ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, 1994 ГОД (N 51-ФЗ) - часть 9

ликвидации,  назначает  директора  (руководителя)  предприятия,  осуществляет  контроль  за  использованием  по 
назначению и сохранностью принадлежащего предприятию имущества. 

Собственник  имеет  право  на  получение  части  прибыли  от  использования  имущества,  находящегося  в 

хозяйственном ведении предприятия. 

2.  Предприятие  не  вправе  продавать  принадлежащее  ему  на  праве  хозяйственного  ведения  недвижимое 

имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал 
хозяйственных  обществ  и  товариществ  или  иным  способом  распоряжаться  этим  имуществом  без  согласия 
собственника. 

Остальным  имуществом,  принадлежащим  предприятию,  оно  распоряжается  самостоятельно,  за 

исключением случаев, установленных законом или иными правовыми актами. 
 

Статья 296. Право оперативного управления 

 

(в ред. Федерального закона от 03.11.2006 N 175-ФЗ) 

 

1.  Казенное  предприятие  и  учреждение,  за  которыми  имущество  закреплено  на  праве  оперативного 

управления,  владеют,  пользуются  и  распоряжаются  этим  имуществом  в  пределах,  установленных  законом,  в 
соответствии  с  целями  своей  деятельности,  заданиями  собственника  этого  имущества  и  назначением  этого 
имущества. 

2.  Собственник  имущества  вправе  изъять  излишнее,  неиспользуемое  или  используемое  не  по  назначению 

имущество,  закрепленное  им  за  казенным  предприятием  или  учреждением  либо  приобретенное  казенным 
предприятием  или  учреждением  за  счет  средств,  выделенных  ему  собственником  на  приобретение  этого 
имущества.  Имуществом,  изъятым  у  казенного  предприятия  или  учреждения,  собственник  этого  имущества 
вправе распорядиться по своему усмотрению. 
 

Статья 297. Распоряжение имуществом казенного предприятия 

 

1.  Казенное  предприятие  вправе  отчуждать  или  иным  способом  распоряжаться  закрепленным  за  ним 

имуществом лишь с согласия собственника этого имущества. 

Казенное предприятие самостоятельно реализует  производимую им продукцию, если иное не  установлено 

законом или иными правовыми актами. 

2. Порядок распределения доходов казенного предприятия определяется собственником его имущества. 

 

Статья 298. Распоряжение имуществом учреждения 

 

1.  Частное  или  бюджетное  учреждение  не  вправе  отчуждать  либо  иным  способом  распоряжаться 

имуществом,  закрепленным  за  ним  собственником  или  приобретенным  этим  учреждением  за  счет  средств, 
выделенных ему собственником на приобретение такого имущества. 

Автономное  учреждение  без  согласия  собственника  не  вправе  распоряжаться  недвижимым  имуществом  и 

особо  ценным  движимым  имуществом,  закрепленными  за  ним  собственником  или  приобретенными  автономным 
учреждением  за  счет  средств,  выделенных  ему  собственником  на  приобретение  такого  имущества.  Остальным 
закрепленным за ним имуществом автономное учреждение вправе распоряжаться самостоятельно, если иное не 
установлено законом. 
(п. 1 в ред. Федерального закона от 03.11.2006 N 175-ФЗ) 

2.  Если  в  соответствии  с  учредительными  документами  учреждению  предоставлено  право  осуществлять 

приносящую доходы деятельность, то доходы, полученные от такой деятельности, и приобретенное за счет этих 
доходов  имущество  поступают  в  самостоятельное  распоряжение  учреждения  и  учитываются  на  отдельном 
балансе. 
 

Статья 299. Приобретение и прекращение права хозяйственного ведения и права оперативного управления 

 

1.  Право  хозяйственного  ведения  или  право  оперативного  управления  имуществом,  в  отношении  которого 

собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого 
предприятия  или  учреждения  с  момента  передачи  имущества,  если  иное  не  установлено  законом  и  иными 
правовыми актами или решением собственника. 

2.  Плоды,  продукция  и  доходы  от  использования  имущества,  находящегося  в  хозяйственном  ведении  или 

оперативном  управлении,  а  также  имущество,  приобретенное  унитарным  предприятием  или  учреждением  по 
договору  или  иным  основаниям,  поступают  в  хозяйственное  ведение  или  оперативное  управление  предприятия 
или  учреждения  в  порядке,  установленном  настоящим  Кодексом,  другими  законами  и  иными  правовыми  актами 
для приобретения права собственности. 

3.  Право  хозяйственного  ведения  и  право  оперативного  управления  имуществом  прекращаются  по 

основаниям и  в порядке,  предусмотренным настоящим  Кодексом,  другими законами  и иными правовыми актами 
для  прекращения  права  собственности,  а  также  в  случаях  правомерного  изъятия  имущества  у  предприятия  или 
учреждения по решению собственника. 
 

Статья  300.  Сохранение  прав  на  имущество  при  переходе  предприятия  или  учреждения  к  другому 

собственнику 
 

1.  При  переходе  права  собственности  на  государственное  или  муниципальное  предприятие  как 

имущественный  комплекс  к  другому  собственнику  государственного  или  муниципального  имущества  такое 
предприятие  сохраняет  право  хозяйственного  ведения  или  право  оперативного  управления  на  принадлежащее 
ему имущество. 
(в ред. Федерального закона от 14.11.2002 N 161-ФЗ) 

2.  При  переходе  права  собственности  на  учреждение  к  другому  лицу  это  учреждение  сохраняет  право 

оперативного управления на принадлежащее ему имущество. 
 

Глава

 20. ЗАЩИТА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИХ 

ВЕЩНЫХ

 ПРАВ 

 

Статья 301. Истребование имущества из чужого незаконного владения 

 

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. 

 

 

По  вопросу  о  защите  прав  собственника  имущества  путем  удовлетворения  иска  к  добросовестному 

приобретателю  с  использованием  правового  механизма,  установленного  пунктами  1  и  2  статьи  167,  см. 
Постановление Конституционного Суда РФ от 21.04.2003 N 6-П. 

 

Статья 302. Истребование имущества от добросовестного приобретателя 

 

1.  Если  имущество  возмездно  приобретено  у  лица,  которое  не  имело  права  его  отчуждать,  о  чем 

приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то  собственник вправе истребовать это 
имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество 
было  передано  собственником  во  владение,  либо  похищено  у  того  или  другого,  либо  выбыло  из  их  владения 
иным путем помимо их воли. 

2. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник 

вправе истребовать имущество во всех случаях. 

3.  Деньги,  а  также  ценные  бумаги  на  предъявителя  не  могут  быть  истребованы  от  добросовестного 

приобретателя. 
 

Статья 303. Расчеты при возврате имущества из незаконного владения 

 

При  истребовании  имущества  из  чужого  незаконного  владения  собственник  вправе  также  потребовать  от 

лица, которое знало или должно было знать, что его владение незаконно (недобросовестный владелец), возврата 
или возмещения всех доходов, которые это лицо извлекло или должно было извлечь за все время владения; от 
добросовестного владельца возврата или возмещения всех доходов, которые он извлек или должен был извлечь 
со  времени,  когда  он  узнал  или  должен  был  узнать  о  неправомерности  владения  или  получил  повестку  по  иску 
собственника о возврате имущества. 

Владелец, как добросовестный, так и недобросовестный, в свою очередь вправе требовать от собственника 

возмещения  произведенных  им  необходимых  затрат  на  имущество  с  того  времени,  с  которого  собственнику 
причитаются доходы от имущества. 

Добросовестный  владелец  вправе  оставить  за  собой  произведенные  им  улучшения,  если  они  могут  быть 

отделены без повреждения имущества. Если такое отделение улучшений невозможно, добросовестный владелец 
имеет  право  требовать  возмещения  произведенных  на  улучшение  затрат,  но  не  свыше  размера  увеличения 
стоимости имущества. 
 

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения 

 

Собственник  может  требовать  устранения  всяких  нарушений  его  права,  хотя  бы  эти  нарушения  и  не  были 

соединены с лишением владения. 
 

Статья 305. Защита прав владельца, не являющегося собственником 

 

Права,  предусмотренные  статьями  301  -  304  настоящего  Кодекса,  принадлежат  также  лицу,  хотя  и  не 

являющемуся  собственником,  но  владеющему  имуществом  на  праве  пожизненного  наследуемого  владения, 
хозяйственного  ведения,  оперативного  управления  либо  по  иному  основанию,  предусмотренному  законом  или 
договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника. 
 

Статья 306. Последствия прекращения права собственности в силу закона 

 

В  случае  принятия  Российской  Федерацией  закона,  прекращающего  право  собственности,  убытки, 

причиненные  собственнику  в  результате  принятия  этого  акта,  в  том  числе  стоимость  имущества,  возмещаются 
государством. Споры о возмещении убытков разрешаются судом. 
 

Раздел

 III. ОБЩАЯ ЧАСТЬ ОБЯЗАТЕЛЬСТВЕННОГО ПРАВА 

 

Подраздел

 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОБЯЗАТЕЛЬСТВАХ 

 

Глава

 21. ПОНЯТИЕ И СТОРОНЫ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА 

 

Статья 307. Понятие обязательства и основания его возникновения 

 

1.  В  силу  обязательства  одно  лицо  (должник)  обязано  совершить  в  пользу  другого  лица  (кредитора) 

определенное  действие,  как-то:  передать  имущество,  выполнить  работу,  уплатить  деньги  и  т.п.,  либо 
воздержаться  от  определенного  действия,  а  кредитор  имеет  право  требовать  от  должника  исполнения  его 
обязанности. 

2. Обязательства возникают  из договора, вследствие причинения вреда  и  из  иных оснований,  указанных в 

настоящем Кодексе. 
 

Статья 308. Стороны обязательства 

 

1. В обязательстве в качестве каждой из его сторон - кредитора или должника - могут участвовать одно или 

одновременно несколько лиц. 

Недействительность  требований  кредитора  к  одному  из  лиц,  участвующих  в  обязательстве  на  стороне 

должника,  равно  как  и  истечение  срока  исковой  давности  по  требованию  к  такому  лицу,  сами  по  себе  не 
затрагивают его требований к остальным этим лицам. 

2. Если каждая из сторон по договору несет обязанность в пользу другой стороны, она считается должником 

другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу, и одновременно ее кредитором в том, что имеет право от 
нее требовать. 

3. Обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих 

лиц). 

В  случаях,  предусмотренных  законом,  иными  правовыми  актами  или  соглашением  сторон,  обязательство 

может создавать для третьих лиц права в отношении одной или обеих сторон обязательства. 
 

Глава

 22. ИСПОЛНЕНИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ 

 

Статья 309. Общие положения 

 

Обязательства  должны  исполняться  надлежащим  образом  в  соответствии  с  условиями  обязательства  и 

требованиями  закона,  иных  правовых  актов,  а  при  отсутствии  таких  условий  и  требований  -  в  соответствии  с 
обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 
 

Статья 310. Недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства 

 

Односторонний  отказ  от  исполнения  обязательства  и  одностороннее  изменение  его  условий  не 

допускаются,  за  исключением  случаев,  предусмотренных  законом.  Односторонний  отказ  от  исполнения 
обязательства,  связанного  с  осуществлением  его  сторонами  предпринимательской  деятельности,  и 
одностороннее  изменение  условий  такого  обязательства  допускаются  также  в  случаях,  предусмотренных 
договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. 
 

Статья 311. Исполнение обязательства по частям 

 

Кредитор вправе не принимать исполнения обязательства по частям, если иное не предусмотрено законом, 

иными  правовыми  актами,  условиями  обязательства  и  не  вытекает  из  обычаев  делового  оборота  или  существа 
обязательства. 
 

Статья 312. Исполнение обязательства надлежащему лицу 

 

Если  иное  не  предусмотрено  соглашением  сторон  и  не  вытекает  из  обычаев  делового  оборота  или 

существа  обязательства,  должник  вправе  при  исполнении  обязательства  потребовать  доказательств  того,  что 
исполнение  принимается  самим  кредитором  или  управомоченным  им  на  это  лицом,  и  несет  риск  последствий 
непредъявления такого требования. 
 

Статья 313. Исполнение обязательства третьим лицом 

 

1.  Исполнение  обязательства  может  быть  возложено  должником  на  третье  лицо,  если  из  закона,  иных 

правовых  актов,  условий  обязательства  или  его  существа  не  вытекает  обязанность  должника  исполнить 
обязательство  лично.  В  этом  случае  кредитор  обязан  принять  исполнение,  предложенное  за  должника  третьим 
лицом. 

2.  Третье  лицо,  подвергающееся  опасности  утратить  свое  право  на  имущество  должника  (право  аренды, 

залога  или  др.)  вследствие  обращения  кредитором  взыскания  на  это  имущество,  может  за  свой  счет 
удовлетворить  требование  кредитора  без  согласия  должника.  В  этом  случае  к  третьему  лицу  переходят  права 
кредитора по обязательству в соответствии со статьями 382 - 387 настоящего Кодекса. 
 

Статья 314. Срок исполнения обязательства 

 

1.  Если  обязательство  предусматривает  или  позволяет  определить  день  его  исполнения  или  период 

времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, 
соответственно, в любой момент в пределах такого периода. 

2.  В  случаях,  когда  обязательство  не  предусматривает  срок  его  исполнения  и  не  содержит  условий, 

позволяющих  определить  этот  срок,  оно  должно  быть  исполнено  в  разумный  срок  после  возникновения 
обязательства. 

Обязательство,  не  исполненное  в  разумный  срок,  а  равно  обязательство,  срок  исполнения  которого 

определен  моментом  востребования,  должник  обязан  исполнить  в  семидневный  срок  со  дня  предъявления 
кредитором  требования  о  его  исполнении,  если  обязанность  исполнения  в  другой  срок  не  вытекает  из  закона, 
иных правовых актов, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства. 
 

Статья 315. Досрочное исполнение обязательства 

 

Должник  вправе  исполнить  обязательство  до  срока,  если  иное  не  предусмотрено  законом,  иными 

правовыми  актами  или  условиями  обязательства  либо  не  вытекает  из  его  существа.  Однако  досрочное 
исполнение  обязательств,  связанных  с  осуществлением  его  сторонами  предпринимательской  деятельности, 
допускается  только  в  случаях,  когда  возможность  исполнить  обязательство  до  срока  предусмотрена  законом, 
иными  правовыми  актами  или  условиями  обязательства  либо  вытекает  из  обычаев  делового  оборота  или 
существа обязательства. 
 

Статья 316. Место исполнения обязательства 

 

Если  место  исполнения  не  определено  законом,  иными  правовыми  актами  или  договором,  не  явствует  из 

обычаев делового оборота или существа обязательства, исполнение должно быть произведено: 

по обязательству передать земельный  участок, здание, сооружение или другое недвижимое имущество - в 

месте нахождения имущества; 

по обязательству передать товар или иное имущество, предусматривающему его перевозку, - в месте сдачи 

имущества первому перевозчику для доставки его кредитору; 

по  другим  обязательствам  предпринимателя  передать  товар  или  иное  имущество  -  в  месте  изготовления 

или хранения имущества, если это место было известно кредитору в момент возникновения обязательства; 

по  денежному  обязательству  -  в  месте  жительства  кредитора  в  момент  возникновения  обязательства,  а 

если  кредитором является юридическое  лицо - в месте его нахождения в  момент  возникновения обязательства; 
если кредитор к моменту исполнения обязательства изменил место жительства или место нахождения и известил 
об  этом  должника  -  в  новом  месте  жительства  или  нахождения  кредитора  с  отнесением  на  счет  кредитора 
расходов, связанных с переменой места исполнения; 

по  всем  другим  обязательствам  -  в  месте  жительства  должника,  а  если  должником  является  юридическое 

лицо - в месте его нахождения. 
 

 

По вопросу о применении статьи 317 арбитражными судами см. Информационное письмо Президиума ВАС 

РФ от 04.11.2002 N 70. 

 

Статья 317. Валюта денежных обязательств 

 

1. Денежные обязательства должны быть выражены в рублях (статья 140). 
2.  В  денежном  обязательстве  может  быть  предусмотрено,  что  оно  подлежит  оплате  в  рублях  в  сумме, 

эквивалентной  определенной  сумме  в  иностранной  валюте  или  в  условных  денежных  единицах  (экю, 
"специальных правах заимствования" и др.). В этом случае подлежащая уплате в рублях сумма определяется по 
официальному курсу соответствующей валюты или условных денежных единиц на день платежа, если иной курс 
или иная дата его определения не установлены законом или соглашением сторон. 

3.  Использование  иностранной  валюты,  а  также  платежных  документов  в  иностранной  валюте  при 

осуществлении  расчетов  на  территории  Российской  Федерации  по  обязательствам  допускается  в  случаях,  в 
порядке и на условиях, определенных законом или в установленном им порядке. 
 

Статья 318. Увеличение сумм, выплачиваемых на содержание гражданина 

 

Сумма,  выплачиваемая  по  денежному  обязательству  непосредственно  на  содержание  гражданина:  в 

возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, по договору пожизненного содержания и в других случаях 
- индексируется с учетом уровня инфляции в порядке и случаях, которые предусмотрены законом. 
(в ред. Федерального закона от 26.11.2002 N 152-ФЗ) 
 

 

По  вопросу,  касающемуся  процентов,  погашаемых  ранее  основной  суммы  долга,  см.  Постановление 

Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ от 08.10.1998 N 13/14. 

 

Статья 319. Очередность погашения требований по денежному обязательству 

 

Сумма  произведенного  платежа,  недостаточная  для  исполнения  денежного  обязательства  полностью,  при 

отсутствии  иного  соглашения  погашает  прежде  всего  издержки  кредитора  по  получению  исполнения,  затем  - 
проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга. 

 

Статья 320. Исполнение альтернативного обязательства 

 

Должнику,  обязанному  передать  кредитору  одно  или  другое  имущество  либо  совершить  одно  из  двух  или 

нескольких  действий,  принадлежит  право  выбора,  если  из  закона,  иных  правовых  актов  или  условий 
обязательства не вытекает иное. 
 

Статья  321.  Исполнение  обязательства,  в  котором  участвуют  несколько  кредиторов  или  несколько 

должников 
 

Если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов 

имеет  право  требовать  исполнения,  а  каждый  из  должников  обязан  исполнить  обязательство  в  равной  доле  с 
другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное. 
 

Статья 322. Солидарные обязательства 

 

1.  Солидарная  обязанность  (ответственность)  или  солидарное  требование  возникает,  если  солидарность 

обязанности  или  требования  предусмотрена  договором  или  установлена  законом,  в  частности  при  неделимости 
предмета обязательства. 

2.  Обязанности  нескольких  должников  по  обязательству,  связанному  с  предпринимательской 

деятельностью,  равно  как  и  требования  нескольких  кредиторов  в  таком  обязательстве,  являются  солидарными, 
если законом, иными правовыми актами или условиями обязательства не предусмотрено иное. 
 

Статья 323. Права кредитора при солидарной обязанности 

 

1.  При  солидарной  обязанности  должников  кредитор  вправе  требовать  исполнения  как  от  всех  должников 

совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. 

2.  Кредитор,  не  получивший  полного  удовлетворения  от  одного  из  солидарных  должников,  имеет  право 

требовать недополученное от остальных солидарных должников. 

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью. 

 

Статья 324. Возражения против требований кредитора при солидарной обязанности 

 

В случае солидарной обязанности должник не вправе выдвигать против требования кредитора возражения, 

основанные на таких отношениях других должников с кредитором, в которых данный должник не участвует. 
 

Статья 325. Исполнение солидарной обязанности одним из должников 

 

1. Исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников 

от исполнения кредитору. 

2. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: 
1)  должник,  исполнивший  солидарную  обязанность,  имеет  право  регрессного  требования  к  остальным 

должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого; 

2)  неуплаченное  одним  из  солидарных  должников  должнику,  исполнившему  солидарную  обязанность, 

падает в равной доле на этого должника и на остальных должников. 

3.  Правила  настоящей  статьи  применяются  соответственно  при  прекращении  солидарного  обязательства 

зачетом встречного требования одного из должников. 
 

Статья 326. Солидарные требования 

 

1.  При  солидарности  требования  любой  из  солидарных  кредиторов  вправе  предъявить  к  должнику 

требование в полном объеме. 

До  предъявления  требования  одним  из  солидарных  кредиторов  должник  вправе  исполнять  обязательство 

любому из них по своему усмотрению. 

2.  Должник  не  вправе  выдвигать  против  требования  одного  из  солидарных  кредиторов  возражения, 

основанные  на  таких  отношениях  должника  с  другим  солидарным  кредитором,  в  которых  данный  кредитор  не 
участвует. 

3.  Исполнение  обязательства  полностью  одному  из  солидарных  кредиторов  освобождает  должника  от 

исполнения остальным кредиторам. 

4. Солидарный кредитор, получивший исполнение от должника, обязан возместить причитающееся другим 

кредиторам в равных долях, если иное не вытекает из отношений между ними. 
 

Статья 327. Исполнение обязательства внесением долга в депозит 

 

1.  Должник  вправе  внести  причитающиеся  с  него  деньги  или  ценные  бумаги  в  депозит  нотариуса,  а  в 

случаях,  установленных  законом,  в  депозит  суда  -  если  обязательство  не  может  быть  исполнено  должником 
вследствие: 

1)  отсутствия  кредитора  или  лица,  уполномоченного  им  принять  исполнение,  в  месте,  где  обязательство 

должно быть исполнено; 

2) недееспособности кредитора и отсутствия у него представителя; 
3)  очевидного  отсутствия  определенности  по  поводу  того,  кто  является  кредитором  по  обязательству,  в 

частности в связи со спором по этому поводу между кредитором и другими лицами; 

4) уклонения кредитора от принятия исполнения или иной просрочки с его стороны. 
2.  Внесение  денежной  суммы  или  ценных  бумаг  в  депозит  нотариуса  или  суда  считается  исполнением 

обязательства. 

Нотариус или суд, в депозит которого внесены деньги или ценные бумаги, извещает об этом кредитора. 

 

Статья 328. Встречное исполнение обязательств 

 

1. Встречным признается исполнение обязательства одной  из сторон,  которое в соответствии с договором 

обусловлено исполнением своих обязательств другой стороной. 

2.  В  случае  непредоставления  обязанной  стороной  обусловленного  договором  исполнения  обязательства 

либо наличия обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в 
установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего 
обязательства либо отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков. 

Если  обусловленное  договором  исполнение  обязательства  произведено  не  в  полном  объеме,  сторона,  на 

которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от 
исполнения в части, соответствующей непредоставленному исполнению. 

3. Если встречное исполнение обязательства произведено, несмотря на непредоставление другой стороной 

обусловленного  договором  исполнения  своего  обязательства,  эта  сторона  обязана  предоставить  такое 
исполнение. 

4. Правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 настоящей статьи, применяются, если договором или законом 

не предусмотрено иное. 
 

Глава

 23. ОБЕСПЕЧЕНИЕ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ 

 

§ 1. Общие положения 

 

Статья 329. Способы обеспечения исполнения обязательств 

 

1. Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, 

поручительством,  банковской  гарантией,  задатком  и  другими  способами,  предусмотренными  законом  или 
договором. 

2. 

Недействительность 

соглашения 

об 

обеспечении 

исполнения 

обязательства 

не 

влечет 

недействительности этого обязательства (основного обязательства). 

3.  Недействительность  основного  обязательства  влечет  недействительность  обеспечивающего  его 

обязательства, если иное не установлено законом. 
 

§ 2. Неустойка 

 

Статья 330. Понятие неустойки 

 

1.  Неустойкой  (штрафом,  пеней)  признается  определенная  законом  или  договором  денежная  сумма, 

которую  должник  обязан  уплатить  кредитору  в  случае  неисполнения  или  ненадлежащего  исполнения 
обязательства,  в  частности  в  случае  просрочки  исполнения.  По  требованию  об  уплате  неустойки  кредитор  не 
обязан доказывать причинение ему убытков. 

2.  Кредитор  не  вправе  требовать  уплаты  неустойки,  если  должник  не  несет  ответственности  за 

неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства. 
 

Статья 331. Форма соглашения о неустойке 

 

Соглашение  о  неустойке  должно  быть  совершено  в  письменной  форме  независимо  от  формы  основного 

обязательства. 

Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке. 

 

Статья 332. Законная неустойка 

 

1.  Кредитор  вправе  требовать  уплаты  неустойки,  определенной  законом  (законной  неустойки),  независимо 

от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон. 

2. Размер законной неустойки может быть увеличен соглашением сторон, если закон этого не запрещает. 

 

 

По  вопросу,  касающемуся  практики  применения  арбитражными  судами  статьи  333,  см.  Информационное 

письмо Президиума ВАС РФ от 14.07.1997 N 17. 

 

Статья 333. Уменьшение неустойки 

 

Если  подлежащая  уплате  неустойка  явно  несоразмерна  последствиям  нарушения  обязательства,  суд 

вправе уменьшить неустойку. 

Правила настоящей статьи не затрагивают права должника на уменьшение размера его ответственности на 

основании  статьи  404  настоящего  Кодекса  и  права  кредитора  на  возмещение  убытков  в  случаях, 
предусмотренных статьей 394 настоящего Кодекса. 
 

§ 3. Залог 

 

Статья 334. Понятие и основания возникновения залога 

 

1.  В  силу  залога  кредитор  по  обеспеченному  залогом  обязательству  (залогодержатель)  имеет  право  в 

случае  неисполнения  должником  этого  обязательства  получить  удовлетворение  из  стоимости  заложенного 
имущества  преимущественно  перед  другими  кредиторами  лица,  которому  принадлежит  это  имущество 
(залогодателя), за изъятиями, установленными законом. 

Залогодержатель  имеет  право  получить  на  тех  же  началах  удовлетворение  из  страхового  возмещения  за 

утрату или повреждение заложенного имущества независимо от того, в чью пользу оно застраховано, если только 
утрата или повреждение не произошли по причинам, за которые залогодержатель отвечает. 

2. Залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества 

(ипотека)  регулируется  законом  об  ипотеке.  Общие  правила  о  залоге,  содержащиеся  в  настоящем  Кодексе, 
применяются  к  ипотеке  в  случаях,  когда  настоящим  Кодексом  или  законом  об  ипотеке  не  установлены  иные 
правила. 

3. Залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании закона при наступлении указанных 

в  нем  обстоятельств,  если  в  законе  предусмотрено,  какое  имущество  и  для  обеспечения  исполнения  какого 
обязательства признается находящимся в залоге. 

Правила  настоящего  Кодекса  о  залоге,  возникающем  в  силу  договора,  соответственно  применяются  к 

залогу, возникающему на основании закона, если законом не установлено иное. 
 

Статья 335. Залогодатель 

 

1. Залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо. 
2.  Залогодателем  вещи  может  быть  ее  собственник  либо  лицо,  имеющее  на  нее  право  хозяйственного 

ведения. 

Лицо,  которому  вещь  принадлежит  на  праве  хозяйственного  ведения,  вправе  заложить  ее  без  согласия 

собственника в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 295 настоящего Кодекса. 

3. Залогодателем права может быть лицо, которому принадлежит закладываемое право. 
Залог  права  аренды  или  иного  права  на  чужую  вещь  не  допускается  без  согласия  ее  собственника  или 

лица, имеющего на нее право хозяйственного ведения, если законом или договором запрещено отчуждение этого 
права без согласия указанных лиц. 
 

Статья 336. Предмет залога 

 

1.  Предметом  залога  может  быть  всякое  имущество,  в  том  числе  вещи  и  имущественные  права 

(требования), за исключением имущества, изъятого из оборота, требований, неразрывно связанных с личностью 
кредитора,  в  частности  требований  об  алиментах,  о  возмещении  вреда,  причиненного  жизни  или  здоровью,  и 
иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом. 

2.  Залог  отдельных  видов  имущества,  в  частности  имущества  граждан,  на  которое  не  допускается 

обращение взыскания, может быть законом запрещен или ограничен. 
 

Статья 337. Обеспечиваемое залогом требование 

 

Если  иное  не  предусмотрено  договором,  залог  обеспечивает  требование  в  том  объеме,  какой  оно  имеет  к 

моменту  удовлетворения,  в  частности,  проценты,  неустойку,  возмещение  убытков,  причиненных  просрочкой 
исполнения,  а  также  возмещение  необходимых  расходов  залогодержателя  на  содержание  заложенной  вещи  и 
расходов по взысканию. 
 

Статья 338. Залог без передачи и с передачей заложенного имущества залогодержателю 

 

1. Заложенное имущество остается у залогодателя, если иное не предусмотрено договором. 
Имущество,  на  которое  установлена  ипотека,  а  также  заложенные  товары  в  обороте  не  передаются 

залогодержателю. 

2. Предмет залога может быть оставлен у залогодателя под замком и печатью залогодержателя. 
Предмет  залога  может  быть  оставлен  у  залогодателя  с  наложением  знаков,  свидетельствующих  о  залоге 

(твердый залог). 

3.  Предмет  залога,  переданный  залогодателем  на  время  во  владение  или  пользование  третьему  лицу, 

считается оставленным у залогодателя. 

4.  При  залоге  имущественного  права,  удостоверенного  ценной  бумагой,  она  передается  залогодержателю 

либо в депозит нотариуса, если договором не предусмотрено иное. 

 

Статья 339. Договор о залоге, его форма и регистрация 

 

1.  В  договоре  о  залоге  должны  быть  указаны  предмет  залога  и  его  оценка,  существо,  размер  и  срок 

исполнения  обязательства,  обеспечиваемого  залогом.  В  нем  должно  также  содержаться  указание  на  то,  у  какой 
из сторон находится заложенное имущество. 

2. Договор о залоге должен быть заключен в письменной форме. 
Договор  о  залоге  движимого  имущества  или  прав  на  имущество  в  обеспечение  обязательств  по  договору, 

который должен быть нотариально удостоверен, подлежит нотариальному удостоверению. 
(в ред. Федерального закона от 30.12.2004 N 213-ФЗ) 

3.  Договор  об  ипотеке  должен  быть  зарегистрирован  в  порядке,  установленном  для  регистрации  сделок  с 

соответствующим имуществом. 

4.  Несоблюдение  правил,  содержащихся  в  пунктах  2  и  3  настоящей  статьи,  влечет  недействительность 

договора о залоге. 
 

Статья 340. Имущество, на которое распространяются права залогодержателя 

 

1. Права залогодержателя (право залога) на вещь, являющуюся предметом залога, распространяются на ее 

принадлежности, если иное не предусмотрено договором. 

На  полученные  в  результате  использования  заложенного  имущества  плоды,  продукцию  и  доходы  право 

залога распространяется в случаях, предусмотренных договором. 

2. При ипотеке предприятия или иного имущественного комплекса в целом право залога распространяется 

на все входящее в его состав имущество, движимое и недвижимое, включая права требования и исключительные 
права, в том числе приобретенные в период ипотеки, если иное не предусмотрено законом или договором. 

3.  Ипотека  здания  или  сооружения  допускается  только  с  одновременной  ипотекой  по  тому  же  договору 

земельного участка, на котором находится это здание или сооружение, либо части этого участка, функционально 
обеспечивающей  закладываемый  объект,  либо  принадлежащего  залогодателю  права  аренды  этого  участка  или 
его соответствующей части. 

4.  При  ипотеке  земельного  участка  право  залога  распространяется  на  находящиеся  или  возводимые  на 

этом участке здания и сооружения залогодателя, если в договоре не предусмотрено иное условие. 
(в ред. Федерального закона от 30.12.2004 N 213-ФЗ) 

При  наличии  в  договоре  такого  условия  залогодатель  в  случае  обращения  взыскания  на  заложенный 

земельный  участок  сохраняет  право  ограниченного  пользования  (сервитут)  той  его  частью,  которая  необходима 
для использования здания или сооружения в соответствии с его назначением. Условия пользования этой частью 
участка определяются соглашением залогодателя с залогодержателем, а в случае спора - судом. 
(в ред. Федерального закона от 30.12.2004 N 213-ФЗ) 

5.  Если  ипотека  установлена  на  земельный  участок,  на  котором  находятся  здания  или  сооружения, 

принадлежащие  не  залогодателю,  а  другому  лицу,  то  при  обращении  залогодержателем  взыскания  на  этот 
участок  и  его  продаже  с  публичных  торгов  к  приобретателю  участка  переходят  права  и  обязанности,  которые  в 
отношении этого лица имел залогодатель. 

6.  Договором  о  залоге,  а  в  отношении  залога,  возникающего  на  основании  закона,  законом  может  быть 

предусмотрен залог вещей и имущественных прав, которые залогодатель приобретет в будущем. 
 

Статья 341. Возникновение права залога 

 

1.  Право  залога  возникает  с  момента  заключения  договора  о  залоге,  а  в  отношении  залога  имущества, 

которое  надлежит  передаче  залогодержателю,  с  момента  передачи  этого  имущества,  если  иное  не 
предусмотрено договором о залоге. 

2. Право залога на товары в обороте возникает в соответствии с правилами пункта 2 статьи 357 настоящего 

Кодекса. 
 

Статья 342. Последующий залог 

 

1. Если имущество, находящееся в залоге, становится предметом еще одного залога в обеспечение других 

требований  (последующий  залог),  требования  последующего  залогодержателя  удовлетворяются  из  стоимости 
этого имущества после требований предшествующих залогодержателей. 

2. Последующий залог допускается, если он не запрещен предшествующими договорами о залоге. 
3.  Залогодатель  обязан  сообщать  каждому  последующему  залогодержателю  сведения  обо  всех 

существующих  залогах  данного  имущества,  предусмотренные  пунктом  1  статьи  339  настоящего  Кодекса,  и 
отвечает за убытки, причиненные залогодержателям невыполнением этой обязанности. 
 

Статья 343. Содержание и сохранность заложенного имущества 

 

1.  Залогодатель  или  залогодержатель  в  зависимости  от  того,  у  кого  из  них  находится  заложенное 

имущество (статья 338), обязан, если иное не предусмотрено законом или договором: 

1)  страховать  за  счет  залогодателя  заложенное  имущество  в  полной  его  стоимости  от  рисков  утраты  и 

повреждения,  а  если  полная  стоимость  имущества  превышает  размер  обеспеченного  залогом  требования,  -  на 
сумму не ниже размера требования;