ДОКЛАД О СОСТОЯНИИ И ИСПОЛЬЗОВАНИИ ЗЕМЕЛЬ СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ В 2018-2013 ГОДУ - часть 13

 

2.

Земли населенных пунктов – всего:

245

3,70

244,5

3,69

+0,5

+0,01

2.1.

частной собственности, итого:

84,3

1,27

84,3

1,27

0

0

2.1.1.

из них: Граждан

78,1

1,18

77,5

1,17

+0,6

+0,01

2.1.2.

Юридических лиц

6,2

0,09

6,8

0,10

-0,6

-0,01

2.2.

государственной собственности,

итого:

160,7

2,43

160,2

2,42

+0,5

+0,01

2.2.1.

из них: Федеральной

10,1

0,15

9,2

0,14

+0,9

+0,01

 

     краевой

3,3

0,05

2,4

0,04

+0,9

+0,01

 

               муниципальной 

13,2

0,20

11,3

0,17

+1,9

+0,03

3.

Земли промышленности и иного

специального назначения – всего:

55,2

0,83

55,6

0,84

-0,4

-0,01

3.1.

частной собственности, итого:

2,1

0,03

2,0

0,03

+0,1

0

3.1.1.

из них: Граждан

0,3

0,004

0,3

0,004

0

0

3.1.2.

Юридических лиц

1,8

0,03

1,7

0,03

+0,1

0

3.2.

государственной собственности,

итого:

53,1

0,80

53,6

0,81

-0,5

-0,01

3.2.1.

из них: Федеральной

17,5

0,26

16,5

0,25

+1

+0,01

краевой

1,7

0,03

1,7

0,03

0

0

 

муниципальной

1,3

0,02

1

0,02

+0,3

0

4.

Земли особо охраняемых территорий и

объектов (гос. собственность)

краевой

0,5

…

(0,008)

0,5

…

(0,008)

0

0

5.

Земли лесного фонда – всего:

(гос. собственность)

114,5

1,73

114,5

1,73

0

0

из них: Федеральной

114,4

1,73

114,4

1,73

0

0

6.

Земли водного фонда – всего:                         

55,9

0,84

55,6

0,84

+0,3

0

6.1.

частной собственности, итого:

0,1

0,002

0,1

0,002

0

0

6.1.1

из них: юридических лиц

0,1

0,002

0,1

0,002

0

0

6.2

государственной собственности,

итого:

55,8

0,84

55,5

0,84

+0,3

0

6.2.1

из них: Федеральной

14,8

0,22

10,8

0,16

+4,0

+,006

6.2.2

краевой

0,3

0,004

0,1

0,002

+0,2

+0,002

7.

Земли запаса

(гос. собственность)

37,8

0,57

38

0,57

-0,2

0

8.

ИТОГО  ЗЕМЕЛЬ, в том числе

находящихся в:

6616

100

6616

100

0

0

8.1.

частной собственности, итого:

4410

66,66

4385,2

66,28

+24,8

+0,38

8.1.1.

из них: Граждан

3804,9

57,51

3864,8

58,42

-59,9

-0,91

8.1.2.

Юридических лиц

605,1

9,15

520,4

7,86

+84,7

+1,29

8.2.

государственной собственности,

итого:

2206

33,34

2230,8

33,72

-24,8

-0,38

8.2.1.

из них: Федеральной

415,8

6,28

405,9

6,13

+9,9

+0,15

 

   краевой

174,9

2,64

173,6

2,62

+1,3

+0,02

 

               муниципальной

122

1,84

108,7

1,64

+13,3

+0,20

Анализ сложившегося в 2016 году распределения земель по категориям и формам

собственности   показывает,   что   по   сравнению   с   2015   годом   основные   структурные
изменения   произошли   в   составе   земель  

сельскохозяйственного   назначения

,   которыми

Управление Росреестра по Ставропольскому краю

29

1
2

1
2
3
4

3
4
5

 

практически полностью могут быть объяснены изменения, связанные с распределением
земель по формам собственности в целом по краю.

Увеличение   площади   земель,   находящихся   в   частной   собственности,   в   составе

земель   сельскохозяйственного   назначения   на   24,7   тыс.   га   (+0,37%),   произошло
преимущественно   за   счет   выкупа   земельных   участков   из   государственной   и
муниципальной собственности.

Площадь   земель,   находящихся   в   частной   собственности,   в   составе   земель

населенных пунктов не изменилась.

Увеличение   площади   земель,   находящихся   в   частной   собственности,   в   составе

земель промышленности и иного специального назначения на 0,1 тыс. га (0%), произошло
преимущественно   за   счет   выкупа   земельных   участков   из   государственной   и
муниципальной собственности.

Вместе с тем, необходимо отметить,   что в ходе продолжающихся на территории

края   работ   по   разграничению   государственной   собственности   на   землю   за   отчетный
период   учтено   712,7   тыс.   га   земель,   прошедших   процедуры   по   государственной
регистрации   права   собственности   Российской   Федерации,   Ставропольского   края   и
муниципальной   собственности.   Из   них   к   землям   находящимся   в   собственности
Российской   Федерации   отнесено   419,5   тыс.   га   (262,7   тыс.   га   из   состава   земель
сельскохозяйственного назначения, 10,1 тыс. га из состава земель населенных пунктов,
17,5 тыс. га - земель промышленности и иного специального назначения и 114,4 тыс. га -
земель   лесного   фонда,   14,8   тыс.   га   –   земель   водного   фонда),   к   собственности
Ставропольского   края   отнесено   –   174,9   тыс.   га   (169,1   тыс.   га   из   состава   земель
сельскохозяйственного назначения, 3,3 тыс. га из состава земель населенных пунктов, 1,7
тыс. га - земель промышленности и иного специального назначения, 0,5 тыс. га - земель
особо   охраняемых   территорий   и   объектов,   0,3   тыс.   га   -   земель   водного   фонда),   к
муниципальной   собственности   122   тыс.   га   (107,5   тыс.   га   из   состава   земель
сельскохозяйственного назначения, 13,2 тыс. га из состава земель населенных пунктов,
1,3 тыс. га - земель промышленности и иного специального назначения).

1.3.1 Распределение земель сельскохозяйственного назначения 

По   состоянию   на   1   января   2017   года   в   составе   земель   сельскохозяйственного

назначения   сложилось     следующее   распределение   земель   по   формам   собственности
(рис. 4).

Управление Росреестра по Ставропольскому краю

30

1
2

1
2
3
4
5
6
7
8
9

10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35

3
4
5

 

61%

10%

29%

 

 

 

Рис.4. Распределение земель сельскохозяйственного назначения по формам собственности на

1 января 2017 года

На   земли   сельскохозяйственного   назначения,   находящиеся   в   частной

собственности граждан и юридических лиц, в совокупности приходится  70,79 % от общей
площади земель данной  категории. Из них 61,02 % земель находится  в собственности
граждан и всего лишь 9,77 % - в собственности юридических лиц.

Остальные   29,21   %   земель   сельскохозяйственного   назначения   находятся   в

государственной собственности. Обобщенные сведения о землях, находящихся в частной
и   государственной   собственности   в   составе   этой   категории   земель   приведены   в
нижеследующей таблице (таблица 20).

Таблица 20

Распределение земель сельскохозяйственного назначения

по формам собственности в 2016 и 2015 годах

№

Показатели

Земли сельскохозяйственного назначения

  п/п

2016 год

2015 год

2016-2015

 

Тыс. га

Уд.

вес,

Тыс. га

Уд.

вес,

Тыс. га

Уд.

 

%

%

вес, %

1

2

3

4

5

6

7

8

1

Государственная   и   муниципальная
собственность - итого

1783,6

29,21

1808,5

29,61

-24,9

-0,4

1.1

                в том числе: Федеральная

262,7

4,30

255

4,18

+7,7

+0,12

                                       краевая

169,1

2,77

168,9

2,77

+0,2

0

                                       муниципальная

107,5

1,76

96,4

1,59

+11,1

+0,17

2

Частная собственность, в том числе

4323,5

70,79

4298,8

70,39

+24,7

+0,40

2.1

Собственность граждан, из них

3726,5

61,02

3787

62,01

-60,5

-0,99

2.1.1.

земельные доли, в том числе

3036,8

49,73

3103,3

50,81

-66,5

-10,8

2.1.1.1                           невостребованные

141,6

2,32

146

2,39

-4,4

-0,07

2.1.2

в общей совместной собственности

3,1

0,05

3,1

0,05

0

0

Управление Росреестра по Ставропольскому краю

31

1
2

1

2
3
4
5

6
7
8
9

10
11
12
13
14
15
16

3
4
5

 

2.1.3

крестьянские (фермерские) хозяйства

231,2

3,79

224,1

3,67

+7,1

+0,12

2.1.4

личные подсобные хозяйства

9,9

0,16

12,9

0,21

-3,0

-0,05

2.1.5

садоводство

6,4

0,10

6,4

0,11

0

-0,01

2.1.6

индивидуальные предприниматели

9,8

0,16

9,5

0,16

+0,3

0

2.1.7

собственники земельных участков

429,3

7,03

427,7

7

+1,6

+0,03

2.2

Собственность   юридических   лиц,   из
них:

597

9,78

511,8

8,38

+85,2

+1,4

2.2.1

земли,

 

зарегистрированные

 

в

собственность юридическими лицами в
качестве   доли   в   праве   общей
собственности на земельный участок из
земель

 

сельскохозяйственного

назначения

182,2

2,98

144,9

2,37

+37,3

+0,61

2.2.2

земли

 

в

 

собственности

сельскохозяйственных организаций

312,4

5,12

264,8

4,34

+47,6

+0,78

2.2.3

земельные   участки,   выкупленные
приватизированными
несельскохозяйственными
предприятиями, организациями

0,2

0,003

0,2

0,003

0

0

2.2.4

крестьянские   (фермерские)   хозяйства,
не прошедшие перерегистрацию

102,2

1,67

101,9

1,67

+0,3

0

 

ИТОГО

6107,1

100

6107,3

100

-0,2

0

Из   таблицы   видно,   что   в   сравнении   с   2015   годом   площадь   земель

сельскохозяйственного назначения, находящихся в частной собственности, увеличилась
на 24,7 тыс. га или на 0,40 % и составила в 2016 году 4323,5 тыс. га.

1.3.2 Распределение земель населенных пунктов 

В   собственности   граждан   и   юридических   лиц   числится   84,3   тыс.   га   земель

населенных пунктов, что составляет 34,41 % площади земель этой категории. Наибольшая
часть земель населенных пунктов 



160,7 тыс. га или 65,59 % находится в настоящее время

в государственной собственности.

В собственности граждан в целом по краю на 0,1 тыс. га увеличилась площадь

земельных   участков   предоставленных   для   индивидуального   жилищного   строительства,
на 0,5 тыс. га увеличилась площадь собственников земельных участков.

  Вместе   с   тем,   увеличилась   площадь   земель,   находящихся   в   собственности

юридических лиц на 0,6 тыс. га. 

Сравнение сложившегося распределения  земель населенных пунктов по формам

собственности с 2015 годом приведено в таблице 21.

Таблица 21

Распределение земель населенных пунктов по формам

собственности в 2016 и 2015 годах

№

Показатели

Земли населенных пунктов

п/п

2016 год

2015 год

2016-2015

 

Тыс. га

Уд.

вес,

Тыс. га

Уд.

вес,

Тыс. га

Уд.

 

%

%

вес,  %

Управление Росреестра по Ставропольскому краю

32

1
2

1
2
3
4
5
6
7
8
9

10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23

3
4
5

 

1

2

5

6

5

6

7

8

1

Государственная

 

и

муниципальная собственность –
всего

160,7

65,59

160,2

65,52

+0,5

+0,07

1.1

в том числе: федеральная

10,1

4,12

9,2

3,76

+0,9

+0,36

                      краевая

3,3

1,35

2,4

0,98

+09

+0,37

                      муниципальная

13,2

5,39

11,3

4,62

+1,9

+0,77

2

Частная собственность, всего

84,3

34,41

84,3

34,48

0

-0,07

в том числе:

2.1

Собственность граждан, из них

78,1

31,88

77,5

31,70

+0,6

+0,18

2.1.1 личные подсобные хозяйства

56,7

23,14

56,7

23,19

0

-0,05

2.1.2 Садоводство

7,1

2,90

7,1

2,91

0

-0,01

2.1.3 Огородничество

0,1

0,04

0,1

0,04

0

0

2.1.4

индивидуальное

 

жилищное

строительство

11,5

4,69

11,4

4,66

+0,1

+0,03

2.1.5

Участки,   выкупленные   для
коммерческих

 

и

 

других

несельскохозяйственных целей

1

0,41

1

0,41

0

0

2.1.6 Собственники земельных участков

1,4

0,57

0,9

0,37

+0,5

+0,2

2.1.7 Для других целей

0,3

0,12

0,3

0,12

0

0

2.2

Собственность   юридических   лиц,
из них:

6,2

2,53

6,8

2,78

-0,6

-0,25

2.2.1

Земли

 

в

 

собственности

сельскохозяйственных
организаций

2,4

0,98

3

1,23

-0,6

-0,25

2.2.2

Земельные   участки,   выкупленные
приватизированными
несельскохозяйственными
предприятиями

3,3

1,35

3,3

1,35

0

0

2.2.3

Земли   общего   пользования   в
некоммерческих   объединениях
граждан, в т.ч. кондоминимумы

0,2

0,08

0,2

0,08

0

0

2.2.4 Для других целей

0,3

0,12

0,3

0,12

0

0

 

ИТОГО

245

100

244,5

100

+0,5

0

Общий анализ приведенных в таблице сведений показывает, что в состав учетных

сведений   в   сравнении   с   2015   годом   внесены   дополнительные   сведения   о   наличии   на
территории населенных пунктов земель находящихся в краевой собственности – 3,3 тыс.
га,   в   муниципальной   собственности   –   13,2   тыс.   га,   в   федеральной   собственности
Российской Федерации – 10,1 тыс. га. В дальнейшем, по мере проведения в крае работ по
разграничению государственной собственности на землю, площади таких земель, как и
земель,   находящихся   в   государственной   собственности   Ставропольского   края   и
собственности, входящих в его состав муниципальных образований, будут дополнительно
учитываться и уточняться до полного завершения таких работ на землях этой и других
категорий.

1.3.3 Распределение земель  промышленности, энергетики, транспорта, связи,

радиовещания,   телевидения,   информатики,   земель   для   обеспечения   космической
деятельности,   земель   обороны,   безопасности   и   земель   иного   специального
назначения.

Управление Росреестра по Ставропольскому краю

33

1
2

1
2
3
4
5
6
7
8
9

10
11
12
13
14
15
16

3
4
5

 

Преобладающей формой собственности на землю в составе этой категории земель

по-прежнему остается государственная собственность на землю, на которую приходится
96,20 % общей их площади. Совсем незначительную часть, всего 2,1 тыс. га составляют
земли находящиеся в частной собственности, на долю которых приходится только лишь
3,80 %  от общей площади (таблица 22).

                                                

                          Таблица 22

Распределение земель промышленности и иного специального

назначения по формам собственности в 2016 и 2015 годах

№
п/п

Показатели

Земли промышленности и иного специального назначения

2016 год

2015 год

2016-2015

Тыс. га

Уд. вес,

%

Тыс. га

Уд. вес, %

Тыс. га

Уд. вес,

%

1

2

3

4

5

6

7

8

1

Государственная

 

и

муниципальная собственность
- всего

53,1

96,20

53,6

96,40

-0,5

-0,20

1.1

в том числе: 

федеральной

17,5

31,70

16,5

29,68

+1

+2,02

краевой

1,7

3,08

1,7

3,06

0

+0,02

муниципальной

1,3

2,36

0,4

0,72

+0,9

+1,64

2

Частная собственность- всего, 

2,1

3,80

2,0

3,60

+0,1

+0,20

2.1

в том числе:

собственность граждан

0,3

0,54

0,3

0,54

0

0

2.2

собственность юридических

лиц

1,8

3,26

1,7

3,06

+0,1

+0,20

 

ИТОГО

55,2

100

55,6

100

-0,4

0

В сравнении с 2015 годом в их состав на основании, проведенных в отчетном году,

работ   по   разграничению   государственной   собственности   на   землю   дополнительно
внесены   сведения   о   наличии   земель   находящихся   в   федеральной   собственности
Российской   Федерации,   а   также   муниципальной   собственности.   По   состоянию   на
01.01.2017 года площадь федеральной собственности увеличилась на 1 тыс. га (1,81 %) и
составила   17,5   тыс.   га,   площадь   земель   в   собственности   Ставропольского   края   не
изменилась, площадь муниципальной собственности увеличилась на 0,3 тыс. га (0,54 %) и
составила 1,3 тыс. га.

1.3.4 Распределение земель особо охраняемых территорий и объектов

В   соответствии   с   поступившими   из   территориальных   отделов   сведениями,

приватизация   и   передача   в   собственность   земель   особо   охраняемых   территорий   на
территории   края   не   осуществлялась   и   поэтому   все   перечисленные   земли   находятся   в
настоящее время в государственной собственности (таблица 23).

                                                

                          Таблица 23

Распределение земель особо охраняемых территорий и объектов в 2016 и 2015 годах

№
п/п

Показатели

Земли особо охраняемых территорий и объектов

2016 год

2015 год

2016-2015

Тыс. га

Уд. вес,

%

Тыс. га

Уд. вес, %

Тыс. га

Уд. вес,

%

Управление Росреестра по Ставропольскому краю

34

1
2

1
2
3
4
5
6
7
8
9

10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28

3
4
5

 

1

2

3

4

5

6

7

8

1

Государственная

 

и

муниципальная собственность
- всего

0,5

100

0,5

100

0

0

1.1

в том числе: 

федеральной

-

-

-

-

-

-

краевой

0,5

100

0,5

100

0

0

муниципальной

-

-

-

-

-

-

2

Частная собственность- всего, 

-

-

-

-

-

-

 

ИТОГО

0,5

100

0,5

100

0

0

1.3.5 Распределение земель лесного фонда

Площадь   земель   лесного   фонда   по   состоянию   на   01.01.2017   г.   не   изменилась

(таблица 24).

Таблица 24

Распределение земель лесного фонда в 2016 и 2015 годах

№
п/п

Показатели

Земли лесного фонда

2016 год

2015 год

2016-2015

Тыс. га

Уд. вес,

%

Тыс. га

Уд. вес, %

Тыс. га

Уд. вес,

%

1

2

3

4

5

6

7

8

1

Государственная

 

и

муниципальная собственность
- всего

114,5

100

114,5

100

0

0

1.1

в том числе: 

федеральной

114,4

99,91

114,4

99,91

0

0

краевой

-

-

-

-

-

-

муниципальной

-

-

-

-

-

-

2

Частная собственность- всего, 

-

-

-

-

-

-

 

ИТОГО

114,5

100

114,5

100

0

0

1.3.6 Распределение земель водного фонда

На основании работ по разграничению государственной собственности на землю

по состоянию на 01.01.2017 г. площадь земель водного фонда увеличилась на 0,3 тыс. га и
составляет 55,9 тыс. га (таблица 25).

Таблица 25

Распределение земель водного фонда в 2016 и 2015 годах

№
п/п

Показатели

Земли водного фонда

2016 год

2015 год

2016-2015

Тыс. га

Уд. вес,

%

Тыс. га

Уд. вес, %

Тыс. га

Уд. вес,

%

1

2

3

4

5

6

7

8

1

Государственная

 

и

муниципальная собственность
- всего

55,9

100

55,6

100

+0,3

0

Управление Росреестра по Ставропольскому краю

35

1
2

1
2
3
4
5
6
7
8
9

10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20

3
4
5

 

1.1

в том числе: 

федеральной

14,8

26,48

10,8

19,42

+4

+7,06

краевой

0,3

0,54

0,1

0,18

+0,2

0,36

муниципальной

-

-

-

-

-

-

2

Частная собственность- всего, 

-

-

-

-

-

-

в том числе:

собственность юридических

лиц

0,1

0,18

0,1

0,18

0

0

 

ИТОГО

55,9

100

55,6

100

+0,3

0

1.3.7 Распределение земель запаса

На основании работ по разграничению государственной собственности на землю

по   состоянию   на   01.01.2017   г.   площадь   земель   запаса   уменьшилась   на   0,2   тыс.   га   и
составляет 37,8 тыс. га.

Таблица 26

Распределение земель запаса в 2016 и 2015 годах

№
п/п

Показатели

Земли запаса

2016 год

2015 год

2016-2015

Тыс. га

Уд. вес,

%

Тыс. га

Уд. вес, %

Тыс. га

Уд. вес,

%

1

2

3

4

5

6

7

8

1

Государственная

 

и

муниципальная собственность
- всего

37,8

100

38

100

-0,2

0

1.1

в том числе: 

федеральной

-

-

-

-

-

-

краевой

-

-

-

-

-

-

муниципальной

-

-

-

-

-

-

2

Частная собственность- всего, 

-

-

-

-

-

-

 

ИТОГО

37,8

100

38

100

-0,2

0

1.4 ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬ ПРОИЗВОДИТЕЛЯМИ

СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОЙ ПРОДУКЦИИ

Площади   земель,   используемые   для   производства   сельскохозяйственной

продукции, в крае по сравнению с 2015 годом увеличились на 2,6 тыс. га (таблица 27).

Таблица 27

Управление Росреестра по Ставропольскому краю

36

1
2

1
2
3
4
5
6
7
8
9

10
11
12
13
14
15
16
17
18

19
20
21
22
23
24
25
26
27

3
4
5

 

Площади земель, используемые для производства сельскохозяйственной

продукции в 2016 и 2015 годах

№
п/п

Показатели

Года

2016 год

2015 год

2016-2015

Тыс. га

Уд.

вес, %

Тыс. га

Уд.

вес, %

Тыс. га

Уд.

вес, %

1

2

5

6

5

6

7

8

1

Использовалось

 

земель

производителями сельскохозяйственной
продукции – ВСЕГО:

6102,7

100

6098,4

100

+4,3

0

 

в том числе:

1.1

Предприятиями,

 

организациями,

хозяйствами и обществами

4352,6

71,32

4360,2

71,50

-7,6

-0,18

1.2

Гражданами (объединениями граждан)

1750,1

28,68

1738,2

28,50

+11,9

+0,18

Анализ   таблицы   показал,   что   в   отчетном   году   по   сравнению   с   2015   годом

произошло   уменьшение   площади   земель,   используемых   для   производства
сельскохозяйственной   продукции   предприятиями,   организациями,   хозяйствами   и
обществами на 7,6 тыс. га и увеличение на 11,9 тыс. га земель используемых гражданами
(объединениями граждан).

1.4.1 Использование земель предприятиями, организациями для производства

сельскохозяйственной продукции (сведения о формах собственности на землю).

Сведения   о   правах,   на   которых   использовались   земли   предприятиями,

организациями,   хозяйствами   и   обществами   (далее   по   тексту   –   организации)   для
производства сельскохозяйственной продукции в 2016 году приведены в таблице 28.

Управление Росреестра по Ставропольскому краю

37

1
2

1
2
3

4
5
6
7
8
9

10
11
12
13
14
15
16

3
4
5

Таблица 28

Распределение земель, используемых организациями, по видам прав по состоянию на 01.01.2017 года, тыс. га

№№

п/п

Наименование

хозяйствующих

субъектов,

использующих

землю

Общая

площадь

в том числе использовались земли

в том числе использовались земли

из них:

находящиеся

в

государствен

ной и

муниципаль

ной

собственност

и

из них:

иных физических и

юридических лиц, а

также органов власти,

оформленные в

срочное пользование

предприятиям

в том числе:

предоставлено на

праве

земельн
ые доли

граждан

из них:

доли в

праве

юридиче
ских лиц

доли в

праве гос-

ва и

муниципал

ьных

образовани

й

пользова

ния

аренды

невостре

бованны

е

всего

из них

собственни

ков

земельных

долей

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

1

Хозяйственные 
товарищества и 
общества 

1875

-

171,7

1100,7

1099,3

971,2

15,6

128

0,1

1,4

396,8

108,8

287,1

205,8

153,9

2

Производственные 
кооперативы

2146

-

119,4

1340,2

1338,5

1285,7

126

52,7

0,1

1,7

542,9

248,7

286,2

143,5

129,5

3

Государственные и
муниципальные 
унитарные 
сельскохозяйствен
ные предприятия

117,4

-

-

-

-

-

-

-

-

-

108,5

72,3

36,2

8,9

8,9

4

Научно-
исследовательские 
и учебные 
учреждения и 
заведения

56,5

-

-

-

-

-

-

-

-

-

55,9

24,2

31,7

0,6

0,6

5

Подсобные 
хозяйства

32,7

-

1,3

-

-

-

-

-

-

-

12,4

5,8

6,6

19

18,9

6

Прочие 
предприятия, 
организации и 
учреждения

94,2

-

4,8

6,3

6,3

4,8

-

1,5

-

-

39

18,2

19,5

44,1

41,8

7

Общинно-родовые 
хозяйства

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

8

Казачьи общества

30,8

-

-

-

-

-

-

-

-

-

30,8

9,5

21,3

-

-

9

Итого земель 

4352,6

-

297,2

2447,2

2444,1

2261,7

141,6

182,2

0,2

3,1

1186,3

487,5

688,6

421,9

353,6

Управление Росреестра по Ставропольскому краю

38

1
2

3
4

Из   таблицы   видно,   что   преобладающими   в  2016   году   по   площади   среди   всех

земель,   используемых   для   производства   сельскохозяйственной   продукции
предприятиями,   организациями,   хозяйствами   и   обществами,   являются   земли   граждан,
собственников земельных долей. Их удельный вес составляет 51,96 % от общей площади
этих земель или 2261,7 тыс. га.

Вместе   с   тем   часть   используемых  организациями  земель   составили   земли,

находящиеся в государственной собственности на площади 1186,3 тыс. га (27,25 %), из
которых предоставлено на праве пользования – 487,5 тыс. га и аренды – 688,6 тыс. га.

1.4.2   Использование   земель   гражданами   для   производства

сельскохозяйственной продукции (сведения о правах на землю).

Из таблицы 29 видно, что преобладающими в 2016 году по площади среди земель,

используемых для производства сельскохозяйственной продукции гражданами, являются
земли, находящиеся в собственности граждан. Их удельный вес составляет 45,09 % от
общей площади этих земель или 806,6 тыс. га. 

Около третьей части (511 тыс. га или 29,20 %) используемых гражданами земель

составили земли, находящиеся в государственной собственности. Преобладающим видом
права,   на   котором   использовались   земли,   в   отчетный   период,   является   их   аренда   на
площади 281,4 тыс. га. Одновременно с этим на праве пользования использовалось 92,7
тыс. га таких земель, а на праве пожизненного наследуемого владения – 7,4 тыс. га.

Кроме   того,   101,2   тыс.   га   или   5,78   %   используемых   земель   составили   земли,

находящиеся в собственности крестьянских (фермерских) хозяйств, зарегистрированных в
качестве юридического лица.

Площадь   остальных   земель   используемых   гражданами   –   производителями

сельскохозяйственной продукции, находящихся в собственности, владении и пользовании
иных граждан и юридических лиц составила 330,3 тыс. га или 18,87 %.

Управление Росреестра по Ставропольскому краю

39

1

1
2
3
4
5
6
7
8
9

10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28

2
3
4

Таблица 29

Распределение земель, используемых гражданами, по видам прав по состоянию на 01.01.2016 г., тыс. га

№№ 
п/п

Наименование хозяйствующих субъектов,

использующих землю

Общая

площадь

в том числе использовались земли

находящи

еся

в

собствен-

ности

граждан

находящиеся

в собствен-

ности

юридическог

о

лица

находящиес

я
в

государстве

-

нной и

муни-

ципальной

собственнос

ти

из них

предоставлено

на праве

Иных физических и

юридических лиц, а также

органов власти,

оформленные в срочное

пользование гражданам

пожизне

нно

наследуе

мого

владения

пользован

ия

аренды

всего

из них

собств.зем

. долей

А

Б

1

2

3

4

5

6

7

8

9

1

Крестьянские (фермерские) хозяйства

891,9

231,2

102,2

263,5

2

6,4

255,1

295

290,3

2

Индивидуальные предприниматели, не 
образовавшие крестьянское (фермерское) 
хозяйство

55,8

9,2

-

14,8

-

0,1

14,7

31,8

27,6

3

Личные подсобные хозяйства

76,4

66,6

-

9,8

-

7

1,4

-

-

4

Граждане, имеющие служебные наделы

-

-

-

-

-

-

-

-

-

5

Садоводы и садоводческие объединения

20,4

13,5

-

6,9

3,9

2,3

0,1

-

-

6

Огородники и огороднические объединения

2,1

0,1

-

2

-

1,2

0,1

-

-

7

Дачники и дачные объединения

-

-

-

-

-

-

-

-

-

8

Граждане, имеющие земельные участки, 
предоставленные для индивидуального жилищного
строительства

16,2

9,5

-

6,7

1,5

1,4

0,9

-

-

9

Животноводы и животноводческие объединения

0,7

-

-

0,7

-

0,5

0,2

-

-

10

Граждане, занимающиеся сенокошением и 
выпасом скота

206,6

-

-

206,6

-

73,8

8,9

-

-

11

Граждане, занимающиеся  северным 
оленеводством и промыслом

-

-

-

-

-

-

-

-

-

12

Граждане, собственники земельных участков

376,6

376,4

-

-

-

-

-

0,2

0,2

13

Граждане, собственники земельных долей

103,4

100,1

-

-

-

-

-

3,3

3,3

14

Итого земель

1750,1

806,6

102,2

511

7,4

92,7

281,4

330,3

321,4

Управление Росреестра по Ставропольскому краю

40

1
2
3

1

4
5
6

1.5 СВЕДЕНИЯ О НАЛИЧИИ ЗЕМЕЛЬ, ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ 

ГРАЖДАНАМ В ХОДЕ ЗЕМЕЛЬНОЙ РЕФОРМЫ 

З

емельный участок как объект земельных отношений

 в соответствии с Земельным

кодексом РФ определяется как «часть земной поверхности, границы которой определены
в соответствии с федеральными законами».

В   целом   по   краю   на   01.01.2017   года   сложилось   следующее   распределение

земельных участков, предоставленных  различным группам землепользователей (таблица
30).

                                                                                                                              

Таблица 30

Сведения о наличии земельных участков, предоставленных

различным группам землепользователей в 2015 году.

Наименование хозяйствующего

субъекта

Количество хозяйствующих

субъектов

Общая площадь 

земельных участков,

га

№п/п

 

физические

лица

юридические

лица

1

2

3

4

5

1

Крестьянское   (фермерское)
хозяйство

10080

4808

596898

2

Личное подсобное хозяйство

413737

79436

3

Садовод   и   садоводческое
объединение

265239

973

20456

4

Огородник   и   огородническое
объединение

25492

15

2078

5

Животновод

 

и

животноводческое
объединение

631

1

681

6

Граждане, имеющие земельные
участки,   предоставленные   для
индивидуального   жилищного
строительства

219088

-

18328

7

Граждане,

 

занимающиеся

сенокошением и выпасом скота

166940

-

206562

8

Индивидуальные
предприниматели

3074

-

30727

9

Другие цели

54198

154

1665

10

Земельные

 

участки,

предоставленные

 

для

сельскохозяйственного
производства

24126

-

430768

11

Земельные   доли   граждан   -
всего

133488

-

3039943

12

Итого 

1316093

5951

4424542

Управление Росреестра по Ставропольскому краю

41

1
2
3
1
2
3
4
5
6
7
8
9

10

11

12
13
14
15

16
17
18
19

4
5

Анализ приведенных в таблице сведений свидетельствует о том, что абсолютное

большинство, предоставленных этим группам землепользователей земель, приходится на
земельные доли граждан (3039,9 тыс. га или 68,71 %). 

Земельные участки крестьянских (фермерских) хозяйств, а также предоставленные

гражданам,  занимающимся   сенокошением   и   выпасом   скота,   занимают   соответственно
596,9 тыс. га (13,49%) и 206,6 тыс. га (4,67 %), то есть в совокупности 803,5 тыс. га или
18,16 % от всей площади земель предоставленных гражданам и их объединениям.

Удельный вес остальных земельных участков сравнительно не высок. В их составе,

как   видно   из   вышеприведенной   таблицы,   в   убывающей   последовательности   следуют
земельные участки, предоставленные для: 

-ведения личного подсобного хозяйства (1,73%); 
-индивидуального предпринимательства (0,69%);
-садоводства (0,46%); 
-индивидуального жилищного строительства (0,41 %); 
-огородничества (0,05%); 
-животноводства (0,01 %).
Сравнительные показатели  сведений  о ходе предоставления земельных участков

для   ведения   крестьянского   (фермерского)   хозяйства,   личного   подсобного   хозяйства,
садоводства,   огородничества,   индивидуального   жилищного   строительства   приведены   в
таблице 31.

Управление Росреестра по Ставропольскому краю

42

1
2
3
1
2
3
4
5
6
7
8
9

10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40

4
5

                                                                                                                                                                     Таблица 31

Сведения о наличии земельных участков, предоставленных для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, личного

подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуального жилищного строительства в 2016 и 2015 годах

№ п/

п

Наименование

хозяйствующих

субъектов

Числилось

Всего

Из общей площади в

2016 году, га

Хозяйствующих субъектов,

ед.

Кол-во заявок на

предоставление

земельных

участков

Площадь, га

В

 с

об

ст

ве

нн

ос

ти

П

ож

из

не

нн

ом

на

сл

ед

уе

м

ом

вл

ад

ен

ии

П

ол

ьз

ов

ан

ии

,

вк

лю

ча

я 

ар

ен

ду

 и

з

го

су

да

рс

тв

ен

ны

х

2016 г.

2015 г.

2016-

2015

2016 г.

2015 г.

2016 г.

2015 г.

2016-

2015

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

1

КФХ, включая

юридических лиц

14888

14896

-8

0

0

596898

589963

+6935

333422

1993

261483

2

Личные подсобные

хозяйства

413737

413727

+10

0

0

76436

79436

-3000

66605

29

8414

3

Садоводы

266212

266278

-66

0

0

20456

20459

-3

13553

3846

2430

4

Огородники

25507

25507

-

0

0

2078

2078

-

45

-

1255

5

ИЖС

219088

218903

+185

0

0

18328

18266

+62

11494

1668

2252

Управление Росреестра по Ставропольскому краю

43

1
2
3

1
2
3
4

5

4
5

Земельные участки для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

Федеральным законом «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» от 11.06.2003 г. № 74-

ФЗ   установлено,   что   крестьянское   (фермерское)   хозяйство   представляет   собой   объединение
граждан, связанных родством и (или) свойством, имеющих в общей собственности имущество и
совместно   осуществляющих   производственную   и   иную   хозяйственную   деятельность
(производство,   переработку,   хранение,   транспортировку   и   реализацию   сельскохозяйственной
продукции), основанную на их личном участии.

Фермерское хозяйство может быть создано одним гражданином.
Имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве

совместной собственности, если соглашением между ними не установлено иное.

В   соответствии   с   Гражданским   кодексом   и   федеральным   законом   ведение   такого

хозяйства осуществляется индивидуальными предпринимателями.

Государственный   кадастровый   учет   земельных   участков,   проводившийся   ранее   в

установленном порядке на территории Российской Федерации, признается по закону юридически
действительным.   Поэтому   учету   подлежат   также   и   земельные   участки,   используемые
крестьянскими   (фермерскими)   хозяйствами,   не   прошедшими   перерегистрацию,
зарегистрированные   в   начале   земельной   реформы   как   юридическое   лицо   или   с   правами
юридического лица. В соответствии с законом РСФСР от 25.11.90 г. № 348-1 «О крестьянском
(фермерском) хозяйстве» земельные участки предоставлялись им в собственность, пожизненное
наследуемое владение, пользование, аренду.

Крестьянские   (фермерские)   хозяйства   -   самостоятельные   хозяйствующие   субъекты   с

правами юридического лица, представленные отдельным гражданином, семьей или группой лиц,
а также крестьянские (фермерские) хозяйства без образования юридического лица, прошедшие
перерегистрацию в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и признанные
индивидуальными   предпринимателями.   К   ним   также   относятся   земли   крестьянских
(фермерских) хозяйств, входящих в ассоциации, являющиеся некоммерческими организациями,
созданными   в   целях   координации   предпринимательской   деятельности   и   защиты   общих
интересов.

В начале земельной реформы при реорганизации колхозов и совхозов в крае создавались

ассоциации как самостоятельные хозяйствующие субъекты. Земельные участки  предоставлялись
им в коллективную (совместную или долевую) собственность. В соответствии с Гражданским
кодексом   Российской   Федерации   такие   ассоциации   должны   быть   преобразованы   в
хозяйственные общества, товарищества, производственные кооперативы.

По   сравнению   с   предшествующим   годом   число   крестьянских   (фермерских)   хозяйств

уменьшилось на 8 хозяйств, а их площадь увеличилась на 6935 га. 

Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства.

Федеральным   законом   «О   личном   подсобном   хозяйстве»   от   07.07.2003   г.   №   112-ФЗ

установлено, что личное подсобное хозяйство – форма непредпринимательской деятельности по
производству и переработке сельскохозяйственной продукции.

Земли   для   ведения   личного   подсобного   хозяйства   предоставляются   как   в   черте

населенных пунктов (возле дома - приусадебный земельный участок), так и за их пределами
(полевой   земельный   участок).   Возможно   существование   личного   подсобного   хозяйства,
состоящего более чем из двух частей. 

При   соотнесении   земель   к   этой   категории   хозяйствования   учитывается   цель

предоставления земли, указанная в правоудостоверяющем (правоустанавливающем) документе
на землю.

Земли   для   ведения   личного   подсобного   хозяйства   могут   быть   в   собственности,

пожизненном (наследуемом) владении, предоставляться в аренду.

Управление Росреестра по Ставропольскому краю

70

1
2
3
4
5
6
7
8
9

10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48

1
2
3
4
5
6