Пляжный дом за миллион долларов (1 сезон, 2020 год). Цитаты и фразы из сериала

Million Dollar Beach House

«Пляжный дом на миллион долларов» — это реалити-шоу, которое транслировалось на Netflix 26 августа 2020 года. В сериале рассказывается о группе молодых и амбициозных агентов, входящих в организацию Nest Seekers International, которые продают многомиллионные сделки по роскошным объектам недвижимости в Хэмптоне.

Все фразы и цитаты

Серия 1

ХЭМПТОНС
Сегодня я хочу, чтобы ты привел Майка,
Пегги и Ноэла,
и я гляну, как бы ты показывал дом,
не будь меня здесь.
- Ладно.
Красивый.
Добро пожаловать. Келлис Уэй, 21.
У Джея Би сегодня показ.
Это его первый большой объект.
- Поздравляю.
- Спасибо.
Мы хотим убедиться, что он готов,
к приходу покупателей.
Ладно. Хорошо.
Келлис Уэй - крутой дом.
Восемь спален,
восемь с половиной санузлов,
старый дом в Хэмптонс за 7 000 000,
в двух минутах езды от океана.
Сразу с порога видны детали,
напоминающие крепость,
очень классная отделка,
то, что не часто увидишь.
Также есть терраса,
построенная из бразильского ореха
с видом на задний двор.
Обстановка очень спокойная.
Здесь более 650 квадратов.
Не забудь про два акра.
- Так будет лучше.
- Да.
Меня зовут Джей Би, мне 28 лет.
Я работал на рынках недвижимости.
Я проработал в Манхэттене около года,
но не видел перспективы.
Я не чувствовал себя там
в своей тарелке.
Поэтому решил вернуться на родину,
в Хэмптонс.
и теперь начинаю всё сначала.
Я снова новичок.
- Я вам всё покажу.
- Можно вопрос?
Прямо с порога. Мне это нравится.
Какая высота потолков?
Потолки высотой 7.62 метра.
Открытое пространство.
Это сразу заметно. Впечатляюще.
Покажем им изюминку.
Миленько, да?
Очень хороший двор.
Справа от вас — встроенный мангал.
Панорамный бассейн
с видом на пруд Келлис.
Красота.
Здесь даже есть частный пирс.
Можно порыбачить.
Здесь очень хорошая большая спальня.
Электрошторы?
Электрошторы.
Так это умный дом.
Именно так.
Полы с подогревом?
В каждом санузле.
Это джакузи?
Там ванна с отверстиями.
Ого, сегодня ты улавливаешь
все детали, Пегги.
Еще как.
- Посмотрим на кухню?
- Отлично.
- Что вы тут заметили?
- Печь для пиццы.
- Печь для пиццы на дровах.
- Круто.
Подавай пиццу на открытых показах.
- Было бы круто.
- Отличная идея.
У меня никогда такой не было. Классная.
В недвижимости карьеру сделать
быстрее всего.
В Хэмптонс есть возможность быстро
расти. Взять, к примеру, мой путь.
Из никого я стал одним из лучших
брокеров за каких-то пять лет.
В прошлом году я заработал
свыше 2.5 млн долларов комиссионных.
Но чтобы выжить в этом бизнесе,
нужно любить недвижимость.
Нужно дышать ею,
есть ее и видеть ее во сне.
- Ого.
- Какая красивая.
Нельзя работать на других работах.
Нельзя заниматься этим на полставки
и нянчить детей.
Эта крыша — произведение искусства.
И так по всему экстерьеру.
Невозможно заработать,
не отдаваясь этому целиком.
Келлис может стать первой
продажей за лето.
Это непросто.
На продажу у тебя три месяца.
Что делает Хэмптонс особенным?
В двух часах на восток от Нью-Йорка
есть уголок, где можно обрести покой.
Хэмптонс — это группа деревень
и селений.
Это Саутгемптон, Уотермилл,
Бриджгемптон, Сагапонак, Уэйнскот,
Ист-Хэмптон, Саг-Харбор, Монток.
В каждой деревушке свое очарование.
Хочется вам светской жизни
или серфинга,
чем бы вы ни занимались,
в Хэмптонс всё есть.
В Хэмптонс совсем не такой образ жизни,
как где-либо еще.
80% домов в Хэмптонс —
вторичная недвижимость,
люди приезжают не по работе.
Они приезжают на отдых, и веселятся.
Хэмптонс — одно
из самых конкурентных мест
для агента по недвижимости.
В этом маленьком замкнутом
пространстве соревнуются 255 агентов.
Но «Нест Сикерс» в Хэмптонс уникальны,
мы работаем с элитным жильем.
Речь о домах за 10, 50, 100 миллионов
долларов.
Здесь можно хорошо заработать,
если знаешь свое дело.
При идеальном раскладе можно получить
миллион долларов в год.
Заключил пару сделок в год
и можешь жить беззаботно.
Но это большой стресс.
Обстановка напряженная.
День Памяти и День труда —
лучшее время для продажи и покупки.
Эти праздники проходят,
и здесь всё вымирает.
На дорогах — перекати-поле.
Над продажей недвижимости
нужно постоянно работать.
Это очень сложная профессия,
но мы молодая, перспективная команда,
готовая захватить мир.
Всем доброе утро.
Наша цаца.
Американец.
- Как оно?
- Хорошо.
Майк, как прием с женой у врача?
Всё прошло отлично. Будет мальчик.
Назовем его Лука.
- Поздравляю.
- Круто.
Спасибо.
Я Майкл. Мне 38 лет.
Я работаю в «Нест Сикерс»
с прошлого года.
Мы сделали 3D-УЗИ,
и у него точно такой же нос,
как у меня, а это значит...
- Точно твой. Это хорошо.
- Да.
Не знаю благословение это
или проклятие.
Ты хорошо в жизни устроился,
- и он справится.
- Твой нос тебе к лицу.
Мне к лицу. Надеюсь, подойдет и ему,
но в первые 13 лет будет сложно.
Мы с красавицей женой недавно узнали,
что у нас будет ребенок,
так что у меня бурная жизнь.
Этим летом нужно заработать
как можно больше и обеспечить семью.
Для колледжа есть фонд Андреасси,
так что...
- Я его не одобрил.
- Еще как одобрил.
Мы очень ценим ваш вклад.
Мы с Майклом были лучшими
друзьями со школы.
Вместе играли в футбол.
В то время его рост был 195 см
и весил он 130 килограмм.
В 14 лет я думал:
«Откуда он такой взялся? Кто это?
Нужно ли ему бросать вызов?
Не знаю. Хочу ли я играть в футбол?»
Я видел игру команды.
И думал: «Может, ну его,
и лучше просто попинать мяч».
Продадите пару объектов,
и проблем нет.
Даже на Лигу плюща хватит.
Всё будет хорошо.
У нас по-разному складывается жизнь.
Он будет отцом,
что для меня сейчас совсем непостижимо.
Я пытаюсь выжить.
Всё, что мне нужно,
это научиться быть отцом,
надеюсь, это будет естественно,
или YouTube поможет.
Бедняга.
Меня зовут Ноэл. Я вырос в Миннесоте.
В Хэмптонс уже три с половиной года.
С «Нест Сикерс» я недавно.
В молодости я всегда хотел преуспеть.
Я всегда хотел выбраться
из грязи в князи как можно быстрее,
и я не думаю, что буду агентом
где-то еще, кроме как в Хэмптонс.
Здесь сочетаются отличный образ жизни
и высокий доход.
Слыхал, ты заглядывался
на бульвар Марин.
У меня там большой объект.
Купили за десять.
Вложили в него 12 миллионов.
И провели там от силы три дня,
так что продать будет непросто,
но я что-то придумаю.
А Ноэл сегодня приходил?
Ноэл... как там его?
Вы с ним знакомы?
Очень элегантный, да?
Лощеный джентльмен.
Это стратегия. Всегда всё продается.
Ладно, Ноэл.
Я просто говорю.
Ну, что еще?
У меня новый объект в Саг-Харбор.
Я уже говорил с хозяином о том,
как найти покупателя,
которому можно показать дом.
Такого себе молодого
финансиста-холостяка.
Моя идея — подшаманить интерьер
и устроить вечеринку.
Да, это можно.
Очень важно общаться и приводить
как можно больше людей на показ.
Если это холостяцкий дом
в стиле плейбоя,
- тогда да.
- Он такой.
Да?
Как же жарко-то.
Я типа Бейонсе.
Я Пегги. Мне 32 года.
После семи лет продаж
недвижимости в Нью-Йорке,
это мое первое лето в Хэмптонс.
Займемся делом.
Многие мои клиенты едут в Хэмптонс,
и всё это время я отсылала их
к другим брокерам.
Почему бы не сделать это самой?
Расширить свою команду и преуспеть.
Я прожила в городе несколько лет,
постоянно развлекалась и ходила в бары.
У меня отличные связи
с финансистами, технарями.
Это моя среда.
Я могу пригласить технарей,
финансистов.
- Отлично.
- Да.
Это командная работа. Поможем.
Офигенный дом.
«Хибаре Пэтти» в Саг-Харборе
нет равных.
Современный дом с пирсом
выходит на набережную,
где можно припарковать яхту,
а на заднем дворе обустроен пляж.
307 квадратных метров
на участке в два акра,
четыре спальни, четыре санузла,
полы с подогревом
и потрясающий вид на залив.
Это важный момент в моей карьере.
Это мой первый объект этим летом
и самый дорогой за всю мою карьеру.
Дом ценой в шесть миллионов,
продажа с 6% комиссии
составит 360 000 долларов.
- Хлоя, Анна, как вы?
- Хорошо.
- Привет, красавчик.
- Как ты?
- Хорошо. Как ты?
- Прошу, наш новый проект.
- Смотри, какой вид. Ого.
- Классно.
Сидишь тут, смотришь телек
на расслабоне,
а я тебя свой выход к воде, заливу.
- Класс. Частный пляж.
- Да, частный пляж.
Тут нереально. Это большой куш.
Потрясающе. Хозяйка, Пэтти,
сделала себе пляж.
И эту хибару вон там
она называет «Хибара Пэтти».
- Мило.
- Очень мило.
Когда люди зайдут в дом,
я хочу, чтобы они сразу видели воду,
и не замечали больше ничего.
Но у Пэтти везде стоят Будды и цацки.
Там слишком много хлама.
Надо убраться.
Сделать его большим на вид.
Он должен выглядеть,
как дом на шесть миллионов.
Чтобы получить заявленную сумму,
нам нужна ваша помощь,
чтобы вы здесь навели порядок,
и чтобы клиент видел,
что получает, покупая этот дом.
Так кто, по-твоему,
потенциальный покупатель?
Холостяк, холостячка. Вот кого мы ищем.
Ладно. Надо подшаманить его.
Сделать современным.
- Да.
- Да.
- Так, посмотрим.
- Да, смотрите.
Боже.
Я подхожу к этой кухне.
- Идеально подходишь.
- Я не знала.
Этот оранжевый, кажется,
перебор для холостяка.
Думаю, можно заставить
всё книгами по искусству
с одной стороны.
Люди не понимают,
сколько денег вкладывается
в продажу недвижимости.
Я готов потратить
десятки тысяч долларов на показ.
Он того стоит.
Здесь много всего, можно что-то убрать,
чтобы было видно воду.
Будет казаться больше,
если сделать правильную перестановку.
Переходим ко второй спальне.
Это... Как эту кровать называют?
- Секс-кровать? «Остин Пауэрс».
- Да. «Остин Пауэрс».
Она разворачивается?
- Можем повернуть. Вот, бери здесь.
- Не поворачивается.
Боже. Я выгляжу секси на этой кровати?
Займемся здесь сексом?
Я считаю, это лучший в мире унитаз.
Когда подходите, включается классика.
Да ладно?
И делаете свое дело. Крутая фишка.
Можно регулировать звук.
- Сиденье с подогревом.
- Что это?
- Это подсветка...
- Диско подсветка.
Меняется каждый день,
в понедельник — зеленая,
вторник — желтый, среда — красная.
Чего ты так возбудился?
Это самый крутой унитаз в мире,
всегда знаешь, какой сегодня день.
Туалетная бумага — это прошлый век.
Сортир будущего нагреет вашу попку,
помоет дырочку,
и как только я продам этот дом,
куплю себе такой же.
Это нечто.
Отличный унитаз.
- Главная спальня.
- Вот это вид.
Почему кровать так стоит?
Она должна стоять напротив окна.
И по фен-шую так лучше.
Думаю, здесь всё нужно убрать.
Согласна.
Это, наверно, лучшее место в доме.
Ладно. Я в предвкушении.
Вот что получаешь
за шесть миллионов в Саг-Харбор.
- Черт возьми.
- Нереально.
- Невероятный вид на бухту Саг-Харбор.
- Боже мой. Кайф.
Покупателя нужно сразу вести сюда.
Здесь нереально.
Вот за что шесть миллионов.
Мы должны всё сделать
как можно скорее.
Сколько у нас времени?
В недвижимости каждая минута на кону.
Несмотря на то, что перестановка
кажется непомерной задачей,
в конце концов мы сможем продать дом
на полгода раньше,
получить комиссию быстрее,
закрыть сделку, перейти к следующему.
Мы справимся.
- Давай.
- Хорошо.
БУЛЬВАР МАРИН - АМАГАНСЕТТ
ЗАЯВЛЕННАЯ ЦЕНА: 35 000 000$
6 СПАЛЕН / 7 САНУЗЛОВ / 483 КВ.М
Я думаю, Хэмптонс — особый рынок,
так как почти вся недвижимость
в своем роде инвестиция.
Тебе понравится.
Это не типичный пляжный дом в Хэмптонс.
Совсем нет. У него есть характер
и безумная индивидуальность.
Это невероятный дом.
Современный дом площадью 483 квадрата
с шестью спальнями, семью санузлами,
и почти 45-ю метрами
прямой береговой линии.
Уникальный дом с несколькими
открытыми террасами,
бассейном с подогревом, спа,
и частный дощатой тропинкой
к берегу Атлантического океана.
В Хэмптонс люди часто обращаются
к домовладельцам
с просьбой продать дом,
даже если его нет в продаже.
Продается всё, если цена устраивает.
Я уговорил хозяина встретиться с нами,
и, может, смогу убедить его продать.
- Привет.
- Привет. Как вы?
- Хорошо. Вы?
- Рад вас видеть.
Взаимно. Это Пегги.
- Привет.
- Привет, Пегги. Я Сэнди.
- Приятно.
- Пегги — агент в моей фирме.
Она была неподалеку,
и я решил ее привезти.
Мне интересно глянуть бульвар Марин.
Это красивый дом на берегу океана.
Еще у меня впервые будет показ
с Ноэлом,
и мне интересно, как он работает.
- Красиво.
- Давайте проведу вам экскурсию.
По замыслу архитекторов
все комнаты выходят на пляж.
Сколько времени ушло на его дизайн?
Около года,
и я не могу им нарадоваться.
Ага.
Для дома такого уровня
нужен особый брокер,
чтобы не только получить объект,
но и иметь дело с потенциальными
покупателями.
Продавал ли я недвижимость
такого уровня? Нет.
Но я не буду вести себя так,
будто это большой куш,
особенно перед хозяйкой.
Я буду спокойным.
Я постоянно этим занимаюсь.
Я буду вести себя так,
будто делал это миллион раз.
Открываются полностью,
для общего пространства?
- Да.
- Отлично.
Ого. Одновременно и помещение
и терраса.
Да. Открытое пространство.
Именно то, что нужно у пляжа.
А здесь хребтовая лестница.
Обожаю такие лестницы.
Напоминает мне Нью-Йорк.
На динозавра похожа.
Кстати, да, очень похожа.
Я не хочу, чтобы Пегги была со мной
на показе,
потому что я очень последовательный.
А она взбалмошная.
Умно. Это можно использовать
в рекламе.
Пойдем наверх?
- Да, давай.
- Да, прошу.
Это гостиная,
здесь кухня и столовая.
Моя мошоночная люстра,
как ее называют мои дети.
- Это греческое?
- Да.
- Я из Греции.
- Да?
- Забавно. Мой друг ходил…
- Да. Я их готовлю.
- Шутишь?
- Попробуй, скажешь, как тебе.
- Ладно. Я тебе тоже возьму.
- Хорошо.
Пегги за словом в карман не лезет.
Вот бы уступила мне инициативу.
Я не хочу вводить Сэнди в заблуждение.
Если она займется продажей,
главный агент-представитель
этого дома я, а не Пегги.
Мой муж — перфекционист.
Быть перфекционистом хорошо,
особенно если строишь дом,
все мелочи будут исправлены,
и если в будущем захотите его продать,
мы сможем это подчеркнуть.
Это бесит.
Пегги должна дать мне вести разговор.
- Вот она вишенка на торте.
- Точно.
Сделали снаружи лестницу,
чтобы сын из бассейна
мог сразу попасть в дом.
Мой брат в детстве выходил из душа
- и вся ванная была залита водой.
- Залита водой.
- Класс.
- Здесь 17 ступенек.
Я пью тут коктейли,
мне нужно знать число ступенек.
Сэнди, я тебя обожаю.
Ладно, я соврала, сказав,
что второй этаж – вишенка.
Вот вишенка на торте.
Для счастливых часов.
А здесь бывают несчастливые часы?
Невероятно.
Мы смеялись, потому что
после 20 лет аренды жилья,
ощущения пока что те же.
Нет ощущения дома.
Что бы смогло заставить вас
поменять дом?
Не знаю.
Многое. Не знаю.
Как вам цифра 35?
- Тридцать пять миллионов.
- Только не говорите мужу.
Этот дом не стоит 35 миллионов.
Месторасположение красивое,
прекрасные виды,
но если сравнивать другие дома
по той же цене,
то там намного больше всего,
планировка другая, спальни больше.
А если бы вы могли выручить
35 миллионов за дом? Вы бы его продали?
Часть работы брокера —
это придумать реалистичную цену.
Но называть от фонаря цену,
чтобы осчастливить клиента?
Это пипец как глупо.
Послушай, сколько бы вы не выручили,
у вас все карты. Мы на вас не давим.
Вы в хороших руках, Сэнди.
Как слоган у «Олстейт».
Ответьте «возможно».
Здесь становится жарко.
Наверное, с этого всё и началось.
- Классно снова быть здесь.
- Да.
Безумие работать в одной компании,
где…
- Какова вероятность?
- Столько брокеров, а встретились мы.
Это судьба. Нам суждено быть вместе.
Здесь мой трамплин. Я давно его нашел.
Приземляйся на ноги.
- Какого хрена?
- Офигенно! Давай еще раз.
Я знаю Джея Би с 15 лет, почти 15 лет.
В детстве он казался куда выше.
Помнишь, мы ездили на картах?
Да. Заезжали в какую-то глушь.
Именно.
Джей Би подошел ко мне
на футбольное поле,
это была любовь с первого взгляда.
Он мой лучший друг.
Люблю его, как брата.
Но я тебя сделаю.
Нет, я тебя сделаю, бро.
Я всегда любил конкуренцию.
В Дартмуте у меня была стипендия
в футбольную команду.
Я думал: «Я из Нью-Йорка, я лучший».
- Давай сломаем кости. Черт.
- Чувак, осторожнее.
В первый год я хотел
в стартовый состав,
но были парни на три года старше,
тоже футболисты.
Тогда я впервые столкнулся
с реальностью.
Что есть люди, которые так же хороши,
как ты, или не лучше.
С продажей недвижимости в Хэмптонс
то же самое, только это работа.
Это проверка на прочность.
Элитные застройщики,
брокеры по недвижимости.
Те, кем мы хотим стать.
Но прийти и думать,
что мы заявим о себе немного наивно.
Джей Би любит конкуренцию,
он всегда должен быть лучшим.
Сейчас у него переломный момент,
и он немного нервничает,
но ему не о чем волноваться,
он справится.
Это серьезно.
Чувак, мы будущее бизнеса недвижимости.
Всё просто.
Мы приехали сюда, и изменим порядок.
Все большие агенты должны нас бояться.
- Не потому, что они...
- Да, но
Потому что они напуганы.
- Они знают, в чём дело.
- Конечно.
Знают, что займем их место.
Всем этим выскочкам мы утрём нос.
Иначе никак.
Хорошо?
Мое старческое тело меня доконает.
Это классно, но больно.
Привет. Милости прошу в «Хибару Пэтти».
Как вы?
ОЖИДАЕМАЯ КОМИССИЯ: 360 000$
Здесь есть все возможные удобства.
- Мне здесь нравится.
- Мне тоже.
Выглядит потрясающе.
- Нравится?
- Так намного больше места.
Это мой первый огромный открытый дом,
и он невероятный.
Заходишь и с порога видишь воду.
Кажется, что на пути к ней
нет никаких препятствий.
Он выглядит открытым, мужским,
но с женскими чертами.
И в глаза сразу бросается вид,
а не нагромождения.
- До этого он был загроможденным.
- Да.
Думаешь, тут ясно видно,
что он для мужчины?
Если бы ты встретила чудесного парня
и после месяцев общения
до того, как прийти к нему,
ты бы смогла сказать,
что это дом мужчины...
Я бы сказала, что у мужчины
хороший вкус, или есть деньги нанять
- кого-то для обустройства.
- Да.
Не терпится всё увидеть.
Часто, если ты риэлтор,
ты — независимый подрядчик,
но в «Нест Сикерс»
хорошее сотрудничество.
Круто, что ее сделали обтекаемой.
Я люблю работать с нашими брокерами,
можно заключать сделки внутри.
Пойдем посмотрим, что внутри.
Все приводят покупателей, работают
вместе, чтобы сделка состоялась.
Вот и он.
Джастин — тусовщик из Нью-Йорка,
популярен в сети, жил на Манхэттене.
Он переехал в Азию
и жил на пляже в Таиланде.
Когда я увидел, что он приехал,
я решил позвать его прийти на показ.
- Это Джастин.
- Как ты? Джастин.
Не знаю, как Джастин отреагирует.
Надеюсь, ему понравится.
Здесь 307 квадратных метров,
пять спален, четыре санузла.
Здесь есть частный пирс. Осмотрись...
Частный пирс?
Он был, или вы его построили?
Пирс уже был здесь.
Идеальный дом для кого-то вроде тебя.
- И еще катер в придачу?
- Конечно. Что угодно, мой друг.
Для тебя он идеален,
ведь ты холостяк,
живешь один, а это отличное решение –
свободное открытое пространство
с выходом на террасу.
Да. Это нереальное место.
- Там текила и манго.
- Спасибо.
Ноэл — миксолог и риэлтор.
Правда? А что первое? Черт возьми.
Вкусно ли мне? Ого.
Хочешь, чтобы я проверил
одну из кроватей?
Думаю, это дом для тебя.
Тебе нужен пляж и набережная.
Вы потратили кучу денег на аренду.
- Да.
- Рассмотрите вариант покупки жилья.
Классно отрываться и иметь такой вид.
Я хочу доказать Джимми, что могу
привлекать много своих клиентов,
поэтому это событие — хорошая
возможность доказать свою ценность.
- Вот и он.
- Никогда не видел
такой красивой комнаты.
- Теперь это точно произошло.
- Теперь триада.
Как дела? Я рассказывал Райану о доме.
Ему нравится, он любит быть на воде.
Я рад, что Джей Би пригласил
на вечеринку потенциальных покупателей.
Очевидно, что он сделает всё возможное,
чтобы преуспеть.
- Солнце всходит прямо...
- Прямо здесь?
От восхода до заката.
Каждое утро у тебя природный будильник.
Будильник за шесть миллионов.
Я не против.
Майкл, Пэтти здесь.
Ого. Хорошо.
Как только я увидел,
как вошла Пэтти, я был в шоке.
Не могла пару часов подождать?
Хозяин не званый гость
в присутствии покупателей.
Так почти невозможно заключать сделки.
Привет, Пэтти. Что скажешь?
ПЭТТИ
«ХАРБОР ДРАЙВ» / ВЛАДЕЛИЦА
Теперь...
...другой вид. Да.
Ладно, ты явно не очень довольна,
давай это обсудим.
- Ага.
Разумеется, у нас было другое видение.
Мне оно не нравится.
Ладно.
Испортила мне день, блин.
У меня дом, полный людей,
они смотрят, как я показываю хозяйке
ее же дом,
и на лице у нее полнейшее отвращение.
Ее негатив может повлиять
на потенциальных покупателей.
Перейдем к позитиву. Следуй за мной.
Время сгладить негатив.
Твою мать! Кошмар.


Серия 2

«ХИБАРА ПЭТТИ» - ОТКРЫТЫЙ ПОКАЗ МАЙКЛА
ЗАЯВЛЕННАЯ ЦЕНА: 6 000 000$
5 СПАЛЕН / 4 САНУЗЛА / 307 КВ.М
ОЖИДАЕМАЯ КОМИССИЯ: 360 000 $
Ты явно не очень довольна,
давай это обсудим.
- Да.
Разумеется, у нас было другое видение.
Мне оно не нравится.
Ладно.
Испортила мне день, блин.
У меня дом, полный людей,
они смотрят, как я показываю хозяйке
ее же дом,
а на лице у нее отвращение.
Ее негатив может повлиять
на потенциальных покупателей.
Перейдем к позитиву. Следуй за мной.
Время сгладить негатив.
При входе в эту комнату
видно совершенно другую планировку.
Ого. Такая низкая кровать...
- Как с нее встать?
- Так что да. Всё...
Я буду предельно честен.
Мы сделали именно такой дизайн,
чтобы привлечь определенного
покупателя.
Неважно, что ты думаешь,
важно то, чего хочет покупатель.
Я думаю, если дом купит
какой-то парень
и захочет трахнуть свою девушку,
ему нужна кровать повыше.
Мужчины любят высокие кровати,
чтобы трахаться по-собачьи. Прости.
Но можно трахаться по-собачьи
на кровати.
Встаешь коленями на кровать,
и всё идеально.
Если поможет продать мой дом...
- Майкл, как там Сэм?
- Отлично.
Я сказал, что она —
сосуд для моего ребенка.
- Да.
- Она судно,
которое доставит моего ребенка.
Мне нравится,
как ты это драматизируешь.
Мне нужен совет.
Итак, есть новая причуда —
- подарок за роды для жены.
- Это как?
- Подарок за роды.
- Что-то, что она обнимет в процессе?
Нет, типа браслета с брюликами.
Или новой машины.
Когда вообще такое придумали?
- Не знаю, но это классная идея.
- Что?
Подарок за роды?
Наверняка миллениалы придумали.
Я сказал ей: «Хватит кольца
на твоем пальце».
Я ценю, что Сэм будет заботится
о моем ребенке девять месяцев.
Но нужен ли подарок за роды?
Сомневаюсь.
Я носил его в яйцах 30 лет.
Понятно?
Кто это начал? Пойду набью ему морду.
Я в этом не шарю.
У меня родится ребенок
в самое загруженное время года.
Подарок за роды — последнее,
о чём я думаю.
Мне нужно продать «Лачугу Пэтти»,
заработать комиссию.
Если купишь ей браслет Картье,
бери с бриллиантом или камнем-оберегом.
Знаешь, бывают такие с висюльками.
А если будет еще один,
можешь купить еще одну висюльку
и так дальше.
Да, милая.
Рада помочь.
Я даже не думал,
что мне придется купить подарок,
но я пойду у моды на поводу
и поступлю правильно,
ведь я люблю свою жену.
Ноэл, как дела с бульваром Марин?
Уже нашел покупателя?
Возможно.
- Это ответ Ноэла. «Может быть!»
- Да, знаю. Я такой...
Такой скрытный.
Эта сделка очень важна для меня.
Я верю, что делясь информацией,
получаешь больше шансов
заключать сделки.
Ноэл немного скрытный.
Думаю, это тактика,
чтобы лучше соперничать с нами.
Расскажи нам.
Я назвал его потенциальную стоимость.
Как вам цифра 35?
Тридцать пять миллионов долларов
за этот дом. Вы бы продали его?
- Он мой.
- Круто.
И сколько укажешь?
Я указал 30–35.
483 квадрата, шесть спален,
семь санузлов, почти акр земли.
483 квадратных метра, меньше акра.
Ему будет тяжело продать,
цена завышена.
Это, наверное, самая высокая
недвижимость в этом районе,
выше на 15 миллионов.
- Будет сложно найти покупателя.
- Я буду готов.
Думаю, я делал более напряженную
и трудную работу,
чем продажа многомиллионных домов
в Хэмптонс.
Мой опыт порождает мою уверенность.
Вот продам этот дом
и буду жить на берегу океана.
Я обойду Джимми.
Сначала заключи сделку, а потом уже…
Не беги впереди паровоза.
Я люблю начинать с пентхауса
и спускаться вниз.
Да ладно?
- Что?
- Что?
Боже мой! Что за...
- Это Ноэл!
- Как ты?
- Ого, это Ноэл.
- Постойте...
Дайте я вас познакомлю.
Это Пегги. «Сделки на каблуках».
Мой брат-близнец Джоэл
прилетел из Кореи на этой неделе
отпраздновать наш день рождения.
Это очень важно.
За последние восемь лет
мы виделись три раза.
Я младший из близнецов.
Мой брат на семь минут старше меня,
но я на 2.5 сантиметра выше.
Майк, мой брат — актер в Корее,
- и еще модель.
- Серьезно? Ого.
Модельный бизнес — это у вас общее.
Хорошо. Круто.
Да, я работал с «Мейджор» в Милане,
«Некст» в Нью-Йорке, в «Вильгельмине».
Да. Я их все знаю. Да.
Мне было 17 лет, я жил на Манхэттене,
просто навещал отца на работе,
зашел в «Старбакс» за кофе,
и какой-то сумасшедший
подходит ко мне и говорит:
«Ты можешь стать моделью».
И меня высадили в аэропорту Кеннеди,
отправили в Мальпенсу, Милан,
и я начал ходить на кастинги
и преуспевать.
Я работал с Александром Маккуином,
«Дольче и Габбана», «Армани»
такого плана брендами.
Он весил под 140 килограмм. Громила.
Он сильно похудел. Сбросил где-то
килограмм 50,
и это не выглядело здорово.
Мы ели ногти на ногах и кокаин.
Ладно, шучу.
Напомни, как тебя зовут?
- Джоэл.
- Джоэл.
Джоэл и Ноэл.
Он говорил вам, что его зовут Ноэл?
- Да.
- Но его зовут Ноэл.
- Что?
- Нет.
Я был прав, когда ошибался.
Не знаю, зовут ли его Ноэл или Ноэл,
но по субботам я Мигель.
Полтора года назад
я сменил его на «Ноэл».
- Нет. Ноэл. Ноэл?
- Кто ты?
- Я...
- Ты не Пи Дидди.
- Ты сказал «Джоэл».
- Это так странно.
Вы одинаковые. Это просто чума.
В юности мы были почти одинаковыми.
Я знал, он не обрадуется, что я
не произношу свое имя в рифму с его.
Он свободно говорит по-корейски.
Как продать дом на корейском?
- А сколько он стоит?
- 43 миллиона!
Он на пляже. Видно океан.
У меня очень хороший дом
прямо на пляже.
Будете жить в этом доме,
и ваша жизнь будет только лучше.
Ого!
Продано! Где подписать?
Я понятия не имею,
говорил он «пошли на фиг»,
или о продаже дома, но, кажись,
он бы справился лучше, чем его брат.
Может, поможешь нам узнать
Ноэла получше?
- Может.
- Это моя цель на весь год.
- Узнать получше моего брата?
- Да, чувак.
Во-первых, зовите его правильно.
Да, Ноэл.
Примите решение прямо здесь и сейчас.
Что это будет.
- Решай.
- Что?
Ноэл или Ноэл?
Пусть будет Ноэл. Ладно.
- Ноэл.
- Вы слышали!
Джоэл и Ноэл.
«ТРОПА ТОНИ ТИСКИ» - УОТЕРМИЛЛ
ЗАЯВЛЕННАЯ ЦЕНА: 9 500 000$
Думаю, лучшее в этом доме то,
что он находится высоко в Саутгемптоне.
Много окон, много света.
Шесть спален, шесть с половиной
санузлов на одном акре,
вид на красивый лес с каждой стороны,
конную ферму, а дальше — океан.
Проблема в том, что сейчас начало лета,
а дом еще не закончен.
И поиск покупателя без предубеждений —
лучший вариант быстрой продажи.
- Это тренировка.
- Да.
- Как дела, парни?
- Это Стив.
- Стив. Джей Би.
- Приятно познакомиться.
- Проходите.
- Спасибо.
Ага. Стройка.
Ого. Большой ремонт.
Если вам понравится,
можете внести изменения,
сделать ремонт под себя и жену.
Стив недавно закончил свой ремонт.
Так вы с этим знакомы?
Не в таких масштабах.
Я был сбит с толку.
Я знал, что в доме ремонт.
Но я не знал,
что там настоящая стройка.
Он стоил четыре миллиона.
Всё началось с ремонта
в 300 тысяч долларов,
переросшего в ремонт за 1.5 миллиона.
Это была развалина.
Немного цифр: здесь свыше
3 000 квадратов.
- Между…
- Давай уберем эту муху.
Не...
Ладно.
Здесь шесть спален,
шесть санузлов, больше акра земли.
А еще очень хорошие виды,
здесь очень красиво.
- Здесь много классного.
- И мух.
- Эта муха меня беспокоит.
- Она повсюду.
Боже.
- Хотите посмотреть дом?
- Да.
Начинать агентом по недвижимости
в Хэмптонс очень трудно,
почти невозможно получить
первый объект.
Моей целью было
стать здесь агентом по недвижимости.
Если я смогу его быстро продать,
то смогу уже разогнаться.
Итак, кухня здесь...
Единственная забавная вещь,
вы ведь сам...
- ...строитель...
- Я не строитель.
- Что?
- Я не строитель.
- Он сделал ремонт.
- Почему я так подумал?
- Простите.
- У меня был ремонт.
Я бы и лампочки не вкрутил.
- Прошу прощения.
- Ничего.
Отличные приборы, конечно же.
Одна раковина?
Они должны были поставить
там еще одну, кажется.
Может, передумали.
Еще одно.
Здесь каждый день всё меняется.
Это может быть рабочий кабинет,
гостиная...
- Мы бы сделали здесь столовую.
- Столовую?
Пойдем наверх.
Главная спальня.
Ого. Классный потолок.
Это поле для поло?
Да. А за ним океан.
Здесь очень, очень красиво.
- Отлично. Круто.
- Продолжим.
Четвертый этаж.
Я много хожу. Мне это не нравится.
Какой прекрасный день для осмотра.
Третья по высоте точка в Саутгемптоне.
- Что скажете?
- Великолепно.
Этот вид точно подкупает.
Но вот добраться до него непросто.
И правда, сложновато.
На заднем дворе мало места.
Напомни цену, Джей Би? Было...
У нас стоит 9 495, значит, 9 500.
- Девять с половиной!
- Да.
Думаю, его будет непросто продать.
Владелица, застройщик и идеолог.
- Вот так сюрприз.
- Как ты?
Что ты делаешь?
Показываю дом потенциальному
покупателю.
- Стив Марголис. Приятно.
- Привет. Приятно познакомиться.
НАДИН
ВЛАДЕЛИЦА «ТРОПА ТОНИ ТИСКИ»
Можно тебя на секунду?
- Простите.
- Ничего.
- Камеры?
- Да.
Ты не говорил, что приедешь.
- Надо предупреждать.
- Знаю.
Я подумал, что иногда тут людно...
Нет, этот дом нельзя так показывать.
Он выглядит ужасно.
Джею Би не по себе от присутствия
хозяйки, видно, он нервничает.
Я не знаю, как реагировать
или отвечать.
Это основы показов в недвижимости.
Нужно любой ценой не допускать туда
хозяев.
Пару лет назад он тоже закончил ремонт.
Он в строительном мире.
Он всё это понимает.
Он хотел увидеть
его на последних этапах.
Надо было предупредить.
- Прости.
- Ага.
Он хочет купить дом для жизни?
Это либо для него,
либо для его клиента.
Он от Ноэла.
Я всё еще пытаюсь
узнать ситуацию получше.
Я никогда не осматривал дом
при владельце, особенно проект с душой.
Приведешь покупателя, я не откажу,
- но дай мне знать
- Я пытаюсь его продать.
Раз она здесь, то какая цена?
Простите. Я хотела показать ему
только что доставленные вещи.
Ладно.
Итак. Позволь помочь.
Пойдем, посмотрим.
Зачем Джей Би, если есть я.
Пойдемте.
ВЕЧЕРИНКА ПО СЛУЧАЮ 28-ЛЕТИЯ НОЭЛА
- Это Талия.
- Есть вкус.
Мы с Талией вместе работали.
- Как часто ты здесь что-то делаешь?
- Никогда.
Приятно знать людей здесь,
а то в городе у меня много клиентов,
которые потом...
Можешь отправить покупателя
на мой объект.
- Именно.
- Она моя.
Не знаю. Сегодня мой день рождения.
- С днем Рождения.
- Спасибо, что пришли.
- Привет, детка. Как ты?
- Как дела?
- Работаешь в недвижимости?
- Да. Мы в одной...
Именинники! Ноэл и Джоэл!
- Фулфри!
- Как дела?
- По-моему, ты Ноэл, а ты — Джоэл.
- Кажись, ты угадал.
- Как дела? Всё путём?
- Как дела, брат?
Рада встрече. Спасибо, что пришёл.
Привет, я Майк. Рад знакомству.
- Так и было.
- Шиндон, салуд!
Я почти никогда не отмечаю свой
день рождения, особенно с братом.
Я очень рад показать ему Хэмптонс
и мой уклад жизни.
У нас есть снеки,
пришли пару близких друзей.
Именно так делают в Хэмптонс.
Вот так!
- Хорошо?
- Мольто бене.
- Вкусно. Смотри, блестки.
- Ага, блестки.
- С днем рождения.
- С днем рождения.
Кажется, виолончелистка приехала.
Эй, Майк! Анна, Хлоя!
У меня было желание на день рождения.
Виолончелистка. И всё.
Это вечеринка.
У него нет чизбургеров,
но есть виолончелистка.
Это так в стиле Ноэла. Неудивительно.
Она перевернулась?
- Да, так что сейчас...
- Скоро родится.
- Это такой стресс!
- Такой стресс…
Совсем не как в кино.
Скорее так: «Милый!
У меня ребенок!» Типа...
Я стану отцом в разгар сезона
продажи недвижимости в Хэмптонс,
моя жена вот-вот родит.
У меня постоянный стресс.
Автокресло поставил. За пять часов.
У меня огромные пальцы,
я не мог залезть туда, чтобы прицепить.
- Твои толстые пальцы такие...
- Да, я такой...
Я буквально насиловал это кресло.
АННА
ДИЗАЙНЕР ИНТЕРЬЕРА
А потом вышли соседи. «Тебе помочь?»
А я им: «Помощь не нужна».
Они уехали поесть и приехали обратно,
а я все еще копался.
ЭЙДЖИ ЭВАНС
ВИОЛОНЧЕЛИСТКА
Кто хочет поиграть в пинг-понг? Никто?
Я видел, как ты смотришь.
- Ты готов?
- Готов ли я?
- Пошли.
- Что?
Ноэл, может, умеет играть в пинг-понг,
но не знает, с кем связался.
Я выиграл чемпионат по пинг-понгу
на круизном лайнере.
Сегодня козырь у меня, чувак.
- Сейчас будет?
- Сейчас будет.
Растянись.
Божечки!
В детстве мой отец был фанатом
пинг-понга.
Джоэлу и мне было пять или шесть лет,
когда он научил нас игре,
почти как Винус учил Серену Уильямс.
Он заставлял нас играть в пинг-понг.
Мы провели месяц в Шанхае,
я участвовал в юношеской Олимпиаде.
Мы были любимчиками публики
и нас снимали в шоу.
Мы рано закончили школу,
чтобы свободно путешествовать
и соревноваться в пинг-понге.
Что это?
Ты подаешь.
Боже, он...
Ноль-один. Твоя подача.
Винус Уильямс.
Да!
- Боже мой.
- Да!
- Боже мой.
- У меня очко!
Ладно, один-один.
Ты ударил на своей стороне!
Два-один. Это было законно.
Может, перестанешь?
Боже мой!
- Что ты делаешь?
- Виолончель. Иди сюда.
Четыре-два.
Майк, вставай.
- Всё хорошо, здоровяк.
- Иди сюда.
- Фу, нет.
- Дай воды.
- Не выдерживает напряжения.
- Он меня сделал.
- Он знает. Видит мою слабость.
- Успокойся.
- Он видит мою слабость.
- Нет. Ты справишься.
Нет, нет. Передвигай ногами,
- и играй давай.
- Джей, что бы ты ни говорил, ты...
- Ладно. Чья подача?
Шесть-два.
Вот так.
Вот так!
- Бум.
- Хорошо.
Отличный матч. Уважуха.
- Можно я заберу победителя?
- Идем.
Да.
Давай начистоту.
Как ты насчитал
35 миллионов для Марин?
- Интересно, есть покупатель...
- Ты пришла ко мне
в мой день рождения,
когда я в кругу брата и друзей,
чтобы поговорить о делах?
Да. У меня есть интересующиеся
покупатели,
поэтому мне нужна твоя помощь.
Значит, тебе нужна помощь
- с продажей клиенту?
- Нет.
Мне не нужна помощь с продажей.
Похоже, тебе нужно,
чтобы я сказал тебе...
Если будешь так говорить...
Чего ты хочешь?
Мне нужно понять,
откуда взялась эта цифра.
Так что когда я пойду к клиенту,
скажу: «Вот прекрасное место для вас»,
он не обернется и не скажет:
«Знаешь что?
Я могу купить тот по соседству
за десять
и вложить 10-15 миллионов своих,
превратить его в дом мечты,
и еще останется пять миллионов».
Не скажет. Знаешь почему?
Он не захочет потратить три года
на получение разрешений,
и всего прочего.
За это ты и платишь. Платишь за время.
- Ты записываешь?
- Нет.
- Хорошо.
- Слышала я это.
Слышала, значит?
Я имею дело с верхушкой.
На этот дом вот такая
группка покупателей.
У меня есть сливки,
но с покупателями.
И ты думаешь, они могут себе позволить
этот дом?
Я бы их не прислала, если бы не могли.
Не знаю.
И то, что ты спросил,
смогут ли они себе его позволить...
Чушь. Не унижай меня и не спрашивай
такого и моих покупателях.
Я бы никогда не привела тебе того,
кто не готов его купить.
Всё проверять — мое обещание
клиентам.
Это и мое обещание,
как брокера по недвижимости.
Нет, с точки зрения покупателя.
Я поклялся проверять.
Не проводи в дом людей,
которые не могут себе его позволить.
Ну его с таким отношением.
У меня есть подходящие клиенты
со всего мира, которых я могу привести.
Иначе я бы не тратила ни его
ни свое время.
Так что давай просто...
...приведем моего покупателя.
И дальше дело за нами.
Это не только мой самый дорогой объект,
но также самый дорогой объект
в «Нест Сикерс» в Хэмптонс.
Рынок ультра-роскоши — это дома
ценой свыше 20 миллионов долларов.
Покупателем этого дома будет тот,
кто может купить дом такого уровня
под ключ.
Они не хотят ждать два-три года,
связываться со строителями.
Хотят немедленно насладиться
своим новым домом.
- Привет.
- Привет!
- Ноэл Робертс.
- Джастин.
- Приятно познакомиться.
- Приятно.
Добро пожаловать на прекрасный
берег океана в Амагансетте.
Джастин — мой клиент,
работающий с другими инвесторами.
Он ищет...
Будь то бизнес или недвижимость,
ищет хорошие инвестиции
для своих клиентов.
С помощью Джастина я нахожу людей,
имею доступ ко всем его клиентам.
Расскажите, какие люди в вашей сети?
У меня разные связи. Я работал
в сфере технологий, стартапов,
и завел много знакомств за эти годы.
Я слежу за интересным бизнесом
или уникальной недвижимостью.
И этот дом уникален.
Я немного разочарован.
Знаете, я много раз объяснял Пегги,
что я тщательно отбираю людей
на показы.
Это было моим обещанием Сэнди,
и я хочу его сдержать.
Этот сложный показ, потому что
я не говорю напрямую с покупателем.
Я вам всё покажу.
В идеале, хотелось бы,
чтобы они сами всё увидели.
Если до этого дойдет, то да,
но это начальный осмотр.
Большинство покупателей таких домов
не тратит на это время.
Сначала они...
Я помогаю им находить их.
Таков порядок.
Я не совсем согласен. Многие из них...
- Ноэл любит не соглашаться.
- ...любят потрогать, увидеть.
Нет, потом они придут.
- Ага.
- Ага.
Для покупок в 5–10 миллионов
у многих клиентов есть Джастин,
то есть кто-то, кто ищет недвижимость,
ходит на показы до того,
как они потратят на это время.
Вас сразу же встречает монорельсовая
система и воздушные шары из стали.
- Чьи?
- Я не знаю дизайнера.
Чей дизайн? Можете описать детали?
Не могу.
Я не знаю, кто дизайнер.
Я могу узнать.
- Мы сможем это выяснить.
- Определенно.
Хорошо.
Вот кухня.
Почему на втором этаже?
Хотели воспользоваться видами
со второго этажа.
Океан видно лучше,
чем из большинства здешних домов.
- Самые передовые приборы.
- Ясно.
Один холодильник? Или два?
- Два.
- Хорошо.
Ошибочка. Он один.
Объект не мой, но я знаю.
- Что думаешь?
- Представляешь, проснуться здесь?
Конечно. Здесь потрясающий вид.
Как акустика на стекле?
- Как акустика?
- Да.
- Типа, слышно ли...
- Это двойные стекла?
Они очень толстые. Ураганоустойчивые.
Изнутри почти ничего
- не слышно.
- Ладно.
- Посмотрим главную спальню?
- Давайте.
- Полное затемнение.
- Да.
Я хорошо знаком с этой системой.
Это уже стандарт.
Да.
Есть зарядные станции?
- Чего-то в этом роде?
- Никаких зарядок.
Нет бесконтактных зарядок, USB портов?
Мне интересны технологии.
Здесь вас встречает...
Ладно.
Да, крутой вид. И солнечные панели.
Именно. Солнечные панели
для энергосбережения.
- Расскажите мне о них.
- Боже. Я не очень в них разбираюсь.
Простите, что много спрашиваю
о технических аспектах,
просто есть вещи, которые ожидаешь
увидеть в таком доме.
- Хочу спросить вот что.
- Спрашивайте.
По сравнению с другими домами
в этом месте,
с таким же видом,
этот дом намного дороже.
Верно.
Существенно... дороже.
- Ага.
- Верно?
Знаете, в этом доме цена образуется
тем, что я называю:
«Постарайся сделать это
за короткое время».
Ладно. Он в три раза дороже,
чем любой дом в округе, и...
Если снести дом у океана,
и построить что-то подобное,
цена удвоится,
если речь о домах у океана в Хэмптонс.
Изначально стоил около десяти,
поэтому мне интересно,
почему цена подскочила в три раза.
Здесь еще нужно учесть
расходы на строительство.
Я не скажу, сколько на это ушло,
но чтобы сделать что-то подобное,
надо где-то 15 000 на метр.
465 квадратов по 15 000,
говорите, за ремонт?
Всё равно намного дешевле выходит.
От 15 000. Потом еще нужно потратиться
на наполнение.
- Семьдесят пять. 7.5.
- Да, 75.
- 7.5.
- Так что да.
Ну вот, покупаешь за десять,
переделываешь за 7.5,
и выходит 17 с половиной.
Это немного дороже.
Хорошо, 20.
Мне неловко слушать, как Ноэл пытается
притвориться, что знает этот дом.
Я думала, при таком поведении
и высокомерии у него будут ответы.
И что мне интересно, это дом их мечты?
- Это дом их мечты.
- Они его строили?
Поэтому цена такая высокая.
Они эмоционально привязаны к нему.
Знаешь, в салоне «Роллс-Ройс»
ты бы не просил большую скидку.
Ого. Ладно, если хочешь...
Этот дом не ровня «Роллс-Ройс».
Этот дом как произведение искусства,
а ценность какого-то предмета
искусства, картины Пикассо, например,
определяется тем, сколько за нее
готов выложить покупатель.
Если Пегги и ее покупатель
не видят ценности,
этот дом им не по зубам.
Покупаешь то, что кому-то нравится.
Это их гордость и радость,
и они, наверно, не хотят его продавать.
Если бы он принадлежал тебе,
ты бы не захотел его продать, да?
Хотел бы приходить каждый день...
- И посмотри.
- Ты бы продал его по выгодной цене.
По выгодной цене.
- По очень выгодной цене.
- Да.
- Как дела, Пегс?
- Доброе утро.
- Привет. Доброе утро.
- Доброе. Как дела?
- Хорошо, а у тебя?
- Хорошо.
Я продавала недвижимость
в Нью-Йорке,
на одном из самых беспощадных
рынков в мире.
Никогда не встречала такого
невоспитанного брокера, как Ноэл.
Мне было стыдно за него,
и стыдно, что мой клиент это видел.
Мне сейчас очень трудно
смотреть ему в глаза.
Пегги, не думаю,
что всё прошло хорошо.
Это, наверное, был худший показ
в моей жизни.
Мне было не по себе,
когда я ушел с показа.
- Это было плохо.
- Да.
По всем фронтам всё было плохо.


Серия 3

Уже с порога ты неуважительно
отнесся к моему клиенту.
Ты пришел в солнцезащитных очках.
Расскажите, какие люди в вашей сети?
Если честно, это было пафосно,
и этот тон сохранялся
в течение всего показа.
Думаю, сначала у меня были сомнения,
мне не стоило сомневаться.
- Почему?
- Причины нет.
- Это оскорбительно,
и ты уже второй раз
во мне сомневаешься.
Я сомневался,
заслуживает ли покупатель доверия.
Я пришел спросить его о клиентах,
а он вел себя скрытно
и не говорил о них.
Ты скрытный, когда я спрашиваю:
«Что ты делаешь после работы дома?
Какое у тебя хобби?» Ты скрытный.
И критикуешь моего клиента,
у которого миллиардеры клиенты,
потому что он не назвал тебе их имен?
Не думаю, что это было совсем
неуважительно.
Думаю, я был сдержанный и недоверчивый.
Я бы не сказал,
что это было неуважительно,
но прошу прощения, если ты или твой
клиент сочли это за неуважение.
Ноэл точно осуждал Джастина.
Он...
Он сказал об этом в машине.
Что если бы не я, он бы просто ушел.
Из-за твоего поведения
я могла потерять клиента.
Ничего себе.
У нас есть пара месяцев
на продажу объектов.
Нельзя, чтобы между нами возникали
конфликты.
Ноэлу нужно понять, что при встречах
он представляет не только себя.
Но и всех нас.
И, кроме того,
ты уже во второй раз меня оскорбил.
Даже в свой день рождения
ты меня оскорбил,
сказав: «Тогда приведи мне годного
покупателя».
Я отвечал резко,
так как был мой день рождения
- и я отвлекся.
- Нет, это неправда.
Я боюсь за Ноэла.
ДЖЕЙ БИ
Я боюсь за Ноэла.
Он сейчас не сможет
противостоять Пегги.
Кажется, что каждый раз,
как мы разговариваем,
особенно про этот объект,
ты ведешь себя... недружелюбно и...
...я считаю, что мы все — команда,
и нужно заниматься этим вместе.
Я сразу начал искать способы совместной
работы
и объекты для твоих клиентов
из Нью-Йорка.
- Я на это согласен.
- Я когда-то тебя оскорбляла?
Никогда.
Если оскорбила, ты скажи.
Я справлюсь. Я взрослая.
- Нет. Я считаю, ты крутая.
- Спасибо.
Был ли этот показ лучшим? Нет.
Был ли он худшим в мире? Не знаю.
Но мне правда жаль,
что я вел себя не лучшим образом,
так что в этом споре я уступлю ей.
Он, конечно, может в любое время
прийти снова
на осмотр дома.
Мы рады показать ему дом.
Если он захочет, я его приведу опять.
НЭРРОУ ЛЕЙН - САУТГЕМПТОН
ЗАЯВЛЕННАЯ ЦЕНА: 9 400 000$
7 СПАЛЕН / 7 САНУЗЛОВ / 929 КВ.М
ОБЪЕКТ ДЖИММИ
ОЖИДАЕМАЯ КОМИССИЯ: 235 000$
Джимми.
Я хотел увидеться.
- Что случилось?
- Много всего.
- Правда?
- Да.
Во-первых, этот дом — офигенный.
Знаю. Я получил его на этой неделе.
Красивый.
Но есть кое-что поважнее.
Всё стало очень напряженно.
Пегги отчитывала Ноэля.
Ноэл был очень покорным,
что было удивительно.
Но, ты знаешь,
это была сумасшедшая перепалка.
- Знал бы ты.
- Вот он.
Ты понятия не имеешь.
- Это ужас.
- Настолько плохо?
Что-то пошло наперекосяк на показе и...
И попало на вентилятор.
Во-первых, она вошла в дом
со своим покупателем,
радым увидеть недвижимость
за 33 миллиона.
Он открывает дверь... Я — Ноэл.
Добро пожаловать.
Давайте я вам всё покажу.
Вот. И вот.
И он всё время был в очёчках.
Боже мой.
Ноэл почувствовал,
что покупатель не заслуживает доверия,
и он сказал это
перед покупателем Пегги.
Говорить такое перед покупателем
очень неуважительно.
- Да.
- За дом на 30 миллионов.
Пегги молодец, что высказалась
по этому поводу.
Вы же не думаете, что покупатель
- расскажет об этом друзьям?
- Именно.
Этот мост сожжен.
Даже если дом понравился,
он не вернется.
У Пегги есть веская причина
для раздражения.
Это могло стоить ей покупателя и,
возможно, продажи.
- А исход?
- В том-то и дело.
Не думаю, что всё разрешилось.
Это бизнес.
Вы должны ладить с коллегами.
Даже если вам кто-то не нравится,
нужно его уважать.
Все должны заниматься своим делом
и сосредоточиться на новых сделках.
Я только что продал дом
за десять миллионов.
Этим летом уже заключил четыре сделки,
пока они ругались.
Единственное, что отличает нас
от Ноэла и Пегги,
это то, что они пришли к нам позднее.
Думаю, их поведение
и происходящее объясняется тем,
что они не чувствуют себя частью нас.
Именно. Думаю, они даже немного
завидуют нашей связи.
Надо придумать,
как включить этих двух агентов
- в наш состав.
- ...в состав, чтобы были частью нас.
Нужно включить,
но их поведение всё же неприемлемо.
Между ними были тёрки,
так что они озлоблены.
Если пресечем это в херне
и избавимся от этого...
«Пресечем в херне» или «в корне»?
Пресечем в херне.
Думаю, правильно «в херне».
Так что... Да.
6 ЮНИОН - САГ-ХАРБОР ВИЛЛИДЖ
ЗАЯВЛЕННАЯ ЦЕНА: 7 400 000$
5 СПАЛЕН / 5,5 САНУЗЛОВ / 557 КВ.М
Это очень особенный дом.
Это старое произведение
искусства.
Недалеко от главной улицы
в Саг-Харбор Виллидж.
Сейчас все хотят попасть
в Саг-Харбор Виллидж.
Здесь, по сути, лучшие рестораны
в Хэмптонс.
И, кроме того, вас окружает потрясающая
гавань, которая существовала здесь
с начала времен,
так как это старый китобойный городок.
Значит, у многих домов есть история.
Я пригласила Джастина из города,
посмотреть объект Джимми и Джея Би.
В «6 Юнион» пять спален,
пять полных санузлов,
два полу-санузла, построен в 1760-х.
Красивая кухня.
С латунной отделкой.
Всё сделано со вкусом.
Это шедевр в Саг-Харбор.
Привет. Как ты?
- Рад снова вас видеть.
- И я рада.
- Как прошла поездка?
- Быстро. Всё хорошо.
Я рада, что Джастин вернулся,
особенно после той катастрофы
на Бульваре Марин.
Думаю, на показе Ноэл наделал
больше вреда, чем пользы.
Этот дом принадлежал
капитану Джона Халберту.
Ого. Он же создал прототип
американского флага. Хорошо.
- Привет.
- Привет. Как вы?
Хорошо. А вы?
Это Джастин.
- Джей Би.
- Привет. Приятно познакомиться.
Взаимно. Заходите.
Значит, вот какой он.
Дом капитана Джона Халберта.
- Изначально его построили в 1760 году.
- Ясно.
Он пережил два ремонта,
последний ремонт два года назад
делал мой клиент.
По поводу того, что вы ищете...
Вас интересует только Саг-Харбор?
Мы искали дома по всему
району Хэмптона.
Мы ищем уникальные для инвестиций дома.
Мы видели современный дом на берегу
выше всех окружающих его домов.
- Бульвар Марин?
- Да.
- Понятно.
- Ага.
Так что я… Я буду жестким.
Ничего.
Репутация — это всё.
После случившегося на бульваре Марин,
я знаю, что у нас есть большой шанс
исправиться
и восстановить репутацию
нашей компании.
Это зависит от меня.
Теперь я должен постараться.
Я работаю с разными клиентами,
и некоторые ищут дома для семьи.
Сейчас я не припомню никого,
кто бы искал
дом периода Войны за независимость,
- но как знать.
- Это сложный рынок.
Знаете, всяко бывает.
Я привела его сюда,
так как Саг-Харбор Виллидж
историческое и по-своему
красивое место.
Здесь сейчас происходит много сделок.
Это место ценится.
Это часть колониального
здания 1760 года.
Эта комната была здесь
250–300 лет назад.
Понятно.
Это моя любимая комната.
- И моя тоже.
- Отличная комната.
Эти балки — часть оригинальной
конструкции.
Красивая кухня. Мне нравится.
Несмотря на колониальный стиль дома,
она не колониальная.
- Вовсе нет.
- Скорее французская.
В таком случае обычно ожидаешь
большего.
Ожидаешь увидеть какую-то столовую.
Отлично подмечено.
Теперь я точно понимаю, чем этот парень
вывел Ноэла из себя,
но будучи риелтором нужно знать,
как обращаться с разными клиентами,
которых встречаешь.
Знаете, раньше я нервничал,
а теперь:
«Нет, это будет такой же показ,
как и остальные».
- Здесь могла быть открытая зона.
- Да, точно.
Большой, длинный фермерский стол.
Джей Би новичок, но он демонстрирует
куда больше профессионализма и знаний,
чем Ноэл.
Это отличает обычного брокера
от хорошего.
Здесь есть лифт на четыре этажа,
очень приятное дополнение для удобства.
- На четыре этажа?
- Да.
Ладно. Хорошо.
Я как-то застряла в лифте.
Если застрянем, у меня здесь
в тайнике есть снеки.
Шучу. Всё будет хорошо.
Пойдемте. Пройдемся в террасе.
Вот мы и здесь.
Мило.
Да, здесь красиво.
Этот камин топится газом и дровами,
кстати.
Отлично. Мне нравится две опции.
Вы представили ее совсем не так,
как я ожидал.
Камин, вид и всё это.
Я хотел вас слегка удивить.
Ха, разумно.
Ну что? Нравится?
Цена значительно выше,
чем за соседние дома.
Все остальные стоят около двух-трех.
Он кажется очень умным, утонченным.
С такими людьми я люблю работать.
И он, как и я, знает свое дело.
Есть несколько недавно
отремонтированных домов капитанов,
и на этом я основываю
свой сопоставительный анализ дома.
За последние полтора года
было три продажи домов
меньшей квадратуры,
без лифта и других благ.
Их продали чуть больше, чем за шесть?
А заявленная цена этого — 7.4.
Я всегда говорю, называйте свою цену.
Какую угодно.
Это ориентир.
Если ваша цена не начинается с пяти,
называйте любую, там посмотрим.
- Никогда не знаешь.
- Тогда четыре.
Не надо так.
Ты сказал «с пяти».
Надо было сказать «до пяти».
ЛИТЛ ПЕКОНИК БЕЙ - САЙТГЕМПТОН
СЕМЕЙНЫЙ ЛЕТНИЙ ДОМ ДЖЕЯ БИ
Посмотри.
- Неплохо, да?
- И мир наш, чувак.
Как красиво.
- Как в «Лицо со шрамом»…
- Да.
Так что там с работой?
«6 Юнион» наконец-то оценили
по заслугам.
У нас с Джимми
было несколько личных показов.
Они прошли хорошо.
Завтра утром у нас еще один показ.
Знаешь что? Надо продать этот дом,
потому что такие дома разлетаются
быстро, а этот еще не продан.
Прежде, чем что-то скажешь,
я скажу, что ты за друг.
Ты даже не предложил мне выпить.
Можно воды?
- Прости. Мне здесь очень удобно.
- Да, ты расслабился.
- Ты давно меня знаешь.
- Есть вода. И пиво.
- Спрей от комаров.
- Спасибо.
- Не хочешь пива?
- Нет, я не пью.
Моя жена скоро родит, помнишь?
Что, если она позвонит,
готовая ехать рожать,
а я в стельку пьян.
Именно в этот день и в этот час ты,
типа, скажешь:
- «Детка, я не могу. Я бухой».
- Да.
Я знаю, это может произойти
в любой момент.
И что точно не лучше,
так это быть краю света и без связи.
Конечно.
Жизнь безумна.
У моей жены раскрытие
на два с половиной сантиметра.
Я так волнуюсь, с ума схожу.
Всю ночь
моя жена просидела на кровати
в позе лотоса, качаясь туда-сюда.
Единственное, что может быть страшнее
прошлой ночи,
это если она будет смотреть в угол и...
...и крест на стене перевернется.
Да, я бы точно был в шоке.
Облил бы ее святой водой.
А она жжет.
Не знаю. Я смотрю на тебя и думаю:
«Боже, ты станешь отцом».
Я уже достаточно взрослый.
Свою молодость отгулял.
Теперь думаю: «Ладно.
Теперь почти пора быть мужчиной».
Мне кажется, это слова твоих родителей.
Родители всегда так говорили.
В моей семье говорят:
«Эй, тебе будет 29.
Когда ты станешь мужчиной?»
Что я тебе говорил?
Я же говорил, что это похоже
на слова твоих родителей.
Нужно иметь серьезные отношения,
быть помолвленным,
- женатым мужчиной?
- Нет.
Но это действует на нервы, изматывает.
Это что касается личной жизни,
а кроме того есть наша работа.
Поэтому возвращение в Хэмптонс было
ну очень важным решением в моей жизни.
Блин, если с недвижимостью
не срастется, рынок обвалится,
эти дома останутся непроданными,
и что тогда делать?
Здесь нет гарантии,
что всё будет хорошо.
Джей Би, в жизни нет никаких гарантий.
Надо просто рисковать.
У Джея Би всегда была идеальная жизнь.
Он привык всегда во всём преуспевать
и у него всё получалось.
Теперь он подошел
к судьбоносному моменту,
и немного нервничает.
Тридцать — это как снова 21. Ясно?
Будь собой.
Ты красавчик. Тебя впереди ждет
огромная карьера.
Ты способный.
Я знаю тебя, ты слишком много
анализируешь,
думаешь: «Если это не сработает,
кем я буду в 30 лет?»
- Ну, да. Я переживаю...
- Не переживай, брат.
Нет, к сожалению, проблема в том,
что меня всегда парило мнение других...
- Да! Ты не можешь не париться.
- И хочу всем угодить.
Надо быть собой.
Думаю, во всём,
что я делал начиная с детства,
я всегда хотел показать себя.
Мои родители давили на меня,
но я и сам всегда сильно на себя давил,
чтобы быть во всём лучшим.
Я жду, что всё случится в одночасье.
И я хочу преуспеть в одночасье,
но иногда так не получается.
Но, честно говоря, это очень помогает.
Хотя бы, с точки зрения
мужской дружбы.
Нет, я понимаю. Я люблю тебя,
ты знаешь.
Меня воспитывали быть жестким
и не показывать своих эмоций,
но нужно говорить о таких вещах.
Я правда сомневался о переезде домой,
но иметь здесь лучшего друга, который
поможет мне двигаться по жизни,
а это может занять
немного больше времени,
чем у других, очень помогает.
Поэтому он один из моих лучших друзей,
мне с ним повезло.
Ты будешь отличным отцом.
- Ты же знаешь.
- Я знаю.
Жду не дождусь.
Не могу дождаться, чувак.
БУЛЬВАР МАРИН - АМАНГАСЕТТ
ЗАЯВЛЕННАЯ ЦЕНА: 35 000 000$
6 СПАЛЕН / 7 САНУЗЛОВ / 483 КВ.М
ОБЪЕКТ НОЭЛА
ОЖИДАЕМАЯ КОМИССИЯ: 825 000$
- Выглядит отлично.
- Спасибо.
Моя клиентка Сэнди устраивает показ
своей линии украшений.
Это не официальный день открытых
дверей, но ювелирное мероприятие —
отличная возможность и большой шаг
к нахождению потенциального покупателя.
Это дом в квартале, где все...
собираются.
Да. Либо так, либо они ей завидуют.
Давай, Джоэл. Скажи ему.
Он злой близнец не просто так.
- Да?
- На это есть причина,
но он знает свое дело.
Всегда есть правильная цена
на правильный товар.
Кто кого продает? Ты в команде?
Он пришел играть хорошего копа.
- Хороший, плохой коп.
- Я пришел…
Хороший и плохой близнец.
Так что это рынок покупателей.
Есть шампанское и белые бриллианты.
Что происходит в твоей жизни?
В твоем мире?
Привет, Пегги.
Встань, обниму тебя.
Спасибо, после того...
- Шучу.
- Привет.
- Как ты?
- Хорошо.
- Привет, ты красотка.
- Спасибо.
- Ты тоже. Спасибо, что пришла.
- Не за что.
Враждебность и терки между мной
и Пегги еще есть.
но у меня есть огромная возможность
продать этот дом
и я не позволю этому отвлекать меня.
Сейчас я сосредоточен на клиентах
и налаживаю связи.
У меня тоже есть журнал
«Хэмптон Спектейтор». Я вам его дам.
Это частично наша коллекция
к десятилетию.
- Поздравляю!
- Да, спасибо.
Такие красивые.
После такого ты захочешь
получить лицензию на недвижимость.
Камин!
И колонки на случай вечеринки.
Я вырос в Коттедж Гроув, Миннесоте,
недалеко от городов-побратимов.
Когда нам с Джоэлом было 17,
мой зять подумал, что у нас нет цели
и притащил нас на конференцию
по недвижимости.
Она походила на семинары
про быстрый доход,
но меня поразила презентация.
Я чувствовал, что наш путь к успеху
и богатству лежит через недвижимость.
Понимаешь, почему я этим занимаюсь?
Ну, вид со второго этажа
был довольно крут.
Вид с третьего — вообще другой уровень.
Я часто мечтаю о том,
как могла бы выглядеть команда
Ноэла и Джоэла.
Если я начну чаще приводить его
на такие мероприятия и вечеринки,
он загорится той же страстью
по Хэмптонс, поразившей меня.
- Хочу спросить.
- Да.
Ты продашь этот дом
и купишь потом другой?
- Я?
- Да, ты.
Не я ее представляю, а Ноэл.
- Я этого не знала.
- Да.
Почему я думала, что ты?
Разве вы не вместе?
Нет, я недавно привела ему покупателя.
- Потому что я бы…
- Он заинтересован? Или она?
Это был интересный показ.
Я не хочу подставлять Ноэла,
мы всё таки команда.
Но он был очень груб,
и у него не было ответов на вопросы.
На что не было ответов?
«Как вам пришла в голову эта цена?»
Вот на что.
За 30 миллионов
должны быть определенные вещи.
Может, он дерзкий,
потому что у него большие объекты.
Не знаю. Он пришел в… Мой клиент такой:
«Как можно было не снять очки
на время всего показа?»
Если привожу тебе клиента,
то для начала не унижай меня.
Не унижай меня.
Не унижай меня перед клиентом.
Это был очень неловкий
момент для всех нас.
И я ушла такая расстроенная
и еще злее из-за того,
как он справился с ситуацией,
особенно если имеешь дело
с таким большим объектом.
Надо быть утонченнее.
Слышь, Ноэл, мне интересно...
Мы хотим заняться ее следующим домом.
Знаешь что. Она знает мои фокусы.
Видит меня как облупленного.
- Хорошо.
- Она такая: «И что дальше?»
- Шок.
- Да.
Когда... Ты тоже ей писал.
Что она сказала, когда ты написал?
Я спросил, как у нее дела.
Что? Ты такой..
Что в этом плохого?
Боже мой. Ты написал:
«Доброе утро. Как дела?»
Я не пишу своим клиентам СМС
с «доброе утро» и «спокойной ночи».
- Просто «Как оно?»
- «Доброе утро, солнышко».
Да.
- «Я приду с кофе»
- Я такое только Пегги пишу.
- Правда?
- Ложь.
Ложь, это неправда.
Лучше помолчите.
Такой красивый звук океана.
Значит, мы не знаем квадратуры
гостиницы,
потому что гостиница была частью
ресторана и бара, так?
НА СВЯЗИ: САРА, БРОКЕР-НАПАРНИК МАЙКЛА
Ты там?
Я?
Да, ты.
Думала, с кем-то говоришь.
Нет. В офисе только я.
Так, 1 300 квадратных метров — это что?
Это всё вместе, или мы ошиблись,
и гостиница 372 квадрата?
Не может гостиница с девятью номерами
быть 1 300 квадратов.
Ну, тогда...
Да, мы... Я...
У меня лазерная рулетка.
Можно пойти и... померить.
У меня скоро родится ребенок.
Мне нужны деньги и больше дел.
Я недавно завел напарницу Сару,
агента из моей брокерской фирмы,
для огромного отеля
в Саутгемптон-Виллидж.
Знаю, ты того же мнения.
Нельзя дезинформировать людей.
Мы хотим представить его... безупречно.
Надо разобраться.
Нет, я прекрасно понимаю,
но я же говорю, идет оценка данных.
Ясно. Ладно, я перезвоню.
- Ладно.
- Я перезвоню. Пока.
Неразбериха.
Мы планируем открытый показ
для объекта,
но у нас нет подтвержденных данных
о его площади.
Разобраться нужно сейчас.
В этой ситуации нет ясности,
так как я делю объект
с другим брокером.
Но я думаю, что мне нужно вмешаться,
потому что на брошюрах
неправильная квадратура,
неправильное число спален и санузлов.
Какой-то неразбериха,
и мне она не нравится,
тем более это первая
коммерческая сделка.
- Если ошибешься...
- Если неправильно подам.
Что угодно, даже не ту квадратуру...
- Именно.
- ...или на цент меньше налог,
покупатель может отказаться,
даже если разница в налоге 10 центов.
Майкл сильно переживает.
Сара дает ему неверную информацию.
Переживает из-за ребенка.
У него новые сделки,
первая коммерческая недвижимость.
Как команда,
мы все должны работать вместе.
Ты силен настолько,
насколько сильно слабое звено.
Мне не нравится, как он страдает.
Я хочу пресечь это в корне от начала.
Мы только начали ставить мебель
и заниматься всем этим.
Так что, если мы позаботимся об этом
и справимся с этим, думаю,
всё будет хорошо.
С другой стороны,
здесь продают не так много отелей,
гостиниц, ресторанов.
То, что их не много — это плюс,
но информация должна быть точной.
Конечно. Есть и другие переменные.
Это совместный объект.
Я не могу иметь всё,
и делать то, что должен,
и это сводит меня с ума.
- Ты всё исправишь, не волнуйся.
- Знаю.
С ней много проблем.
Я немного... взвинченный.
Мне кажется, сейчас самое время
кое о что тебе рассказать.
Ничего страшного.
Просто хочу, чтоб ты знала,
что происходит у тебя за спиной.
Черт.
Сара написала мне:
«Ноэл сказал не приводить Пегги
на открытый показ в новую гостиницу».


Серия 4

«НЕСТ СИКЕРС ИНТЕРНЭШНЛ»
Мне кажется, сейчас самое время
кое-что тебе рассказать.
Ничего страшного.
Просто чтобы ты знала,
что происходит у тебя за спиной.
Черт!
Сара написала мне, говорит:
«Ноэл сказал не приводить Пегги на день
открытых дверей в новую гостиницу.
Не хочу никаких конфликтов.
Ноэл и Пегги не ладят,
и я не хочу с этим разбираться».
Правда?
Нужно выяснить, откуда это пошло.
Дело в Саре? Проблема с…
Я не знаю, что происходит.
Это какой-то идиотизм.
Происходит что-то странное.
Я не хочу, чтобы он навредил мне,
сказав, что ты не можешь прийти.
Да.
И прямо тебе не сказал. Сказал Саре.
Он всегда надевает маску.
С нами Ноэл один человек,
а за нашими спинами — другой.
В социальном плане это нормально,
но нечего лезть в мои дела.
Чтобы она не пускала тебя в дом,
когда у тебя есть потенциальный
покупатель,
заслуживающий доверия...
Слушай, это скажется на ее кошельке,
- и на твоем.
- Да, не надо так.
Не буду.
Буду советоваться с тобой, но..
Советуйся со мной. Я хочу,
чтобы ты знала, что происходит.
Теперь для меня это личное,
потому что они не пускают брокеров
на мой объект.
Не надо такой хрени.
Какая-то херня.
К черту это.
Не знаю, почему Ноэл не хочет
пускать меня в дом,
но мне пофиг.
Мне не нужно быть частью
клуба для мальчиков.
Мне не нужно быть частью
клуба для девочек.
Мне не нужно быть в клубе.
Я сама по себе, и это главное.
- Привет.
- Привет.
Боже мой.
Невероятно!
- Проходи.
- Такую работу проделали.
Обычно я приглашаю
дизайнеров интерьера,
чтобы отремонтировать
или обставить дом.
В этот раз Хлоя и Анна
пригласили меня на проект,
поработать с его хозяйкой, Джоуи,
которая сегодня увидит готовый продукт.
Этот дом в Уэйнскотте — шедевр.
Микс традиционной архитектуры
с идеальным дизайном.
Хлоя и Анна вместе с хозяйкой
полностью отремонтировали весь дом.
Пять спален, пять с половиной санузлов,
более 500 квадратов, огромная кухня,
в гостиной есть чудесные нано-двери
для выхода на террасу.
Задний двор — мечта шоумена.
Беседка на 20 человек,
гунитовый бассейн.
Всё, что нужно для типичной жизни
в Хэмптонс.
У меня нет слов. Такая красота.
Хозяйке так понравилось работать
с Хлоей и Анной над дизайном дома,
что у нее проснулся интерес
к переделке и продаже домов.
Так что моя цель —
получить этот объект,
и можно начать всей женской командой
скупать и продавать дома,
и захватить Хэмптонс.
Мне нравится этот уголок.
Здесь так спокойно.
Это успокаивает.
- Было тревожное утро.
- Почему?
Нюансы сферы недвижимости.
Кто-то обиделся, а ты всегда виновата.
- Боже мой.
- Привет!
- Привет!
- Выглядит потрясающе!
Привет, красотка. Как дела?
Не терпится всё увидеть.
Знаю. Он очень крутой.
Вы во всём принимали участие,
но ты многого не видела.
Начнем с гостиной.
Невероятная.
Прелесть, и мне нравится,
каким получился стол.
Видишь, здесь две женщины
а не мужчина и женщина.
- Они отлично вписались.
- Да.
Вы переделали балки, да?
- Да.
- Здорово то,
что вы совместили историю дома
с современным комфортом
и сексуальностью.
Ага.
Скорее бы глянуть следующую комнату.
А это что? Можно сюда присесть?
Человек весом в 270 килограмм
может сесть.
Боже, это потрясающе.
Когда лежишь здесь, видно бассейн.
Больше напоминает пляж и веселье.
Да, мне нравится.
А это полностью
- раздвижные двери?
- Да.
Отлично.
Да. И чтобы ты знала, Пегги,
это полы с подогревом.
- Здорово.
- Да.
Это хороший аргумент при продаже.
Можно сидеть у камина
и думать о жизни.
Ты думаешь о жизни, Пегги?
Я думаю о том,
как продать это место.
Об этом думаю.
Итак, вы купили этот дом
несколько лет назад.
С вложениями в покупку и ремонт,
теперь это самый дорогой дом на улице.
Верно.
Вы же купили его где-то за четыре.
Да. И потом вложили еще где-то два.
Думаю, если вложить где-то до восьми,
этот дом будет выделиться среди других.
Разумно.
Самая важная часть в этом процессе —
это назначить цену,
а об остальном я позабочусь.
Хорошо. Я не против.
Именно поэтому я здесь, в Хэмптонс.
Я здесь не для того, чтобы
сосредотачиваться на политике компаний.
Я здесь, чтобы продавать дома
и зарабатывать деньги.
Я могу стать агентом для продажи
следующего, мы сможем сработаться.
- Да.
- Да, а как иначе?
Мы команда мечты. Женская сила.
Мы с Джимми работали с двумя крупными
застройщиками в Хэмптонс,
Максом и Мишель Брескин.
Это их личный летний дом.
Отключена.
Дом большой.
Заходишь в большое открытое
пространство.
Восемь спален, 8.5 санузлов,
дом площадью 929 квадратов
на участке свыше одного акра.
Большой бассейн, джакузи,
углубленный теннисный корт, кинотеатр.
Полный фарш.
Первым нашим объектом у Брескинов
был капитанский дом.
Мы добавили немного слоев.
Много антикварных вещей
и разных текстур.
Анна и Хлоя отлично справились
с обстановкой дома.
Очень круто.
Мне нравится.
Для продажи дома нужно было добавить
пару акцентов.
И мы с Джимми
снова позвали Анну и Хлою,
чтобы немного его оживить.
Сегодня мы покажем Максу с Мишель
готовый продукт.
Я рад работать над этим объектом
с Джимми.
Это значит, что мы разделим комиссию,
когда дом купят.
Это то, что хочет услышать
любой новичок. Я в восторге.
Глянем их реакцию.
Если есть вопросы, можем их решить.
Многие вещи действительно улучшили вид.
Брескины передали мне свое портфолио.
Это сильный стресс,
так как это может повлиять на будущие
сделки и будущие объекты.
Надеюсь, им понравится.
- Вот они.
- Привет.
Привет.
МАКС И МИШЕЛЬ БРЕСКИН
«БРЕСКИН ДЕВЕЛОПМЕНТ» / ВЛАДЕЛЬЦЫ
Всё немного иначе,
чем в последний раз.
Да.
Совсем иначе.
Давайте пройдемся, а дальше мы сами.
Хорошо.
Мишель сама создает дизайн
для всех своих домов, и она суровая.
Это нужно убрать...
- Ладно.
- ...прямо сейчас.
И подвиньте столик немного в тот угол.
Ладно.
Шевелитесь.
- Отнесем в гостевую.
- Ладно.
И нужно избавиться от этой лампы.
Пойдем в комнату с фортепиано. Глянете.
Ладно.
Честно говоря, мне было бы неловко
приводить покупателя
в обставленный таким образом дом.
Он уже был обставлен на 70%.
Нам нужен был еще один слой,
чтобы создать ощущение
идеального дома в Хэмптонс.
Мы, наверное, дали им слишком
много свободы.
Да. Мебель надо убрать.
Здесь они поменяли стол и стулья.
- Есть что-то, что бросается в глаза?
- Много цветов и пастели.
Мне не очень нравится черная кожа.
Стол теряется в масштабах дома.
Это моя идея. Я хотел стол поменьше,
чтобы освободить место.
Но здесь этого не произошло.
Позади вас — лампа в форме листа.
Лампа красивая,
но загораживает открытый вид,
который мы пытались создать.
Да, мы пытались добавить
кое-какие вещи.
Но они никак не улучшают пространство.
И эту вазу надо убрать.
Продолжим.
Эта комната, вроде, была светлой,
но теперь кажется мрачной и темной.
Может, это из-за офисной мебели.
Это крутая вещь. Зеркало.
Люди точно будут говорить о нём.
Я хочу, чтобы люди говорили о доме,
а не о предмете искусства.
В доме много деталей,
и так делающих его незабываемым.
Не думаю, что это как-то
влияет на пространство.
Понимаю.
Мы всё исправим,
до прихода покупателей.
- Хорошо.
- Ладно.
- Спасибо.
- Спасибо.
Перво-наперво,
надо вернуть старую мебель на место
и дать Максу и Мишель успокоиться.
А стулья поменять?
Я точно слышал фразу
«офисная мебель» в столовой.
Точно надо поменять.
Надо всё исправить,
я не могу потерять их бизнес.
С недвижимостью не задастся,
будем грузчиками.
ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ
- Белого вина?
- Да, пожалуйста.
- Привет.
- Отличная объект. Поздравляю.
Спасибо, друг.
Сегодня открытый показ для гостиницы,
который мы проводим с Сарой.
Блу Мар. В этом объекте за 15 миллионов
есть гостиница,
ресторан с пятизвездочным
мишленовским поваром и ночной клуб.
Красивые места на свежем воздухе
с патио,
где можно увидеть прохожих
с Мейн Стрит,
одном из самых крутых мест Хэмптонс.
СТОЙКА РЕГИСТРАЦИИ
- Как ты?
- Привет, как дела?
Мне пофиг, хочет ли Ноэл меня
здесь видеть.
Я здесь. И я не уйду.
- Тебе нужно еще вина.
- Да.
- Я не за рулем, мне можно.
- На.
Мне можно.
Придет несколько покупателей,
так что не стоит пить.
Нет, наверное, так лучше.
Что бы Ноэл и Сара ни имели против,
это не повлияет на мой бизнес.
- Сара говорила обо мне гадости.
- Почему?
- Почему?
- Она и Ноэл.
- Правда?
- Что?
Да. После всего,
через что мы прошли…
- Я в бешенстве.
- Я вижу.
Интересно, что ей в тебе не нравится.
Честно говоря, я думаю,
дело в ревности и неприязни.
Помните, я говорила, что она милая?
Забудьте.
Меня больше волнует Ноэл.
- Я понимаю.
- Ноэл с ней дружит?
Понятия не имею.
Так откуда знаешь,
что он говорил гадости?
Есть письменное доказательство.
Ого, крепкая.
- Чувак, я думаю…
- Но комфортная.
Сломаете — будете платить.
- Хорошо!
- Я знал, что она наклонится сюда,
- когда ты сел.
- Спасибо, друг.
- Ноэл?
- Да?
Я хотела поговорить с тобой наедине.
Начались какие-то склоки.
Что ты слышала?
Что бы это ни было, я быстро всё улажу.
Я не слышала.
И видела это черным по белому.
- Что?
- Сара написала Фулфри про мой приход.
Похоже, Сара не хотела,
чтобы я приходила,
раз мы с тобой конфликтуем.
- Нет.
- Дай мне закончить.
Она продолжила и сказала:
«Между Ноэлом и Пегги
много разногласий.
Ноэл не хочет видеть там Пегги».
- Нет.
- И мне интересно...
- что ты имеешь против меня?
- Говорю же «нет».
Это неправда.
Так о чём говорила Сара?
Я и Сару спрошу.
Какая бы ни была проблема,
что это связано со мной.
Меня это оскорбило...
Я сказал ей, что не хочу вставать
между вами.
Так проблема есть?
Слушай, я не хочу распространяться
о наших личных разговорах.
И не нужно. Меня интересует,
что говорили обо мне.
Сара узнала, что у нас с тобой
не всё гладко. Кто ей сказал?
- Думаю, Сара...
- Я ей не говорила.
...со всеми разговаривает, верно?
Что бы она ни слышала,
она услышала от кого-то другого,
ты же знаешь, я скрытный.
Я бы не рассказывал... Если бы
у нас с тобой были проблемы,
и мы не поладили, то всё.
На этом бы и закончилось.
Между нами нет проблем.
Не знаю насчет вас.
Не знаю, что она о тебе думает.
Может, она тебя боится?
Но я не хочу говорить такого,
или говорить за нее,
или говорить о чём мы говорили наедине.
Я веду к тому, что хочу,
чтобы моя команда меня поддерживала.
Я не хочу, чтобы люди меня обсирали,
и если есть проблема,
лучше поговори со мной.
- Конечно. Да.
- Я ничего не добилась от Ноэла.
Я просто хочу узнать правду
и разобраться во всем этом.
Сара? Вы не против, если мы поговорим?
- Да.
- Уходите?
- Покатаюсь на велике с Джеем Би.
- Круто.
Да.
А я буду смотреть.
Хорошо.
Так...
- Как дела? Как всё?
- Не очень.
До меня недавно дошли слухи,
что ты постоянно негативно
обо мне говоришь.
И, честно говоря,
это чертовски обидно.
И еще меня это удивило.
Мне было больно,
я считала тебя подругой.
Я совсем не понимаю, что послужило
причиной этого разговора.
Ты говорила обо мне что-то плохое?
- Нет.
- Никогда?
Прости, но я тебя мало знаю.
Мы можем привести Фулфри
и обсудить это,
я уже спросила разрешение.
Я никогда ничего не делала.
Ладно. Я правда думала, что ты милая…
- У меня есть покупатели, Пегги.
- Дай закончу. Никого нет.
Ничего. Дай закончить.
Я думала, ты милая.
Но с сегодняшнего дня
я не хочу иметь с тобой ничего общего
и буду признательна,
если ты не будешь меня упоминать.
- Если хочешь, можем...
- Пегги, я люблю с тобой работать.
Это ты кричишь и говоришь,
что у тебя покупатели. Чтоб ты знала.
- Я хочу работать с тобой.
- А я не хочу.
- Не было никаких проблем.
- Ага. Так, ты...
Ноэл только что сказал,
что ты говорила обо мне...
- ...негатив.
- Я не говорила.
Ладно, хочешь позвать Фулфри и Ноэла?
- Конечно, зови.
- Ладно.
Позову. Подожди.
Сиди, я позову.
- Кажется, он бы помотрел футбол.
- Фулф.
Ты мне нужен.
Похоже, она ничего бо мне не говорила.
Блин...
- Ты в ударе.
- Что?
- Не знаю, что там происходит.
- Я тоже.
Кто это?
Они меня обсуждают.
АЙРА
КЛИЕНТ МАЙКЛА И САРЫ
Кто она?
Она агент. Коллега. Мы работаем вместе.
Это она на меня кричала.
Я не знаю всей ситуации. Мне всё равно.
- Снова я виновата.
- Нет.
Это не так. Просто мне плевать.
Я показал ее клиентов.
Не хочу, чтобы она говорила обо мне.
Справедливо.
Мы идем на показ? Или она уходит?
- Мы покажем дом уже очень скоро.
- Майкл.
- Какого хрена?
- Майкл, думаю, надо разобраться.
Надо разобраться.
Объясни, откуда он взялся и извинись.
Откуда это взялось?
Почему ты не хотела ее видеть?
Мне плевать, что ты задумала,
ты не хочешь, чтобы я была здесь,
в недвижимости, или что там еще,
но я никуда не уйду.
Ты самый двуличный человек,
которого я встречала.
Ты меня обидела, когда я услышала...
- Хочу извиниться. Позволь мне.
- Дай я закончу.
На фиг мне сдались твои извинения,
ты меня вывела из себя.
Ты меня очень сильно обидела.
Честно, больно мне,
я понятия не имею...
Эй, Пегги.
- Всё дело в объекте. Ноэл.
- Пегги, Сара, давайте так.
- У нас тут клиенты...
- Ничего. Всё закончилось.
Теперь нужно извиниться перед ними.
- Что такое?
- Можете показать дом?
Что? Я провести показ.
Давай не будем этого делать
перед Айрой.
- Давайте. Куда нам?
- Идите сюда.
Знаете, время от времени
появляется женщина,
которая меняет всё,
помогает мне видеть мои недостатки,
мои неудачи и слепые зоны.
Пегги не та женщина.
Давай начистоту.
Мне надоело это дерьмо.
Мне плевать, что у тебя с Сарой.
Мне пришло сообщение, что Пегги...
Я сказал Саре «Если не хочешь Пегги,
договорись с Майклом».
- Меня не втягивай.
- Ладно. Сара?
- Да?
- Иди сюда.
Откровенность.
Так в чём причина сообщения про то...
чтобы Пегги не приходила?
В сообщении было что-то еще?
По какой причине,
ты не хотела меня там видеть?
- Ничего.
- Было слово «конфликты»?
Нет никаких конфликтов.
Интересно. Так где правда?
- Я здесь сторонний наблюдатель.
- Неправда.
Нет. Ты всегда так делаешь.
Кто сказал, что не хочет видеть Пегги?
Кто это сказал?
Не смотри на меня.
Мне неловко быть частью этой ситуации.
Их поведение —
самое непрофессиональное,
что я видел.
Настоящий спектакль. Безумство.
Мы можем всё уладить сейчас,
или забъем на это?
Нам нужно вернуться к делам,
развлекать клиентов,
показывать им объект. Серьезно.
Сегодня ситуация вышла из-под контроля.
- Это смешно.
- Стопудово.
Правда, давайте продолжим.
- Что происходит?
- Я без понятия.
Почему ты не можешь
честно сказать о случившемся?
Если у Ноэла были проблемы с Пегги,
и если это так,
ты должна рассказать об этом.
Нечестно выставлять себя
в плохом свете.
Когда Пегги....
Кажется, пару недель назад,
Пегги показывала покупателю
один из объектов Ноэла.
- Ладно.
- Что-то всплыло и...
- Всё хорошо. Пусть слушает.
- Можно я послушаю?
Это правда. Итак...
Думаю, пару недель назад
что-то произошло.
Ты показывала дом на берегу Амагансетт,
не знаю, кто что сказал,
меня там не было,
но я думаю, Ноэл чувствовал,
что между вами был небольшой конфликт.
- Джей Би.
- Ты облажался?
- Ты виноват?
- Чувак, я не знаю как...
Ты это сделал?
Ноэл хотел заниматься
своим делом отдельно,
чтобы, по его мнению,
избежать конфликтов.
Не знаю, был конфликт или нет...
Поступив так, он его усугубил.
- Это я тебе говорила на днях.
- Прошу извинения.
«Интересно, возник ли конфликт
с Марин».
Вот абсурд.
Из мухи раздула слона.
- Правда всегда побеждает.
- Да.
Ты говоришь свою правду,
и если это правда,
я прошу прощения за свое поведение.
Боже мой.
Господи, прошу, забери у меня эту чашу.
- Как дела?
- Пытаюсь сосредоточиться на деньгах.
- Джимми только что заключил...
- «Николс»?
- «Нэрроу».
- «Нэрроу».
- Три недели на рынке.
- Правда?
Впервые встретив Джимми,
я подумал, что он высокомерный.
Через пару месяцев я понял.
Он заключает сделки.
- Он всегда что-то замышляет.
- Что-то замышляет.
Отчасти поэтому я в его команде.
- Я вижу, что ты сделал.
- Тоже об этом думал.
Ты хорошо поступил.
Еще кое-что... Что там...
У вас всё в порядке с Сарой и...
...Пегги? А то это был уже перебор.
Это всех выставило в плохом свете.
Мне было стыдно там быть.
В будущем я, возможно, ограничу
свое вмешательство в эти вещи.
Конечно.
Не знаю, как я попал в такое.
Они просто немного...
не столько озабочены, сколько
...пытаются установить отношения.
В детстве у меня был наставник,
давший мне четыре совета,
он управлял компанией
на 800 миллионов долларов.
Не рассказывай о сексе,
о том, сколько у тебя денег на счету,
не говори о своей важной работе,
и не делись сомнениями.
Вот такие четыре совета он дал.
Понимаю о чём ты. Понимаю.
У нас в школе был предмет —
взаимоотношения,
и был один ужасный день,
когда все дети садились в круг
и говорили о...
И должны были делиться
с остальными тем, чего никто не знал.
Некоторые из них делились
глубокими и впечатляющими историями
из своей жизни.
Я боялся этого дня. Знаешь почему?
У меня не было ничего,
чем бы я мог поделиться,
что было бы таким же впечатляющим,
как у другого.
В этом плане мне повезло с воспитанием.
Мой телефон включен для тех, кто хочет
поговорить о бизнесе и сделках.
Я сразу отвечаю на звонок,
потому что он о деньгах.
Обычно слышу «привет».
Но если речь о другом,
о том, кто кому не нравится, и смски,
и вся эта безумная фигня,
меня в это не втягивайте.
Бонжур.
Вот и он.
Как дела, друг?
Что такое?
Говорите здесь по-французски?
Да. Говорил же, еду в Монреаль.
Да, точно.
- Привет, Пегги.
- Привет, ребята.
- Как дела?
- Как вы?
- Как дела?
- Хорошо.
- Красивое платье.
- Спасибо.
Ноэл? Слушай, у меня к тебе вопрос.
А, да? Что такое?
Я прямо спросила тебя в гостинице.
У тебя проблемы со мной?
И не игнорируй меня.
Я слушаю,
но всё вернется в прежнее русло,
в глупый бедлам, но ты продолжай.
Это было не глупо.
Что именно бедлам? Гостиница?
Вообще всё. Да, это было...
Так зачем говорить кому-то,
что не хочешь, чтобы я была на показе?
Выкладывай.
Скажу вот что.
Я был очень разочарован
всем этим действом.
Думаю, тебя занесло не туда.
Я сказал тебе наедине:
«Она немного неуверенна, может,
она тебя боится».
Нет, Сара тут ни при чём.
Давай прямым текстом.
Ты никогда с нами не был настоящим.
Я уже тысячу раз говорил,
что у меня к тебе нет претензий.
Но теперь есть —
твое поведение с людьми,
когда ты думаешь, что что-то не так.
Сейчас я думаю, что Пегги
питается кофликтными ситуациями и,
может, получает от них энергию.
А я совсем не такой.
Я считаю, это утомительно и ни к чему.
Надеюсь, я с этим покончу
раз и навсегда.
Если продолжим так тесно работать,
нужна откровенность.
Если бы мы поговорили
и всё было хорошо,
но потом всё равно что-то всплыло,
например, что ты не хочешь быть с Пегги
на одном показе...
Я уже раз семь сказал,
что дело не в этом.
Это выдумка.
Я просто не хотел тогда
подливать масла в огонь.
Я не собирался помогать
сработаться с Сарой.
О чём ты? «Сработаться с Сарой?»
У меня нет проблем с Сарой. И не было.
Не смей так говорить.
- Это бессмысленно.
- Ты выглядел расстроенным с Сарой.
А потом ты позволил этой сцене
произойти на своем же объекте.
- Как я позволил?
- Не остановил ее.
- Я сказал...
- Не остановил.
А как я мог ее остановить?
«Ребята, этой мой объект.
Это непрофессионально…»
Во-первых, не критикуй то,
как я веду дела.
- Почему?
- Нет. Не критикуй, как я веду дела.
- Я свое дело знаю.
- Да? Ладно.
Конечно. Ясно? Отвечай за свои слова.
Я не люблю работать в офисе потому,
что, во-первых, ты попадаешь
в личные разборки с разными людьми.
И вот попал в одну.
Я хочу это прекратить,
и вернуть всё в прежнее русло.
Думаешь, я мог контролировать,
когда начнется этот разговор?
И что я хотел, чтобы это случилось
в день открытых дверей?
Или, может, чуть позже
или в другой день?
Всё, что я знаю, Майк,
с моей точки зрения,
такое нельзя допускать.
То, что там произошло,
было унизительно.
Это какая-то дичь.
Нужно найти способ поладить.
И даже если мы разные,
даже если Пегги говорит гадости
за твоей спиной,
или наоборот, или что-то еще,
нужно найти способ это прекратить.
Нам всем нужно понять,
что мы не конролируем то,
что другие говорят о нас за спиной,
и если они что-то говорят о нас
за спиной, то пусть говорят.
Во-первых, не люди.
А только наша команда.
Нам не нужна эта хрень,
но вот только ты ей причина.
Если бы ты поступал иначе,
не о чем было бы говорить.
Я мог только...
Похоже, ты хотел, чтобы я помог тебе
вызвать коллегу на разговор.
Она в этой компании дольше, чем я.
Она тебя тоже вызвала на разговор.
Она тебя вызвала.
Да, поэтому мы больше не друзья.
- Ты защищаешься?
- Не люблю общаться с теми...
- Или хотя бы рассказать правду?
- Нет...
Но ты не знаешь правды,
потому что ты фальшивка.
Классные слова, Пегги.
Ты устраиваешь
офигенное представление.
Тебе не нравится, когда люди не хотят
томиться в твоих склоках.
Ты просто всё переворачиваешь,
чтобы выставить себя в хорошем свете,
но виноват-то ты.
Такого ты обо мне мнения?
- Все такого мнения.
- Ладно.
Все такого мнения. Я не против.
Я считаю: «Хочешь друга, купи собаку».
Майкл. Фулф. Иди сюда.
Будучи частью команды
учишься дисциплине.
Вот где ты учишься, как быть мужчиной,
как развиваться
и быть успешным в жизни.
Ты, блин, издеваешься?


Серия 5

Ты издеваешься?!
Нам нужно свести
к минимуму такие ситуации.
Думаю, ты пытался...
Чувак, я ей рассказал,
что за херня творится,
внутри компании всё еще
происходит какое-то дерьмо.
Кажется, ситуацию уже не спасти.
И это наихудшее время.
Слушай, у меня и так столько всего
происходит в жизни и на работе,
у меня нет на это времени.
Я делюсь чувствами.
Я сказал ему, что и он должен начать.
Я пытался быть для него примером,
и обсудить это.
А он не может.
Даже не думай,
что я втяну свой объект в конфликт.
- Я не об этом.
- Я бы никогда этого не сделал.
Я ничего такого не говорил. Ситуация...
ты здорово справился.
Я буду работать,
чтобы заключить пару сделок.
Майкл тоже этого хочет,
но он также хочет убедиться,
что обстановка в офисе в порядке,
и все друг с другом ладят.
Не позволяй Ноэлу нести чушь,
чтобы он всех рассорил.
Это всё чушь. Всё ложь.
Надеюсь, люди в моем офисе
поймут, как важно для меня
исправить эту проблему.
У меня ребенок на подходе,
и если я всё так и оставлю в группе,
это превратится в нечто большее.
Если мы пресечем это в корню,
избавимся от этого,
то я смогу переживать о ребенке
и обо всём остальном.
- И что нам делать?
- Не знаю.
- Пива?
- Да, пожалуйста.
Можно сразу два?
«Корона Экстра» или «Корона Лайт»?
Я — экстраординарный, буду «Экстру».
У нас есть кое-что невероятное,
чего нет у других брокерских фирм,
а именно — дорогая яхта
в нашем распоряжении
для наших клиентов.
КАВАНИОЛАС ГУРМЕ
Я похож на того, кто любит лежать
на диване? Да, я это люблю,
но я похудел на десять килограмм.
- Выглядишь намного лучше.
- Спасибо.
Потрясающе выглядит.
После напряженного дня в офисе,
я сказал:
«Раз мы используем ее для клиентов,
может, устроим там встречу».
Если соберемся вместе и поговорим,
сможем как-то это уладить.
«НЕСТ СИКЕРС ИНТЕРНЭШНЛ»
Вот так я сижу.
- Да, папочка.
- Неплохо.
- Папочка!
- Хорошая шутка.
Он скоро станет папой.
- Ты станешь папой.
- Да! Жду не дождусь.
Спасибо.
Спасибо, Хлоя.
Мои морские любовницы.
- Как скажешь.
- Я мог бы быть твоим.
Черт, скажешь еще раз, что любишь
«трофейных девушек» и получишь.
Тебя это бесит.
Ой, неуклюже вышло.
- Кэп, сфотографируешь?
- Групповое фото.
Один...
- Это сближает.
- Спасибо!
- Белый соус.
- Спасибо, Альфредо!
Нужен тост.
- За сближение с друзьями?
- Это весело.
Иногда, когда мы в офисе,
мне кажется
что напряжение такое,
что можно его резать ножом для масла.
Между нами есть кое-что,
над чем нужно работать.
Кажется, у нас проблемы.
Скажу начистоту,
между мной, Джей Би и Джимми
нет конкуренции.
Мы здесь, чтобы поддержать друг друга,
и я говорю об этом потому,
что мы не хотим,
чтобы кто-то чувствовал себя чужаком.
Ноэл, Пегги, вы знаете,
что мы вас поддерживаем,
и, особенно, если возникает проблема,
мы решаем ее немедленно,
и мы не дадим ей существовать,
наслоиться,
и превратиться рак.
Ноэл, я тебя очень уважаю.
Я думаю, произошедшее в Марин,
а я теперь узнал больше подробностей,
не было следствием того,
какие вы люди или какие вы брокеры.
Ты молодец, что поднял эту тему
и решил понять, что происходит.
Пегги, я хочу убедиться,
что у нас всё хорошо,
и мы готовы двигаться дальше.
Когда я впервые услышал,
что у нас проблемы,
я от них отмахнулся.
Я думал, что это какие-то выдумки,
но потом я взвесил все свои промахи.
Надеюсь, мы найдем компромисс.
У нас был плохой показ. Было неловко.
Энергия между покупателем
и мной была так себе. Мне показалось
что он был высокомерен, и я тоже.
Может, я хотел получить всю славу.
Не хочу, чтоб ты оскорблял
моего клиента.
Он не был высокомерным.
Ладно, тогда я приму вину на себя.
- Видишь, всё еще есть враждебность.
- Нет, враждебности нет.
Я защищаю своего покупателя,
что и должна делать.
Не думаю, что он был высокомерен.
Ты всегда думаешь,
что мы говорим о тебе негативно.
«Всегда» — очень сильное слово,
и я не всегда так думаю.
Скажем «часто».
Не думаю, что я так важна,
чтобы вы обо мне говорили.
Мы заботимся о тебе,
ты в нашей команде.
Ты — лицо «Нест Сикерс».
Мы не хотим враждебности,
- наша работа... и так сложная.
- Враждебности нет.
Мой подход к конфликту
слегка отличается от подхода Пегги.
Я профессионально играл в пинг-понг.
Ты никогда не показываешь оппоненту,
что расстроен,
даже если разрыв на десять очков,
а это матч-пойнт.
Успокойся. Продолжай бороться.
Всё изменится.
У нас много клиентов,
много агентов,
много других брокеров.
Если будем держаться вместе,
не принимать всё близко к сердцу,
и с таким отношением,
думаю, мы переживем много ненужных
конфликтов, которые происходят.
Думала, положим конец этой драме,
а мы снова за старое?
Иногда, чтобы сделать омлет,
нужно разбить яйца.
У меня аллергия на яйца.
- Больше не буду их есть!
- Может, закончим это сейчас?
Если бы мы с тобой поговорили сами,
всё бы уже замялось.
Фулфри, я ценю то,
что ты поднял этот вопрос. Правда.
- Я замкнутая и спокойная.
- Я знаю.
Я приехала сюда,
чтобы уделать Хэмптонс,
заработать кучу денег и завести друзей.
- Да.
- И всё.
Мне кажется, они пытаются заставить
меня что-то почувствовать,
и, если честно,
я от этого закрываюсь в себе.
Фигня какая-то.
Когда я приехала сюда, я думала,
что мы команда,
что мы друг друга поддержим,
но я не чувствую от вас поддержки.
- Спасибо, что сказала.
- Поэтому я отступаю.
- Не отступай.
- Ладно.
Если вы будете себя так вести,
то я отступлю,
и буду сама по себе.
Мне просто... мне всё равно.
Ты так всё воспринимаешь.
Всегда всё воспринимаешь...
- Не делай так.
- Я ничего не делаю.
- Но не стоит так это воспринимать.
- Ничего я не воспринимаю.
Если бы нам было на тебя плевать,
это разговора бы не было.
Да, но вы всё смахнули на меня,
- и мне это не нравится.
- Нет. Ноэл... Послушай.
Можно еще розового вина?
Да, пожалуйста. Два бокала.
Давайте решим это по-доброму.
- Если у кого-то возникнут проблемы...
- Выкладывайте.
...рассказывайте о них, решайте
и не повторяйте их снова.
Всё просто.
Это идиотизм.
Ты не обязана участвовать,
если не хочешь.
Это очень тупой разговор.
Я не хочу быть драматичной.
В центре внимания. Мне это не нравится.
Я приехала работать.
Я просто хочу работать,
увеличивать свой доход. Всё.
Спасибо за этот разговор.
- Спасибо тебе.
- Я понимаю.
И почему это моя вина?
Ноэл начал этот конфликт,
все это знают.
А теперь я сумасшедшая.
Я не понимаю.
Я командный игрок,
и я всегда их поддерживаю,
а меня они иногда не поддерживали.
Даже не иногда.
- Знаешь что? Пофиг.
- Всё в порядке.
Я их услышала.
Просто будь позитивной,
и ты добьешься успеха.
- Я уже успешная.
- Да, но еще больше.
Меня бесит... Я не могу терпеть их
«Ты сказала это, и это...»
У меня, блин, большой опыт,
и мне не особо нравится,
что говорят некоторые люди,
когда я... я просто прикусываю язык,
я командный игрок
и не хочу ничего говорить.
Мы сможем продать его за 20 миллионов.
Привет, Пегги. Есть минутка?
Что такое?
Мы оставили кое-что недоговоренным.
Честно, поездка на яхте была,
пожалуй, откровением.
Я просто не знала,
что людей столькое во мне волнует.
Ага.
Знаю, для тебя это было грубовато.
Могло показаться,
что мы все напали на тебя.
Но это было для того,
чтобы ты поняла наше восприятие.
Я просто не знала, что вы все
так настроены, но это нормально.
В следующий раз, если будут проблемы,
будет лучше, если ты позовешь меня
на частный разговор.
Мы сделали это в таком окружении
потому,
что, во-первых, все были там.
Мы могли поговорить о проблемах
с Ноэлом.
Я не хотел обсуждать это с тобой,
а потом что-то от тебя скрывать,
всё было откровенно.
Давай никого не обсуждать за их спиной.
Разумеется.
Главное, чтобы ты была в порядке.
Нет, я в порядке. Всё хорошо.
- Я хочу работать и зарабатывать.
- Разумеется.
Деньги важны, но я хочу убедиться,
что это не… И не пойми неправильно.
Что ты не играешь эту роль,
потому что расстроена.
И если это так, просто скажи мне,
и мы разберемся.
Но если ты это забыла и сказала:
«Я ударюсь в недвижимость,
займусь делом»
- Я сильная.
- Да.
Я сильная. Меня это не сломит.
Случилась какая-то хрень.
Давай забудем это,
- пойдем продавать недвижимость.
- Давай!
ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ В УЭНСКОТТ
С 1670
- Добро пожаловать в Уэйнскотт.
- Да.
ДОМ В УЭНСКОТТЕ - УЭЙНСКОТТ
ЗАЯВЛЕННАЯ ЦЕНА: 7 995 000$
Этот дом за восемь миллионов,
объект Пегги,
идеально подходит для моего
инвестора в недвижимость.
Здрасьте.
- Привет, Пегги.
- Как вы?
- Доброе утро.
- Заходите.
Этот дом в стиле 1600-х годов,
недавно отремонтировали.
Внутри счистили всё до голых стен
и полностью всё восстановили.
Дом внутри как новый,
а снаружи эта историческая красота.
- Это мистер Абруззи.
- Рад встрече.
Мистер Абруззи? Пегги. Рада встрече.
Итак, его интересуют детали,
что использовали для отделки.
Так что...
Вы не будете разочарованы этим домом.
Здесь пять спален, домашний кабинет,
пять с половиной санузлов.
И около 500 квадратов.
Я очень рад,
что мы с Пегги разрядили ситуацию.
В конце концов,
я хочу сосредоточиться на работе,
не хочу иметь дело
с этой дерьмовой драмой.
Это золотой неолит из Калькутты,
размером два на три метра,
редкая находка.
И кухня как для шефа.
Пятиконфорочная плита «Вольф».
Мне нравится бронзовая фурнитура.
- Очень индустриально.
- Да.
Плита Wolf,
конвекционная печь Miele,
и еще камин на дровах.
Можете переделать его
на кирпичную печь для пиццы.
Что мы и сделаем, Абруззи.
- Конечно.
- Будем печь пиццу.
- Ага.
- Не могу перестать трогать.
- Красивый.
- Невозможно остановиться.
Так что это было частью
первоначального дома.
Здесь его родные полы, родные балки.
Высота около четырех метров.
Хорошо. Они связали старое с новым,
не переборщив.
- Органично.
- Да.
Пойдем наверх.
Попрошу вас снять обувь,
наверху белый ковер.
- Правда?
- Чего так смотришь?
У тебя ноги воняют?
Нет, но могли бы.
Но у меня будет ребенок,
и в прачечной живет монстр,
пожирающий мои носки,
так что они разные.
Мистер Абруззи должен купить дом,
чтобы ты мог купить носки.
- Мистер Абруззи, мне нужны носки.
- Модно.
- Знаете, думаю, я начну эту моду.
- Почему нет?
Почему нет? Розовый и зеленый.
Хватит. У меня своих проблем полно.
У меня будет ребенок. Хорошо уже то,
что я не забыл надеть рубашку.
Это главная спальня.
Ладно.
Смотрите.
- Очень успокаивает. Пульс замедляется.
- Хорошо, что вы это сказали.
Всё идеально сочетается.
- Да, сама комната, чувствуете?
- Да.
А это «Великая комната»,
как я ее называю.
Где-то девять на семь метров.
Хочу запрыгнуть сюда.
Выдержит. Хорошо, что вы заметили.
- Уверены?
- Выдерживает до 270 кг.
Мистер Абруззи, хотите попробовать?
Сам пробуй.
Думаю, она сможет удержать всех нас.
Боже.
Класс!
Вы с вашей женой?
Куда меньше 270 кг. Так...
Точно.
Идея этой комнаты в том,
чтобы был открытый выход на террасу.
Здесь раздвигающиеся нано-двери.
Это керамогранит с подогревом.
Например, если ваши друзья зайдут
сюда с бассейна мокрыми,
- это идеальное решение.
- Здорово.
Они сейчас переделывают газон,
так что этого потом не будет.
Гунитовый бассейн с подогревом.
Этот гриль — самый лучший
профессиональный уличный гриль.
Можно готовить, а потом наслаждаться
беседкой на 20 человек.
Это стол Тайной Вечери.
- Правда? Ага.
- Боже!
Вы знаете, когда они его доделают?
Там просто положат дерн,
так что в ближайшие дни.
Понятно.
Экстерьер не подходит к интерьеру.
Внутри всё безупречно.
Костяк есть, но я бы сделал
капитальный ремонт экстерьера.
Ладно.
Когда у клиента замечания к объекту,
моя работа разобраться.
Поэтому меня и нанимают.
Дом не нужно было показывать
на этом этапе и за эту цену.
Это всё доделают.
Газон и всё прочее будет доделано
еще до подписания контракта.
Я смотрю на проблему
и пытаюсь ее решить,
а потом уже переходим
к следующему проекту.
Вот что мы сделаем, Пег. Пегги, извини.
Мы с Майклом вернемся…
- Конечно.
- Сделаем справедливое предложение.
Ладно.
Не оскорбительное, но справедливое.
Потому что я считаю,
этот дом нужно будет еще дотянуть
до заявленной цены.
- На вас работает отличный брокер.
- Посмотрим.
- Придется из-за меня работать. Ладно.
- Я разберусь.
ЗАПРАВКА СУДЕН ЗАПРЕЩЕНА
«КРАЙ ЛЕСА» - УОТЕРМИЛЛ
ЗАЯВЛЕННАЯ ЦЕНА: 6 250 000$
8 СПАЛЕН / 8,5 САНУЗЛОВ / 929 КВ. М
ОБЪЕКТ ДЖИММИ И ДЖЕЯ БИ
ОЖИДАЕМАЯ КОМИССИЯ: 312 500$
Мы отличная парная команда.
Отключена.
Я приглашенный комментатор.
А ты — с места события.
С места события.
К счастью, после полнейшего провала
мы не потеряли наших клиентов
Макса и Мишель Брескин.
Нам с Джимми пришлось заменить всю
экзотическую мебель,
чтобы дом был готов для покупателя.
- Привет.
- Как дела?
- Джеймс.
- Нил Сент-Клэр.
- Добро пожаловать. Заходите.
- Как вы? Спасибо.
Итак, это Нил.
Он мой клиент.
Сезон почти закончился.
У вас отличные дома,
хотел показать этот дом,
услышать его мнение.
Отлично.
Итак, у нас около 30 акров заповедника
на севере и еще 30 на западе.
Вас окружают земли под конный спорт
и заповедники.
Отлично. У меня дочь шести лет.
- Я хочу попасть в пони-клуб.
- Супер.
Много наворотов. Давайте пройдемся.
Официально оформленная столовая,
очень красивая.
В доме есть пару комнат
с этой фурнитурой.
Отличная работа.
Высота потолков на первом этаже
более трех метров.
Такое редко встретишь.
Мы любим развлекаться,
у нас много высоких друзей, это хорошо.
Итак, отсюда, конечно же,
виден огромный бассейн.
Теннисный и баскетбольный корты.
- Впечатляет.
- Ага.
- Играете в теннис?
- Плохо.
Нил, что думаете?
Устраивает размер спальни?
Смогли бы тут спать?
Думаю, нужно еще 2-3 метра.
Нет, шучу.
Она потрясающая.
Здесь есть домашний кабинет?
Нет,
но я думаю, что здесь можно выделить
небольшую зону,
поставить стол и работать из дома.
Я серийный предприниматель,
иногда удобно встать в шесть утра
и созваниваться с людьми
не отходя далеко.
Было бы идеально.
Итак, идем в главную ванную.
Это нереально большой душ.
Из-за стекла туда сложно попасть.
Вообще-то, я поклонник ванн.
Не говорите моим клиентам.
Я часто принимаю звонки из ванной.
Это подходящее место. Прекрасные виды.
Отличное место для размышлений.
- Для креатива.
- Именно.
Есть еще пара приятностей:
сауна, кинотеатр, спортзал…
Надо избавиться от жирка.
- Вы в отличной форме.
- Вы мне льстите.
Спасибо. Я вам поверю.
Они делают огромный остров
во всех кухнях.
- Что за плита?
- Это плита с шестью конфорками.
- Вы много готовите?
- Я много еды сжигаю.
Я тоже, как я вас понимаю.
Вы могли бы сделать здесь офис и,
при желании, наблюдать за детьми
в бассейне.
Конечно. Логичнее устроить
его здесь, а не наверху,
моя жена не любит слышать
мой голос раньше восьми утра.
Джимми тоже, я знаю.
Невероятный дом.
Один из лучших, что я видел.
- Конечно.
- А что по цене, ребята?
Ну, сейчас 6.4.
Предложите цену, а там посмотрим.
Они готовы к переговорам.
Они пойдут на разговор.
Что еще остается.
- «Переговоры» — любимое слово.
- Похоже, вы мастер.
Я волнуюсь.
По моему прогрессу
Джимми наконец понял,
у меня есть всё,
чтобы стать хорошим брокером.
Наверно, думает: «Нужно оставить
его в команде и делать счастливым».
Воспользуйтесь этим.
Рискните, если это оно.
Да, мы вам сообщим.
Глянем еще пару домов... парочку.
- Может, еще один.
- Еще один.
Я всегда думаю о будущем.
Спасибо. Классный показ.
- Пойдем.
- Я провожу вас.
- Что думаешь?
- Лето прошло очень быстро.
Пока что это было увлекательно.
Мне кажется, у меня было много
возможностей, которых не было у многих,
и я хочу поблагодарить тебя за это.
Я работал с элитными клиентами,
и вряд ли...
Вряд ли я бы работал с ними,
если бы не ты.
Ага.
Я думаю, что вместе мы — сила,
люди хорошо отзываются,
это эффективно.
Я просто сейчас думаю о будущем,
уже почти конец сезона.
Что, по-твоему, мне светит?
Я считаю, ты молодец.
Но в целом есть куда расти.
Еще есть то,
с чем я мог бы тебе помочь.
Я хочу, чтобы ты рос,
имел связи, чтобы получать объекты.
Ну да.
Но на мой взгляд,
пока ты не встанешь на ноги,
тебе будет нужна моя помощь.
Ага.
Я совсем запутался.
Думаю, я многому научился.
Так что теперь я сомневаюсь,
работать ли мне на Джимми.
Может, мне лучше иметь свои объекты,
быть себе боссом.
Вот лицо, которое я хочу видеть,
когда захожу.
- Как ты?
- Как ты?
- Хорошо.
- Рад тебя видеть.
Дай проверю, закрыл ли я дом Брескинов.
Хорошо, порядок. Всё закрыто.
Как прошла твоя неделя? Я про работу.
Не очень.
Что стряслось?
У нас с Джимми был интересный разговор.
Был... очень странный разговор.
Он сказал, что я нуждаюсь в нём,
чтобы стать здесь успешным агентом.
Джим — отличный
наставник для этой сферы.
Он проделал невероятную работу.
Он очень преуспел, верно?
Нет, я знаю.
Ты многое получаешь,
будучи в команде Джулиано.
Можешь завести связи.
Можешь попасть в высший эшелон
недвижимости,
работать с лучшей командой.
Что меня волнует в таких, как ты,
так это расслабленность, приходящая
при работе под чужим брендом.
Мне еще надо многому научиться.
- Можно я тебя перебью?
- Да.
В первый год я почти ничего
не заработал.
Я пытался зарекомендовать себя.
А потом – бац и получилось.
Видя, как быстро и далеко
ты продвинулся,
если я сам справляюсь,
не сомневайся, что и ты справишься.
Меня волнует вот что: подумай о других
работах в офисах.
Карьеру нужно строить.
Я не стану сразу первым номером.
Я знаю, это займет время.
У тебя 2.5 года опыта в недвижимости
вне Хэмптонс.
Ты яркая звезда,
которая становится ярче. Так?
Так что, будучи твоим лучшим другом
и зная тебя так долго,
я не хочу, чтобы ты застрял здесь,
потому что здесь безопасно.
С Джимми приятно работать,
я знаю, что всегда будут объекты,
но придется делать, как он скажет.
Я нетерпелив.
Кажется, первые шесть месяцев
в Хэмптонс я терял время,
но было бы очень рискованно
идти в свободное плавание.
Знаю, это страшный шаг,
и, возможно, ты потеряешь
часть этих объектов,
но ты можешь сделать свой бренд
и создать огромный бизнес.
Не знаю, что делать. Блин.


Серия 6

Приветствую в высшей лиге.
Ого. Ладно.
Да, это не шутка.
Потрясающе.
Это мега-особняк среди особняков.
Это дом на 1600 квадратов
за 40 миллионов долларов,
на участке в четыре акра в полном
уединении, в паре минут от океана.
Первый этаж просто потрясающий.
Видно, что здесь проходит
много вечеринок.
Тринадцать спален,
бесконечное количество санузлов
и немыслимые удобства.
Здесь есть боулинг на две дорожки,
бильярдная, отличный театр,
шикарный стеклянный винный погреб.
Огромный двор,
олимпийский бассейн,
джакузи, домик у бассейна,
углубленный теннисный корт,
и если бы всех этих наворотов
недостаточно,
поднимаешься на последний этаж,
а там - лужайка для гольфа
с панорамным видом на океан.
Это как Тадж-Махал среди особняков
в Хэмптонс.
Это совершенно другой мир.
Это лучший объект недвижимости
в Саутгемптоне.
В Хэмптонс короткий период
для демонстрации этих объектов.
Лето — именно этот период.
Здесь уже конец лета, времени в обрез.
Мы покажем этот объект
с застройщиком Джоном Кином,
одним из самых уважаемых
строителей страны.
Если мы его продадим,
у него есть еще много проектов,
что наш бизнес точно пойдет вверх.
Ваши дома очень сильно выделяется.
Поговорим о том,
кого ты сегодня приведете.
- Конечно.
- Ему по карману?
Этот человек очень богат.
Он очень хочет увидеть ваш дом.
Комиссия с «Олд Таун Лейн»
более миллиона долларов.
Несмотря на то,
что я получу малую ее часть,
это всё равно очень большая сумма.
Ну, ребята. Пойдем продавать дом.
Именно из-за таких объектов
мне хочется бросить Джимми
и уйти работать в одиночку.
- Это подарок на мой день рождения?
- Может быть.
Ого, очень красивый.
Привет, Шон. Как дела?
Шон Эллиотт — топовый брокер
в фирме.
Мы надеемся, что сможем впечатлить
его клиента-миллиардера.
- Что думаешь?
- Просто вау.
Дух перехватывает.
Вот это прихожая. Ого.
Очень красиво.
Он вне времени.
Здесь совмещен старый и новый стиль,
и это видно по всему дому.
Мы придумали как сделать его
намного светлее.
- Очень веселый дом.
- Спасибо.
Вот это вид. Ого.
Для развлечений что надо.
- Все двери раздвигаются.
- Фантастика.
Открывается выход на террасу,
особенно здесь.
Вот это дворик.
Ночью слышно океан. С ума сойти.
Завтра как проснемся, расскажем.
Хорошая мысль. Мне нравится.
- Великолепный бассейн.
- Разве не красивый?
Мы скопировали часть Майами-Бич
с шезлонгами в бассейне.
Приятно то, что
на улице так много
разных развлечений.
Нет. Это великолепно.
Есть лифт на все четыре этажа.
Всё продумали.
Здесь у нас кухня,
мы использовали белый мрамор,
чтобы было ярко и весело.
Вам понравится эта часть дома.
Комната для купания собак.
- Вынимается, чтобы собака могла зайти.
- Здорово.
- Сколько спален?
- Тринадцать.
Итак, главная…
- Вот за что его стоит купить.
- Ого.
Ого.
Если нужна яркая
и веселая главная спальня, это она.
Здесь хорошая известняковая веранда,
газовый камин.
Если не улыбаешься, заходя сюда,
то что-то не так.
Именно.
Теперь мы спускаемся
в секцию веселья.
Слышал, она потрясающая.
Боулинг-клуб.
Боже мой.
Боже. Наши внуки вряд ли будут
отсюда выходить.
Идея была в том,
чтобы это напоминало яхту.
Видите — синий океан и белые стены.
Здесь больше всяких наворотов,
чем в Диснейуорлд. Это безумие.
Двое могут лечь вместе и смотреть кино.
- Обалденно.
- Видели метеоры?
Потрясающе.
Винный погреб.
Вы здесь ни о чём не забыли.
Пойдем на верхнюю террасу.
- Приветствуем наверху.
- Спасибо.
- Шикарно.
- Это вам.
Оттуда видно океан.
Этот дом нам нравится всё больше
и больше.
Если нужно больше места,
рядом продается участок.
Он не перестает со мной любезничать.
- Есть способ прекратить показ.
- Спасибо, что пришли.
- За вас.
- Спасибо. Красота.
Спасибо.
Остается только чек выписать.
Это легко. Давайте.
УВИДИМСЯ СЛЕДУЮЩИМ ЛЕТОМ
«Джей Би, братиша. Проверь почту,
там видео-сюрприз для группы».
Как дела, Джеб? Чё как, чувак?
Боже мой.
Он официально стал отцом.
Это малыш Лука Джон Фулфри.
Очень похож на Майка.
Ты только посмотри на него! Ух-ты.
Передавай мою любовь всей команде,
всем из «Нест Сикерс» в нашем офисе.
Майкл, стал отцом, и это...
Мы всегда об этом говорили.
Семья — самое главное.
Думаю, дело в итальянских корнях,
но теперь, когда это произошло,
он первый из моих друзей завел ребенка.
Он такой эмоциональный, такое чувство,
будто и я завел ребенка.
Я скучаю по тебе. Я скучаю по всем.
Пошли мою любовь.
Я приведу нового члена команды.
Он продаст нам кучу домов.
Так мило. Ух-ты.
Думаю, Майкл станет отличным отцом.
Это точно.
Здорово смотреть, как лучший друг
проходит через это.
Не знаю. Почему вообще я сейчас плачу?
Так, подождите секунду.
Почему я плачу?
Мой ангелочек.
Выглядит уставшим.
Так, будто он родил.
Я люблю тебя, приятель.
Передай всем мою любовь.
Так мило.
Дядя Джей Би. Неплохо звучит, да?
Через пять месяцев и у тебя будет!
- Знаю. И мне страшно.
- Боже мой.
Это радостное событие.
Я правда рад,
но это отбирает много нервов.
У нас с женой через пару месяцев
будет ребенок.
Я с нетерпением жду,
как Майкл будет учиться быть отцом,
чтобы тоже научиться чему-то.
От мальчика к мужчине
и отцу прямо на глазах.
Не знаю, стал ли он мужчиной.
Он просто отец.
ЭРИКАС ЛЕЙН - САГАПОНАК
ЗАЯВЛЕННАЯ ЦЕНА: 9 495 000
Мне нравится дерево на штукатурке.
Красиво. Симпатично.
Не терпится поработать с Джимми
на этом объекте.
Я всё лето пытался продать дом Сэнди
на берегу океана.
Его было сложно продать, а теперь
Сэнди не особо хочет его продавать.
Я не хочу тратить свое
или чужое время впустую.
И перехожу к следующему объекту.
Я вижу, как Джей Би и Джимми
были заняты последние пару месяцев.
И вот мой шанс
продать что-то с Джимми до конца лета.
- Заходите.
- Привет, Дэвид. Как дела?
Потрясающий дом.
Владелец, Дэвид, недавно отремонтировал
этот современный дом в 557 квадратов.
Открытые пространства, отличная
отделка,
просторы для развлечений
внутри и снаружи.
Шесть спален, семь санузлов,
ухоженный газон с просторной террасой
с видом на бассейн в форме буквы Г,
в паре кварталов от океана.
Работая вместе, надеюсь,
мы с Джимми сможем его продать.
Первоклассное расположение.
Это лучшее из лучшего в Хэмптонс.
Он достоин называться
эксклюзивным и первоклассным.
Команда точно делает
мой бизнес успешным.
Нельзя быть везде одновременно.
Это невозможно.
Я очень рад, что подключил Ноэла
в эту сделку, он энергичный,
и мне интересно глянуть, какой вклад
он сделает.
Мы хотели приехать,
осмотреть с вами дом,
а потом сесть и всё обсудить.
Хорошо. Что ж, начнем ходить по дому.
Это, прежде всего, летний дом.
Мы хотели привнести пляжную нотку,
цвета пляжа.
Полностью переделали все полы,
изменили цвет
для более современного вида.
Красивые.
Отсюда слышно океан, да?
Конечно.
Я потратил кучу денег, чтобы довести
это место до нынешнего состояния.
В доме всё новое.
Идете за мной.
В этой главной спальне чудесные свет
и воздух.
Как только откроете оба окна,
вы почувствуете свежий воздух с пляжа.
Здорово, что у вас два балкона
- Да.
- по обе стороны комнаты.
Главная ванная, большущий душ,
итальянская сантехника.
В ремонт хорошо вложились.
Покажу, что мы сделали с кухней.
Одна из основных наших инвестиций —
это новая система панорамных окон,
объединяющая пространство с террасой.
Вот что значит «быть на воздухе».
- Переход незаметен.
- Это отличает его от других.
В Хэмптонс не много таких дверей.
Давайте присядем и всё обсудим?
Знаю, вы определили цену.
- Где-то в пределах девяти?
- Верно.
Почему вы считаете, что меньше десяти —
хорошая цена?
Это не традиционный дом,
но и не большое поместье
с теннисным кортом и прочими вещами.
Он современный, но скромный.
Люди ищут дома
ценою до десяти миллионов.
Если выставим за 10.25,
то упустим многих покупателей.
Поэтому я считаю, что чуть меньше
десяти будет лучше всего.
Дать вам этот объект —
это большое решение…
Позвольте расскажу вам,
почему вы должны дать нам шанс.
Многие покупатели у меня, да и у Ноэла,
ищут дома в этой ценовой категории.
Через нас проходит много людей.
«Нест Сикерс» —
это международная компания,
у нас около 1 000 агентов
и десятки офисов по всему миру.
В первый же день нам напишут
как минимум десять покупателей.
У меня есть опыт в финансах
и сборе денег.
У меня большой круг людей
в мире финансов и инвестиций.
И еще я свяжусь
с парнями с Манхэттена.
У Ноэла отличный подход,
и я часто узнаю в нём себя.
Он бесстрашный. Часто рискует,
а в недвижимости это сложнее всего.
Работая вместе,
мы можем заработать много денег.
Мы можем приступить с ходу
и сообщить всем брокерам
в этой местности о его продаже,
- обеспечив этим много показов.
- Ладно.
Мы считаем, что сможем помочь
вам в достижении ваших целей.
Пришлите документы.
Я всё пересмотрю, и думаю,
сможем приступить.
- Спасибо.
- Большое спасибо.
Похоже,
у нас с Джимми неплохо получается.
Думаю, я стану его секретным оружием.
Это лето было очень бурным,
и заканчивается еще напряженнее.
У нас с Джимми
есть еще несколько больших объектов
что мы пытаемся продать.
Это дом с восемью спальнями,
9,5 санузлами, стоящий на двух акрах.
Есть бассейн, домик у бассейна,
теннисный корт.
Это большой дом для вечеринок.
И мы устраиваем предзакатную
вечеринку-показ
в надежде продать еще один дом
до конца лета.
На вечеринку я потрачу 30 000 долларов.
Это большая сумма для риска,
но чтобы его продать,
нужно привлечь покупателей.
Спасибо.
- Эй.
- Привет, Йэл.
- Как вы? Спасибо, что пришли.
- Рад тебя видеть.
Спасибо, что пригласили
к себе же в дом! Мне нравится.
Йэл Фишмэн — владелец и строитель
этого дома.
Йэл строит много элитных домов,
поэтому за ним гоняется много агентов.
Работа очень напряженная.
К сожалению, иногда не сплю по ночам,
но я постоянно думаю,
что можно сделать,
чем привлечь внимание.
- Хотите выпить?
- Чего вам? Давай выпьем.
Всегда хочу.
Классные шарики в бассейне.
Ты найдешь его в Майами.
Вы же знаете, что есть еще один?
- Ничего. Большое спасибо.
- Нет.
Еще один. Последний.
За успешное мероприятие.
За продажу этого дома.
- Хорошо.
- И будущих.
Ты всегда ищешь волшебную формулу.
Голодный парень, умный.
Главное — связи с людьми, так ведь?
Мы хотим установить связь
с нашими покупателями и клиентами.
Нужно мыслить нестандартно.
Устроить открытый показ может любой,
как и разместить объявление,
но самое главное — найти покупателя.
Я считаю, открытые показы это хорошо,
но это болтовня.
У вас есть продукт,
который можно использовать для продаж,
развития вашего агентства
и наших интересов,
затем создать коалицию и объединиться.
- Надо выключать.
- Знаю.
Наши телефоны круглосуточно
разбиваются.
Дам тебе небольшой совет.
Просто отключи звонок.
- Господи!
- Так нельзя.
Это конференц-звонок, вот почему.
Так нельзя.
Минутку. Надо ответить.
Занятой брокер. Пойдем посмотрим на...
Вообще-то я хочу показать...
Домик у бассейна отличный.
По случаю вечеринки переставили диван.
Так домик выглядит более просторным.
Логично.
Когда заходите сюда,
а здесь этот красивый камин,
- это фон и...
- И взгляд направлен на дом.
Ночью здесь так потрясающе,
что не хочется уходить.
- Потрясающе.
- Еще бы.
Кстати, я ценю твое время.
Уважаю твой профессионализм.
Я профессионал.
Нам всем нужно делать свою работу.
Ты сейчас проходишь собеседование
на роль моего представителя
в моих мечтах, моих домах,
моем видении.
Я как раз хотел поговорить с тобой
обо всех моих постройках.
Так что, если ты мой контакт с миром,
мне нужно твое внимание.
Конечно.
Я в этой сфере уже много лет.
И если я собираюсь что-то продать,
я отключаю звонок.
Если есть что-то более важное,
не приходи сюда. Не надо так.
Особенно, если имеешь дело
с застройщиком,
- у которого есть выбор.
- Конечно.
Дело не в том, что меня это беспокоит,
но ты должен сосредоточиться на работе.
Если нужно, я расшибусь в доску,
но раз уж Джимми работает
над столькими проектами,
я не хочу, чтобы это плохо
отражалось на мне.
Мы хотим, чтобы входящие люди
были ошеломлены
так же, как мы с Джеймсом,
когда впервые зашли,
как вы ошеломлены до сих пор,
когда заходите в свой дом.
Здорово.
Итак, сегодня у нас будут
очень заинтересованные покупатели.
- Ты вернулся.
- Да.
- Нашел для нас время?
- Да. Срочный звонок. Простите.
- Правда?
- Да.
Джеймс, я не скажу ни слова.
Вам уже всё показали, или хотите,
чтобы я провела показ?
- Да.
- Скоро.
Давай сначала выпьем.
Это профессиональный теннисист.
Детская ракетка.
- Другой не нашел.
- И детские теннисные мячи?
Я работаю в классной сфере,
в ней присутствует гламур,
и здорово получить 48 часов отпуска
после рождения ребенка.
Поэтому я взял два дня отпуска
и сразу вернулся в строй.
Это было лето больших перемен.
Я уже устал.
Мне нужно отложить это в сторону.
Буду менять подгузники,
когда буду сидеть дома.
Но пока сезон официально не закрыт,
я сделаю всё, чтобы обеспечить семью.
Углубление — хорошая штука.
Ограждение есть,
но не закрывает вид на всё вокруг.
Покрытие должно быть «Хар-Тру».
Это не всесезонный корт.
Или всесезонный?
Это точно всесезонный корт.
Но вам не нравится,
как мяч отскакивает от корта.
Ясно.
Можно сменить на «Хар-Тру».
Если я куплю этот дом,
потребую замены.
Эй, попадешь в моего покупателя.
- Прости.
- Ничего.
Теперь я наконец-то побью вас
после разгрома в пинг-понге.
Со мной здесь Алон.
Да, он не одинок.
Придя в «Хэмптонс Лакшери Эстейтс»,
вы не одиноки.
Ты с нами! С командой!
Его заинтересовал дом.
Хочет, чтобы вы провели ему тур.
Он профессиональный теннисист,
владелец ночного клуба.
Любит проводить вечеринки дома.
Так что, после ночного клуба
вся движуха будет здесь.
- Афтерпати будет.
- Да.
Смотри, какой красивый закат
будет каждый вечер.
Они охраняют дом
и идут к нему в придачу.
Именно.
Какая высота потолков?
Потолки высокие, до девяти метров.
- Ого.
- Да.
Круто, да.
В некоторых местах даже выше.
А главная тема — развлечение.
Не знаю ни одного строителя
в этой ценовой категории,
делающего двойные островки.
Это его... его фирменный стиль.
Это тоже кварцит?
Да, кварцит.
- Ты готовишь?
- Нет?
Нет, но это хорошая кухня
для шеф-повара.
Большие холодильники, Алон.
Места хватит...
Винный шкаф, крутая вещь.
Многие, Майк, ты тоже это знаешь,
выбирают шкаф поменьше.
Да, это круто.
Блин. Этот винный шкаф размером
с человека.
- Вы скрытничаете.
- Мне нравится этот район.
- Йэл, это Пегги.
- Привет, я Пегги.
Рад знакомству.
- Взаимно.
- Говорят, ты из города,
а теперь переехала сюда.
Да. У меня много связей в городе,
я там почти десять лет прожила,
и один из моих хороших клиентов
приехал из города.
У него много своих инвесторов,
и мы работаем вместе.
Спасибо, что пришли.
Вам спасибо. У вас красивый дом.
У него есть дом на Дак Понд.
Крутой.
- Приходи посмотреть.
- Да? Он продается?
Еще не готов. Он строится.
Будет готово в следующем сезоне.
Кто ваш брокер?
Вот он проходит интервью.
Он должен меня удивить.
В октябре мы начнем..
...два дома в Норт-Хейвене.
Отличный подарок на мой день рождения,
он как раз в октябре.
Круто.
Я присяду,
чтобы не смотреть на вас свысока.
А вы обращались к агентам
на стадии проектировки домов?
То есть, кроме архитекторов.
Вы говорили с агентами,
- чтобы узнать, чего хотят люди?
- Да. Я у вас многому учусь.
Так, я сейчас вернусь.
Расскажите мне о своем доме
или о своих идеях.
Классно, что много окон.
- Надо было сделать больше.
- Чтобы совпадало.
Да. Стоит поставить патио
и с этой стороны,
это было бы... здорово.
Слышал, застройщик может это сделать
для потенциального покупателя.
Еще круто в этом доме то,
что всё управляется с телефона.
Едете из Манхэттена,
включаете бассейн, включаете отопление,
включаете сигнализацию, выключаете.
Знаете, как бывает: пришел друг,
но забыл ключи.
Можно открыть дом прямо с телефона,
и он сразу сможет войти.
В каком районе города живете?
- На востоке.
- Ясно.
Это его фаворит.
Я показал ему много домов.
- Спасибо, что привел его.
- Не за что.
У тебя же ребенок родился.
Это непросто, особенно с…
У меня серьезные покупатели,
поэтому они приходят,
чтобы купить дом.
«У нас есть предложение. Наличкой».
- Предложение?
- «Пять миллионов долларов».
- Это мало.
- Да.
Слушай, сумма начинается с пяти.
Если что-то ниже пяти,
я бы даже не морочил Йэлу голову.
- Думаю, он...
- Никаких банков.
- Никаких банков, наличка.
- Наличка.
Это музыка для моих ушей,
для твоих ушей и для ушей Йэла.
Думаю, сегодняшний диалог
к чему-то да приведет.
Нам нужно… С этим предложением
нужно, чтобы изменили корт,
очень важно, чтобы у него было другое
покрытие для его игры в теннис.
Найдем того, кто быстро справится.
Не проблема.
Этот дом просто невероятен.
Точно лучшая цена, Майк,
и мы оба провели исследование.
Я живу неподалеку и знаю,
что здесь происходит.
Это почти мой двор.
- Он не найдет...
- Не найдет такого.
всего, что есть здесь в одном месте.
Здорово, что мы смогли встретиться,
и даже лучше, что на этом месте ты,
мой лучший друг.
Я знаю, что это низкая цена,
но я знаю тебя всю жизнь,
посмотрим, к чему это приведет.
Я вернулся в Хэмптонс
очень озадаченным.
Был ли это правильный шаг,
оставить позади, в городе,
всё, что я знал?
Через несколько месяцев я чувствую,
что это правильное место,
и я с нужными людьми.
Для меня в Хэмптонс лишь небо предел.
ДАК ПОНД
ЗАЯВЛЕННАЯ ЦЕНА: 32 000 000$
9 СПАЛЕН / 14 САНУЗЛОВ / 1486 КВ. М
ПОТЕНЦИАЛЬНЫЙ ОБЪЕКТ ПЕГГИ
ОЖИДАЕМАЯ КОМИССИЯ: 1 900 000$
- Йэл?
- Пегги!
- Как вы?
- Нормально.
После открытого показа Джея Би
и Джимми,
я связалась с Йэлом,
и он пригласил меня на новый проект.
Ты в Военной комнате.
Здесь всё и происходит.
Расскажите мне всё.
Чувствую ли я себя плохо,
не по себе ли мне от того,
что Джимми в прошлом с ним работал?
Конечно, но это тоже бизнес.
Это вид дома сбоку.
Это очень красивый дом.
Это будет дом в традиционном
для Хэмптонс стиле.
Мы спроектировали его
почти со всеми возможными удобствами.
Хорошая, красивая баскетбольная
площадка,
а с другой стороны,
через стеклянную стену, спортзал.
Рядом с баскетбольной площадкой
потрясающий 9-метровый бассейн
с джакузи, камином, сауной, парной,
массажным кабинетом,
- бильярдной, баром, винным погребом.
- О чём еще можно желать?
- Кинотеатром.
- Конечно.
И это только нижний уровень.
Когда переходим в большую комнату,
глаза поднимаются вверх.
Видишь, какие высокие потолки.
Если пойдем сюда, первое,
что вы увидите,
это великолепный открытый бассейн,
джакузи, спа на открытом воздухе,
кострище, камин, зона отдыха.
- Огромные вечеринки.
- Устроим такую, когда достроите.
И вот мы на улице.
Видишь там эти деревья?
- Для теннисного корта.
- Он будет здесь.
А когда достроите?
Откроем его в следующем сезоне.
Что, если у меня есть кто-то,
кто хочет прийти и не хочет корт
или хочет другое покрытие или еще что?
Хороший вопрос.
Его нужно привести сейчас.
Буду знать.
У меня уже шестеренки работают.
Уже есть планы.
Давай планировать.
Что нужно,
чтобы вы доверили мне этот объект?
Думаю, тут много факторов.
Сюда съезжаются миллиардеры
со всего мира.
Значит, они найдут нас,
с брокером или без,
но ты мне позвонила,
- и я вижу, что ты агрессивна.
- Я есть хочу.
Я хочу, чтобы ты объяснила мне,
почему я должен доверить тебе
это прекрасное поместье,
и что именно ты сделаешь,
что отличит тебя от других.
Кроме размещения и рекламы
в местной газете, а затем в интернете,
у меня есть огромная клиентура и сеть
адвокатов, риэлторов,
финансовых консультантов.
Работаю с брокерами
на Западном побережье.
Работаю с брокерами в Майами,
в Великобритании, Греции, Париже.
Скажите, кого ищете, у меня есть
такой человек, а если нет, то найду.
Звучит отлично.
Однако я хочу быть с тобой откровенным.
Все спрашивают меня о доме,
а я никому его не давал.
Ни самым опытным,
ни самым крупным брокерам, никому.
Я бы работала день и ночь,
чтобы его продать.
Я бы всё свернула,
чтобы заполучить его и продать.
- Мне нужно подумать.
- Ладно.
Я напишу тебе, когда приму решение
по этому важному заданию.
ПРОДАНО
МАЙКЛ ФУЛФРИ
Джей Би, та вечеринка, что вы устроили
в доме на Дэвид Уайт Лейн,
Что вы думаете? Весело было?
Это была крутая вечеринка.
Вы стараетесь и вкладываете кучу денег.
Некоторые вечеринки, которые мы
в последнее время устраиваем...
Более экстравагантны?
Они становятся слегка безумными.
Но оправдывает ее то,
что мы получили предложение.
- Хорошо.
- Это может сработать.
Отлично. Поздравляю.
Это здорово. Очень круто.
Мы с Ноэлом продали дом
на Эрикас Лейн.
Правда?
Ноэл хорошо поработал.
И о нас напишут в «Behind the Hedges».
Да ладно?
Круто.
«Behind the Hedges» —
это местный журнал,
довольно популярный среди риэлторов.
То, что обо мне напишут статью,
доказывает мою усердную работу
и целеустремленность.
Дом недели, прекрасно отремонтированный
современный дом.
Я номер два в команде Джимми.
Я правая рука Джимми.
Если честно, я немного ревную.
Застройщик строит много домов
для семей во Флориде. Так что...
Сказал, чтобы, как будем во Флориде,
нашли его...
...и встретились с ним.
- Он покажет нам рынок Флориды.
- Интересно.
У Ноэла равные со мной возможности?
В начале лета я думал,
что партнерство с Джимми сработает,
но теперь я запутался в ситуации.
Разберемся с Ноэлом с этим,
и он продаст еще один.
Да, мы будем искать новый проект.
Может, мне пора пойти восвояси,
работать отдельно,
получить свои объекты
и быть самому себе боссом.
Так что мы рады.
То же самое с Йэлом
и домом на Дэвида Уайта.
Если сделаем мистера Фишмэна
счастливым,
у нас будет возможность
получить тот огромный дом в Дак Понд.
Вот для чего это всё.
Я адвокат. Я лучше всех знаю:
если контракт не подписан,
это не официально.
Пегс, что у тебя? Над чем работаешь?
Ничего важного.
- Ясно.
- Ага.
Круто.
Джимми и Джей Би
еще не получили эту собственность,
и если бы Джимми так же мог встретиться
с разработчиком, с которым я работала,
он сто пудов бы с ним встретился.
Это игра без ограничений.
Этим летом я многому научилась.
Людям, которым думала, могу доверять,
я доверять не могу.
Так, извините, что так рано,
но мне пора.
Ладно, Пегс. Адиос, амиго.
- Пока.
- Пока.
Я пытаюсь заботиться о себе.
А ни о ком-то еще.
И в будущем так буду делать.
 

////////////////////////////