ПАО Группа ЛСР. Годовой отчёт за 2018 год - часть 13

ПАО «Группа ЛСР»

Пояснения к консолидированной финансовой отчетности

за год, закончившийся 31 декабря 2018 г.

Дочерние предприятия

Компания

Страна

регистрации

Доля участия/

голосующих

акций

голосующих

акций

31 декабря

2018 г.

31 декабря

2017 г.

АО «СКВ СПб»

Россия

100,00%

ООО «ЛСР.Недвижимость-СЗ»

Россия

100,00%

АО «ПО «Баррикада» (АО «ЛСР. Железобетон-
СЗ»)**

Россия

100,00%

ООО «ЛСР. Строительство-СЗ»

Россия

100,00%

АО «ЛСР.Краны-СЗ»

Россия

100,00%

АО «ЛСР.Недвижимость-М»

Россия

100,00%

ООО «ЛСР. Стеновые»

Россия

100,00%

ООО «АЭРОК»

Украина

100,00%

АО «Промышленный лизинг»***

Россия

100,00%

ООО «Ленинградка 58» (ООО «МСР-Бутово»)

Россия

100,00%

ООО «Смольный Квартал»

Россия

100,00%

LSR Europe GmbH

Германия

100,00%

S&G Development Partners Objekt Leipzig GmbH &
Co KG

Германия

99,60%

Max-Josephs-Hohe Immobilien- und
Projektentwicklungs GmbH

Германия

94,80%

LSR - Vermögensverwaltungs GmbH****

Германия

100,00%

Projektgesellschaft Bayerstraße 79 mbH

Германия

80,00%

Aignerstraße Projektentwicklungsgesellschaft mbH

Германия

100,00%

Kirchenstraße Verwaltungs GmbH

Германия

100,00%

Kirchenstraße Projektentwicklungs GmbH & Co.
KG ***

Германия

100,00%

Zu Hause auf Zeit Landshut GmbH

Германия

100,00%

АО «А Плюс Естейт»

Россия

100,00%

АО «Стройкорпорация»

Россия

100,00%

АО МТО «АРХПРОЕКТ»*

Россия

25,00%

ООО «Великан - XXI век»

Россия

100,00%

ООО «ЛСР»

Россия

100,00%

ООО «ЛСР.Строительство-Урал»

Россия

100,00%

АО «ЛСР. Недвижимость-Урал»

Россия

100,00%

ООО «Уралщебень»**

Россия

100,00%

ПАО «АЭРОК ОБУХОВ»

Украина

97,36%

ООО «ДСК-Прогресс» (ООО
«ЛСР.Строительство-М»)**

Россия

100,00%

ООО «ЛСР-Строй»

Россия

100,00%

АО «ЛСР. Базовые»

Россия

100,00%

ООО «Каменское-3»

Россия

100,00%

ООО «Ландшафт»

Россия

100,00%

ООО «Загородная, 9»

Россия

99,99%

ООО «ЛСР.Объект-М»

Россия

100,00%

ООО «Областные проекты»**

Россия

49,00%

ООО «Санаторий «Дюны»**

Россия

49,00%

ОАО «Завод ЖБИ-6»**

Россия

59,11%

ООО «ЛСР.Недвижимость»***

Россия

100,00%

ООО «РАЗВИТИЕ»

Россия

50,00%

ООО «ЛСР. Бетон»

Россия

100,00%

ООО «ЛСР.Железобетон» (ООО «ЖБИ-1»)

Россия

100,00%

ООО «Назия»**

Россия

100,00%

АО «Цементный элеватор»***

Россия

100,00%

ООО «Аркон»***

Россия

100,00%

ООО «Крутиха»**

Россия

ООО «Специализированный застройщик «ЛСР»

Россия

100,00%

ООО «Равань снабжение»

Россия

100,00%

ПАО «Группа ЛСР»

Пояснения к консолидированной финансовой отчетности

за год, закончившийся 31 декабря 2018 г.

* Группа имеет контроль де-факто.
**  Дочерние  предприятия,  проданные  третьим  лицам  или  связанным  сторонам  в  течение
периода, закончившегося 31 декабря 2018 г.
***  Несущественные  дочерние  предприятия,  ликвидированные  в  течение  периода,
закончившегося 31 декабря 2018 г.
****  Дочерние  предприятия,  присоединенные  к  другим  предприятиям  Группы  в  течение
периода, закончившегося 31 декабря 2018 г.

События после отчетной даты

(a)

Финансовые события

В январе 2019 г. дочерние предприятия Группы полностью погасили кредитные договоры с
АО «Россельхозбанк» общей стоимостью 4 700 млн. руб.

ПАО «Группа ЛСР»

Пояснения к консолидированной финансовой отчетности

за год, закончившийся 31 декабря 2018 г.

Дополнительные раскрытия

Следующие компании Группы включены в раскрытия по сегментам и структурным подразделениям:

Направление

Сегмент

Структурное

подразделение

Продукт

Предприятия

Строительные
материалы

ЛСР. Строительные материалы

ЛСР. Базовые материалы

Песок

ООО «Ландшафт»

ООО «Равань снабжение»

АО «ЛСР. Базовые» Песок

Гранитный щебень

АО «ЛСР. Базовые» Щебень

Улучшение территории

АО «ЛСР. Базовые» Улучшение территории

ЛСР. Бетон

Бетон

ООО «ЛСР. Бетон»

ЛСР. Стеновые материалы

Кирпич

ООО «ЛСР. Стеновые»

Газобетон

ПАО «АЭРОК ОБУХОВ»

ООО «АЭРОК»

ЛСР Стеновые (Газобетон)

ЛСР. ЖБИ - Северо-Запад

ЖБИ

АО «ПО «Баррикада» (АО «ЛСР. Железобетон-СЗ»)

ООО «ЛСР.Железобетон» (ООО «ЖБИ-1»)

ООО «Назия»

Девелопмент и
Строительство

ЛСР. Строительство

ЛСР. Строительство -
Северо-Запад

Строительство

ООО «ЛСР. Строительство-СЗ»

ЛСР. Строительство -
Москва

Строительство

ООО «ДСК-Прогресс» (ООО «ЛСР.Строительство-
М»)

ОАО «Завод ЖБИ-6»

ЛСР. Строительство - Урал

Строительство

ООО «ЛСР.Строительство-Урал»

ООО «Каменское-3»

ЛСР. Управление проектами

ЛСР. Управление
проектами

Управление проектами

ООО «ЛСР-Строй»

ЛСР. Краны

Краны

АО «ЛСР.Краны-СЗ»

ЛСР. Недвижимость

ЛСР. Недвижимость -
Северо-Запад

Недвижимость

АО «СКВ СПб»

ООО «Смольный Квартал»

АО «Стройкорпорация»

АО «Цементный элеватор»

ООО «Аркон»

ООО «Специализированный застройщик «ЛСР»

ООО «ЛСР.Недвижимость-СЗ»

ЛСР. Недвижимость -
Москва

Недвижимость

АО «ЛСР.Недвижимость-М»

ООО «ЛСР.Объект-М»

ПАО «Группа ЛСР»

Пояснения к консолидированной финансовой отчетности

за год, закончившийся 31 декабря 2018 г.

Направление

Сегмент

Структурное

подразделение

Продукт

Предприятия

ООО «Ленинградка 58» (ООО «МСР-Бутово»)

ООО «РАЗВИТИЕ»

ООО «Великан - XXI век»

ЛСР. Недвижимость - Урал

Недвижимость

АО «ЛСР. Недвижимость-Урал»

ЛСР - Европа

Недвижимость

LSR Europe GmbH

Max-Josephs-Hohe Immobilien- und
Projektentwicklungs GmbH

LSR - Vermögensverwaltungs GmbH

Projektgesellschaft Bayerstraße 79 mbH

S&G Development Partners Objekt Leipzig GmbH & Co
KG

Zu Hause auf Zeit Landshut GmbH

Kirchenstraße Verwaltungs GmbH

Kirchenstraße Projektentwicklungs GmbH & Co. KG

Aignerstraße Projektentwicklungsgesellschaft mbH

ООО «ЛСР.Недвижимость»

Прочие

Прочие

Прочие предприятия

АО «Промышленный лизинг»

ПАО «Группа ЛСР»

АО МТО «АРХПРОЕКТ»

ООО «ЛСР»

АО «А Плюс Естейт»

ООО «Загородная, 9»

ООО «Областные проекты»

ООО «Санаторий «Дюны»

ООО «Крутиха»

ООО «Уралщебень»

ПАО «Группа ЛСР»

Пояснения к консолидированной финансовой отчетности

за год, закончившийся 31 декабря 2018 г.

Ключевые финансовые показатели бизнес сегментов / единиц были следующими:

За год, закончившийся
31 декабря 2018 г.

Выручка от

внешних

покупателей

Внутри-

групповая

выручка

Итого

выручка

Результаты

операционной

деятельности

(искл. вознагр.
за управление)

Аморти-

зация

Обесце-

нение

Гудвилла

Капитализи-

рованные

проценты,

отнесенные

в себе-

стоимость

Списание

изменения

справедливой

стоимости на

момент

выбытия

актива

Скорректи-

рованная

EBITDA*

В млн.руб.

Песок

2 277

256

2 533

1 257

1 333

Гранитный щебень

3 130

593

3 723

412

165

577

Улучшение территории

1 655

1 655

475

476

Элиминация

ЛСР. Базовые материалы

5 407

2 504

7 911

2 144

242

2 386

ЛСР. Бетон

3 938

181

4 119

466

517

Кирпич

2 853

2 861

(322)

687

365

Газобетон

3 538

3 539

562

186

748

Элиминация

ЛСР. Стеновые материалы

6 391

6 400

240

873

1 113

ЛСР. ЖБИ - Северо-Запад

1 427

1 459

(82)

(6)

Элиминация

(745)

(745)

(10)

(10)

Строительные материалы

17 163

1 981

19 144

2 758

1 242

4 000

ЛСР. Строительство -

Северо-Запад

383

15 943

16 326

291

364

655

ЛСР. Строительство -

Москва

996

132

1 128

(138)

(109)

ЛСР. Строительство - Урал

136

3 557

3 693

148

219

Элиминация

(2)

(2)

ЛСР. Строительство

1 515

19 630

21 145

224

541

765

ЛСР. Управление проектами

5 151

5 243

(33)

(32)

ЛСР. Краны

885

121

1 006

(12)

149

137

ЛСР. Недвижимость -

Северо-Запад

68 632

68 639

18 090

137

2 363

(181)

20 771

ЛСР. Недвижимость -

Москва

38 397

38 397

6 164

6 493

12 699

ЛСР. Недвижимость - Урал

9 218

9 218

2 020

113

2 140

ЛСР - Европа

220

220

(84)

(79)

Элиминация

118

118

ЛСР. Недвижимость

116 585

116 592

26 212

191

8 969

(181)

35 553

Элиминация

- (19 789)

(19 789)

420

420

Девелопмент и Строительство

124 136

61 124 197

26 811

882

8 969

(181)

36 843

Прочие предприятия

277

277

305

305

Нераспределенные доходы и
расходы

570

570

(3 892)

(3 892)

Выручка от предоставления
транспортных услуг

4 230

4 230

Элиминация

(2 042)

(2 042)

(879)

(856)

Консолидированные данные

146 376

- 146 376

24 798

2 429

8 969

(181)

36 400

Скорректированная EBITDA: Результаты операционной деятельности + Амортизация – (Увеличение справедливой стоимости

инвестиционной  собственности  –  Уменьшение  справедливой  стоимости  инвестиционной  собственности)  –  (Увеличение
результата от операционной деятельности за счет списания изменения справедливой стоимости на момент выбытия актива  –
Уменьшение  результата  от  операционной  деятельности  за  счет  списания  изменения  справедливой  стоимости  на  момент
выбытия актива) + Убытки от обесценения, признанные в отчетном периоде + Капитализированные проценты, отнесенные в
себестоимость.

ПАО «Группа ЛСР»

Пояснения к консолидированной финансовой отчетности

за год, закончившийся 31 декабря 2018 г.

За год, закончившийся
31 декабря 2017 г.

Выручка от

внешних

поку-

пателей

Внутригруп-

повая

выручка

Итого

выручка

Результаты

операционной

деятельности

(искл. вознагр.
за управление)

Амортиза-

ция

Капитализи

-рованные
проценты,

отнесенные

в себе-

стоимость

Списание

изменения

справедливой

стоимости на

момент

выбытия

актива

Скорректиро

ванная

EBITDA*

В млн.руб.

Песок

1 624

298

1 922

598

692

Гранитный щебень

2 354

710

3 064

422

209

631

Улучшение территории

325

325

Элиминация

ЛСР. Базовые материалы

3 978

1 333

5 311

1 023

303

1 326

ЛСР. Бетон

3 121

253

3 374

155

Кирпич

2 855

2 870

115

763

878

Газобетон

3 511

3 523

922

158

1 080

Элиминация

ЛСР. Стеновые материалы

6 366

6 393

1 037

921

1 958

ЛСР. ЖБИ - Северо-Запад

3 077

3 144

2 874

258

3 132

Элиминация

(860)

(860)

Строительные материалы

16 542

820

17 362

5 002

1 569

6 571

ЛСР. Строительство -

Северо-Запад

367

17 350

17 717

465

402

874

ЛСР. Строительство -

Москва

2 089

4 478

6 567

(368)

(280)

ЛСР. Строительство - Урал

825

3 231

4 056

202

160

362

Элиминация

(3)

(3)

ЛСР. Строительство

3 281

25 056

28 337

301

650

958

ЛСР. Управление проектами

1 464

1 467

(95)

(94)

ЛСР. Краны

859

213

1 072

169

247

ЛСР. Недвижимость -

Северо-Запад

71 559

71 559

14 849

135

5 985

(1 405)

22 374

ЛСР. Недвижимость -

Москва

31 101

31 101

4 303

3 865

8 195

ЛСР. Недвижимость - Урал

8 463

8 463

1 467

327

1 800

ЛСР - Европа

(79)

(75)

Элиминация

ЛСР. Недвижимость

111 216

111 216

20 542

173

10 177

(1 405)

32 297

Элиминация

(25 214)

(25 214)

580

580

Девелопмент и Строительство

116 820

116 878

21 406

993

10 184

(1 405)

33 988

Прочие предприятия

272

272

250

250

Нераспределенные доходы и
расходы

2 606

2 606

(3 670)

(3 670)

Выручка от предоставления
транспортных услуг

2 254

2 254

Элиминация

(878)

(878)

(294)

(294)

Консолидированные данные

138 494

22 444

2 812

10 184

(1 405)

36 845

ПАО «Группа ЛСР»

Пояснения к консолидированной финансовой отчетности

за год, закончившийся 31 декабря 2018 г.

Чистая финансовая позиция**

В млн. руб.

31 декабря 2018 г.

31 декабря 2017 г.

ЛСР. Базовые материалы

(92)

ЛСР. Бетон

(5)

ЛСР. Стеновые материалы

(5 855)

(6 974)

ЛСР. ЖБИ - Северо - Запад

(218)

1 269

ЛСР. Строительные материалы

(5 993)

(5 802)

ЛСР. Строительство - Северо - Запад

3 193

4 563

ЛСР. Строительство - Москва

(1 713)

ЛСР. Строительство - Урал

ЛСР. Строительство

3 193

2 850

ЛСР. Управление проектами

(1 092)

(382)

ЛСР. Краны

168

100

ЛСР. Недвижимость - Северо - Запад

(6 283)

(9 692)

ЛСР. Недвижимость - Москва

(50 256)

(36 225)

ЛСР. Недвижимость - Урал

ЛСР - Европа

(2 899)

(861)

ЛСР. Недвижимость

(59 438)

(46 778)

Прочие

(22 926)

(22 774)

Консолидированные данные

(86 088)

(72 786)

**ЧФП  (Чистая  Финансовая  Позиция).  Чистая  финансовая  позиция  –  это  долг  Группы,  распределенный  по  бизнес-единицам.
Рассчитывается  как  задолженность  по  кредитам  и  займам  полученным,  включая  обязательства  по  финансовой  аренде,
уменьшенная  на  внутригрупповую  задолженность  по  займам  выданным  и  внутригрупповую  дебиторскую  задолженность  по
финансовой аренде.

содержание .. 11 12 13