содержание .. 10 11 12 13 ..
ДОКЛАД О СОСТОЯНИИ И ИСПОЛЬЗОВАНИИ ЗЕМЕЛЬ В РЕСПУБЛИКЕ БАШКОРТОСТАН (2015 год) - часть 12
На рисунках 3-17 - 3-22 приведен сравнительный анализ результатов
государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель
населенных пунктов городских округов городских округов г. Уфа,
г. Стерлитамак,
г. Салават,
г. Нефтекамск,
г. Октябрьский
и
муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан, в
разрезе видов разрешенного использования, проведенной в 2014 году и
предыдущих туров государственной кадастровой оценки. Анализ выполнен
на основании данных таблицы 3-24.
25000
20000
15000
10000
5000
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
17
ВРИ ВРИ ВРИ ВРИ ВРИ ВРИ ВРИ ВРИ ВРИ ВРИ ВРИ ВРИ ВРИ ВРИ ВРИ ВРИ
2012
2014
Рис. 3-17. Сравнение результатов государственной кадастровой оценки
земельных участков 2014 года с результатами предыдущего тура оценки
ГО г.Уфа, руб./кв.м
176
7000
6000
5000
4000
3000
2000
1000
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
17
ВРИ ВРИ ВРИ ВРИ ВРИ ВРИ ВРИ ВРИ ВРИ ВРИ ВРИ ВРИ ВРИ ВРИ ВРИ ВРИ
2012
2014
Рис. 3-18. Сравнение государственной кадастровой оценки земельных
участков 2014 года с результатами предыдущего тура оценки
ГО г.Стерлитамак, руб./кв.м
10000
8000
6000
4000
2000
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
17
ВРИ ВРИ ВРИ ВРИ ВРИ ВРИ ВРИ ВРИ ВРИ ВРИ ВРИ ВРИ ВРИ ВРИ ВРИ ВРИ
2012
2014
Рис. 3-19. Сравнение государственной кадастровой оценки земельных
участков 2014 года с результатами предыдущего тура оценки
ГО г.Салават, руб./кв.м
177
8000
7000
6000
5000
4000
3000
2000
1000
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
17
ВРИ ВРИ ВРИ ВРИ ВРИ ВРИ ВРИ ВРИ ВРИ ВРИ ВРИ ВРИ ВРИ ВРИ ВРИ ВРИ
2012
2014
Рис. 3-20. Сравнение государственной кадастровой оценки земельных
участков 2014 года с результатами предыдущего тура оценки
ГО г.Нефтекамск, руб./кв.м
10000
8000
6000
4000
2000
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
17
ВРИ ВРИ ВРИ ВРИ ВРИ ВРИ ВРИ ВРИ ВРИ ВРИ ВРИ ВРИ ВРИ ВРИ ВРИ ВРИ
2012
2014
Рис. 3-21. Сравнение государственной кадастровой оценки земельных
участков 2014 года с результатами предыдущего тура оценки
ГО г.Октябрьский, руб./кв.м
178
6000
5000
4000
3000
2000
1000
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
17
ВРИ ВРИ ВРИ ВРИ ВРИ ВРИ ВРИ ВРИ ВРИ ВРИ ВРИ ВРИ ВРИ ВРИ ВРИ ВРИ
2012
2014
Рис. 3-22. Сравнение государственной кадастровой оценки земельных
участков 2014 года с результатами предыдущего тура оценки
муниципального района Туймазинский район, руб./кв.м
3.4.1.5. Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи,
радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения
космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного
специального назначения
В
2013 году в соответствии с распоряжением Правительства
Республики Башкортостан от 2 августа 2012 № 1021-р за счет средств
республиканского бюджета проведены работы по актуализации
государственной кадастровой оценки земель промышленности и иного
специального назначения Республики Башкортостан в рамках выполнения
работ по Государственному контракту от 15 мая 2013 года № 1-2013.
Заказчиком работ выступало Министерство земельных и
имущественных отношений Республики Башкортостан, исполнителем -
ЗАО «Эксперт-Оценка».
ЗАО
«Эксперт-Оценка» по результатам выполненных работ
подготовлен Отчет от 15 августа 2013 года № 01-ПРОМ13 об определении
179
кадастровой стоимости земель промышленности и иного специального
назначения Республики Башкортостан.
Согласно экспертному заключению ООО
«Российское общество
оценщиков» от 1 ноября 2013 года № 1988/2013 данный Отчет признан
соответствующим требованиям Закона об оценке и Федеральным
стандартам оценки
(ФСО), обязательным к применению при
осуществлении оценочной деятельности и утвержденными приказами
Минэкономразвития России от 20 июля 2007 года № 254, № 255, № 256 и
от 22 октября 2010 года № 508.
В результате выполненных работ исполнителями определена
кадастровая стоимость
244212 земельных участков в составе земель
промышленности и иного специального назначения Республики
Башкортостан.
Постановлением Правительства Республики Башкортостан от
21 января
2014 года
№ 17 утверждены результаты государственной
кадастровой оценки земель промышленности и иного специального
назначения Республики Башкортостан, определенные по состоянию на
1 января 2013 года:
- показатели кадастровой стоимости земель промышленности и иного
специального назначения Республики Башкортостан;
- средние удельные показатели кадастровой стоимости земель
промышленности и иного специального назначения Республики
Башкортостан по муниципальным районам в разрезе групп видов
использования земель.
Настоящее постановление распространяется на правоотношения,
возникшие с 1 января 2014 года.
Государственная кадастровая оценка земель промышленности и иного
специального назначения проводилась в соответствии с Методикой
государственной кадастровой оценки земель промышленности и иного
специального назначения, утвержденной приказом Росземкадастра от
20 марта 2003 года № П/49, по шести группам земель, выделяемым по
видам использования.
180
Средние для муниципальных районов (городских округов) значения
удельных показателей кадастровой стоимости земель промышленности и
иного специального назначения приведены в таблице 3-25.
Таблица 3-25.
Средние значения удельных показателей кадастровой стоимости
земель промышленности и иного специального назначения, руб./кв.м
Наименование
№
муниципального
1
2
3
4
5
6
п/п
района/городског
группа
группа
группа
группа
группа
группа
о округа
1
Абзелиловский
36,49
66,81
631,92
4,71
66,81
53,65
2
Альшеевский
-
75,69
1018,84
3,02
75,69
-
3
Архангельский
-
81,24
885,17
2,38
81,24
18,65
4
Аскинский
-
56,90
-
1,63
-
12,01
5
Аургазинский
-
85,60
1486,46
3,51
-
21,04
6
Баймакский
36,06
54,42
852,96
2,38
54,42
222,19
7
Бакалинский
-
91,60
-
1,90
91,60
43,20
8
Балтачевский
-
85,78
821,42
2,39
85,78
94,63
9
Белебеевский
-
90,74
756,32
2,52
90,74
90,88
10
Белокатайский
-
75,90
531,84
2,11
75,90
1,35
11
Белорецкий
-
74,98
885,17
5,33
74,98
22,04
12
Бижбулякский
-
76,66
1550,90
1,96
76,66
12,88
13
Бирский
-
83,16
640,28
2,32
83,16
25,27
14
Благоварский
-
87,66
1550,90
4,09
87,66
20,98
15
Благовещенский
-
86,76
885,17
1,39
86,76
139,34
16
Буздякский
-
86,86
1408,92
6,88
-
13,74
17
Бураевский
-
80,43
885,17
3,69
80,43
2,21
18
Бурзянский
-
87,64
531,84
2,07
-
9,21
19
Гафурийский
-
79,70
771,97
4,05
79,70
18,74
20
Давлекановский
-
-
531,84
2,98
-
26,69
21
Дуванский
-
88,45
885,17
2,13
88,45
11,14
22
Дюртюлинский
-
76,82
1201,43
4,35
76,82
28,15
23
Ермекеевский
-
88,52
885,17
2,57
88,52
13,11
24
Зианчуринский
-
67,06
885,17
2,14
-
-
25
Зилаирский
-
-
-
2,10
87,64
-
26
Иглинский
-
239,75
1505,48
7,35
239,75
32,83
27
Илишевский
-
76,25
1126,69
4,64
76,25
-
28
Ишимбайский
-
85,93
531,84
3,01
85,93
23,50
29
Калтасинский
36,06
86,84
885,17
1,29
86,84
8,13
30
Караидельский
36,06
88,48
885,17
1,69
-
13,39
31
Кармаскалинский
-
292,94
799,03
4,07
292,94
26,54
32
Кигинский
-
84,78
-
2,29
-
12,20
33
Краснокамский
36,06
120,40
833,38
1,90
120,40
79,34
34
Кугарчинский
143,86
67,73
824,94
1,88
67,73
10,52
181
Продолжение таблицы 3-25.
Наименование
№
муниципального
1
2
3
4
5
6
п/п
района/городского
группа
группа
группа
группа
группа
группа
округа
35
Куюргазинский
36,06
96,55
1550,90
1,98
96,55
-
36
Кушнаренковский
36,06
287,48
1428,46
9,52
287,48
146,85
37
Мелеузовский
-
94,22
833,93
2,75
94,22
22,68
38
Мечетлинский
15,21
83,44
885,17
2,72
83,44
11,45
39
Мишкинский
-
86,53
885,17
2,60
-
-
40
Миякинский
-
86,65
885,17
1,85
-
15,00
41
Нуримановский
74,05
-
531,84
4,54
-
19,64
42
Салаватский
-
61,79
1222,49
3,20
61,79
14,73
43
Стерлибашевский
-
88,23
885,17
1,75
88,23
13,77
44
Стерлитамакский
44,40
336,87
1357,51
3,43
336,87
156,02
45
Татышлинский
-
79,61
-
1,47
-
-
46
Туймазинский
-
119,90
1369,99
4,24
119,90
84,34
47
Уфимский
122,46
460,98
1496,10
5,34
460,98
143,08
48
Учалинский
-
101,40
718,81
4,11
101,40
23,81
49
Федоровский
-
77,75
885,17
2,17
-
13,02
50
Хайбуллинский
36,06
63,94
-
0,92
63,94
5,40
51
Чекмагушевский
-
81,97
885,17
4,79
81,97
1,45
52
Чишминский й
-
259,56
1548,14
11,06
259,56
41,48
53
Шаранский
-
86,92
-
3,04
86,92
15,34
54
Янаульский
-
77,99
531,84
2,40
77,99
21,94
55
Город Уфа
-
179,69
1550,90
37,81
-
0,12
56
Город Стерлитамак
-
-
-
3,28
-
-
Среднее по
Республике
82,70
201,34
1332,71
3,60
100,10
64,67
Башкортостан
Результаты проведенного сравнительного анализа средних УПКС для
муниципальных районов (городских округов) земель промышленности и
иного специального назначения, рассчитанных в 2013 году, по сравнению с
результатами предыдущего тура кадастровой оценки приведены в
таблице 3-26.
182
Таблица 3-26.
Сравнительные результаты кадастровой оценки земель промышленности и
иного специального назначения (средних УПКС, руб./кв.м) по
муниципальным районам (городским округам) Республики Башкортостан
2008 и 2013 годов
Наименование
Рост (+),
№
Оценка 2008
Оценка 2013
муниципального
Снижение(-),
п/п
года
года
района/городского округа
%
1 группа
1
Абзелиловский
32,13
36,49
14
2
Баймакский
-
36,06
-
3
Калтасинский
-
36,06
-
4
Караидельский
-
36,06
-
5
Краснокамский
31,65
36,06
14
6
Кугарчинский
126,21
143,86
14
7
Куюргазинский
31,65
36,06
14
8
Кушнаренковский
-
36,06
-
9
Мечетлинский
12,71
15,21
20
10
Нуримановский
94,96
74,05
-22
11
Стерлитамакский
42,59
44,40
4
12
Уфимский
80,47
122,46
52
13
Хайбуллинский
-
36,06
-
Среднее по Республике
60,81
82,70
36
Башкортостан
2 группа
1
Абзелиловский
85,35
66,81
-22
2
Альшеевский
130,61
75,69
-42
3
Архангельский
42,84
81,24
90
4
Аскинский
23,66
56,90
140
5
Аургазинский
77,1
85,60
11
6
Баймакский
37,58
54,42
45
7
Бакалинский
74,84
91,60
22
8
Балтачевский
44,78
85,78
92
9
Белебеевский
156,09
90,74
-42
10
Белокатайский
25
75,90
204
11
Белорецкий
63,86
74,98
17
12
Бижбулякский
54,14
76,66
42
13
Бирский
68,43
83,16
22
14
Благоварский
87,22
87,66
1
15
Благовещенский
109,03
86,76
-20
16
Буздякский
76,37
86,86
14
17
Бураевский
130,61
80,43
-38
18
Бурзянский
130,61
87,64
-33
19
Гафурийский
52,95
79,70
51
183
Продолжение таблицы 3-26.
Наименование
Рост (+),
№
Оценка 2008
Оценка 2013
муниципального
Снижение(-),
п/п
года
года
района/городского округа
%
20
Дуванский
82,41
88,45
7
21
Дюртюлинский
87,72
76,82
-12
22
Ермекеевский
74,5
88,52
19
23
Зианчуринский
62,53
67,06
7
24
Иглинский
99,82
239,75
140
25
Илишевский
75,08
76,25
2
26
Ишимбайский й
85,61
85,93
0
27
Калтасинский
57,38
86,84
51
28
Караидельский
72,04
88,48
23
29
Кармаскалинский
235,99
292,94
24
30
Кигинский
63,69
84,78
33
31
Краснокамский
134,56
120,40
-11
32
Кугарчинский
53,81
67,73
26
33
Куюргазинский
96,47
96,55
0
34
Кушнаренковский
211,15
287,48
36
35
Мелеузовский й
96,7
94,22
-3
36
Мечетлинский
69,22
83,44
21
37
Мишкинский
67,24
86,53
29
38
Миякинский
34,78
86,65
149
39
Салаватский
39,13
61,79
58
40
Стерлибашевский
49,56
88,23
78
41
Стерлитамакский
183,44
336,87
84
42
Татышлинский
130,61
79,61
-39
43
Туймазинский
151,49
119,90
-21
44
Уфимский
363,73
460,98
27
45
Учалинский
67,78
101,40
50
46
Федоровский
30,79
77,75
153
47
Хайбуллинский
38,36
63,94
67
48
Чекмагушевский
82,19
81,97
0
49
Чишминский
213,45
259,56
22
50
Шаранский й
73,7
86,92
18
51
Янаульский
52,53
77,99
48
52
Город Уфа
-
179,69
Среднее по Республике
130,61
201,34
54
Башкортостан
3 группа
1
Абзелиловский
434,36
631,92
45
2
Альшеевский
791,01
1018,84
29
3
Архангельский
937,51
885,17
-6
4
Аургазинский
603,77
1486,46
146
5
Баймакский
843,51
852,96
1
6
Балтачевский
804,11
821,42
2
7
Белебеевский
537,28
756,32
41
184
Продолжение таблицы 3-26.
Наименование
Рост (+),
№
Оценка 2008
Оценка 2013
муниципального
Снижение(-),
п/п
года
года
района/городского округа
%
8
Белокатайский
791,01
531,84
-33
9
Белорецкий
561,79
885,17
58
10
Бижбулякский
791,01
1550,90
96
11
Бирский
727,56
640,28
-12
12
Благоварский
698,49
1550,90
122
13
Благовещенский
937,51
885,17
-6
14
Буздякский
730,36
1408,92
93
15
Бураевский
937,51
885,17
-6
16
Бурзянский
791,01
531,84
-33
17
Гафурийский
586,54
771,97
32
18
Давлекановский
514,29
531,84
3
19
Дуванский
537,28
885,17
65
20
Дюртюлинский
791,01
1201,43
52
21
Ермекеевский
791,01
885,17
12
22
Зианчуринский
874,12
885,17
1
23
Иглинский
1017,52
1505,48
48
24
Илишевский
724,72
1126,69
55
25
Ишимбайский
331,13
531,84
61
26
Калтасинский
696,96
885,17
27
27
Караидельский
791,01
885,17
12
28
Кармаскалинский
528,29
799,03
51
29
Краснокамский
517,22
833,38
61
30
Кугарчинский
734,8
824,94
12
31
Куюргазинский
791,01
1550,90
96
32
Кушнаренковский
816,76
1428,46
75
33
Мелеузовский
778,57
833,93
7
34
Мечетлинский
804,78
885,17
10
35
Мишкинский
791,01
885,17
12
36
Миякинский
937,51
885,17
-6
37
Нуримановский
331,13
531,84
61
38
Салаватский
914,65
1222,49
34
39
Стерлибашевский
718,21
885,17
23
40
Стерлитамакский
985,49
1357,51
38
41
Туймазинский
896,16
1369,99
53
42
Уфимский
774,14
1496,10
93
43
Учалинский
517,18
718,81
39
44
Федоровский й
925,87
885,17
-4
45
Чекмагушевский
848,35
885,17
4
46
Чишминский
962,7
1548,14
61
44
Федоровский
925,87
885,17
-4
45
Чекмагушевский
848,35
885,17
4
46
Чишминский
962,7
1548,14
61
47
Янаульский
791,01
531,84
-33
185
Продолжение таблицы 3-26.
Наименование
Рост (+),
№
Оценка 2008
Оценка 2013
муниципального
Снижение(-),
п/п
года
года
района/городского округа
%
48
Город Уфа
-
1550,90
-
Среднее по Республике
791,01
1332,71
68
Башкортостан
4 группа
1
Абзелиловский
1,53
4,71
208
2
Альшеевский
1,26
3,02
140
3
Архангельский
1,14
2,38
109
4
Аскинский
-
1,63
-
5
Аургазинский
2,89
3,51
21
6
Баймакский
0,56
2,38
325
7
Бакалинский
1,22
1,90
56
8
Балтачевский
1,43
2,39
67
9
Белебеевский
2,22
2,52
14
10
Белокатайский
1,57
2,11
34
11
Белорецкий
0,94
5,33
467
12
Бижбулякский
1,34
1,96
46
13
Бирский
1,26
2,32
84
14
Благоварский
2,5
4,09
64
15
Благовещенский
0,88
1,39
58
16
Буздякский
2,93
6,88
135
17
Бураевский
1,33
3,69
177
18
Бурзянский
0,46
2,07
350
19
Гафурийский
2,31
4,05
75
20
Давлекановский
2,34
2,98
27
21
Дуванский
1,56
2,13
37
22
Дюртюлинский
2,54
4,35
71
23
Ермекеевский
1,35
2,57
90
24
Зианчуринский
1,16
2,14
84
25
Зилаирский
1,29
2,10
63
26
Иглинский
1,28
7,35
474
27
Илишевский
3,22
4,64
44
28
Ишимбайский
2,1
3,01
43
29
Калтасинский
0,59
1,29
119
30
Караидельский
0,42
1,69
302
31
Кармаскалинский
3,59
4,07
13
32
Кигинский
1,53
2,29
50
33
Краснокамский
0,56
1,90
239
34
Кугарчинский
1,31
1,88
44
35
Куюргазинский
1,96
1,98
1
36
Кушнаренковский
3,33
9,52
186
37
Мелеузовский
2,44
2,75
13
38
Мечетлинский
1,98
2,72
37
186
Продолжение таблицы 3-26
Наименование
Рост (+),
№
Оценка 2008
Оценка 2013
муниципального
Снижение(-),
п/п
года
года
района/городского округа
%
39
Мишкинский
1,36
2,60
91
40
Миякинский
0,84
1,85
120
41
Нуримановский
1,08
4,54
320
42
Салаватский
2,28
3,20
40
43
Стерлибашевский
1,11
1,75
58
44
Стерлитамакский
2,98
3,43
15
45
Татышлинский
0,65
1,47
126
46
Туймазинский
1,97
4,24
115
47
Уфимский
3,51
5,34
52
48
Учалинский
1,77
4,11
132
49
Федоровский
1,66
2,17
31
50
Хайбуллинский
1,52
0,92
-39
51
Чекмагушевский
3,01
4,79
59
52
Чишминский
3,48
11,06
218
53
Шаранский
2,39
3,04
27
54
Янаульский
1,16
2,40
107
55
Город Уфа
-
37,81
-
56
Город Стерлитамак
-
3,28
-
Среднее по Республике
1,94
3,60
86
Башкортостан
5 группа
1
Абзелиловский
85,35
66,81
-22
2
Альшеевский
77,1
75,69
-2
3
Архангельский
42,84
81,24
90
4
Баймакский
-
54,42
-
5
Бакалинский
74,84
91,6
22
6
Балтачевский
44,78
85,78
92
7
Белебеевский
156,09
90,74
-42
8
Белокатайский
25
75,9
204
9
Белорецкий
63,86
74,98
17
10
Бижбулякский
-
76,66
-
11
Бирский
68,43
83,16
22
12
Благоварский
87,22
87,66
1
13
Благовещенский
109,03
86,76
-20
14
Бураевский
44,78
80,43
80
15
Гафурийский
52,95
79,7
51
16
Дуванский
82,41
88,45
7
17
Дюртюлинский
87,72
76,82
-12
18
Ермекеевский
-
88,52
-
19
Зилаирский
-
87,64
-
20
Иглинский
-
239,75
-
21
Илишевский
75,08
76,25
2
187
Продолжение таблицы 3-26.
Наименование
Рост (+),
№
Оценка 2008
Оценка 2013
муниципального
Снижение(-),
п/п
года
года
района/городского округа
%
22
Ишимбайский
85,61
85,93
0,4
23
Калтасинский
57,38
86,84
51
24
Караидельский
72,04
-
-
25
Кармаскалинский
235,99
292,94
24
26
Краснокамский
134,56
120,4
-11
27
Кугарчинский
53,81
67,73
26
28
Куюргазинский
96,47
96,55
0,1
29
Кушнаренковский
211,15
287,48
36
30
Мелеузовский
96,7
94,22
-3
31
Мечетлинский
69,22
83,44
21
32
Салаватский
39,13
61,79
58
33
Стерлибашевский
49,56
88,23
78
34
Стерлитамакский
183,44
336,87
84
35
Туймазинский
151,49
119,9
-21
36
Уфимский
363,73
460,98
27
37
Учалинский
67,78
101,4
50
38
Хайбуллинский
38,36
63,94
67
39
Чекмагушевский
82,19
81,97
-0,3
40
Чишминский
213,45
259,56
22
41
Шаранский
-
86,92
-
42
Янаульский
52,53
77,99
48
Среднее по Республике
99,69
100,1
0,4
Башкортостан
6 группа
1
Абзелиловский
42,49
53,65
26
2
Архангельский
237,86
18,65
-92
3
Аскинский
14,09
-
-
4
Аургазинский
22,45
21,04
-6
5
Баймакский
18,85
222,19
1079
6
Бакалинский
112,45
43,2
-62
7
Балтачевский
52,45
94,63
80
8
Белебеевский
40,96
90,88
122
9
Белокатайский
-
1,35
-
10
Белорецкий
22,91
22,04
-4
11
Бижбулякский
-
12,88
-
12
Бирский
17,87
25,27
41
13
Благоварский
-
20,98
-
14
Благовещенский
12,05
139,34
1056
15
Буздякский
40,76
13,74
-66
16
Бураевский
0,45
2,21
391
17
Бурзянский
74,46
9,21
-88
18
Гафурийский
16,91
18,74
11
188
Продолжение таблицы 3-26.
Наименование
Рост (+),
№
Оценка 2008
Оценка 2013
муниципального
Снижение(-),
п/п
года
года
района/городского округа
%
19
Давлекановский
-
26,69
-
20
Дуванский
11,37
11,14
-2
21
Дюртюлинский
-
28,15
-
22
Ермекеевский
-
13,11
-
23
Иглинский
8,64
32,83
280
24
Илишевский
3,09
-
-
25
Ишимбайский
15,51
23,5
52
26
Калтасинский
-
8,13
-
27
Караидельский
-
13,39
-
28
Кармаскалинский
25,12
26,54
6
29
Кигинский
29,64
12,2
-59
30
Краснокамский
32,86
79,34
141
31
Кугарчинский
13,44
10,52
-22
32
Кушнаренковский
65,7
146,85
124
33
Мелеузовский
17,08
22,68
33
34
Мечетлинский
16,39
11,45
-30
35
Миякинский
-
15
-
36
Нуримановский
-
19,64
-
37
Салаватский
17,86
14,73
-18
38
Стерлибашевский
14,82
13,77
-7
39
Стерлитамакский
666,7
156,02
-77
40
Туймазинский
27,18
84,34
210
41
Уфимский
103,88
143,08
38
42
Учалинский
3,37
23,81
607
43
Федоровский
30
13,02
-57
44
Хайбуллинский
-
5,4
-
45
Чекмагушевский
40,96
1,45
-96
46
Чишминский
28,94
41,48
43
47
Шаранский
-
15,34
-
48
Янаульский
17,42
21,94
26
49
Город Уфа
-
0,12
-
Среднее по Республике
64,67
64,67
0
Башкортостан
Проведенный анализ
результатов
государственной
кадастровой
оценки земель промышленности и иного специального назначения
показывает, что средние УПКС земель промышленности первой группы по
сравнению результатами предыдущего тура кадастровой оценки
изменились незначительно, рост составил 36 %.
УПКС земель промышленности второй группы по сравнению с
результатами предыдущего тура кадастровой оценки изменились в сторону
189
увеличения в среднем на
54 %. По 12 муниципальным образованиям
наблюдается снижение кадастровой стоимости. По объяснению
исполнителя оценочных работ одной из причин наблюдаемого снижения
является недостаточный уровень развития рынка недвижимости на дату
проведения предыдущего тура кадастровой оценки. Полученные в
результате текущего тура оценки значения УПКС, основываются на
данных рынка недвижимости, который за время, прошедшее с
предыдущего тура оценки, стал значительно более развитым, что
позволило провести оценку, адекватную текущему уровню экономического
развития районов и ценовой ситуации на рынке недвижимости.
УПКС земель промышленности третьей группы по сравнению с
результатами предыдущего тура кадастровой оценки увеличились в
среднем на 68 %. Это произошло по причине изменения подходов к оценке
земельных участков, отнесенных к третьей группе.
УПКС земель промышленности четвертой группы по сравнению с
результатами предыдущего тура кадастровой оценки выросли в среднем на
86%. Это произошло по причине изменения кадастровой стоимости
граничащих земельных участков сельскохозяйственного назначения,
земель особо охраняемых территорий, земель населенных пунктов.
Средний УПКС земель промышленности пятой группы по
республике по сравнению результатами предыдущего тура кадастровой
оценки остался практически на одном уровне, рост составил всего 0,4 %.
При этом по 9 муниципальным образованиям наблюдается снижение
УПКС, а по 11 муниципальным образованиям значительный рост от 50 %
до
204 %. Наибольшее увеличение УПКС на
204 % произошло по
Белокатайскому муниципальному району, значение которого в
предыдущем туре оценки было самым наименьшим по республике.
Средний УПКС земель промышленности шестой группы по
республике по сравнению результатами предыдущего тура кадастровой
оценки не изменился и составляет 64,67 руб./кв.м. Однако, по нескольким
районам произошло значительное увеличение: по Баймакскому району - на
1079%, по Благовещенскому району - на 1056 %, по Учалинскому району -
на 607 %, по Бураевскому району - на 391 %, по Иглинскому району - на
280 %.
190
3.4.1.6. Земли особо охраняемых территорий и объектов
В
2013 году в соответствии с распоряжением Правительства
Республики Башкортостан от 2 августа 2012 № 1022-р за счет средств
республиканского бюджета завершены работы по актуализации
государственной кадастровой оценки земель особо охраняемых территорий
и объектов Республики Башкортостан в соответствии с государственным
контрактом от 15 мая 2013 года № 2-2013.
Заказчиком работ выступало Министерство земельных и
имущественных отношений Республики Башкортостан, исполнителем -
ЗАО «Эксперт-Оценка».
ЗАО
«Эксперт-Оценка» по результатам выполненных работ
подготовлен Отчет от 15 августа 2013 года № 01-ООТ13 об определении
кадастровой стоимости земель особо охраняемых территорий и объектов
Республики Башкортостан.
Согласно экспертному заключению ООО
«Российское общество
оценщиков» от 1 ноября 2013 года № 1989/2013 данный Отчет признан
соответствующим требованиям Закона об оценке и Федеральным
стандартам оценки
(ФСО), обязательным к применению при
осуществлении оценочной деятельности и утвержденными приказами
Минэкономразвития России от 20 июля 2007 года № 254, № 255, № 256 и
от 22 октября 2010 года № 508.
Государственная кадастровая оценка земель особо охраняемых
территорий и объектов проводилась в соответствии с Методическими
рекомендациями по государственной кадастровой оценке земель особо
охраняемых территорий и объектов, утвержденными приказом
Минэкономразвития России от 23 июня 2005 года № 138 , по двум группам
земель, выделяемым по видам использования:
- земли рекреационного назначения
(за исключением земель,
указанных в пункте 1.2 Методических рекомендаций);
- земли лечебно-оздоровительных местностей и курортов.
В результате выполненных работ исполнителями определена
кадастровая стоимость 564 земельных участков в составе земель особо
191
содержание .. 10 11 12 13 ..