ОТЧЁТ № 377/10 ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА (ПОМЕЩЕНИЕ МАГАЗИНА)

Заказчик: Управление имуществом и земельными ресурсами Лузского района

Объект оценки: Помещение магазина и помещение котельной, расположенные по адресу: Кировская обл., Лузский район, г. Луза, ул.Ленина, 30а

ООО «Северная оценочная компания»

Тел/факс (8332) 64-91-88; www.sok-ocenka.ru

Через область проходит железнодорожные магистрали, связывающие центр России с Уралом, Сибирь и

Дальний Восток, и север с южными регионами России. Протяженность железных дорог общего пользования
составляет 1100 км.

В г. Кирове имеется аэропорт.
С центром России, соседними республиками и областями Кировская область связана автомобильными

дорогами с твердым покрытием. Протяженность автомобильных дорог общего пользования с твердым покрытием
составляет 9690 км.

Основная водная транспортная артерия области – р. Вятка, от порта Киров до её устья. Протяженность

судоходных путей, пролегающих по р. Вятке и ее притокам, составляет 1,8 тыс. км.

Основное богатство области - лес. Свыше половины территории покрыто лесами с богатым растительным

и животным миром. 54% этой площади покрыто лесами хвойных пород. Общий запас древесины составляет 1,2
млрд. куб. метров, в том числе эксплуатационный – 1,1 млрд. куб. метров. Ежегодный прирост древесины
составляет 22,6 млн. куб. метров.

Разведанные запасы торфа в Кировской области составляют 1,1 млрд. тонн. Из них на долю топливного

торфа приходится 380 млн. тонн. В области разведано 1734 торфяных месторождения.

На территории области изучены месторождения и проявления нефти, перспективные для освоения. Пять

месторождений поставлены на государственный учет.

Область богата минеральными источниками и лечебными грязями. Всего насчитывается 18 типов

минеральных вод, которые могут применяться в лечебных целях. Пять из них используются на широко известном
курорте «Нижнеивкино», в санатории «Мать и дитя» (пос. Бурмакино), в городах Кирове и Вятские Поляны. В
лечебных целях используются хлоридно-натриевые воды, на разлив - сульфатно-кальциевые.

В Белохолуницком районе выявлены водоносные пласты минерализованных вод с высоким содержанием

йода и брома.

На территории области находится 3546 памятников истории и культуры, из них 806 охраняются

государством.

Вятский край славится художественными промыслами: дымковской расписной глиняной игрушкой,

изделиями из капа-корня, соломки, лозы, дерева, кукарскими кружевами, керамикой.

Экономика области носит промышленный характер – в структуре валового регионального продукта

Кировской области на долю промышленности приходится около 30%.

В области сложилась многоотраслевая структура промышленного производства, имеющая «не сырьевую»

направленность: добыча полезных ископаемых составляет менее 0,3% в объеме промышленной продукции области,
осуществляется добыча торфа, нефти (в малых объемах) и нерудных строительных материалов.

Ведущий сектор экономики области - обрабатывающие производства, доля которых в объеме

промышленной продукции составляет 80%. По объему продукции обрабатывающих производств область занимает
40 место в РФ.

Предприятия обрабатывающей промышленности имеют значительный технологический потенциал и

квалифицированные кадры рабочих и специалистов, обладают высокими промышленными технологиями, что
обеспечивало за последние годы положительную динамику роста большинства отраслей.

Одно из ведущих мест занимает химическое производство. Область - один из основных в России

производителей минеральных удобрений, монополист по производству отдельных марок фторполимеров и
фторированных смазок. В государства СНГ и другие страны поставляются около 30% минеральных удобрений и
аммиака синтетического.

Отрасль является наиболее инновационно активной, предприятиями отрасли освоено производство новых

ферментных препаратов, парфюмерной продукции, химических средств защиты растений, прогрессивных
лакокрасочных материалов, абсорбирующих материалов из активированного угля.

В области производятся шины для сельскохозяйственных машин, мототехники, легковых и грузовых

автомобилей, резинотехнические изделия, искусственные кожи и изделия из пластмасс для различных отраслей
экономики.

Машиностроение, основу которого составляют предприятия ОПК, - базовая отрасль экономики области.
Машиностроение

региона

представлено

предприятиями

авиационной,

электротехнической,

станкостроительной, инструментальной промышленности, подъемно-транспортного и сельскохозяйственного
машиностроения. Увеличиваются мощности в судостроительной промышленности, созданы производства по
выпуску специальной автомобильной техники.

На

предприятиях

области

производятся:

станки

металлорежущие

деревообрабатывающие,

коммутационная аппаратура, средства измерения, электродвигатели, дизельные двигатели, элеваторы и конвейеры,
техника для содержания и ремонта железных дорог, провода неизолированные для ЛЭП и кабели различного
назначения, высококачественная бытовая техника. По целому ряду изделий машиностроительные предприятия
области являются единственным производителем в стране.

Область занимает 8 место в России по объемам заготовки и вывозке деловой древесины, 5 место - по

производству пиломатериалов.

Предприятия лесопромышленного комплекса выпускают широкий ассортимент пиломатериалов, мебели,

древесностружечных и древесноволокнистых плит, фанеру клееную, паркет, лыжи, бумагу, тарный картон,
древесный уголь. По отдельным видам продукции из дерева область выпускает от 6% до 17% всей продукции,
производимой в России. На экспорт поставляется деловая древесина, пиломатериалы, фанера. В структуре экспорта
области доля продукции ЛПК составляет около 20%.

Заказчик: Управление имуществом и земельными ресурсами Лузского района

ООО «Северная оценочная компания»

Тел/факс (8332) 64-91-88; www.sok-ocenka.ru

Значительную роль в промышленности области играет металлургический комплекс. Базовые предприятия

отрасли являются лидерами по выпуску целого ряда профильной продукции высокого передела в
металлургическом комплексе страны: лифтовые направляющие, сортовой прокат черных металлов, латунный и
медный прокат электротехнического назначения, радиаторные ленты.

Предприятия пищевой и перерабатывающей промышленности выпускают мясные, молочные, овощные

продукты, кондитерские изделия по современным технологиям, оригинальные алкогольные и безалкогольные
напитки, столовую минеральную воду, консервированные продукты с использованием местного экологически
чистого сырья.

Легкая промышленность представлена предприятиями текстильной, швейной, трикотажной, кожевенной и

обувной промышленности. Успешно развивается традиционное для области производство меховых изделий, а
также изготовление кистей для художественных работ.

Энергетический комплекс области занимает значительную долю в объеме промышленной продукции

области - 20% и успешно развивается.

Предметом специализации сельского хозяйства является животноводство, преимущественно молочно-

мясного направления. Основные выращиваемые сельскохозяйственные культуры: зерновые, кормовые культуры,
картофель и овощи. В структуре зерновых преобладают рожь, ячмень, пшеница и овес.

г. ЛУЗА

Краткая характеристика
Расположен на р. Луза (приток р. Юг), в месте пересечения её железной дорогой Киров - Котлас, в 301 км к

северо-западу от Кирова. Ж.д. станция.

Исторический очерк
Возник на месте поселения 17 в. как пристанционный посёлок в связи со строительством в конце 19 в.

железной дороги (станция Луза открыта в 1899 г.).

Название по расположению на р. Луза. Гидроним связывают с саамским лусс (луз) "семга"; конечное -а

возникло в русском употреблении по согласованию со словом река.

Положение Лузы как перевалочного пункта лесных грузов с воды на рельсы способствовало развитию

деревообрабатывающей промышленности.

Город с 1944 г.
Экономика
Луза - крупный центр лесопиления. Лесозавод, шпалозаводы.

6. СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ОБЗОРЫ.

К факторам, влияющим на стоимость объекта оценки, относятся: стабильность национальной экономики,

инфляция, текущее состояние рынка, к которому принадлежит объект оценки и прогнозы его развития. Таким
образом, возникает необходимость анализа факторов, указанных выше с целью учета их при определении итоговой
стоимости объекта оценки.

6.1. Об итогах социально-экономического развития Российской Федерации в январе-сентябре 2010 года

Основные выводы из анализа социально-экономического развития:
● После паузы в экономическом росте, сложившейся в июне-августе, в сентябре динамика экономического

роста перешла в область положительных значений. По оценке Минэкономразвития России, очищенный от
сезонности рост ВВП в сентябре составил 0,2 процента. Основной вклад в динамику ВВП внесли добывающие и
обрабатывающие виды деятельности в целом, а также строительство. Со стороны спроса динамика поддерживалась
ростом инвестиций и восстановлением запасов.

По сравнению с сентябрем прошлого года, по оценке Минэкономразвития России, ВВП увеличился на 1,8% и

за девять месяцев в целом его прирост составил 3,4% к соответствующему периоду прошлого года.

● С исключением сезонной и календарной составляющих по промышленности в целом в сентябре рост

составил 1,0%, в том числе в обрабатывающих производствах - 1,4 процента.

Положительной динамикой с исключением сезонности в сентябре характеризуются производство

транспортных  средств  и  оборудования  (2,3%),  металлургическое  производство  и  производство  готовых
металлических  изделий  (3%),  производство  кокса,  нефтепродуктов  и  ядерных  материалов  (3%),  целлюлозно-
бумажное производство, издательская и полиграфическая деятельность (2,7%) прочие производства (6 процентов).
Наибольшее  снижение  отмечено  в  производстве  машин  и  оборудования  (-8%),  в  производстве  кожи,  изделий  из
кожи и производстве обуви (-3,6 процента).

В годовом исчислении по сравнению с сентябрем прошлого года промышленное производство увеличилось

на 6,2%, в январе-сентябре – на 8,9 процента.

● Второй месяц подряд наблюдается рост инвестиций с исключением сезонного и календарного фактора. В

сентябре прирост по сравнению с августом оценивается на уровне 0,9 процента.

По сравнению с соответствующим периодом прошлого года в сентябре текущего года сохраняется

значительный рост инвестиций – на 9,4%, в основном за счет эффекта низкой базы первых трех кварталов
прошлого года, в январе-сентябре рост составил 3,8 процента.

Заказчик: Управление имуществом и земельными ресурсами Лузского района

ООО «Северная оценочная компания»

Тел/факс (8332) 64-91-88; www.sok-ocenka.ru

● Рост инвестиций в основной капитал в сентябре поддерживался увеличением объема выполненных работ в

строительстве, которые на 0,8% превысили августовское значение (с исключением сезонности).

По отношению к сентябрю прошлого года строительство выросло на 5,4 процента. Однако в целом за девять

месяцев по сравнению с соответствующим периодом прошлого года объемы работ в строительстве еще не достигли
уровня прошлого года и составили 99,2 процента. При этом ввод жилых домов в сентябре текущего года оказался
на 13,6% ниже уровня сентября прошлого года.

● Оборот розничной торговли в сентябре на 4,7% превышал уровень сентября прошлого года. При

сохранении достаточно высоких темпов роста потребительского спроса по сравнению с соответствующим
периодом прошлого года, с исключением сезонности помесячная динамика оборота розничной торговли
сокращается второй месяц подряд, в сентябре к августу снизилась на 0,9 процента.

● Реальная заработная плата в сентябре с исключением сезонного фактора после незначительного снижения

в августе возобновила рост - на 0,2% по сравнению с августом текущего года.

Продолжается рост реальной заработной платы по сравнению с прошлогодними показателями. В сентябре

прирост составил 5,1%, в январе-сентябре – 5,0 процентов. Сохраняется положительная тенденция снижения
задолженности по заработной плате - на 4,4% по сравнению с предыдущим месяцем.

● Реальные располагаемые доходы населения с исключением сезонного эффекта в сентябре снизились на 0,6

процента. По отношению к сентябрю прошлого года прирост составил 1,5%, за период с начала года – 4,8% к
соответствующему периоду 2009 года.

● В сентябре возобновилось улучшение ситуации на рынке труда. С исключением сезонности уровень

безработицы снизился до 7,3% с 7,6% в августе. Без учета сезонности уровень безработицы составил 6,6 процента.

● По итогам сентября производство продукции сельского хозяйства по сравнению с сентябрем прошлого

года  сократилось  на  24,8  процента.  Несмотря  на  значительное  снижение  по  отношению  к  соответствующему
периоду  прошлого  года  помесячная  динамика  перешла  в  область  положительных  значений  -  5,8%  в  результате
очень низкой базы августа.

● Экспорт товаров в сентябре 2010 г., по оценке, составил 32,6 млрд. долларов США (113,4% к сентябрю

прошлого года и 101,5% к августу текущего года).

● Импорт товаров в сентябре, по оценке, составил 23,5 млрд. долларов США (132,3% к сентябрю прошлого

года и 97,8% к августу 2010 года).

По предварительным данным Федеральной таможенной службы, импорт из стран дальнего зарубежья в

сентябре 2010 г. по сравнению с сентябрем 2009 г. в стоимостном выражении увеличился на 38,7 процента.

В сентябре 2010 г. по сравнению с августом 2010 г. стоимостной объем импорта товаров из стран дальнего

зарубежья уменьшился на 2,9%, что связано, прежде всего, с сокращением импортерами фармацевтической
продукции закупок в сентябре по сравнению с предыдущим месяцем (в 3,6 раза).

● Продолжающееся ускорение роста цен на продовольственные товары (в сентябре прирост составил 1,6%

против 0,9% в августе) оказало существенное влияние на ускорение инфляции на потребительском рынке, которая
в сентябре составила 0,8% против 0,6% в августе и нулевого прироста в сентябре 2009 года. За январь-сентябрь
цены выросли на 6,2% (год назад – на 8,1%), за период год к году прирост составил 7 процентов.

После паузы в экономическом росте, сложившейся в июне-августе, в сентябре динамика экономического

роста перешла в область положительных значений. По оценке Минэкономразвития России, очищенный от
сезонности рост ВВП в сентябре составил 0,2 процента.

График 1. Валовой внутренний продукт

По сравнению с сентябрем прошлого года, по оценке Минэкономразвития России, ВВП увеличился на 1,8% и

за девять месяцев в целом его прирост составил 3,4% к соответствующему периоду прошлого года.

В сентябре 2010 г. рост промышленного производства составил 6,2% к сентябрю 2009 года.
Вклад сферы деятельности «Обрабатывающие производства» составил 91,2% при индексе производства

109,4 процента. Из производств данного вида деятельности 13,0% общего роста обеспечило «Производство
пищевых продуктов, включая напитки, и табака» (индекс 107,7%), 5,6% - «Металлургическое производство и

Заказчик: Управление имуществом и земельными ресурсами Лузского района

ООО «Северная оценочная компания»

Тел/факс (8332) 64-91-88; www.sok-ocenka.ru

производство  готовых  металлических  изделий»  (индекс  103,6%),  7,8%  -  «Производство  электрооборудования,
электронного  и  оптического  оборудования»  (индекс  115,4%),   29,9%  -  «Производство  транспортных  средств  и
оборудования» (индекс 141,9%), 7,0% - «Химическое производство» (индекс 110,9%), 12,5% - «Производство кокса
и  нефтепродуктов»  (индекс  108,2%),  5,1%  -  «Производство  прочих  неметаллических  минеральных  продуктов»
(индекс 110,9 процента).

Индекс производства «Добычи полезных ископаемых» составил в сентябре 2010 г. 100,5%, вклад в общий

рост производства – 1,7 процента. Из производств данной сферы деятельности вклад 1,8% в общее увеличение
внесла «Добыча топливно-энергетических полезных ископаемых» (индекс 101,3 процента).

График 2. Промышленное производство

Сфера деятельности «Производство и распределение электроэнергии, газа и воды» в сентябре 2010 г. при

индексе 104,7% внесла вклад в прирост промышленного производства 7,1 процента.

С исключением сезонной и календарной составляющих по промышленности в целом после спада в июне-

июле, в августе рост возобновился, а в сентябре продолжился (август - 0,1%, сентябрь - 0,7 процента).

В добыче полезных ископаемых после стабилизации добычи в мае-июне, в июле-августе отмечается спад, в

сентябре восстановился рост добычи (август - -0,5%, сентябрь - 0,4 процента).

В производстве и распределении электроэнергии, газа и воды после стабилизации производства в июне, в

июле-августе рост производства продолжился, в сентябре замедлился (август - 0,3%, сентябрь - 0,0 процента).

В сфере деятельности «обрабатывающие производства» после падения производства в июне-июле, в

августе-сентябре рост продолжился (август - 0,5%, сентябрь - 1,4 процент).

В целом за период с начала года промышленное производство превысило уровень соответствующего периода

прошлого года на 8,9 процента.

График 3. Инвестиции

По данным Росстата, в сентябре 2010 г. инвестиционная активность по сравнению с соответствующим

периодом предыдущего года увеличилась на 9,4 процента. За девять месяцев 2010 г. инвестиции увеличились по
сравнению с соответствующим периодом прошлого года на 3,8 процента.

В сентябре продолжилась положительная динамика роста инвестиций с исключением сезонного и

календарного факторов: по отношению к августу прирост инвестиций оценивается на уровне 0,9 процента.

Из крупных инфраструктурных проектов, реализованных в сентябре, особо следует отметить открытие 21

сентября 2010 г. в Санкт-Петербурге компанией Hyundai Motor Company, крупнейшим автопроизводителем Южной
Кореи, завода по производству легковых автомобилей. Оцениваемый объём инвестиций составил порядка 400 млн.
долларов США. Мощность нового предприятия составит 105 000 автомобилей в течение первого года и к 2012 году

Заказчик: Управление имуществом и земельными ресурсами Лузского района

ООО «Северная оценочная компания»

Тел/факс (8332) 64-91-88; www.sok-ocenka.ru

будет доведена до 150 000 автомобилей в год. Вместе с автозаводом в Санкт-Петербурге был запущен завод по
производству автокомплектующих Hyundai Mobis.

Положительно на росте инвестиций сказалось не только увеличение прибыли предприятий и организаций (по

основным видам экономической деятельности) за январь-август 2010 г. до 3799,4 млрд. рублей (166,1% к
соответствующему периоду предыдущего года), но и в целом относительно стабильная ситуация в отечественной
экономике.

График 4. Строительство

Рост объема работ по виду деятельности «Строительство» с исключением сезонности в сентябре текущего

года составил 0,8% по сравнению с предыдущим месяцем.

Также в сентябре отмечено увеличение на 5,4% объема работ к соответствующему месяцу предыдущего года.

По итогам девяти месяцев объем работ по виду деятельности «Строительство» всё еще не достиг уровня
соответствующего периода 2009 года и составил 2726,1 млрд. рублей, что на 0,8 процента ниже соответствующего
периода предыдущего года.

Ввод жилых домов в сентябре 2010 г. составил 4,5 млн. кв. метров: за прошедшие месяцы текущего года

больше  было  введено  только  в  июне  (5,1  млн.  кв.  метров).  Этому   способствовало  осеннее  оживление  на  рынке
недвижимости,  а  также  календарная  цикличность  работы  строительного  комплекса  (пик  сдачи  объектов
приходится,  как  правило,  на  конец  кварталов  или  года)  и   продолжающееся  улучшение  ситуации  в  ипотечном
жилищном  кредитовании.  На  1  сентября  2010  г.  средневзвешенная  ставка  по  ипотечным  жилищным  кредитам
сохранилась на уровне 13,4%, а объем выданных ипотечных жилищных кредитов составил  188,5 млрд. рублей (при
этом в августе темп роста объемов ипотечного жилищного кредитования несколько замедлился и составил 97,8% от
уровня предыдущего месяца).

За январь-сентябрь 2010 г. введено 33 млн. кв. метров жилья (снижение на 5,5% от уровня января-сентября

2009 года). С начала года построено 383,0 тыс. новых квартир, из них в сентябре текущего года – 53,4 тыс. квартир
(13,9% от общего количества).

Последствия аномальной климатической ситуации весны-лета 2010 года продолжают сказываться на

сельском хозяйстве. В сентябре 2010 г. продолжилось снижение производства продукции сельского хозяйства и
составило 75,2% от уровня сентября предыдущего года. В то же время впервые за пять месяцев отмечен рост
производства сельскохозяйственной продукции по сравнению с предыдущим периодом с исключением сезонного и
календарного факторов (прирост составил 5,8 процента).

Продолжилось снижение поголовья крупного рогатого скота в хозяйствах всех категорий: к концу сентября

текущего года общее снижение составило 3% к соответствующей дате предыдущего года, обновив своеобразный
рекорд по глубине падения в пределах 2010 года и став самым низким показателем с начала года, при этом
поголовье коров сократилось на 2,0 процента.

В сентябре текущего года объем коммерческих перевозок (отправление) грузов транспортом (без

трубопроводного) составил 261,7 млн. тонн (снижение 0,6% к августу 2010 года). К соответствующему периоду
предыдущего года, напротив, наблюдается рост на 1,5 процента.

Прервалась сохранявшаяся предыдущие два месяца тенденция к увеличению дальности перевозок:

коммерческий грузооборот транспорта (без трубопроводного) в сентябре к августу 2010 г. сократился на 3,7
процента. Несмотря на это, по сравнению с предыдущим годом ситуация в данном секторе улучшилась – рост к
соответствующему периоду предыдущего года составил 1,0 процент.

При этом индекс тарифов на грузовые перевозки увеличился по сравнению с сентябрем 2009 года на 28,7%, а

рост индекса тарифов на услуги пассажирского транспорта по отношению к сентябрю 2009 года составил 7,1
процента. В то же время снижение пассажирооборота транспорта общего пользования (на 11,3 процента к августу
2010 года) отразилось и на стоимости услуг пассажирского транспорта – снижение к августу 2010 года составило
2,5 процента.

Заказчик: Управление имуществом и земельными ресурсами Лузского района

ООО «Северная оценочная компания»

Тел/факс (8332) 64-91-88; www.sok-ocenka.ru

График 5. Оборот розничной торговли

В сентябре по сравнению с сентябрем прошлого года оборот розничной торговли увеличился на 4,7

процента.  По  итогам  января-сентября  2010  г.  по  сравнению  с  соответствующим  периодом  2009  года  его  прирост
составил  4,4%,  тогда  как  в   январе-сентябре  2009  г.  снижение   объема  составляло  4,7  процента.  При  сохранении
достаточно высоких темпов роста потребительского спроса по сравнению с соответствующим периодом прошлого
года  с  исключением  сезонности  динамика  оборота  розничной  торговли  в  сентябре  к  августу  снизилась  на  0,9
процента.

Рынок платных услуг населению с начала 2010 года развивается динамичнее, чем в 2009 году. Ежемесячные

темпы  физического  объема  платных  услуг  превышают  темпы  прошлого  года.  В  сентябре  объем  платных  услуг
увеличился на 2,5%, что является самым высоким значением с начала года. В результате по итогам девяти месяцев
текущего  года  объем  платных  услуг  населению  увеличился  на  1,1%  по  сравнению  с  соответствующим  периодом
2009 г., тогда как в январе-сентябре прошлого года их объем сократился на 4,1 процента.

В сентябре по сравнению с сентябрем прошлого года продолжился рост доходов населения. Реальные

располагаемые доходы населения увеличились на 1,5%, реальная заработная плата – на 5,1 процента. В целом за
январь-сентябрь 2010 г. их прирост составил соответственно 4,8% и 5,0% к январю-сентябрю 2009 года.

С исключением сезонности заработная плата в сентябре увеличилась на 0,2% по сравнению с августом

текущего года, реальные располагаемые доходы снизились на 0,6 процента.

График 6. Реальная заработная плата

Заказчик: Управление имуществом и земельными ресурсами Лузского района

ООО «Северная оценочная компания»

Тел/факс (8332) 64-91-88; www.sok-ocenka.ru

График 7. Реальные располагаемые доходы

В сентябре сохранялась тенденция на снижение задолженности предприятий перед работниками по выплате

заработной  платы.  По  состоянию  на  1  октября  2010  г.,  по  сведениям  организаций  (не  относящимся  к  субъектам
малого  предпринимательства),  суммарная  задолженность  по  заработной  плате  по  кругу  наблюдаемых  видов
экономической деятельности составила 3202 млн. рублей и снизилась по сравнению с    1 сентября 2010 г. на 148
млн. рублей (на 4,4 процента).

Экспорт товаров в сентябре 2010 г., по оценке, составил 32,6 млрд. долларов США (113,4% к сентябрю

прошлого года и 101,5% к августу текущего года).

График 8. Внешняя торговля Российской Федерации в январе-сентябре 2008-2010 гг.

В январе-сентябре 2010 г. экспорт, по оценке, вырос по сравнению с январем-сентябрем прошлого года на

37,9%  и  составил  286,5  млрд.  долларов  США,  в  том  числе  в  страны  дальнего  зарубежья  -  на  39,3%  (243,3  млрд.
долларов  США),  в  страны  СНГ  –  на  30,3% (43,2 млрд. долларов  США).  Доля  стран  дальнего  зарубежья  в  общем
объеме экспорта России увеличилась на 0,9 п.п., стран СНГ – соответственно снизилась.

Увеличение стоимости экспорта в январе-сентябре по сравнению с соответствующим периодом прошлого

года связано в основном с ростом цен на основные товары российского экспорта и, прежде всего, на нефть.

Так, цена на нефть марки «Urals» в сентябре 2010 г. увеличилась на 15,3% по сравнению с сентябрем

прошлого года и составила 77,4 доллара США за баррель, по сравнению с августом 2010 г. цена увеличилась на 2,3
процента.

Заказчик: Управление имуществом и земельными ресурсами Лузского района

ООО «Северная оценочная компания»

Тел/факс (8332) 64-91-88; www.sok-ocenka.ru

График 9. Динамика экспорта товаров в мировых ценах

График 10. Динамика мировых цен на медь, никель и алюминий

По данным Лондонской биржи металлов в сентябре 2010 г. по сравнению с сентябрем 2009 г. цены на

медь,  алюминий  и  никель  увеличились  соответственно  на  24,4%,  17,9%  и  29,6%,  цены  на  сталь  снизились  на  3,3
процента.  По  сравнению  с  августом  2010  г.  цены  на  медь,  алюминий  и  никель  выросли  соответственно  на  5,8%,
2,1% и 5,7%,  цены на сталь упали  на  4,9 процента.

Цена на природный газ в сентябре 2010 г., по данным Международного валютного фонда, составила 305,6

доллара США за тыс. куб. м., уменьшившись по сравнению с августом текущего года на 0,9%, по сравнению с
сентябрем прошлого года цена увеличилась на 37,4 процента.

По предварительным данным в сентябре текущего года по сравнению с сентябрем прошлого года экспорт

нефти, каменного угля и газа снизился соответственно на 3,4%, 14,1% и 17,4 процента. В январе-сентябре 2010 г.
по сравнению с соответствующим периодом прошлого года экспорт газа природного вырос на 13,3%, нефти - на
0,3%, каменного угля – на 12,1 процента.

Импорт товаров в сентябре, по оценке, составил 23,3 млрд. долларов США (132,3% к сентябрю прошлого

года и 97,8% к августу 2010 г.).

В январе-сентябре 2010 г. импорт, по оценке, вырос по сравнению с январем-сентябрем прошлого года на

30,8% и составил 172,0 млрд. долл. США, в том числе из стран дальнего зарубежья - на 28,0% (147,2 млрд.
долларов США), из стран СНГ – на 51,0% (24,8 млрд. долларов США).

По предварительным данным таможенной статистики (Федеральной таможенной службы) импорт из стран

дальнего зарубежья в сентябре 2010 г. по сравнению с сентябрем 2009 г. в стоимостном выражении увеличился на
38,7 процента. Наблюдался рост закупок текстильных изделий и обуви на 65,9%, продукции машиностроения – на
48,4%, химической продукции – на 18,2%, продовольственных товаров – на 9,7 процента.

В сентябре 2010 г. по сравнению с августом 2010 г. стоимостной объем импорта товаров из стран дальнего

зарубежья уменьшился на 2,9 процента. Это связано, прежде всего, со  значительным пополнением своих  запасов
импортерами фармацевтической продукции накануне вступления в силу с 1 сентября текущего года Федерального
закона  от  12  апреля  2010  года  №  61-ФЗ  «Об  обращении  лекарственных  средств»,  регулирующего  отношения,
возникающие  в  связи  с  ввозом  на  территорию  Российской  Федерации  лекарственных  средств.  Импортеры
сократили  закупки  этих  средств  в  сентябре  по  сравнению  с  предыдущим  месяцем  в  3,6  раза,  что  повлияло  на

Заказчик: Управление имуществом и земельными ресурсами Лузского района

ООО «Северная оценочная компания»

Тел/факс (8332) 64-91-88; www.sok-ocenka.ru

импорт химической продукции в целом и он сократился на 34,0 процента. Также зарегистрировано уменьшение
поставок текстильных изделий и обуви на 5,4%, при этом импорт машиностроительной продукции увеличился на
10,2%, продовольственных товаров и сырья для их производства – на 5,8 процента.

За январь-сентябрь стоимостной объем импорта товаров из стран дальнего зарубежья увеличился на 35,4% по

сравнению с аналогичным периодом 2009 года.

Положительное сальдо торгового баланса в сентябре 2010 г. уменьшилось по сравнению с сентябрем

прошлого года, по оценке, на 16,5% и составило 9,3 млрд. долларов США.

В сентябре ослабление номинального эффективного курса рубля составило 2,1%, а в целом за январь-

сентябрь  2010  года  (из  расчета  сентябрь  2010  года  к  декабрю  2009  года)  укрепление  составило  3%.  Реальный
эффективный  курс  за  сентябрь  ослаб  на  1,6%,  в  целом  за  первые  девять  месяцев  текущего  года  его  укрепление
оценивается  в  7,1%.  При  этом,  по  расчетам  Минэкономразвития  России,  за  сентябрь  текущего  года  ослабление
рубля  в  реальном  выражении  к  доллару  США  составило  0,9%,  к  евро  –  1,6%,  к  фунту  стерлингов  –  0,1%,  к
швейцарскому франку – 4%, к японской иене – 2,35%, к канадскому доллару – 1,2%. В целом за январь-сентябрь (из
расчета сентябрь 2010 года к декабрю 2009 года) реальное укрепление рубля к доллару США составило 2%, к евро
–  14,8%,  к  фунту  стерлингов  –  5,7%,  к  швейцарскому  франку  –  0,9%,  ослабление  к  японской  иене  –  2,9%,  к
канадскому доллару - 0,6 процента.

График 11. Динамика среднемесячных реальных курсов рубля

За сентябрь текущего года объем международных резервов увеличился на 13,833 млрд. долл. против 0,959

млрд.  долл.  месяцем  ранее  (в  сентябре  2009  года  наблюдался  прирост  на  3,818  млрд.  долл.).  При  этом
положительная  валютная  переоценка  резервов,  номинированных  в  евро,  фунтах  стерлингов  и  йенах  составила  за
сентябрь более 15,4 млрд. долл. из-за укрепления курса указанных валют по отношению к доллару США, операции
Банка России по нетто-продаже валюты – 1,4 млрд. долл., положительное изменение стоимости монетарного золота
и его покупка – около 2,6 млрд. долл.1, прочие изменения составили отрицательную величину в 2,8 млрд. долларов.
В  целом  за  январь-сентябрь  прирост  резервов  составил  50,649  млрд.  долл.  (в  январе-сентябре  годом  ранее  -
снижение на 12,917 млрд. долл.). По состоянию на 1 октября 2010 года объем международных резервов составил
490,099  млрд. долл. США.

Дефицит федерального бюджета на кассовой основе в январе-сентябре текущего года составил, по

предварительным данным Минфина России, 727,65 млрд. руб., или 2,2% ВВП против дефицита в размере 1327,23
млрд.  руб.  (4,7%  ВВП)  за  аналогичный  период  годом  ранее.  При  этом  доходы  бюджета  составили  6006,97  млрд.
руб.,  или  18,4%  ВВП  (5114,42  млрд.  руб.,  или  18,1%  ВВП  в  январе-сентябре  2009  г.),  а  расходы  бюджета  (на
кассовой  основе)  –  6734,62 млрд. руб.,  или  20,6%  ВВП  против  6441,65  млрд.  руб.  (22,8%  ВВП)  за  первые  девять
месяцев  предыдущего  года.  Непроцентные  расходы  сложились  в  объеме  6569,28  млрд.  руб.,  или  20,1%  ВВП
(6295,19  млрд.  руб.,  или  22,3%  ВВП  в  январе-сентябре  2009  г.),  а  обслуживание  государственного  долга
(процентные  расходы)  составило  165,335 млрд.  руб.,  или  0,51%  ВВП  против  146,47 млрд.  руб.,  или  0,52%  ВВП  в
январе-сентябре годом ранее.

В сентябре текущего года (как и в мае-августе) использование средств Резервного фонда в целях обеспечения

сбалансированности федерального бюджета не осуществлялось.

По состоянию на 1 октября 2010 г. совокупный объем Резервного фонда составил 1258,26 млрд. руб., что

эквивалентно  41,39  млрд.  долл.  (17,26  млрд.  долл.,  13,73  млрд.  евро,  2,47  млрд.  фунтов  стерлингов).  Кроме  того,
часть  резервной  позиции  Российской  Федерации  в  Международном  валютном  фонде,  сформированная  за  счет
средств  Резервного  фонда,  составила  991,94  млн.  СДР.  Совокупный  объем  Фонда  национального  благосостояния
составил 2772,15 млрд. руб., или 89,54 млрд. в долларовом эквиваленте (31,86 млрд. долл., 24,67 млрд. евро, 4,48
млрд.  фунтов  стерлингов  на  отдельных  счетах  по  учету  средств  ФНБ  в  Банке  России  и  434,02  млрд.  руб.  и  2,75
млрд. долл. на депозитах во Внешэкономбанке).

Заказчик: Управление имуществом и земельными ресурсами Лузского района

ООО «Северная оценочная компания»

Тел/факс (8332) 64-91-88; www.sok-ocenka.ru

Совокупный объем государственного долга увеличился за сентябрь на 98,2млрд. руб., или на 2,7%, а в целом

за  январь-сентябрь  текущего  года  увеличение  составило  508,63  млрд.  руб.,  или  15,7  процента.  Таким  образом,
объем государственного долга составил по состоянию на  1 октября 3741,78 млрд. руб. против 3233,15 млрд. руб. на
начало года.

При этом объем государственного внешнего долга за сентябрь сократился на 641,3 млн. долл., или на 1,5% (в

целом за первые девять месяцев текущего года – возрос на 3258,4 млн. долл., или на 8,7%) и составил по состоянию
на 1 октября 40,9 млрд. долларов.

В рублевом выражении объем государственного внешнего долга по состоянию на 1 октября текущего года

составил 1243,46 млрд. руб., что на 9,2%, или на 105,04 млрд. руб. выше объема внешней задолженности на 1
января (за сентябрь произошло сокращение на 30,34 млрд. руб., или на 2,4 процента).

Объем государственного внутреннего долга за сентябрь увеличился на 128,53 млрд., или на 5,4% (в целом за

первые девять месяцев текущего года - на 403,59 млрд. руб., или на 19,3%) и составил по состоянию на 1 октября
2498,32  млрд.  рублей.  При  этом,  государственный  внутренний  долг,  номинированный  в  государственных  ценных
бумагах, возрос за сентябрь  на 130,82 млрд. руб., или на 6,4% (в целом за девять  первых месяцев 2010 года –  на
333,9 млрд. руб., или на 18,2%) до 2171,07 млрд. руб., а объем государственных гарантий сократился на  2,37 млрд.
руб.,  или  на  0,7%  за  сентябрь  (увеличился  на  69,48  млрд.  руб.,  или  на  27,6%  за  первые  девять  месяцев  с  начала
года), составив на 1 октября 320,84 млрд. рублей. Объем других долговых обязательств за сентябрь возрос на 91,66
млн. руб., или на 1,45% (в целом за январь-сентябрь их  увеличение  составило  около 0,21 млрд. руб., или 3,4%) и
составил 6,41 млрд. рублей.

В структуре государственного внутреннего долга номинированного в государственных ценах бумагах

продолжились  изменения:  объем  ОФЗ-ПД  (облигаций  федерального  займа  с  постоянным  купонным  доходом)
возрос  за  сентябрь  на  145,39 млрд.  руб.,  или  на  16%  (в  целом  за  первые  девять  месяцев  с  начала  года  –  на  346,7
млрд.  руб.,  или  на  49,1%)  и  по  состоянию  на  1  октября  достиг  1053,07  млрд.  руб.  (48,5%  от  общего  объема
государственных  ценных  бумаг  против  38,45%  на  начало  года).  Таким  образом,  объем  ОФЗ-ПД  еще  более
превысил объем ОФЗ-АД (облигаций федерального займа с амортизацией долга), составивший на 1 октября 815,58
млрд.  руб.  (за  сентябрь  сократился  на  сумму  14,57  млрд.  руб.,  или  на  1,8%  в  связи  с   погашением  1/4  основного
долга по выпуску ОФЗ-АД  46014, в целом за январь-сентябрь снижение их объема составило 47,79 млрд. руб., или
5,5 процента). Доля ОФЗ-АД в общем объеме государственных ценных бумаг сократилась с 47% по состоянию на 1
января  до  37,6%  -  на  1  октября.  Объем  государственных  сберегательных  облигаций  (ГСО)  за  сентябрь  не
изменился, оставшись на уровне 302,415 млрд. руб. (за первые девять месяцев текущего года объем ГСО возрос на
35 млрд. руб., или на 13,1%, а их удельный вес в объеме государственного внутреннего долга номинированного в
ценных бумагах снизился с 14,6% до 13,9 процента).

Объем государственных ценных бумаг обращающихся на организованном рынке ценных бумаг, за сентябрь

увеличился  на   130,82  млрд.  руб.,  или  на  8%  (за  январь-сентябрь  -  на  298,9  млрд.  руб.,  или  на  20,3%)  и  по
состоянию  на  1  октября  текущего  года  составил  1768,65  млрд.  руб.,  или  70,8%  объема  государственного
внутреннего долга Российской Федерации при 69,1% по состоянию  на 1 сентября  и 70,2% - на 1 января текущего
года.

По оценке Минэкономразвития России, за сентябрь текущего года увеличение денежной массы в

национальном определении (денежного агрегата М2) составило около 1,5%. При этом увеличение наличных денег в
обращении (денежного агрегата М0) составило 1%, тогда как депозитов в национальной валюте – 1,6% (рублевые
депозиты населения возросли на 2,2%, депозиты нефинансовых организаций – на 1%). В целом за январь-сентябрь
текущего года  увеличение денежной массы составило 14,2% против 1,2% в январе-сентябре 2009 года. Денежный
агрегат М0  увеличился за первые  девять месяцев на 12%, депозиты в  национальной валюте - на 14,9% (рублевые
депозиты населения возросли на 28%, тогда как депозиты нефинансовых организаций - лишь на 2,7%). В результате
удельный вес наличных  денег в  обращении (денежного агрегата МО) в составе денежного агрегата М2 за первые
девять месяцев текущего года снизился на 0,5 п.п. (в том числе за сентябрь – на 0,1 п.п.) и на 1 октября текущего
года составил 25,2% против 25,7% на 1 января и 25,5% - на 1 октября годом ранее.

Депозиты в иностранной валюте (в рублевом эквиваленте) за сентябрь возросли, по оценке, на 2,8% (в целом

за январь-сентябрь – сократились на 4,4%), а их доля в составе денежного агрегата М2Х (широкой денежной массы)
возросла с 16,9% по состоянию на 1 сентября текущего года до 17% - на 1 октября (19,7% - на 1 января).
Увеличение денежного агрегата М2Х за сентябрь оценивается в размере 1,7%, а в целом за первые девять месяцев
текущего года - в 10,5% (4,5% в январе-сентябре годом ранее).

Объем денежной базы в широком определении, характеризующей денежное предложение со стороны

органов денежно-кредитного регулирования, за сентябрь сократился на 1,8%,  в целом за январь-сентябрь – возрос
на  10,2%  (против  уменьшения  на  13,9%  за  первые  девять  месяцев  годом  ранее)  и  составил  по  состоянию  на  1
октября текущего года  7126 млрд. рублей.

В сентябре 2010 года потребительская инфляция продолжала ускоряться. В связи с продолжающимся ростом

цен на продовольственные товары прирост цен за месяц составил 0,8% (в сентябре 2009 г. – 0,0%) после того, как в
августе инфляция повысилась до 0,6 процента.

За 9 месяцев с начала 2010 года потребительская инфляция составила 6,2%, что пока ниже, чем годом ранее

(8,1%). Однако за годовой период показатель инфляции в сентябре повысился до 7,0%, после того как в июле он
снизился до 5,5 процентов.

Заказчик: Управление имуществом и земельными ресурсами Лузского района

ООО «Северная оценочная компания»

Тел/факс (8332) 64-91-88; www.sok-ocenka.ru

График 12. Динамика потребительских цен прирост цен, в % к соответствующему месяцу предыдущего года

Усиление инфляции в последние два месяца связано с шоком предложения зерна и продовольствия из-за

засухи.  Вслед за ростом цен на мировых рынках цены  на зерновые культуры нового  урожая выросли более чем в
1,5  раза   выросли  цены   на  молоко  и  молочные  продукты,  сахар  и  другие  товары.  На  росте  цен  отразилось
значительное  снижение  урожайности  подсолнечника,  сахарной  свеклы,  в  результате  эти  культуры  подорожали  в
1,2-1,3  раза.  Все  это,  в  первую  очередь,  сказалось  на  подорожании  наиболее  дешевых  товаров  первой
необходимости  –  хлеба,  растительного  масла,  картофеля,  молока,  яиц,  цены  на  которые  в  2009  году  и  первом
полугодии  2010  г.  практически  не  росли  на  фоне  снижения  мировых  цен  на  продукты.  За  последние  два  месяца
социально значимые продукты (хлеб, сахар, растительное и сливочное  масло, сыр, молоко и молочные продукты,
яйца)  подорожали  на  7,2%  (с  начала  года  –  на  8,4%).  При  этом  следует  отметить,  что  цены  производителей  этих
товаров  выросли  еще  выше  в  связи  с  высокими  инфляционными  ожиданиями  со  стороны  переработчиков  из-за
неопределенности с предложением и ценами на сельскохозяйственные товары не только в России, но и за рубежом.

Из-за значительных потерь урожая картофеля, снижения сбора овощей в августе-сентябре практически не

было сезонного удешевления плодоовощной продукции (-1,2% против обычного падения цен в пределах 20
процентов).

На остальные продовольственные товары темпы роста цен также усилились – за два последних месяц

прирост цен на 1,8%, тогда как за 9 месяцев с начала года цены выросли на 4,8%, что связано с ростом спроса на
эти  продукты  в  связи  со  снижением  потребления  плодоовощной  продукции,  в  том  числе  производимой  на
подсобных участках. В итоге продовольственные товары подорожали в сентябре на 1,6%, а за август-сентябрь – на
2,5%. В целом за 9 месяцев с начала года цены на продукты выросли  на 8,4%, что выше, чем было за последние
пять лет за исключением 2008 года.

В остальных секторах потребительского рынка сохраняется невысокий спрос, что сказывается на весьма

умеренной монетарной инфляции – рост цен на непродовольственные товары, рыночные услуги в августе-сентябре
в полтора раза ниже, чем год назад, хотя в тот период потребительский спрос был на наинизшей отметке.

На непродовольственные товары прирост цен невысокий – в сентябре - 0,6%, а с начала года - 3,1% что

ниже чем годом ранее (0,7% и 8,3% соответственно).

Прирост цен на рыночные услуги в сентябре нулевой против 0,1% годом ранее (с начала года рост цен на

4,1% против 7,2% год назад).

В промышленности (С+D+E) с начала года цены выросли на 8,2%. В августе прирост на 3,3%, а в

сентябре - снижение на 1,3 процента.

На торгуемые на внешних рынках товары в текущем году рост цен умеренный – 8,2% с начала года

(46,6% год назад), что отражает вялую конъюнктуру на мировых рынках. В сентябре на многие товары динамика
цен была разнонаправленной, хотя и оставалась вялой за исключением удобрений, цены на которые растут
высокими темпами второй месяц подряд. Незначительный рост цен наблюдался на товары цветной металлургии,
черные металлы. На нефтяном рынке роста цен не наблюдалось.

На неторгуемые товары (с исключением электроэнергетики) с начала года цены выросли на 8,2%, тогда

как годом ранее  прирост был нулевой. Третий месяц подряд наблюдается  усиление роста цен на фоне  оживления
спроса и роста цен на сельскохозяйственное сырье. В частности, оживление на рынке стройматериалов цены растут
четвертый  месяц,  с  июля  по  сентябрь  –  на  3,0%,  в  сентябре  –  на  0,7%  (с  начала  года  –  на  2,4%)  в  связи  с
увеличением  объемов  строительных  работ,  в  том  числе  из-за  ликвидации  последствий  пожаров.  Также  заметный
рост цены в транспортном машиностроении по мере реализации программы Правительства Российской Федерации
по  утилизации  легковых  автомобилей  (9,7%  с  начала  года),  однако  в  последние  два  месяца  темпы  роста  цен
замедлились.  При  этом  продолжился   рост  цен  в  смежных  с  автомобилестроением  отраслях:  в  производстве
резиновых шин, покрышек и камер – в сентябре – на 5,0% (с начала года –  19,4 процента).

В пищевой промышленности цены растут ускоренными темпами третий месяц подряд – за июль-

сентябрь – на 6,4%, в том числе в сентябре – на 2,5% (а с начала года – 7,9%), в связи со значительным ростом цен
на сырье для производства продуктов.

В связи с ростом потребления свободные цены на электроэнергию в III квартале выросли на 4,3%, в

том  числе  в  сентябре   –  на  2,1%  (с  начала  года  –  на  20,0%),  после  того  как  с  июля  доля  свободного  рынка
увеличилась  до  60%,  по  оценке  Минэкономразвития  России.  В  результате  за  III  квартал  удорожание
электроэнергии  для  всех  категорий  потребителей,  кроме   населения,  по  оценке  Минэкономразвития  России,
составило 5,5%, в том числе в сентябре – 1,4%, а с начала года – 20,0 процентов.

Заказчик: Управление имуществом и земельными ресурсами Лузского района

ООО «Северная оценочная компания»

Тел/факс (8332) 64-91-88; www.sok-ocenka.ru

На реализованную сельскохозяйственную продукцию после снижения цен за январь-июнь на 0,8%, в

период с июля по сентябрь цены выросли на 8,6%. В сентябре рост цен усилился - 6,3% за месяц (с начала года –
8,3%). Растущая ценовая динамика отмечена практически на все сельскохозяйственные товары из-за потери почти
трети урожая 2010 года, роста мировых цен на зерно и повышения цен на импортируемое продовольствие.

В капитальном строительстве в последние два месяцы отмечается некоторое оживление, вследствие чего

цены выросли за август–сентябрь на 3% (с начала года – на 7,3%). Строительно-монтажные работы за август–
сентябрь подорожали на 3,8% (7,9 процента).

6.2. Об итогах социально-экономического развития Кировской области в январе-июне 2010 года

1. Промышленное производство

В промышленном производстве в январе-июне 2010 года сложилась положительная динамика. Индекс
промышленного производства по полному кругу предприятий за январь-июнь текущего года составил 109,6% к
соответствующему периоду прошлого года. В большинстве промышленных производств в январе-июне 2010 года
отмечено улучшение ситуации по отношению к соответствующему периоду прошлого года. Производство
промышленной продукции в июне по сравнению с маем текущего года возросло на 6,8%.

График 13. Индекс физического объема промышленного производства

(в % к аналогичному периоду предшествующего года)

Добыча полезных ископаемых в январе-июне 2010 года в структуре отгруженной промышленной продукции
составила 0,4%. Индекс производства к соответствующему периоду прошлого года – 99,2%. Снижение отмечено в
добыче нерудных строительных материалов (на 3,5%), добыча топливно-энергетических ресурсов увеличилась на
1,2%.

График 14. Индекс физического объема промышленного производства по виду деятельности "Добыча

полезных ископаемых" (в % к аналогичному периоду предшествующего года)

Заказчик: Управление имуществом и земельными ресурсами Лузского района

ООО «Северная оценочная компания»

Тел/факс (8332) 64-91-88; www.sok-ocenka.ru

Индекс производства в ведущем секторе экономики области – обрабатывающих производствах (доля в объеме
отгруженной промышленной продукции в январе-июне 2010 года – 76%) составил 114% (для сравнения: в январе-
мае – 110,4%).

График 15. Индекс физического объема промышленного производства по виду деятельности

"Обрабатывающие производства" (в % к аналогичному периоду предшествующего года)

Индекс химического производства за первое полугодие 2010 года составил 120%. На 18,3% увеличилось

производство удобрений и азотных соединений, производство пластмасс и синтетических смол – на 14,6%.
Минеральных удобрений произведено 918,1 тыс. тонн, пластмасс в первичных формах – 4,9 тыс. тонн.

Индекс физического объема металлургического производства и производства готовых металлических

изделий составил 148,9% к уровню января-июня 2009 года, в том числе металлургическое производство возросло на
60,3%, производство готовых металлических изделий – на 16,1%.

Индекс производства чугуна, стали и ферросплавов составил 115,7%, цветных металлов – 168,2% в

сравнении с январем-июнем 2009 года.

Выпуск продукции деревообрабатывающего производства и производства изделий из дерева вырос на

21,9%  к  уровню  первого  полугодия  прошлого  года.  Объем  выпуска  в  июне  –  138,1%  по  отношению  к  маю.  Рост
отмечен  в  большинстве  видов  деятельности,  кроме  производства  деревянных  строительных  конструкций  и
столярных  изделий  –  индекс  производства  в  январе-июне  –  90,4%.  Производство  клееной  фанеры  составило  91,4
тыс. куб. м. (143,4% к уровню соответствующего периода 2009 года), древесноволокнистых плит – 14 228,8 тыс. кв.
м. (129,1%).

Улучшение конъюнктуры рынка позволило достичь индекса производства по виду деятельности

«Производство резиновых и пластмассовых изделий» 132,7%, в том числе индекс производства резиновых шин,
покрышек и камер составил 150,6%. Июнь по отношению к маю текущего года также характеризовался ростом
производства данного вида продукции на 20,8%.

Производство пищевых продуктов в июне 2010 года выросло по отношению к маю на 7%. За шесть

месяцев  текущего  года  индекс  производства  в  пищевой  промышленности  составил  102,3%.  По  отношению  к
январю-июню  прошлого  года  увеличение  производства  на  16,6%  произошло  в  переработке  и  консервировании
рыбо-  и  морепродуктов,  на  6,5%  –  в  производстве  масел  и  жиров,  на  3,1%  –  молочных  продуктов.  На  26,3%
выросло производство напитков. В то же время на 7,9% снизилось производство продуктов мукомольно-крупяной
промышленности,  на  2,8%  –  производство  мяса  и  мясопродуктов,  на  8,6%  –  производство  готовых  кормов  для
животных, на 8,3% – переработка и консервирование картофеля, фруктов и овощей.

Увеличилось производство электрооборудования, электронного и оптического оборудования. Индекс

производства  по  данному  виду  деятельности  в  январе-июне  составил  147,2%.  Рост  обеспечен  благодаря
производству  электродвигателей,  генераторов  и  трансформаторов,  а  также  электрической  распределительной  и
регулирующей аппаратуры. Производство же изолированных проводов и  кабелей  упало в сопоставимых ценах  до
уровня 52,4% к аналогичному периоду прошлого года.

Индекс производства по виду деятельности «Производство прочих неметаллических минеральных

продуктов» в январе-июне 2010 года составил 106,3%. На 24,3% выросло производство кирпича.

Индекс производства по виду деятельности «Производство кожи, изделий из кожи и производство обуви»

в январе-июне 2010 года по отношению к январю-июню 2010 года составил 179%. Производство в кожевенно-
обувной промышленности возросло в 1,8 раза (в сопоставимых ценах). Производство обуви выросло в 1,9 раза,
дубление и отделка кожи – на 27,6% (в сопоставимых ценах).

Снижение производства по итогам первого полугодия 2010 года среди обрабатывающих производств

отмечено в производстве транспортных средств и оборудования; целлюлозно-бумажном производстве,
издательской и полиграфической деятельности; производстве машин и оборудования; текстильном и швейном
производстве.

Заказчик: Управление имуществом и земельными ресурсами Лузского района

ООО «Северная оценочная компания»

Тел/факс (8332) 64-91-88; www.sok-ocenka.ru

Индекс производства транспортных средств и оборудования в январе-июне текущего года составил

80,1%, что в значительной степени обусловлено снижением производства продукции для авиационной
промышленности. Вместе с тем на 25,8% возросло производство железнодорожного подвижного состава.

Сложное положение сохраняется

и в целлюлозно-бумажном производстве, издательской и

полиграфической деятельности. Несмотря на то, что в июне  текущего года объем производства по данному виду
деятельности увеличился по отношению к маю на 43,4%, индекс производства за шесть месяцев составил 71,9% к
уровню  января-июня  2009  года.  Спад  произошел  как  в  выпуске  продукции  целлюлозно-бумажного  производства,
так и в издательской и полиграфической деятельности.

Индекс производства машин и оборудования в январе-июне 2010 года составил 72,3%, что в значительной

мере связано со снижением выпуска продукции оборонно-промышленного комплекса. На 22,3% снизилось
производство машин и оборудования для сельского и лесного хозяйства. В то же время индекс производства
оборудования непрерывного транспорта составил 165,1%. На 34,9% увеличилось производство станков, на 9,9% –
бытовых электрических приборов.

Снижение выпуска продукции произошло в текстильном и швейном производстве – индекс производства

составил 78,3% к уровню января-июня 2009 года. Результат обусловлен снижением производства на 29,7% в
меховой отрасли. Текстильное же производство увеличилось на 44,5%.

Энергетический комплекс по итогам первого полугодия 2010 года в структуре промышленного

производства области занимал 23,6%. Индекс производства – 96,5%. Производство и распределение газообразного
топлива увеличилось на 7,1%, тепловой энергии – на 4,3%. В то же время производство, передача и распределение
электроэнергии снизилось на 8,4%.

2. Сельское хозяйство

Оборот организаций по виду деятельности «Сельское хозяйство, охота и предоставление услуг в этих

областях» в первом полугодии 2010 года составил 5,7 млрд. рублей, или 118,4% к аналогичному периоду прошлого
года.

Рост производства большинства видов сельскохозяйственной продукции имел место только в

сельхозпредприятиях.  Данной  категорией  хозяйств  произведено  на  убой  31,3  тыс.  тонн  (в  живом  весе)  скота  и
птицы,  или  113,9%  к  уровню  прошлого  года,  получено  207,6  тыс.  тонн  молока  (105,7%).  Производство  яиц
составило  106,1%  к  уровню  января-июня  прошлого  года.  За  шесть  месяцев  их  было  получено  в
сельхозорганизациях 218,3 млн. штук.

Увеличение производства на убой скота и птицы в коллективных хозяйствах обусловлено ростом объема

реализации свиней к уровню предыдущего года почти в 1,7 раза (на 68,7%).

Производство продукции в остальных категориях хозяйств снизилось – объем реализации скота и птицы на

убой в личных подсобных хозяйствах населения составил 91,7% к уровню аналогичного периода 2009 года, в
крестьянских (фермерских) хозяйствах – 69,5%; производство молока – 89,3% и 76,5% соответственно.

В целом по области (в хозяйствах всех категорий) объем реализации скота и птицы на убой составил 40,3

тыс. тонн (107,6 % к уровню января-июня 2009 года), валовой надой молока – 250,9 тыс. тонн (102,2%), яиц
получено 232,2 млн. штук (105,3%).

Поголовье основных видов сельскохозяйственных животных, кроме свиней в сельхозорганизациях и птицы

в каждой категории хозяйств, снизилось. По состоянию на 01.07.2010 численность крупного рогатого скота в
хозяйствах всех категорий области составляла 292,2 тыс. голов (94,4% к уровню аналогичной даты прошлого года),
в том числе коров – 107,9 тыс. голов (94,8%). Рост поголовья свиней в сельхозпредприятиях обусловил его
увеличение в целом по области на 4,6%. По состоянию на 01.07.2010 поголовье свиней в хозяйствах всех категорий
области составляло 216,6 тыс. голов.

Поголовье птицы увеличилось во всех категориях хозяйств. В сельскохозяйственных предприятиях темп

роста данного показателя составил 102,3%, в хозяйствах населения – 104,3%, в крестьянских (фермерских)
хозяйствах – 178,5%. Всего в области на начало июля насчитывалось 3 076,8 тыс. голов птицы, или 102,6% к
уровню прошлого года.

3. Инвестиции в основной капитал

За период январь-май 2010 года крупными организациями и предприятиями области вложено 3 444,5 млн.

рублей инвестиций в основной капитал, что составило (в сопоставимых ценах) 74% к аналогичному периоду 2009
года.

Наибольший объем инвестиций освоен организациями обрабатывающих производств, которые в структуре

инвестиций занимают 24%. При этом существенный вклад внесли предприятия, занимающиеся обработкой
древесины и производством изделий из дерева (9%) и химическим производством (6%).

Значительный объем инвестиций освоен организациями, осуществляющими государственное управление и

обеспечение военной безопасности, обязательное социальное обеспечение – 20%.

Порядка 12% составляет доля предприятий сельского хозяйства, охоты и лесного хозяйства, столько же

составляет и доля организаций в сфере строительства. Чуть менее - освоено организациями, осуществляющими
операции с недвижимым имуществом, арендой и предоставлением услуг (11%). Доля организаций транспорта и
связи составила 9%.

Заказчик: Управление имуществом и земельными ресурсами Лузского района

ООО «Северная оценочная компания»

Тел/факс (8332) 64-91-88; www.sok-ocenka.ru

4. Строительство

Темпы роста объемов строительных работ значительно сократились - индекс производства по виду

деятельности «Строительство» в январе-июне 2010 года составил 79,3%, объем выполненных работ по виду
деятельности «Строительство» - 3 634,1 млн. рублей. В январе-июне 2010 года введено в эксплуатацию 164,6 тыс.
кв. м общей площади жилья, что на 21,4% выше уровня аналогичного периода прошлого года.

5. Финансовые результаты

За январь-май 2010 года по кругу крупных и средних организаций получен положительный

сальдированный финансовый результат в размере 3 397 млн. рублей, в январе-мае 2009 года финансовый результат
составил 118,7 млн. рублей (сопоставимый круг).

Наибольшие суммы положительного финансового результата получены в обрабатывающих производствах

1 349,6 млн. рублей (в январе-мае 2009 года был убыток 1 058,1 млн. рублей) из них в химическом производстве
1 317,7 млн. рублей (в январе-мае 2009 года был убыток 417,9 млн. рублей), в производстве и распределении
электроэнергии, газа и воды – 1 240,8 млн. рублей (в 2,1 раза больше соответствующего периода прошлого года).

Прибыль прибыльных предприятий получена в сумме 5 439,9 млн. рублей с увеличением к январю-маю

2009 года на 2 353 млн. рублей, или на 76,2%. В структуре прибыли прибыльных предприятий 76,5% занимает
промышленное производство. За соответствующий период прошлого года удельный вес промышленности
составлял 57,2% в объёме прибыли по области.

Общая сумма убытков в экономике области составила 2 042,9 млн. рублей, снижение суммы полученных

убытков по сравнению с январем-маем 2009 года составило 925,3 млн. рублей, или на 31,2%. Удельный вес
убыточных организаций увеличился на 0,8 процентных пункта по сравнению с аналогичным периодом прошлого
года и составил 35,5% от их общего числа.

6. Уровень жизни населения

В январе-мае 2010 года среднемесячная номинальная начисленная заработная плата работников

выросла на 11,3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, составив 12 623,5 рублей. Реальные
денежные доходы за январь-май 2010 года составили 107,7%, за аналогичный период прошлого года – 94,8%.

График 16. Среднемесячная номинальная начисленная заработная плата одного работающего

в целом по области (рублей)

Оборот розничной торговли в сопоставимых ценах увеличился за январь-июнь 2010 года по сравнению с

январем-июнем 2009 года – индекс физического объема составил 107,2% (42,3 млрд. рублей). Объем платных услуг
населению вырос в сопоставимых ценах на 0,3% (16,5 млрд. рублей).

В целом сводный индекс потребительских цен на товары и услуги в Кировской области в июне

текущего года составил 104,6% к декабрю 2009 года, что на 0,2 п.п. выше среднероссийского показателя - 104,4%.
Рост цен на продовольственные товары в области 104,6%, что на 0,8 п.п. ниже среднероссийского показателя -
105,4%.

Заказчик: Управление имуществом и земельными ресурсами Лузского района

ООО «Северная оценочная компания»

Тел/факс (8332) 64-91-88; www.sok-ocenka.ru

График 17.Индекс потребительских цен на товары и платные услуги (в % к декабрю предыдущего года)

7. Уровень зарегистрированной безработицы

Уровень зарегистрированной безработицы по состоянию на 1 июля 2010 года составил 2,7% экономически

активного  населения,  что  на  0,7  п.п.  ниже  уровня  безработицы  на  начало  2010  года.  В  течение  января-июня  2010
года  в  службу  занятости  обратилось  около  80  тыс.  человек,  из  них  около  47,5  тыс.  в  поисках  работы,  признано  в
качестве  безработных  23,3  тыс.  человек.  В  органах  государственной  службы  занятости  на  01.07.2010
зарегистрировано  21,1  тыс.  безработных,  на  16.07.2010  -  20,9  тыс.  человек,  или  2,7%  экономически  активного
населения.  Самый  высокий  уровень  безработицы  зафиксирован  в  Лузском,  Нагорском,  Немском,  Кильмезском
районах.  Общая  численность  безработных  за  2009  год  увеличилась  на  26,7  тыс.  человек  (на  46%)  и  составила  84
тыс. человек. Уровень общей безработицы поднялся с 7,3% до 10,9% экономически активного населения.

С начала текущего года в службу занятости было заявлено около 82,1 тыс. вакансий. Основная масса

вакансий  (около  80%)  с  заработной  платой  ниже  величины  прожиточного  минимума.  Доля  высокооплачиваемых
свободных рабочих мест (с заработной платой выше среднеобластного  уровня)  составляет всего 10%. Количество
вакансий на 1 июля 2010 года составило 14,1 тыс. единиц и по  сравнению с началом года  увеличилось в 2,7 раза.
Численность  претендующих  на  1  вакансию,  заявленную  в  службу  занятости,  уменьшилось  с  5,5  человек  на
01.01.2010 до 1,7 человек на 01.07.2010.

О предстоящем высвобождении 6,9 тысяч работников с начала года по 09.07.2010 заявили 327

предприятий. Режим неполной занятости введен на 324 предприятиях, на которых 11,2 тыс. человек работают в
режиме неполного рабочего времени по инициативе работодателя, 0,9 тыс. человек находятся в простое по вине
работодателя и 0,2 тыс. человек находятся в отпусках без сохранения заработной платы.

Для смягчения ситуации с занятостью в текущем году будет продолжено осуществление ранее намеченных

антикризисных  мер,  мероприятий  программы  содействия  занятости  населения,  а  также  будут  реализованы
дополнительные  меры  в  рамках  областной  целевой  программы  «Реализация  дополнительных  мероприятий,
направленных  на  снижение  напряженности  на  рынке  труда  Кировской  области,  в  2010  году»,  утвержденной
постановлением  Правительства  области  от  11.11.2009  №30/397.  С  начала  2010  года  в  мероприятиях  Программы
приняли участие 36,5 тыс. человек, из них:

- в мероприятиях по организации опережающего профессионального обучения – 2,4 тыс. человек, 6,6% от

всех участников Программы (затраты федерального бюджета составили 9,7 млн. рублей);

- в мероприятиях по организации общественных и временных работ приняли участие 32,3 тыс. человек, из

них 9,4 тыс. человек – ранее не занятые граждане. 17,5 тыс. человек – граждане, находящиеся под риском
увольнения;

- по организации стажировки выпускников образовательных учреждений заключены договоры с 236

предприятиями области для трудоустройства 1 648 выпускников;

- оказано содействие развитию малого предпринимательства и самозанятости безработным гражданам – 1,1

тыс. человекам на сумму 68,6 млн. рублей.

7. АНАЛИЗ РЫНКА ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ

Рынок коммерческой недвижимости в г. Луза (Кировской области) слабо развит. Новое строительство

практически не ведётся, предложения продажи и аренды коммерческой недвижимости представлено в основном
муниципальной собственностью. Наиболее развитый сектор недвижимости – жилая недвижимость. В основном
предлагаются квартиры в кирпичных малоэтажных домах с небольшими площадями и деревянные дома.

ОТЧЁТ № 377/10 ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА (ПОМЕЩЕНИЕ МАГАЗИНА) - часть 2