего пожаротушения блока 3.1 предусматривается от

системы внутреннего пожаротушения секции 2.1.1.

Подача воды в систему внутреннего пожаротушения блока 3.4 предусматривается от

системы внутреннего пожаротушения секции 2.6.1.

Противопожарная насосная установка для 4-го этапа строительства
Подача воды в систему внутреннего пожаротушения блока 4.1 и секции 4.2.1

предусматривается от системы внутреннего пожаротушения с насосной установкой в секции 2.1.1
(см. раздел сМ 4.22.16-5.2.2 – ИОС).

Подача воды в систему внутреннего пожаротушения блока 4.3 и секции 4.2.2

предусматривается от системы внутреннего пожаротушения с насосной установкой в секции 2.6.1
(см. раздел сМ 4.22.16-5.2.2 – ИОС).

Сеть противопожарного водопровода запроектирована из стальных труб по ГОСТ 10704-91.

Предусмотрена антикоррозионная изоляция стальных трубопроводов.

В межквартирных коридорах предусматривается установка пожарных кранов диаметром 50

мм, оборудованных рукавами длиной 20,0 ми пожарным стволом с диаметром спрыска 16 мм.
Высота установки пожарных кранов 1,35 м от пола.

Для встроенных подземных автостоянок 2 - 4 этапов строительства запроектированы 2 ввода

водопровода диаметром 100 мм каждый в помещение водомерных узлов автостоянки,
расположенного в подвале секции 4.3.4. На вводах предусматривается установка узлов учета с
раздельной системой пожаротушения с крыльчатым счетчиком калибром 20 мм на хозяйственно-
питьевой линии по листам 58, 59 ЦИРВ 02А.00.00.00.

Для автостоянки предусматриваются следующие системы внутреннего водопровода:
-

система хозяйственно-питьевого водопровода холодной воды;

система внутреннего противопожарного водопровода.

Приготовление горячей воды в автостоянке предусматривается в накопительном

электрическом водонагревателе.

Вода на хозяйственно-питьевые нужды подается от вводов водопровода после узлов учета.

Система  горячего  водоснабжения  местная.  Приготовление  горячей  воды  предусматривается  в
электроводонагревателе  Thermex  (W=15,0  л;  N=1,2  кВт)  или  аналог.  Сеть  холодной  и  горячей
воды запроектирована из полипропиленовых  труб.

Система внутреннего противопожарного водопровода автостоянки запроектирована из

расчета  подачи  воды  на  внутреннее  пожаротушение  с  расходом  2  струи  по  5,2  л/сек.  Сеть
противопожарного  водопровода  запроектирована  кольцевой  из  стальных  труб  диаметром  114х4
мм  по  ГОСТ  10704-91  с  антикоррозийной  изоляцией.  Сеть  прокладывается  открыто.  На  сети
устанавливается  запорная  арматура  в  соответствии  с  СП  30.13330.2016,  пожарные  краны

ООО «Негосударственный надзор и экспертиза», дело 49-НЭ-17

г. Санкт-Петербург, 2018 год

диаметром 65 мм с рукавом длиной 20 м и диаметром спрыска наконечника пожарного ствола 19
мм. Высота установки пожарных кранов 1,35 от пола. Сеть сухотрубная. По сигналу о пожаре
открывается затвор с электроприводом в составе водомерного узла и вода поступает в систему.

Вывод сигнала предусматривается в диспетчерский пункт. Открывание затворов

предусматривается от кнопок у пожарных кранов, местный и дистанционный из диспетчерского
пункта.

Система горячего водоснабжения для зданий всех этапов строительства предусмотрена - с

закрытым водоразбором. Расчетная температура горячей воды в системе 65ºС.

Предусмотрена циркуляция по стоякам и магистралям.
Расчетный расход горячей воды на нужды 1-го этапа строительства составляет – 149,685

/сутки с учетом секций 2.1.2 и 2.6.2 2-го этапа строительства.

Приготовление горячей воды для жилой части предусматривается в ИТП1, ИТП4, ИТП5,

ИТП8 и для встроенных помещений в ИТП2 и ИТП7.

Расчетный расход горячей воды на нужды 2-го этапа строительства составляет – 89,165

/сутки без учета секций 2.1.2 и 2.6.2 2-го этапа строительства.

Приготовление горячей воды для жилой части 2 этапа предусматривается в ИТП11, ИТП13,

ИТП15, ИТП19.1 и для встроенных помещений в ИТП10, ИТП17, ИТП14, ИТП20.

Расчетный расход горячей воды на нужды 3-го этапа строительства составляет – 88,825

/сутки.

Приготовление горячей воды для жилой части 3 этапа предусматривается в ИТП21, ИТП24,

ИТП26 и для встроенных помещений в ИТП22, ИТП25, ИТП27.

Приготовление горячей воды для жилой части объектов 4 этапа строительства

предусматривается в предусматривается в двух индивидуальных тепловых пунктах (ИТП 29, ИТП
32) в количестве 97,665 м

/сутки. Приготовление горячей воды для встроенных помещений

предусматривается в индивидуальных тепловых пунктах, расположенных в подвале (ИТП 30, ИТП
31).

Система ГВС жилой части для зданий всех этапов строительства запроектирована

однозонная,  с  нижней  разводкой  магистралей,  с  парными  стояками,  с  расположением  главных
водоразборных  и  циркуляционных  стояков  в  коридорах,  с  горизонтальной  поквартирной
разводкой  и  с  квартирными  счетчиками  в  этажных  коллекторных  шкафах  в  местах  общего
пользования.

На ответвлениях в квартиры предусмотрена установка шаровых кранов и квартирных узлов

учета с крыльчатыми счетчиками СГВ-15 (или аналог).

На циркуляционных стояках предусмотрена установка термостатических балансировочных

клапанов Leno MCV BD фирмы Danfoss (или аналог).

Для устройства системы горячего водопровода выбраны трубы:
-

для магистральных сетей – трубы из нержавеющей стали;

главные стояки и трубопроводы от квартирных счетчиков до потребителя – из

полипропиленовых труб PPRC SDR11;

в мусоросборных камерах сеть предусмотрена из стальных труб по ГОСТ 3262-75*.

В качестве изоляции от конденсации влаги используется техническая теплоизоляция из

вспененного полиэтилена.

Система горячего водоснабжения встроенных помещений предусмотрена закрытая, с

циркуляцией по магистрали. Для каждого встроенного помещения запроектирована установка
счетчика горячей воды в санузлах.

ый этап строительства запроектирован на основании Условий подключения на 1

пусковой комплекс и 8 пусковой комплекс.

ООО «Негосударственный надзор и экспертиза», дело 49-НЭ-17

г. Санкт-Петербург, 2018 год

Проектируемая в составе 1 этапа строительства кольцевая сеть водопровода диаметром DN

225 мм (внутренний диаметр 198,2 мм) используется для подключения объектов 5 этапа
строительства. Пожарные гидранты предусмотрены в составе 1 пускового комплекса. Кроме этого
предполагается использовать пожарные гидранты на существующей кольцевой сети водопровода
диаметром 400 мм по ул. М. Бухарестская.

Для подземной и многоярусных открытых автостоянок (5 этапа строительства)

запроектированы 2 ввода водопровода диаметром 100 мм каждый в помещение водомерных

узлов автостоянки, расположенного в подвале секции 5.3.

На вводах предусматривается установка узлов учета с раздельной системой пожаротушения

с крыльчатым счетчиком калибром 20 мм на хозяйственно-питьевой линии по листам 58, 59 ЦИРВ
02А.00.00.00.

Для автостоянок предусматриваются следующие системы внутреннего водопровода:
-

система хозяйственно-питьевого водопровода холодной воды (для санузла охраны

автостоянок)

система внутреннего противопожарного водопровода для подземной механизированной

автостоянки

Вода на хозяйственно-питьевые нужды автостоянки подается от вводов водопровода после

узлов  учета.  Система  горячего  водоснабжения  местная.  Приготовление  горячей  воды
предусматривается  в  электроводонагревателе  Thermex  (W=15,0  л;  N=1,2  кВт)  или  аналог.  Сеть
холодной и горячей воды прокладывается из полипропиленовых труб.

Трубопровод от помещения водомерных узлов до санузла охраны изолируется. В качестве

изоляции от конденсации влаги используется техническая теплоизоляция из вспененного
полиэтилена.

Система водоотведения
Отведение бытовых и поверхностных сточных вод от жилого комплекса со встроенно-

пристроенными помещениями, предусмотрено в соответствии с Условиями подключения объекта
к  централизованной  системе  водоотведения  №  48-27-6617/17-0-1-ВО,  №48-27-6617/17-1-1-ВО,
№48-27-6617/17-2-1-ВО, № 48-27-6617/17-3-1-ВО, № 48-27-6617/17-4-1-ВО, № 48-27-6617/17-5-1-
ВО,  №  48-27-6617/17-6-1-ВС,  №  48-27-6617/17-7-1-ВС,  выданными  ГУП  «Водоканал  Санкт-
Петербурга» от 17.07.2017 г.

Отведение бытовых стоков от жилого комплекса предусмотрено в централизованную сеть

бытовой канализации диаметром 1000 мм по улице М. Бухарестская. Приемником поверхностных
и дренажных вод в соответствии с Условиями подключения является коллектор коммунальной
дождевой канализации диаметром 500 мм по ул. М Бухарестская.

Все бытовые сточные воды от зданий отводятся во внутриплощадочные сети бытовой

канализации диаметром 200 мм. Прокладка сетей бытовой канализации предусматривается из
полипропиленовых двухслойных гофрированных труб с классом жесткости SN10 и чугунных труб
ВЧШГ Ø 100 – 200 мм. Колодцы на сети предусматриваются сборные железобетонные, в местах с
высоким уровнем грунтовых вод предусматриваются железобетонные колодцы с полимерной
футеровкой.

Для отведения стоков от объекта в централизованную сеть бытовой канализации

предусмотрено 2 выпуска бытовой канализации. Общий расчетный суточный расход бытовых
стоков от жилого комплекса составляет 1451,098 м

/сутки.

В выпуск № 1 поступают бытовые сточные воды от 1, 2 и 3 этапов строительства.

Максимальный суточный объем бытовых стоков на выпуск №1 составляет 1064,40 м

/сут.

В выпуск № 2 поступают бытовые сточные воды от 4 и 5 этапов строительства.

Максимальный суточный объем бытовых стоков на выпуск №2 составляет 531,81 м

/сут.

ООО «Негосударственный надзор и экспертиза», дело 49-НЭ-17

г. Санкт-Петербург, 2018 год

Отведение поверхностных вод с кровли и прилегающей территории жилого комплекса в

централизованную сеть дождевой канализации диаметром 500 мм предусмотрено по четырем
запроектированным выпускам диаметром 200 мм.

В систему коммунальной дождевой канализации предусмотрено отведение стоков от

проектируемых объектов и с территории, поливомоечный сток.

Общий расчетный объем поверхностных стоков от жилого комплекса со встроенно-

пристроенными помещениями и паркингом составляет – 48,52 м

/сут, 8,09 м

/час.

На территории открытых парковок в дождеприемных колодцев предусматривается установка

фильтрующих модулей для очистки сточных вод ФМС-1,0 «Эковод» ТУ 4859-001-73358117-2004.
Гидравлическая нагрузка на модуль 1,3-1,9 л/сек.

Эффективность очистки по взвешенным веществам – до 10 мг/л, по нефтепродуктам – до 0,3

мг/л. Всего на территории парковок установлено 17 фильтрующих модулей в колодцах.

Расчетный объем бытовых стоков по этапам строительства составляет:
-

1 этап строительства – 385,605 м

/сут;

2 этап строительства – 319,7 м

/сут;

3 этап строительства – 262,33 м

/сут;

4 этап строительства – 288,39 м

/сут;

5 этап строительства – 195,070 м

/сут.

В проектной документации предусмотрена организация в зданиях систем:
-

бытовой канализации жилой части;

система бытовой канализации встроенных помещений;

система канализации аварийных, дренажных и случайных вод;

система внутренних водостоков.

Для устройства систем бытовой канализации выбраны полипропиленовые трубы (стояки и

отводящие  трубопроводы  от  санитарно-технических  приборов)  и  чугунные  канализационные
трубы  по  ГОСТ  6942-98  (сборные  трубопроводы,  прокладываемые  по  техническому  этажу  -
подвал). В качестве противопожарных мероприятий при устройстве системы бытовой канализации
из  полимерных  труб  предусматривается  установка  противопожарных  муфт  в  междуэтажных
перекрытиях.

На сети бытовой канализации предусматривается установка ревизий, прочисток и вытяжек

на кровлю в соответствии с СП 30.13330.2016.

Стояки жилой части, проходящие через встроенные помещения 1 этажа, обстраиваются

кирпичом без установки ревизий.

Отведение бытовых стоков от встроенных помещений предусмотрено по самостоятельным

(индивидуальным) выпускам. На выпусках предусмотрено устройство контрольных колодцев с
шиберной запорной арматурой.

Вентиляция канализационных стояков встроенных помещений предусматривается при

помощи вакуум-клапанов HL, устанавливаемых на стояках под потолком 1 этажа.

В помещениях ИТП, водомерных узлов, насосных станций и в подвале-автостоянке

предусмотрены  приямки,  предназначенные  для  сбора  стоков,  образующихся    при  опорожнении
систем  и  авариях,  а  также  для  сбора  случайных  вод.  Для  удаления  воды  из  приямков
предусмотрены погружные насосы, оборудованные встроенными поплавковыми выключателями.
Отведение  стоков  из  приямков  предусмотрено  по  напорным  трубопроводам  из  стальных
водогазопроводных  оцинкованных  труб  ГОСТ  3262-75*  во  внутреннюю  сеть  бытовой
канализации.  Для  защиты  стальных  трубопроводов  от  коррозии  предусмотрена  окраска
поверхности труб лакокрасочными материалами за 2 раза по грунтовке.

содержание .. 3 4 5 6 ..