Схемы теплоснабжения МО «Заневское городское поселение» Всеволожского района Ленинградской на период до 2032 года - часть 8

 

 

 132 

 

2.2.

 

Прогнозы  приростов  на  каждом  этапе  площади  строительных  фондов, 

сгруппированные  по  расчетным  элементам  территориального  деления  и  по  зонам 
действия  источников  тепловой  энергии  с  разделением  объектов  строительства  на 
многоквартирные  дома,  жилые  дома,  общественные  здания  и  производственные 
здания промышленных предприятий 

В  таблице  35  представлены  значения  по  общей  полезной  площади  строительных 

фондов с разделением по видам застройки.  

Структура перспективной застройки представлена на рисунке 23. 

 

Рисунок 23.   Структура перспективной застройки в период 2017-2032 гг.  

Как видно из таблицы 35 и рисунка 23, суммарная площадь зданий, планируемых к 

строительству до 2032 г., составит 8 423 тыс. м2, в т. ч.: 

−

 

6 834 тыс. м2 (81,1 %) многоквартирной застройки; 

−

 

259 тыс. м2 (318 %) малоэтажной (индивидуальной) застройки; 

−

 

1 330 тыс. м2 (15,8 %) общественно-деловой застройки. 

Динамика прироста общей площади перспективной застройки нарастающим итогом 

представлена на рисунке 15.  

 

 

 133 

 

 

 

Рисунок 24.   Динамика прироста общей площади перспективной застройки нарастающим 

итогом по этапам в период 2017-2032 гг.  

Как  видно  из  таблицы  35  и  рисунка  24  большая  часть  объемов  перспективного 

строительства  реализуется  уже  на  первом  этапе.  Данное  обстоятельство  вызвано 

особенностью  развития  Заневского  городского  поселения.  В  настоящий  момент  идет 

активное  освоение  земельных  участков,  выделенных  под  многоквартирную  жилую 

застройку.  В  дальнейшем  можно  ожидать  заметного  сокращения  темпов  строительства  в 

связи с ограниченной территорией населенных пунктов муниципального образования.  

 

 

 

 134 

 

Таблица 35.   Объемы перспективной застройки Заневского городского поселения с разделением по этапам планирования 

№  

Наименование проекта 

планировки  

Ввод объектов капитального 

строительства, тыс. м

2

  

2017-2022 гг.  

2023-2027 гг.  

2028-2032 гг.  

2017-2032 гг.  

дер. Заневка 

1 

дер. Заневка  

Ввод строений в течение периода  

36,7 

39,2 

39,2 

115,2 

Ввод жилых строений в течение периода, в т. 
ч.:  

26,4 

28,2 

28,2 

82,9 

многоквартирные  

26,4 

28,2 

28,2 

82,9 

малоэтажные (индивидуальные)  

0 

0 

0 

0 

Ввод общественно-деловых строений в 
течение периода  

10,3 

11 

11 

32,3 

   

Итого по населенному пункту  

Ввод строений в течение периода  

36,7 

39,2 

39,2 

115,2 

Ввод жилых строений в течение периода, в 
т. ч.:  

26,4 

28,2 

28,2 

82,9 

многоквартирные  

26,4 

28,2 

28,2 

82,9 

малоэтажные (индивидуальные)  

0 

0 

0 

0 

Ввод общественно-деловых строений в 
течение периода  

10,3 

11 

11 

32,3 

дер. Кудрово 

2 

дер. Кудрово, Юг, кварталы 1-6  

Ввод строений в течение периода  

1 045,70 

0 

0 

1 045,70 

Ввод жилых строений в течение периода, в т. 
ч.:  

1 011,80 

0 

0 

1 011,80 

многоквартирные  

1 011,80 

0 

0 

1 011,80 

малоэтажные (индивидуальные)  

0 

0 

0 

0 

Ввод общественно-деловых строений в 
течение периода  

33,8 

0 

0 

33,8 

3 

дер. Кудрово, Юг, кварталы 7-15  

Ввод строений в течение периода  

0 

447,2 

447,2 

894,3 

Ввод жилых строений в течение периода, в т. 
ч.:  

0 

18,2 

18,2 

36,5 

многоквартирные  

0 

0 

0 

0 

малоэтажные (индивидуальные)  

0 

18,2 

18,2 

36,5 

Ввод общественно-деловых строений в 
течение периода  

0 

428,9 

428,9 

857,9 

4 

дер. Кудрово, Север  

Ввод строений в течение периода  

617,4 

0 

0 

617,4 

Ввод жилых строений в течение периода, в т. 
ч.:  

603,3 

0 

0 

603,3 

многоквартирные  

600,6 

0 

0 

600,6 

 

 

 135 

 

малоэтажные (индивидуальные)  

2,8 

0 

0 

2,8 

Ввод общественно-деловых строений в 
течение периода  

14 

0 

0 

14 

5 

дер. Кудрово, СевероВосток  

Ввод строений в течение периода  

219,9 

0 

0 

219,9 

Ввод жилых строений в течение периода, в т. 
ч.:  

211,9 

0 

0 

211,9 

многоквартирные  

211,9 

0 

0 

211,9 

малоэтажные (индивидуальные)  

0 

0 

0 

0 

Ввод общественно-деловых строений в 
течение периода  

8 

0 

0 

8 

№  

Наименование проекта 

планировки  

Ввод объектов капитального 

строительства, тыс. м

2

  

2017-2022 гг.  

2023-2027 гг.  

2028-2032 гг.  

2017-2032 гг.  

   

Итого по населенному пункту  

Ввод строений в течение периода  

1 882,90 

447,2 

447,2 

2 777,20 

Ввод жилых строений в течение периода, в 
т. ч.:  

1 827,10 

18,2 

18,2 

1 863,50 

многоквартирные  

1 824,30 

0 

0 

1 824,30 

малоэтажные (индивидуальные)  

2,8 

18,2 

18,2 

39,2 

Ввод общественно-деловых строений в 
течение периода  

55,9 

428,9 

428,9 

913,7 

дер. Янино-1  

6 

г.п. Янино-1, СУ-155  

Ввод строений в течение периода  

360,8 

0 

0 

360,8 

Ввод жилых строений в течение периода, в т. 
ч.:  

360,8 

0 

0 

360,8 

многоквартирные  

360,8 

0 

0 

360,8 

малоэтажные (индивидуальные)  

0 

0 

0 

0 

Ввод общественно-деловых строений в 
течение периода  

0 

0 

0 

0 

7 

г.п Янино-1, ООО "Биотекс" 

Ввод строений в течение периода  

328,66 

0 

0 

328,66 

Ввод жилых строений в течение периода, в т. 
ч.:  

246,4 

0 

0 

246,4 

многоквартирные  

246,4 

0 

0 

246,4 

малоэтажные (индивидуальные)  

0 

0 

0 

0 

Ввод общественно-деловых строений в 
течение периода  

82,25 

0 

0 

82,25 

8 

г.п. Янино-1, Патриот  

Ввод строений в течение периода  

280,5 

0 

0 

280,5 

Ввод жилых строений в течение периода, в т. 
ч.:  

251,4 

0 

0 

251,4 

многоквартирные  

251,4 

0 

0 

251,4 

малоэтажные (индивидуальные)  

0 

0 

0 

0 

 

 

 136 

 

Ввод общественно-деловых строений в 
течение периода  

29,1 

0 

0 

29,1 

9 

г.п. Янино-1, ЛСТ Девелопмент  

Ввод строений в течение периода  

408,3 

0 

0 

408,3 

Ввод жилых строений в течение периода, в т. 
ч.:  

376,3 

0 

0 

376,3 

многоквартирные  

376,3 

0 

0 

376,3 

малоэтажные (индивидуальные)  

0 

0 

0 

0 

Ввод общественно-деловых строений в 
течение периода  

32 

0 

0 

32 

10 

г.п. Янино-1, КВС  

Ввод строений в течение периода  

262 

0 

0 

262 

Ввод жилых строений в течение периода, в т. 
ч.:  

247,8 

0 

0 

247,8 

многоквартирные  

247,8 

0 

0 

247,8 

малоэтажные (индивидуальные)  

0 

0 

0 

0 

Ввод общественно-деловых строений в 
течение периода  

14,2 

0 

0 

14,2 

11 

г.п. Янино-1, массив «Янино-

Орово» 

Ввод строений в течение периода  

313,9 

0 

0 

313,9 

Ввод жилых строений в течение периода, в т. 
ч.:  

301,3 

0 

0 

301,3 

многоквартирные  

301,3 

0 

0 

301,3 

малоэтажные (индивидуальные)  

0 

0 

0 

0 

Ввод общественно-деловых строений в 
течение периода  

12,6 

0 

0 

12,6 

№  

Наименование проекта 

планировки  

Ввод объектов капитального 

строительства, тыс. м

2

  

2017-2022 гг.  

2023-2027 гг.  

2028-2032 гг.  

2017-2032 гг.  

12 

г.п. Янино-1, Норманн  

Ввод строений в течение периода  

179,2 

0 

0 

179,2 

Ввод жилых строений в течение периода, в т. 
ч.:  

173,7 

0 

0 

173,7 

многоквартирные  

173,7 

0 

0 

173,7 

малоэтажные (индивидуальные)  

0 

0 

0 

0 

Ввод общественно-деловых строений в 
течение периода  

5,4 

0 

0 

5,4 

13 

г.п. Янино-1, ИЖС  

Ввод строений в течение периода  

0 

30 

30 

60 

Ввод жилых строений в течение периода, в т. 
ч.:  

0 

30 

30 

60 

многоквартирные  

0 

0 

0 

0 

малоэтажные (индивидуальные)  

0 

30 

30 

60 

Ввод общественно-деловых строений в 
течение периода  

0 

0 

0 

0 

 

 

 137 

 

14 

г.п. Янино-1, точечная застройка  

Ввод строений в течение периода  

96,2 

0 

0 

96,2 

Ввод жилых строений в течение периода, в т. 
ч.:  

96,2 

0 

0 

96,2 

многоквартирные  

96,2 

0 

0 

96,2 

малоэтажные (индивидуальные)  

0 

0 

0 

0 

Ввод общественно-деловых строений в 
течение периода  

0 

0 

0 

0 

 

Итого по населенному пункту  

Ввод строений в течение периода  

2 605,10 

30 

30 

2 665,10 

Ввод жилых строений в течение периода, в 
т. ч.:  

2 408,30 

30 

30 

2 468,30 

многоквартирные  

2 408,30 

0 

0 

2 408,30 

малоэтажные (индивидуальные)  

0 

30 

30 

60 

Ввод общественно-деловых строений в 
течение периода  

196,7 

0 

0 

196,7 

дер. Янино-2  

16 

дер. Янино-2  

Ввод строений в течение периода  

143,8 

0 

0 

143,8 

Ввод жилых строений в течение периода, в т. 
ч.:  

140,7 

0 

0 

140,7 

многоквартирные  

110,7 

0 

0 

110,7 

малоэтажные (индивидуальные)  

30 

0 

0 

30 

Ввод общественно-деловых строений в 
течение периода  

3 

0 

0 

3 

   

Итого по населенному пункту  

Ввод строений в течение периода  

143,8 

0 

0 

143,8 

Ввод жилых строений в течение периода, в 
т. ч.:  

140,7 

0 

0 

140,7 

многоквартирные  

110,7 

0 

0 

110,7 

малоэтажные (индивидуальные)  

30 

0 

0 

30 

Ввод общественно-деловых строений в 
течение периода  

3 

0 

0 

3 

 

 

 

 

 

 

 

№  

Наименование проекта 

планировки  

Ввод объектов капитального 

строительства, тыс. м

2

  

2017-2022 гг.  

2023-2027 гг.  

2028-2032 гг.  

2017-2032 гг.  

дер. Суоранда  

17 

дер.Суоранда  

Ввод строений в течение периода  

3 

5,3 

5,3 

13,5 

Ввод жилых строений в течение периода, в т. 
ч.:  

3 

5,3 

5,3 

13,5 

многоквартирные  

2,6 

4,6 

4,6 

11,7 

малоэтажные (индивидуальные)  

0,4 

0,7 

0,7 

1,8 

Ввод общественно-деловых строений в 
течение периода  

0 

0 

0 

0 

 

 

 138 

 

   

Итого по населенному пункту  

Ввод строений в течение периода  

3 

5,3 

5,3 

13,5 

Ввод жилых строений в течение периода, в 
т. ч.:  

3 

5,3 

5,3 

13,5 

многоквартирные  

2,6 

4,6 

4,6 

11,7 

малоэтажные (индивидуальные)  

0,4 

0,7 

0,7 

1,8 

Ввод общественно-деловых строений в 
течение периода  

0 

0 

0 

0 

дер. Хирвости  

18 

дер.Хирвости  

Ввод строений в течение периода  

10,5 

3,8 

3,8 

18,2 

Ввод жилых строений в течение периода, в т. 
ч.:  

6,6 

2,4 

2,4 

11,4 

многоквартирные  

0 

0 

0 

0 

малоэтажные (индивидуальные)  

6,6 

2,4 

2,4 

11,4 

Ввод общественно-деловых строений в 
течение периода  

3,9 

1,4 

1,4 

6,8 

 

Итого по населенному пункту  

Ввод строений в течение периода  

10,5 

3,8 

3,8 

18,2 

Ввод жилых строений в течение периода, в 
т. ч.:  

6,6 

2,4 

2,4 

11,4 

многоквартирные  

0 

0 

0 

0 

малоэтажные (индивидуальные)  

6,6 

2,4 

2,4 

11,4 

Ввод общественно-деловых строений в 
течение периода  

3,9 

1,4 

1,4 

6,8 

дер. Новосергиевка 

19 

дер.Новосергиевка  

Ввод строений в течение периода  

2 293,10 

0 

0 

2 293,10 

Ввод жилых строений в течение периода, в т. 
ч.:  

2 209,50 

0 

0 

2 209,50 

многоквартирные  

2 209,50 

0 

0 

2 209,50 

малоэтажные (индивидуальные)  

0 

0 

0 

0 

Ввод общественно-деловых строений в 
течение периода  

83,6 

0 

0 

83,6 

 

Итого по населенному пункту  

Ввод строений в течение периода  

2 293,10 

0 

0 

2 293,10 

Ввод жилых строений в течение периода, в 
т. ч.:  

2 209,50 

0 

0 

2 209,50 

многоквартирные  

2 209,50 

0 

0 

2 209,50 

малоэтажные (индивидуальные)  

0 

0 

0 

0 

Ввод общественно-деловых строений в 
течение периода  

83,6 

0 

0 

83,6 

 

 

 

 

 

 

 

№  

Наименование проекта 

планировки  

Ввод объектов капитального 

строительства, тыс. м

2

  

2017-2022 гг.  

2023-2027 гг.  

2028-2032 гг.  

2017-2032 гг.  

 

 

 139 

 

п. ст. Мяглово  

20 

п. ст. Мяглово  

Ввод строений в течение периода  

0 

41,9 

41,9 

83,7 

Ввод жилых строений в течение периода, в т. 
ч.:  

0 

35,7 

35,7 

71,4 

многоквартирные  

0 

0 

0 

0 

малоэтажные (индивидуальные)  

0 

35,7 

35,7 

71,4 

Ввод общественно-деловых строений в 
течение периода  

0 

6,2 

6,2 

12,3 

 

Итого по населенному пункту  

Ввод строений в течение периода  

0 

41,9 

41,9 

83,7 

Ввод жилых строений в течение периода, в 
т. ч.:  

0 

35,7 

35,7 

71,4 

многоквартирные  

0 

0 

0 

0 

малоэтажные (индивидуальные)  

0 

35,7 

35,7 

71,4 

Ввод общественно-деловых строений в 
течение периода  

0 

6,2 

6,2 

12,3 

п. ст. Пятый километр 

21 

п. ст. Пятый километр  

Ввод строений в течение периода  

1,2 

22,2 

22,2 

45,6 

Ввод жилых строений в течение периода, в т. 
ч.:  

1,2 

22,2 

22,2 

45,6 

многоквартирные  

0 

0 

0 

0 

малоэтажные (индивидуальные)  

1,2 

22,2 

22,2 

45,6 

Ввод общественно-деловых строений в 
течение периода  

0 

0 

0 

0 

 

Итого по населенному пункту  

Ввод строений в течение периода  

1,2 

22,2 

22,2 

45,6 

Ввод жилых строений в течение периода, в 
т. ч.:  

1,2 

22,2 

22,2 

45,6 

многоквартирные  

0 

0 

0 

0 

малоэтажные (индивидуальные)  

1,2 

22,2 

22,2 

45,6 

Ввод общественно-деловых строений в 
течение периода  

0 

0 

0 

0 

Прочие территории 

22 

территория Ржевского лесопарка  

Итого по городу, в т. ч.:  

267,6 

0 

0 

267,6 

Ввод жилых строений в течение периода, в т. 
ч.:  

186,1 

0 

0 

186,1 

многоквартирные  

186,1 

0 

0 

186,1 

малоэтажные (индивидуальные)  

0 

0 

0 

0 

Ввод общественно-деловых строений в 
течение периода  

81,5 

0 

0 

81,5 

 

Итого по территории  

Ввод строений в течение периода  

267,6 

0 

0 

267,6 

 

 

 140 

 

Ввод жилых строений в течение периода, в 
т. ч.:  

186,1 

0 

0 

186,1 

многоквартирные  

186,1 

0 

0 

186,1 

малоэтажные (индивидуальные)  

0 

0 

0 

0 

Ввод общественно-деловых строений в 
течение периода  

81,5 

0 

0 

81,5 

 

Всего по муниципальному 

образованию  

Ввод строений в течение периода  

7 244 

590 

590 

8 423 

Ввод жилых строений в течение периода, в 
т. ч.:  

6 809 

142 

142 

7 093 

многоквартирные  

6 768 

33 

33 

6 834 

малоэтажные (индивидуальные)  

41 

109 

109 

259 

Ввод общественно-деловых строений в 
течение периода  

435 

448 

448 

1 330 

 

 

 

 141 

 

2.3.

 

Прогнозы перспективных удельных расходов тепловой энергии на 

отопление,  вентиляцию  и  горячее  водоснабжение,  согласованных  с 
требованиями к энергетической эффективности объектов теплопотребления, 
устанавливаемых в соответствии с законодательством Российской Федерации 

Расчет перспективных тепловых нагрузок  потребителей Заневского ГП был 

выполнен на основе прогноза объемов перспективной застройки с использованием 

укрупненных показателей удельных расходов тепловой энергии на один квадратный 

метр общей полезной площади планируемых к строительству жилых и общественно-

деловых зданий, а также с учетом технических условий на подключение к тепловым 

сетям, выданных теплоснабжающими организациями. При этом следует отметить, 

что  анализ  выданных  технических  условий  показал  превышение  значений 

отопительной нагрузки по сравнению с расчетными.  

Исходя  из  анализа  Генерального  плана  и  проектов  планировки  территорий 

Заневского ГП вновь возводимые жилые здания были разделены на две категории: 

малоэтажные  (индивидуальные)  и  многоквартирные.  Общественно-деловая 

застройка была разделена на пять категорий зданий:   

➢

 

поликлинники (медучереждения), дома-интернаты;  

➢

 

дошкольные учереждения, хосписы;  

➢

 

сервисы, 

культурно-досуговые, 

технопарки, 

склады; 

административные (офисы); прочие.  

Суммарные удельные расходы тепловой энергии на отопление и вентиляцию 

одного квадратного метра общей полезной площади жилых и общественно-деловых 

зданий Заневского ГП определялись согласно СП.50.13330.2012 «Тепловая защита 

зданий».  

В  результате  расчетов  суммарные  удельные  расходы  тепловой  энергии  на 

отопление и вентиляцию жилых и общественно-деловых зданий в зависимости от 

этажности составили:  

➢

 

для малоэтажных (индивидуальных) жилых домов – 49,3 ккал/ч/м

2

;  

➢

 

для многоквартирных жилых домов (4-7 этажей) – 41,4 ккал/ч/м

2

;  

 

 

 142 

 

➢

 

для многоквартирных жилых домов (8-11 этажей) – 36,9 ккал/ч/м

2

;  

➢

 

для  многоквартирных  жилых  домов  (12  и  выше  этажей)  –  34,6 

ккал/ч/м

2

;  

➢

 

для  поликлинник  (медучереждений),  домов-интернатов  –  47,6 

ккал/ч/м

2

;  

➢

 

для дошкольных учереждений, хосписов – 65,9 ккал/ч/м

2

;  

➢

 

для сервисов,  

культурно-досуговых 

зданий, 

технопарков, 

складов– 35,5 ккал/ч/м2; 

➢

 

для административныз зданий (офисов) 45,2 ккал/ч/м2; 

➢

 

 для прочих общественных зданий 54,2 ккал/ч/м2.  

Укрупненный показатель удельного расхода тепловой энергии на вентиляцию 

жилых многоквартирных зданий принимался исходя из анализа проектов застройки, 

планируемых к реализации в ближайшей перспективе, а именно 9,1 % от суммарной 

отопительновентиляционной нагрузки.  

Укрупненный показатель удельного расхода тепловой энергии на вентиляцию 

общественно-деловых  зданий  был  рассчитан  с  использованием  показателей 

нормативной  кратности  воздухообмена  (м

3

/ч  на  1  м

2

  площади  вентилируемых 

помещений) для общественных зданий, приведенных в СП.50.13330.2012 «Тепловая 

защита  зданий».  В  результате  расчетов  удельные  расходы  тепловой  энергии  на 

вентиляцию общественноделовых зданий составили от 18,0 до 28,3 ккал/ч/м

2

.  

Удельные расходы тепловой энергии на ГВС малоэтажных (индивидуальных) 

и  многоквартирных  жилых  зданий  были  рассчитаны  согласно  СНиП  2.04.07-86* 

«Тепловые  сети». Расчеты  были выполнены при  условии средней  обеспеченности 

населения жильем 30-40 м

2

/чел. Укрупненные показатели среднего теплового потока 

на ГВС принимались равными: для малоэтажных (индивидуальных) жилых зданий 

– 305 Вт/чел, для многоэтажных жилых зданий – 334 Вт/чел. 

В  результате  расчетов  удельные  расходы  тепловой  энергии  на  горячее 

водоснабжение жилых зданий составили: 

 

 

 143 

 

➢

 

для   малоэтажных  (индивидуальных)  жилых  домов  –  5,0  ккал/ч/м

2

 

(среднечасовая нагрузка); 

➢

 

для  малоэтажных  (индивидуальных)  жилых  домов  –  12,0  ккал/ч/м2 

(максимальная нагрузка); 

➢

 

для  многоквартирных  жилых  домов  –  5,5  ккал/ч/м2  (среднечасовая 

нагрузка); 

➢

 

для  многоквартирных  жилых  домов  –  13,2  ккал/ч/м2  (максимальная 

нагрузка); 

➢

 

Для общественно-деловых зданий удельный расход тепловой энергии 

на нужды горячего водоснабжения был принят: 

➢

 

для  поликлинник  (медучереждений),  домов-интернатов,  дошкольных 

учереждений,  хосписов,  прочих  общественных  зданий  –  2,3  ккал/ч/м2 

(среднечасовая нагрузка); 

➢

 

для  поликлинник  (медучереждений),  домов-интернатов,  дошкольных 

учереждений,  хосписов,  прочих  общественных  зданий  –  5,5  ккал/ч/м2 

(максимальная нагрузка); 

➢

 

для  сервисов,  культурно-досуговых  зданий,  технопарков,  складов, 

прочих общественных зданий – 1,2 ккал/ч/м2 (среднечасовая нагрузка); 

➢

 

для  сервисов,  культурно-досуговых  зданий,  технопарков,  складов, 

прочих общественных зданий – 2,9 ккал/ч/м2 (максимальная нагрузка). 

Для расчетов перспективных тепловых нагрузок, и далее балансов мощности 

и  соответственно  определения  резервов/дефицитов  тепловой  мощности 

использовалась среднечасовая тепловая нагрузка на горячее водоснабжение. 

В таблицах 36-37 представлены укрупненные показатели удельных расходов 

тепловой энергии на нужды теплоснабжения одного квадратного метра строящихся 

жилых  и  общественно-деловых  зданий  Заневского  ГП  для  определения 

перспективных тепловых нагрузок потребителей.

 

 

 144 

 

Таблица 36.   Укрупненные  показатели  удельных  расходов  тепловой  энергии 
(нагрузки) на нужды теплоснабжения вновь строящихся зданий Заневского ГП  

Тип застройки 

 

Отопление, 

ккал/ч/м

2

 

 

Вентиляция, 

ккал/ч/м

2

 

 

ГВС, 

ккал/ч/м

2

 

 

Общий, 

ккал/ч/м

2

 

 

ИЖС 

 

49,3 

 

- 

 

5,0 

 

54,3 

 

Жилые многоквартирные (4-7 этажей) 

 

41,4 

 

- 

 

5,5 

 

46,9 

 

Жилые многоквартирные (8-11 этажей) 

 

33,6 

 

3,4 

 

5,5 

 

42,4 

 

Жилые многоквартирные (12 и выше этажей) 

 

31,4 

 

3,1 

 

5,5 

 

40,1 

 

Поликлиники (медучреждения), дома-интернаты 

 

27,1 

 

20,5 

 

2,3 

 

49,9 

 

Дошкольные учереждения, хосписы 

 

37,5 

 

28,3 

 

2,3 

 

68,2 

 

Сервисы, культурно-досуговые, технопарки, 
склады 

 

17,0 

 

18,4 

 

1,2 

 

36,7 

 

Административные (офисы) 

 

21,7 

 

23,5 

 

1,2 

 

46,4 

 

Прочие общественные 

 

30,9 

 

23,3 

 

2,3 

 

56,5 

 

Таблица 37.   Укрупненные  показатели  удельных  расходов  тепловой  энергии 
(годового  теплопотребления)  на  нужды  теплоснабжения  вновь  строящихся  зданий 
Заневского ГП  

Тип зданий 

 

Отопление, 

Гкал/м

2

 

 

Вентиляция, 

Гкал/м

2

 

 

ГВС, 

Гкал/м

2

 

 

Общий, 
Гкал/м

2

 

 

Жилые малоэтажные (ИЖС) 

 

0,116 

 

- 

 

0,037 

 

0,153 

 

Жилые многоквартирные (4-7 этажей) 

 

0,097 

 

- 

 

0,041 

 

0,138 

 

Жилые многоквартирные (8-11 этажей) 

 

0,079 

 

0,006 

 

0,041 

 

0,126 

 

Жилые многоквартирные (12 и выше этажей) 

 

0,074 

 

0,005 

 

0,041 

 

0,120 

 

Поликлиники (медучреждения), дома-интернаты 

 

0,064 

 

0,035 

 

0,017 

 

0,116 

 

Дошкольные учереждения, хосписы 

 

0,088 

 

0,048 

 

0,017 

 

0,153 

 

Сервисы, культурно-досуговые, технопарки, 
склады 

 

0,040 

 

0,031 

 

0,009 

 

0,080 

 

Административные (офисы) 

 

0,051 

 

0,040 

 

0,009 

 

0,100 

 

Прочие общественные 

 

0,073 

 

0,040 

 

0,017 

 

0,129 

 

 

 

 145 

 

2.4.

 

 Прогнозы  приростов  объемов  потребления  тепловой  энергии 

(мощности)  и  теплоносителя  с  разделением  по  видам  теплопотребления  в 
каждом  расчетном  элементе  территориального  деления  и  в  зоне  действия 
каждого из существующих или предлагаемых для строительства источников 
тепловой энергии на каждом этапе 

Перспективные  тепловые  нагрузки  рассчитаны  на  основании  прироста 

площадей  строительных  фондов  за  счет  нового  строительства  на  территории 

Заневского ГП. 

Согласно  СП  124.13330.2012  «Тепловые  сети»  при  разработке  схем 

теплоснабжения расчетные тепловые нагрузки для намечаемых к застройке жилых 

районов  определяются  по  укрупненным  показателям  плотности  размещения 

тепловых  нагрузок.  На  основании  Региональных  нормативов  градостроительного 

проектирования,  применяемых  на  территории  Санкт-Петербурга,  а  также 

статистических  данных,  полученных  в  результате  анализа  показателей  домовых 

приборов  учета  в  Санкт-Петербурге  и  Ленинградской  области,  для  оценки 

перспективных  нагрузок  принята  среднечасовая  укрупненная  норма  удельного 

расхода тепла в размере 75 ккал/кв. м общей площади зданий в час. 

В  таблицах  38-39  представлен  прогноз  прироста  тепловых  нагрузок  (с 

учетом  среднечасовой  нагрузки  ГВС)  и  теплопотребления  потребителей 

Заневского ГП в период до 2032 года.  

 

 

 

 146 

 

Таблица 38. Прогноз прироста тепловых нагрузок потребителей Заневского ГП в период до 2032 года 

№ 

Проект 

планировки 

Тип застройки 

Тепловая нагрузка, Гкал/ч 

2017-2022 гг. 

2023-2027 г 

2017-2032 гг. 

2028-2032 гг. 

Ото

п

ле

н

и

е 

В

ен

ти

л

яц

и

я 

ГВС

 

С

ум

м

а 

Ото

п

ле

н

и

е 

В

ен

ти

л

яц

и

я 

ГВС

 

С

ум

м

а 

Ото

п

ле

н

и

е 

В

ен

ти

л

яц

и

я 

ГВС

 

С

ум

м

а 

Ото

п

ле

н

и

е 

В

ен

ти

л

яц

и

я 

ГВС

 

С

ум

м

а 

дер. Заневка 

1 

дер. Заневка 

Ввод строений в течение периода 

1,3 

0,2 

0,2 

1,7 

1,4 

0,2 

0,2 

1,8 

1,4 

0,2 

0,2 

1,8 

4,1 

0,6 

0,5 

5,2 

Ввод жилых строений в течение 

периода, в т. ч.: 

1,1 

0 

0,1 

1,2 

1,2 

0 

0,2 

1,3 

1,2 

0 

0,2 

1,3 

3,4 

0 

0,5 

3,9 

многоквартирные 

1,1 

0 

0,1 

1,2 

1,2 

0 

0,2 

1,3 

1,2 

0 

0,2 

1,3 

3,4 

0 

0,5 

3,9 

малоэтажные (индивидуальные) 

0 

0 

0 

0 

0 

0 

0 

0 

0 

0 

0 

0 

0 

0 

0 

0 

Ввод общественно-деловых строений 

в течение периода 

0,2 

0,2 

0 

0,4 

0,2 

0,2 

0 

0,5 

0,2 

0,2 

0 

0,5 

0,6 

0,6 

0 

1,3 

  

Итого по 

населенному 

пункту 

Ввод строений в течение периода 

1,3 

0,2 

0,2 

1,7 

1,4 

0,2 

0,2 

1,8 

1,4 

0,2 

0,2 

1,8 

4,1 

0,6 

0,5 

5,2 

Ввод жилых строений в течение 

периода, в т. ч.: 

1,1 

0 

0,1 

1,2 

1,2 

0 

0,2 

1,3 

1,2 

0 

0,2 

1,3 

3,4 

0 

0,5 

3,9 

многоквартирные 

1,1 

0 

0,1 

1,2 

1,2 

0 

0,2 

1,3 

1,2 

0 

0,2 

1,3 

3,4 

0 

0,5 

3,9 

малоэтажные (индивидуальные) 

0 

0 

0 

0 

0 

0 

0 

0 

0 

0 

0 

0 

0 

0 

0 

0 

Ввод общественно-деловых 

строений в течение периода 

0,2 

0,2 

0 

0,4 

0,2 

0,2 

0 

0,5 

0,2 

0,2 

0 

0,5 

0,6 

0,6 

0 

1,3 

дер. Кудрово 

2 

дер. Кудрово, Юг, 

кварталы 1-6 

Ввод строений в течение периода 

34,4 

5,8 

8,5 

48,8 

0 

0 

0 

0 

0 

0 

0 

0 

34,4 

5,8 

8,5 

48,8 

Ввод жилых строений в течение 

периода, в т. ч.: 

31 

3,2 

7,9 

42 

0 

0 

0 

0 

0 

0 

0 

0 

31 

3,2 

7,9 

42 

многоквартирные 

31 

3,2 

7,9 

42 

0 

0 

0 

0 

0 

0 

0 

0 

31 

3,2 

7,9 

42 

малоэтажные (индивидуальные) 

0 

0 

0 

0 

0 

0 

0 

0 

0 

0 

0 

0 

0 

0 

0 

0 

Ввод общественно-деловых строений 

в течение периода 

3,4 

2,7 

0,7 

6,7 

0 

0 

0 

0 

0 

0 

0 

0 

3,4 

2,7 

0,7 

6,7 

3 

дер. Кудрово, Юг, 

кварталы 7-15 

Ввод строений в течение периода 

0 

0 

0 

0 

10,1 

9,4 

0,7 

20,2 

10,1 

9,4 

0,7 

20,2 

20,2 

18,9 

1,3 

40,4 

Ввод жилых строений в течение 

периода, в т. ч.: 

0 

0 

0 

0 

0,9 

0 

0,1 

1 

0,9 

0 

0,1 

1 

1,8 

0 

0,2 

2 

 

 

 147 

 

многоквартирные 

0 

0 

0 

0 

0 

0 

0 

0 

0 

0 

0 

0 

0 

0 

0 

0 

малоэтажные (индивидуальные) 

0 

0 

0 

0 

0,9 

0 

0,1 

1 

0,9 

0 

0,1 

1 

1,8 

0 

0,2 

2 

Ввод общественно-деловых строений 

в течение периода 

0 

0 

0 

0 

9,2 

9,4 

0,6 

19,2 

9,2 

9,4 

0,6 

19,2 

18,4 

18,9 

1,2 

38,5 

4 

дер. Кудрово, Север 

Ввод строений в течение периода 

19,4 

2,2 

3,3 

25 

0 

0 

0 

0 

0 

0 

0 

0 

19,4 

2,2 

3,3 

25 

Ввод жилых строений в течение 

периода, в т. ч.: 

19 

1,9 

3,3 

24,2 

0 

0 

0 

0 

0 

0 

0 

0 

19 

1,9 

3,3 

24,2 

многоквартирные 

18,9 

1,9 

3,3 

24,1 

0 

0 

0 

0 

0 

0 

0 

0 

18,9 

1,9 

3,3 

24,1 

малоэтажные (индивидуальные) 

0,1 

0 

0 

0,1 

0 

0 

0 

0 

0 

0 

0 

0 

0,1 

0 

0 

0,1 

Ввод общественно-деловых строений 

в течение периода 

0,4 

0,3 

0 

0,8 

0 

0 

0 

0 

0 

0 

0 

0 

0,4 

0,3 

0 

0,8 

5 

дер. Кудрово, 

Северо-Восток 

Ввод строений в течение периода 

6,9 

0,9 

1,2 

9 

0 

0 

0 

0 

0 

0 

0 

0 

6,9 

0,9 

1,2 

9 

Ввод жилых строений в течение 

периода, в т. ч.: 

6,7 

0,7 

1,2 

8,5 

0 

0 

0 

0 

0 

0 

0 

0 

6,7 

0,7 

1,2 

8,5 

многоквартирные 

6,7 

0,7 

1,2 

8,5 

0 

0 

0 

0 

0 

0 

0 

0 

6,7 

0,7 

1,2 

8,5 

малоэтажные (индивидуальные) 

0 

0 

0 

0 

0 

0 

0 

0 

0 

0 

0 

0 

0 

0 

0 

0 

Ввод общественно-деловых строений 

в течение периода 

0,3 

0,2 

0 

0,5 

0 

0 

0 

0 

0 

0 

0 

0 

0,3 

0,2 

0 

0,5 

  

Итого по 

населенному 

пункту 

Ввод строений в течение периода 

60,8 

8,9 

13,1 

82,8 

10,1 

9,4 

0,7 

20,2 

10,1 

9,4 

0,7 

20,2 

81 

27,8 

14,4 

123,2 

Ввод жилых строений в течение 

периода, в т. ч.: 

56,7 

5,7 

12,3 

74,7 

0,9 

0 

0,1 

1 

0,9 

0 

0,1 

1 

58,5 

5,7 

12,5 

76,7 

многоквартирные 

56,5 

5,7 

12,3 

74,6 

0 

0 

0 

0 

0 

0 

0 

0 

56,5 

5,7 

12,3 

74,6 

малоэтажные (индивидуальные) 

0,1 

0 

0 

0,1 

0,9 

0 

0,1 

1 

0,9 

0 

0,1 

1 

1,9 

0 

0,2 

2,1 

Ввод общественно-деловых 

строений в течение периода 

4,1 

3,2 

0,7 

8 

9,2 

9,4 

0,6 

19,2 

9,2 

9,4 

0,6 

19,2 

22,5 

22,1 

1,9 

46,5 

пгт. Янино-1 

6 

г.п. Янино-1, СУ-

155 

Ввод строений в течение периода 

20,4 

2,9 

3,5 

26,8 

0 

0 

0 

0 

0 

0 

0 

0 

20,4 

2,9 

3,5 

26,8 

Ввод жилых строений в течение 

периода, в т. ч.: 

19,3 

1,9 

3,4 

24,6 

0 

0 

0 

0 

0 

0 

0 

0 

19,3 

1,9 

3,4 

24,6 

многоквартирные 

19,3 

1,9 

3,4 

24,6 

0 

0 

0 

0 

0 

0 

0 

0 

19,3 

1,9 

3,4 

24,6 

малоэтажные (индивидуальные) 

0 

0 

0 

0 

0 

0 

0 

0 

0 

0 

0 

0 

0 

0 

0 

0 

Ввод общественно-деловых строений 

в течение периода 

1,1 

0,9 

0,1 

2,2 

0 

0 

0 

0 

0 

0 

0 

0 

1,1 

0,9 

0,1 

2,2 

7  

Ввод строений в течение периода 

28,3 

2,2 

9,1 

39,7 

0 

0 

0 

0 

0 

0 

0 

0 

0 

0 

0 

0