|
|
|
ДОКУМЕНТАЦИЯ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ (проект планировки территории) для размещения линейного объекта «Газификация. г. Курган, ул. Р. Зорге 16,18; ул. Свердлова 34, 36»
г. Курган, 2018 год
Том I. Основная часть проект а планировки территории. Раздел 1. Проект планировки территории. Графическая часть.
№ п/п |
Наименование Чертежей |
Масштаб |
1 |
Чертеж красных линий |
1:500 |
2 |
Чертеж границ зон планируемого размещения линейного объекта. |
1:500 |
Том II. Материалы по обоснованию проекта планировки территории
№ п/п |
Наименование Чертежей |
Масштаб |
1 |
Схема расположения элемента планировочной структуры |
1:5000 |
2 |
Схема использования территории в период подготовки проекта планировки территории |
1:500 |
3 |
Схема границ зон с особыми условиями использования территорий. Схема границ территории, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера. |
1:500 |
4 |
Схема конструктивных и планировочных решений. |
1:500 |
2.ОБОСНОВАНИЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ГРАНИЦ ЗОН ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ЛИНЕЙНОГО ОБЪЕКТА. 8
Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, в том числе выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, установления границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства.
Подготовка документации по планировке территории осуществляется в отношении выделяемых проектом планировки территории одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, определенных правилами землепользования и застройки территориальных зон и (или) установленных схемами территориального планирования муниципальных районов, генеральными планами поселений, городских округов функциональных зон
Документация по планировке территории (проект планировки территории) для размещения линейного объекта «Газификация. Сеть газораспределения и газопотребления многоквартирных жилых домов по адресу: г. Курган, ул. Р. Зорге 16,18; ул. Свердлова 34, 36», разработана на основании:
Постановления Администрации города Кургана от 20 марта 2018 г. №1745
«О подготовке документации по планировке территории для размещения линейного объекта «Газификация. Сеть газораспределения и газопотребления многоквартирных жилых домов по адресу: г. Курган, ул. Р. Зорге 16,18; ул. Свердлова 34, 36»;
Муниципального контракта № 38 от 20.04.2018г. «на выполнение работ по разработке документации по планировке территории для размещения линейного объекта «Газификация. Сеть газораспределения и газопотребления многоквартирных жилых домов по адресу: г. Курган, ул. Р. Зорге 16,18; ул. Свердлова 34, 36»;
Задания на разработку документации по планировке территории для размещения линейного объекта «Газификация. Сеть газораспределения и газопотребления многоквартирных жилых домов по адресу: г. Курган, ул. Р. Зорге 16,18; ул. Свердлова 34, 36»; (Приложение №1 к муниципальному контракту №38)
В качестве основной нормативно-правовой и методической базой при подготовке документации по планировке Территории использовались:
Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004 г. №190-ФЗ;
Земельный кодекс РФ от 25.10.2001 г. №136-ФЗ;
СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01.-89*;
Постановление правительства РФ № 564 от 12.05.2017 «Об утверждении положения о составе и содержании проектов планировки территории, предусматривающих размещение одного или нескольких линейных объектов»;
Закон Курганской области от 07.12.2011 № 91 «О градостроительной деятельности в Курганской области»;
Решение Курганской городской Думы от 15 июня 2011 года № 148 «Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования муниципального образования города Кургана»;
Решение Курганской городской Думы от 20 октября 2010 года № 215 «Об утверждении Генерального плана муниципального образования города Кургана»;
Решение Курганской городской Думы от 19.12.2007 г. № 318 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Кургана»;
Графические материалы в составе Проекта планировки территории подготовлены на топографической основе, полученной в Департаменте архитектуры, строительства и земельных отношений Администрации города Кургана.
Подготовка и утверждение проекта планировки территории осуществляются в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.
Целями разработки документации по планировке Территории являются:
Обеспечение устойчивого развития.
Выделение элементов планировочной структуры территории проектирования.
Установление границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства.
Установление границ земельных участков.
Установление красных линий.
Определена территория, занятая линейным объектом и его охранной зоной.
Определены места присоединения проектируемого линейного объекта к существующим и проектируемым объектам
Выявлены границы земельных участков, границ зон размещения существующих и проектируемых линейных объектов.
Определено положение красных линий.
Климат муниципального образования города Кургана резко-континентальный. По строительно-климатическому районированию проектируемая территория расположена в I-м климатическом районе, подрайон I-В, для которого характерна: суровая и длительная зима, обуславливающая максимальную теплозащиту зданий, большие объемы снегопереноса, короткий световой год, большая продолжительность отопительного периода, низкие средние температуры наиболее холодных пятидневок.
Средняя годовая температура воздуха + 2,0 С, среднегодовая влажность воздуха – 73 %.
Таблица 1
Показатель |
Янв |
Фев |
Мар |
Апр |
Май |
Июн |
Июл |
Авг |
Сен |
Окт |
Ноя |
Дек |
Год |
Абсолютный максимум, °C |
4 |
4 |
16 |
31 |
37 |
45 |
41 |
39 |
35 |
24 |
14 |
4 |
45 |
Средний максимум, °C |
-13 |
-11 |
-3 |
10 |
19 |
24 |
25 |
23 |
17 |
7 |
-3 |
-10 |
7 |
Средняя температура, °C |
-17 |
-15 |
-7 |
5 |
12 |
18 |
20 |
16 |
11 |
2 |
-6 |
-13 |
2 |
Средний минимум, °C |
-22 |
-21 |
-14 |
-2 |
6 |
11 |
13 |
11 |
6 |
-2 |
-11 |
-19 |
-3 |
Абсолютный минимум, °C |
-48 |
-48 |
-44 |
-27 |
-17 |
-4 |
3 |
-2 |
-7 |
-25 |
-39 |
-46 |
-48 |
Норма осадков, мм |
21 |
13 |
14 |
23 |
33 |
55 |
55 |
54 |
37 |
33 |
27 |
20 |
385 |
Отличительной чертой климата является обилие солнечного света в теплый период, обусловленное небольшим количеством облачности и длинным летним днем. Продолжительность солнечного сияния в среднем за год составляет 2081 час.
Последние весенние заморозки наблюдаются в третьей декаде мая. Первые осенние заморозки начинаются в середине сентября. Продолжительность безморозного периода колеблется от 120-150 дней.
Устойчивые морозы держатся в среднем 137 дней с середины ноября до третьей декады марта, устойчивый мороз держится с середины ноября. К концу зимы высота снежного покрова в среднем достигает 25-30 см, а в наиболее снежные зимы может достигать 40-45 см.
Средняя глубина промерзания грунта 200-220 см. Территория города относится к зоне достаточного увлажнения. Годовое количество осадков 385 мм, большая их часть выпадает в теплый период.
Зимой преобладающими направлениями ветра являются южное и юго- западное направление. Летом больше преобладают северные ветры. Среднегодовая скорость ветра 4,5 м/сек.
Наиболее повторяющиеся атмосферные явления на территории города: туманы (преобладают в холодный период), метели, грозы.
Проектом предусматривается строительство подземного полиэтиленового газопровод высокого давления Р=0,6Мпа от точки врезки (существующий ГРПШ) до проектируемого ГРПШ. Подземный полиэтиленовый (наземный стальной) газопровод низкого давления Р=0,003Мпа от проектируемого ГРПШ до жилых домов по ул. Р. Зорге 16,18 и ул. Свердлова 34,36 с установкой отключающих устройств.
Границы зоны планируемого размещения линейного объекта определены исходя из потребности в земельных ресурсах для строительства и обслуживания проектируемого газопровода. С учётом сведений государственного земельного кадастра, был сформирован земельный участок 12203 м².
В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Кургана принятых Решением Курганской городской Думы от 19.12.2007 г. № 318, участок проектируемого объекта расположен в зоне территории жилой застройки (ЗОНА ЗАСТРОЙКИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ ПОВЫШЕННОЙ ЭТАЖНОСТИ (Ж 5).
На территории проекта планировки объекты культурного наследия, включенные в единый государственный реестр объектов культурного наследия народов Российской Федерации, выявленные объекты культурного наследия и объекты археологического наследия не выявлены.
Зонами с особыми условиями использования на территории планируемого размещения объекта капитального строительства не выявлены.
В соответствии с частью 6 статьи 41 Градостроительного кодекса Российской Федерации проект планировки территории подготовлен в соответствии с системой координат, используемой для ведения государственного кадастра недвижимости.
Проектом планировки территории в красных линиях образуется элемент планировочной структуры – территория, предназначенная для размещения линейного объекта:
Ведомость координат поворотных точек устанавливаемых красных линий, обозначающих границы территорий, предназначенных для размещения линейных объектов представлены в Том1 Раздел 2 «Положение о размещении линейных объектов» основной части проекта планировки территории.
Обоснование определения границ зон планируемого размещения линейных объектов, подлежащих переносу (переустройству) из зоны планируемого размещения линейного объекта, не требуется, поскольку перенос (переустройство) существующих линейных объектов не предусмотрен проектом.
В связи с отсутствием планируемых объектов капитального строительства обоснование определения предельных параметров застройки территории не требуется.
Таблица 5
№ п/п |
Наименование коммуникации |
Пикетажное значение |
Владелец коммуникации |
Примечание |
1 |
Существующий ГРПШ |
ПК0+00,0 |
- |
- |
2 |
Электросвязь |
ПК0+10,1 |
ПАО «Ростелеком» |
- |
3 |
Теплотрасса |
ПК0+15,65 |
ПАО «Курганская генерирующая компания» |
При прокладке газопровода в точках пересечения с теплотрассой производить на глубине не менее 2.5м. |
4 |
Водопровод d110 (полиэтилен) |
ПК0+18,2 |
ОАО "Водный союз" |
- |
5 |
Электрокабель |
ПК0+28,6 ПК0+48,0 ПК1+82,2 |
ПАО «СУЭНКО» |
- |
6 |
Электросвязь |
ПК1+84,2 ПК1+88,5 |
ПАО «Ростелеком» |
- |
7 |
Электросвязь |
ПК1+91,4 |
ООО «Курганстройсервис» |
- |
8 |
Электрокабель |
ПК2+14,4 |
ПАО «СУЭНКО» |
- |
9 |
Хозяйственно- фекальная (бытовая) канализация |
ПК2+89,1 |
- |
- |
Ведомость пересечений границы зоны планируемого размещения линейного объекта с объектами капитального строительства, строительство которых запланировано в соответствии с ранее утвержденной документацией по планировке территории не составлена, поскольку такие объекты капитального строительства в границах зоны планируемого размещения линейного объекта отсутствуют.
Ведомость пересечений границы зоны планируемого размещения линейного объекта с водными объектами не составлена, поскольку водные объекты в границах зоны планируемого размещения линейного объекта отсутствуют.
////////////////////////////