ТЕХНИЧЕСКИЙ ОТЧЕТ обследования строительных конструкций фундамента: МО, Мытищинский район, коттеджный поселок Пестово (2017 г)

Техническийотчёт состоит из 40 страниц пояснительной записки ичетырех приложений.

В приложениях приведены:приложение №1 - схема расположения обследованных шурфов,

приложение №2 - фотоматериалы элементов объекта, приложение, №3 - протоколы лаборатор-

ных испытаний, приложение №4 - свидетельства СРО.

На основании проведенного визуально-инструментального обследования строительных

конструкций фундаментажилогоздания, осуществлена оценка еготехнического состояния, на-

личия дефектов, возможных причин их появления, а также рекомендации по их устранению.

Все обследуемые конструкции проклассифицированы по техническому состоянию.

Ключевые слова: обследование,строительные конструкции, техническое состояние.

Изм.

Кол.уч

Лист

№ док.

Подп.

Дата

Стадия

Лист

Листов

Проверил

Калеев

Технический отчёт о состоянии конст-

ТЗ

2

Райченко

рукций фундамента дома

Разраб.

ООО «А-ЭКСПЕРТИЗА»

ОГЛАВЛЕНИЕ

ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ

ВВЕДЕНИЕ

1. КРАТКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА

2. ПАСПОРТ ЗДАНИЯ

3. РЕЗУЛЬТАТЫ ОБСЛЕДОВАНИЯ СТРОИТЕЛЬНЫХ конструкций фундамента

3.1. ОБЩИЕ ЗАМЕЧАНИЯ

3.2. КОНСТРУКЦИИ ФУНДАМЕНТА

4. ВЫВОДЫ И РЕКОМЕНДАЦИИ

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

ПРИЛОЖЕНИЕ 1. ГРАФИЧЕСКИЕ МАТЕРИАЛЫ

ПРИЛОЖЕНИЕ 2. ФОТОФИКСАЦИЯ

ПРИЛОЖЕНИЕ 3. ПРОТОКОЛЫ ЛАБОРТОРНЫХ ИСПЫТАНИЙ

ПРИЛОЖЕНИЕ 4. СВИДЕТЕЛЬСТВА СРО

Лист

Изм.

Кол. уч.

Лист

№ док.

Подпись

Дата

ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ

Цель обследования определена техническим заданием: составление технического от-

чета о состоянии конструкций фундамента дома.

Адрес объекта: МО, Мытищинский район, коттеджный поселок Пестово

Основание для проведения обследования: заявка заказчика.

Дата обследования: работы по обследованию выполнялись в 2017 г.

Сведения о специализированной организации: специализированная организация

ООО «А-ЭКСПЕРТИЗА».

Адрес: 127055, г. Москва, ул. Лесная, д.43.

Руководитель: Генеральный директор - Пшеничников Олег Николаевич.

Телефон/факс: 8 (495) 978-98-04; 978-98-00.

E-mail: zlx777@yandex.ru.

Сведения о документах, рассмотренных в процессе обследования. Запрос на предос-

тавление документации заказчику не направлялся.

Сведения об объекте. Здание расположено по адресу: МО, Мытищинский район,

коттеджный поселок Пестово.

Исполнитель: специализированная организация ООО «А-ЭКСПЕРТИЗА».

Причина обследования: определение технического состояния конструкций фундамента

в открытых шурфах.

Обследование проведено в соответствии с требованиями нормативных документов, при-

веденных в специальном разделе "Список использованной литературы".

Лист

Изм.

Кол. уч.

Лист

№ док.

Подпись

Дата

Т Е Х Н И Ч Е С К О Е З А Д А Н И Е

наобследование конструкций фундамента с целью определения его технического со-

стояния

Адрес объекта: МО, Мытищинский район, коттеджный поселок Пестово.

Исходные данные: Ориентировочная площадь обследования около 240 м²

1. Предварительная часть обследования (полевые работы):

- визуальное обследование конструкций фундамента (в шурфах);

- выявление дефектов и повреждений по внешним признакам с необходимыми измерения-

ми и их фиксацией.

2.Инструментальная часть обследования и лабораторные испытания:

- замеры основных геометрических параметров конструкций фундамента (в шурфах);

- определение прочности бетона фундаментной плиты (неразрушающими методами кон-

троля);

- определение армирования фундаментной плиты (путем вскрытия).

3. Определение состояние фундаментов:

- отрывка шурфов (силами заказчика) - 2 шт.

- отбор проб грунтов в основании фундаментов;

- определение физико-механических свойств грунтов;

4. Камеральная обработка результатов обследования.

5. Составление Технического Отчета о состоянии конструкций фундамента дома.

Лист

Изм.

Кол. уч.

Лист

№ док.

Подпись

Дата

ВВЕДЕНИЕ

Настоящий отчет составлен по результатам обследованияконструкции фундамента жилого

дома, расположенного по адресу: МО, Мытищинский район, коттеджный поселок Пестово.

Обследование произведено с целью определения состояния строительных конструкций

фундамента на основании его визуально-инструментального обследования в открытых шурфах.

Работа по обследованию выполнялась в соответствии с требованиями действующих нор-

мативных документов Минстроя Российской Федерации и технического задания, и включала в

себя следующие этапы:

− обследовательские работы, определение общих геометрических параметров фунда-

мента;

− техническое освидетельствование несущих строительных конструкцийфундамента;

− выявление дефектов и повреждений несущих строительных конструкций кровель-

ного покрытия;

− разработка рекомендаций по устранению выявленных дефектов;

− составление отчетной документации.

Ниже даны определения технического состояния и отдельных конструктивных элементов

по классификации [3].

Нормативное состояние - категория технического состояния, при котором количествен-

ные и качественные значения параметров, всех критериев оценки технического состояния

строительных конструкций зданий и сооружений, включая состояние грунтов основания, соот-

ветствуют установленным в проектной документации значениям с учетом пределов их измене-

ния.

Работоспособное состояние - категория технического состояния, при которой некоторые

из числа оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта или

норм, но имеющиеся нарушения требований в конкретных условиях эксплуатации не приводят

к нарушению работоспособности, и необходимая несущая способность конструкций и грунтов

основания с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений обеспечивается.

Ограниченноработоспособное состояние - категория технического состояния, строи-

тельной конструкции или здания и сооружения в целом, включая состояние грунтов основания,

при которой имеются крены, дефекты и повреждения, приведшие к снижению несущей способ-

ности, но отсутствует опасность внезапного разрушения, потери устойчивости или опрокиды-

вания, и функционирование конструкций и эксплуатация здания или сооружения возможны ли-

бо при контроле (мониторинге) технического состояния, либо при проведении необходимых

мероприятий, по восстановлению или усилению конструкций и (или) грунтов основания и по-

следующем мониторинге, технического состояния (при необходимости).

Лист

Изм.

Кол. уч.

Лист

№ док.

Подпись

Дата

Аварийное состояние - Категория технического состояния строительной конструкции

или здания и сооружения в целом, включая состояние грунтов основания, характеризующаяся

повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и

опасности обрушения и (или) характеризующаяся кренами, которые могут вызвать потерю ус-

тойчивости объекта.

Кроме того, в дефектных ведомостях наряду с описанием дефекта или повреждения в на-

стоящем отчете указывается категория его опасности, устанавливаемая по следующим призна-

кам [23].

А - дефекты и повреждения особо ответственных элементов и соединений, представляю-

щие опасность разрушения. Если в результате обследования обнаруживаются повреждения

группы А, то соответствующую часть конструкций следует немедленно вывести из эксплуата-

ции до выполнения необходимого ремонта или усиления.

Б - дефекты и повреждения, не грозящие в момент осмотра опасностью разрушений кон-

струкций, но которые могут в дальнейшем вызвать повреждения других элементов и узлов или

при развитии повреждения перейти в категорию А.

В - дефекты и повреждения локального характера, которые при последующем развитии не

могут оказать влияния на другие элементы и конструкции (повреждения вспомогательных

конструкций, площадок, местные прогибы и вмятины ненапряженных конструкций и т.п.).

Таким образом, основной целью работы являлась оценка технического состояния конст-

рукций фундамента. Обследование проводилось в соответствии с требованиями [1, 3, 8].

1. КРАТКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА

Здание расположено в пределах Московской области, рельеф площадки ровный, террито-

рия по периметру здания спланирована. Здание находится в процессе эксплуатации.

Согласно СП 131.13330.2012 «Строительная климатология», объект расположен во II-ом

климатическом районе, климатический подрайон IIВ. Климат территории умеренно-

континентальный. В соответствии с [26] климатическая зона имеет следующие характеристики:

−

расчетная температура наружного воздуха (с обеспеченностью 0,92) - минус 28°С;

−

вес снегового покрова (III район) - 1,8 кПа (180 кгс/м²);

−

скоростной напор ветра (I район) - 0,23 кПа (23 кгс/м²);

−

сейсмичность площадки строительства - 6 балов.

Обследованиефундамента проводилось в открытых шурфах. В здании предусмотрены по-

мещения, предполагающие длительное пребывание людей.

Лист

Изм.

Кол. уч.

Лист

№ док.

Подпись

Дата

2.

ПАСПОРТЗДАНИЯ

Таблица 1

№

Наименование

Характеристика

п/п

1

Адрес объекта

МО, Мытищинский район, коттеджный поселок Пестово

2

Время составления паспорта

2017 года

Организация, проводившая об-

3

ООО «А-ЭКСПЕРТИЗА»

следование

4

Назначение объекта

Жилое

5

Тип проекта

Индивидуальный проект

6

Этажность объекта

2

Наименование собственника

7

Нет данных

объекта

Уровень ответственности объ-

8

Нет данных

екта

9

Год ввода в эксплуатацию

Нет данных

10

Конструктивный тип объекта

Нет данных

11

Форма объекта в плане

Ступенчатая

12

Год разработки проекта объекта

Нет данных

Наличие подвала, подземных

13

Нет

этажей

Конфигурация объекта по вы-

14

Здание - трёхэтажное

соте

15

Высота объекта

Нет данных

16

Длина объекта (в осях)

19,00 м

17

Ширина объекта (в осях)

19,00м

18

Строительный объем объекта

Не определялся

19

Несущие конструкции

Не обследовались

20

Фундаменты

Ленточные бетонные

21

Стены

Не обследовались

22

Перекрытия

Не обследовались

23

Покрытие

Не обследовались

24

Крыша

Двускатная, двухпролетная

25

Перегородки

Не обследовались

26

Полы

Не обследовались

27

Кровля

Мягкая

28

Фотография объекта

Лист

Изм.

Кол. уч.

Лист

№ док.

Подпись

Дата

3. РЕЗУЛЬТАТЫ ОБСЛЕДОВАНИЯ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ

ФУНДАМЕНТА

3.1. Общие замечания

Здание на момент обследования эксплуатировалось.

Обследование фундаментов проводилось в открытых шурфах (см. приложение 1). В ре-

зультате обследования уточнены геометрические характеристики.

Дефекты и повреждения элементов и узлов приведены в дефектных ведомостях.

Фото дефектов и общих видов конструкций приведены в приложении 1.

3.2. Конструкции фундамента

В результате обследования фундамента выявлено, что он представляет собой железобе-

тонную плиту.

Плита выполнена с применением бетона класса В25 (фактический класс В_ф27,78 - см.

протокол № 121-7-НК в приложении 3). Высота фундамента - 270 мм. Плита имеет выступы за

контур дома равные 140…150 мм.

Армирование выполнено в виде двух сеток (верхняя и нижняя) с шагом 200×200 мм и

диаметром арматурных стержней 14 мм.Стержни арматуры имеют периодический профиль.

Расстояние между однонаправленными стержнями верхней и нижней сеток армирования со-

ставляет 130 мм.

Наружная боковая поверхность фундаментной плиты покрыта слоем обмазочной гидро-

изоляции, а также обложена кирпичной кладкой, котораятакже покрыта слоем обмазочной гид-

роизоляции.

Дефекты, влияющие на несущую способность конструкций фундамента, не выявлены.

При осмотрефундаментов в шурфахвыявленоотступление от регламента нормативно-

технической документации.Данные представлены в таблице 1.

Таблица 1

Выявленные дефекты в конструкции фундаментов

Место

Описание дефекта или

Метод устранения дефекта или

расположения

повреждения

повреждения

Откопка и обеспыливание поверхно-

Низкая адгезия слоя гид-

Изоляция производится по не-

сти фундаментов с последующим ув-

роизоляции с поверхно-

подготовленной и неогрунто-

лажнением поверхности и просушкой.

стью фундамента.

ванной поверхности

Нанесение дополнительных слоев

гидроизоляционного состава.

Техническое состояние фундаментов, на момент обследования, можно оценить, как ра-

ботоспособное.

Лист

Изм.

Кол. уч.

Лист

№ док.

Подпись

Дата

4. ВЫВОДЫ И РЕКОМЕНДАЦИИ

Результаты обследования показали, чтов целом, конструкции обследуемого фундамента

не имеют дефектов, влияющих на его несущую способность, и техническое состояние расцени-

вается как работоспособное.

При этом следует отметить, что в случае не устранения, выявленный дефект может при-

вести конструкцию фундамента к ограниченно работоспособному состоянию.

Рекомендации по устранению выявленных дефектов:

1. Выполнить мероприятия по восстановлению гидроизоляционного слоя по наруж-

ной грани фундамента (см. таблицу 1).

Лист

Изм.

Кол. уч.

Лист

№ док.

Подпись

Дата

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

1.

ВСН 53-86 (р). Правила оценки физического износа жилых зданий / Академия коммуналь-

ного хозяйства им. К. Д. Памфилова Минжилкомхоза РСФСР, ЦМИПКС Минвуза СССР. -

М.: Стройиздат, 1986.- 34 с.

2.

ГОСТ 26433.1-89. Система обеспечения точности геометрических параметров в строитель-

стве. Правила выполнения измерений. Элементы заводского изготовления / Государствен-

ный строительный комитет СССР. - М.: Стандарты, 1989. - 18 с.

3.

ГОСТ 31937-2011. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга техническо-

го состояния / Межгосударственная научно-техническая комиссия по стандартизации, тех-

ническому нормированию и оценке соответствия в строительстве (МНТКС). - М.: Стандар-

тинформ, 2012. - 95 с.

4.

ГОСТ Р 21.1101-2013. Национальный стандарт Российской Федерации. Система проектной

документации для строительства / Федеральное агентство по техническому регулированию

и метрологии. - М.: Стандартинформ, 2013. - 58 с.

5.

СНиП 3.03.01-87. Несущие и ограждающие конструкции. - Госстрой России, ГУП ЦПП,

1996. - 118 с.

6.

СНиП 12-03-2001. Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования.

7.

СНиП 12-04-2002. Безопасность труда в строительстве. Часть 2. Строительное производст-

во.

8.

СП 13-102-2003. Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и со-

оружений / Государственный комитет Российской Федерации по строительству и жилищно-

коммунальному комплексу (Госстрой России). - М.: ГП ЦПП, 2003. - 24 с.

9.

СП 15.13330.2012. Каменные и армокаменные конструкции. Актуализированная редакция

СНиП II-22-81* / Министерство регионального развития. - М.: ОАО "ЦПП", 2012. - 81 с.

10. СП 16.13330.2011 Стальные конструкции (актуализированная редакция СНиП II-23-81*) /

ЦНИИСК им. В.А. Кучеренко.- М.: Минрегион России, 2011. - 142 с.

11. СП 20.13330.2011 Нагрузки и воздействия (актуализированная редакция СНиП 2.01.07-85*)

/ ЦНИИСК им. В.А. Кучеренко, института ОАО "НИЦ "Строительство". - М.: Минрегион

России, 2011 г. - 85 с.

12. СП 27.13330.2011 Бетонные и железобетонные конструкции (актуализированная редакция

СНиП 2.03.01-84*) / НИИЖБ. - М.: Минрегион России, 2011. - 99 с.

13. СП 52-101-2003. Бетонные и железобетонные конструкции без предварительного напряже-

ния арматуры. / ГУП "НИИЖБ" Госстроя России. - СПб.: Издательство ДЕАН, 2005. - 128

с.

14. СП 52-103-2007. Железобетонные монолитные конструкции зданий / ГУП "НИИЖБ" Гос-

строя России. - М.: ФГУП ЦПП, 2007. - 16 с.

Лист

Изм.

Кол. уч.

Лист

№ док.

Подпись

Дата

15. СП 63.13330.2012. Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения. Актуа-

лизированная редакция СНиП 52-01-2003 / НИИЖБ им. А.А. Гвоздева - институт ОАО

"НИЦ "Строительство". - М.: ФАУ "ФЦС", 2012. - 161 с.

16. СП 70.13330.2012. Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция

СНиП 3.03.01-87 / Госстрой СССР. - М.: ОАО "ЦПП", 2013. - 182 с.

17. СП 131.13330.2012. Строительная климатология. Актуализированная редакция СНиП 23-01-

99 / Министерство регионального развития. - М.: ОАО "ЦПП", 2012. - 109 с.

18. Федеральный закон № 190-ФЗ от 29.12.2004 г. "Градостроительный кодекс Российской Фе-

дерации".

19. Федеральный закон № 384-ФЗ от 30.12.2009 г. "Технический регламент о безопасности зда-

ний и сооружений".

20. Федеральный закон от 22.07.2008 N 123-ФЗ (ред. от 02.07.2013) "Технический регламент о

требованиях пожарной безопасности". Бетонные и железобетонные конструкции без пред-

варительного напряжения арматуры. СП 52-101-2003 / ГУП "НИИЖБ" Госстроя России. -

СПб.: Издательство ДЕАН, 2005. - 128 с.

21. Постановление Правительства РФ от 26.12.2014 г. №1521 "Об утверждении перечня нацио-

нальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результа-

те применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований

Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений".

22. Пособие по проектированию бетонных и железобетонных конструкций из тяжелых и легких

бетонов без предварительного напряжения арматуры (к СНиП 2.03.01-84) / ЦНИИпромзда-

ний Госстроя СССР, НИИЖБ Госстроя СССР. - М.: ЦИТП Госстроя СССР, 1986. - 192 с.

23. РД 22-01-97 Требования к проведению оценки безопасности эксплуатации производствен-

ных зданий и сооружений поднадзорных промышленных производств и объектов (обследо-

вания строительных конструкций специализированными организациями) / ЦНИИпроект-

стальконструкция.- М.: 1997. - 15 с.

Лист

Изм.

Кол. уч.

Лист

№ док.

Подпись

Дата

ПРИЛОЖЕНИЕ 1.

ГРАФИЧЕСКИЕ МАТЕРИАЛЫ

Лист

Изм.

Кол. уч.

Лист

№ док.

Подпись

Дата

Рис.1 Схема расположения шурфов на участках обследования фундаментов.

Лист

Изм.

Кол. уч.

Лист

№ док.

Подпись

Дата

ПРИЛОЖЕНИЕ 2.

ФОТОФИКСАЦИЯ

Лист

Изм.

Кол. уч.

Лист

№ док.

Подпись

Дата

Фото 1. Замер высоты фундамента.

Лист

Изм.

Кол. уч.

Лист

№ док.

Подпись

Дата

Фото 2. Замер выступающей части фундамента за контур дома.

Лист

Изм.

Кол. уч.

Лист

№ док.

Подпись

Дата

Фото 3. Фундаментная плита, обложенная керамическим кирпичом.

Лист

Изм.

Кол. уч.

Лист

№ док.

Подпись

Дата

Фото 4. Общее фото шурфа.

Лист

Изм.

Кол. уч.

Лист

№ док.

Подпись

Дата

ПРИЛОЖЕНИЕ 3. ПРОТОКОЛЫ ЛАБОРТОРНЫХ ИСПЫТАНИЙ

Лист

Изм.

Кол. уч.

Лист

№ док.

Подпись

Дата

Протокол № 121-7 НК

2017 г.

Определение прочности бетона на сжатие неразрушающими методами.

ОБЪЕКТ:

Мытищинский р-н, коттеджный поселок Пестово

КОНСТРУКЦИЯ:

Фундамент

ЗАКАЗЧИК:

ДАТА ИСПЫТАНИЯ

2017 г.

Определение прочности бетона проводились неразрушающими методами контроля: методом ударного импульса и методом ультразвукового

контроля, в соответствии с ГОСТ 22690-2015, ГОСТ 10180-2012, ГОСТ 17624-2012, ГОСТ 18105-2010

Определение прочности бетона в конструкции выполнено следующими приборами:

тестер ультразвуковой УК 1401 М № 401986, очередной срок поверки 09 марта 2018г;

измеритель прочности бетона ИПС МГ 4.03., очередной срок калибровки 01 июня 2018г;

Метод ударного импульса

Метод ультразвукового контроля

(УК 1401)

(ИПС МГ 4.03)

3890

36,2

35,48

3920

3903

35,15

35,50

35,49

3900

1

3990

38,4

37,63

3970

3980

36,38

36,74

37,19

3980

3790

34,2

33,52

3860

3763

32,91

33,24

33,38

3640

2

3710

33,6

32,93

3760

3807

33,61

33,94

33,44

3950

3810

37,6

36,85

4020

3920

35,42

35,77

36,31

3930

3

3760

34,3

33,61

3640

3697

31,85

32,17

32,89

3690

3720

35,1

34,40

3700

3760

32,86

33,19

33,79

3860

4

3770

36,2

35,48

3620

3740

32,54

32,87

34,17

3830

Ср. значение

36,15

36,07

34,00

34,73

Коэффициенты совпадения Кс (ИПС) = 0,98; Кс (УК 1401) = 1,01.

Коэффициенты совпадения приборов приняты по результатам испытаний аналогичных конструкций

Результаты испытаний:

Прочность бетона фундамента на сжатие составляет 34,73 Мпа, что соответствует фактическому классу по прочности Вф 27,78

Начальник лаборатории ООО "А-ЭКСПЕРТИЗА"

Техник-лаборант лаборатории ООО "А-ЭКСПЕРТИЗА"

Протокол № 14-7 Гр/Ф

2017г.

Определение физических свойств грунта (шурф №1)

Объект

расположен по адресу: Мытищинский р-н, кп Пестово

Заказчик

Дата отбора

2017г

Влажность, %

Классификация по ГОСТ

25100-2011

2

2,14

1,86

2,69

0,59

0,77

15,40

-

-

-

-

Песок средней крупности

шурф

500 мм

средней плотности средней

№1

степени водонасыщения

17

2,14

1,85

2,69

0,61

0,71

15,63

-

-

-

-

Начальник лаборатории ООО "А-ЭКСПЕРТИЗА"

///////////////////////////////////////