ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ГАТКИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ СОВЕТСКО-ГАВАНСКОГО РАЙОНА ХАБАРОВСКОГО КРАЯ. ПОЛОЖЕНИЕ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ - 2019 год

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ГАТКИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ СОВЕТСКО-ГАВАНСКОГО РАЙОНА ХАБАРОВСКОГО КРАЯ

ТОМ II

ПОЛОЖЕНИЕ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ

Директор И. А. Казаков

ООО ДорСтройПроект

г.Хабаровск 2019 г.

Том II. Положение о территориальном планировании.

СОСТАВ ПРОЕКТА

ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ.

Том II. Положение о территориальном планировании.

СОСТАВ ГРАФИЧЕСКИХ МАТЕРИАЛОВ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА

Том II. Положение о территориальном планировании.

Содержание

Том II. Положение о территориальном планировании.

ВВЕДЕНИЕ

Генеральный план Гаткинского сельского поселения Советско-Гаванского района Хабаровского края разработан обществом с ограниченной ответственностью

«ДорСтройПроект» по заказу администрации Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края на основании муниципального контракта № 01223000200190000300001 от 30 апреля 2019 г. выполнение работ по разработке проекта генерального плана и внесению изменений в правила землепользования и застройки Гаткинского сельского поселения Советско-Гаванского района Хабаровского края.

Разработка генерального плана Гаткинского сельского поселения Советско-Гаванского района Хабаровского края осуществлена на основании:

• Градостроительного кодекса Российской Федерации.

• Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».

• Муниципальной программы «Разработка и актуализация градостроительной документации в Советско-Гаванском муниципальном районе на 2019-2021 годы» утвержденная постановлением Администрации муниципального района «Об утверждении муниципальной программы «Разработка и актуализация градостроительной документации в Советско-Гаванском муниципальном районе на 2019-2021 годы» от 09.11.2018 № 783 (с изменениями от 09.02.2019 № 82).

• Постановления Главы муниципального района от 01.03.2019 № 2 «О подготовке генерального плана Гаткинского сельского поселения Советско-Гаванского муниципального района».

• Постановления Главы Администрации муниципального района от 01. 03. 2019 № 139 «О подготовке проекта изменений в Правила землепользования и застройки Гаткинского сельского поселения Советско-Гаванского муниципального района»

  Разработка генерального плана Гаткинского сельского поселения Советско-Гаванского района Хабаровского края осуществлена в соответствии с требованиями: федеральных законов, нормативных правовых актов Президента Российской Федерации, Правительства Российской Федерации; нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, органов местного самоуправления муниципального района, регулирующих отношения в области территориального планирования; региональных и местных нормативов градостроительного проектирования (при наличии), а также с учетом нормативов проектирования, действующих до принятия соответствующих технических регламентов по размещению объектов капитального строительства, в том числе:

• Федеральный закон от 08.11.2007 № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и дорожной деятельности в РФ и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

• Федеральный закон от 30.03.1999 № 52-ФЗ (с изм. и доп., вступившими в силу с 21.10.2018) «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»;

• Федеральный закон от 21.10.1994 № 68-ФЗ (ред. от 23.06.2013) «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера»;

• Градостроительный кодекс Российской Федерации;

• Лесной кодекс Российской Федерации;

• Водный кодекс Российской Федерации;

• Земельный кодекс Российской Федерации;

• Воздушный кодекс Российской Федерации;

  Том II. Положение о территориальном планировании.

  
   

• Приказ Минрегиона России от 26.05.2011 № 244 «Об утверждении Методических рекомендаций по разработке проектов генеральных планов поселений и городских округов»;

• Приказ Минэкономразвития России от 23.11.2018 № 650 «Об установлении формы графического описания местоположения границ населенных пунктов, территориальных зон, особо охраняемых природных территорий, зон с особыми условиями использования территории, формы текстового описания местоположения границ населенных пунктов, территориальных зон, требований к точности определения координат характерных точек границ населенных пунктов, территориальных зон, особо охраняемых природных территорий, зон с особыми условиями использования территории, формату электронного документа, содержащего сведения о границах населенных пунктов, территориальных зон, особо охраняемых природных территорий, зон с особыми условиями использования территории, и о признании утратившими силу приказов Минэкономразвития России от 23.03.2016 № 163 и от 04.05.2018 № 236»;

• СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*;

• СНИП 11-04-2003 «Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации» (в части не противоречащей действующему законодательству о градостроительной деятельности в Российской Федерации);

• Схема территориального планирования Хабаровского края;

• Схема территориального планирования Советско-Гаванского муниципального района;

• Иные нормативно-правовые акты.

В составе генерального плана Гаткинского сельского поселения Советско-Гаванского района Хабаровского края разработаны мероприятия по территориальному планированию с разбивкой по последовательности их выполнения: первая очередь – 2024 год; расчетный срок

• 2039 год, что обусловлено временными рамками, обозначенными в техническом задании к муниципальному контракту.

  При разработке проекта учитывались все данные, предоставленные администрациями Советско-Гаванского муниципального района и Гаткинского сельского поселения.

  ООО «ДорСтройПроект» выражает благодарность администрациям Советско- Гаванского муниципального района и Гаткинского сельского поселения оказавшим содействие при разработке генерального плана Гаткинского сельского поселения Советско- Гаванского района Хабаровского края.

  Том II. Положение о территориальном планировании.

  
   

  1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

     
      

     Положение о территориальном планировании Гаткинского сельского поселения Советско-Гаванского района Хабаровского края подготовлено в соответствии со статьей 23 Градостроительного кодекса Российской Федерации и является утверждаемой частью генерального плана Гаткинского сельского поселения Советско-Гаванского района Хабаровского края:

     1. сведения о видах, назначении и наименованиях, планируемых для размещения объектов местного значения поселения, их основные характеристики, их местоположение (для объектов местного значения, не являющихся линейными объектами, указываются функциональные зоны), а также характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов;

     2. параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов.

     Реализация генерального плана Гаткинского сельского поселения осуществляется путем выполнения мероприятий, которые предусмотрены программами, утвержденными местной администрацией поселения, и реализуемыми за счет средств местного бюджета, или нормативными правовыми актами местной администрации поселения или в установленном местной администрацией поселения порядке решениями главных распорядителей средств местного бюджета, программой комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры поселения, программой комплексного развития транспортной инфраструктуры поселений, программой комплексного развития социальной инфраструктуры поселений и (при наличии) инвестиционными программами организаций коммунального комплекса.

     По проектным решениям генерального плана, осуществление которых выходит за пределы их полномочий, органы местного самоуправления выходят с соответствующей инициативой в органы государственной власти Хабаровского края.

     Проектные решения генерального плана Гаткинского сельского поселения могут реализовываться за счёт участия поселения в целевых программах муниципального, регионального и федерального уровней, а также привлечения частных инвестиций и сотрудничества с бизнесом на взаимовыгодных условиях.

     Том II. Положение о территориальном планировании.

     
      

  2. СВЕДЕНИЯ О ВИДАХ, НАЗНАЧЕНИИ И НАИМЕНОВАНИЯХ, ПЛАНИРУЕМЫХ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ МЕСТНОГО

     ЗНАЧЕНИЯ ПОСЕЛЕНИЯ, ИХ ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ, ИХ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ (ДЛЯ ОБЪЕКТОВ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ, НЕ ЯВЛЯЮЩИХСЯ ЛИНЕЙНЫМИ ОБЪЕКТАМИ, УКАЗЫВАЮТСЯ ФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ ЗОНЫ), А ТАКЖЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗОН С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ В СЛУЧАЕ, ЕСЛИ УСТАНОВЛЕНИЕ ТАКИХ ЗОН ТРЕБУЕТСЯ В СВЯЗИ С РАЗМЕЩЕНИЕМ ДАННЫХ ОБЪЕКТОВ

     
      

     Сведения о видах, назначении и наименованиях, планируемых для размещения объектов местного значения	Основные характеристики	Местоположение, функциональная зона	Характеристика зон с особыми условиями использования территорий
     Промышленное производство
     Стационарный заготовительный пункт	определяется проектом	Производственная зона	50 м
     Социальная инфраструктура
     Магазин смешанного ассортимента	36 м2 торговой площади	Жилая зона	не устанавливается
     Предприятие общественного питания (кафе)	24 посад. мест	Жилая зона	не устанавливается
     Универсальная спортивная площадка	0,43 га	Зона рекреационного назначения	не устанавливается
     ФАП с аптечным пунктом и жильем для фельдшера	25пос/см	Общественно-деловая зона	не устанавливается
     Детский сад	40 мест	Жилая зона	не устанавливается
     Транспортная инфраструктура
     Реконструкция объектов улично-дорожной сети	16,75 км		не устанавливается
     Инженерная инфраструктура
     Стрительство очистных сооружений	40 м³/сут	Производственная зона	150 м
     Реконструкция существующих тепловых сетей	определяется проектом		не устанавливается
     Реконструкция существующих сетей водоснабжения	определяется проектом		не устанавливается
     Реконструкция существующих сетей водоотведения	определяется проектом		не устанавливается

     Том II. Положение о территориальном планировании.

     
      

  3. ПАРАМЕТРЫ ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЗОН

////////////////////////////