Главная Учебники - Разные ДНИ СТУДЕНЧЕСКОЙ НАУКИ. Сборник научных трудов Международной студенческой конференции
поиск по сайту правообладателям
|
|
содержание .. 22 23 24 25 ..
370
анализируемый период, возросло, так в 2015 г. 31277 заявлений, что в 1,8 раза больше чем Следует обратить внимание, что многие иммигранты в США не понимают, что налог на недвижимость высчитывается из рыночной стоимости жилья. Даже если дом куплен за После того как оценщик определяет среднюю стоимость жилья, для расчета налога берется 33% от стоимости (в отдельных округах это может быть 20-25%, а то и все 10%). Далее применяется система отлаженных коэффициентов. Он может равняться 100%, то есть сумма не поменяется, либо быть меньше – если стоимость жилья в районе В России в расчет берется кадастровая стоимость, которая часто намного превышает рыночную стоимость. По данным авторов – основной причиной подачи Следующий этап налогообложения в США – установление вычетов и льгот. На них могут рассчитывать пенсионеры, военные, лица, которые живут в приобретенном жилье Предположим, что Вы приобрели жилье и живете в нем. Homestead Exemption в округе стоит 5 тысяч долларов. Получаем 150.000$– 5.000$ = 145.000$. На заключительном этапе в США полученная сумма умножается на местную налоговую ставку. Например, в округе налоговая ставка 2%. Получаем: 145.000$ x 2/100 Теперь рассмотрим, как же происходит налогообложение в России. доступна на сайте Росреестра. Второй этап – расчет налога на недвижимость, исходя из ставки налога и кадастровой стоимости. Третий этап – установление вычетов и льгот. уменьшается на кадастровую стоимость 20 кв. м этой квартиры; 2) кадастровая стоимость комнаты, используемая для расчета суммы налога, уменьшается на кадастровую стоимость 10 кв. м этой комнаты; 3) кадастровая стоимость частного дома, используемая для расчета суммы налога, уменьшается на кадастровую стоимость 50 кв. м дома; 4) кадастровая стоимость недвижимого комплекса (например, частного отеля, бизнес-центра) уменьшается на 1 миллион рублей. Следует, также отметить, что до 2020 года владельцы недвижимости платят налог на недвижимость с понижающим коэффициентом. К сожалению данная льгота носит Таким образом в Калифорнии налогообложение на недвижимость не фиксированное. В среднем налог за год может составить2900$ при стоимости дома Для сравнения в России за дом по такой же цене налог будет составлять 1100580 рублей. Из этого следует, что налогообложение в США меньше чем в России. |