содержание .. 2 3 4 5 ..

Положительное заключение экспертизы. Регистрационный номер в росреестре - часть 4

ООО «Негосударственный надзор и экспертиза», дело 49-НЭ-17

г. Санкт-Петербург, 2018 год

Материал конструкций подземной части

Несущие конструкции - железобетонные монолитные стены, пилоны, перекрытия и

покрытие.

Наружные стены:
-

подземной части - монолитные железобетонные с гидроизоляцией и утеплением снаружи

плитами экструдированного пенополистирола;

Перегородки и участки внутренних стен из монолитного железобетона, полнотелого

кирпича.

Кровля - эксплуатируемая, плоская, совмещенная, с внутренним водостоком, инверсионная, с

утеплением полистиролом, с гидроизоляционным ковром из битумно-полимерных рулонных
материалов. Типы покрытия: бетонная тротуарная плитка, газон (в том числе укрепленный),
асфальтобетон, набивное гравийное.

Полы (материал покрытия) - бетонные с упрочнением верхнего слоя.
Двери - металлические глухие, противопожарные, деревянные.

Ворота: металлические подъемно-секционные.

Внутренняя отделка стен и потолков: окраска вододисперсионными красками.

Материал конструкций надземной части здания
Жилых корпусов

Наружные стены - общей толщиной 640 мм из поризованных керамических блоков с

наружным  слоем  кладки  (облицовки  на  первом  этаже)  из  фасадного  поризованного  кирпича.
Участки  стен  над  окнами  первого  этажа  из  поризованных  керамических  блоков  с  применением
сертифицированной  фасадной  теплоизоляционной  композиционной  системы  с  утеплением
негорючими  минплитами  и  выполнением  тонкослойной  штукатурки.  Участки  стен  в  зоне
декоративных  поясов  -  с  применением  сертифицированной  фасадной  теплоизоляционной
композиционной системы с утеплением полистиролом и выполнением тонкослойной штукатурки.

Плиты перекрытий и покрытий, колонны и пилоны (в корпусах пристроенных помещений)

–

из монолитного железобетона.

Отделка фасадов – поярусное комбинирование участков из белого, коричневого фасадного

кирпича,  «баварской  кладки»  на  первом  этаже  из  тёмно-красного,  коричневого,  тёмно-
коричневого  кирпича  на  чёрном  растворе,  участки  над  оконными  проемами  первого  этажа  и
декоративные  пояса  с  отделкой  фасадной  штукатуркой  и  окрашиванием  в  цвет  RAL  7024,
облицовка вентшахт профлистом с полимерным покрытием (цвет RAL 7024).

Цокольная часть здания выполнена с облицовкой декоративным бетонным камнем черного

цвета от уровня земли до отм. 0,60м.

Лестничные марши - сборные железобетонные и монолитные.

Внутренние стены – монолитные железобетонные на первом этаже, выше - из поризованных

керамических блоков и из полнотелого керамического кирпича.

Перегородки:
-

из перегородочного керамического камня;

кирпичные.

Кровля — плоская, совмещенная, неэксплуатируемая, с внутренним водостоком,

инверсионная - с утеплением экструдированным пенополистиролом с защитным слоем щебня по
дренажной мембране, с наплавляемым гидроизоляционным ковром из битумно-полимерных
рулонных материалов, с армированной цементно - песчаной стяжкой по разуклонке из керамзита.

Кровля лестничных клеток - с наружным организованным водостоком со сбросом воды на

основную кровлю. Состав кровли аналогичен составу основной кровли. На парапетах кровли
установлено металлическое ограждение.

ООО «Негосударственный надзор и экспертиза», дело 49-НЭ-17

г. Санкт-Петербург, 2018 год

Конструкция окон - оконные блоки в металлопластиковых переплетах (с приточными

клапанами), с остеклением однокамерными стеклопакетами.

Конструкция витражей первого этажа - каркас из системных алюминиевых профилей, с

остеклением однокамерными стеклопакетами.

Конструкция и остекления балконов и лоджий — каркас из алюминиевых профилей с

заполнением одинарным листовым остеклением.

Ограждения балконов и лоджий на высоту 1,2 м от пола до ригеля каркаса выполнены двух

типов: из алюминиевых конструкций с заполнением из стекла защитного (класс защиты СМ3) и
комбинированные - на высоту 0,70м от пола - из кирпича толщиной 640 мм и, выше, до ригеля
каркаса, расположенного на высоте 1,2 м от пола - из алюминиевых конструкций с заполнением из
стекла защитного (класс защиты СМ3).

Двери - наружные металлические утепленные, интегрированные в витраж остеклённые,

металлические противопожарные.

Внутренняя отделка
В квартирах выполняется подготовка под отделку и полы. Отделка выполняется

собственником.

В помещениях общего пользования и технических помещениях: стены и потолки

окрашиваются  клеевыми  (водно-дисперсионными  ВА  красками  в  технических  помещениях)
красками; стены санузлов МОП облицовываются глазурованной керамической плиткой на высоту
1,8м;  покрытия  полов  цементно-бетонные  в  технических  помещениях,  «противоскользящая»
плитка в местах общего пользования.

Отделка и полы выполняются в соответствии с технологическими требованиями и

требованиями по пожарной безопасности.

Во встроенных помещениях общественного назначения полы выполняются без покрытия,

отделка не предусмотрена.

В конструкции пола первого этажа выполнено утепление пола экструдированным

полистиролом с выполнением огнезащитной цементно-песчаной стяжки. В полах квартир,
внеквартирных коридоров и холлов и помещений с повышенным уровнем шума предусмотрены
звукоизолирующие слои. В помещениях с возможными проливами предусмотрена гидроизоляция.

Материал конструкций корпусов встроено - пристроенных помещений:

Колонны, перекрытия, покрытие, стены, в том числе стены лестничных клеток и шахт

лифтов – монолитные железобетонные.

Утепление и отделка фасадов - сертифицированные фасадные системы с использованием

негорючих минплит (со второго по седьмой этажи без утепления стен кроме лифтовых шахт) с
облицовкой кирпичом;

Кровля - плоская, совмещенная, с внутренним водостоком, с двухслойным

водоизоляционным ковром из наплавляемой рулонной битумной гидроизоляции.

Кровли лестничных клеток, галереи с наружным организованным водостоком со сбросом

воды на основную кровлю. На парапетах кровли установлено доборное металлическое
ограждение.

Витражи и оконные блоки - с каркасом стоечно-ригельного типа из системных

алюминиевых профилей с заполнением двухкамерными стеклопакетами на первом этаже;

Ограждения в проемах наружных стен – декоративные металлические высотой 1,2м от

пола.

Двери:

наружные – интегрированные в витражную систему, металлические утепленные, выходов на

кровлю — глухие металлические противопожарные EI30;

ООО «Негосударственный надзор и экспертиза», дело 49-НЭ-17

г. Санкт-Петербург, 2018 год

внутренние - металлические противопожарные EI30, EI60, деревянные двери.

Ворота металлические, утеплённые подъемно-секционные, противопожарные EI60.

Отделка и полы во встроенных помещениях общественного назначения полы и отделка

выполняются собственником помещения в соответствии с технологическими требованиями и
требованиями по пожарной безопасности.

В полах помещений с повышенным уровнем шума предусмотрены звукоизолирующие слои.
Предусмотрено утепление пола, перекрытия и колонн первого этажа негорючими

минплитами.

В помещениях с возможными проливами предусмотрена гидроизоляция.
Архитектурно – строительная акустика
Представлены расчеты индексов изоляции воздушного шума для всех типов

запроектированных ограждающих конструкций жилых квартир, внутри квартирных перегородок,
а  также  встроенных  арендопригодных  помещений.  Типовое  перекрытие  между  жилыми
квартирами  запроектировано  из  железобетона  толщиной  200мм,  звукоизолирующего  слоя
«Стенофон»  толщиной  10мм  и  цементно  –  песчаной  стяжки  армированной  фиброволокном
толщиной  70  мм  (Rw  =  58  дБ,  Lnw  =  48  дБ).  Перекрытие  между  жилыми  квартирами  второго
этажа  и  встроенными  нежилыми  помещениями  первого  этажа  запроектировано  аналогичным  и
также  соответствует  требованиям  СП  51.13330.2011  для  размещения  всех  типов  встроенных
помещений. Перекрытие между встроенными нежилыми помещениями первого этажа и подвалом
(подземной  автостоянкой),  нормируемое  по  передаче  ударного  шума  «снизу  -  вверх»,
запроектировано  из  железобетона  толщиной  200  мм,  звукоизолирующего  слоя  «Шумостоп  С2»
толщиной 20 мм, экструдированного пенополистирола толщиной 100 мм под цементно-песчаной
стяжкой,  армированной  фиброволокном  толщиной  50  мм,  слоем  самовыравнивающихся  смесей
толщиной  10  мм  и  чистового  покрытия  пола  (Rw  =  58  дБ,  Lnw  =  37  дБ).  Стены  и  перегородки
между  жилыми  квартирами  запроектированы  из  керамического  кирпича  2,1  НФ  (900  кг/м3)
толщиной 380 мм (Rw = 59 дБ), либо двойными, из двух перегородок из керамического камня 4.58
НФ толщиной 80мм каждая, с воздушным зазором 40 мм между ними, заполненным минватой (Rw
= 53 дБ). Перегородки между жилыми комнатами, кухнями одной квартиры запроектированы из
керамических  блоков  4.58  НФ  толщиной  80  мм,  оштукатуренных  с  двух  сторон  (Rw  =  43  дБ).
Перегородки между жилыми комнатами и санузлами (ванными) одной квартиры запроектированы
двойными,  из  двух  перегородок  из  керамического  камня  4.58  НФ  толщиной  80  мм  каждая,  с
воздушным  зазором  40  мм  между  ними,  заполненным  минватой  (Rw  =  53  дБ).  Стены  и
перегородки  между  встроенными  нежилыми  помещениями  первого  этажа  запроектированы
аналогично  межквартирным,  из  керамического  кирпича  (900  кг/м3)  толщиной  380  мм  (Rw  =  59
дБ),  либо  двойными,  из  двух  перегородок  из  керамического  камня  4.58  НФ  толщиной  80  мм
каждая,  с  воздушным  зазором  40  мм  между  ними,  заполненным  минватой  (Rw  =  53  дБ),  что
удовлетворяет требованиям СП 51.13330.2011.

Основными источниками шума в жилом здании будут технические помещения с

источниками  шума:  венткамеры,  ИТП,  ВУ,  насосные,  электрощитовые,  лифтовые  шахты.  Для
исключения  их  негативного  воздействия  на  жилые  помещения  проектом  предусмотрены
планировочные  решения,  исключающие  соседство  жилых  комнат  с  перечисленными
помещениями.  Венткамеры,  ИТП,  ВУ,  насосные,  электрощитовые  автостоянок,  располагаются  в
подвале  или  в  объеме  подземной  автостоянки  и  отделены  от  жилых  квартир  нежилыми
помещениями первого этажа. Электрощитовые первого этажа располагаются под кухнями квартир
второго  этажа.  В  помещениях  с  насосным  и  вентиляционным  оборудованием  и  предусмотрено
устройство «плавающих» полов по минераловатным плитам, подвесных потолков с заполнением
минераловатными плитами. Насосные пожаротушения расположены как в подвале (автостоянке),

ООО «Негосударственный надзор и экспертиза», дело 49-НЭ-17

г. Санкт-Петербург, 2018 год

так и на первом этаже. Насосное оборудование насосных пожаротушения работает только в случае
пожара, специальных мероприятий по шумо – виброизоляции не требуется. Лифтовые шахты не
граничат с жилыми комнатами, лифты предусмотрены без машинного помещения.

3.2.2.3.

Раздел «Конструктивные и объемно-планировочные решения»

Уровень ответственности здания - II (нормальный).
Конструктивная система – для жилых зданий - перекрёстно-стеновая, для автостоянки

смешанная.

Общая устойчивость и геометрическая неизменяемость здания обеспечивается принятой

конструктивной системой и техническими решениями узлов несущих конструкций.

За отметку 0.000 жилого здания принят уровень чистого пола первого этажа, что

соответствует абсолютной отметке плюс 14,450.

Наружные стены подвала и первого этажа выполнены толщиной 250 мм и 380 мм. Бетон

В30, W6, F150.

Наружные стены второго и выше этажей выполнены из кирпича толщиной 640 мм,

наружный слой 120 мм из кирпича керамического лицевого пластического прессования по ГОСТ
530-

2012., внутренний слой 510 мм из камня керамического поризованного 2.1 NF пластического

прессования по ГОСТ 530-2012. Марка по прочности кирпича не менее 100, марка цементно-
песчаного раствора не менее 50.

Внутренние стены выполнены толщиной 250-640 мм из кирпича керамического

пластического прессования по ГОСТ 530-2012. Марка по прочности кирпича не менее 100, марка
цементно-песчаного раствора не менее 50.

Перекрытия запроектированы плоскими безбалочными из монолитного железобетона с

армированием отдельными стержнями толщиной 200 мм. Бетон В30.

Фундаменты. 13-и этажных жилых домов на плитных фундаментах с нагрузкой 30 тс/м

;

семиэтажных автостоянок на плитных фундаментах с нагрузкой 20-25 тс/м

Толщина фундаментной плиты 750 мм (для шести и семи этажных зданий 600 мм) из бетона

В30, W6, F150.

Под плитой предусмотрена подготовка из бетона класса В7,5 толщиной не менее 50 мм,

«подушка» из песка, толщиной не менее 300 мм, с коэффициентом уплотнения 0,96 при плотности
песчаной подушки не менее 1,65

г/см

в сухом состоянии, с расчетным сопротивлением 2 кгс/см

модулем деформации Е=300 кг/см

Основание жилых секций - слой ИГЭ2, ИГЭ3 с модулем деформации Е=21 МПа и 14 МПа

соответственно.

Основанием для фундаментов автостоянки является слой ИГЭ3 с модулем деформации

E=140

кг/см

и показателем текучести I

=0.37, и слой ИГЭ7 с модулем деформации E=180 кг/см

и показателем текучести I

=-0.07.

Технический отчет об инженерно-геологических изысканиях для разработки проектной и

рабочей документации строительства жилого комплекса со встроено-пристроенными
помещениями, паркингом по адресу: Санкт-Петербург, Малая Бухарестская ул., участок 1
(напротив дома №9), Фрунзенский район выполнен ОАО «ТРЕСТ ГРИИ» в 2017 г. заказ 377-17
(177).

Расчеты несущих конструкций с определением усилий и деформаций выполнены методом

конечных элементов при помощи расчетного комплекса «SCAD Office 21» с учетом совместной
пространственной работы системы «здание - фундаменты - основание».

Значения нормативных нагрузок: в жилых помещениях -1,5 кПа, во встроенных помещениях

го этажа жилых домов - 2,0 кПа, на лестницах и прилегающих к ним холлах - 3,0 кПа, на

ООО «Негосударственный надзор и экспертиза», дело 49-НЭ-17

г. Санкт-Петербург, 2018 год

балконах и лоджиях - 4,0 кПа, технических помещениях подвала и чердака - 2,0 кПа, в машинных
отделениях лифтов - 10,0 кПа.

Расчетное значение веса снегового покрова на покрытиях принято - 1,8 кПа, в местах

перепада кровли коэффициент μ= 2,5.

Ветровая нагрузка для жилых зданий включает среднюю и пульсационную составляющую,

определяемую с учетом форм собственных колебаний.

Расчетные модели зданий - пространственные, конечно-элементные, узлы стыковки

элементов жесткие, учет реальных размеров конструкций в необходимых случаях выполнен
введением жестких вставок.

Расчетные значения нагрузок, ими вызванных усилий, напряжений, перемещений, не

превышают соответствующих им предельных значений, устанавливаемых нормами
проектирования конструкций. Условия обеспечения надежности несущих конструкций
выполнены.

Ожидаемая максимальная осадка жилого здания – 7 см. Автостоянки (семиэтажного здания)

– 4

см.

В ходе производства работ необходимо предусматривается осуществлять мониторинг

строительства в соответствии с п.21.7 ТСН 50-302-2004.

Примечание:
Единицы физических величин указаны в редакции проектной организации ООО «Студия

М4».

3.2.2.4.

Раздел «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-

технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание

технологических решений»

Подраздел «Система электроснабжения»

Источник питания – ПС-330 кВ «Южная». Электроснабжение в соответствии с ТУ ООО

«Региональные  электрические  сети»  от  10  ноября  2017  №4/17/ТП/1/1  и  №4/17/ТП/2/1  на
технологическое  присоединение  электроустановок  (Приложения  №1и  №2  к  Дополнительному
соглашению №1 к договору об осуществлении технологического присоединения к электрическим
сетям  от  04  сентября  2017г  №4/17/ТП)  предусмотрено  от  новых  РТП  и  ТП  по
взаиморезервируемым кабельным линиям, проложенным в траншее в земле. Строительство новых
РТП и ТП выполняет Сетевая организация. В проектной документации предусмотрено выделение
места  для  строительства  новых  РТП  и  ТП  на  территории  размещения  энергопринимающих
устройств. Для прокладки кабельных линий принят кабель с алюминиевыми жилами из сшитого
полиэтилена  (АПвБШп).  Питающие  кабели  зданий  прокладываются  в  земле  на  глубине  0,7м  от
планировочной  отметки.  Кабели  на  всем  протяжении  защищены  плитами  ПЗК.  В  местах
пересечения  с  дорогой  и  инженерными  коммуникациями  кабели  прокладываются  в  жёстких
трубах.

Категория надежности электроснабжения - I, II.
Максимальная мощность присоединяемых устройств по ТУ ООО «Региональные

электрические сети» от 10 ноября 2017г. №4/17/ТП/1/1

3845 кВт, в том числе 1343 кВт по 1-й

категории.

Расчетная мощность:
1-

й этап строительства- 1430 кВт, в том числе по 1-й категории надежности - 452 кВт;

й этап строительства- 1295 кВт, в том числе по 1-й категории надежности - 492 кВт;

й этап строительства- 1120 кВт, в том числе по 1-й категории надежности - 399 кВт.

ООО «Негосударственный надзор и экспертиза», дело 49-НЭ-17

г. Санкт-Петербург, 2018 год

Максимальная мощность присоединяемых устройств по ТУ ООО «Региональные

электрические сети» от 10 ноября 2017г. №4/17/ТП/2/1 - 2551,4 кВт, в том числе 768 кВт по 1-й
категории.

Расчетная мощность:
4-

й этап строительства- 1070 кВт, в том числе по 1-й категории надежности - 349 кВт;

й этап строительства- 1481,4 кВт, в том числе по 1-й категории надежности - 419кВт.

К потребителям I категории относятся:
•

индивидуальные тепловые пункты (ИТП);

•

узлы учета тепловой энергии (УУТЭ);

•

слаботочные системы (система диспетчеризации; телефонные и локальные

вычислительные сети; система видеонаблюдения, контроля доступа, охранная сигнализация);

•

лифты;

•

системы противопожарной защиты (СПЗ);

•

аварийное освещение.

К потребителям СПЗ относятся:
•

вентиляция дымоудаления;

•

вентиляция подпора воздуха;

•

насосная станция пожаротушения;

•

пожарная задвижка в водомерном узле;

•

пожарная сигнализация (ПС);

•

система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре (СОУЭ);

•

аварийное эвакуационное освещение.

Из них к I группе потребителей по надежности электроснабжения, имеющих собственные

локальные ИБП, относятся:

•

система диспетчеризации инженерного оборудования;

•

пожарная сигнализация (ПС);

•

система оповещения о пожаре;

•

аварийное освещение.

Для приема и распределения электроэнергии по потребителям, в зданиях предусматривается

установка ГРЩ. Для обеспечения потребителей I-й категории надежности предусмотрено
устройство АВР в ГРЩ. Для систем противопожарной защиты (СПЗ) предусмотрено устройство
отдельной панели с блоком АВР, окрашенной красным цветом.

Подключение силовой и осветительной сетей - раздельное, начиная от ГРЩ. В проектной

документации  предусмотрена  отдельная  (индивидуальная)  прокладка  сетей  СПЗ  и  сетей
оборудования  потребителей  I  категории.  Для  встроенных  и  пристроенных  помещений
предусмотрены  отдельные  ВРУ,  запитываемые  по  II  категории  от  отдельного  щита  ЩРА  с
отдельным учетом, который в свою очередь запитывается от разных секций ГРЩ.

Для распределения электроэнергии по потребителям жилой части устанавливаются этажные

силовые (ЩРЭ) и квартирные щиты (ЩК). Силовые потребители сгруппированы по
функциональному назначению, и запитываются от самостоятельных щитов или магистральных
линий от ГРЩ (ЩАО, ЩВ, щит ИТП и ШУУТЭ, ЩРСС и пр.).

Прокладка распределительной и групповой электрических сетей предусмотрена трех- и

пятипроводными кабелями с медными жилами ВВГнг-LS. Для прокладки электрических сетей к
электроприемникам СПЗ предусмотрено применение кабелей ВВГнг-FRLS.

В проектной документации предусматривается рабочее и аварийное (аварийно-

эвакуационное, освещение безопасности (резервное)), ремонтное освещения 36В (ЯТП-0,25-36В).

Рабочее освещение предусмотрено во всех помещениях.

ООО «Негосударственный надзор и экспертиза», дело 49-НЭ-17

г. Санкт-Петербург, 2018 год

Напряжение сети рабочего и аварийного освещения 380/220В, 50Гц.
Аварийное освещение предусмотрено на путях эвакуации людей (на всех лестницах, холлах,

лифтовых холлах, тамбурах, в коридорах). Резервное освещение предусмотрено в помещениях:
электрощитовой, диспетчерской, ИТП, насосных станциях и водомерного узла.

К сети аварийного освещения подключаются светильники, предназначенные для освещения:

входов в здание и освещения помещений временного хранения бытовых отходов (мусоросборных
камер).

Для возможности организации ремонтного (переносного) освещения напряжением 36 В, в

технических помещениях (электрощитовая, ИТП, венткамера, насосные) предусмотрена установка
ящиков с понижающим трансформатором ЯТП-0,25-220/36В.

Светильники аварийного освещения присоединяются к сети независимо от сети рабочего

освещения. Для обеспечения аварийного освещения на путях эвакуации предусмотрена установка
светильников с автономными источниками питания и устройствами для проверки их
работоспособности при имитации отключения основного источника питания.

Питание рабочего освещения общедомовых помещений предусмотрено от панели освещения

ГРЩ. Питание аварийного освещения предусмотрено от панели ГРЩ и щита ЩАО, запитываемых
от панели потребителей 1-й категории по надежности. Для дистанционного управления
освещением каждого типа (рабочее, аварийное, фасадное), предусмотрено подключение систем
через реле.

Для освещения общедомовых помещений выбраны светильники с люминесцентными

лампами и светодиодные светильники.

Внутреннее электроосвещение выполняется в соответствии с действующими требованиями к

освещенности по СП 52.13130 «Естественное и искусственное освещение» и СанПин
2.2.1/2.1.1.1278

‐03.

Для обеспечения коммерческого учета электроэнергии на вводах в ГРЩ устанавливаются

двухтарифные трехфазные счетчики учета активной электроэнергии класса точности 0,5S с
возможностью включения в систему АНИС КУЭ. Для обеспечения поквартирного учета
предусмотрена установка в этажных щитах двухтарифных электронных счетчиков класса 1,0.

Система заземления - TN-C-S. Разделение совмещенного РЕN проводника - в ГРЩ.
Электробезопасность людей обеспечивается комплексом электрозащитных технических

мероприятий:

прокладкой нулевого защитного проводника в сети;

соответствующей изоляцией токоведущих частей электрооборудования и кабельных

изделий;

автоматическим отключением питания при повреждении изоляции;

установкой устройств УДТ на вводах в квартиру и для защиты групповых линий,

питающих штепсельные розетки в соответствии с СП 256.1325800.2016.;

системой уравнивания потенциалов.

Устройство молниезащиты здания предусмотрено в соответствии с СО-153-34.21.122-2003

по III-й категории.

Для защиты от прямых ударов молнии предусмотрена укладка на кровле корпусов здания

молниеприемной сетки из стальной проволоки диаметром 8 мм с шагом ячеек не более 10х10м,
узлы которой соединяются сваркой. Выступающие над крышей металлические элементы (трубы,
шахты, вентиляционные устройства, телевизионные антенны и т.д.) присоединяются к
молниеприемной сетке. Сетка через металлические перемычки и закладные элементы соединяется
с арматурой стен (ближайшей к наружному контуру здания), используемой в качестве
токоотводов. Токоотвод приваривается к ближайшей арматуре заземлителя.

ООО «Негосударственный надзор и экспертиза», дело 49-НЭ-17

г. Санкт-Петербург, 2018 год

В качестве заземлителя используется арматура ж/б конструкций корпусов здания,

объединенная по периметру здания.

Заземлитель защиты от прямых ударов молнии объединяется с заземлителем

электроустановок путем подключения к главной заземляющей шине ГЗШ.

Наружное освещение
Освещение тротуаров, внутриплощадочных проездов для автотранспорта, автостоянок,

хозяйственных площадок, детской и спортивной площадок, размещаемых на внутриплощадочной
территории, обеспечиваются уличным освещением в соответствии с требованиями СП
52.13330.2011.

Осветительные приборы - светодиодные светильники, устанавливаемые на

отдельно стоящих опорах. Для устройства сети наружного освещения выбран кабель с медными
жилами.

Подраздел «Система водоснабжения и водоотведения»

Система водоснабжения.
Водоснабжение жилого комплекса со встроенно-пристроенными помещениями и

автостоянками предусмотрено, в соответствии с Условиями подключения объекта к
централизованной системе холодного водоснабжения № 48-27-6617/17-0-1-ВС, №48-27-6617/17-1-
1-

ВС, №48-27-6617/17-2-1-ВС, № 48-27-6617/17-3-1-ВС, № 48-27-6617/17-4-1-ВС, № 48-27-

6617/17-5-1-

ВС, № 48-27-6617/17-6-1-ВС, № 48-27-6617/17-7-1-ВС, выданными ГУП «Водоканал

Санкт-Петербурга» от 17.07.2017 г.

Точки подключения к централизованной системе холодного водоснабжения на границе

земельного участка. Подача воды на территорию жилого комплекса предусмотрена от
централизованной кольцевой сети водопровода диаметром 400 мм со стороны ул. М. Бухарестской
по двум проектируемым вводам водопровода (точка 1 и точка 2) диаметром 200 мм по договору с
Водоканалом от 17.07.2017 № 477271/17-ВС и Приложению №1 к этому договору УП №48-27-
6617/17-0-1-

ВС. Также предусмотрен один дополнительный ввод диаметром 200 мм,

выполняемый Заказчиком в соответствии с Условиями подключения.

Гарантированный напор на границе проектирования – 26 м вод. ст.
Для подачи воды на хозяйственно-питьевые нужды и для внутреннего и автоматического

пожаротушения  объектов  строительства  предусматривается  прокладка  внутриплощадочной
кольцевой сети водопровода диаметром 225х13,4 мм из полиэтиленовых труб ПЭ RC SDR 17, от
которой предусматривается подача воды в запроектированные корпуса 1-5 этапов строительства.
Предусмотрено  устройство  двух  водопроводных  колец.  В  точках  подключения
внутриплощадочной  кольцевой  сети  к  централизованной  сети  водопровода  и  в  точках
подключения  вводов  в  здания  к  запроектированной  внутриплощадочной  сети  водопровода
устанавливаются  отключающие  задвижки  Hawle  с  обрезиненным  клином  и  телескопическим
штоком  под  ковер.  На  кольцевой  внутриплощадочной  сети  устанавливаются  разделительные
задвижки между запроектированными вводами в здания.

Наружное пожаротушение зданий комплекса предусмотрено от пожарных гидрантов,

устанавливаемых на внутриплощадочной кольцевой сети водопровода. Расход на наружное
пожаротушение - 35 л/с.

Строительство жилого комплекса предусмотрено в 5 этапов строительства. Все работы по

подключению объекта к централизованным сетям водопотребления включены в состав 1-го этапа
строительства.

По договорам с ГУП Водоканал СПб и соответствующим Условиям подключения объект

поделен на 8 пусковых комплексов: 1-7 пусковые комплексы на жилой дом с автостоянками и

содержание .. 2 3 4 5 ..