Оценка рыночной стоимости автомобиля УАЗ Хантер

Учебно-Методический центр
I. Общие сведения
Объект оценки - Автомобиль УАЗ Хантер (vin ХТТ315140V0006724, гос. рег. знак В711МК98). Подробное описание см. Раздел 6.
Оцениваемые права Право собственности
Собственник ЗАО «Картех», ОГРН 1023024587711 от 20.03.2003
Местонахождение объектов Объект представляет собой транспортное средство и, следовательно, его местонахождение не является сколько-нибудь постоянным.
Вид определяемой стоимости Рыночная
Цель оценки Определение рыночной стоимости объекта для целей бизнес планирования
Вид стоимости Рыночная
Назначение оценки Использование полученного значения в инвестиционных, залоговых и иных целях.
Дата оценки 20 декабря 2010 года
Дата составления отчета 21 декабря 2010 года
Основание для проведения работы Договор № 10/1254 от 17.11.2010
Порядковый номер отчета Отчет № 10/1254
Правовой статус объекта оценки/оцениваемое право Право частной собственности
Сервитуты, обременения, ограничения права собственности Сведения отсутствуют
Аресты, запрещения Сведения отсутствуют
Текущее использование объекта Транспортировка людей и грузов
ННЭИ Использование по прямому назначению
Юридическая экспертиза прав собственности См. Раздел 6.5.2.
Определение оцениваемой стоимости
Рыночная стоимость – наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда:

использованные стандарты оценки
- Закон РФ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» № 135-ФЗ от 29.07.1998г

II. Входящая информация и с
Ограничения и пределы применения полученных результатов
Результаты расчета могут применяться исключительно в указанных выше целях (см. строку «Назначение оценки»).

Документы по объектам
Паспорт транспортного средства.

Особые допущения Объекты не заложен, под арестом/запрещением не состоит
Форма отчета В соответствии с Российским законодательством
Балансовая стоимость объекта недвижимости, руб.
Первоначальная: 357 127,56

Результаты оценки, полученные при применении различных подходов к оценке объекта оценки
Подход Стоимость по подходу, руб., Вес подхода при согласовании
Затратный подход: 252 355 0,3
Сравнительный подход: 267 095 0,7
Доходный подход: Не применялся -
Итоговая величина стоимости объекта оценки
Рыночная стоимость объекта оценки: 260 000 (двести шестьдесят тысяч) рублей
Наименование ООО «Институт проблем предпринимательства»
Местонхождение г. Санкт-Петербург, ул. Марата, дом 92
Генеральный директор Романовский В.Б.
ИНН 7840414881
КПП 784001001
Банк ФАКБ «Абсолют банк» (ЗАО) в Санкт-Петербурге
Расчетный счет 40702810322510002056
Корреспондентский счет 30101810900000000703
БИК 044030703
ОГРН 1097847175590
Дата присвоения ОГРН 24.06.2009
ОКПО 61041935
Категория Тип автотранспортного средства Полная масса, т Примечание
1 2 3 4
М1 Автотранспортные средства с двигателем, предназначенные для перевозки пассажиров и имеющие не более 8 мест для сидения (кроме места водителя) Не регламентируется Легковые автомобили
М2 Автотранспортные средства с двигателем, предназначенные для перевозки пассажиров и имеющие более 8 мест для сидения (кроме места водителя) до 5,0 Автобусы
М3 Автотранспортные средства с двигателем, предназначенные для перевозки пассажиров и имеющие более 8 мест для сидения (кроме места водителя) свыше 5,0 Автобусы, в т.ч. сочлененные
N1 Автотранспортные средства с двигателем, предназначенные для перевозки грузов до 3,5 Грузовые автомобили, специальные автомобили
N2 Автотранспортные средства с двигателем, предназначенные для перевозки грузов от 3,5 до 12,0 Грузовые автомобили, автомобили – тягачи, специальные автомобили
N3 Автотранспортные средства с двигателем, предназначенные для перевозки грузов свыше 12,0 Грузовые автомобили, автомобили - тягачи, специальные автомобили
О1 Автотранспортные средства без двигателя до 0,75 Прицепы и полуприцепы
О2 Автотранспортные средства без двигателя от 0,75 до 3,5 Прицепы и полуприцепы
О3 Автотранспортные средства без двигателя от 3,5 до 10,0 Прицепы и полуприцепы
О4 Автотранспортные средства без двигателя свыше 10,00 Прицепы и полуприцепы
Данные Документы и источники информации
Правовой статус, количественные и качественные характеристики объекта
Паспорта ТС

Социально-экономический обзор России
Министерство экономического развития и торговли РФ

Экономика Санкт-Петербурга
По материалам официального сайта

Обзор рынка сеть Internet
Информация о ценах предложения продаж объектов-аналогов сеть Internet.

Раздел 7.
Показатели 2009 год 2010 год
ноябрь январь-ноябрь ноябрь январь-ноябрь Справочно:
сентябрь
Экономический рост, в % к соответствующему периоду предыдущего года
ВВП¹⁾ 90,5 90,1 102,4 103,7 102,5
Индекс промышленного производства²⁾ 89,3 86,5 107,0 109,2 105,9
Инвестиции в основной капитал 81,6 79,9 110,9³⁾ 102,8³⁾ 100,8
Инфляция, прирост в % (за период)
Потребительские цены 0,0 8,1 0,6 5,4 0,4
Цены производителей промышленных товаров 1,4 13,5 3,3 9,6 0,6
Финансы населения
Номинальная начисленная среднемесячная зарплата, в руб. 18 335 18 087 20 899⁴⁾ 20 383⁴⁾ 21 325
Реальная зарплата, в % к соответствующему периоду предыдущего года 94,8 96,7 106,6⁴⁾ 105,1⁴⁾ 106,6
Реальные располагаемые денежные доходы, в % к соответствующему периоду предыдущего года⁴⁾ 90,9 99,9 107,9 105,6 106,2
Деньги и кредит
Денежная масса (М2) (изменение за период), в % 1,4 -1,4 2,0¹⁾ 12,6¹⁾ 0,8
Обменный курс, в руб. за 1 долл. США (средний за период) 31,63 32,72 30,34 30,18 30,69
Индекс реального курса рубля к доллару США, в % 99,45 93,8 101,6 103,0 102,0
Внешнеэкономическая деятельность, в млрд..долл.США
Экспорт товаров⁵⁾ 27,3 179,1 31,8¹⁾ 253,5¹⁾ 32,0⁶⁾
Импорт товаров ⁵⁾ 15,6 113,9 23,5¹⁾ 148,7¹⁾ 21,0⁶⁾
Международные резервы (изменение за период) 7,638 -16,735 0,959 36,816 14,106
1) Оценка Минэкономразвития России.

Модель Цена Год выпуска Возраст Пробег
315195 Hunter 180 000 2004 6 108 000
315195 Hunter 200 000 2004 6 50 000
315195 Hunter 215 000 2005 5 65 000
315195 Hunter 257 000 2007 3 53 000
315195 Hunter 269 000 2006 4 22 000
315195 Hunter 270 000 2006 4 42 000
315195 Hunter 290 000 2008 2 15 800
315195 Hunter 299 000 2008 2 18 000
315195 Hunter 300 000 2005 5 95 000
315195 Hunter 300 000 2006 4 45 000
315195 Hunter 300 000 2004 6 120 000
315195 Hunter 330 000 2007 3 45 000
315195 Hunter 340 000 2004 6 60 000
315195 Hunter 380 000 2009 1 22 000
315195 Hunter 389 000 2009 1 1 500
Метод Полученное значение Вес
Расчёт по фактору «возраст» 271 135 0,33
Расчёт по фактору «пробег» 260 073 0,33
Расчёт на основе двухфакторной модели «возраст-пробег» 270 076 0,33
Итоговое значение: 267 095
Автосалон Цена предложения, руб. (с учётом НДС) Интернет ссылка
Авто 21 381 000 http://www.uaz-auto21.ru/sales_prices.php
Автоцентр «Автово» 396 000 http://www.uazhunter-spb.ru/kompl/index.html
Ориент. СПБ. 385 000 www.orient.spb.ru/prices
Соллерс. 390 000 www.sollers.ru/buy/hunter
Среднее: 388 000

Состояние техники
Краткое описание Износ, %
Новое Новая установленная и неиспользованная техника в отличном состоянии 0 - 5
Очень хорошее Как новая, только немного использовавшаяся, и не требующая замены никаких частей или ремонта 10 -15
Хорошее Использовавшаяся техника, но отремонтированная или обновленная и в хорошем состоянии 20 - 35
Удовлетворительное Использовавшаяся техника, которая требует некоторого ремонта или замены отдельных частей 40 - 60
Пригодное к использованию Использовавшаяся техника в рабочем состоянии, требующая значительного ремонта или замены некоторых частей, таких как моторы или необходимые детали 65 - 80
Плохое Использовавшаяся техника, требующая серьезного ремонта, например замены основных структурных элементов 85 - 90
Не подлежащая использованию или металлолом Нет реальной перспективы быть проданной, за исключением на металлолом, т. е. стоимость утилизации основного содержания материала 97,5 - 100
№ Вид транспортного средства Вид зависимости
1 Легковые автомобили отечественные
2 Грузовые бортовые автомобили отечественные
3 Тягачи отечественные
4 Самосвалы отечественные
5 Специализированные отечественные
6 Автобусы отечественные
7 Легковые автомобили европейского производства
8 Легковые автомобили американского производства
9 Легковые автомобили азиатского производства (кроме Японии)
10 Легковые автомобили производства Японии
11 Грузовые автомобили зарубежного производства
12 Автобусы зарубежного производства
Раздел 11. Согласование результатов и заключение
Метод Полученное значение Вес
Расчёт с учётом износа по методике Р-03112194-0376-98 242151 0,5
Расчёт по методике РД 37.009.015-98 262559 0,5
Итоговое значение: 252 355

Раздел 13. Нормативно-методические материалы и источники информации
13.1 Нормативные материалы
1. Гражданский кодекс РФ (часть первая) от 30.11.1994г. № 51-ФЗ.
2. Гражданский кодекс РФ (часть вторая) от 26.01.1996 г. № 14-ФЗ.
3. Федеральный закон от 29.07.1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
4. Федеральный стандарт оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО №1)», утвержденным Приказом Минэкономразвития РФ от 20.07.2007г. №256.
5. Федеральный стандарт оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО №2)», утвержденным Приказом Минэкономразвития РФ от 20.07.2007г. №255.
6. Федеральный стандарт оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО №3)», утвержденным Приказом Минэкономразвития РФ от 20.07.2007г. №254.
7. Постановление Правительства РФ от 01.01.2002 г. № 1 «О классификации основных средств, включенных в амортизационные группы».
8. Федеральный закон от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ».
9. Земельный Кодекс РФ от 2 5.10.2001 г.№ 136-ФЗ.
10. Распоряжение Минимущества РФ от 10.04.2003 г. № 1102-р.
13.2 Методические материалы
1. Оценка рыночной стоимости машин и оборудования. Серия «Оценочная деятельность». Ответственный редактор В.М. Рутгайзер. Учебно - практическое пособие. - М.: Дело, 1998. - 240 с.
2. Саприцкий Э.Б. Методология оценки стоимости промышленного оборудования. М.: Институт промышленного развития (Информэлектро), 1996, - 64 с.
3. Ковалев А.П. Оценка машин, оборудования и транспортных средств. М.: Академия оценки, 1966.
4. Ковалев А.П. Практика оценки стоимости машин и оборудования. м.: «Финансы и статистика», 2005, с.77, 78, 88.
5. Терминология системы разработки и постановки продукции на производство. Справочник - М.: Издательство стандартов, 1985, - 56 с.
6. Окрепилов В.В. Управление качеством. Учебник для ВУЗов / 2-е изд., доп. и перераб. - М.: Изд - во «Экономика», 1998, - 639 с.
7. ГОСТ 27.002 - 83 «Надежность в технике. Термины и определения». Изд - во стандартов, 1983.
8. Половинкин А.И. Основы инженерного творчества. Учебное пособие для студентов ВТУЗов. - М.: Машиностроение, 1988. - 368 с.
9. Оценка машин и оборудования. Учебные материалы, подготовленные для семинаров ИЭР Всемирного банка Робертом Б.Подвальным и Эдвардом В.Рэтэром. - Спб.:1995.
10. Оценивая машины и оборудование. Под ред. Дж. Алико. Перевод избранных глав, подготовленный ИЭР ВБ при содействии РОО. - 1995.
11. Феллер М.Д., Полторак Ю.Л. Составление текстовых производственных документов. - М.: Издательство стандартов, 1990. - 144 с.
12. Васильев А.Л. Стандартизация для всех. - М.: Издательство стандартов, 1992. - 112 с.
Источники общей информации
Научный электронный журнал «Проблемы недвижимости».
Интернет-источники:
Интернет-сайт Министерства экономического развития и торговли — http://www.economy.gov.ru;
Сайт Центрального банка РФ — www.cbr.ru;
сайт журнала «Эксперт» — www.expert.ru;
Официальный интернет-сайт администрации Санкт-Петербурга- http://www.gov.spb.ru;
сайт Рейтингового агентства «Эксперт» - www.raexpert.ru
и другие сайты Internet.

1 Ст. 128 ГК РФ (часть 1)

содержание .. 1162 1163 1164 ..

Подход Полученное значение, руб. Вес
Сравнительный 267 095 0,7
Затратный 252 355 0,3
Согласованное значение 262 673
Согласованное значение с учётом округления 260 000